住宅分户验收方案59825

住宅工程质量分户验收方案一、前言住宅工程质量分户验收是指在建筑施工完成后，对住宅工程的建筑质量、环境保护、安全防护等方面进行检验和评定，以保证住宅在交付使用前达到相应的品质标准。

本方案旨在规范住宅工程质量分户验收的程序和要求，确保住宅工程质量得到有效控制和管理。

二、分户验收的基本原则1.公正、公平、公开原则：参与分户验收的各方应当公正、公平地执行各自的职责，确保整个分户验收过程的公开透明。

2.独立检查原则：分户验收由独立的验收机构负责执行，确保独立的检查结果和评定标准。

3.依法验收原则：分户验收应依据国家相关法律法规和规范标准进行，确保验收结果的合法性和科学性。

4.综合评定原则：住宅工程分户验收应综合考虑建筑质量、安全防护、环境保护等方面的要求，进行综合评定。

5.整改优先原则：住宅工程分户验收结果应当及时告知开发商或施工单位，优先整改不合格项，确保住宅工程质量得到及时改进。

三、分户验收的程序1.报备阶段（1）开发商或施工单位应向分户验收机构报备住宅工程建设信息，包括建设单位、施工单位、设计单位、监理单位等相关信息。

（2）分户验收机构应在收到报备材料后进行初步审核，确保申请材料齐全、完整。

2.现场勘察阶段（1）分户验收机构应组织验收人员进行现场勘察，对住宅工程的基本建设情况进行评估，包括各项施工工程、主体结构、外墙保温、防水层、屋面层、卫生间、阳台等的建设质量。

