资产评估硕士上财436资产评估专业基础考研真题库

天津商业大学2011年专业硕士研究生入学考试试题(A试卷)专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(经济学)(436) 共3页第1页说明：答案标明题号写在答题纸上，写在试题纸上的无效。

一、解释下列概念（每题3分,共15分）1、需求定理2、边际效用递减规律3、均衡价格4、替代效应5、边际技术替代率二、简答题（每题6分，共30分）1、某商品需求价格弹性为0.5，其价格下降与总收益会发生什么变动？2、用无差异曲线、预算线（图）说明消费者均衡及其条件。

3、一种可变投入生产函数的生产的三个阶段如何划分的？哪个阶段是生产的经济区，为什么？4、什么是会计成本与经济成本，二者是什么关系？5、什么是规模报酬（收益）递增，并说明其原因。

三、论述题（每题15分，共15分）阐述国内生产总值（GDP）的内涵与核算范围及其与国民生产总值（GNP）的关系，并对GDP这一指标进行评价。

专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(财务管理)(436) 共3页第2页一、名词解释(本大题共10分，每小题2.5分)1、货币资金时间价值2、期望报酬率3、融资租赁4、股权资本二、简述题(本大题共21分，每小题7分)1、简述利润最大化的优缺点2、简述股票投资的特点3、简述现金管理目的及现金持有动机三、论述题(本题共14分)论述财务管理的特点专业：资产评估课程名称：资产评估专业基础(资产评估)(436) 共3页第3页一、解释下列概念（每题3分，共9分）1、资产评估的收益法2、房地产评估的市场法3、企业价值二、简答题（每题6分，共18分）1、使用市场法评估资产的前提条件是什么？2、采用收益法评估专利权时，使用的主要参数有哪些？3、什么样的房地产不能采用市场法进行评估？三、辨析题（10分）请阐述资产评估三种方法（市场法、成本法、收益法）各自的适用范围四、计算评估值（8分）2000年购置的某设备，原始成本是38000元。

2005年的定基物价指数是115，2000年的定基物价指数是103，采用指数法计算2005年该设备的重置成本。

436资产评估考研题库资产评估是金融、会计和经济学领域中的一个重要分支，它涉及到对各种资产的价值进行分析和估算。

考研题库的建立是为了帮助学生更好地准备考试，掌握资产评估的相关知识和技能。

以下是一些资产评估考研题库的样题，供参考：一、选择题1. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的购买价格B. 为资产交易提供价值参考C. 评估资产的税务价值D. 所有以上选项2. 资产评估中，哪种方法主要依据市场交易数据进行价值判断？A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 清算法3. 以下哪项不是资产评估的基本原则？A. 客观性原则B. 独立性原则C. 随意性原则D. 合法性原则二、简答题1. 简述资产评估中的成本法及其适用条件。

2. 描述收益法在资产评估中的作用及其计算步骤。

三、计算题假设你是一家资产评估公司的分析师，现在需要评估一家企业的资产价值。

企业提供了以下信息：- 企业净资产账面价值为1000万元。

- 企业过去三年的平均年收益为200万元。

- 企业的行业平均收益率为10%。

请使用收益法计算该企业的资产评估价值。

四、案例分析题某企业计划出售其持有的一块土地。

该土地的账面价值为500万元，但根据市场调查，类似土地的市场价格在600万至800万元之间。

企业希望得到一个准确的评估价值以便进行交易。

请分析并给出你的评估建议。

结束语资产评估是一项需要综合运用财务知识、市场分析和法律规范的专业工作。

通过考研题库的练习，学生可以加深对资产评估理论的理解和应用能力，为将来的职业生涯打下坚实的基础。

希望这些样题能够帮助学生更好地准备资产评估的考研。

第二章资产评估的基本方法一、单项选择题1．采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）。

[中央财经大学2014年研，暨南大学2011年研]A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资本未来收益期对收益现值无影响D．资本化率和收益现值无关【答案】A【解析】资本化率又称还原化率、收益率、它与银行利率一样也是一种利率。

