毕业设计总说明
一、课程名称：平潭开发区C、2#楼资金使用计划
二、工程概况
本工程为平潭开发区C、2#楼工程，工程地点位于福州市平潭县，建设单位为联发（厦门）集团有限公司。其中：
C#楼：建筑面积11899.64m2，建筑层数7层，建筑总高度23.7m，建筑等级二级，主体结构合理使用年限50年，上部结构为框剪结构体系，抗
震设防烈度为七度，室内外高差1.5m，工程造价为21275851元。
2#楼：建筑面积9985.056m2，建筑层数14层，建筑总高度41.05米，建筑等级二级，主体结构合理使用年限50年，上部结构为框剪结构体系，
抗震设防烈度为七度，室内±0.00相当于绝对标高（罗零）15.700m，
工程造价为12958439元。
开工日期：2011年04月06日，竣工日期：2012年11月20日，合同工期总日历天数为594天。
三、设计依据
1、《福建省建筑工程消耗量定额》(2005)和《福建省建筑装饰装修工程消耗
量定额》（2005）及综合单价表
2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）
3、平潭开发区C、2#楼工程招标工程量清单
4、其他相关计价文件和材价取定；
材料采用福州市平潭县2011年02月综合信息价，钢筋、水泥采用市场
价，采用建融水泥，标号425的555元/吨（散装水泥），标号425的575
元/吨（袋装水泥），标号325的495元/吨；螺纹钢筋钢筋采用闽光牌，
直径20以内的二级钢4880元/吨，20以外的二级钢5000元/吨，20以
内的三级钢4888元/吨，20以外的三级钢5000元/吨。圆钢采用三钢牌，
直径10以内4018.8元/吨，十以外4059.6元/吨。
5、机械台班采用与材料同期机械台班单价。
6、工程劳保等级按甲类计算，工程类别为二类。
四、设计思路和过程
本课题的思路是全过程造价控制。以造价从业人员的不同身份，涉及造价行业的整个过程。
首先，以咨询公司的经济技术人员在工程量清单已知的情况下，拟定施工方案，编制施工图预算，作为第三方人员为甲方提供资金筹集依据和单方造价参
考值。
其次，从施工单位的角度，按施工实际和施工过程安排施工进度，绘出横道图。
五、施工顺序
各部分工程的划分及其施工顺序
基础工程→主体工程→屋面工程→装饰工程→室外工程。
1、基础工程：桩基工程,土方工程，垫层，承台，基础梁混凝土工程，回填
工程。
2、主体工程：柱有梁板钢筋工程，模板工程，柱混凝土工程，有梁板混凝
土工程，砖砌工程。
3、屋面工程：屋面防水隔热层。
4、装饰工程：天棚抹灰，内墙面，外墙面装饰工程，楼地面装饰工程。
5、室外工程：地沟工程
六、施工方法
1、桩机的选择:C#楼采用冲孔桩机22型（电动）一台。
C#楼采用冲孔砼灌注桩和人工挖孔灌注桩（具体见桩基平面图），施工前应探明地下有无障碍物，并给予清除。桩身直径为800mmm，柱下独立基础桩尖持力层为碎块状强风化花岗岩层（9），基础承载力特征值为f ak=700kpa，局部该层缺失，持力层为中风花岗岩层（10），采用冲孔灌注桩机施工桩端部持力层为中风化花岗岩层（10），基础承载力特征值为f ak=6000kpa，要求端部进入持力层≥500mm,桩长约9.0~16.0m，墩式单桩竖基础向承载力特征值3000KN/m2桩身混凝土等级强度为C35，桩身砼保护层厚为55mm，桩顶应伸入承台100mm，桩顶竖向钢筋应锚入承台35d长度，混凝土粗骨料采用碎石，最大粒径≤50mm，砾石≤40mm,配筋混凝土塌落度为180-220mm。
打桩顺序：先深后浅；依桩的规格宜先大后小，先长后短。由于桩的密集程度不同，采用自中间向四周进行。
2、土方开挖方案:采用机械挖人工辅助方案,8t自卸式汽车运土至14KM以外。人工回填土，采用8t自卸式汽车运土回填。
3、主体工程：
(1)机械的选择：
本工程垂直机械C号楼采用1台塔式起重机（1250kN.m）；
施工电梯采用5台（C号楼3台，2号楼2台）（建筑檐高在80m以内），C#因无地下室塔吊的进出时间按总施工工期扣除桩基础工期*60%，因有
塔吊施工电梯的进出时间为基础以上全部施工工期减少60天；2#无塔吊
施工电梯的进出时间为基础以上全部施工工期。
外脚手架采用双排脚手架，从一层逐步跟上至屋面顶檐口高度，搭配安全网进行施工。
（2）模板工程：使用胶合模板。本工程至少养护10天拆模，但侧模12小时后可以拆除。墙体超过3.6米采用单排扣件式脚手架，
（3）混凝土工程：
C#楼采用现场搅拌混凝土，垫层为C20，独立基础、承台、基础梁均为C25，一至四层柱墙混凝土为C30，四层以上为C25，梁板一层至梯间屋面均为C25，门厅部分（D区）柱、墙、梁、板均为C25，构造柱，过梁，压顶梁，圈梁，梁板等均采用C20。
2#楼采用泵送商品砼，墙、柱一至二层为C40，三至六层为C35，七至十层为C30，十一至平屋面层为C25。梁板一至二层为C30，三至十四层为C25，平屋面层、梯间屋面层为密实性C25。
（4）砌体工程：砌筑工程从下至上。
C#楼外墙采用190mm混凝土小型空心砌块，强度等级≥Mu5.0，分户墙采用190mm非承重蒸压加气砼砌块，门边墙垛尺寸均为100，所有墙柱之阳角均做1：2水泥砂浆护角线高1800mm，外墙靠花池一侧加抹20厚1:2水泥砂浆，刷一道1.5厚防水涂料。
2#楼外墙、分户墙，使用600*600*200mm蒸压加气混凝土砌块，砌块选用M3.5，砌块砂浆选专用砂浆。门边墙垛尺寸均为100，所有墙柱之阳角均做1：2水泥砂浆护角线高1800mm，外墙靠花池一侧加抹20厚1:2水泥砂浆，刷一道1.5厚防水涂料。
（5）天棚工程：从下往上装饰，具体做详见详见建施总说明和室内装修表。
（6）内墙面工程：砖墙砌好之后，从上往下做，具体做法详见建施总说明
和室内装修表。
（7）外墙面工程：砖墙砌好之后，从上往下贴面砖。具体做法详见建施总
说明和室内装修表。
（8）楼地面工程：从下往上装饰，具体做法详见建施总说明和室内装修表。
（9）屋面工程：主体做完之后做，具体做法详见建施总说明和室内装修表。
（10）门窗：主体做完之后做，具体做法详见建施总说明和室内装修表。
（11）脚手架：采用外墙扣件式钢管脚手架双排，砌筑采用里脚手架、但
砌筑超过3.6米的部分采用单排脚手架。
七、C#楼总建筑面积：11899.64m2，总造价：2127.5851万元，单方造价：1789.94
元/m2；2#楼总建筑面积：9985.065m2，总造价：1295.8439万元，单方造
