[考试复习题库精编合集]2021年中级会计职称《 中级会计实务》第十九章同步训练

2023年中级会计实务第十九章内容（最新版1篇）目录（篇1）1.2023 年中级会计实务第十九章概述2.第十九章主要内容3.2023 年中级会计实务教材目录4.租赁期相关概念及开始日定义5.资产减值的概念及适用范围6.固定资产的确认和初始计量7.2023 年中级会计实务各章节变化正文（篇1）2023 年中级会计实务第十九章内容涵盖了租赁期、资产减值和固定资产等重要知识点。

根据 2023 年中级会计实务教材目录，该书共分为 26 章，内容全面且深入，为考生提供了详细的学习指导。

在第十九章中，首先介绍了租赁期的相关概念，包括租赁期的开始日定义、承租人的续租选择权和终止租赁选择权等。

租赁期开始日定义是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。

此外，若承租人有续租选择权且合理确定将行使该选择权，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间；若承租人有终止租赁选择权但合理确定将不会行使该选择权，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。

紧接着，本章节阐述了资产减值的概念及适用范围。

资产减值是指资产的可收回金额低于其账面价值，包括单项资产和资产组。

关于资产减值的会计处理，需参考《企业会计准则第 8 号——资产减值》。

在资产负债表日，若资产的可收回金额低于其账面价值，应计提减值准备。

此外，本章节还深入讲解了固定资产的确认和初始计量。

固定资产是指为企业生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的有形资产，使用寿命超过一个会计年度。

固定资产的确认条件包括：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；成本能够可靠计量。

在初始计量时，应将固定资产的成本按照其现值计入固定资产账户，并在固定资产的使用寿命内，按照合理的方法对固定资产进行折旧。

最后，根据 2023 年中级会计实务各章节变化，考生需密切关注教材更新内容，确保自己的学习资料与考试要求相符。

成功源于不懈的努力，大家一定要珍惜时间，抓紧备考！总之，2023 年中级会计实务第十九章内容丰富，涉及租赁期、资产减值和固定资产等重要知识点，考生需重点掌握。

中级会计师考试辅导《中级会计实务》第十九章第四、五、六节讲义合并现金流量表一、编制合并现金流量表时应进行抵销处理的项目从集团的角度来看，母子公司之间进行交易，现金在集团内部流动，总量并不会发生变化。

如，母公司P公司将商品销售给子公司S公司，价款为100万元，不考虑增值税等因素。

母公司收到100万元现金，S公司支付100万元现金。

此时从集团角度来看，现金流量的净流量没有增多。

但从个别现金流量表来看，母公司现金流量表中“销售商品、提供劳务收到的现金”项目中会增加100万元，而子公司现金流量表中“购买商品、接受劳务支付的现金”项目中也会增加100万元。

合并后集团经营活动现金净流量影响额为0。

合并现金流量表中的现金流量项目用于反映集团与集团外部之间的现金流入流出。

如果不作抵销分录，则母公司销售给子公司商品所收到的现金100万元也会包含在内，同理，合并现金流量表中“购买商品、接受劳务支付的现金”项目也是如此，所以要编制现金流量的抵销分录。

现金流量抵销分录中，默认为：借记，表示现金流出量减少；贷记，表示现金流入量的减少。

现金流量抵销时可以大体分为五类：1.企业集团内部当期以现金投资或收购股权增加的投资所产生的现金流量的抵销处理。

2.企业集团内部当期取得投资收益收到的现金与分配股利、利润或偿付利息支付的现金的抵销处理借：分配股利、利润或偿付利息支付的现金贷：取得投资收益收到的现金3.企业集团内部以现金结算债权与债务所产生的现金流量的抵销处理借：支付其他与经营活动有关的现金贷：收到其他与经营活动有关的现金4.企业集团内部当期销售商品所产生的现金流量的抵销处理5.企业集团内部处置固定资产等收回的现金净额与购建固定资产等支出的现金的抵销二、报告期内增减子公司同合并利润表。

三、合并现金流量表中有关少数股东权益项目的反映对于子公司与少数股东之间发生的现金流入和现金流出，从整个企业集团来看，也影响到其整体的现金流入和流出数量的增减变动，必须在合并现金流量表中予以反映。

