小区绿化率与绿地率的区别是什么

高档小区绿化率是多少
首先我们需要明确的是：绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，是一个不准确、不规范的用词，准确的说法应为“绿化覆盖率”。

绿化覆盖率小区只要有块草皮就可以计入，所以小区绿化率有时能做到60%以上。

下面就介绍下一绿地率和绿地覆盖率的区别。

1，绿地率等于小区绿化面积除以小区居住面积。

绿地率=绿化面积/小区居住用地。

(国家规定的绿化率不得低于30%)
2，绿地覆盖率（开发商称的绿化率）是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，就是我们做设计图纸的顶视图。

(比如一颗大树它的范围很大，但是它的占地面积却很小)
绿地覆盖率=垂直绿化面积/小区的占地总面积(有些开发商会故意把这些弄混淆。

)
高档小区所在楼盘包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受
到日照，而且住宅旁绿地在计算时距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得纳入绿化用
广大购房者在选购的时候要擦亮眼睛，选择那些绿地率较高，建筑密度较低的楼盘。

千万不要被开发商的所谓绿化率(绿地覆盖率)所误导。

绿化覆盖率、绿地率、容积率绿化覆盖率绿化覆盖率Green Ratio:指绿化植物的垂直投影面积占城市总用地面积的比值城市绿化覆盖率:城市园林绿地总面积占城市用地总面积的百分比。

城市绿化覆盖率它是衡量一个城市绿化水平的主要指标。

城市绿化覆盖率(%)=城市绿地总面积/城市用地总面积×100% 绿地率百科名片绿地率(ratio of green space/greening rate)描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。

绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

目录[隐藏]计算公式绿地率与绿化率的区分[编辑本段]计算公式城市绿地率=(城市各类绿地总面积?城市总面积)×100%。

[编辑本段]绿地率与绿化率的区分什么是绿化率,什么是绿化覆盖率,开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率,地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率,开发商做的屋顶绿化算不算绿化率……许多购房者对此并不了解，他们想弄清楚绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事,有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。

绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(,)。

绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。

在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1(5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

绿地率与绿化率的含义与区别绿地率与绿化率的含义与区别绿地率与绿化率是不同的。

绿地率是指项目规划建设用地范围内各类绿地面积占规划建设用地面积的比例。

而绿化率则是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。

绿地率主要包括公共绿地、宅旁绿地等，其主要功能是满足居民休息、娱乐、健身、交往等需要；绿化率还包括乔木、灌木、草皮、花卉、地被植物等，其主要功能是满足居住区生态、美化环境的需要。

通常人们说的绿地率是指绿化率，而有些地方的开发商经常混淆这两个概念，以绿地率代替绿化率，在宣传中出现了一些模糊认识，使购房人对项目的品质、档次产生怀疑。

其实绿化率、绿地率、绿地绿化率三者之间有着本质区别。

“绿地率”高于“绿化率”。

在国家《城市用地分类与规划建设用地标准》中，绿地率是指项目规划建设用地范围内各类绿地面积占用地总面积的比例，但在房地产开发中，往往只注重“绿化率”这一项指标。

因此，购房人看到绿地率的计算方式为“绿地面积÷土地面积”时，应注意到这只是绿地率的一种计算方法，而不是绿化率。

另外，“绿化率”高于“绿地率”。

购房人在看房选房时，一定要注意开发商所宣传的绿化率与绿地率，只有两者的差值小于等于1，才能真正做到居住舒适。

两者之间的关系也很重要。

一般绿化率较高的居住区都配有较好的市政公共设施和公共服务设施。

如居委会、派出所、活动室、托儿所、幼儿园、小学、文化站、社区管理用房等。

而这些设施在土地拍卖时属于土地出让金的交纳范围，购房人应予以关注。

绿地率则没有上述配套。

绿地率是开发商宣传楼盘绿化时用的概念。

国家《城市用地分类与规划建设用地标准》中明确规定：“居住用地容积率小于1.0的，建筑密度小于25%，绿地率大于30%”。

如果在规划设计条件中规定了绿地率指标，则房地产商可以依据此计算出项目的绿地面积和居住区用地面积。

由于绿地率与绿化率不易区分，在房地产销售中，很多开发商会故意模糊两者的区别，从而在合同中规避自己的责任，侵害购房人的利益。

绿地率和绿化覆盖率绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标。

绿地率不等同于绿化覆盖率。

绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。

绿化覆盖率的基本计算公式在形式上于绿地率的计算公式是一样的。

但两者的具体技术指标是不相同的。

绿地率：管得严，标准高在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8 米，面积不小于400 平方米，该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70% （含水面），至少要有1/3 的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。

