造价员管理基础知识讲义及精练：管理概述

造价员管理基础知识讲义及精练相关法律法规1. 造价员的职责造价员是建设工程中负责预算和控制费用的专业人员。

他们的主要职责包括：•编制工程造价预算、工程量清单和分部分项工程预算等；•协助项目管理人员对工程施工进行成本和质量分析；•对合同价款进行分析和支出计划；•撰写工程结算报告和施工投资估算报告等；•维护工程造价的机密性。

2. 造价员的专业知识如果想成为一名合格的造价员，必须掌握以下专业知识：2.1 工程测量学工程测量学是造价员必备的基础知识之一。

他们需要熟练掌握各种测量器械的使用方法和常见误差的消除方法。

2.2 工程材料学工程材料学是研究材料的力学性能、外观性能和化学性质等方面的科学，它是造价员必不可少的专业知识。

造价员需要对建筑材料的性质、用途和价格等方面有深入的了解，以便在编制预算和进行成本分析时能够准确实用。

2.3 建筑构造学建筑构造学是一门研究建筑物结构和它们之间的联系的学科。

它是造价员必须理解的基础知识之一。

造价员需要对建筑的构造和设计有深入的了解，才能够更加准确地预测建筑工程的成本和时间。

3. 相关法律法规在编制工程造价预算和进行成本控制时，造价员还需要遵守相关的法律法规。

以下是造价员必须了解的法律法规：3.1《建筑法》《建筑法》是我国建筑行业的基础法律。

在建设工程的过程中，造价员需要熟练掌握《建筑法》的相关规定，以便在预算编制和成本控制过程中充分考虑法律责任。

3.2《招标投标法》《招标投标法》规定了建设工程的招标范畴、招标投标程序和评标办法等方面的规定。

招标投标过程中，造价员必须看到、听到和执行招标规则，遵守招标程序和标书编制规则，保证招标文件的严密性、真实性和合法性，以便更好地完成预算编制和成本控制等工作。

3.3《建设工程质量管理条例》《建设工程质量管理条例》是在建设工程中应用的重要法律法规。

其规定了建设工程质量管理的职责、建设工程的质量检验和检测等方面的内容。

作为造价员，必须了解《建设工程质量管理条例》的相关规定，以便在预算编制和成本控制过程中考虑质量管理等方面的要求以及质量管理可能带来的技术、经济和管理上的影响。

第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容一、工程造价及其计价特征（一）工程造价两种含义含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

投资者为了获得投资项目的预期效益，需要对项目进行策划决策及建设实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。

在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。

从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资。

含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

说明：1.工程造价的这种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招标投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。

2.工程既可以是涵盖范围很大的一个建设工程项目，也可以是其中的一个单项工程或单位工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段，如土地开发工程、建筑安装工程、装饰装修工程，或者其中的某个组成部分。

3.值得注意的是，投资主体的多元格局、资金来源的多种渠道，使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通领域。

如技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套公共设施等，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格。

4.工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。

总结：工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质。

对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格；同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度。

例题：1.建设工程最典型的价格形式是（）。

造价管理基础知识一、什么是造价管理造价管理是指在建筑工程项目的全过程中，对工程造价进行科学、合理的计划、控制和监督，并通过各种手段和方法，使工程项目达到预定的质量、进度、安全和经济目标的一项综合性管理活动。