（2）验收人员应依据国家相关法律法规和规范标准，根据住宅工程的功能和结构特点，进行细致的检查和评定。

3.报告编制阶段（1）分户验收机构应按照现场勘察结果编制住宅工程分户验收报告。

（2）报告内容包括工程基础状况、主体结构、外墙保温、防水层、屋面层、室内装修、卫生间、阳台等方面的检验结论和评定结果。

4.评定结果通知阶段（1）分户验收机构应以书面形式将住宅工程分户验收报告发送给开发商或施工单位。

（2）开发商或施工单位应根据验收报告中的评定结果，及时整改存在的问题，确保住宅工程达到相应的品质标准。

住宅工程质量分户验收方案1.引言住宅工程质量分户验收作为工程竣工验收的重要环节之一，是确保建筑工程质量符合相关标准和要求的关键步骤。

本文将介绍住宅工程质量分户验收的方案及流程，旨在提高工程质量管理水平，确保住宅工程的可靠性和安全性。

2.验收标准及依据（1）国家相关标准和规范：例如《住宅工程质量验收规范》等。

（2）设计文件：包括建设工程设计文件及相关专业的设计文件。

（3）合同及承诺书：施工单位与业主或者建设单位签订的合同及承诺书内容。

3.分户验收范围（1）建筑主体结构：包括地基基础、主体结构等。

（2）建筑装置设备：包括安装的电气、给水、排水、暖通、消防等设备。

（3）建筑室内装修：包括墙面、地面、天花板、门窗、洁具、灯具等装饰装修。

4.分户验收流程（1）双方确认验收时间：施工单位与业主或建设单位共同商议并确认具体的验收时间。

（2）验收人员组成：由施工单位、业主或建设单位及设计、监理等相关方共同组成验收组。

（3）验收要点及内容：a.建筑主体结构方面：- 地基基础：验收地基基础是否合格、是否有不符合设计的情况。

- 主体结构：验收主体结构是否稳固、材料是否符合要求、是否存在质量问题。

b.建筑装置设备方面：- 电气设备：检查电源、线路、配电箱等是否安装合规、是否存在短路、漏电等问题。

- 给水、排水设备：检查自来水、给水管线、下水管道等是否安装合格、是否存在渗漏问题。

- 暖通设备：检查暖气、通风、空调等设备是否正常运行、是否存在漏水、漏气等问题。

- 消防设备：验证消防设备是否齐全、有效、运行正常。

c.建筑室内装修方面：- 墙面、地面、天花板：检查装饰材料是否使用合格、表面是否平整、是否存在开裂、脱落等情况。

- 门窗：检查门窗是否密闭、开启灵活、有无破损、质量是否合格。

- 洁具、灯具：检查洁具是否牢固、灯具是否安装正确并正常运行。

（4）验收结果处理：a.若验收合格：由验收组出具《住宅工程质量分户验收合格证明》，移交给业主或建设单位保存备案。

住宅工程分户验收实施方案一、前言住宅工程分户验收是住宅工程建设完工后的最后一道程序，是确认住宅工程质量合格的重要环节。

本实施方案旨在指导和规范住宅工程分户验收的具体操作步骤和要求，保证住宅工程质量符合相关标准和规范。

二、分户验收准备工作1.组织机构分户验收小组由项目管理方、施工单位、设计单位、监理单位等相关主体共同组成，确保各方利益得到平衡。

2.人员培训对分户验收小组成员进行工作职责和操作流程的培训，提高他们的专业水平和工作能力。

三、分户验收流程1.申请阶段(1)业主提出分户验收申请，并提交相关资料，包括住宅工程竣工验收书、工程质量报告、使用说明书等。

(2)验收小组成员在收到申请后，协商确定验收时间，并向业主告知。

2.首次验收阶段(1)验收小组进行首次现场勘察，了解住宅工程的具体情况并记录相关数据。

(2)验收小组评估住宅工程的质量，包括建筑结构、装饰装修、给排水、供电供暖等方面。

(3)如发现质量问题，验收小组要及时反馈给相关单位，并协商解决方案。

(4)如住宅工程达到验收要求，验收小组填写分户验收报告，由业主签字确认。

3.补缺整改阶段(1)如有质量问题需要整改，验收小组将问题清单交给施工单位，并要求在规定时间内整改完毕。

(2)施工单位完成整改后，向验收小组提交整改报告和相关证明资料。

(3)验收小组对整改情况进行复核，并与建设单位签订补充协议，明确整改责任和时间节点。

4.再次验收阶段(1)验收小组对整改后的住宅工程进行再次验收，处理补缺整改情况。

(2)如满足验收要求，验收小组出具最终的分户验收报告，并由相关单位和业主签字确认。

(3)如不满足验收要求，验收小组要及时反馈给相关单位，并协商解决方案。

四、验收标准住宅工程分户验收按照国家相关标准和规范进行，包括但不限于以下方面：1.建筑结构：承重墙、梁、柱的质量符合设计要求，不存在明显开裂、渗水等问题。

2.装饰装修：材料选用符合国家标准，施工工艺符合要求，墙面、地面、门窗、卫生间等装修质量良好。

大丰市大中镇泰西公寓1#-5#楼住宅分户验收方案编制人：审核人：审批人：编制单位: 盐城市兴达建筑工程有限公司编制时间: 二零一六年五月目录一、工程概况二．参验各方职责.三．分户检验批项目、检查内容、方法和数量的确定四．检验批所涉及到的表格及户型平面图五．分户验收的楼号及单元的排列说明六．检查人员七．分户验收资料的理解八．验收总结.为了贯彻《住宅工程质量分户验收管理规定》，落实建设单位、监理单位、施工单位责任，加强住宅工程的质量管理，进一步提高住宅工程的质量水平，为了做好分户验收工作，特制定本方案。