而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5 米和道路边线1 米以内的用地，不得计入绿化用地。

此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。

这些设施的地表覆土一般达不到3 米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。

在房地产开发过程中，政府有关的就是绿地率这一指标。

根据北京的地方规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30% ，且要保证居住区内人均2 平方米，居住小区人均1 平方米的规模。

绿化覆盖率：管得松，绿得广如果严格按照绿地率的要求建设绿化，小区建设的成本虽能降一些，但幅度非常有限，坏处很多。

最直接的就是小区的环境会很糟糕，小区的品位会降低，这都不利于销售。

谁不喜欢绿草如茵呢？北京市要求“黄土不露天”，像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀，即使一种花种草，也要专门做地面铺砌；像距建筑外墙1.5 米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧？……在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60% 以上。

绿地率和绿化覆盖率绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标。

绿地率不等同于绿化覆盖率。

绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。

绿化覆盖率的基本计算公式在形式上于绿地率的计算公式是一样的。

但两者的具体技术指标是不相同的。

绿地率：管得严，标准高在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8 米，面积不小于400 平方米，该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70% （含水面），至少要有1/3 的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。

而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5 米和道路边线1 米以内的用地，不得计入绿化用地。

此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。

这些设施的地表覆土一般达不到3 米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。

在房地产开发过程中，政府有关的就是绿地率这一指标。

根据北京的地方规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30% ，且要保证居住区内人均2 平方米，居住小区人均1 平方米的规模。

绿化覆盖率：管得松，绿得广如果严格按照绿地率的要求建设绿化，小区建设的成本虽能降一些，但幅度非常有限，坏处很多。

最直接的就是小区的环境会很糟糕，小区的品位会降低，这都不利于销售。

谁不喜欢绿草如茵呢？北京市要求“黄土不露天”，像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀，即使一种花种草，也要专门做地面铺砌；像距建筑外墙1.5 米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧？……在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60% 以上。

绿化覆盖率绿化覆盖率Green Ratio：指绿化植物的垂直投影面积占城市总用地面积的比值城市绿化覆盖率：城市园林绿地总面积占城市用地总面积的百分比。

城市绿化覆盖率它是衡量一个城市绿化水平的主要指标。

城市绿化覆盖率（%）=城市绿地总面积/城市用地总面积×100%绿地率百科名片绿地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。

绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

目录[隐藏][编辑本段]计算公式城市绿地率=（城市各类绿地总面积÷城市总面积）×100%。

[编辑本段]绿地率与绿化率的区分什么是绿化率？什么是绿化覆盖率？开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率？开发商做的屋顶绿化算不算绿化率……许多购房者对此并不了解，他们想弄清楚绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事？有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。

绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（％）。

绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。

在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

绿地率和绿化覆盖率概念绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标。

绿地率不等同于绿化覆盖率。

绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。

绿化覆盖率的基本计算公式在形式上于绿地率的计算公式是一样的。

但两者的具体技术指标是不相同的。

绿地率：管得严，标准高在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8 米，面积不小于400 平方米，该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70% （含水面），至少要有1/3 的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。

而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5 米和道路边线1 米以内的用地，不得计入绿化用地。

此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。

这些设施的地表覆土一般达不到3 米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。

在房地产开发过程中，政府有关的就是绿地率这一指标。

根据北京的地方规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30% ，且要保证居住区内人均2 平方米，居住小区人均1 平方米的规模。

绿化覆盖率：管得松，绿得广如果严格按照绿地率的要求建设绿化，小区建设的成本虽能降一些，但幅度非常有限，坏处很多。

最直接的就是小区的环境会很糟糕，小区的品位会降低，这都不利于销售。

谁不喜欢绿草如茵呢？北京市要求“黄土不露天”，像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀，即使一种花种草，也要专门做地面铺砌；像距建筑外墙1.5 米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧？……在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60% 以上。