2023年中级会计实务第十九章内容2023年中级会计实务第十九章内容深度解读一、概述2023年中级会计实务第十九章内容主要涉及公司合并和合并财务报表，这是一个极具挑战性和复杂性的会计领域。

在这一章节中，我们将全面探讨公司合并的概念、原则、方法以及合并财务报表的编制流程和要点，帮助读者更好地理解和应用这一知识。

二、公司合并概念和原则公司合并是指两个或两个以上实体组织合并为一个实体组织，即形成新的实体组织。

在会计实务中，公司合并需要符合一系列的原则，如合并日的确定、合并成本的确认和持续经营原则等。

还需要考虑合并对被合并单位的影响评估和准则等方面的问题。

针对这些原则和概念，我们建议在实际操作中，首先要对合并的基本概念和原则有清晰的理解，充分掌握相关的会计准则和规定，做好合并的前期准备工作才能够轻松应对合并过程中的各种挑战。

三、公司合并方法在公司合并中，有多种合并方法可供选择，如购买法、母公司法和实体法等。

每种方法都有其适用范围和前提条件，需根据实际情况进行综合考量和选择。

购买法是指合并公司以取得被合并公司绝大部分或全部股权而确定对被合并公司的控制。

母公司法是指控股公司持有被控制公司股份超过50%的情况。

实体法是指由两个或两个以上的法人实体生产组成的法人实体之间的合并。

针对这些合并方法，我们建议结合实际情况和公司的发展阶段，理性选择合适的公司合并方法，确保合并过程的顺利进行，同时最大限度地减少合并带来的不利影响。

四、合并财务报表编制合并财务报表是由母公司和其所控制的子公司，根据一定的会计核算原则和程序合并编制的财务报表。

其编制流程主要包括合并范围的确定、合并日的确认、合并交易的核算、合并资产负债表和合并利润表的编制。

在合并财务报表的编制过程中，需要仔细核实合并交易和相关资产负债表项的情况，确保编制的财务报表真实、准确地反映了合并实体的财务状况和经营成果。

五、个人观点和理解对于公司合并和合并财务报表这一复杂的会计领域，我个人认为需要不断学习和实践，才能够更好地掌握其中的精髓和难点。

第十九章：企业合并的会计处理在2023年的中级会计实务教材中，第十九章所涉及的内容是关于企业合并的会计处理。

企业合并在当今经济社会中越来越常见，不仅是国内企业之间的合并，还包括了国际间的跨境合并。

了解并掌握企业合并的会计处理对于会计从业人员来说至关重要。

我们需要了解什么是企业合并。

企业合并是指两个或两个以上的企业通过相互协商，以某种形式实现经营活动的整合。

这种整合可能是通过收购、兼并或者是联合组建全新的公司来实现。

无论是哪种方式，都会对涉及的企业的会计核算产生重大影响。

在企业合并的会计处理过程中，首先需要进行的是企业合并的确认和计量。

确认企业合并主要是通过分辨一家企业是否主导控制了另一家企业，从而形成了一个整体实体。

而在计量过程中，则需要考虑到合并成本和被合并方公允价值的确认。

这其中涉及到的具体计算方法和会计政策需要根据实际情况进行合理确定。

对于合并后的资产负债表和利润表的处理也是企业合并会计处理的重要内容之一。

在合并后，被合并方的资产负债表和利润表将会整体并入到主导方的财务报表中。

在这个过程中，需要注意的是对于被合并方的资产和负债的重估，以及合并后的利润表的整合和调整。

对于企业合并后的投资会计处理也需要重点关注。

包括对于被合并方的股权投资、对被合并方的商誉、合并损益的确认以及对于少数股东权益的处理等。

这部分的处理内容较为复杂，需要会计人员对相关准则和规定有较为深入的理解和把握。

在撰写这篇文章时，我深感企业合并的会计处理对于会计从业人员的重要性。

对于这一主题，我个人的观点是，会计人员应当积极学习国内外关于企业合并的相关准则和规定，并且注重实际操作中的经验积累。

只有不断地提升自己的综合能力和处理复杂情况的能力，才能更好地应对日益复杂化的企业合并会计处理工作。

总结而言，企业合并的会计处理对于会计人员来说是一个复杂而重要的课题。

在掌握相关理论知识的基础上，更要注重实际操作和经验积累。

只有不断地学习、实践和总结，才能更好地应对企业合并会计处理中的各种挑战。

中级会计师考试辅导《中级会计实务》第十九章第二节讲义3合并资产负债表（重点）【例题17·计算题】沿用【例题16】。

第五年初，固定资产原价的抵销使“未分配利润”减少200 000元，而累计折旧的抵销使“未分配利润”增加160 000元，二者抵销，“未分配利润”仍有40 000元的差额。