一、工程概况建筑设计概况二．参验各方职责1、建设单位建设单位是分户验收工作的第一责任人。

1．1负责组织施工单位编制分户验收方案，并由建设、监理单位验收。

1．2负责组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。

组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。

1．3负责组织监理单位、施工单位、物业单位成立分户验收检查小组。

1．4与施工、监理、物业单位有关人员共同参与分户检查验收，并及时确认，签字盖章。

1．5住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。

2．施工单位2．1编制分户验收方案2．2根据现场分户验收工作量的大小合理配备足够的质量检察人员和检查测量工具。

质量检查人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。

2．3按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。

2．4分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。

2．5住宅工程竣工验收前，制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。

3．监理单位3．1验收施工单位编制的分户验收方案。

3．2参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。

住宅工程质量分户验收实施方案目录一、前言 (2)1.1 编制目的 (3)1.2 编制依据 (3)1.3 适用范围 (4)二、术语定义与基本原则 (5)2.1 术语定义 (6)2.2 基本原则 (7)三、分户验收组织与职责 (7)3.1 组织机构 (9)3.2 职责分工 (10)四、分户验收流程与方法 (11)4.1 验收流程 (12)4.2 验收方法 (13)五、分户验收标准与要求 (15)5.1 建筑工程规范 (16)5.2 景观及装修标准 (17)5.3 室内设施设备标准 (18)六、分户验收质量控制措施 (20)6.1 材料控制 (20)6.2 施工过程控制 (21)6.3 工序验收控制 (22)七、分户验收资料管理 (23)7.1 竣工图 (24)7.2 技术资料 (26)7.3 管理资料 (27)八、分户验收验收与移交 (28)8.1 验收程序 (29)8.2 验收合格证书 (31)8.3 工程移交 (31)九、监督与考核 (32)9.1 监督检查 (33)9.2 考核评价 (34)一、前言随着我国城市化进程的加快，住宅工程的建设规模和数量逐年攀升，住宅工程质量分户验收工作对于保障居民住房安全、提高住房质量具有重要意义。

为了规范住宅工程质量分户验收工作，确保住宅工程质量达到相关标准要求，我们制定了本《住宅工程质量分户验收实施方案》。

本方案旨在明确住宅工程质量分户验收的基本要求、验收程序、验收内容和验收标准，以便于各级建设主管部门、房地产开发企业、施工单位和监理单位等相关主体按照统一的标准和程序进行住宅工程质量分户验收工作。

通过加强住宅工程质量分户验收，可以有效降低住宅工程质量问题的发生率，提高住宅工程建设水平，保障广大居民的住房权益。

在制定本方案时，我们充分借鉴了国内外先进的住宅工程质量分户验收经验和做法，结合我国国情和地方实际，力求使本方案具有较强的可操作性和针对性。

我们还将根据住房和城乡建设部等有关部门的指导意见和最新法规政策，对本方案进行适时修订和完善，以适应住宅工程质量分户验收工作的不断发展变化。

住宅工程分户验收方案住宅工程分户验收方案一、前言分户验收是指在住宅工程竣工验收的基础上，由业主按照是否满足使用要求、技术标准、设备设施等规定，自行验收其个别住房的过程。

对于新建、改建和扩建的住宅工程而言，分户验收是非常重要的一环。

本文旨在介绍住宅工程分户验收方案的基本原理，包括验收要求、验收程序、验收标准、验收结果处理等内容。

本文所述内容仅供参考，实际操作中应结合具体情况而定。

二、验收要求1. 验收的主体应当是业主本人或其合法代表。

2. 分户验收前，业主应对其住房进行全面清理，并按照验收标准所要求的照明、通风、排水、供热、供水等方面进行检查。

3. 分户验收应在住宅工程竣工验收合格的基础上进行，并应在规定的验收期限内完成。

4. 业主应当按照业主会议的决定，送交分户验收的住房只限于业主本人或其配偶、子女等在本房屋内居住的人员使用。

5. 分户验收应当对住宅工程的质量和设备设施的完好程度进行检查，若存在质量问题，应当向开发商提出申诉，并按照规定程序解决。

三、验收程序1. 业主应当提前向开发商申请分户验收，约定验收时间。

2. 开发商应当安排专业人员陪同业主进行验收。

3. 业主应当对住房的各项设施进行检查，并进行记录。

检查内容包括但不限于：照明、通风、供热、供水、电气设备、卫生间、厨房等。

4. 若发现设施和质量问题，应当向开发商提出申诉，并按照规定程序解决。

5. 验收结束后，开发商应当为业主提供一份验收记录，双方签字确认。

四、验收标准马鞍山市住房和城乡建设局制定了《住宅工程分户验收标准》，该标准对住宅工程的质量和设备设施的完好程度进行了规定，具体内容如下：1. 照明：按照国家规定的光照强度进行检查，照度不足应当重新调整灯具位置或更换灯泡。

