葛洲坝住房公积金相关业务指南 (2017.12.1)

∙住房公积金贷款业务指南∙2011-06-14 16:15:34 作者：∙1、什么是住房公积金个人贷款住房公积金个人购房贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。

正常缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买具有所有权的自住住房时,可以用其所购买的产权住房做抵押,向住房公积金管理中心申请住房公积金个人购房贷款。

2、怎样办理住房公积金个人贷款（1）贷款咨询咨询地点：市住房公积金管理中心贷款业务办理处及各住房公积金个人购房贷款承办银行；咨询内容：贷款条件。

（2）受理申请受理单位：市住房公积金贷款业务办理处；借款人提供资料：户口本、身份证、购房合同、商品房预售许可证或房产证、30%以上付款凭证、婚姻关系证明、产权人抵押承诺、夫妻双方近期照片；步骤：借款人填写申请表、中心检查申请表内容填报是否完整。

（3）审批贷款审批步骤：接收申请经办人初审借款人资料，中心组织受托银行和担保公司一起进行考察，考察人提出考察意见,中心审贷小组批复贷款额度和贷款期限，经办人准备并通知借款人签定相关合同（借款、抵押、质押、担保）、办理住房抵押；审查内容：身份核对，材料的真实性、借款额度、利率及期限，售房合同的真实性、合法性、有效性，售房人资信，房屋价值及用途。

（4）贷款担保担保单位：市住房置业担保公司；步骤：同意担保→签订担保合同→与银行签订保证合同→收取担保服务费→出具担保合同书（5）发放贷款受托银行协助借款人办理房产抵押，中心根据“他项权证”的设定日期，经与合同、委托协议核对无误后，即发放贷款。

由受委托银行通知借款人领取贷款回单、还款计划与还贷存折。

3、购买哪些房屋可以申请个人住房公积金贷款（1）购买房地产企业开发的商品住房；（2）购买已取得房屋产权、按规定可出售的公有住房；（3）购买二手住房；4、个人住房公积金贷款期限的规定个人住房公积金贷款期限是根据借款人的实际情况确定的，贷款期限等于贷款期限加借款人年龄不超过借款人法定的退休年龄；一般最长不超过15年。

