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2024年不动产统一登记工作会议上的讲话尊敬的各位领导、各位代表，大家好！很荣幸能在2024年不动产统一登记工作会议上发表讲话，共同探讨我国不动产统一登记工作的新思路和新举措。
首先，我想回顾一下我国不动产统一登记工作的发展历程。
过去几年来，我国不动产统一登记工作取得了重要的进展，为保障国家经济持续健康发展提供了重要的支撑和保障。
在党中央的坚强领导下，不动产统一登记的法律法规框架逐渐完善，不动产登记实施范围扩大，登记信息逐步规范，登记手续逐渐简化。
这些举措不仅有力地保护了不动产权益，也促进了土地资源的有效利用和流转。
然而，我们也要清醒地认识到，不动产统一登记工作仍面临着一些挑战和问题。
首先，不动产登记的信息化建设还存在不足，不同地区、不同单位之间的信息互通互联工作还有待加强。
其次，不动产登记的法律法规体系还需要进一步完善，特别是在保护不动产权益的方面还有一些空白和不完善之处。
此外，不动产登记机构之间的协调配合和信息共享还存在不畅，需要进一步加强合作。
最后，不动产登记的工作效率还有待提高，不动产登记手续繁琐、耗时长成为许多人的共同诉求。
面对这些问题和挑战，我们应有针对性地采取措施，推动不动产统一登记工作迈上新的台阶。
首先，要加强信息化建设，推进不动产登记机构之间的信息互联互通。
通过加强信息技术的应用和发展，建设一个便捷、高效、透明的不动产登记信息系统，实现不动产登记信息的全面共享和整合。
同时，要加强不动产登记法律法规的修订和完善，强化对不动产权益的保护，完善不动产登记的司法保障措施。
此外，要加强不动产登记机构之间的合作与协调，共同推动不动产登记工作的规范化和标准化。
最后，要推动不动产登记流程的优化和简化，减少不必要的审批环节和手续。
在推进不动产统一登记工作的过程中，我们还要进一步加大对人才的培养和引进，提高不动产登记机构的专业化水平。
只有拥有高素质的不动产登记人才队伍，才能保证工作的高效和规范。
同时，要加强对不动产登记工作的监督和评估，建立健全不动产登记工作的考核机制，确保工作的透明和公正。
在某某市不动产统一登记工作会议上的讲话尊敬的各位领导、各位同事：大家好！今天，我很荣幸能够在这个重要的会议上发表讲话，就某某市不动产统一登记工作向各位做一些交流和汇报。
近年来，我市不动产市场发展迅猛，不动产交易量急速增长，市场需求与日俱增。
然而，在这一过程中，也出现了种种问题。
为了解决不动产交易中存在的诸多难题，提高市场的透明度和效率，我市积极推进不动产统一登记工作，以确保市场的稳定和可持续发展。
首先，我想简要介绍一下不动产统一登记的概念和意义。
不动产统一登记，是指将房地产及其他不动产的权属、数量、质量和权利状况等信息，通过规范统一的登记程序和标准，集中统一保存、管理和公开，形成全面准确、权威可信的不动产登记数据库。
这项工作的意义十分重大，它能够提高不动产市场的透明度，减少不动产交易中的纠纷，推动不动产市场的稳定和健康发展。
在我市，我们高度重视不动产统一登记工作，积极推进相关政策的制定和实施。
首先，我们建立了不动产统一登记的法律法规体系，制定了相关的登记管理办法，并进一步明确了登记机构的职责和权限。
同时，我们还加强了政府和相关部门之间的协调合作，形成了多部门联动的工作模式，确保了不动产统一登记工作的顺利进行。
除了制定相关制度和加强协调合作外，我们还着重推进不动产登记信息的互联互通工作。
我们通过建设不动产登记信息平台，实现了各个不动产登记机构之间的数据共享，提高了登记信息的准确性和一致性。
同时，我们还与金融机构、税务机构等部门开展对接合作，实现了不动产登记信息与其他相关信息的互通共享，提高了不动产交易的便利程度。