2. 通风：住房内应当设置合适的通风口，并应当确保通风透气，否则应当更换通风设施。

3. 供热：住房内应当安装合适的供热设备，并确保供热效果到位，否则应当更换供热设备。

4. 供水：住房内应当安装合适的供水设备，并确保水压和水质达到国家标准，否则应当更换供水设备。

住宅工程分户验收实施方案一、背景和目的住宅工程分户验收是指在住宅工程竣工后，合同约定的分期付款条件满足之日起，委托的工程质量鉴定机构对住宅工程进行分户验收的过程。

本方案的目的是确保住宅工程的设计、施工和材料质量符合国家和地方的相关规定和标准，以保障业主的合法权益。

二、主要内容1.验收范围分户验收的范围包括住宅工程的结构、设备安装、装饰装修、给排水、电气、景观景观等部分。

2.验收标准住宅工程的验收标准以国家和地方的相关规定和标准为准，包括但不限于《住宅工程装修及验收标准》、《住宅工程建设质量验收标准》等。

3.验收程序（1）申请验收：业主向施工单位或施工总承包单位提出住宅工程分户验收申请，并提交相关材料。

（3）现场验收：委托工程质量鉴定机构对住宅工程进行现场验收，检查工程质量是否符合相关规定和标准。

（4）验收意见：工程质量鉴定机构出具验收意见，明确住宅工程的合格性或存在的问题。

4.验收材料业主在申请验收时需提交以下材料：（1）住宅工程验收申请表格；（2）住宅工程竣工图纸和设计文件；（3）住宅工程竣工检测报告；（4）住宅工程材料进场验收记录；（5）住宅工程施工记录；（6）住宅工程保修和使用说明书。