二、造价管理的重要性1. 降低成本：通过对工程造价进行科学合理的计划和控制，可以避免浪费现象，减少不必要的开支，从而降低成本。

2. 提高效率：通过对工程进度进行科学合理的计划和控制，可以提高施工效率，缩短施工周期。

3. 保证质量：通过对材料选用和施工过程进行科学合理的控制，可以保证施工质量。

4. 提高安全性：通过对施工现场进行安全监管和风险评估，可以提高施工安全性。

三、造价管理的主要内容1. 工程造价预算：是指在建筑工程项目实施前，根据设计方案和招标文件等资料编制出来的预算清单及其价格目录。

2. 工程造价核算：是指在建筑工程项目实施过程中，在完成各项工程量的计量和计价后，根据实际发生的费用进行核算。

3. 工程造价控制：是指在建筑工程项目实施过程中，通过各种手段和方法，对工程造价进行控制和监督，使其达到预定的经济目标。

4. 工程造价分析：是指在建筑工程项目实施过程中，对各项费用进行分析和比较，找出存在的问题，并提出改进措施。

四、造价管理的主要方法1. 造价管理软件：通过使用造价管理软件，可以方便地进行工程造价预算、核算、控制和分析等操作。

2. 造价标准化：通过制定统一的工程造价计量和计价标准，可以避免因不同人员对同一项工作进行计量和计价而产生差异。

3. 优化设计：通过优化设计方案，可以减少材料浪费、降低成本，并提高施工效率。

4. 施工组织优化：通过优化施工组织方式，可以合理利用人力资源、物资资源等资源，并减少不必要的开支。

五、结语以上就是关于造价管理基础知识的详细介绍。

在建筑工程项目中，科学合理地进行造价管理，可以降低成本、提高效率、保证质量和安全性，从而达到预定的经济目标。

因此，对于建筑工程项目的相关人员来说，掌握造价管理基础知识是非常必要的。

造价员管理基础知识讲义及精练相关法律法规前言在现代化社会经济建设的大背景下，建筑行业得到了迅速发展，随之而来的是建筑物的数量的迅速增加、高楼大厦的大量拔地而起、建筑技术的不断升级，对建筑行业从业人员的素质、技能要求越来越高。

造价员是建筑行业中一个相当重要的职位，切实提高造价员的理论水平、管理技能及法律意识，对于建筑项目质量、节约成本、保证安全，具有重要意义。

本篇文档将为大家全面介绍造价员管理的基础知识以及相关法律法规。

造价员管理造价员的工作内容•负责项目投标报价；•负责项目成本核算管理；•建立和完善成本管理制度；•负责项目竣工决算；•参与项目招投标等过程。

造价员的素质要求1.专业素养造价员是建筑行业中具有专门的技术、管理知识和技能的职业人员，因此，要求具有丰富的行业经验和全面的工程技术水平。

2.思维素质造价员是一个较为独立的岗位，需要有很强的综合分析、解决问题的能力。

同时，还需要有很强的沟通协调等方面的能力。

3.团队精神在建筑行业中，团队合作是相当重要和必要的，因此，造价员要具备良好的团队精神。

这体现在在施工现场等项目进度迫行的情况下，要与顾问、监理等其他职责人员进行协调、配合完成工作。

造价员管理措施1.参加培训造价员应当不断地学习,掌握最新的工程预算，施工图预算和工程变更管理、工程施工和项目质量管理、技术经济管理、资金管理等技术和管理知识。

2.加强管理意识造价员应具备管理规范的意识，要求他们在工作中树立正确的管理观念，从而推进整个建筑项目向预定规划路线推进。

3.注意经济效益在进行施工时，造价员应该将眼光放到整个工程项目经济效益的角度，本着科学、高效、负责的原则，为工程项目的成功实施多作出一点贡献。

相关法律法规建筑法《建筑法》是规范建筑行业的一部法律法规，从现实的角度出发，促进建房，也限制了建筑行业的不规范行为和利益冲突。

这一法规对于整个建筑行业的规范化，起到了非常重要的作用。

工程造价管理规定工程造价管理规定主要规定了工程造价管理的基本制度和主要管理要求，明确工程造价管理职责，整个行业通过构建实报实销的标准，促进了行业发展。

造价员《管理基础知识》考点讲义及同步练习（1）加入收藏【大中小】 [ 2009-10-27 ]第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规考纲要求了解工程造价管理相关法律、法规与制度。

