【VIP专享】城市规划实务方案评析要点汇总

城市规划实务重点一、背景介绍城市规划是指对城市的发展进行系统性、综合性的规划和设计，旨在提高城市的居住环境、经济发展和社会福利。

城市规划实务是指在城市规划过程中需要关注和解决的一些重点问题和实际操作。

二、城市规划实务重点1. 城市发展战略规划城市规划实务中的重点之一是制定城市发展战略规划。

这包括明确城市的发展目标、定位和未来发展方向。

在制定规划时，需要考虑城市的经济、社会、环境等方面的因素，并进行科学的分析和预测。

例如，根据城市的资源禀赋和产业优势，确定城市的产业发展方向，制定相应的政策和措施。

2. 土地利用规划土地利用规划是城市规划实务中的另一个重点。

它涉及到城市土地的合理利用和分配，以及土地用途的规划布局。

在制定土地利用规划时，需要考虑城市的发展需求、土地资源的供应情况、环境保护和生态建设等因素。

例如，将城市划分为不同的功能区，如居住区、商业区、工业区和绿地等，以实现土地的最优配置和城市的可持续发展。

3. 城市交通规划城市交通规划是城市规划实务中的重要内容之一。

它涉及到城市交通网络的规划和设计，以及交通设施的建设和管理。

在制定交通规划时，需要考虑城市的交通需求、交通流量、道路状况等因素，并进行交通摹拟和优化。

例如，规划合理的交通网络，包括道路、公交、地铁等交通方式的布局和连接，以提高城市的交通效率和便利性。

4. 城市环境规划城市环境规划是城市规划实务中的另一个重点。

它涉及到城市环境的保护和改善，以及城市生态系统的建设和管理。

在制定环境规划时，需要考虑城市的环境质量、自然资源的保护、生态环境的修复等因素。

例如，制定城市绿化规划，增加城市的绿地面积和植被覆盖率，以改善城市的空气质量和生态环境。

5. 城市公共设施规划城市公共设施规划是城市规划实务中的重要内容之一。

它涉及到城市公共设施的规划和建设，包括教育、医疗、文化、体育等公共设施的布局和供给。

在制定公共设施规划时，需要考虑城市的人口结构、需求变化、社会服务水平等因素。

2018年注册规划师考试-城市规划实务知识要点归纳一、城镇体系规划——方案评析要点1、是否符合国家、区域对本地区城镇发展的战略要求2、是否从实际出发研究问题，城镇发展战略的依据是否充分，目标是否可行3、城市化水平及各城镇的发展规模预测方法是否科学，结果是否合理4、城镇布局是否与资源的合理配置及地区的发展战略有机结合。