[答疑编号3265190306]『正确答案』借：未分配利润——年初40 000贷：管理费用40 000如果按照前面三个分录的抵销思路：（1）借：未分配利润——年初200 000贷：营业外收入200 000注意：这里是假设处置时个别报表上产生的是处置净收益，所以抵销“营业外收入”；如果是产生处置净损失，则要通过“营业外支出”处理。

（2）借：营业外收入160 000贷：未分配利润——年初160 000（3）借：营业外收入 40 000贷：管理费用40 000将上述三笔分录合并：借：未分配利润——年初40 000贷：管理费用40 000正常报废后，以后年度不用做抵销处理。

第二种情况：超龄使用第5年末超龄仍正常使用：（1）借：未分配利润——年初200 000贷：固定资产——原价200 000（2）借：固定资产——累计折旧160 000贷：未分配利润——年初160 000（3）借：固定资产——累计折旧 40 000贷：管理费用 40 000第6年超龄使用且企业未做处置：（1）借：未分配利润——年初200 000贷：固定资产——原价200 000（2）借：固定资产——累计折旧200 000贷：未分配利润——年初200 000因为“未分配利润”与“固定资产”项目金额相等，正好抵销，第6年末不做抵销处理也是可以的。

第7年处置：不作抵销处理。

第三种情况：提前报废假设第4年处置：注意：因为固定资产的原价和折旧都已经通过“固定资产清理”科目进行清理，所以抵销分录中不能出现“固定资产”项目，应以“营业外收入”取代（假设处置时，个别报表上产生的是处置净收益）。

中级会计师考试辅导《中级会计实务》第十九章第一节讲义财务报告概述一、财务报表概述（财务报表是财务报告的组成部分）（一）构成财务报告（又称财务会计报告）包括财务报表和其他应当在财务报告中披露的相关信息和资料。

财务报表是对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性表述。

其中，财务报表至少应当包括下列组成部分：1.资产负债表（静态报表）——反映企业在某一特定日期的财务状况的会计报表。

2.利润表（动态报表）——反映企业在一定会计期间的经营成果和综合收益的会计报表。

3.现金流量表（补充报表）——反映企业在一定会计期间的现金和现金等价物流入和流出的会计报表。

4.所有者权益（或股东权益，下同）变动表；（补充报表）——反映构成企业所有者权益的各组成部分当期的增减变动情况的报表。

5.附注（财务报表的重要组成部分）——对在会计报表中列示项目所作的进一步说明，以及对未能在这些报表列示项目的说明等。

（二）分类1.按编报期间分类：①中期财务报表；②年度财务报表；中期财务报表是以短于一个完整会计年度的报告期间为基础编制的财务报表，包括月报、季报和半年报等。

2.按编报主体分类：①个别财务报表；②合并财务报表二、合并财务报表的概念与特点（一）概念：合并财务报表，是指反映母公司和其全部子公司形成的企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量的财务报表。

例如：A公司控制B公司，A、B公司均有法人资格， A、B公司构成的企业集团应编制合并财务报表。

但应注意：该集团是控股关系的非法人集团。

（二）特点：合并报表具有以下特点：1.合并财务报表反映的是企业集团的财务状况、经营成果及现金流量。

2.合并财务报表的编制主体是母公司。

3.合并财务报表的编制基础是构成企业集团的母、子公司的个别财务报表。

合并财务报表是在对纳入合并范围的企业的个别报表数据进行加总的基础上，结合其他相关资料，在合并工作底稿上通过编制抵销分录将企业集团内部交易的影响予以抵销之后形成。

中级会计师考试辅导《中级会计实务》第十九章第二节讲义2合并资产负债表（重点）【例题11·计算题】假定上期期末母公司对子公司的应收账款余额为100万元，无其他内部债权债务。

