9-前期物业管理合同【征求意见稿】

前期物业管理服务合同(示范文本)3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1前期物业管理服务合同甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主委员会地址：电话：法定代表人：根据《物业管理条例》和其他相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商一致，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜订立本合同。

一、物业管理服务内容：1. 小区日常管理维护：负责小区内公共设施、绿化、道路、楼栋等日常管理维护工作，保障小区环境整洁、安全。

2. 保安服务：提供小区门卫和巡逻等保安服务，维护小区内安全秩序。

3. 环境卫生清洁：负责小区内环境卫生的清洁工作，保障小区内卫生环境整洁。

4. 突发事件处理：协助处理小区内突发事件，如火灾、自然灾害等。

5. 业主服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。

6. 其他相关服务：根据小区实际情况，提供其他相关的物业管理服务。

二、物业管理服务期限：本合同自签订之日起生效，期限为_____年，到期后甲、乙双方如需继续合作，可协商续签。

三、物业管理服务费用：1. 乙方应按照约定的费用标准，按照每月/季度/年度等周期向甲方支付物业管理服务费用。

2. 物业管理服务费用的支付方式：______。

四、违约责任：1. 任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2. 若因甲方原因引起的违约，甲方应承担赔偿责任；若因乙方原因引起的违约，乙方应承担赔偿责任。

五、合同解除：1. 本合同期满或经双方协商解除，合同自动终止。

2. 若因不可抗力等特殊情况解除合同，需提前书面通知对方。

六、其他事项：1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同附件为不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同自签订之日起生效。

甲方（物业管理公司）：乙方（业主委员会）：签字：签字：日期：日期：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

篇2前期物业管理服务合同(示范文本)合同编号：【XXXXX】甲方：物业管理公司地址：XXX电话：XXX法定代表人：XXX乙方：业主委员会地址：XXX电话：XXX法定代表人：XXX鉴于甲方是一家具有良好声誉和管理经验的物业管理公司，乙方希望委托甲方对其管理的物业进行管理服务，双方经友好协商一致，达成以下协议：一、物业管理范围1.1 乙方授权甲方对其监管的物业进行全面管理，并负责物业的安全、环境、设施设备的维护和保养、日常卫生保洁、治安防火、环境卫生管理等工作。

前期物业管理服务协议书5篇第1篇示例：前期物业管理服务协议书甲方：物业管理公司乙方：业主或业主委员会鉴于甲方是一家具有独立法人资格的专业物业管理服务公司，拥有丰富的物业管理经验和良好的商誉；乙方是由小区业主自愿组成的业主委员会或由小区业主授权代表。

为了明确双方权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行，经过友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、服务内容1. 甲方在小区范围内提供全面的物业管理服务，包括但不限于：管理小区公共设施设备、维护小区环境卫生、保障小区安全管理、维护业主正当权益等。

2. 乙方负责向甲方提供小区相关资料及信息，协助甲方做好物业管理工作。

3. 甲乙双方可以根据具体情况确定其他具体的管理服务内容，签订相关协议。

二、服务期限本协议自双方签署之日生效，至双方终止协议为止。

三、服务报酬1. 甲方提供的物业管理服务，乙方按照约定的报酬标准及时支付。

2. 物业管理费用的支付方式及时间双方协商确定，并签署具体的费用支付协议。

四、权利义务1. 甲方：负责全面负责小区管理工作，保证业主的正当权益，及时处理业主反映的问题。

五、违约责任1. 一方未按协议规定履行义务，导致损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此造成的损失。

六、协议变更与终止1. 本协议生效后，如需变更或终止，需经双方书面协商一致，并签订协议变更或终止协议。

七、争议解决1. 双方因履行本协议发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法通过仲裁或诉讼等方式解决。

八、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式确认。

本协议自双方签署之日起生效，至服务期限届满或终止为止。

本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：第2篇示例：前期物业管理服务协议书甲方：（委托方）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方委托乙方为其提供物业管理服务，为明确双方权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。

（售后服务）北京市前期物业服务合同征求意见稿北京市前期物业服务合同征求意见稿)**——[年度]——****合同编号：**区（县）****号北京市前期物业服务合同(征求意见稿)开发建设单位（甲方）：物业服务企业（乙方）：北京市建设委员会北京市工商行政管理局说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。