城镇的等级、职能的确定依据是否充分5、区域性交通网络布局是否合理，与区域外的交通现状及规划有无衔接6、区域性能源供应、水资源分配、防灾规划等基础设施规划是否能满足社会经济发展的需要7、是否与更大范围及相邻区域的规划衔接，是否与生态环境保护规划、风景旅游规划、土地利用总体规划进行衔接8、规划内容是否齐全，文字、图纸成果是否规范•方案评析一般着重于：规划构思、分析论证、功能划分、空间组织、环境景观、生态系统、地方特色、综合交通、重要基础设施、保障设施的可行性和可操作性等方面•实例评析要点1、布局结构：是否合理，与自然地形地貌、自然资源、交通区位等的关系，中心城区的地位和作用是否发挥2、产业结构（职能结构）：产业布局是否恰当，产业发展是否与市（县）情、自然条件相背3、等级结构：中心镇选取是否过多，选取是否正确，位置是否恰当4、区域交通：是否合理（路网过密还是过疏；环路有无必要；高速公路选线是否恰当；路网与城镇发展是否有机联系；有些公路是否必要、是否可行、是否经济）5、市镇设施：布局是否合理（水厂、污水处理厂、变电站等）和自然条件是否相背6、生态环境：主要是工业、港口和风景区、水体等生态保护区的关系，污水厂和水源的关系等7、文字与图面是否一致，图纸是综合性还是单项内容规划8、配套设施和社会服务设施（教育、文体、医疗卫生、体育设施、市场体系等）9、城镇化水平预测是否过高10、是否充分考虑了制约因素（水资源、地震带、防洪等）11、与周边地区的关系处理是否恰当（有无道路不衔接的问题）二、城市用地条件分析1、避免各种灾害区2、避让有重要开采价值的矿藏区、军事保护区、水源保护区、文物古迹及风景名胜区、自然保护区，基本农田保护区3、城市新建用地要考虑地形，地形坡度在25度以上的地区不应作为建设用地4、城市新开发的地区应与旧城区有便捷的交通联系5、新开发的用地尽量不占或少占用耕地，特别不能占用基本农田保护区6、充分考虑经济因素三、总体规划——方案评析要点1、是否与相关规划有较好的衔接，把握了城市在国家或地区经济社会发展中的地位和作用2、城市性质的描述是否准确地体现了城市发展的主要职能，论据是否充分3、城市发展目标是否明确，是否与城市的主要职能相匹配，是否从实际出发，进行了可行性论证4、城市人口规模、城市化水平、用地规模是否合适5、各类用地的空间布局是否有利于提高环境质量和生活质量等6、各项建设用地比例的确定是否合理7、道路网络为骨干的综合交通是否构成了良好的体系；路网布局形式是否与用地性质和用地条件有很好的结合；市内交通是否顺畅、便捷、高效；对外交通是否与区域发展相衔接，对外出入口是否通畅8、能源和水源的供应、垃圾及污水处理、环境治理与保护是否落实了保障对策和分期实施措施9、城市防灾和人防是否有明确的系统和分步实施的可能10、上一版规划中的问题是否得到了解决11、是否与国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划等相协调12、近期建设的规模、内容、政策措施是否具有可操作性总体规划——用地布局评析要点1、总体布局：是否合理2、居住用地：与工业关系、公共设施配套、绿地配套等3、公共设施用地：城市公共中心合理性；公共中心体系（各片区各等级）是否完整；公共中心与居住用地关系4、工业用地：和生态保护区、风景名胜区、历史文化保护区等关系；是否占用生活岸线；和仓储关系；和对外交通关系；工业用地与生活用地间应设防护绿带5、绿地：结构清晰，等级明确，分布要均匀；和公共中心关系；河流、山体等配合是否协调；工业区、仓库区、市政设施、高压走廊等须留出防护绿地；城市景观塑造是否良好6、仓储用地：危险品仓库应置于城市边缘，要有一定的防护距离7、市政设施用地：和居住、工业、风向、河道等的关系8、山体水体：城市布局结构是否和山体水体协调；城市生活岸线的合理利用总体规划——城市对外交通规划评析要点1、交通线路：区域性过境公路、铁路是否对城市产生干扰；各类高等级交通线之间或与城市道路是否交叉过多；2、站场设施：公路客运站、铁路客站、客运码头、铁路货站、机场等站场布局是否合理；是否很好地组织水、陆、空三种方式的联运关系；3、区域联系：城市对外交通设施及布局与城市功能是否协调、与区域发展是否协调；机场是否有快速路连接；与城市道路网衔接是否合理4、是否有明显的单向交通（与工业区布局有关）总体规划——城市道路网规划评析要点1、城市道路网结构是否明确、道路分级是否合理、路网分布是否均匀2、城市干道功能是否明确，系统是否混乱3、各组团之间联系干道是否畅通4、城市主干道走向是否与地域环境特色相结合，是否形成城市的景观轴线5、道路规划中畸形路口是否过多，是否有利交通组长6、是否留有足够的生活岸线7、港口的货运是否畅通，有快捷的疏港交通道路四、控规——方案评析要点1、用地性质、人口规模、道路交通、绿地系统、工程管线等规划内容是否与上一层次规划及相邻地段规划相衔接2、规划地段地上地下建筑现状是否调查清楚3、用地功能划分、道路交通组织、空间布局结构、地形地物利用、历史文化保护、河湖绿地系统与周边地块景观环境的协调等方面是否合理及是否体现地方特色4、容积率和绿地率是否有利于优化景观；容积率是否与道路交通和市政工程管网的容量相协调5、交通是否顺畅便捷，机非的车流是否组织有序，出入口分布是否合理，停车位配置是否均衡、充足6、公共设施的规模和布局是否合适7、是否提供了用地兼容性指标8、实施的可行性和可操作性控规——内容1、确定规划范围内各类不同使用性质的用地面积和用地界线2、规定各地块土地使用性质、建设容量、建筑形态、交通配套设施及其它控制要求3、确定各级支路的红线位置，控制点坐标和标高4、根据规划建设的位置和容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线5、制定相应的土地使用及建筑管理规定控规体系——内容、性质、规模、布局、退界、间距、交通、绿化、市政、景观、日照1、用地控制指标：用地性质、用地面积、土地与建筑使用相容性2、环境容量控制指标：容积率、建筑密度、绿地率、人口容量3、建筑形态控制指标：建筑高度、建筑间距、建筑后退红线距离、沿路建筑高度、相邻地段的建筑规定4、交通控制指标：交通出入口方位、停车设施、与周边交通的协调5、城市设计引导：对重要地段地块内建筑的形式、色彩、体量、风格提出设计要求、历史文化保护控制要求6、配套设施体制：生活服务设施布置、市政公用设施、交通设施和管理要求规定性指标——1）用地性质2）用地面积3）建筑密度4）建筑控制高度5）建筑后退红线距离6）容积率7）绿地率8）交通出入口方位9）停车泊位及其它需要配套的公共设施五、修规——方案评析要点（居住小区）1、是否正确选择住宅类型；进行住宅组团布置，创造良好的居住环境，满足日照、通风、防止噪音和社区组织等要求2、是否进行合理的空间布置，划分公共空间和私密空间，有利于满足休闲、交往、安全防卫等要求，建设完善的社会环境3、是否按照居民的生活特点、起居规律对不同类型的公共建筑进行布置，以方便生活、美化环境，有利于经营管理，提供方便的生活环境4、是否按照定额标准，分级配置绿化用地，合理分布，形成系统，营造健全的生态环境5、是否做到居住区道路既满足居民方便出入，又保证居住区安静与居民安全，分清主次，缩短路程，做到顺而不穿，通而不畅，建立便捷的交通环境6、是否做到居住区的建筑风格与景观环境融合到城市环境中，与城市的历史发展文脉相联系，符合当地的民风、民俗和生活习惯，符合居民的审美心理及行为心理•实例评析要点一1、小区整体布局、功能划分、中心绿地位置、组团划分、消极空间的利用2、路网及交通组织、绿地系统及布置、公共配套设施、技术经济指标3、其他景观及卫生要求•实例评析要点二1、总体布局：与周边环境的协调，居住区的结构是否清晰合理，整体空间形态是否优美、有序2、住宅布置：住宅的日照、间距、朝向、消防等是否合理3、配套公建：公共管理设施；商业服务设施；教育、卫生等设施从位置、内容、面积三方面是否合理幼儿园小学：出入口、位置是否适中、（南向）活动场地是否充足、层数、建筑规模4、道路交通：道路结构、居住区出入口、停车场数量及位置是否合理，与城市道路关系，是否人车分流5、绿化系统：绿地率是否合理；集中绿地位置是否适中；绿地结构和级配是否合理，是否有助于景观6、市政设施：公厕、锅炉房、煤气调压站、变电所等是否合适7、管理和安全：物业公司、围墙、组团出入口六、建设用地性质的变更——依据1、《城市规划法》第二十九条：城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理2、《城市规划法》第三十四条：任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划作出调整用地的决定•程序1、用地使用单位或开发建设单位向城市规划行政主管部门提出申请2、城市规划行政主管部门依据城市规划和有关法律、法规审查批准，报市政府备案3、重点地区的建设项目报市政府审批4、对城市总体布局有重大影响的规划用地性质的变更，需报规划原审批部门审批•实例评析要点1、申请改变用地性质2、城市规划行政主管部门审核，是否发建设项目选址意见书3、城市规划行政主管部门提出规划设计条件4、受让方申请立项5、办理土地出让手续6、受让方申请建设用地规划许可证7、受让方继续办理有关建设的各项手续8、城市规划行政主管部门审核建设方案，核发建设工程规划许可证七、规划设计条件——内容1、明确用地和建筑性质，具体确定用地面积和范围（含：代征道路及绿地的面积和范围）2、明确土地使用强度（含：建筑密度、建筑高度、建筑间距、容积率等）3、明确绿地配置（含：绿地面积、绿地率、人均绿地、隔离绿地、保护古树名木等）4、明确市政设施配置（含：道路组织、交通出入口方位、给排水、燃气、热力、电力供应、公交站点、停车场数量和布局）5、明确公共设施配置（含：文化、教育、卫生、体育、休闲、管理、生活服务设施等要求）6、满足保护古城传统格局、风貌和传统文化地段、保护重点文物古迹、风景名胜的要求7、满足用地和建筑与周围人文和自然环境协调的要求8、满足防火、防爆、防洪、防空、防震、抗震等要求9、符合无线电收发讯区、微波走廊、高压输电走廊、军事和国家安全设施的相关技术规定10、符合城市对外交通及市政工程设施的相关技术规定•规定性指标——1）用地性质2）用地面积3）建筑密度4）建筑控制高度5）建筑后退红线距离6）容积率7）绿地率8）交通出入口方位9）停车泊位及其它需要配套的公共设施•指导性指标——1）人口容量2）建筑形式、体量、风格3）建筑色彩要求4）文物、古树名木、历史街区、水体等保护要求5）其他环境要求八、建筑工程——规划设计方案审查要点1、设计单位是否具备相应的设计资质2、图纸是否符合出图手续，方案的说明和图件是否统一3、总平面布置是否符合红线规定的范围及建筑物后退红线的要求；是否符合建筑间距和消防要求；交通出入口、绿地和室外停车场的布置是否合理4、是否符合规划设计条件提出的有关：容积率、建筑密度、建设规模、建筑层数、高度、室内外停车场数量、绿地率、安全卫生等技术指标的要求5、建筑和地下停车场的出入口布置是否符合组织交通的要求6、建筑与市政工程接口是否符合规划要求7、建筑的艺术性和周围空间环境的协调8、邻近保密单位的建设项目应征求有关安全部门的意见9、应按用地、性质、规模、布局、日照、交通、绿化、市政的顺序进行核对交叉口间距、停车场出入口九、违法建设检查——依据1、《城市规划法》第三十九条：在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。