前者是把货币存人银行产生利息的能力即利息率，后者则是把资本投入到不动产所带来的收益率，两者不能等同。

收益法依据的理论公式为：收益价值＝纯收益/资本化率（这里年纯收益相等，且为无限年限）。

由于资本化率处于分母位置，因此资本化率越高，收益现值越低。

2．被评估资产甲生产能力为60000件/年，参照资产乙的重置成本为8000元，生产能力为40000件/年，设规模经济效益指数X取值0.6，被评估资产的重置成本最接近于（）元。

[暨南大学2013年研]A．18423B．10203C ．7869D ．22333【答案】B 【解析】资产甲的重置成本＝x 被评估资产的产量参照物资产重置成本（）参照物资产的产量＝8000×（60000/40000）0.6≈10203（元）。

3．关于成本法的前提下列表述错误的是（ ）。

[暨南大学2013年研]A ．成本法从再取得资产的角度反映资产的价值，即通过资产的重置成本扣除各种贬值来反映资产的价值B ．从相对准确合理、减少风险和提高评估效率的角度，把继续使用作为运用成本法的前提是有积极意义的C ．采用成本法的前提要求被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值D ．对于非继续使用前提下的资产，不可以运用成本法进行评估【答案】D【解析】成本法应用的前提条件主要有：①被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态，被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性；②被评估资产应当具备可利用的历史资料；③被评估资产必须是可以再生的或可以复制的；④必须是随着时间的推移具有贬值特性的资产，否则不能运用重置成本法。

资产评估硕士《436资产评估专业基础》[专业硕士]名校考研真题第三篇财务管理第一章财务管理基本原理一、单项选择题1．作为企业财务管理目标，每股盈余最大化目标的优点在于（）。

[中央财经大学2014年研]A．考虑了资金时间价值因素B．考虑了风险价值因素C．反映了实现利润与投资资本之间的关系D．能够避免企业的短期行为【答案】C【解析】每股盈余（EPS）是指税后净利润与投入股份数之比，是相对数指标，所以每股盈余最大化目标的优点在于它反映了实现利润与投入资本的关系。

2．在下列各种观点中，既能够考虑资金的时间价值和投资风险，又有利于克服管理上的片面性和短期行为的财务管理目标是（）。

[江苏大学2012年研] A．利润最大化B．企业价值最大化C．每股收益最大化D．资本利润率最大化【答案】B【解析】利润最大化没有考虑利润实现的时间，没有考虑项目收益的时间价值，也没能有效地考虑风险问题。

此外，利润最大化往往会使企业财务决策带有短期行为的倾向。

而企业价值最大化是指通过企业财务上的合理经营，采用最优的财务政策，充分考虑资金的时间价值和风险与报酬的关系，在保证企业长期稳定发展的基础上，使企业总价值达到最大。

3．下列各项中，能够用于协调企业所有者与企业债权人矛盾的方法是（）。

[江苏大学2012年研]A．解聘B．接收C．激励D．停止借款【答案】D【解析】所有者与债权人的矛盾主要表现在：①所有者可能未经债权人同意，要求经营者投资于比债权人约定的风险高的项目，这会增大偿债的风险；②所有者或股东未征得现有债权人同意，而要求经营者发行新债券或举借新债，致使旧债券或老债的价值降低。

通常可采用的协调方式有：限制性借债、收回借款或停止借款等。

其余ABC三项都是缓解所有者与管理层的利益冲突。

4．在下列财务分析主体中，必须对企业营运能力、偿债能力、盈利能力及发展能力的全部信息予以详尽了解和掌握的是（）。

[江苏大学2012年研]A．短期投资者B．企业债权人C．企业经营者D．税务机关【答案】C【解析】为满足不同利益主体的需要，协调各方面的利益关系，企业经营者必须对企业经营理财的各个方面，包括营运能力、偿债能力、盈利能力及发展能力的全部信息予以详尽地了解和掌握。

2011年中央财经大学436资产评估专业基础[专业硕士]考研真题及详解第一部分 经济学（共60分）一、单项选择题（每题1分，共5分）1．边际成本曲线位于平均成本曲线下方时，（ ）。

A ．平均成本是减函数B ．平均成本是增函数C ．边际成本是增函数D ．边际成本是减函数【答案】A【解析】在AC 曲线的下降段，MC 曲线低于AC 曲线；在AC 曲线的上升段，MC 曲线高于AC 曲线。