2、本合同文本供开发建设单位选聘物业服务企业时使用。

3、本合同文本中所称前期物业服务，是指开发建设单位通过选聘物业服务企业，由双方按照前期物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和关联场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内的环境卫生和关联秩序的活动。

4、本合同文本中关联条款后留有空白行，供双方补充约定；双方亦可通过协商另行签订补充协议。

补充内容或补充协议的基本原则不得和本合同文本和《临时管理规约》相抵触。

5、本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当于空格部位打×，以示删除。

6、双方当事人能够根据实际情况决定本合同原件的份数，且于签订合同时认真核对，以确保各份合同内容壹致。

7、本合同的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有本合同明确的各项权利，且依法履行本合同涉及的关联义务。

北京市前期物业服务合同开发建设单位（甲方）：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：物业服务企业（乙方）：营业执照注册号：企业资质证书号：组织机构代码：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：通讯地址：邮政编码：根据中华人民共和国有关法律、法规，于自愿、平等、协商壹致的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方为其开发的项目（物业名称）（以下简称“本物业”）提供前期物业服务,订立本合同。

完全版本的前期物业管理服务合约1. 合约背景本合约由以下双方于[合约签署日期]签署，即[物业管理公司名称]（以下简称为“物业公司”）和[业主委员会/业主方名称]（以下简称为“业主方”）。

本合约旨在确保双方在前期物业管理服务中的权益和责任得到明确规定和保障。

2. 服务内容物业公司将提供以下前期物业管理服务：2.1 物业维护物业公司负责定期巡视和维护物业内的公共设施和基础设施，包括但不限于绿化景观、道路、照明设备、供水供电等。

2.2 安全管理物业公司将负责制定和执行安全管理措施，确保物业内的安全和秩序，防范火灾、盗窃等安全事件的发生。

2.3 卫生清洁物业公司将负责定期清洁和维护物业内的公共区域，包括但不限于走廊、楼梯、电梯、垃圾处理等。

2.4 报修服务物业公司将提供快速响应的报修服务，确保及时修复物业内的设施设备故障，保证业主的正常使用。

2.5 社区活动组织物业公司将组织和协调社区活动，促进业主之间的交流和互动，增强社区凝聚力。

3. 业主责任业主方应积极配合物业公司的工作，履行以下责任：3.1 缴纳物业费用业主方应按时缴纳物业管理费用，并遵守物业费用管理规定。

3.2 遵守社区规章制度业主方应遵守物业公司制定的社区规章制度，保持良好的社区秩序。

3.3 维护和保养自有物业业主方应自行负责维护和保养自有物业，确保其符合相关安全和卫生标准。

4. 合同期限和终止4.1 合同期限本合约的有效期为[合同期限]，自合约签署之日起计算。

4.2 终止合约在合同期限内，任何一方均可提前[提前终止通知期限]书面通知对方终止合约。

如发生以下情况，任何一方有权立即终止合约：- 一方严重违反合约条款并在收到书面通知后未能及时纠正。

- 一方出现严重经营不善、破产或解散等情况。

5. 争议解决双方在履行本合约过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向当地法院提起诉讼。

6. 其他条款6.1 完整合约本合约构成双方之间的完整合约，取代任何先前的口头或书面协议。

药厂实验室URS（用户需求书）模板起草、审核与批准姓名部门职务签名日期起草人质量部经理审核人GMP办公室经理审核人生产部经理审核人公用工程部经理审核人总经理办副总经理净化施工单位确认签收公司名称职务签名日期确认人版本历史版本. 日期编写人变更描述00 起草01 修订目录1. 目的2.范围3.适用的法规和指南4. 定义和缩写5. 化验室改造工程描述6. 相关时间规定7. 化验室改造工程内容8. 系统URS描述9. 验证要求10. 文件方面的要求11. 质保期和售后服务12. 附件附件1各供应商按照我公司提供的平面图，自行设计并提供上述1-35项文件附件2品牌一经确认，施工时不可要求更换品牌，前期亦可提供更优质的材质，需提供样品。