城市规划实务重点引言概述：城市规划是指对城市进行综合性的规划与设计，旨在提高城市的可持续发展和居民的生活质量。

在城市规划实务中，有一些重点问题需要特殊关注。

本文将从四个方面详细阐述城市规划实务的重点。

一、城市环境规划1.1 绿化规划：合理规划城市绿地，包括公园、绿化带和景观道路，提供人们休闲娱乐的场所，改善城市生态环境。

1.2 水资源规划：科学规划城市的水资源，包括水源地的保护、水库的建设和供水管网的布局，确保城市居民的正常用水。

1.3 环境保护规划：制定环境保护政策，建立环境监测体系，加强对污染源的管理，保护城市的空气质量和水质。

二、城市交通规划2.1 道路规划：合理规划城市的主干道和支路，确保交通流畅，减少交通拥堵。

同时，要考虑非机动车和行人的通行需求，建设便捷的人行道和自行车道。

2.2 公共交通规划：发展公共交通系统，包括地铁、公交和轨道交通，提高城市的交通效率和居民的出行便利。

2.3 停车规划：合理规划停车场的位置和数量，解决城市停车难的问题，提供便利的停车服务。

三、城市土地利用规划3.1 用地结构规划：合理规划城市的居住区、商业区、工业区和公共设施区，保持用地结构的合理性和平衡性。

3.2 保护用地规划：划定城市的生态保护区、历史文化保护区和农业保护区，保护城市的生态环境和历史文化遗产。

3.3 土地利用效率规划：提高土地利用效率，避免土地浪费，推动土地的集约利用，减少土地资源的消耗。

四、城市设施规划4.1 教育设施规划：合理规划学校的布局和数量，满足城市居民的教育需求，提高教育资源的均衡分配。

4.2 医疗设施规划：规划医院和诊所的位置和数量，确保城市居民的医疗服务需求得到满足。

4.3 社会服务设施规划：规划社区中心、图书馆和体育场馆等社会服务设施，提供便利的社区服务和文化娱乐场所。

结论：城市规划实务中的重点问题包括城市环境规划、城市交通规划、城市土地利用规划和城市设施规划。

惟独合理规划和科学设计，才干实现城市的可持续发展和居民的幸福生活。

城市规划实务考试答题应注意的事项阅读原文»实务考试的类型一般分为规划和管理两部分。

规划部分又分为城镇体系规划、总体规划和详细规划。

其中总体规划包括城市综合交通系统规划等专项规划，详细规划一般包括控制性详细规划、修建性详细规划和居住区规划。

这些内容应作为复习的重点。

1、认真审题，读懂题目要求。

包括图面标示、图例、风玫瑰、比例尺、地形条件、河道水流方向、符号等。

2、实务评析的基本思路。

记住无论哪类题目都要考查考生对基本概念的理解和掌握，出题者的目的不是靠偏题、怪题难为考生，“考点”往往出在对基本概念认识的错误、没按基本内容完成、违背编制过程或不符合规划审批或技术文件的有关要求等等。

