圆梦城九区1#、2#和3#楼售前图纸申请表-201411

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上海知音、江南山水、艺术专家堡、重归伊甸园、优诗美地、梦里水乡、动感之都、龙头王国、凤和凰、数码精英、永胜大典、长城公社、炫特区、水印长滩……于是，广州的策划奇才们灵机触动，也随之创造了不少新颖奇特的命名，例如东山水恋、上善若水、爵世281、挪威森林、泊岸森邻、西关翡翠等等，当然还包括伊顿十八、海伦堡、波尔多庄园、欧洲故事、上领、尚海、左岸、君铂?国际、理想蓝堡国际、紫钻、自由心岸等等，即将推出的更有碧云天、维纶特莱、康桥365等等。

丽江花园的九如通津，新燕花园的香榭里春天，白云高尔夫的荷塘月色，荔湖明苑的亲晴天，润汇大厦的城市日记“牛街18”、“上东区”、“陶然北岸”、“三环新城”、“万泉新新家园”、“上地佳园”、“百望家苑”“东区国际”“朝阳新城”等；深圳的“罗湖金岸”、“东门银座”、“福滨苑”（在福田）、西丽山庄、银湖别墅等；上海的“徐家汇花园”、“虹桥华庭”、“静安经典”万科“万科城市花园”、“万科星园”、“万科青青家园”等；珠江的“珠江帝景”、“珠江骏景”、“珠江罗马嘉园”等；以及中海的“中海凯旋”、“中海枫涟山庄”等；万科温馨家园、中海深圳湾畔、金地香蜜山、招商花园城、长城盛世、绿景蓝湾半岛、朗钜御风庭等等，“半山?兰溪谷”、“东海岸”、“红树西岸”、“倚山花园”、“水岸新天”、“蔚蓝海岸”等；北京有“西山美庐”、“兴隆湖景别墅”“亚运新新家园”、“檀香山别墅”“陶然湖景”等；上海有“湖畔佳苑”、“西郊庄园”“风临左岸”、“熙园”、“水榭花都”、“兰溪谷”、“香蜜山”、“纯白领域”、“乐扬枫景”，北京就更是敢于创新：“一栋洋房”、“碧海方舟”、“橘郡”、“美妙时象新天”、“太阳星城”、“CITY ONE”（其建筑高度高达100多米）等等，绝对有“名不惊人死不休”独墅逸致（独树一帜）、一世情园（一世情缘）、源屋曲（圆舞曲）、御墅临枫（玉树临风）等等，深圳也有：金玉良苑（金玉良缘）、岭秀（领袖）北京有“尚西?泊图屋”、“纯粹?建舍”、“鼎极?嘉华世纪”、“时尚?橙堡”、“尚品?福城”、“温镀?空间”等等，深圳也有：“安柏?丽晶”、“阳光带?海滨城”、“俊峰?丽舍”等等。

武汉_阳逻_保利圆梦城项目可行性研究报告目录第一部分、项目概况1、地块概况2、交通状况3、地形地貌特征4、市政设施保障5、项目开发手续6、项目开发设想第二部分：阳逻房地产总体前景分析1、阳逻房地产市场概况2、阳逻房地产市场前景分析第三部分：项目区域前景分析1、项目区域市场概况2、区域优势及前景分析第四部分：项目市场定位及价格定位1、项目优势分析2、项目市场定位3、项目价格定位第五部分：项目开发建设进度计划第六部分：投资估算与资金筹措1、项目总投资估算2、资金筹措3、投资使用计划第七部分：收入预测及资金分析1、销售收入预测2、项目销售预测及销售回款计划第八部分：财务与敏感性分析1、财务分析依据2、销售利润分析3、现金流量分析4、项目敏感性分析第九部分：项目风险分析1、项目风险2、项目风险对策第十部分：项目配套1、生活配套2、水配套3、电配套第十一部分：项目可行性结论1、经济效益分析2、社会效益分析3、可行性结论第十二部分、环评简析1、运营期环境影响评价2、施工期环境影响分析3、环境质量现状评价结论4、建设项目环境可行性综合结论第一部分：项目概况1、地块概况保利·圆梦花园项目位于武汉阳逻经济开发区内，属于阳逻经济开发区往大武汉城区的过渡区域。