2．某类影片现行平均票价为50元，对该类影片需求价格弹性的绝对值为1.5，经常出现观众买不到票的现象，这些观众占买到票观众的15%，采取以下何种方法，可以使具备有效需求条件的观众都买到票？（ ）A ．电影票提价10%B ．电影票降价10%C ．电影票提价15%D ．电影票降价15%【答案】A【解析】由题目知，电影票存在供不应求的情况，所以应提高票价。

由d QQ E PP∆=∆得： 15%10%1.5d QP Q P E ∆∆=== 因此应提价10%。

3．某消费者消费了两单位某物品后，其边际效用为零，则此时（ ）。

A ．消费者获得了最大平均效用B ．消费者获得了最大总效用C ．消费者获得了最小总效用D ．消费者获得的总效用为负【答案】B【解析】0()d ()lim d Q TU Q TU Q MU Q Q ∆→∆==∆因此如果效用曲线是连续的，则每一消费量上的边际效用值就是总效用曲线上相应的点的斜率，所以当边际效用为正值时，总效用曲线呈上升趋势；当边际效用递减为零时，总效用曲线达到最大值；当边际效用继续递减为负值时，总效用曲线呈下降趋势。

本为（）元。

A．1B．88C．19D．20【答案】C【解析】当Q＝9，AC＝11时，TC＝AC×Q＝11×9＝99（元），则：ΔTC＝99－80＝19（元），ΔQ＝9－8＝1，故MC＝ΔTC/ΔQ＝19/1＝19（元）。

5．在国民收入核算体系中，计入GDP的政府购买是指（）。

资产评估硕士436资产评估专业基础考研试题及答案第一章需求、供给与市场均衡一、单项选择题1．微观经济学的研究对象是（）。

[中央财经大学2014年研]A．个体经济单位B．市场C．国民经济D．一般均衡【答案】A查看答案【解析】微观经济学以单个经济单位（家庭、企业和单个产品市场）为考察对象，运用个量分析方法，研究单个经济单位的经济行为以及相应的经济变量如何决定，分析的是资源配置问题。

2．其它条件不变，若某商品价格下降0.5％时，其需求量上升0.2％，则该商品的需求（）。

[中央财经大学2014年研，江苏大学2012年研]A．缺乏弹性B．富有弹性C．具有单位弹性D．完全无弹性【答案】A查看答案【解析】需求的价格弹性：又称需求弹性，指价格变动的比率所引起的需求量变动的比率，即需求量变动对价格的变动反应程度。

其计算公式为：可以计算得出本题中商品需求弹性ed＝0.4＜1，则该商品需求缺乏弹性。

3．猪肉需求曲线向左移动的原因可能是（）。

[中央财经大学2013年研]A．猪肉价格上涨B．鸡蛋价格上涨C．猪肉预期价格上涨D．鸡蛋预期价格上涨【答案】D查看答案【解析】需求的变动是指在某商品价格不变的条件下，由于其他因素变动所引起的该商品的需求数量的变动。

这里的其他因素变动是指消费者收入水平变动、相关商品的价格变动、消费者偏好的变化和消费者对商品的价格预期的变动等。

本题中，能够引起猪肉需求曲线变动的选项包括鸡蛋价格、猪肉预期价格和鸡蛋预期价格。

B项，若鸡蛋价格上涨，那么消费者对猪肉的需求会上升，猪肉需求曲线向右移动。

C项，若猪肉预期价格上涨，那么消费者会增加当期猪肉的消费，猪肉的需求曲线向右移动。

D项，若鸡蛋预期价格上涨，那么消费者会增加当期鸡蛋的消费，减少当期猪肉的消费，猪肉的需求曲线向左移动。

4．吉芬商品表现为（）。

[中央财经大学2013年研]A．需求收入弹性和需求价格弹性都是正值B．需求收入弹性和需求价格弹性都是负值C．需求收入弹性为负值，需求价格弹性为正值D．需求收入弹性为正值，需求价格弹性为负值【答案】C查看答案【解析】吉芬商品是一种特殊的低档商品，其需求曲线向右上方倾斜，需求量与价格同方向变动。

资产评估硕士资产评估专业基础（资产评估）历年真题试卷汇编1(总分：64.00，做题时间：90分钟)一、单项选择题(总题数：14，分数：28.00)1.( )是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。