5.验收标准验收标准主要包括以下几个方面：（1）结构验收标准：检查住宅工程的基础、主体结构、房屋平面布局等是否符合设计要求。

（2）设备安装验收标准：检查住宅工程的给排水、供暖、通风、空调等设备的安装是否合格。

（3）装饰装修验收标准：检查住宅工程的装饰装修是否符合设计要求。

（4）给排水验收标准：检查住宅工程的给水、排水系统是否符合相关规定和标准。

（5）电气验收标准：检查住宅工程的电气系统和设备是否符合相关规定和标准。

（6）景观验收标准：检查住宅工程的园林景观设计和绿化施工是否符合相关规定和标准。

6.验收结果（1）合格：住宅工程在各项验收标准下均符合相关规定和标准，工程质量合格。

（2）不合格：住宅工程在一些验收标准下不符合相关规定和标准，工程质量不合格。

住宅工程分户验收方案一、前言住宅工程是指为居住功能而建设的建筑物，包括公寓、别墅、联排别墅等各类住宅。

分户验收是住宅工程竣工验收的一项重要环节，通过对每户住宅的分别验收，保证住户的权益和质量问题的解决，提高住宅工程的质量水平。

二、分户验收的目的1.确保住户的权益得到保障，保证住房的质量问题得到解决。

2.验收住宅工程各项工程质量，确保住宅安全可靠、符合相关法规和标准要求。

3.为住宅工程竣工验收提供依据，保证住宅工程合规合格，符合规划要求。

4.为住户提供一个安全、舒适和健康的生活环境。

三、分户验收的内容和程序1.分户验收的内容（1）工程结构：检查住宅楼体的结构安全性，包括墙体、楼板、梁柱等。

（2）室内水电：确认室内水电工程符合相关要求，包括给排水系统、电器设备等。

（3）装修装饰：检查住宅内部的地面、墙面、天花板等装修装饰材料和工程质量。

（4）设备设施：核对住宅工程的设备设施，包括通风系统、暖气系统、消防系统等。

（5）环境卫生：检查住宅工程周边环境的卫生情况，包括道路、绿化、垃圾处理等。

2.分户验收的程序（1）住户报备：住户需提前向开发商或相关部门报备，确定验收时间。

（2）现场勘查：开发商或相关部门组织相关人员对住宅进行勘查，了解住户的需求和问题。

（3）分户验收：按照合同约定和相关标准要求，对住宅分别进行验收。

（4）整改修复：如发现问题，住户可提出整改要求，开发商或相关部门需按照要求及时进行修复。

（5）验收合格：住户根据验收结果决定是否签署竣工验收书。

四、分户验收的注意事项1.注意安全：参与验收的人员需做好安全防护工作，如佩戴安全帽、手套等。

2.注意细节：细致检查各项工程质量，如墙面是否平整、地面是否平整等。

3.注意标准：按照相关标准进行验收，如《住宅工程质量验收规范》等。

4.注意环保：检查住宅周边环境的卫生情况，如道路是否清洁、绿化是否良好等。

5.注意合理性：开发商或相关部门需合理解决住户提出的问题和需求，确保住户的权益得到保障。

XXX住宅项目分户验收方案一、总则1.0.1为加强公司住宅工程质量管理，保证住宅工程质量，维护公司信誉，制定本规程。

1.0.2本规程适用于名筑公司福建省内的住宅工程的质量分户验收，省外项目应执行工程所在地的住宅分户验收标准或参照本规程执行。

1.0.3分户验收应在工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上进行，以检查工程观感质量和使用功能质量为主。

1.0.4本规程编制依据：住宅工程质量分户验收，由项目经理负责组织，项目总工具体实施。

项目部分户验收检查率应达100%，公司质安部按照“交房检查情况一览表”抽查30%。

二术语2.0.1推算值根据设计文件，由设计层高、轴线等尺寸减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数据。

2.0.2偏差实测值与设计值或规范的规定值之差。

2.0.3空间尺寸住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸，主要包括净开间、进深和净高。

三基本规定3.0.0分户验收的实施应具备以下条件：1工程已完成合同和设计文件规定的各项内容。

2满足使用功能检查所需要的条件。

3 按照交房合同要求完成交房样板，经公司质安部、建设单位、监理验收认可。

3.0.2分户验收前应进行以下准备工作：1 项目部应根据工程特点及合同约定制定分户验收方案进行自检，自检合格后报建设单位项目负责人或总监理工程师，由建设单位项目负责人或总监理工程师组织有关验收人员进行交底。

2分户验收所使用的仪器和计量工具应经计量检定合格并在有效期内使用。

3住宅工程质量分户验收方案应报建设单位和监理单位审核确认后实施。

3.0.3项目部分户验收质量记录资料应得到建设单位、监理单位、物业单位签章确认。

3.0.4分户验收检验应符合以下规定：1分户验收应逐户、逐间应按本规程附录A进行；2分户验收分项的划分及验收项目应符合表3.0.4的规定；3 每一检查单元检查的计量项目中应有90%及以上检查点在允许偏差值范围内，最大允许偏差值不得超过允许偏差值的1.5倍；当偏差值超过允许偏差值的1.5倍时应进行处理。

住宅楼分户验收方案一、工程概况本住宅楼位于具体地址，总建筑面积为X平方米，由X个单元组成，共计X层。

该楼结构形式为结构类型，基础类型为基础类型。

本工程的建设单位为建设单位名称，设计单位为设计单位名称，施工单位为施工单位名称，监理单位为监理单位名称。

二、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）2、《住宅设计规范》（GB50096-2011）3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）5、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）7、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）8、本工程的施工图纸及相关技术文件三、分户验收的目的1、确保住宅工程质量，减少质量投诉，提高住户满意度。