项目东接阳逻大桥，西接武钢生活区（规划中的新武钢生活园），南临柴泊湖。

北连汉施公路快速干线，属于大武汉市区的生态后花园和阳逻经济技术开发区的中间地带。

项目所在地绿化率较高，植被多为矮草和普通树木；人口密度低；交通路网健全，四通八达；生活配套齐全，居住条件成熟。

2、交通状况□大区域交通环境：从交通来看，保利·圆梦花园项目附近有通往市区的2106路公汽，从上车到二七路，仅需30分钟，到达终点站武汉客运港也仅45分钟。

根据交通规划，今年底将新设公交线路直通阳逻。

与此同时，阳逻长江公路大桥2007年上半年建成通车，从青山到阳逻仅需15分钟。

而全长188公里的武汉绕城公路将全线贯通，联接阳逻的318、106国道改扩建工程及阳逻至黄冈的江北一级公路竣工，加上迁建阳逻的汉口机场及京广、京九铁路联络线的建成，华中地区少有的阳逻“水铁公空”立体交通格局将快速形成。

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U W X Y ZA 共有6个安埠小区50 安平住宅101 爱建滨江国际社区102 times财富公馆156 奥威斯发展大厦228 安通家园292B 共有18个铂宫98 碧江名苑99 报业大厦100 宝捷大厦112滨江凤凰城123 北兴教育园141 北环台州商贸城142 报达商住144 保障华庭145 百年新城146 北鸿花园城市224 北鸿河畔公寓225保利颐和家园226 博大公寓244 巴黎广场住宅小区291 北辰国际315 北岸明珠329 博莱雅园354C 共有7个长安城135 崇俭小区140 承德-南和小区150 长江国际大厦223翠海花园288 创展国际289 城东新居313D 共有20个丁香园小区30 大方里小区45 东方红小区57 都市胜景63东方巴黎95 东方明珠公寓106 达江小区111 东方友谊大厦115东兴大厦116 大有坊小区138 东莱祥泰花园147 道外南十四小区148 冬奥村154 东龙大酒店195 电力物资公寓218 地王大厦219大自然家园220 大众新城221 大成街综合楼263 迪康国际大厦287E 共有0个F 共有8个复华小区20 峰尚福成94 福思特大厦214 富江家园284福泰名苑285 风车小镇286 枫桥国际298 福禄家园311G 共有8个共乐小区2 光华小区 6 钢铁小区7 光太雅居114公园丽景211 高科新区239 光芒大厦257 果园星城306H 共有55个恒祥家园8 海富名都城9 河柏小区12 恒运花园 14红旗新区15 黄河绿园小区19 鸿祥名苑22 华侨名苑34哈量小区 37 宏博小区 39 和平小区42 红河小区47宏伟家园48 呼兰小区62 沪士大厦76 宏光大厦80何家沟小区81 河松小区90 河柏花园91 豪聚天下92海富康城93 海外发展中心海天轩110 华通名苑120 皇家新景130鸿基名苑131 红城小区133 会展家园151 河畔家园157鸿朗花园158 淮河小区183 华驿大厦184 华侨饭店185华风世贸广场186 华采艺邻187 宏桥居190 宏景天地191和平邨宾馆193 恒佳名苑233 恒润嘉园234 汉祥家园241花园商住247 花圃高级公寓252 汉水路商住楼254 海顺新苑283宏博家园296 华电名苑299 红河小区303 红河教育新区304横道住宅小区309 湖畔绿色家园328 华远新家园337 慧隆苑339宏信广场345 宏晟时代广场346 翰林辰霞349I 共有0个J 共有33个金安.绿泽苑11 金房小区29 建北小区51 君和大厦66经纬家园69 锦江绿色家园70 聚贤花园84 金安美豪国际公寓86嘉泰名宅118 建业大厦121 吉祥阁124 景阳世家127江畔方元新区129 教堂街83号152 锦秀科技大厦167 金博花园168 金安桃源城市169 锦辰丽都170 佳和远景181 吉星商住城182金源花园192 金百瑞商业街203 锦绣花园236 金河小区245锦绣花园商用房248 军悦公寓261 杰顺花园280 金色嘉园294金桂园301 军安绿色家园322 静怡家园332 金泰湖滨小镇336金色地标338K 共有9个康安小区3 