(暨南大学，2011)（分数：2.00）A.评估规程B.评估方法C.评估目的（正确答案）D.评估对象解析：解析：资产评估的特定目的，是指资产业务发生的经济行为，它直接决定和制约着资产评估价值类型的选择和评估方法及参数的选择。

因此，对评估结果价值类型的选择必须要考虑评估目的。

2.以产权变动为评估目的的是( )。

(暨南大学，2011)(浙江财经学院，2011)（分数：2.00）A.资产抵押B.企业兼并（正确答案）C.财产纳税D.财产担保解析：解析：企业兼并，是指一个企业以承担债务、购买、股份化和控股等形式有偿接收其他企业的产权，使被兼并方丧失法人资格或改变法人实体的经济行为。

3.资产对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资者所具有的价值指的是( )。

(中央财经大学，2011)（分数：2.00）A.在用价值B.投资价值（正确答案）C.持续经营价值D.保险价值解析：4.在下列关于资产评估结果合理性指向的各种表述中，最符合投资价值定义合理性指向的表述是( )。

(东北财经大学，2011)（分数：2.00）A.具有资金实力的强势投资者B.具有关联关系的弱势投资者C.具有投资意向的所有投资者D.具有明确投资目标的特定投资者（正确答案）解析：解析：投资价值，亦称特定投资者价值，是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额。

5.对于资产价值进行合理分类的主要目的有( )。

(中山大学，2011) （分数：2.00）A.有利于理解资产评估的目的B.使得资产评估报告使用者能正确理解和恰当使用资产评估结果（正确答案）C.有利于理解资产评估价值的内涵D.有利于确定资产聘雇收费标准解析：解析：对于资产价值进行合理分类的主要目的有：为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引；使得资产评估报告使用者能正确理解和恰当使用资产评估结果。

天津商业大学2023年《436资产评估专业基础》考研真题科目名称：资产评估专业基础（经济学）（436）一、名词解释（每小题3分，共15分）1．效用2．消费者均衡3．经济利润4．吉芬商品5．规模经济二、简答题（每小题6分，共30分）1．什么是需求曲线？为什么需求曲线向右下方倾斜？2．写出柯布－道格拉斯生产函数的表达式，并进行简要解释。

3．解释互补品和替代品的概念，并说明需求交叉价格弹性的情况。

4．请说明无差异曲线的基本特征。

5．简述GDP的两种核算方法及核算范围。

三、论述题（本大题15分）政府会根据不同的经济形势采取不同的经济政策，请运用供求原理分析最高限价和最低限价的目的、效果及可能产生的不良影响。

科目名称：资产评估专业基础（财务管理）（436）一、名词解释（每小题2分，共10分）1．利息率2．流动比率3．资本成本4．现金流量5．短期资产二、简答题（每小题5分，共20分）1．按风险程度，可把财务决策分为哪三类？2．长期筹资的动机有哪些？3．折现现金流量指标主要有哪些？4．应收账款的成本包括哪些？三、论述题（本大题共15分）请阐述为什么股东财富最大化是财务管理的最优目标。

科目名称：资产评估基础（资产评估）（436）一、名词解释（每小题5分，共20分）1．资产评估2．功能性贬值3．市场法4．无形资产二、简答题（每小题5分，共10分）1．简述影响房地产价格的因素。

2．简述收益法评估的前提条件。

三、计算题（第1小题5分，第2小题10分，共15分）1．某设备原购置价格为30000元，当时的定基价格指数为105％，评估时的定基价格指数为115％，求评估时该设备的重置成本（计算结果保留整数）。

2．某项被评估资产为3年前购置的一条生产线，尚可使用8年。

经过专家估算，至评估基准日，其重置成本为100万元。

估算该资产的实体性贬值（计算结果保留整数）。

上海财大436资产评估专业基础专业硕士考研真题集一、资产评估配套经济学考研真题如果等成本曲线在坐标平面上与等产量曲线相交，那么追求最佳效益的企业要生产等产量曲线表示的产量水平（）。

[中央财经大学2018研]A．应增加成本支出B．不能增加成本支出C．应减少成本支出D．不能减少成本支出【答案】C~~@@【解析】当等产量曲线和等成本线相切时，切点即为生产的均衡点或最优要素组合点。