1. 目的本用户需求说明（URS）的目的是为了规定######有限公司质量部化验室微生物实验区、理化实验区和辅助区等功能区的净化工程、围护结构（隔板和吊顶）、水电系统、地面、实验台柜、通风系统、排水等技术要求，为该系统的招标提供技术依据，并作为后续验证工作的基础。

在本URS中用户仅提出基本的技术要求和系统的基本要求，并未涵盖和限制供应方更高的设计与制造标准和更加完善的功能、更完善的配置和性能、更优异的部件和更高水平的控制系统。

投标方应在满足本URS的前提下提供供应方能够达到的更高标准和功能的高质量设备及其相关服务。

供应方的设备应满足中国有关设计、制造、安全、环保等规程、规范和强制性标准要求。

如遇与供应方所执行的标准发生矛盾时，应按较高标准执行（强制性标准除外）。

该URS在移交给服务商之后，将意味着所有指定的要求被涵盖在服务商的供应范围之内。

本文件的解释权由海南利能康泰制药有限公司GMP小组负责。

2. 范围本文件的范围涉及到#########化验室项目的最低要求，服务商应以URS作为详细设计以及报价的基础。

服务商在设计、施工、调试、验证时必须要按照URS来执行。

本项目初步设计由########有限公司完成。

合同编号：[ ]中信房地产股份有限公司与[ ]前期物业管理合同合同起草及使用说明为更好地维护中信房地产股份有限公司（“中信地产”）的合同权益，请在使用或参考使用本合同范本（“本范本”）前，仔细阅读本范本的各条款，并特别注意如下使用说明：1.将本范本用于具体交易时须对每一条款进行审阅，并进行相应的修改或补充，以确保这些条款：(a)适合交易项目；(b)符合当时相关法律的规定。

2.由于缺乏具体交易的信息，在本范本中不可避免地存在某些待填充的空白项。

在使用本范本时，使用者须根据交易项目具体情况适当填充这些空白项。

某些条款和用语加上了括弧并标明了注意事项，使用者须对这些条款和用语特别注意，根据交易项目具体情况进行选择、修改或删除。

3.在签订本合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件等。

目录序言第一条定义 (4)第二条物业基本情况 (6)第三条服务内容与质量 (6)第四条物业管理服务期限 (7)第五条服务费用 (7)第六条物业的经营与管理 (9)第七条物业的承接验收 (10)第八条物业的使用与维护 (11)第九条双方权利义务 (13)第十条违约责任 (15)第十一条合同解除 (16)第十二条不可抗力 (17)第十三条适用法律和争议的解决 (17)第十四条通知和送达 (18)第十五条其他 (19)附件 (20)中信房地产股份有限公司标准化合同2010年第一版序言本合同由下列双方于二○一[ ]年[ ]月[ ]日在[ ]签署。

甲方（物业建设单位）：住所：法定代表人：电话：传真：乙方（物业管理公司）：住所：法定代表人：电话：传真：鉴于：经双方友好协商，基于平等互利原则，甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》以及其他法律、法规、政策的有关规定，就甲方选聘乙方为中信地产[ ]项目[ ]（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

有关前期物业管理服务协议新4篇篇1前期物业管理服务协议是一种法律文件，规定了物业管理公司与业主之间在物业管理方面的权利和义务。

在物业管理服务协议中，物业管理公司承诺提供一系列物业管理服务，包括但不限于保洁、维修、安全、收费等，而业主则负责支付相应的管理费用。

随着社会经济的发展和业主对物业管理服务的需求不断增加，前期物业管理服务协议也需要不断更新和完善。

在新的前期物业管理服务协议中，首先需要明确双方的权利和义务。

物业管理公司应当明确自己的服务内容和服务标准，包括服务项目、服务频次、服务质量等。

同时，物业管理公司也应当明确业主的责任，例如保持物业环境整洁、不破坏公共设施等。

双方应当明确各自的权利和义务，以避免在日后发生纠纷。

另外，新的前期物业管理服务协议也应当重视节能减排和环保。

随着人们对环保意识的提高，物业管理公司应当将节能减排作为自己的重要工作内容，在管理服务中加入节能减排的措施，如使用环保材料、推行垃圾分类等，以实现可持续发展的目标。