本期期末母公司对子公司的应收账款余额为80万元，无其他内部债权债务。

母、子公司历年的坏账准备计提比例均为应收款项余额的10%。

[答疑编号3265190209]『正确答案』不考虑其他因素，则本期期末的抵销分录为：抵销分录为：借：应付账款80贷：应收账款80借：应收账款——坏账准备10贷：未分配利润——年初10母公司个别报表中会转回坏账准备2万元（借：坏账准备 2，贷：资产减值损失 2），所以还应做如下抵销分录：借：资产减值损失 2贷：应收账款——坏账准备 22.其他债权债务项目的抵销处理对于其他内部债权债务项目的抵销，应当比照应收账款与应付账款的相关规定处理。

比如应收票据与应付票据、预收账款与预付账款等。

●持有至到期投资与应付债券抵销的特殊情况：若企业持有的集团内部债券是从证券市场上购进的，此时进行抵销，可能出现差额，该差额计入投资收益或财务费用项目。

比如债券发行方按面值发行债券后，投资购买方自证券市场上折价或溢价购入该债券。

持有至到期投资余额大于应付债券余额时，抵销分录为：借：应付债券投资收益贷：持有至到期投资持有至到期投资余额小于应付债券余额时，抵销分录为：借：应付债券贷：持有至到期投资财务费用如果利息尚未实际收付的话，还应同时抵销应收利息与应付利息。

（三）内部存货购销的抵销1.当期内部购销形成存货时的抵销企业集团内部购进商品并且在期末形成存货的情况下，应进行抵销处理：借：营业收入（内部销售收入）贷：营业成本借：营业成本（存货价值中包含的未实现内部销售损益）贷：存货【例题12·计算题】S公司20×9年向P公司销售商品1 000万元，其销售成本为800万元，该商品的销售毛利率为20%。

P公司购进的该商品20×9年全部未实现对外销售形成期末存货。

中级会计师考试辅导《中级会计实务》第十九章练习财务报告一、单项选择题1、下列各项中，不应在合并现金流量表中反映的是（）。

A.子公司向少数股东支付现金股利或利润B.少数股东对子公司增加权益性投资C.子公司依法减资向少数股东支付的现金D.子公司吸收母公司投资收到的现金2、甲公司只有一个子公司乙公司，2010年度，甲公司和乙公司个别现金流量表中“销售商品、提供劳务收到的现金”项目的金额分别为2 000万元和1 000万元，“购买商品、接受劳务支付的现金”项目的金额分别为1 80 0万元和800万元。

2010年甲公司向乙公司销售商品收到现金100万元，不考虑其他事项，合并现金流量表中“购买商品、接受劳务支付的现金”项目的金额为（）万元。

A.3 000B.2 600C.2 500D.2 9003、下列关于子公司与少数股东之间发生的现金流入和现金流出，在合并现金流量表中的反映的表述中不正确的是（）。

A.子公司与少数股东之间发生的现金流入和现金流出，应在合并现金流量表中单独予以反映B.子公司的少数股东增加在子公司的权益性投资，在合并现金流量表中应当在“筹资活动产生的现金流量”之下的“吸收投资收到的现金”项目下“其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金”项目反映C.子公司的少数股东依法抽回的权益性投资，在合并现金流量表中应当在“投资活动产生的现金流量”之下的“支付其他与投资活动有关的现金”项目反映D.子公司向少数股东支付现金股利或利润，在合并现金流量表中应当在“筹资活动产生的现金流量”之下的“分配股利、利润或偿付利息支付的现金”项目下“其中：子公司支付给少数股东的股利、利润”项目反映4、甲公司是乙公司的母公司，甲公司向乙公司销售商品的价款300万元，增值税51万元，实际收到乙公司支付的银行存款351万元，假设乙公司将购入商品作为存货入账。

下列抵销分录中正确的是（）。

A.借：购买商品、接受劳务支付的现金300贷：销售商品、提供劳务收到的现金300B.借：销售商品、提供劳务收到的现金300贷：购买商品、接受劳务支付的现金300C.借：购买商品、接受劳务支付的现金351贷：销售商品、提供劳务收到的现金351D.借：销售商品、提供劳务收到的现金351贷：购买商品、接受劳务支付的现金3515、关于母公司在报告期内增减子公司，报告期末编制合并资产负债表时，下列表述中正确的是（）。