公积金单位操作指南
一、开户登记
1. 准备开户申请表和相应材料,到指定银行办理开户手续。

2. 填写开户申请表,提供单位基本信息和法定代表人信息等。

3. 提交开户申请表和相关证件材料后,银行将进行审核并办理开户手续。

二、缴费登记
1. 每月截至日前准备缴费清单和缴费款项。

2. 登录公积金缴存服务系统,录入或上传本月缴费人员名单和缴费额。

3. 系统校验完毕后,生成支付单,并且缴存至指定公积金账户。

三、提取申请
1. 员工提出提取申请且符合提取条件后,填写《公积金提取申请表》和提交身份证明等材料。

2. 单位登入公积金缴存服务系统,审核通过员工提取申请。

3. 提取申请通过后,银行将在约15个工作日内为员工办理提取手续。

四、修改登记事项
1. 如单位名称、法定代表人等发生变更,需及时登记变更事项。

2. 准备相关变更材料,到指定银行或公积金部门办理变更登记。

3. 登记后,相关信息即时生效。

五、申报确认
每年底,登入公积金缴存服务系统对上年度公积金缴存登记情进行申报确认。

住房公积金缴存业务流程
1.登记申请
2.制作卡片
3.缴存登记
申请人自行选择缴存金额，然后将现金或银行卡放入自助终端机内进
行缴存登记。

窗口工作人员会核对缴存金额并办理相关手续，同时开具缴
存凭证。

4.扣款
按照约定的缴存日期，单位会将员工的公积金缴存金额从工资中扣除，并进行汇缴。

单位必须按照相关规定的比例将员工的缴存金额汇入公积金
账户。

5.缴纳利息
根据相关规定，公积金账户中的资金会按一定利率进行收益积累。

6.账户查询
申请人可使用自助终端机或通过网上银行等方式查询自己的公积金账
户余额和缴存情况。

也可以选择向住房公积金管理中心申请打印账户查询
证明。

7.办理提取
当申请人遇到购房、租房、还贷等符合规定的特殊情况时，可以向住
房公积金管理中心提出提取申请。

申请人需填写相应的申请表，并提供相
关证明文件。

管理中心会对提取申请进行审核，并在符合规定的情况下，办理提取手续。

8.销户
如果申请人要解除与公积金的关系，并将尚未提取的公积金金额一次性支取，需向住房公积金管理中心提出销户申请。

管理中心会对销户申请进行审核，并办理相关手续。

以上是一般的住房公积金缴存业务流程。

然而，具体的操作流程可能会因地区和个人情况的不同而有所差异。

因此，在办理住房公积金缴存业务时，最好还是根据当地政策和规定进行办理，以确保操作正确、高效。

住房公积金网上单位业务操作指南一、业务范围1．业务政策查询2．业务表单下载3．单位账户信息查询4．住房公积金缴存基数调整5．住房公积金职工账户设立6．住房公积金职工账户启封7．住房公积金职工账户封存8. 住房公积金个别补缴9．住房公积金职工账户市内转移10．新职工补贴职工账户设立11．新职工补贴职工账户启封12．新职工补贴职工账户封存13. 新职工补贴个别补缴14．单位基本信息变更15．单位查询密码修改二、业务说明（一）业务政策查询单位登录网上单位业务系统后可查询住房公积金相关政策规定、业务操作指南。

（二）业务表单下载单位登录网上单位业务系统后可下载住房公积金各类业务表单。

（三）单位账户信息查询单位登录网上单位业务系统后可查询包括单位帐户信息、职工清册、单位明细账、职工汇缴明细、业务变更清册、基数调整信息、单位年度对帐单等相关信息。

1. 单位信息查询包括：单位基本信息、公积金汇缴信息、新职工补贴汇缴信息。

（1）单位基本信息：单位名称、法人代表、注册地址、联系地址、组织机构代码、基本结算户开户银行、基本结算户账号、单位设立日期、公积金缴存银行、单位代码、经办人姓名、经办人身份证号码、联系电话、公积金单位登记证证号、托收情况。