因此对题目理解后，把对应规划设计的基本概念在脑中回顾一下，这对答题是非常重要的。

3、判断考题类型。

一般考题类型分为城镇体系规划、总体规划、城市交通体系规划、控制性详细规划、修建性详细规划、居住小区规划、管理法规等，判断好题型后再针对相应的概念对题目分析、解答。

以往除城镇体系规划规划外，全部是必考类型。

4、答题必须全面。

例如题目要求“全面评析方案”，一般要叙述考题的优点和问题两部分。

如果是“提出问题并指出解决的措施或办法”，则首先找出问题，并记住一定针对每个问题都要说明解决方法，有的考生往往前几个问题的回答还满足要求，但到后来就忘记了提出解决措施，这样则不能得全分，因此一定要答全。

5、由于以往考试中答题原则是，答对给分，答错不扣分，因此对没有把握的问题，不妨多答点，但必须保证试卷干净，条理清晰，回答准确，不要模糊不清或模棱两可，也不要漫无边际地回答，以免造成思路混乱和浪费时间，影响成绩。

6、学会进行“考点”判断。

注意不要被题目中的假象迷惑，影响对题目问题的判断。

有些明显缺项往往不一定是考点，而有些题目中可能给出了许多数字，有的考生就认为应该在这些数字中找出问题，而忽视了数字背后相关联的问题。

这就需要结合大量实例分析、练习，才能灵活应对各种试题，提高对实务型试题的分析能力，提高答题质量。

城市规划方案的评析这部份应熟悉城镇体系规划方案的分析和综合评价；掌握城市总体规划方案和居住小区修建性详细规划的分析和综合评折。

(1)要认真学习了解城市规划方案分析和综合评析的主要原则、方法步骤、基本内容、深度以及质量、水平。

根据国务院96年18号文件中关于"城市规划工作的基本任务，是统筹安排各类用地及空间资源，综合部署各项建设，实现经济和社会的可持续发展。

"节约和合理利用土地及其空间资源是我国城市规划工作的基本原则，应贯砌于城市规划、建设和管理始终"的精神，在评析规划时。

还应认真的把握这一原则。

(2)要熟悉城镇体系规划方案评析的要点。

评析要点共8条。

(3)要掌握城市总体规划方案和居住小区修建性详细规划方案的评析要点、前者评析要点共12条，后者评析要点共6条。

(4)在应试时具体评休规划图应掌握的几点。

1)首先应分析用地规划图纸所表达的内容是否全面。

规划图上有没有风玫瑰、图例、比例尺。

城镇体系规划是否在规划图上将各等级城镇、主要基础设施、重要的自然和人文景观、历史文化遗产等内容表示出来。

总体规划是否将居住、公共设施、工业、仓储、对外交通、道路广场、市政公用设施、绿地等用地表示出来。

控制性详规是否将规划兹图内的道路交通、市政公用设施、各类不同使用性质用地的界线、各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标的规定、交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距、各级支路的红线位置与控制点座标、标高等表示出来。