2、明确各方责任，加强过程控制，保障住宅交付使用后的使用功能和安全性。

四、分户验收的内容1、室内空间尺寸测量房间的净开间、净进深和净高，检查其偏差是否符合规范要求。

检查室内楼梯踏步的尺寸和高差。

2、门窗工程检查门窗的开启性能、关闭严密性、五金配件的完整性。

检查门窗玻璃的品种、规格、安全性。

3、墙面、地面和顶棚检查墙面、地面和顶棚的平整度、垂直度、空鼓、裂缝等质量缺陷。

检查地面的坡度和防水性能。

4、防水工程检查卫生间、厨房、阳台等有防水要求部位的防水层施工质量。

进行蓄水试验，检查有无渗漏现象。

5、给排水工程检查给排水管道的安装质量，包括管道的坡度、接口密封性。

检查卫生器具的安装质量和通水情况。

6、采暖工程检查采暖系统的管道安装、散热器的安装质量。

进行打压试验，检查系统的密封性和采暖效果。

7、电气工程检查电气线路的敷设、配电箱的安装质量。

检查开关、插座的安装位置、通电情况。

五、分户验收的时间和人员安排1、时间安排主体结构完成后，进行室内空间尺寸的分户验收。

住宅楼分户验收方案住宅楼分户验收方案一、前言为确保住宅楼的分户验收工作有序进行，保障购房人的合法权益，特制定本分户验收方案。

本方案旨在明确分户验收的具体内容、流程和要求，确保分户验收工作的合规性和公正性。

二、验收前准备工作1. 制定验收计划根据住宅楼的具体情况，制定详细的验收计划，明确每个分户的验收时间和程序。

2. 组织验收人员成立分户验收小组，包括建设单位、设计单位、监理单位、施工单位、业主代表等相关人员，确保验收人员的专业性和权威性。

3. 准备验收相关文件和表格准备相关文件和表格，包括分户验收申请表、分户验收报告表等，用于记录分户验收的结果和问题。

三、验收内容1. 外部环境验收1.1 验收楼宇外墙是否完好，无渗漏、开裂等现象。

1.2 验收楼宇外部门窗是否安装牢固、无严重损坏。

1.3 验收楼宇周围道路、绿化、排水系统等是否符合设计要求。

2. 内部装修验收2.1 验收房屋内部墙面、天花板、地面是否平整、无裂缝、无色差。

2.2 验收门窗是否安装牢固，无严重变形、不开关不顺畅等问题。

2.3 验收卫生间、厨房等设施是否完好，无渗漏、排水不畅等问题。

2.4 验收空调、电器等设施是否安装正确、运行正常。

3. 配套设施验收3.1 验收电梯是否安装牢固、运行正常。

3.2 验收供水、供电、供暖等设施是否正常运行。

3.3 验收停车场、储藏室、物业管理等配套设施是否符合要求。

四、验收程序1. 签署分户验收申请表业主代表与建设单位代表共同签署分户验收申请表，确认需要进行分户验收的房屋。

2. 进行分户验收按照验收计划，组织验收小组对每个分户进行外部环境、内部装修和配套设施的验收工作。

3. 填写分户验收报告对每个分户的验收结果进行记录，包括验收合格项和存在的问题，并由验收人员签字确认。

4. 整理报告和问题清单将所有分户的验收报告整理成文档，并列出所有存在的问题清单。

五、问题整改和验收确认1. 建设单位整改问题建设单位根据问题清单进行整改，并书面反馈整改措施和进度。

一、住宅工程分户验收方案（一）工程概况（二）分户验收各方职责经建设单位组织施工单位、监理单位共同确定：1、分户验收领导小组及实施小组分工1）领导小组：组长：阎宾李东文成员：吴洪权范超雄吴晓堤姚地王洪亮2）实施小组：一组：（土建）建设单位：阎宾李东文监理单位：吴洪权范超雄吴晓堤施工单位：姚地王洪亮二组：（电器）三组：（暖卫）建设单位：刘怀书建设单位：曹龙齐监理单位：刘晶监理单位：李永明电器单位：封明远暖卫单位：谷德福2、参建各方职责建设单位职责1）、组织施工单位编制分户验收方案。