2020年《中级会计实务》章节练习第十九章民间非营利组织会计第十九章民间非营利组织会计一、单项选择题1.期末，民间非营利组织的业务活动成本，应转入的科目是（）。

A.限定性净资产B.其他费用C.业务活动成本D.非限定性净资产2.2×18年12月31日，某民间非营利组织“捐赠收入”科目的账面余额为520000元，其中“限定性收入”明细科目账面余额为420000元，“非限定性收入”明细科目账面余额为100000元，年初该民间非营利组织“限定性净资产”结余60000元，“非限定性净资产”结余50000元，则结账后年末“限定性净资产”余额和“非限定性净资产”余额分别达到（）元。

A.480000；150000B.580000；50000C.470000；160000D.520000；1100003.下列报表中，不属于民间非营利组织编制的会计报表的是（）。

A.资产负债表B.利润表C.现金流量表D.业务活动表4.下列关于民间非营利组织的净资产的说法中，不正确的是（）。

A.按照净资产是否受到限制，民间非营利组织净资产分为限定性净资产和非限定性净资产B.调整以前期间非限定性收入、费用项目应该直接通过收入、费用科目核算C.满足一定条件可以将限定性净资产重分类为非限定性净资产D.同受两项或多项限制的限定性净资产只有在限定性净资产的最后一项限制解除时，才能认为其限制已经解除5.下列关于受托代理业务概念的叙述中，不正确的是（）。

A.民间非营利组织可以将收到的受托资产转增给任意其他单位或个人B.受托代理业务是指民间非营利组织从委托方收到受托资产，并按照委托人的意愿将资产转赠给指定的其他组织或个人的受托代理过程C.民间非营利组织接受委托方委托从事受托代理业务而收到的资产即为受托代理资产D.民间非营利组织因从事受托代理业务，接受受托代理资产而产生的负债即为受托代理负债6.下列各项中，不属于民间非营利组织的会计要素的是（）。

2021年中级会计职称考试《中级会计实务》考点讲义第十九章民间非营利组织会计【知识点】民间非营利组织会计概述（★）民间非营利组织是指通过筹集社会民间资金举办的、不以营利为目的，从事教育、科技、文化、卫生、宗教等社会公益事业，提供公共产品的社会服务组织。

（一）民间非营利组织的特征民间非营利组织应当同时具备以下三个特征：1.该组织不以营利为宗旨和目的；2.资源提供者向该组织投入资源不取得经济回报；3.资源提供者不享有该组织的所有权。

（二）民间非营利组织会计的特点1.以权责发生制为会计核算基础。

【例·判断题】（2015 年）民间非营利组织应当采用收付实现制作为会计核算基础。

（）『正确答案』×『答案解析』民间非营利组织采用权责发生制作为核算基础.2.在采用历史成本计价的基础上，引入公允价值计量基础。

公允价值的引入是由民间非营利组织的特殊业务活动所决定的，如通过接受捐赠等业务取得的资产，可能很难或者根本无法确定其实际成本，此时历史成本原则无法满足对资产计量的要求，采用公允价值则可以解决资产计量问题。

【例·判断题】（2019 年）民间非营利组织接受捐赠的固定资产，捐赠方没有提供相关凭据的，应以公允价值计量。

（）『正确答案』√『答案解析』民间非营利组织接受非现金资产，如果没有提供有关凭据的，受赠方应当按照其公允价值作为入账价值。

3.由于民间非营利组织资源提供者既不享有组织的所有权，也不取得经济回报，因此，其会计要素不应包括所有者权益和利润，而是设置了净资产这一要素。

（三）民间非营利组织会计核算的基本原则客观性原则、相关性原则、实质重于形式原则、一贯性原则、可比性原则、及时性原则、可理解性原则、配比性原则、历史成本原则、谨慎性原则、划分费用性支出与资本性支出原则以及重要性原则等基本原则。