住宅小区绿化率和绿地率的差别是什么？
在日常生活中，通常买房的人是非常关注楼盘绿化率的，那么到底什么是绿化率呢？绿化率是指一个住宅小区范围内绿化面积与规划建设用地面积之间的百分比。

需要注意的是，绿化率只是房地产开发商在宣传楼盘绿化时所用的概念，并没有法律和法规依据。

一提起绿化率，人们就想到了绿地率，很多人对于这二者之间的区别有点搞不清楚，别急，今天贤集网小编就来和大家说说住宅小区绿化率和绿地率的差别，小区绿化率大的好处，以供大家参考了解，下面一起来看看吧。

住宅小区绿化率和绿地率的差别：
要说这二者有何差别，其计算方式是不同的。

例如小区里面所有的树木、草地，包括树的影子，这些都是算在绿化率里面的；而绿地率则相对比较严格一点，比如说小区外墙的1.5米之内以及马路的一米之内都是不算入绿地率里面的，所以我们在买房的时候就可以直接问，某某小区的绿地率是多少。

小区绿化率大的好处：有以下这些
第1个好处是绿色植物很多；
第2个好处是整个小区会显得更高端；
第3个好处是空气质量好，有利于身体健康；
综上所述便是小编对住宅小区绿化率和绿地率的差别，小区绿化率大的好处的相关介绍，大家都看明白了吗？有人说小区绿化率越高越好，也有人说小区绿化率越高越显得空间狭小，每个人都有自己不同的看法，在小编我看来，我还是喜欢绿色植物多一点，不仅有利于身心健康，还能营造出一种田园氛围感，这样不是很好嘛。

绿地率=居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%。

绿绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。

公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

绿地率作为小区设计用的标准，一般而言新建居住区内绿地率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。

什么是绿地率和绿化率?绿地率是指用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。

包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿地面积不少于总面积的70%。

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

绿地率和绿化率有什么区别?1、定义不同绿化率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。

2、计算公式不同绿地率公式=居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%;绿化率公式=植被垂直面积/占地面积*100%。

3、计算范围不同绿地率，计算时会把宅旁绿地、公共绿地、道路绿地和人配套公建所属绿地等会被算进去，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。

绿化率，计算时会把树影、空中花园等几乎附有植被的地方都会被计算在内，考量标准低于绿地率。

作为居住舒适度的重要指标，高绿化率并不能代表高绿地率，但高绿地率肯定意味着高绿化率。

对于绿地设计方案，购房者除了买房时可以从沙盘上直观看到，具体参数也可以查看“五证”中的《建设工程规划许可证》，该许可证对项目规划作出了详细的说明，当然也包括绿化用地。

什么是绿地率？绿地率怎么算？在选择住宅时我们要知道什么是绿地率以及绿地率怎么计算？因为绿地率对于居住环境的要求有很大的影响，但是首先我们区分绿地率以及绿化覆盖率，两者概念不一样，下面小编就来好好地讲一讲该怎么区分。

什么是绿地率？１、绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。

绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（％）２、绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在涉及计算时也要求距建筑外墙１．５米和道路边线１米以内的用地，不得计入绿化用地。

此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。

这些设施的地表覆土一般达不到３米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。

３、绿化覆盖率可以在小区绿得广。

像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草；像距建筑外墙１．５米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人．在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到６０％以上。

在开发商销售楼盘的时候，有些开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。

绿化率如何计算？１、“绿化率”指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

“绿地率”它是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地小的要求是宽度不小于８米，面积不小于４００平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的７０％，且至少１／３的绿地面积要能常年受到日照；而宅旁绿地在计算时距建筑外墙１．５米和道路边线１米以内的用地，不得计入绿化用地。

绿地率和绿化覆盖率绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标。

绿地率不等同于绿化覆盖率。

绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。

绿化覆盖率的基本计算公式在形式上于绿地率的计算公式是一样的。

但两者的具体技术指标是不相同的。

绿地率：管得严，标准高在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8 米，面积不小于400 平方米，该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70% （含水面），至少要有1/3 的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。