工程施工之前，组织施工单位编制分户验收方案，建设单位组织进行审核签认，住宅工程质量分户验收方案报监督站备案。

2）、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。

组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。

3）、主持施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收工作，并应及时确认签字盖章。

4）、住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。

《住宅质量保证书》所列事项：（1）保修范围和保修期限。

（2）施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。

（3）物业公司名称、电话。

（4）工程质量保修程序和处理时限。

（5）建设单位工程质量保修监督电话。

上述事项必须在住宅单元入口进行公示，公示期不少于6个月。

监理单位职责1）参加施工单位编制分户验收方案。

2）参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目以及检查内容和数量。

3）按分组情况应配备一定数量的具有相应资质的监理人员，以及足够的检查验收工具。

4）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，参与确认施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项处置记录，签署验收意见并签名。

施工单位职责1）负责组织技术人员编制分户验收方案，主要内容有：（1）明确各方职责（2）根据分户验收确定检验批项目和内容原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目以及检查内容和数量（3）根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图（4）根据设计文件和户型特点编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。

住宅项目分户验收方案分户验收是指在住宅项目竣工后，由业主或住户按照规定程序，逐户对自己的住宅进行验收的一项工作。

分户验收的目的是确保住宅质量符合规定标准，并保障业主的合法权益。

以下是住宅项目分户验收的一般方案：1. 前期准备阶段：在住宅项目竣工前，开发商或施工单位应向业主提供有关分户验收的相关文件和资料，包括验房通知、分户验收表、建筑、电气、给水、排水等工程验收标准等。

