建设项目总投资构成表 (2)

建设工程项目总投资的构成一、建设工程项目总投资的观点建设工程项目总投资 ,一般是指进行某项工程建设花销的所有花费。

生产性建设工程项目总技资包含建设投资和铺底流动资本两部分；非生产性建设项目总投资则只包含建设投资。

建设投资，由设备工用具购买费、建筑安装汇程费、工程建设其余花费、预备费 (包含基本预备费和涨价预备费)、建设期利息和固定财产投资方向调理税(当前暂不征 )构成。

工程建设其余花费可分为三类:第一类是土地使用费 ,包含土地征用及迁徙赔偿费和土地使用权出让金第二类是与项目建设相关的花费，包含建设管理费、勘探设计费、研究试验费等第三类是与将来公司生产经营相关的花费,包含结合试运行费、生产准备费、办公和生活家具购买费铺底流动资本是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资本。

一般按流动资本的 30%计算。

建设投资能够分为静态投资部分和动向投资部分。

静态投资部分由建筑安装工程费、设备工用具购买费、工程建设其余费和基本预备费构成。

动向投资部分包含涨价预备费、建设期利息和固定财产投资方向调理税。

二、建设工程项目总投资构成表建设工程项目总投资构成表建筑安装工程费第一部分工程花费设备、工用具购买费土地使用费建设管理费可行性研究费研究试验费勘探设计费环境影响评论xx 劳动安全卫生评论费第二部分设工程建设其余花费场所准备及暂时设备费工建设投资引进技术和入口设备其余费程工程保险费项特别设备安全监察查验费目市政公用设备建设及绿化赔偿费总结合试运行费投资生产准备费办公和生活家具购买费基本预备费第三部分预备费涨价预备费第四部分建设期利息第五部分固定财产投资方向调理税(暂停征收 )流动财产投资——铺底流动资金。

附件 1建设项目总投资费用项目组成( 征求意见稿 )中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。

第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。

第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。

第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。

包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。

第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。

第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。

第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。

安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。

建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。

第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用，以及按综合计费形式表现的措施费用。

直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。

第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。

包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。

第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。

第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。

1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。

预算书计算整理一、总投资=建筑安装工程费+设备费+工程建设其他费+预备费其中工程费=建筑安装工程费+设备费二、预备费=（建筑安装工程费+设备费+其他费）*n%三、建筑安装工程费=直接费+间接费+利润+税金其中施工费=建筑安装工程费—主材费—税金四、直接费=直接工程费+措施费直接工程费=人工费+材料费+机械费用人工费=技工+普工；材料=主材+辅材（主材*n%）五、间接费=规费+企业管理费（以人工费为基数）六、利润=人工费*n%七、税金=（直接费+间接费+利润）*3.41%八、其他费用中，建设单位管理费=建筑安装工程费*n%(系数查建设单位管理费标准) 1000万以下1.5%,1000—5000万1.2%，5000万—一亿1%，1—5亿0.8%，5—10亿0.5%，10—20亿0.2,20亿以上0.1%。

1、以人工费为基数的项目：（其中人工费=工资+人工费调整）（1）措施费中：冬雨季施工增加费4.91%、施工工具用具使用费5.38%、施工机构转移费3.37%、安全文明施工措施补助费2.52%。

（2）①间接费：社会保障费31.36%、住房公积金13.44%、意外伤害保险费2.53%②企业管理费45.62%2、临时设施费（措施费中）=直接工程费*1.87%3、利润=（直接工程费+间接费）*5%4、人工费调整=工资（小计）*4.71%5、定额材料费=合计—工资—机械6、其他费用表中项目法人管理费=本体（安装）工程费*1.35% 招标费=本体工程费*0.53%项目前期工作费=勘察设计费*11.2%施工图预算编制费=设计费*0.1 竣工图编制费=设计费*0.08修施工便道=修施工便道1.506km,便道宽5m，120元/m³（其中便道厚0.1m）7、基本预备费=(建筑安装本体工程费+设备购置费+工程建设其他费用+编制年价差/预备费)×1%8、建设场地征用及清理费用表中塔位赔偿费依据300000万/亩3基——86486.49 ？青苗、经济作物、城市绿化补偿依据2000元/亩，6米宽通道=1506*6/1000*2000（其中道路1.506km长，但一亩不等于1000m2 ？）9、装置性材料统计表中，装置性材料费=装材费=主材费（统计表中小计）=合计[单价*设计用量*（1+损耗率）]10、材料价差汇总表中，数量=统计表数量*（1+损耗率）11、勘察费明细表中，电力工程勘察作业准备费=勘察费小计（合价）*0.212、设计费明细表中线路工程费=本体工程+编制年价差（总概算表中）？其调整系数是线路工程费+设备购置费+材料差+机械差+主材差分系统调试及整套启动试运费=其他费用计算表中计费额=线路工程费+分系统调试及整套启动试运费收费基价=[9+(20.9-9)/(500-200)*(405.655881-200)]*10000。

附件1建设项目总投资费用项目组成(征求意见稿)中华人民共和国住房和城乡建设部2017年9月建设项目总投资费用项目组成第一章建设项目总投资第一条建设项目总投资是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的总费用，包括工程造价、增值税、资金筹措费和流动资金，详见附件。