科大小区25 康安家园67 凯旋城75昆仑小区125 昆仑大酒店160 开运花园161 昆仑商城宏景天地259康宁家园265L 共有29个乐强小区33 黎华小区40 龙瑞小区54 辽河小区56龙凤大厦68 龙电大厦109 临江花园113 龙信家园134龙房名苑162 龙电花园163 丽云阁164 龙悦大厦189龙福家园202 龙兴大厦230 龙坤花园235 龙之港小区242龙电城市花园243 隆大商住262 龙江大厦264 龙悦公寓266乐东小区267 龙府家园268 林机小区269 乐福小区272乐松小区279 龙鑫家园293 绿水小区321 绿海田园340绿海田园别墅341M 共有17个闽江小区16 民香小区27 民庆家合居65 穆斯林小区79马迭尔大厦117 玛克威商厦132 明园丽景165 盟科汇179满洲里街住宅188 明和彩座198 盟科时代199 美霖嘉园200明珠府邸246 民生新境270 民生香滨小区276 美兰八度空间342名流新城343N 共有4个南岗区劳动局住宅楼240 农林省直机关住宅楼274 你好荷兰城333 南京花园344 O 共有1个欧洲新城83P 共有0个Q 共有3个七政小区23 麒麟华府126 前进家园323R 共有6个如意雅居128 人和街龙之港大厦178 软件园公寓194 瑞铭豪宅250人和明苑258 日升家园275S 共有22个双鹤小区 32 世纪花园60 时代家园64 松江大厦74胜达商业广场77 社科大厦78 世纪嘉园155 省人大住宅楼177深业大厦180 四季芳洲201 时代广场231 世纪广场232森林人家271 盛世闲庭277 三和园居住小区278 双龙绿色家园305四史小区317 世纪百合园325 世财滨江音乐花园326 世界阳光国际社区327赛丽斯家园330 世茂滨江新城331T 共有21个通达小区21 太平天恒小区41 太平南直小区43 天木小区44太古小区59 天然家园72 通顺小区73 通达世家85天通广场105 通达馨园小区107 通达小区108 田地大厦119太古新天地136 泰海花园159 天顺香都176 天木小区249同发住宅楼251 天丽园小区295 泰山家园297 太阳城国际花园324太阳新城347U 共有0个V 共有0个W 共有12个王兆新村28 文政新区36 文端小区38 维也纳阳光公寓71万达商业广场87 维也纳河畔花园122 文府嘉园153 文化家园175 外侨花园237 文景小区238 文昌街综合楼260 文昌新苑273X 共有31个新华小区4 新天地家园5 溪畔家园10 香榭丽苑17新发小区24 幸福家园31 新乐小区46 新地小区52溪畔嘉园82 祥泰人家88 信合大厦89 祥泰花园137学府绿景苑166 信恒花园173 新发展大厦174 西街地标196禧年中心197 馨悦家园204 星河国际205 学府花园206学林雅苑207 宣德国小区253 先锋-宏伟小区256 兴隆百年281 旭辉苑282 香安名苑302 香山小区307 香溪花园308信恒现代城310 新新怡园334 新湖龙江别墅348Y 共有23个迎宾小区13 仪兴小区 26 怡兴花园35 育英小区55永平小区58 银河小区 61 月亮湾新区96 运华广场97阳光绿色花园149 益恒园172 阳光育博苑208 颐园府邸209银河宾馆210 银行街56号212 影城商住213 永和商住215优胜美地216 远大都市绿洲222 友联综合大厦255 优度社区312 禹舜嘉园335 玉田风情苑350 裕兴园小区351Z 共有21个正阳花园1 中植方洲苑18 珠江家园49 珠江香城53中央经典103 尊荣华府104 正大龙生家园139 中财雅典城143智力大厦171 中山花园217 中浩华尔街227 中山蓝色水岸229中北春城290 珠江俊景300 中北春城314 中山名苑316珠江名苑住宅318 珠江名苑商服319 珠江小区320 志华名苑352 志华商城353。

保利·圆梦城6大核心价值创世之章，湖景洋房9月华丽钜献1、创世氵Lake 3300亩天然柴泊湖，中国港最大的滨水社区保利·圆梦城，南临3300亩天然柴泊湖，漫步于湖边，观湖光美景，享凉风习习，品生活百味。