业主可以提前了解相关验收标准，为分户验收做好准备。

2. 分户验收程序：分户验收程序一般包括预约验房、验收人员到场、逐户验收、记录问题和意见、整理资料、签署分户验收表等环节。

3. 验收要点：- 建筑结构：检查房屋的基础、墙体、屋面等结构是否完好，无明显漏水、裂缝等问题。

- 电气设备：检查配电箱、插座、开关等电气设备是否安装合理、正常运行，无安全隐患。

- 给水设备：检查自来水、热水设备、卫生洁具等是否正常使用且无渗漏现象。

- 排水设备：检查下水道、防水层、马桶、浴缸等是否正常使用且无渗漏等问题。

- 门窗及装修：检查门窗开启是否灵活，装修是否符合合同约定，无质量问题。

- 完好性和安全性：检查房屋内外是否有残缺、损坏，以及安全隐患等。

4. 记录问题和意见：在验收过程中，业主可记录发现的问题、意见和建议，并提出补救要求。

开发商或施工单位应妥善处理并解决问题，确保住户的合法权益。

5. 签署分户验收表：验收完毕后，业主与开发商或施工单位共同签署分户验收表。

此文件是证明住宅项目质量合格的重要依据，应妥善保管。

综上所述，住宅项目分户验收方案应涵盖前期准备、验收程序、验收要点、问题记录和意见、分户验收表等环节。

通过认真的分户验收工作，可以确保住宅质量达到规定标准，保护业主的合法权益。

住宅工程质量分户验收方案范本一：一、项目概述本验收方案旨在确保住宅工程质量符合相关标准要求。

验收范围涵盖了住宅工程的各个分户，并对各分户进行逐一检查和评估。

二、验收前准备工作1. 验收人员的组成和职责分工- 验收组长：负责组织和协调整个验收过程，对验收结果负责。

- 验收人员：负责对每个分户进行实地检查和评估，并记录相关数据和意见。

2. 验收日期和时间的安排- 确定具体的验收日期和时间，以确保施工单位能提前做好准备。

3. 验收工具和设备的准备- 确保验收人员配备必要的工具和设备，包括测量工具、检测仪器等。

4. 验收材料的准备- 准备相关的验收标准和规范，以便对施工质量进行评估和判断。

三、验收内容1. 基础工程验收- 检查地基基础的稳定性和承载力。

- 检查基础工程施工是否符合相关要求。

2. 结构工程验收- 检查结构的抗震性和承载力。

- 检查结构的几何形状和尺寸是否符合设计要求。

3. 电气工程验收- 检查电气系统的安装和接线是否符合相关标准。

- 检查电气设备的性能和安全性能。

4. 给排水工程验收- 检查给排水系统的设计和安装是否符合相关标准。

- 检查给排水设备的性能和使用情况。

5. 室内装饰工程验收- 检查室内空间的装饰和装修是否符合设计风格和质量要求。

- 检查室内装饰材料的使用情况和质量。

四、验收标准和评定1. 制定详细的验收标准和评定依据。

2. 根据实际情况对每个分户进行评估和打分。

3. 根据总分评定住宅工程的质量等级。

五、附件1. 相关法律法规附件一：《住宅工程质量验收标准》附件二：《住宅工程质量评定依据》2. 其他辅助文件和材料六、法律名词及注释1. 住宅工程：指用于人类居住的建筑工程。

2. 质量标准：指国家或地方法律、法规、规范要求的工程质量标准。

3. 验收：指对工程项目进行现场检查和评估，以确定其工程质量是否符合相关标准。

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------范本二：一、项目概述本验收方案旨在对住宅工程的每个分户进行质量验收，确保工程质量达到国家相关标准要求。

住宅工程质量分户验收实施方案一、背景与目的住宅工程质量是保障人民群众安居乐业的基本需求，也是城镇化发展的重要一环。

为了加强住宅工程施工质量的监督和管理，确保住宅工程质量符合国家相关标准和规定，需要实施住宅工程质量分户验收制度。

本实施方案旨在明确住宅工程质量分户验收的具体流程与措施，以保障住宅工程质量的过程管理和施工质量的监控。

二、实施主体与职责1.建设单位：负责住宅工程的设计和施工，保证施工过程符合相关标准和规定。

2.监理单位：负责住宅工程的监理，对施工过程进行监控和检查，提出合理化建议，并对分户验收过程进行监督。

3.施工单位：负责住宅工程的具体施工，保证施工过程符合相关标准和规定，配合监理单位的检查和整改。

4.业主：配合建设单位和监理单位的工作，积极参与住宅工程的分户验收过程，保护自身利益。

三、分户验收流程1.前期准备：建设单位完成住宅工程的主体施工后，组织相关人员对住宅工程进行自查整改，确保符合相关标准和规定。

验收前，建设单位与监理单位以及业主代表进行预验收沟通，明确验收的目标和计划。

2.分户验收准备：建设单位委托独立的检测单位对住宅工程进行全面检测，包括土壤和地基的稳定性、建筑结构的强度、墙体和楼板的质量、电气线路的安全性等。

3.分户验收过程：按照分户的原则，依次对每一户住宅进行验收。

验收组由监理单位、建设单位、业主和相关专业人员组成。

验收组根据住宅工程的图纸、规范和国家相关标准对每一户住宅进行逐项检查，检查内容包括屋顶、墙体、地板、门窗、给水排水、电气设施等。

对于存在问题的项，验收组成员一同现场讨论，并提出整改意见。

4.验收记录与整改：验收组根据每户住宅的具体情况填写验收记录，记录住宅工程存在的问题和整改意见，并将其报告给建设单位和监理单位。

建设单位进行整改，并将整改情况以书面形式向监理单位和业主报告。

5.补充验收与入住：建设单位完成整改后，进行补充验收。

验收内容包括之前存在问题的整改情况和新问题的解决情况。