修建性详规是否将各类建筑(包括建筑层数)、交通、绿地、公共设施、市政公用设施等表示出来。

2)按照各规划阶段的要求，对其规划功能布局结构分析是否科学合理。

3)分析规划是否创造了良好的环境，充分体现了以人为本。

如绿地率指标是否合理(按国家规定，新区建设绿地率不应低于30％旧区改造应不低于25％)。

4)各规划用地指标是否符合国家规范要求，特别是用地布局是否贯彻了节约和合理利用土地及空间资源。

城市规划实务重点一、背景介绍城市规划是指对城市空间进行合理布局和优化设计，以实现城市可持续发展的一项重要工作。

城市规划实务是指在城市规划领域中关于城市规划的具体实践工作。

本文将重点介绍城市规划实务的几个重点内容。

二、城市总体规划城市总体规划是城市规划的核心，它是对城市发展的战略性规划，涵盖了城市的空间布局、功能定位、发展目标等方面。

在城市总体规划中，需要考虑城市的人口、经济、环境等因素，制定出合理的城市发展方向和发展策略。

三、城市用地规划城市用地规划是指对城市土地资源进行合理利用和开发的规划。

在城市用地规划中，需要考虑城市的不同功能区域，如居住区、商业区、工业区、公共设施等，以及各个功能区域之间的空间布局和交通连接。

同时，还需要考虑土地的可持续利用和环境保护。

四、交通规划交通规划是城市规划中的重要组成部分，它涉及到城市的交通网络、交通设施和交通运输管理等方面。

在交通规划中，需要考虑城市的交通需求、交通流量、交通方式等因素，制定出合理的交通布局和交通管理措施，以提高城市的交通效率和交通安全性。

五、生态环境规划生态环境规划是城市规划中的重要内容，它关注城市的生态环境保护和可持续发展。

在生态环境规划中，需要考虑城市的自然生态系统、生态环境质量、生态景观等因素，制定出合理的生态保护措施和生态修复方案，以提高城市的生态环境质量和居民的生活质量。

六、历史文化保护规划历史文化保护规划是城市规划中的重要组成部分，它涉及到城市的历史文化遗产保护和传承。

在历史文化保护规划中，需要考虑城市的历史文化价值、历史建筑、文化景观等因素，制定出合理的保护措施和利用方案，以保护城市的历史文化遗产和提升城市的文化品质。

七、社区规划社区规划是城市规划的重要内容，它关注城市的社区发展和社区居民的生活质量。

在社区规划中，需要考虑社区的人口结构、社区设施、社区服务等因素，制定出合理的社区布局和社区发展策略，以提高社区居民的生活便利性和社区的整体发展水平。

城镇体系规划方案评析的要点1、规划内容是否齐全，文字、图纸成果是否规范；2、是否符合国家国民经济发展计划、区域规划对城镇发展的战略要求；3、城市化水平及城镇发展规模预测方法是否科学，是否符合国情、省情、市情及县情；4、城镇体系目标是否有利于生产力发展；5、城镇体系规划的产业结构空间布局是否合理；6、中心镇选取是否过多；如果不多，选取是否正确，位置是否恰当；7、城镇化水平预测是否过高；是否出现部分之和大于整体的现象；8、交通组织是否合理：如路网过疏或过密；高速路出口预留是否恰当；路网能否把各城镇有机联系起来；有些公路的修建是否必要、是否可行、是否经济等等；9、基础设施和社会服务设施布局是否合理：如水厂、污水厂的修建是否有必要、位置是否恰当；变电站位置是否恰当，服务半径是否合理；是否考虑了地震、滑坡、泥石流、防洪等限制因素；10、与周边关系处理是否恰当，有无道路不衔接等问题；11、是否考虑了生态环境保护区、水源地、风景名胜区等的保护问题。