（四）民间非营利组织的会计要素民间非营利组织的会计要素划分为反映财务状况的会计要素和反映业务活动情况的会计要素。

中级会计师考试辅导《中级会计实务》第十九章第二节讲义1合并资产负债表（重点）主要讲解四个问题：1.调整分录的编制（重点）2.抵销分录的编制（重点）3.报告期内增减子公司的处理4.子公司超额亏损时的处理一、对子公司的个别财务报表进行调整（1）会计政策、会计期间调整（2）非同一控制下的企业合并中，对被合并方在购买日资产、负债的账面价值和公允价值之间的差额做调整；举例：A公司以非同一控制下的企业合并方式，合并了B公司。

购买日，B公司的一项固定资产账面价值为1 000万元，评估的公允价值为1 200万元。

则合并财务报表上应按照1 200万元进行反映。

合并报表调整分录为：借：固定资产200贷：资本公积200注意：只有非同一控制下的企业合并才需要做上述公允价值的调整。

同一控制下不需要调整。

二、按权益法调整对子公司的长期股权投资在合并工作底稿中，通常将对子公司的长期股权投资调整为权益法。

注意：准则规定，按成本法编制合并报表与按权益法编制合并报表差异不具有重要性时，不影响投资者决策，也可以采用成本法编制。

在合并工作底稿中应编制的调整分录一般为：（1）对于应享有子公司当期实现净利润的份额，账务处理：借：长期股权投资贷：投资收益对于应承担子公司当期发生的亏损份额，账务处理：借：投资收益贷：长期股权投资（2）对于当期收到子公司分派的现金股利或利润，账务处理：借：投资收益贷：长期股权投资分析：被投资方宣告分配现金股利时，成本法下的处理为：借：应收股利贷：投资收益权益法下的处理为：借：应收股利贷：长期股权投资故按权益法进行调整的分录为：借：投资收益贷：长期股权投资（3）在持股比例不变的情况下，对于子公司除净损益以外所有者权益的其他变动，母公司按照应享有或应承担的份额，账务处理：借：长期股权投资（或贷记）贷：资本公积（或借记）或作相反分录。

三、编制合并资产负债表应进行的抵销处理合并资产负债表通常涉及以下几类项目的抵销：（一）母公司长期股权投资项目与子公司所有者权益项目的抵销1.在子公司为全资子公司的情况下，母公司对子公司长期股权投资的金额和子公司所有者权益各项目的金额应当全额抵销。

2023年中级会计实务第十九章内容摘要：：2023年中级会计实务第十九章内容概述一、第十九章的概述二、第十九章的主要内容三、第十九章的重要概念和知识点四、第十九章的应用和实践五、第十九章的考试重点和难点第二步，按照，详细具体地写一篇文章。