而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5 米和道路边线1 米以内的用地，不得计入绿化用地。

此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。

这些设施的地表覆土一般达不到3 米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。

在房地产开发过程中，政府有关的就是绿地率这一指标。

根据北京的地方规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30% ，且要保证居住区内人均2 平方米，居住小区人均1 平方米的规模。

绿化覆盖率：管得松，绿得广如果严格按照绿地率的要求建设绿化，小区建设的成本虽能降一些，但幅度非常有限，坏处很多。

最直接的就是小区的环境会很糟糕，小区的品位会降低，这都不利于销售。

谁不喜欢绿草如茵呢？北京市要求“黄土不露天”，像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀，即使一种花种草，也要专门做地面铺砌；像距建筑外墙1.5 米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧？……在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60% 以上。

绿地率和绿化覆盖率绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标。

绿地率不等同于绿化覆盖率。

绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。

绿化覆盖率的基本计算公式在形式上于绿地率的计算公式是一样的。

但两者的具体技术指标是不相同的。

绿地率:管得严，标准高在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

即使是级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8 米，面积不小于400 平方米，该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70% (含水面)，至少要有1/3 的绿地面积要能常年受到直接日照，并要增设部分休闲娱乐设施。

而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5 米和道路边线1 米以内的用地，不得计入绿化用地。

此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。

这些设施的地表覆土一般达不到3 米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中;而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。

在房地产开发过程中，政府有关的就是绿地率这一指标。

根据北京的地方规定，凡符合规划标准的新建居住区，居住小区绿地率不得低于30% ，且要保证居住区内人均2 平方米，居住小区人均1 平方米的规模。

绿化覆盖率:管得松，绿得广如果严格按照绿地率的要求建设绿化，小区建设的成本虽能降一些，但幅度非常有限，坏处很多。

最直接的就是小区的环境会很糟糕，小区的品位会降低，这都不利于销售。

谁不喜欢绿草如茵呢,北京市要求“黄土不露天”，像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀，即使一种花种草，也要专门做地面铺砌;像距建筑外墙1.5 米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧,……在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60% 以上。

绿化覆盖率、绿地率、容积率精品文档--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 绿化覆盖率绿化覆盖率Green Ratio:指绿化植物的垂直投影面积占城市总用地面积的比值城市绿化覆盖率:城市园林绿地总面积占城市用地总面积的百分比。

城市绿化覆盖率它是衡量一个城市绿化水平的主要指标。

城市绿化覆盖率(%)=城市绿地总面积/城市用地总面积×100% 绿地率百科名片绿地率(ratio of green space/greening rate)描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。

绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

目录[隐藏]计算公式绿地率与绿化率的区分[编辑本段]计算公式城市绿地率=(城市各类绿地总面积?城市总面积)×100%。

[编辑本段]绿地率与绿化率的区分什么是绿化率,什么是绿化覆盖率,开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率,地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率,开发商做的屋顶绿化算不算绿化率……许多购房者对此并不了解，他们想弄清楚绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事,--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档--------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。

绿地率和绿化率的区别与统一绿化率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

绿地率是衡量居住区绿化现状的经济技术指标。

绿地率不同于绿化覆盖率。

绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和和居住区用地的比率（%）。

在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住小游园、组团绿地以及其他的一些块状、带状绿地。

即使是最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70%（含水面），至少要有1/3的绿地面积能常年受到直接的日照，并要增设部分休闲娱乐设施。

而宅旁绿地的庭院绿化的用地面积，在计算是也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。

此外，还有几种情况也不能计算入绿地面积，如地下车库、化粪池。

这些设施的地表覆土一般不达到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。

在房产开发过程中，政府有关的就是绿地率这一指标。

根据北京的地方规定，凡符合规划的新建区，居住小区绿地率不得低于30%，且要保证居住区内人均2平方米，居住小区人均1平方米的规模。

国家要求的指标是绿地率，绿地率不同地区多少有区别，且要求严格。

一般讲，新建小区的绿地率不低于30%,旧区改建绿地率不低于25%（参见城市居住区规划设计规范）。

建筑周边1.5米不算入绿地，道路周边1米不算入绿地，覆土深度不足的部分不算绿地——由此可见屋顶绿化是不算绿地的），嵌草停车位种植乔木间距小于等于4米且非单排种植的可算做绿地。