除此之外，新的前期物业管理服务协议还应当加强对物业管理人员的培训和监督。

物业管理人员是物业管理公司的重要组成部分，他们的素质和服务意识直接影响着物业管理服务的品质。

因此，物业管理公司应当加强对物业管理人员的培训，提高他们的服务意识和专业素养，同时对其进行定期监督和考核，确保其按照新协议提供优质的服务。

总的来说，新的前期物业管理服务协议应当以满足业主需求、节能减排和提高服务质量为出发点，明确双方的权利和义务，保证物业管理服务的顺利开展。

只有通过双方的共同努力和合作，才能实现物业管理服务的良性发展，为业主提供一个安全、舒适的居住环境。

篇2前期物业管理服务协议新随着城市化进程的加快，物业管理服务行业也逐渐兴起。

物业管理服务公司作为一个专业化管理团队，主要负责小区内的日常管理、公共设施维护和社区服务等工作。

而前期物业管理服务协议则是在物业公司与业主委员会签署的一份合同，规定了双方在服务内容、服务标准、费用结算等方面的权利和义务。

前期物业管理服务协议-前期物业管理服务协议=================协议编号：[协议编号]协议地点：[协议地点]甲方（物业管理公司）：[甲方名称]乙方（业主）：[乙方名称]鉴于：1. 甲方是一家合法注册的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和能力；2. 乙方是该物业的合法业主，拥有物业使用和管理的权益；3. 甲乙双方经过友好协商，达成本协议，并愿意遵守协议中的约定。

经甲乙双方同意，就前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1. 甲方将提供如下前期物业管理服务：a. 对物业所属建筑进行巡查检查，确保安全；b. 协助乙方制定物业管理规章制度，并进行培训；c. 制定物业维护计划，并实施维护工作；d. 协助乙方进行物业设施的保养和维修；e. 管理物业的收入和支出，并提供财务报表；f. 协助乙方处理物业相关的投诉和纠纷；g. 提供其他与物业管理相关的服务。

2. 乙方应配合甲方开展物业管理工作，提供必要的支持和协助。

第二条服务期限1. 本协议自签订之日起生效，有效期为[有效期]。

2. 协议期满后，甲乙双方如无异议，可协商续签或解除本协议。

第三条服务费用1. 乙方应按照约定支付服务费用，具体金额为[服务费用金额]，支付方式为[支付方式]。

2. 服务费用应按照协议期限分期支付，具体支付时间和方式双方另行约定。

第四条违约责任1. 若甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方补偿损失。

2. 若乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权向乙方收取滞纳金，并有权解除本协议。

第五条争议解决本协议的解释、效力以及甲乙双方发生的争议应通过友好协商解决。

协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他事项1. 乙方在使用物业期间，应遵守物业的管理规定和国家相关法律法规。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理公司）：_____________________乙方（业主）：_____________________[注：以上仅为参考示例，实际协议内容可根据具体情况进行调整和修改。

BF——2010——合同编号：北京市前期物业服务合同甲方（业主）：乙方（建设单位）：北京市住房和城乡建设委员会监制北京市工商行政管理局二〇一〇年月 1说明 1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制订，供建设单位与房屋买受人签订前期物业服务合同时使用。

2.本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位承担前期物业服务责任，按照合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

3.本合同文本“【】”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“”，以示删除。

×4.双方当事人签订本合同时应认真核对合同内容，合同一经签署，即具有法律效力，对双方均有法律约束力。

2北京市前期物业服务合同甲方（买受人）：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【】：出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（建设单位）：营业执照注册号：房地产开发企业资质证书号：组织机构代码：【法定代表人】【委托代理人】：通讯地址：邮政编码：联系电话： 1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，乙方为甲方提供前期物业服务,订立本合同。

第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称: 【地名核准名称】【暂定名】。

类型: 【住宅】【办公】【商业】【】。

坐落位臵: 区（县）路（街）。

有关前期物业管理服务协议新3篇篇1前期物业管理服务协议新为了更好地规范物业管理服务，提高服务质量，保障业主利益，物业管理服务协议作为一种法律文件，对物业管理服务双方的权利和义务进行明确规定。