此外，我们还利用现代技术手段，提升不动产统一登记的效率和便利性。
通过建设电子化登记系统和在线申办平台，人们可以随时随地通过互联网进行不动产登记的申请和查询。
这种方式不仅减少了人员和物力的投入，同时也节约了申请人的时间和精力，极大地方便了市民的办事需求。
随着不动产统一登记工作的推进，市场反馈和社会影响也逐渐显现。
在全区推进不动产统一登记工作电视电话会议上的讲话同志们：今天，自治区人民政府决定召开全区推进不动产统一登记工作电视电话会议，主要任务是贯彻落实党中央、国务院和自治区党委、政府对推进不动产统一登记工作的有关精神，安排部署我区推进不动产统一登记工作。
刚才，建刚同志就开展全区推进不动产统一登记进行了具体安排，我完全同意。
下面，我强调几点意见。
一、要提高认识，切实增强做好不动产统一登记工作的责任感和紧迫感建立和实施不动产统一登记制度是贯彻党的十八届三中全会提出的“完善产权保护制度”、“赋予农民更多财产权”、“健全自然资源资产制度”等精神的内在要求，是完善社会主义市场经济体系的必然要求，我们要充分认识建立和实施不动产统一登记制度的重要性、艰巨性和复杂性。
（一）建立和实施不动产统一登记制度是一项重大的改革任务，是一项重要的基础性和前置性改革，是国务院推进简政放权，整合部门职能职责、减少多头管理、逐步实现一个窗口对外，方便企业和群众、降低创业成本的有效举措，有利于保护不动产权利人合法财产权，有利于保障不动产交易安全，有利于提高政府治理效率和水平，更加便民利民。
党中央、国务院高度重视，全社会广泛关注。
李克强总理和张高丽副总理分别就不动产统一登记工作作了重要批示。
今年6月，张高丽副总理亲自召开专题会议，研究建议和实施不动产统一登记制度有关工作。
自治区陈武主席也作出了重要批示，要求切实把不动产统一登记工作抓好。
（二）建立和实施不动产统一登记制度是一项复杂的系统工程。
我国《物权法》自2007年10月1日起开始实施，其中很重要的一点就是明确规定国家实行不动产统一登记制度。
由于工作的复杂性和高难度，7年来不动产统一登记进展缓慢，时至今年，不动产统一登记制度推进提速。
原先计划6月出台不动产统一登记条列，建立不动产信息平台，到了9月21日，《不动产登记暂行条例》征求意见工作才结束，还有待于进一步修改完善后实施。
推进不动产登记最大的难点就是解决所谓的多头管理的问题，就是改变当前“多龙治水”的局面，将不动产统一登记职责全都划归一个部门，就是国土部门，原来的不动产登记工作分散在国土、林业、农业、住建、海洋、水产畜牧等近10个部门，现在要把这些工作整合、统一到一个部门，必将涉及到各个部门的职责再分配，不可避免要触及其他部门的实际利益，另外还要修2改有关法律法规，统一薄册证，制定各类技术标准、规范流程，建立一整套规章制度，难度可想而知。
不动产登记“最多跑一次”工作规范一、基本要求不动产登记“最多跑一次”是将不动产登记以及与之相关的房屋交易管理、税费征缴进行整合，从申请人向多部门递交多套材料转变为向不动产登记机构递交一套材料，从接受多部门多次串联审核整合为多部门依法分类并联审核，从在多部门间来回跑转变为“一窗受理、一站办结”，实现不动产登记“进一扇门、交一套资料、一次性缴费、领一次证（提供邮寄服务）”，从资料受理到登记发证全过程“最多跑一次”。
二、实现方式“最多跑一次”有两种实现方式：（一）申请人直接到不动产登记办事场所递交材料，缴纳有关税费，登记机构审核登记发证，在申请人同意的前提下，通过邮递方式送达证书（证明）。
（二）申请人通过互联网受理终端提交申请材料，登记人员网上审核认为符合登记条件的，通过短信、微信推送等方式告知申请人，申请人在约定的时间携带申请材料到不动产登记机构办事场所现场核验材料原件，缴纳税费并领取证书证明。