也就是说一个车位4角都种树才算绿地面积。

地下车库顶板覆土深度够种植大乔木，且至少有一个侧开口的算作绿地。

水体算作绿地。

计算绿地率时，校园路不用扣除。

什么是绿化率？绿地率和绿化覆盖率又是什么绿化率是什么？绿化率多少合适呢？售楼小姐口中的绿化率和绿地率哪个更靠谱，我们看到的所有植被都能够算在绿化里吗？一、绿化率定义绿化率是用来面述居住区域范围内各种绿地的总面积和居住区域用地的总面积的比率，这就是所谓的绿化率，绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积和规划建设用地面积的比值，不过这一般都是开发商用来作为宣传楼盘绿化时用的具体概念，而没有法律和法规依据的。

而且很多小区的绿化率是不达标的。

二、几种情况也不能计入绿地率的绿化面积如地下车库、化粪池。

这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入居住区用地范围内各类绿化中;而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。

在房地产开发过程中，政府相关部门在初项目规划要求的就是绿地率这一指标。

三、绿化率多少合适对于绿化率多少合适如果绿化率较高的，容积率就会比较的地，当然建筑密度一般都是比较低的，这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较的少，而住户就相对舒服一些。

这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是以赚钱的目的设计一个社区。

标准来说一个良好的小区高层住宅容积不应该超过5%，多层住宅不能超过3%，绿化地不能低于30%，但是在现实生活中不是所有的小区都能做到的。

这就是绿化率多少合适的答案。

四、绿化率、绿化覆盖率、绿地率的区别绿化率与绿化覆盖率、绿地率都是衡量居住区绿化状况的经济指标，但三者的涵义却各不相同。

1、绿化率是规划指标，指的是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

2、绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，因此，树的影子也可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60％以上。

3、绿地率是指居住区用地范围内各类绿地，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地及地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。

住宅小区绿化率１・建设的住宅小区内的绿地园林面积占规划建设用地面积的比的占有率。

这就是绿化率的计算方式。

２・普通的住宅小区的绿化率占规划建设用地面积的３０％，核心城区的绿化面积占规划建设用地面积的２５％．园林式的住宅小区的绿化面积要比配套的住宅小区大，一般是按照人均绿化面积建设的，人均的绿化面积是不少于１平米的建设要求，核心城区的绿化面积占规划建设用地面积的５０％，不低于相应指标。

种植的植被要符合升值空间及规划空间的要求，要合情合理，一般的草坪面积都在４０％左右，６０％是植被的生长空间。

住宅小区绿化率现状１・开发商在建设住宅小区的时候，经常会将绿化面积降低，但是降低的幅度不会非常明显，购买者是从表面上看不出来的。

２・开发商在建设住宅小区绿化的时候，植被的生长空间狭小且种类单一。

３・开发商在售房的时候，多数都会用精美的楼盘模型来吸引顾客，其中备受重视的就是绿化环境，开发商往往是设计的很好，但是实际的绿化效果很差。

４・居住在小区生活的居民，经常踩踏草坪，致使绿化环境受到毁坏。

或是折断树枝・破坏果树・随意摘取花朵等等。

５・部分居民还会在绿化带里面种植蔬菜或是建设宠物窝等等不文明行为。

６・住宅小区的居民将绿化带做为天然的卫生间，不文明公测，导致绿化带气味刺鼻，严重影响生活空间质量。

７・有的住宅小区的居民会将草坪或是其他植被直接砍去种植青菜。

８・绿化带被物业强制改建成停车位，还收取停车费用。

住宅小区的绿化原本是为了美化小区的生活环境，为住户带来舒适的生活空间，如果居民不去保护・物业随意改建・开发商没有达成建设要求等等，大家的美好家园还能在何处立足，在何处健康发展，所以希望大家共同努力维护自己的家园。

住宅小区绿化率要求已经在知识里面为大家介绍了，了解了绿化率要求以后就是大家共同维护的时候了，绿化环境也就是美化生活。

香港小区绿化率多少合适？1、住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。

公共的率地是的要求是绿化面积不能低于400平方米的。