（2）公积金汇缴信息：单位账户登记日期、首次汇缴年月、最后汇缴年月、汇缴状态、汇缴比例、汇缴人数、月缴金额、公积金余额、挂账余额。

（3）新职工补贴汇缴信息：单位账户登记日期、首次汇缴年月、最后汇缴年月、汇缴状态、汇缴比例、汇缴人数、月缴金额、公积金余额、挂账余额。

2. 职工清册查询（1）职工住房公积金信息：职工帐号、职工姓名、身份证号码、汇缴状态、汇缴年月、工资基数、月缴存额、余额。

（2）新职工补贴信息：汇缴年月、月缴额、余额。

3. 单位明细账查询按业务类型、汇缴年份可分别查询单位住房公积金、新职工补贴所属年度内的单位汇补缴、个人补缴、年度结息、部分提取、销户提取、转移等信息。

住房公积金办事指南一、住房公积金的概念和作用住房公积金是一种由职工和用人单位共同缴纳的一种社会保障制度，旨在帮助职工解决住房问题。

职工每月缴纳一定比例的工资作为住房公积金，用以积累个人住房资金。

住房公积金可以用于购买、改建、修缮住房、还款、租赁住房等相关费用。

二、住房公积金的申请办理流程1.缴纳住房公积金用人单位按照国家规定的比例从职工工资中扣除相应的住房公积金，并缴纳给当地的住房公积金管理中心。

2.开立住房公积金账户用人单位将职工的住房公积金缴纳到中心后，中心将为职工开立住房公积金账户，并颁发公积金卡。

3.提交申请材料b)职工将申请材料提交给所在单位的人事处或财务处。

4.审核材料单位根据职工提交的材料，核实其真实性和完整性，并将材料转交给所在地住房公积金管理中心。

5.发放贷款经审核通过后，住房公积金管理中心将将贷款金额划拨给职工所在单位的财务处，再由财务处发放给职工。

三、住房公积金的常见问题1.如何查询住房公积金余额？职工可以通过住房公积金管理中心的网站、手机APP、柜台等途径查询其住房公积金余额。

2.如何办理住房公积金提取？职工可以根据自己的需求办理住房公积金提取，包括购买住房、还贷款、建造住房、大病医疗、退休等情况。

需要提供相关的申请材料和证明。

3.住房公积金贷款的利率和期限是多少？四、住房公积金注意事项1.及时缴存用人单位和职工应根据规定及时缴存住房公积金，确保正常积累住房资金。

2.存款查询和提取职工应定期查询住房公积金的存款情况，并在需要时及时办理住房公积金的提取手续。

3.完善申请材料申请住房公积金贷款时，要提前准备好相关的材料，并保持其真实性和完整性。

4.注意贷款利率和期限职工在申请住房公积金贷款时，要了解贷款的利率和期限，并根据自己的实际情况做出合理的选择。

五、住房公积金的意义和价值住房公积金是一项重要的社会保障制度，对于职工来说具有重要的意义和价值。

通过缴存住房公积金，职工可以积累一定的住房资金，提高自己的购房能力，解决自己的住房问题。

网上公积金操作流程
1. 登录公积金网上服务平台
- 访问当地住房公积金管理中心官方网站
- 找到"网上服务"或"个人业务"入口
- 使用公积金账号和密码登录
2. 查询公积金账户余额
- 进入"个人账户查询"功能
- 查看最新的公积金账户余额和缴存情况
3. 办理公积金提取或贷款业务
- 点击"提取业务"或"贷款业务"菜单
- 根据提示填写相关信息,如提取或贷款金额、用途等 - 上传所需的电子附件材料
4. 办理公积金转移接续业务
- 选择"转移接续业务"功能
- 填写新的工作单位和地区信息
- 完成公积金账户转移手续
5. 查询公积金业务办理进度
- 进入"业务查询"菜单
- 输入相关业务编号
- 查看业务的最新办理状态
6. 修改个人信息
- 点击"个人信息维护"功能
- 修改联系方式、密码等个人信息
7. 打印公积金相关证明材料
- 选择"打印业务"菜单
- 打印公积金缴存证明、贷款还款计划表等
温馨提示:如有疑问,可致电当地公积金管理中心咨询。

网上操作流程可能会根据地区有所差异,请以当地最新政策为准。

公积金微信公众号渠道操作指南2019年9月目录1. 微信渠道注册、登录、忘记密码 (3)1.1 新用户注册 (3)1.2 个人用户登录 (4)1.3 忘记密码 (4)2. 我的公积金信息查询 (6)2.1 我的住房公积金基本信息查询 (6)2.1.1 账户明细查询 (6)2.1.2 账户详情查询 (7)2.2 我的住房公积金贷款信息查询 (8)2.2.1 贷款基本信息查询 (8)2.2.2 账户明细查询 (8)2.2.3 账户详情查询 (9)2.2.4 还款计划查询 (9)2.2.5 变更记录查询 (10)3. 我的签约 (10)4. 提取 (11)4.1 退休提取 (11)4.2 解除劳动合同提取 (12)5. 贷款 (13)5.1 变更还款账号 (13)5.2 部分提前还款 (13)5.3 提前结清贷款 (14)1. 微信渠道注册、登录、忘记密码1.1 新用户注册进入微信公众号登陆注册页面，未注册用户点击【注册新用户】进入注册页面，如下图所示：（2）用户输入姓名、选择证件类型、输入证件号码、输入已绑定的手机号码，输入密码（需输入两次），获取短信验证码，勾选注册协议，点击【注册】按钮完成注册。

如下图所示：注意事项：（1）姓名、证件号码、手机号码需要在公积金系统信息匹配一致才能注册成功。

（2）密码由6-16位数字、字母(区分大小写)或符号组成，不能是9位以下纯数字,必须同时包含数字、字母、符号中的两种或三种。

1.2 个人用户登录进入微信公众号登陆首页，按照要求填写用户名、登录密码及验证码，点击【登录】按钮，进入个人网厅页面，如下图所示：1.3 忘记密码（1）用户忘记登录密码可点击【忘记密码】，进入重置登录密码页面，如下图所示：（2）用户输入姓名、选择证件类型、输入证件号码、输入密码（需输入两次）、输入已绑定的手机号码，获取短信验证码，点击【提交】按钮完成重置登录密码。

如下图所示：、注意事项：密码由6-16位数字、字母(区分大小写)或符号组成，不能是9位以下纯数字,必须同时包含数字、字母、符号中的两种或三种。

葛洲坝集团公司职工购建住房政策性贷款暂行办法中葛城管字(2000)第3号第一章总则第一条为了深化住房制度改革，鼓励职工购、建住房，规范职工住房贷款管理，保护借贷双方的合法权益，根据国家及省、市有关规定，结合集团公司实际情况，制定本办法。

第二条职工购、建住房政策性贷款(以下简称贷款)是指集团公司住房资金管理中心委托有关银行(以下简称贷款银行)，为职工个人(借款人)在葛洲坝城区内购、建住房而发放的专项贷款。

职工购、建住房是指中、低收入职工家庭购买经济适用住房或全额集资建房。

第三条本办法所指贷款的资金来源是集团公司住房资金管理中心归集的住房公积金。

第四条职工贷款的原则是：先存后贷、存贷挂钩，抵押保险，分期偿还。

第五条职工贷款以其有价证券或房产抵押加阶段性担保的方式实行。

第六条用房产作抵押的，须办理抵押登记和房产保险。

第二章贷款的对象和条件第七条贷款对象。

凡集团公司内购买经济适用住房或全额集资建房的职工，均可申请本项贷款。

第八条贷款条件。

借款申请人需同时具备下列条件：1.具有宜昌市城区户口，具有完全民事行为能力的集团公司职工；2.借款人夫妻双方及所在单位住房公积金归集率达到70%(含70%)以上；3.具有购、建一套自住住房总价款50%以上的自筹资金；4.有贷款银行认可的资产作为抵押。