三、适用范围当前纳入“最多跑一次”的主要是城镇房、地不动产登记，各地应当根据实际情况适时扩大“最多跑一次”范围并予以公示：当前不动产登记“最多跑一次”适用业务类型目录有下列情形的，不属于“最多跑一次”范围：（一）不动产权属有争议的；（二）申请材料不齐全，需要补正材料的；（三）存在违法行为未处理等情形，不符合登记条件的；（四）申请人未及时缴清相关税费的；（五）政策性住房上市、划拨土地上不动产转让等需完成前置审核审批或需补交土地出让金的；（六）依法需要履行实地查看、调查、公告等法定程序的；（七）现场申请符合登记发证条件，但申请人自愿选择到不动产登记机构现场领取证书证明的。
四、制度保障（一）信息公开制度。
主动将不动产登记机构名称、办事地点、工作时间、咨询方式和各类不动产登记事项的办理依据、办理条件、申请材料、办理流程、办理时限、办理结果、查询方式等内容，通过政府门户网站、登记机构门户网站、登记机构办事大厅工作指南、网上申请终端等方式向社会公开公示。
诸暨市不动产登记服务中心（以下简称中心）成立于2016年9月23日，为副科级全额拨款事业单位，办公地点设于诸暨市行政服务中心二楼，下设登记业务科、权籍调查科、综合科3科室，目前在编人员25人，编外用工60人。
2017年共计受理各种不动产登记16万余件。
浙江省遵循“把以人民为中心的发展思想体现在经济社会发展各个环节，做到老百姓关心什么、期盼什么，改革就要抓住什么、推进什么，通过改革给人民群众带来更多获得感”的要求，于2016年12月份率先提出实施“最多跑一次”改革。
“最多跑一次”，是指群众和企业到政府办理一将诸暨市不动产登记“最多跑一次”改革进行到底赵洴 宣俊作者简介：赵洴、宣俊，诸暨市不动产登记服务中心。
13件事情，在申请材料齐全、符合法定受理条件时，从受理申请到形成办理结果全过程只需一次上门或零上门。
大力推行“一窗受理、集成服务”，推动群众办事从“找部门”到“找政府”转变。
“最多跑一次”改革的根本理念和目标就是让人民群众有更多获得感。
省委书记车俊同志在今年全国人大浙江代表团开放日活动中，对新闻媒体明确回答：“浙江有条件实现、有能力实现，而且一定要实现”。
在这一大背景下，2017年诸暨市不动产登记服务中心将“最多跑一次”列为全年重点工作，认真梳理项目清单，简化、优化流程，大力推行“互联网+政府服务”，确保群众和企业到中心办事在材料齐全、符合法定要求情况下能够实现“最多跑一次”甚至“零跑腿”。
通过梳理，各类不动产登记事项所需材料和办理流程做到线上线下完全统一，所有不动产登记事项已实现“最多跑一次”，其中不动产登记证明网上查询申请为“零跑腿”业务。
诸暨市目前的房屋交易、登记职能仍由房管、不动产部门分别管辖，在整个不动产登记“最多跑一次”改革中，房屋交易与登记实现“一窗受理、集成服务”是重中之重。
围绕“集成”二字，中心优化、精简办事环节，全面推行“前台综合受理、后台分类审批、综合窗口出件”服务模式，让申请人只需进 “一个门”、到 “一个窗口”就能把房屋交易登记办成。
国土资源TANSUOYANJIULAND&RESOURCES41探索研究宁波市推进不动产登记“最多跑一次”的几点做法及成效□宁波市自然资源和规划局 陈 丹 周张琪2018年是不动产登记深化“最多跑一次”改革关键之年，宁波市不动产登记服务中心以“60分钟办结提速”“市区业务同城通办”“一窗受理平台部署实施”“无差别受理窗口开启运行”“互联网+不动产抵押登记”为抓手，全年共受理登记20.47万件，档案查询23.53万件，发证17.8万件，并获“浙江省不动产登记便民利民示范窗口”等荣誉称号。
一、推进业务快速无差别办理，在“快”字上做文章进一步优化窗口办事布局，调整业务办理梯队，在叫号后至受理前、三部门一窗受理期、登记办结时限三个时间段各下奇招，推动处室职能再整合，窗口布局再调整，业务流程再优化，信息系统再升级，人员力量再加强，尽力压缩窗口等待、受理、领证时间。
