工程造价构成 (2)

工程造价的构成1、工程造价的构成1）工程造价的概念2）工程造价构成明细及相关概念2、工程造价如何计价1）工程造价计价的两种方法2）定额计价的概念及计价程序3）工程量清单计价的概念及计价程序4）两种计价方法的区别5）工程造价计价的特征1.工程造价的概念工程造价是工程项目按照确定的工程容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。

两种工程造价的含义第一种含义：就是（前面所指的）建设项目的工程造价(从投资者角度)第二种含义：是指工程的发包价。

一般是单项工程的建安造价。

(从承发包商角度)2、工程造价构成工程造价的构成（根据国家发改委和建设部（发改投资[2006]1325号）有关规定）工程造价由建设投资和建设期利息构成，建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。

工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价的费用，预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。

3、工程建设其他费用1）建设管理费：建设单位管理费和工程监理费2）建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金3）可行性研究费、研究试验费4）勘察设计费5）环境影响评价费、劳动安全卫生评价费6）场地准备及临时设施费---三通一平7）市政公用设施费---城市配套费、热力配套费、人防设施费等8）其他费用：规划验收、测绘、质量监督等等土地使用费土地征用及迁移补偿费：是指建设项目通过划拨方式取得无期限的土地使用权。

土地使用费土地使用权出让金：指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权。

土地征用及迁移补偿费其容包括：（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；（3）安置补偿费；（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（5）征地动迁费；（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。

工程造价中建筑安装工程费按照费用构成要素建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中（见附表）（一）人工费：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。

内容包括：1.计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。

2.奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。

如节约奖、劳动竞赛奖等。

3.津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。

如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。

4.加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。

5.特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、焙丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。

（二）材料费：是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。

内容包括：1.材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。

2.运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。

3.运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

4.采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用。

包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。

工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。

（三）施工机具使用费：是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。

建设工程造价的构成建设工程造价是指完成一个建设工程所需的全部费用。

构成建设工程造价的因素很多，包括工程材料费、设备费、人工费、管理费、税费等多个方面。

理解建设工程造价的构成对于合理控制项目成本和保证工程质量至关重要。

一、工程材料费工程材料费是指在建设工程中所使用的各种材料的费用，包括水泥、沙子、砖块、钢筋等。

工程材料费通常占整个工程造价的比例较大，因此在项目预算和施工过程中需要进行细致的控制和管理，以确保材料的质量和数量符合预期。

二、设备费设备费是指建设工程所需的各种机械设备的费用，包括施工机械、测试设备、起重设备等。

设备费的高低和合理使用对工程进度影响较大，因此需要合理规划和管理设备的选择和使用，以尽可能节约费用和提高工作效率。

三、人工费人工费是指在建设工程中所需要的人力资源的费用，包括工人的工资、社会保险和福利等。

人工费是构成建设工程造价的重要组成部分，也是影响工程质量和进度的关键因素。

因此，在项目管理中需要合理配置人力资源，确保人工费用的合理控制。

四、管理费管理费是指建设工程项目管理过程中所产生的各项费用，包括管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。

管理费是为了保障项目运行顺利进行而必不可少的支出，但需要注意合理控制管理费用的规模，以确保项目成本的可控性。

五、税费税费是指在建设工程过程中产生的各项税收和政府收费，包括增值税、房产税、土地使用税等。

税费是建设工程造价的重要构成部分，也是企业合法运营的必要负担。

因此，在项目预算和施工过程中需要对税费进行合理规划和核算，以确保税费的合规性和合理性。

总结而言，建设工程造价的构成包括工程材料费、设备费、人工费、管理费和税费等多个方面。

理解和掌握这些构成要素对于建设工程项目的顺利进行和成本控制具有重要意义。

通过合理规划和管理这些费用，可以最大限度地提高工程质量、节约成本和保证项目顺利完成。

工程造价的构成建筑项目总投资(固定资产投资、流动资产投资)固定资产投资包括（设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，预备费、建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税）设备及工器具购置费用（设备购置费，工器具及生产家具购置费用）设备购置费（设备原价和设备运杂费）建筑安装工程费用（直接费、间接费、利润、税金）建筑建设其他费用（土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用）预备费（基本预备费涨价预备费）设备及工、器具购置费的构成及计算设备购置费=设备原价+设备运杂费税金，主要是指增值税增值税=当期销项税额-进项税额式中，当期销项税=销售额*使用增值税率建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用(直接费、间接费、利润税金)直接费（直接工程费、措施费）间接费（规划费、企业管理费）直接工程费（工人费、材料费、施工机械使用费）措施费（环境保护、文明施工、安全施工、临时施工、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场按拆、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完成工程及设备保护、施工排水及降水）规划费（工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外保险）企业管理费（管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险经费、财务费、税金、其他）社会保障费（养老、失业保险费、医疗保障费）直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费，材料费，施工机械使用费。

直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费人工费包括（基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费）材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件半成品费用。

施工机械使用费（折旧费、大修理费、按拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费养路费及车船使用税）措施费：A、环境保护费是施工现场为达到环保部门要求所需的各项费用B、文明施工费是指施工现场文明施工所需的各项费用。

工程造价的构成2.1 工程造价构成概述2.1.1 工程造价的含义工程造价通常是指工程建设预计或实际支出的费用。

由于所处的角度不同,工程造价有不同的含义。

从投资者(业主)的角度分析,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

投资者为了获得投资项目的预期效益,需要对项目进行策划决策及建设实施,直至竣工验收等一系列投资管理活动。

在上述活动中所花费的全部费用,就构成了工程造价。

从这个意义上讲,建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。

从市场交易的角度分析,工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

显然,工程造价的这种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象,通过招标投标或其他交易方式,在进行多次预估的基础上,最终由市场形成的价格。

这里的工程既可以是涵盖范围很广的一个建设工程项目,也可以是其中的一个单项工程或单位工程,甚至可以是整个建设工程中的某个阶段,如建筑安装工程、装饰装修工程,或者其中的某个组成部分。

随着经济发展、技术进步、分工细化和市场的不断完善,工程建设中的中间产品也会越来越多,商品交换会更加频繁,工程价格的种类和形式也会更加丰富。

尤其值得注意的是,投资主体的多元格局、资金来源的多种渠道,使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通领域。

如技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套公共设施等,都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品,它们的价格是商品交易中现实存在的,是一种有加价的工程价格。

工程承发包价格是工程造价中一种重要的也较为典型的价格交易形式,是在建筑市场通过招标投标,由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。

工程造价的两种含义实质上就是从不同角度把握同一事物的本质。

对市场经济条件下的投资者来说,工程造价就是项目投资,是“购买”工程项目要付出的价格;同时,工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。

建设工程造价的构成一、我国现行建设工程造价的构成建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。

建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。

我国现行的建设工程造价构成及工程建设各项费用的计算方法如表所示。

设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成的，它是固定资产投资中的积极部分。

在生产性工程建设中，设备、工器具购置费用与资本的有机构成相联系。

设备、工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。

设备购置费的计算公式如下：设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备、引进设备的原价。

设备运杂费系指设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。

如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。

工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定所必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用，其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率（一）国产标准设备原价的计算国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检验标准的设备。

国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。

如设备系由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。

有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。

（二）国产非标准设备原价的计算非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。

非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。