第九条每对夫妇只能享受一次本项贷款。

第十条借款人应向集团公司住房资金管理中心提供下列资料：1.夫妻双方户口簿、身份证复印件；2.购买住房或集资建房的合同；3.贷款银行确认抵押物的证明；4.自筹资金或预付房款的证明；5.贷款银行规定的其他文件和资料。

第三章贷款额度、期限和利率第十一条贷款额度在下列“可贷款额度”和“最高限度”内，根据借款人的具体情况，确定实际贷款额度。

1.可贷款额度=(借款夫妻双方月工资总额之和×30%×12月+夫妻双方年公积金之和)×贷款期(年)；2.贷款最高限度为：购买一套住房总价的50%。

2017版住房公积金使用指南住房公积金提取指南一、提取范围职工有下列情况之一的，可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房且该套住房未办理还贷提取手续，可以申请以购房名义提取；同一套住房未以购房名义提取过，可申请以偿还购房贷款本息名义提取（注：同一套住房一年内多次交易的，只能提取一次）。

(二)租赁自住住房。

(三)支付物业服务费。

(四)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病或自费医疗费用超过1万元的。

（五）遭遇突发重大自然灾害，造成家庭生活严重困难的。

（六）被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。

（七）离休、退休的。

（八）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（九）被判处刑罚，并与单位终止劳动关系的；（十）出境、港澳台地区定居的;（十一）职工死亡或被宣告死亡的。

二、办理场所市政务中心公积金窗口、东区管理部、西区管理部、仁和区管理部、盐边县管理部、米易县管理部。

三、办理时限手续齐全、符合提取条件的3个工作日到账（集中批量办理除外）。

四、提取方式及办理流程（一）职工本人办理职工准备提取要件资料（见附件1），在单位经办人处领取加盖单位印鉴章的《住房公积金提取申请表》，然后到住房公积金管理中心窗口办理。

（二）委托单位经办人办理职工准备提取要件材料（见附件1），交单位住房公积金经办人员，由单位经办人到住房公积金管理中心窗口代为办理提取业务。

（三）委托他人办理职工准备提取要件材料（见附件1），签订书面授权委托书，受委托人在单位经办人处领取加盖单位印鉴章的《住房公积金提取申请表》，然后到住房公积金管理中心窗口代为办理提取业务。

（四）委托住房公积金管理中心办理还贷委托提取。

符合还贷提取条件的职工可与住房公积金管理中心签订《攀枝花市住房公积金还贷委托提取协议》，委托住房公积金管理中心每月从借款人及其配偶住房公积金账户中，划出不超过上月已还款金额的公积金到《攀枝花市住房公积金还贷委托提取协议》指定的账户（银行卡）内。

公积金怎么办理流程
公积金是指由职工和用人单位共同缴存的一种社会保障基金，用于解决职工住房、医疗、养老等方面的问题。

办理公积金需要按照一定的流程来进行，下面将为大家介绍公积金办理的具体流程。

首先，办理公积金需要准备相关材料。

一般来说，需要提供的材料包括个人身份证、户口本、劳动合同、社保卡等。

不同地区和单位对于办理公积金所需材料可能会有所不同，因此在办理之前最好先咨询清楚需要准备哪些材料。

其次，前往当地的公积金管理中心进行登记。

在准备好相关材料之后，需要前往当地的公积金管理中心进行登记，填写相关的申请表格，并提交所需的材料。

在办理过程中，可能需要进行一些资格审核和面试，需要提前做好相应的准备。

接着，等待审核和审批。

在提交申请之后，公积金管理中心会对申请材料进行审核和审批。

这个过程可能需要一定的时间，需要耐心等待。

在等待的过程中，可以随时向公积金管理中心咨询办理进展情况，以便及时了解自己的办理情况。

最后，领取公积金账户和相关资料。

在审核和审批通过之后，就可以领取自己的公积金账户和相关资料了。

同时，还需要了解自己的公积金账户的使用规定和注意事项，以便在以后的使用过程中能够更加顺利和方便。

总的来说，办理公积金需要准备材料、前往公积金管理中心进行登记、等待审核和审批、最后领取公积金账户和相关资料。

希望以上内容能够帮助大家更好地了解公积金的办理流程，顺利办理自己的公积金业务。