在实践中，前期物业管理服务协议的签订是物业管理工作的一个重要环节，关系到物业管理服务的实施和效果，因此必须制定新的前期物业管理服务协议。

一、协议目的新的前期物业管理服务协议的签订，旨在明确物业管理服务方和业主委员会之间的权责关系，规范物业管理服务活动，促进业主与服务方的良性互动，确保物业管理服务的顺利进行。

同时，协议的签订还将促进物业管理服务的创新和提升，提高物业管理服务的质量和水平，满足业主的需求，维护物业管理服务市场秩序，促进物业管理行业的健康发展。

二、协议内容1. 服务项目：明确物业管理服务方向业主提供的服务项目，包括但不限于物业环境卫生管理、维修维护服务、安全巡查以及其他与物业管理相关的服务。

2. 服务标准：规定物业管理服务的具体标准和要求，包括服务内容、服务方式、服务质量、服务效果等，确保物业管理服务达到业主的期望和要求。

3. 服务周期：约定物业管理服务的执行周期和频次，保障物业管理服务的持续性和稳定性，避免因服务中断或不达标而影响业主的生活质量。

4. 服务费用：明确物业管理服务费用的支付方式和标准，规定费用的调整机制，确保业主和服务方在费用方面的权益得到保障。

5. 服务监督：约定业主委员会对物业管理服务方进行监督和评估的权利和义务，建立监督机制，使服务方能够及时改进和提升服务质量。

6. 违约责任：规定双方违约的处理方式和责任承担，包括违约金的支付、协议解除的程序等，以维护协议的有效性和稳定性。

7. 其他条款：根据实际情况添加或修改其他条款，达到更好的规范和约束效果，保障双方的权益。

三、协议执行新的前期物业管理服务协议经过双方签字盖章后生效，双方应严格按照协议内容执行，如有违反协议的行为，应承担相应的法律责任。

前期物业管理服务合同(示范文本)3篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方为物业项目（以下简称“本项目”）的开发商，拟委托乙方提供前期物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方同意为甲方提供本项目的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施的日常维护与修理、保洁服务、绿化养护、秩序维护、客户服务及其他与物业管理相关的服务工作。

二、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，至项目业主委员会正式成立后与选聘的物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效之日止。

2. 若项目业主委员会成立后未能及时选聘新的物业管理企业，则本合同服务期限自动延续，直至业主委员会决定并签订新的物业管理服务合同为止。

三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和标准支付物业管理服务费。

具体费用标准按照附件《物业管理服务费用标准》执行。

2. 甲方应于每月初向乙方支付上月物业管理服务费。

若甲方逾期支付，应按欠缴金额的一定比例支付滞纳金。

四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量。

2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方及业主委员会报告物业服务情况。

3. 乙方应配合甲方及业主委员会进行物业设施设备的检查与评估，确保物业设施的正常运行。

4. 若因乙方服务质量问题导致业主投诉，乙方应及时处理并改进。

五、甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保乙方按照本合同约定提供服务。

2. 甲方应支持乙方的工作，协调解决乙方在提供服务过程中遇到的问题。

3. 甲方应按照约定支付物业管理服务费。

4. 甲方应协助乙方处理与业主的沟通问题，共同维护良好的物业关系。

六、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。

2. 乙方有权要求甲方协助解决在提供服务过程中遇到的问题。

3. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行服务标准与质量保证。

建设部印发的前期物业管理服务协议（示范文本）中华人民共和国建设部关于印发《前期物业管理服务协议》（示范文本）的通知各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委），直辖市房地局，计划单列市建委（房地局）：为了规范物业管理市场行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，我部制订了《前期物业管理服务协议》（示范文本），现印发给你们。

此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理》生效时止的物业管理。

在执行过程中，当事人可根据实际情况，对文本有关条款予以选择、调整。

本协议当事人甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方是指：1、房地产开发单位或其委托的物业管理企业；2、公房出售单位或其委托的物业管理企业。

乙方是指：购房人（业主）。

前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

本物业名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方所购房屋销售（预售）合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方所购房屋基本情况：类型＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为；5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、每＿＿＿个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》；10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；13、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