第一，开展联合导服咨询制。
对群众办理业务进行资料预审，提高受理成功率，实施窗口全开设、人员全压上、要素全供给，进一步减少群众拿号后受理前等待时间。
第二，整合三部门受理资源。
优化受理各环节流程，最大化精简群众递交资料，有效提高各结点耦合度，对所有登记业务采取登记环节重新设置和数据流重新优化，用数据跑代替群众跑，将原先叫3次号、排3次队、跑3窗办事、递交3套材料、花一个多小时的受理时间均变成一次完成，20分钟即可完成受理，大大降低群众窗口受理坐等时间。
第三，开展三次业务大提速。
于2018年6月1日实现不动产登记全业务2个工作日办结，20余项业务类别60分钟办结；9月初及9月中旬分别实现不动产转移过户、抵押等占比95%以上业务量的登记业务60分钟办结，让群众真正感受到“快办件，早领证”。
第四，窗口无差别受理。
牵头联合交易、税务部门精诚合作，进一步整合窗口资源，均衡窗口负载，精简公共收件材料，于18年11月底实现不动产登记服务大厅窗口无差别受理，变专科门诊为全科门诊。
不动产统一登记工作会议上的讲话建立不动产统一登记制度,是我国经济社会发展的必然要求。
下面是店铺给大家整理的不动产统一登记工作会议上的讲话，仅供参考。
不动产统一登记工作会议上的讲话篇1同志们：今天我们召开这次不动产领导小组会议，主要是研究我市的不动产登记机构设置工作，进一步提高认识、统一思想、明确任务，加速推进全市不动产统一登记工作。
昨天，柏林同志组织对不动产登记工作的几个方案进行了研讨，刚才，坤波同志对我市的不动产统一登记工作开展情况进行了汇报，对我市的不动产登记机构设置方案进行了介绍，同志们也发表了各自的意见和建议，大家都讲得很好。
下面，我再讲三个方面的意见。
一、高度重视，切实增强做好不动产登记工作的紧迫感实施不动产统一登记工作是深化社会主义市场经济体制改革的重要机制，是推动全面依法治国的重要举措，做好不动产统一登记工作责任重大，意义深远。
(一)深刻理解不动产统一登记工作的重大意义。
整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，是全面深化改革的重要举措，是政府机构改革和职能转变的重要内容，是贯彻落实党的十八届三中全会提出的完善产权保护制度的一项基础性工作。
长期以来，我国的各类不动产登记职责分散在国土、住建、农业、林业多个部门，由于登记方法、技术规程等不一致，很容易产生各种不动产权利的重叠、漏登现象以及权属界线不清、权利归属不明等问题，进而引发一些矛盾和纠纷，不仅降低了行政效率，损害了政府公信力，也造成了大量行政资源的浪费。
实施不动产统一登记，通过采取“一站式”受理，“一条龙”服务等措施，不但有利于企业和群众更方便地申请和办理不动产登记，更能够提高登记质量，进一步明确不动产权利的归属和内容，避免产权交叉或冲突，更好的保护不动产权利人权益。
同时，也有利于整合政府资源，解决机构设置不合理、职能相互交叉、信息分散隔阻等问题，降低行政成本，提高工作效率;有利于政府及时全面准确掌握产权信息，科学制定具有前瞻性和针对性的产业、财税、土地、房产等宏观调控政策，促进国家治理能力和治理体系现代化。
不动产统一登记工作会议上的讲话各位领导、同志们：大家好！今天，我们在这里举行不动产统一登记工作会议，重要的任务是要深入贯彻落实党的十九大和十九届三中、四中、五中全会精神，加快推进不动产统一登记工作，进一步完善社会主义市场经济体制，加强和改进政府服务，为经济社会发展提供有力的制度保障。
一、不动产统一登记工作的重要性和意义不动产登记是国家权力的行使，是不动产权利与利益的归属与保障的体现，是国民经济和社会发展的基础。