城市总体规划方案评价的要点1、是否与城镇体系规划较好衔接，是否可以为顺利进行详细规划奠定良好规划基础，顺利进行衔接。

2、城市性质的叙述是否能准确体现城市的主要职能，代表城市发展方向。

3、城市规划区范围的划定是否与城市未来发展定位相符，并具有一定弹性。

4、城市人口及用地发展规模是否实事求是地充分考虑城市未来经济发展水平，城市资源及城市发展的限制。

5、城市各类建设用地的空间布局、功能分区是否合理，用地平衡是否科学，用地布局的整体效益是否能够在社会政治、经济、环境生活中起促进作用。

6、城市对外交通及内部交通是否形成整体网络系统，并着眼于区域规划，发挥城市交通的整体作用。

7、城市市政公用工程基础设施布局是否合理，规划容量是否与城市发展规模及性质相适应。

8、靠近江河湖海地区的城市是否具有完善的防洪体系规划及相应治理目标。

9、城市总体规划的环境保护效应如何最大限度避免了污染。

10、城市防灾和人防系统是否有明确的系统规划。

城市规划实务重点一、背景介绍城市规划实务是指在城市发展过程中，根据城市发展的需求和目标，制定出一系列城市规划方案，并通过实施这些方案来引导城市的发展。

城市规划实务涉及到城市的空间布局、交通规划、环境保护、土地利用等方面，是城市可持续发展的重要保障。

二、城市空间布局1. 城市分区规划城市分区规划是指根据城市的功能需求，将城市划分为不同的功能区域，如居住区、商业区、工业区、教育区等。

每个功能区域都有相应的规划要求，如居住区要满足人口的居住需求，商业区要满足商业活动的需求等。

2. 城市中心区规划城市中心区规划是指对城市的核心区域进行规划，包括街道布局、建筑高度、公共空间等方面。

城市中心区规划要考虑到交通流量、人口密度、商业活动等因素，打造出一个宜居、宜商的城市中心区。

三、交通规划1. 道路网络规划道路网络规划是指根据城市的交通需求，规划出一套合理的道路网络，包括主干道、支路、快速路等。

道路网络规划要考虑到交通流量、交通状况、人口分布等因素，以提高城市的交通效率和便利性。

2. 公共交通规划公共交通规划是指规划城市的公共交通系统，包括地铁、公交车、轻轨等。

公共交通规划要考虑到人口分布、交通流量、交通状况等因素，以提供便捷、高效的公共交通服务，减少私家车的使用，缓解交通拥堵问题。

四、环境保护1. 绿地规划绿地规划是指规划城市的绿化空间，包括公园、广场、绿化带等。

绿地规划要考虑到城市的生态环境、气候条件等因素，以提供人们休闲娱乐的场所，改善城市的生态环境。

2. 生态保护规划生态保护规划是指规划城市的生态保护区，保护城市周边的自然环境和生态系统。

生态保护规划要考虑到土地利用、生物多样性等因素，以保护城市的生态环境，维护生态平衡。

五、土地利用1. 用地分区规划用地分区规划是指将城市的土地划分为不同的用途区域，如住宅用地、商业用地、工业用地等。

用地分区规划要考虑到城市的发展需求、土地资源等因素，合理利用土地资源，促进城市的可持续发展。

城市规划实务重点一、背景介绍城市规划是指对城市进行综合性的规划和设计，以实现城市可持续发展和提高居民生活质量为目标。

城市规划实务是指在实际操作中，根据城市的具体情况，制定出适合城市发展的规划方案，并进行实施和管理的过程。

本文将重点介绍城市规划实务的几个关键点。

二、城市规划实务的重要性1. 促进城市可持续发展：城市规划实务能够综合考虑城市的经济、社会、环境等方面因素，制定出科学合理的规划方案，促进城市的可持续发展。

2. 提高城市居民生活质量：通过城市规划实务，可以合理规划城市的交通、教育、医疗等基础设施，提高居民的生活质量。

3. 优化城市空间布局：城市规划实务可以合理规划城市的土地利用，优化城市的空间布局，提高城市的效益和竞争力。

三、城市规划实务的重点内容1. 土地利用规划：合理规划城市的土地利用，包括确定城市的功能区划、土地用途分区、用地强度等，以实现土地资源的最优配置。

2. 城市交通规划：制定科学合理的城市交通规划，包括道路网络规划、公共交通规划、交通设施规划等，以提高城市的交通运输效率和便捷性。

3. 城市环境规划：重点考虑城市的环境保护和生态建设，包括制定城市绿地规划、水资源规划、环境保护规划等，以改善城市的生态环境。

4. 城市建设规划：合理规划城市的建设项目，包括住宅区规划、商业区规划、工业区规划等，以满足城市的发展需求。

5. 城市社会事务规划：考虑城市的社会事务，包括教育规划、医疗规划、文化规划等，以提高城市居民的生活质量和福利水平。

四、城市规划实务的具体操作步骤1. 数据收集与分析：收集城市的相关数据，包括人口、土地利用、交通状况等，进行综合分析，为规划提供科学依据。

2. 制定规划目标：根据城市的发展需求和问题，制定出规划的总体目标和具体目标，明确规划的方向和重点。

3. 制定规划方案：根据规划目标，制定出具体的规划方案，包括土地利用方案、交通规划方案、环境保护方案等，确保规划的科学性和可行性。

城市规划实务重点一、背景介绍城市规划是指对城市进行综合性的规划和设计，以实现城市的可持续发展和人民群众的夸姣生活为目标。

城市规划实务是指在具体的城市规划工作中，需要重点关注和解决的问题。

本文将从城市发展规划、土地利用规划、交通规划、环境保护规划和社会经济规划等方面进行详细介绍。

二、城市发展规划城市发展规划是指对城市的长远发展目标、空间布局和发展战略进行规划。

在制定城市发展规划时，需要考虑城市的人口增长、经济发展、社会需求和环境保护等因素。

规划应该明确城市的发展定位和功能定位，合理划定城市发展边界，提出城市发展的目标和任务。

三、土地利用规划土地利用规划是指对城市土地资源进行合理利用和布局的规划。

在制定土地利用规划时，需要考虑城市的功能分区、用地结构和空间布局。

规划应该明确城市的居住区、商业区、工业区、公共设施区等不同功能区域的位置和范围，合理安排土地的利用方式和密度。

四、交通规划交通规划是指对城市交通系统进行优化和规划的工作。

在制定交通规划时，需要考虑城市的交通需求、交通网络和交通设施的布局。

规划应该明确城市的道路网、公共交通系统、步行和自行车出行的便利性，提出改善交通状况和减少交通拥堵的措施。

五、环境保护规划环境保护规划是指对城市环境问题进行预防和管理的规划。

在制定环境保护规划时，需要考虑城市的空气质量、水质状况和噪音污染等环境问题。

规划应该明确城市的环境质量目标和环境保护措施，提出减少污染排放、增加绿地覆盖和改善生态环境的方案。

六、社会经济规划社会经济规划是指对城市社会经济发展进行规划和指导的工作。

在制定社会经济规划时，需要考虑城市的产业结构、就业状况和社会服务设施等方面。

规划应该明确城市的经济发展目标和产业政策，提出促进经济增长、改善民生和增加就业机会的措施。

七、总结城市规划实务重点包括城市发展规划、土地利用规划、交通规划、环境保护规划和社会经济规划等方面。

在制定这些规划时，需要充分考虑城市的发展需求、资源利用和环境保护等因素，提出合理的规划方案和措施。

一、城镇体系规划——方案评析要点1、布局结构：中心城区的地位和作用是否发挥，城市定位应与周边区域资源优势结合。

2、产业结构（职能结构）：产业布局是否恰当（渔业港区不应布置工业园，会污染环境）；（沿海布置大量工业园区，过于分散，应统筹集中考虑）；（取水口周边布置纺织污染工业，影响取水口环境）；（机场附近布置建材机械制造业，与机场功能不协调）。

3、等级结构：（中心镇选取是否过多，重点镇应考虑交通方便，均衡布置）4、区域交通：（高速公路、铁路选线是否恰当，应与中心城市、重点镇、港口、机场交通联系方便）（机场应考虑基础设施共享，布置在两城市中间）（不要穿越自然保护区，不要垂直等高线穿越山体）5、市镇设施：位置是否合理（水厂、污水处理厂、变电站等），基础设施建设重复浪费（机场，港口码头，污水厂等）6、生态环境：主要是工业、港口和风景区、水体等生态保护区的关系，污水厂和水源的关系等7、城镇化水平预测是否过高二、总体规划——方案评析要点总体规划——用地布局评析要点1、用地规模：规划用地规模偏大，不符合《城市用地分类与规划建设用地标准》，人均城市建设用地65-115平米/人,居住用地25-40，公共管理与公共服务用地5-8，工业用地15-30，道路与交通设施用地10-25，绿地与广场10-15。

2、总体布局：是否紧凑，不应过于分散，增大基础设施投入，不轻易跨越铁路，高速、江河发展。

3、居住用地：（不应在工业用地中交叉布置居住用地）4、公共设施用地：（城市公共中心合理性）；（公共中心体系不完整，缺少副中心，片区级公共中心）；（高速公路两侧不应设置过多商业用地）5、工业用地：（应位于主导风向下风向，河流下游）；（应远离生态保护区、风景名胜区、历史文化保护区）；（不应占用城市生活岸线）；（工业用地与居住、公共服务、科教等用地间应设防护绿带）；（化工等有污染的工业与食品加工对环境要求高的工业应分开布置），（工业用地地块面积大小相近，可能与实际不符，应结合规划实际实施逐步确定），（工业园应适当集中布置，不应布置在四面环山处）。