前期物业管理服务协议（最新版）=======================协议编号：[协议编号]协议生效时间：[协议生效时间]鉴于，甲方为物业所有者，乙方为物业管理公司，双方经友好协商，就物业管理事宜达成一致意见。

特订立本《前期物业管理服务协议》（以下简称“本协议”）并遵循市场公平、自愿、平等原则共同遵守。

一、合作范围--1.1 甲方委托乙方进行物业管理服务，包括但不限于物业设施维护、安全防范、公共区域清洁等。

1.2 乙方在物业管理过程中应遵守国家法律法规及相关管理规定，保证服务质量，提供高效、便捷的物业管理服务。

1.3 甲方应积极配合乙方的工作，如提供必要的信息、文件资料等。

二、服务内容--2.1 物业设施维护乙方负责对物业设施的定期检查、维修、保养及更换。

如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时采取措施进行修复或整改。

2.2 安全防范乙方负责对物业的安全防范工作，包括但不限于监控设备的安装与维护、安全隐患的排查与解决等。

2.3 公共区域清洁乙方负责对物业的公共区域，如楼层走廊、大堂、门厅等进行定期清洁及卫生维护工作。

2.4 其他事项-双方可根据实际情况协商确定其他物业管理服务事项，并在协议中明确约定。

三、费用支付--3.1 甲方应按照约定时间及协议金额支付物业管理费用给乙方。

3.2 物业管理费用包含但不限于设备维护费、设备更换费、清洁费等，具体费用标准由双方协商确定。

3.3 物业管理费用应按月/季度/年度支付，支付方式和时间由双方另行协商确定。

四、违约责任--4.1 任一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。

4.2 如因不可抗力原因导致无法履行本协议，双方应互相体谅，尽力妥善解决，不承担违约责任。

五、协议变更--5.1 协议有效期内，如有变更事项，双方应协商一致并签订书面变更协议。

5.2 合作期满前，如甲方或乙方有意终止合作，应提前90天书面通知对方，否则应承担违约责任。

前期物业管理服务协议1. 背景介绍•本协议是由物业管理公司（简称“甲方”）与业主委员会（简称“乙方”）签署的前期物业管理服务协议。

•为了确保物业管理服务的顺利进行，保障小区内所有业主的利益，甲方与乙方在充分协商的基础上达成一致，制定本协议。

2. 协议内容2.1 服务内容•甲方将为小区提供物业管理服务：–保洁服务：包括公共区域的清洁、卫生间的清洁等。

–保安服务：包括小区出入口的安全管理、巡逻、监控设备的运维等。

–绿化管理：包括小区绿化景观的维护、花草树木的修剪等。

–设备设施维护：包括电梯、门禁、消防设备等的维修保养。

–技术支持：包括小区内公共设施的维修、报修处理等。

–公共事务管理：包括小区活动的组织、投诉处理、文书管理等。

2.2 服务标准•甲方承诺按照国家相关法律法规和行业标准，合理、高效地履行物业管理服务，确保小区的安全、整洁和良好的居住环境。

•甲方将派遣专业、经验丰富的工作人员进行服务，保证服务质量；如有需要，甲方将定期对工作人员进行培训和考核。

2.3 服务期限•本协议的服务期限为一年，自协议签署之日起生效。

•在服务期限届满前，双方可根据实际需求与情况协商延长服务期限，也可根据协议的约定提前解除协议。

3. 协议履行3.1 甲方的责任•甲方应按照本协议的约定，全面、细致地履行物业管理服务，确保服务质量。

•甲方应严格遵守国家法律法规，维护小区内的秩序和安全。

•甲方应及时处理业主的投诉与建议，保证业主的合法权益。

3.2 乙方的责任•乙方应按照协议约定的支付方式，及时向甲方支付管理费用。

•乙方应协助甲方开展物业管理工作，如提供必要的信息、文件等。

•乙方应配合甲方开展小区的巡查工作，及时报告发现的问题。

4. 费用与支付方式4.1 费用明细•小区物业管理费用分为几个方面：–保洁费用–保安费用–绿化费用–设备维修费用–技术支持费用–公共事务管理费用4.2 支付方式•物业管理费用由乙方每月支付，具体支付方式为：–乙方通过银行转账或现金方式向甲方支付费用。