考点汇总一、建筑法(一)建筑许可1．建筑工程施工许可：1)施工许可证的申领；2)施工许可证的有效期限；3)中止施工和恢复施工。

2．从业资格：l)单位资质；2)专.业技术人员资格。

(二)建筑工程发包与承包1．建筑工程发包：l)发包方式；2)禁止行为。

2。

建筑工程承包：l)承包资质；2)联合承包；3)工程分包；4)禁止行为；5)建筑工程造价。

(三)建筑工程监理(四)建筑安全生产管理(五)建筑工程质量管理二、合同法(一)合同的主体1．自然人。

2．法人，包括：1)企业法人；2)非企业法人。

3．其他组织。

(二)合同的基本原则平等的原则，自愿的原则，公平的原则，诚实信用的原则，合法的原则。

(三)合同法的构成三、招标投标法(一)招标1．招标的条件和方式：l)招标的条件；2)招标方式。

2．招标文件。

3．其他规定。

(二)投标1．投标文件：l)投标文件的内容；2)投标文件的送达。

2．联合投标。

3．其他规定。

(三)开标、评标和中标四．其他相关法律法规(一)价格法1．经营者的价格行为：1)义务；2)权利；3)禁止行为。

2．政府的定价行为：1)定价目录；2)定价权限；3)定价范围；4)定价依据。

3．价格总水平调控。

(二)土地管理法1．土地的所有权和使用权：1)土地所有权；2)土地使用权。

2．土地利用总体规划：l)土地分类；2)土地利用规划。

3．建设用地：l)建设用地的批准；2)征收土地的补偿；3)建设用地的使用；4)土地的l临时使用；5)国有土地使用权的收回。

(三)保险法1．保险合同的订立：1)保险合同的内容；2)保险合同的订立。

2．财产保险合同：l)双方的权利和义务；2)保险费的增加或降低；3)保险价值的确定；4)保险事故发生后的处置。

造价员管理基础知识讲义及精练：造价争议的解决第五节工程造价争议的解决考纲要求了解合同争议的产生原因与造价争议的解决途径。

考点汇总一、合同争议的产生原因：1)对工程项目合同条件的理解和解释不同；2)在确定新单价时论点不同：3)业主拖期支付工程款或不按合同约定支付工程款引起争议；4)在处理索赔问题时发生争议。

二、造价争议解决的途径(一)友好协商解决(二)调解解决(三)仲裁或诉讼解决1.通过仲裁的方式解决争议：采用仲裁方式解决争议，应当双方自愿，达成仲裁协议。

没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

双方达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。

仲裁委员会应当由由双方协议选定。

仲裁不实行级别管辖和地域管辖。

仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影饷仲裁游议的效力。

仲裁协议应当具有的内容：①请求仲裁的意思表示；②仲裁事项}③选定的仲裁委员会。

仲裁实行一裁终局的制度。

裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。

裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

’当事人应当履行裁决。

一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。

受申请的人民法院应当执行。

2．向有管辖权的人民法院起诉解决争议：当合同中约定采用向有管辖权的人民法院起诉解决争议时，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

或者虽然双方在合同专用条款中约定采用仲裁的方式解决争议，但争议发生后双方达成协议，一致同意通过向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式解决争议时，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

诉讼实行二审终局制度。

当事人对一审判决不服时，可以在规定的时间内向上一级人民法院提起上诉。

在规定时间内没有提起上诉的，执行一审判决。

在规定时间内提起上诉的，执行二审判决。

一、应熟悉基本建设、基本建设程序、固定资产、工程造价、工程造价管理、工程造价管理制度、工程造价控制的基本概念。

▲基本建设: 就是形成固定资产的生产过程, 或是对一定固定资产的建筑、安装以及相关联的其它工作的总称。

▲基本建设程序: 建设项目的整个建设过程中, 各项工作必须遵循的先后顺序。

▲固定资产: 指可供长期使用的, 并在其使用过程中保持其原有物质形态的劳动手段。

凡称固定资产的, 应具备以下条件: ①使用期超过一年, 单位价值在规定限额（按企业规模大小分别规定）以上的劳动资料；②实用期限在两年以上, 单位价值在2000元以上, 但不属于劳动资料范围的非生产经营用房屋设备。

▲工程造价: 就是工程的建造价格。

第一种含义工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用, 也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需要的一次性费用的总和。

第二种含义: 工程造价是指为建设一项工程预计和实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

对建设工程的投资者来说, 工程造价就是项目投资, 是“购买”项目要付出的价格。

对于承包商来说, 工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和。

它们之间最重要的区别在于, 需求主体和供给主体在市场上追求的经济利益不同, 因而管理的性质和目的不同。

从管理性质来看, 前者属于投资管理范畴, 后者属于价格管理范畴。

▲工程造价管理: 也有两种管理, 一是建设工程投资费用管理, 二是建设工程价格管理。

作为建设工程的投资费用管理, 它属于投资管理范畴。

工程价格管理, 属于价格管理范畴。

价格管理分为两个层次, 在微观层次上, 是生产企业在掌握市场价格信息的基础上, 为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动；在宏观层次上, 是政府根据社会经济发展的要求, 利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控, 以及通过市场管理, 规范市场主体价格行为的系统活动。