2012级《城市规划实务》课程规划方案评析
项目一：
图为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图。

该市的东、南有高速公路和铁路，设有客货兼营火车站一座，西边为一湖泊，东南方向离某特大城市约70km，西北方向离某地级市约50km。

该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市。

规划以河流、绿带为轴，贯穿城市中部，分北城区、南城区、东组团三区片，北城区为全市公共活动中心和居住区，南城区为工业、仓储区，东组团为新规划的居住区，沿湖风景优美，规划两座度假村。

请指出该总体规划布局的主要不当之处及其理由，并提出修改意见。

项目二：
项目三：简介
某市为我国中部地带滨江河丘陵地区的中等城市，城市规划远期将发展成为大城市(综合型港口工业城市)。

城市用地发展方向为：中心城区组团沿江向西、沿河向南平缓地发展，作为全市的行政、工业、交通、居住、商贸中心；城东区组团沿河向南平缓地发展，作为全市居住、文化教育科研新城区。

形成全市两个组团式布局结构形态。

城市远景向西和西南地区发展。

交通现状：区域性铁路和公路通过城市。

中心城区设有铁路货站和客站(铁路货站在城市对侧、客站与城市同侧布置)，已建有工业货运码头和客货(混合)码头，西部有两条对外公路，西南部和东南部各有一条对外公路(其中西南部公路与机场相联系)；长途汽车站(客站)位于老城区边缘；城东区组团东部和南部各有一条对外公路。