因此，我们要进一步认识到不动产统一登记工作的重要性和意义，并从全局的管理和治理角度出发，深化理解，统一思想，形成工作合力，推动不动产统一登记工作的开展。
二、不动产统一登记工作的现状和挑战当前，我国不动产统一登记工作取得了显著进展，制度体系、技术手段、监管机制、服务水平、信息化建设等方面都有了很大提高。
但是，现在还存在一些问题，主要表现在：1.统一登记意识有待提高不动产统一登记是比较新的工作，一些地方尚未充分认识到不动产统一登记的重要性，没有将其视为重要任务单独列出，而是将其纳入其他管理部门的日常工作中，导致不动产统一登记工作无法得到有效推进。
2.信息化建设不平衡不动产统一登记工作需要借助先进的信息技术手段进行支撑，而当前我国各地信息化建设水平存在较大差异，一些地区信息化设施落后，无法满足不动产统一登记工作的实际需求。
3.人员素质与能力待升级不动产统一登记工作涉及到的知识领域比较广泛，需要从法律、土地、房地产等多个方面进行综合考虑，但是部分地方的登记人员还存在着知识、技能、工作经验等方面的差距，制约了不动产统一登记工作的开展。
4.重视程度不够不动产统一登记工作的重要性还未被充分认识到，有些地方领导干部对此缺乏重视，对不动产统一登记工作不是很了解，缺乏推动不动产统一登记工作的强有力措施和落实机制，使得不动产统一登记的推进进程比较缓慢。
三、推进不动产统一登记工作的思路和对策为了加强和改进不动产统一登记工作，认真贯彻落实党的十九大和十九届三中、四中、五中全会精神，进一步完善社会主义市场经济体制，加强和改进政府服务，制定如下思路和对策：1.提高统一登记意识，强化责任担当充分认识到不动产统一登记工作的重要性，将其从其他管理部门的日常工作中分离出来，单独列出，形成针对性和持续性的推动机制，明确各级政府部门和相关职能部门的任务，以及责任部门和责任人员。
全力打造不动产登记“最多跑一次”改革的诸暨模式作者：赵洴来源：《浙江国土资源》 2017年第11期□□诸暨市国土资源局赵洴诸暨市不动产登记服务中心成立一年以来，坚持以服务人民为宗旨，以群众满意为方向，以加强队伍作风和能力建设为抓手，以保障人民群众利益为主线，以“最多跑一次”改革为契入点，积极梳理、整合业务，围绕高效、扩面、提速的工作目标探索、创新，形成了符合诸暨实际的特色服务模式。
一、打造全省首创的房屋交易、登记综合受理审批中心自“最多跑一次”改革以来，中心率先在3 月初设立了由不动产、房管、地税三部门组成的不动产交易登记综合窗口，三部门物理整合，打破了房管、国土和地税各自摆摊、分开受理的格局，由原先的串联审批变为并联办理，群众办理地点由原先的三个部门分别跑变为只需跑一个窗口。
经过三次提升，受理模式不断优化调整，不动产登记服务中心完成办事大厅升级改造，原有的“一窗受理、集成服务”综合窗口打造成了全省首创的房屋交易、登记综合受理审批中心。
中心内设10 个独立的不动产交易室，其中包括5 个二手房交易室和5 个一手房登记服务室，各交易室与外界相对隔绝，实现包厢式VIP 服务，每一个交易室内部都配备了不动产、房管、地税三名工作人员，只要办事群众一进交易室，三部门工作人员就同时对同一登记申请事项开展工作，实现了“一窗受理，集成服务，并联审核”的总体要求。
在综合区前台设立了咨询窗口，主要负责引导、取号及初步审理工作。
窗口受理和内部审核有机统一、快速流转，实现了“登记交易服务室”办事新模式，为群众提供了全新的办事体验。
三部门通过沟通磨合，配合更加默契，办结时间从2 小时缩短为1小时，真正实现了老百姓“轻松跑一次”，得到了办事群众的一致好评，同时也得到了国家各级媒体的报道推广和纷纷点赞。
二、积极探索一证通办制度为加快推进“最多跑一次”改革，今年中心梳理整合了办事群众的意见建议，创新使用一证通办信息管理系统的身份验证记录手段，提高验证准确率。