第二条工程造价是指工程项目在建设期预计或实际支出的建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。

第三条增值税是指应计入建设项目总投资内的增值税额。

第四条资金筹措费是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的费用。

包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。

第五条流动资金系指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。

第二章工程费用第六条工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的费用，包括建筑工程费、设备购置费和安装工程费。

第七条建筑工程费是指建筑物、构筑物及与其配套的线路、管道等的建造、装饰费用。

安装工程费是指设备、工艺设施及其附属物的组合、装配、调试等费用。

建筑工程费和安装工程费包括直接费、间接费和利润。

第八条直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体或独立计价措施项目的费用，以及按综合计费形式表现的措施费用。

直接费包括人工费、材料费、施工机具使用费和其他直接费。

第九条人工费是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的薪酬。

包括工资性收入、社会保险费、住房公积金、职工福利费、工会经费、职工教育经费及特殊情况下发生的工资等。

第十条材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。

第十一条施工机具使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费，包括施工机械使用费和施工仪器仪表使用费。

1.施工机械使用费是指施工机械作业发生的使用费或租赁费。

建设工程项目投资明细表
取标准，各省市
根据不同的情况
有专门规定 建筑安
装工程费
（建筑安
装工程费
用是由直
接发生在
建筑安装
工程施工
生产过程
中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总
称）二、综合费（综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容）
税金的总
称）
二、与建设项目有
关的其他费用
工程建设其他费（工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单位工程综合概算内，除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用）。

（2）以人工费和机械费为计算基础（3）以人工费为计算基础六、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息旳计算（一）补充知识点: 资金旳时间价值及其计算1.现金流量（图）◆现金流量旳含义在某一时点t流入系统旳资金称为现金流入, 记为CIt；流出系统旳资金称为现金流出, 记为COt；同一时点上旳现金流入与现金流出旳代数和称为净现金流量, 记为NCF或（CI－CO）t。

现金流入量、现金流出量、净现金流量统称为现金流量。

◆现金流量图绘制环节:A.横轴为时间轴, 零表达时间序列旳起点, n表达时间序列旳终点。

轴上每一间隔代表一种时间单位（计息周期）, 可取年、六个月、季或月等。

整个横轴表达旳是所考察旳经济系统旳寿命期。

B.与横轴相连旳垂直箭线代表不一样步点旳现金流入或现金流出。

在横轴上方旳箭线表达现金流入（收益）；在横轴下方旳箭线表达现金流出（费用）。

C.垂直箭线旳长短要能合适体现各时点现金流量旳大小, 并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量旳数值。

D.垂直箭线与时间轴旳交点即为现金流量发生旳时点。

2.利息旳计算（1）单利旳计算所谓单利是指在计算利息时, 仅用最初本金来计算, 而不计入先前计息周期中所累积增长旳利息旳计息措施。

计算公式: It= P×i单It——第t计息周期旳利息额P——本金i单——单利利率本利和 F = P＋In = P（1＋n× i单）n个计息周期单利总和 In =P× i单×n（2）复利旳计算所谓复利是指在计算某一计息周期旳利息时, 其先前周期上所累积旳利息要计算利息, 即“利生利”、“利滚利”旳计息方式。

计算公式: Ft=Ft-1×（1+i）It=Ft-1×ii——计息周期复利利率Ft-1——第（t—1）年末复利本利和。

3.等值计算公式符号意义:i——计息期复利率；n——计息周期数；P——现值（即目前旳资金价值或本金）, 指资金发生在（或折算为）某一特定期间序列起点时旳价值；F——终值（n期末旳资金价值或本利和）, 指资金发生在（或折算为）某一特定期间序列终点旳价值。

建设投资费用构成
建设工程总投资＝(2) 建设投资+流动资产投资
流动资产投资＝铺底流动资金
建设投资＝(6) 设备及工器具购置费+建安费+工程建设其他费用+预备费+建设期利息+固资调节税
1、设备及工器具购置费＝(2)设备购置费+工具器具及生产家具购置费
2、建安费：定额建安费＝(4)直接利税清单建安费＝(5)分措规其税
3、工程建设其他费用＝(3)土地使用费+与项目建设有关的费用+与未来企业生产和经营活动有关的费用
土地使用费=(2)农用土地征用费+国有土地使用费
与项目建设有关的费用＝(7)建设单位管理费+勘察设计费+研究试验费+临时设施费+工程监理费+工程保险费+引进技术和进口设备其他费。

与未来企业生产和经营活动有关的费用＝(3)联合试运转费+生产准备费+办公和生活家具购置费。

4、预备费＝(2)基本预备费+涨价预备费
5、建设期利息＝(1) 建设期利息
6、固资调节税＝(1) 固资调节税
直接工程费：人工费+材料费+施工机械使用费
定额建安费：直接利税。

清单建安费：分措规其税。

措施费：二环夜临大水，架板已安文（清单加：冬雨期、地上地下设物临保费）。

其他措施费：估计现承列
规费：保定污公害。

企业管理费：教会差使他具资办劳险财险。