图为编制城市总体规划中的道路网规划图。

请指出该城市总体规划中的道路网规划的主要不当之处及其理由，并提出修改意见。

解读城市规划方案的关键要点城市规划方案是指为了实现城市可持续发展和提升居民生活质量而制定的一系列措施和规划。

它涉及到城市的布局、交通、环境、建筑等方方面面，对于一个城市的发展至关重要。

解读城市规划方案的关键要点，可以从以下几个方面进行分析和讨论。

一、城市发展的背景和目标每个城市规划方案都有其制定的背景和目标。

背景可能是城市人口增长、经济发展、环境问题等，而目标则是为了解决这些问题和实现可持续发展。

解读城市规划方案时，需要了解城市当前的发展状况，以及规划方案所要达到的目标。

通过分析背景和目标，可以更好地理解规划方案的意义和重要性。

二、城市空间布局城市规划方案中最重要的要点之一就是城市的空间布局。

这涉及到城市的用地分配、功能区划、建筑高度、道路网等。

解读城市规划方案时，需要关注城市的核心区域、主要功能区、交通节点等重点区域的规划布局。

同时，还要注意城市的绿地和公共空间的规划，以及保护历史文化遗产的措施。

通过分析城市的空间布局，可以了解城市的发展方向和重点发展区域。

三、交通规划城市的交通规划是城市规划方案中的重要组成部分。

它涉及到道路、公共交通、自行车道、步行街等交通设施的规划。

解读城市规划方案时，需要关注交通规划中的主干道、交通枢纽、公共交通线路等关键要素。

同时，还要了解交通规划中的绿色出行和交通拥堵缓解的措施。

通过分析交通规划，可以了解城市的交通状况和未来的交通发展趋势。

四、环境保护和生态建设随着人们对环境保护意识的提高，城市规划方案中的环境保护和生态建设越来越重要。

这包括水资源、空气质量、垃圾处理、生态保护等方面的规划。

解读城市规划方案时，需要关注环境保护和生态建设的措施和目标。

同时，还要了解规划中的节能减排和可再生能源利用等措施。

通过分析环境保护和生态建设的规划，可以了解城市的环境状况和未来的环境发展方向。

五、社会公共设施和社区建设城市规划方案中还包括社会公共设施和社区建设的规划。

这包括学校、医院、商业中心、社区公园等公共设施的规划，以及社区的规划和建设。

城市规划实务重点引言概述：城市规划是指为了实现城市可持续发展和提升居民生活质量而制定的一系列政策和措施的过程。

在城市规划实务中，有一些重点问题需要特别关注和解决。

本文将从五个方面详细阐述城市规划实务的重点问题。

一、城市发展战略规划1.1 城市定位：明确城市的定位和发展目标，包括城市的主导产业、功能定位和地位。

1.2 区域协调发展：将城市发展纳入区域整体规划，促进城市与周边地区的协调发展。

1.3 资源利用和环境保护：合理规划城市用地，优化资源配置，同时注重环境保护和生态建设。

二、城市空间布局规划2.1 地理条件和自然环境：充分考虑城市所处地理位置、气候条件等自然因素，合理规划城市空间布局。

2.2 交通规划：合理规划城市交通网络，包括道路、公共交通和非机动车出行等，提高交通效率和便利性。

2.3 公共设施和服务设施规划：规划城市公共设施的布局，包括学校、医院、公园等，提供良好的生活和服务环境。

三、城市建设用地规划3.1 用地类型划分：根据城市发展需要和功能要求，合理划分不同用地类型，包括住宅、商业、工业、公共设施等。

3.2 用地强度控制：控制城市建设用地强度，合理安排建筑密度和高度，保障城市空间的舒适性和可持续发展。

3.3 城市更新与改造：对老旧城区进行更新与改造，提升城市形象和功能，改善居民居住环境。

四、城市生态环境规划4.1 生态保护与修复：保护城市生态环境，加强对自然资源的保护和修复，提高城市生态系统的稳定性和可持续性。

4.2 绿地系统规划：规划城市绿地系统，包括城市公园、绿化带、湿地保护等，提供良好的生态环境和休闲空间。

4.3 水资源规划：合理规划城市水资源的利用和保护，包括水源地保护、水污染治理和水资源的合理分配等。

五、城市社会经济规划5.1 经济发展规划：制定城市经济发展战略，促进产业升级和经济结构优化，提高城市经济竞争力。

5.2 社会事业规划：规划城市社会事业的发展，包括教育、医疗、文化等，提供良好的社会服务和发展环境。

一、城镇体系评析重点1.等级结构：城市化水平及各城镇发展规模预测是否科学合理，城镇等级和职能分工是否符合国家、区域对本区域城镇发展的战略要求。

2.空间布局：区域交通网络布局是否合理，空港、海港、铁路枢纽和重要市政基础设施选址是否恰当，产业布局是否与之相匹配等3.资源利用：城镇布局和发展是否与水资源、能源供应等的合理配置有机结合，是否与历史文化和风景名胜保护、矿产资源的分布与利用相衔接。

4.环境保护：是否构建了良好的区域生态格局，是否与江河流域治理、海岸带保护、地质和气候灾害防御等进行了充分协调。

二、城市总体规划1.目标定位：是否与国土规划、区域规划、江河流域规划及上层次城镇体系规划相衔接和协调，是否准确把握了城市在国家或区域经济社会发展中的地位，城市性质、主要职能和建设目标是否相互匹配，其论据是否充分。

2.发展规模：人口规模是否充分考虑了城市经济发展水平，城市化水平以及土地、水资源、能源等环境条件制约；是否用科学的预测方法进行了必要的研究和论证。

用地规模的确定是否从现状用地水平，职能需求及资源条件的实际出发，是否坚持了节约和集约利用土地的原则，是否符合基本弄条保护政策和规划建设用地标准等有关规定。

3.用地布局：居住、公共设施、工业、仓储、对外交通、道路广场、市政公用设施、绿地、特殊用地等各类用地的空间布局是否有利于提高生活质量和环境质量，有利于繁荣经济，有利于交通组织、有利于历史文化、地方特色、自然景观和风景名胜的保护，有利于分期实施和可持续发展。

各类建设用地比例的确定时候科学合理，是否有利于协调发展。

4.基础设施：以道路网路为骨干的综合交通是否构成了良好的体系，城市内部交通时候顺畅、便捷、高效。

对外交通是否与区域城镇发展相衔接，符合主要物流和客流的联系方向，水源和能源的供应、垃圾和污水处理、环境整治和保护、防灾和人防、地下空间、重大基础设施选址是否得到了妥善安排和落实。

5.空间管制：是否合理划定“三区”的地域范围，并制定空间管制措施，是否合理划定“四线”（黄、蓝、紫、绿）保护范围，并制定保护重点和保护措施，近期建设的规模、内容、时序、实施步骤和政策措施是否具有可操作性。

城市规划实务考试答题要点（1）认真审题：是评析还是要指出问题，评析就要有优有缺，题目中没有一句废话，一字不漏读完，不能一目十行，基本上每句话都隐藏了考点。

特别注意符号、图例、数字、敏感词语，河流、湖泊、机场、高速公路都是敏感词。

（2）找准考点：考试注重基本原理，重要考点是明显错误、可能考点是不妥之处，非考点不全之处。

（3）全面作答：多答不扣分，沾边都给分。

比较方案方案一的优点往往是方案二的缺点，反之亦然。

（4）条理清晰。

（5）分清主次；（6）表达清晰；（7）把准时间：本门考试时间较为紧张。

1、概述与城乡规划制定、审批与修改A、县和县级市的区别：一个由省政府审批，一个由县的上级政府审批。

B、镇分为两类：县城所在的镇规划参照的市的标准。

其他一般镇为镇的标准。

C、近期建设规划：由规划主管部门编制，城市人民政府审批，上级政府备案。

D、控规编制单位：市为市规划主管部门，县城所在的镇为县规划主管部门，非县城所在的镇为镇政府：（乡镇没有人大常委会，没有规划主管单位，因而乡镇的控规由乡镇政府编制），审批都是县政府。

E、村庄规划、乡规划：县审批，乡级政府不能审批规划。

2、城镇体系规划A、职能定位：是否和本地区实际情况相符。

B、水平预测：城市化水平及各城镇的发展规模预测方法是否科学，结果是否合理。

C、等级结构：金字塔状、城镇化水平、发展规模（用地指标问题：人均建设用地指标）、城镇等级、职能分工；D、空间布局：区域交通、空港、海港、铁路枢纽选址，产业布局匹配；E、产业结构与布局：产业结构是否合理，产业发展有无与县（市）情相违背的地方。

F、综合交通：要注意该有的没有；不该有的有了；路线不合理。

G、资源利用：水资源、能源供应、历史文化、风景名胜、矿产资源分布；H、环境保护：区域生态、江河流域、海岸保护、地质气象灾害防御。

是否构建了良好的区域生态格局？3、城市总体规划(规划区、景区、风玫瑰等要素)A、目标定位：上层衔接、区域发展中地位、城市性质、主要职能、发展目标；B、发展规模：人口规模（经济水平、城市化水平、土地、水资源、能源）、用地规模、基本农田保护、规划建设用地标准（最高小于120）C、用地布局：居住、公共设施、工业、仓储、对外交通、道路广场、市政、绿地、特殊用地比例；●总体形态：发展方向是否合理，应该是城市交通便捷的、主要的经济联系方向。