它表示：在既定的产量条件下，生产者应该选择该点的要素组合，才能实现最小的成本。

因此若等成本曲线在坐标平面上与等产量曲线相交，为了维持产量水平不变和追求最佳效益，应使等成本曲线向左平移，即减少成本支出，使得等产量曲线和等成本线相切。

7长期总成本曲线是各种产量的（）。

[中央财经大学2018研]A．最低平均成本点的轨迹B．最低边际成本点的轨迹C．平均成本变动的轨迹D．最低成本点的轨迹【答案】D~~@@【解析】长期总成本曲线是无数条短期总成本曲线的包络线。

在这条包络线上，在连续变化的每一个产量水平上，都存在着LTC曲线和一条STC曲线的切点，该STC曲线所代表的生产规模就是生产该产量的最优生产规模，该切点所对应的总成本就是生产该产量的最低总成本。

所以，LTC曲线表示长期内厂商在每一产量水平上由最优生产规模带来的最小生产总成本。

8完全竞争市场的厂商短期供给曲线是指（）。

[中央财经大学2018研] A．AVC＞MC中的那部分AVC曲线B．AC＞MC中的那部分AC曲线C．MC≥AVC中的那部分MC曲线D．MC≥AC中的那部分MC曲线【答案】C~~@@【解析】对完全竞争厂商来说，有P＝MR，所以，完全竞争厂商的短期均衡条件MR＝SMC又可以写成P＝MC（Q），即在每一个给定的价格水平P，完全竞争厂商应该选择最优的产量Q，使得P＝MC（Q）成立，从而实现最大的利润。

这意味着在价格P和厂商的最优产量Q（厂商愿意而且能够提供的产量）之间存在着一一对应的关系。

第四章企业融资决策一、单项选择题1．关于债券发行价格影响因素的各种说法中，不正确的是（）。

[中央财经大学2012年研]A．债券面值越大，发行价格越高B．债券票面利率越高，发行价格越高C．市场利率越高，发行价格越高D．债券的期限越长，投资者所承担的风险就越大，所要求的报酬率就越高【答案】C【解析】债券价值等于未来利息和本金的折现价值，市场利率越高，折现率也就越高，债券价值越低。

2．一般而言，下列已上市流通的证券中，流动性风险相对较小的是（）。

[江苏大学2012年研]A．可转换债券B．普通股股票C．公司债券D．国库券【答案】D【解析】国库券是政府发行的，是所有证券中风险最小，流动性最好的，所以被称作“金边债券”。

3．甲公司设立于2011年12月31日，预计2012年年底投产。

假定目前的证券市场属于成熟市场，根据等级筹资理论的原理，甲公司在确定2012年筹资顺序时，应当优先考虑的筹资方式是（）。

[江苏大学2012年研]A．内部筹资B．发行债券C．增发股票D．向银行借款【答案】D【解析】等级筹资理论认为，从成熟的证券市场来看，企业的筹资优序模式首先是内部筹资，其次是借款、发行债券、可转换债券，最后是发行新股筹资。

但是本题中由于企业是在2011年年底才设立的，所以企业无法利用内部筹资方式。

所以此时优先考虑向银行借款。

4．在下列各项中，不属于商业信用融资内容的是（）。

[武汉大学2011年研]A．赊购商品B．预收货款C．办理应收票据贴现D．用商业汇票购货【答案】C【解析】商业信用融资是指企业之间在买卖商品时，以商品形式提供的借贷活动，是经济活动中的一种最普遍的债权债务关系。

主要方式有应付账款融资、商业票据融资、预收货款融资等。

C项是属于企业短期借款的一种方式，是企业与银行间的一种交易行为。

5．在保守融资战略中，下列结论成立的是（）。

[西南大学2011年研]A．长期负债和权益资本两者之和大于永久性流动和固定资产两者之和B．长期负债和权益资本两者之和小于永久性流动和固定资产两者之和C．短期负债融资等于波动性流动资产D．短期负债融资大于波动性流动资产【答案】A【解析】保守型筹资政策的特点：短期金融负债只融通部分临时性流动资产的资金需要，另一部分临时性流动资产和长期性资产，则由长期资金来支持。