正文：2023年中级会计实务第十九章内容概述第十九章是《中级会计实务》中的重要章节，主要涉及企业合并的会计处理。

本章内容分为五个部分，旨在帮助考生全面掌握企业合并的会计处理方法。

一、第十九章的概述本章主要介绍了企业合并的会计处理方法，包括同一控制下企业合并、非同一控制下企业合并、多次交易实现企业合并等。

同时，本章还涉及企业合并过程中的或有对价、商誉、被合并方净资产的调整等知识点。

二、第十九章的主要内容本章主要包括企业合并的会计处理方法、会计分录、财务报表的编制等内容。

其中，同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并是本章的重点内容，需要考生熟练掌握。

三、第十九章的重要概念和知识点本章涉及的重要概念和知识点包括：企业合并、同一控制下企业合并、非同一控制下企业合并、商誉、或有对价、被合并方净资产的调整等。

这些概念和知识点是本章的核心内容，需要考生深入理解。

四、第十九章的应用和实践本章主要介绍了企业合并的会计处理方法在实际中的应用和实践。

考生需要掌握企业合并的会计处理方法，并能够运用到实际工作中。

同时，本章还涉及企业合并过程中的或有对价、商誉、被合并方净资产的调整等知识点，需要考生在实际工作中注意这些问题的处理。

五、第十九章的考试重点和难点本章的考试重点主要包括企业合并的会计处理方法、会计分录、财务报表的编制等内容。

本章的难点主要包括商誉的计算方法、或有对价的处理方法、被合并方净资产的调整方法等。

考生需要重点关注这些内容，以便在考试中取得好成绩。

2023年中级会计实务第十九章内容摘要：2023年中级会计实务第十九章内容一、第十九章概述- 第十九章的标题和主要内容简介二、具体内容1.投资性房地产的相关概念和特点- 投资性房地产的定义和分类- 投资性房地产的特点和目的2.投资性房地产的会计处理- 投资性房地产的获取和初始计量- 投资性房地产的后续计量和折旧- 投资性房地产的转换和处置3.投资性房地产的披露和审计- 投资性房地产的披露要求- 投资性房地产的审计程序和方法三、重点难点解析- 投资性房地产会计处理中的难点和问题- 投资性房地产披露和审计中的关键点四、实际应用案例- 投资性房地产会计处理的具体案例- 投资性房地产披露和审计的具体案例正文：2023年中级会计实务第十九章内容一、第十九章概述本章主要介绍了投资性房地产的相关概念和特点，以及投资性房地产的会计处理、披露和审计。

通过学习本章内容，考生可以了解投资性房地产的基本概念和特点，掌握投资性房地产的会计处理方法，了解投资性房地产的披露要求和审计程序，从而提高投资性房地产相关业务处理的能力。

二、具体内容1.投资性房地产的相关概念和特点投资性房地产是指企业为获得租金、增值或者两者兼备而持有的房地产。

投资性房地产可以分为出租房地产和持有并待售的房地产。

投资性房地产的特点包括：目的是获得收益，具有一定的风险和回报，需要进行专门的会计处理等。

2.投资性房地产的会计处理投资性房地产的会计处理包括获取和初始计量、后续计量和折旧、转换和处置。

企业应当在取得投资性房地产时，按照成本进行计量，并计提折旧或进行摊销。

在后续计量中，企业需要对投资性房地产进行定期检查和评估，以确定其价值和收益情况。

在转换和处置时，企业需要按照相关会计准则进行处理，以反映投资性房地产的真实价值。

3.投资性房地产的披露和审计企业应当根据相关会计准则和规定，对投资性房地产进行披露。

审计人员需要对企业的投资性房地产进行审计，以确定其真实性、准确性和完整性。

2021年中级会计师考试《会计实务》精选习题汇总2021年中级会计实务精选习题：外购存货成本知识点：外购存货成本下列各项中，不应计入外购存货成本的是( )。

A.购入商品运输过程中发生的保险费用B.进口商品支付的关税C.运输途中发生的合理损耗D.验收入库后发生的仓储费用【答案】D【解析】选项D，验收入库后发生的仓储费用一般应计入管理费用，不计入存货成本，但如果是为达到下一个生产阶段所必需的仓储费用，比如酿酒企业酿酒过程中发生的仓储费，则计入存货成本;如果是存货采购过程中发生的仓储费等，应计入存货成本。

2021年中级会计实务精选习题：长期股权投资知识点：长期股权投资2021年1月2日，甲公司以银行存款2000万元取得乙公司30%的股权，投资时乙公司可辨认净资产公允价值及账面价值的总额均为8000万元。

甲公司取得投资后可派人参与乙公司生产经营决策，但无法对乙公司实施控制。

2021年5月9日，乙公司宣告分配现金股利400万元。

2021年度，乙公司实现净利润800万元。

不考虑所得税等因素，该项投资对甲公司2021年度损益的影响金额为( )万元。

A.240B.640C.860D.400【答案】B【解析】该项投资对甲公司2021年度损益的影响金额=(8000×30%-2000)+800×30%=640(万元)。

甲公司账务处理如下：(1)2021年1月2日取得乙公司30%股权时：借：长期股权投资——投资成本 2000贷：银行存款 2000初始投资成本2000万元小于应享有的被投资方可辨认净资产公允价值份额2400万元(8000×30%)，差额400万元应调整长期股权投资初始投资成本：借：长期股权投资——投资成本 400贷：营业外收入 400(2)2021年5月9日乙公司宣告分配现金股利时：借：应收股利 (400×30%)120贷：长期股权投资——损益调整 120(3)2021年度乙公司实现净利润时：借：长期股权投资——损益调整 (800×30%)240贷：投资收益 2402021年中级会计实务精选习题：未来适用法知识点：未来适用法2×18年1月1日，甲公司以银行存款240万元购入一项专利技术并立即投入使用，预计使用年限为5年、预计净残值为0，采用直线法摊销。