前期物业管理服务协议（一）本协议是由乙方（以下简称“物业公司”）与甲方（以下简称“业主”）共同订立的前期物业管理服务协议。

双方经友好协商，自愿达成以下协议，共同遵守并执行。

一、服务内容1.1 物业公司将负责对业主的物业进行全面管理和维护，确保物业的正常运转和维护秩序。

1.2 物业公司将对物业内的公共区域进行清洁、绿化、保安、保洁等服务，并确保公共设施设备的正常运转。

1.3 物业公司将负责管理业主委托的维修项目和维修资金，保证维修工作的质量和及时完成。

1.4 物业公司将协助业主组织和管理小区内的各项活动，确保业主的安全和生活质量。

二、服务期限2.1 本协议的服务期限为自协议签订之日起起至五年。

2.2 服务期限届满后，双方如无异议，可续签新的服务协议，继续合作。

三、服务费用3.1 业主需按照双方约定的费用标准，按月/季度/年度支付物业管理服务费用。

3.2 物业管理服务费用包括但不限于物业管理人员工资、设备维护费、公共设施设备维修基金等。

3.3 物业公司在收取服务费用时，需提供相应的收费清单和明细。

四、权利与义务4.1 业主有权向物业公司提出合理的服务需求和意见，并及时提供相关的支持和协助。

4.2 物业公司有义务确保业主的正常生活秩序和安全，并及时处理物业管理中的各项问题。

4.3 业主有义务按时足额支付物业管理服务费用，并配合物业公司开展各项管理工作。

4.4 物业公司有权对业主违反公共秩序、物业管理规定等行为进行警告、罚款或其他相应的处理。

五、违约责任5.1 若任何一方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失和费用。

5.2 若一方未按时支付物业管理服务费用，应按约定支付滞纳金。

5.3 若因一方违约导致另一方无法履行协议，违约方还应承担违约金。

六、争议解决6.1 引起双方争议的问题将尽力协商解决，如协商不成，可向所在地法院提起诉讼。

6.2 诉讼期间，本协议其他条款仍需继续履行。

前期物业管理服务协议（格式文本）9篇第1篇示例：前期物业管理服务协议甲方：物业管理公司（以下简称甲方）鉴于甲方拥有相关物业管理经验和资源，乙方是该物业的合法业主，为了更好地管理和维护该物业，经双方协商一致，达成以下协议：第一条服务内容1. 甲方应为乙方提供以下物业管理服务：保安巡逻、环境清洁、绿化养护、设施设备维护等，具体服务内容详见附件《物业管理服务内容清单》。

2. 乙方有权根据实际情况选择甲方提供的服务项目，如有特殊需求，需提前与甲方沟通并达成一致意见。

1. 乙方应按照甲方规定的收费标准及时足额支付物业管理服务费用。

2. 物业管理服务费用支付方式为：（1）按季度缴纳；（2）按年缴纳；（3）一次性付清。

1. 甲方应保证所提供的物业管理服务符合国家相关标准和规定，确保服务质量达到乙方满意的水平。

2. 如乙方对甲方提供的服务质量有异议，应及时向甲方提出，甲方应配合进行调查和处理，并在合理时间内给予解决方案。

第四条协议期限1. 本协议自双方签订之日起生效，至约定的服务期限届满结束。

届时，如双方均无异议，可续签协议。

2. 如因特殊情况需要中止或终止本协议，需提前经双方协商一致，并签署书面协议确认。

第五条违约责任1. 若任何一方未履行本协议规定的义务，构成违约行为的，应负相应的违约责任。

2. 如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均免责。

第六条其他条款1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：日期：年月日以上是关于前期物业管理服务协议的内容，甲乙双方需遵守协议的约定，共同维护好物业的管理和秩序。

希望双方能够达成合作，共同促进物业管理工作的顺利进行。

第2篇示例：前期物业管理服务协议甲方（物业管理公司）：___________（营业执照注册号：___________）鉴于甲方具有丰富的物业管理经验和专业团队，乙方愿意委托甲方提供前期物业管理服务，为保障双方权益，经双方友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方委托甲方对物业项目进行勘察和评估，提供物业规划建议和管理方案。