开阔的湖面，有着沁人心脾的清新。

保利·圆梦城，中国港最大的滨水社区，优享湖水带来的负氧离子，健康生活环绕身边。

2、创世艹Green 30万方恢弘园林，相当于3/4个解放公园保利·圆梦城，恢弘手笔打造30万方恢弘园林——绿色，清新，休闲，放松，30万方的园林可以给生活带来无数种惊喜。

在武汉，唯有保利，能如此大手笔的打造出30万方园林——相当于3/4个解放公园，他当之无愧的成为继常青花园和百步亭花园之后的武汉第三大盘。

3、创世辶Sprot 大型足球馆、篮球场、网球场等运动中心，中国港无出其右保利圆梦城，在规划之初，便安排了大型的足球馆、篮球馆和网球馆等运动中心，在整个中国港无出其右！如此完善的娱乐配套，保利圆梦城精心为业主打造了健康生活的蓝本！4、创世贝shop 10万方风尚商业中心，相当于2/3个万达广场保利·圆梦城，充分考虑到丰富业主的生活，将2/3个万达商业中心搬到圆梦城——斥资打造了10万方的风尚商业步行街。

出门即是shopping-centre，与国际化的时尚潮流接轨，娱乐、购物都能足不出户，如此完美生活，只有保利·圆梦城，方能办到！5、创世户Life中国港唯一别墅社区，为世界500强精英量身定制保利·圆梦城，作为中国港唯一拥有别墅的社区，吸引了众多高端人士的到来。

随着世界500强落户中国港，圆梦城俨然是为世界500强经营量身定制的高档小区。

6、创世王Grow 保利216万方武汉第三大盘，东部经济引擎配套巨作保利·圆梦城，是保利地产继保利花园，保利12橡树庄园，保利心语之后，在武汉的又一力作。

216万方的规模，是单地块开发体量武汉第一、单项目开发体量武汉第三的政府引进、布局武汉东的战略性项目。

商品住宅使用说明书尊敬的保利·圆梦城业主：欢迎您入住保利·圆梦城，为方便您正确使用保利·圆梦城住宅，考虑到您的居住安全与方便，我公司特作如下说明，请您务必在装修房屋或使用前，仔细阅读本说明书。

本说明书仅为房地产物质实体的使用说明，如有疑问，欢迎向本公司查询，本公司竭力为您提供诚挚的服务！一、房屋位置保利·圆梦城位于武汉市阳逻经济开发区圆梦南路特壹号。

二、住宅开发、施工、监理、设计、园林及物业管理单位1、开发单位：保利博高华（武汉）房地产股份有限公司2、规划设计：广州市城市规划勘测设计研究院3、建筑设计：武汉市民用建筑设计研究院长沙有色冶金设计研究院4、园林设计：广州市普邦园林配套工程设计有限公司广东棕榈景观规划设计院5、施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司6、监理单位：北京纵横工程监理有限公司广东铁路建设监理有限公司7、物业管理：保利（武汉）物业管理有限公司三、建筑结构类型及使用要求1、本住宅区包括低密度别墅住宅、小高层与高层住宅等建筑类型，采用的结构形式均为现浇钢筋混凝土框架结构。

2、使用要求（用户须知）（1）不得在地基基础边进行乱挖及取土等工作，以防止地表水渗入地基内；（2）不得改变房屋的使用性质、结构、外型及立面装饰形式及色调。

承重墙、梁、柱是住宅的骨架，您千万不可改动或拆除，否则会影响您的住宅安全；（3）禁止在屋面安装任何设施，以免破坏屋面结构和防水层；（4）所有阳台不许放置重物，以免因超负荷而影响安全。

不许封闭阳台或露台，安装雨阳蓬，以免影响外观；（5）不得擅自改装、拆除房屋原有结构及附属设施。

交房后，用户自行添置、改动的部分，由用户自行承担维修责任；三、住宅各部分结构性能及使用须知1、楼地面楼板为现浇钢筋混凝土板，地下室钢筋混凝土底板，车库地面为混凝土。

楼板内暗埋管道，严禁打孔或凿孔。

2、墙体承重墙为现浇钢筋混凝土墙，填充墙及室内隔墙为轻质加气混凝土砌块墙。