质量常见问题专项治理检查表

住宅工程质量常见问题治理内容检查表住宅工程质量常见问题治理是保证房屋质量与安全运行的关键措施。

通过制定相应的检查表，可以帮助各级建设主管部门和检测机构对住宅工程质量进行全面检查和评估。

以下是一个相关参考内容的住宅工程质量常见问题治理检查表：1. 基础设施问题- 土地平整度是否达到要求？- 地基基础是否符合设计要求？- 地基软弱地层处理是否合理？- 地基是否合理抗震设计？2. 结构问题- 结构材料是否符合标准要求？- 结构施工是否按设计要求进行？- 结构件连接是否牢固可靠？- 结构柱、墙、梁的几何位置和尺寸是否符合设计要求？3. 建筑外墙问题- 外墙是否符合材料要求？- 外墙是否存在裂缝或渗水问题？- 外墙是否存在外部装修效果不符合要求等问题？4. 地下室防水问题- 地下室是否存在渗漏现象？- 地下室是否进行过防水处理？- 地下室排水系统是否畅通？5. 房屋保温隔热问题- 房屋保温材料是否符合要求？- 房屋保温材料是否进行过检测？- 房屋保温材料是否完整、无损坏？6. 门窗安装问题- 门窗材料是否合格？- 门窗是否符合尺寸要求？- 门窗的密封性能是否达到要求？7. 室内装修问题- 室内装修是否合规合法？- 室内装修是否符合设计要求？- 室内装修是否存在甲醛等有害物质超标问题？8. 给排水管道问题- 给排水管道是否符合材料要求？- 给排水管道是否漏水或渗水？- 给排水管道是否进行过动态观察和检测？9. 电气线路问题- 电气线路是否符合安全要求？- 电气线路是否标准接地？- 电气线路是否符合设计图纸的要求？10. 生活设施问题- 住宅小区是否配备公共设施？- 公共设施是否完善和维护？- 公共设施是否符合相关标准和要求？以上是一个基本的参考内容的住宅工程质量常见问题治理检查表。

当然，实际检查应根据具体情况进行调整和完善，以确保住宅工程质量和居住环境的安全。

建设主管部门和检测机构可以根据这个检查表来对住宅工程质量进行全面、系统的检查和评估，及时发现问题并采取相应的治理措施，保证住宅工程质量的持续提升。

序号检查项目检查结果检查材料责任部门是/□否/□其他现场标识、展示牌等行保部是/□否/□其他现场管理及工程技术资料技术部是/□否/□其他是/□否/□其他□是/ 否/□其他□是/ 否/□其他□是/□否/□其他□是/□否/□其他□是/□否/ 其他检查内容一、现场管理1、现场标识（ＣＩ、展示牌、围挡等）中总承包单位名称是否与施工许可证、施工总承包合同中的总承包单位名称一致；现场标识与资料情况2、工程现场管理及技术资料中总承包单位名称是否与施工许可证、施工总承包合同中的总承包单位名称一致；主要人员资格和注册情况总承包合同履约情况1、派驻施工现场项目管理机构的各岗位管理人员（项目负责人、技术负责人、安全生产管理人员，以及各专业施工员、质检员、试验管理员、材料员、造价员、测量员、劳动力管理员），是否持有省级建设行政主管部门颁发的注册执业资格证书、安全生产考核合格证书或岗位证书；2、施工现场项目管理机构的主要管理人员（包括项目负责人、技术负责人、预算负责人、质量负责人以及专职安全生产管理人员）所持有的注册执业资格证书、安全生产考核合格证书中载明的单位与施工总承包合同中的总承包单位名称是否一致，且是否与本单位建立社会保险关系的；3、施工现场项目管理机构的主要管理人员（包括项目负责人、技术负责人、预算负责人、质量负责人以及专职安全生产管理人员）是否与本单位建立劳动工资或社会养老保险；4、核查特种作业人员是否经考核合格取得《建筑施工特种作业操作资格证书》；1、核查专业分包工程是否签订专业分包合同；二、合同订立及履约情况1、核查总承包工程的付款方与总承包施工合同中的建设单位是否一致；2、总承包合同中约定有施工总承包单位或专业承包单位负责采购或租赁的主要建筑材料、构配件、工程设备、施工机械设备，是否有有其他单位或个人采购、租赁的情况12 1建造师注册证书、安全生产考核合格证书、建筑施工特种作业操作资格证书以及主要管理人员岗位证书施工总承包合同、进度款支付证书、主要材料设备采购租赁合同劳人部劳务管理中心经营部√号门□是/ 否/□其他□是/ 否/□其他是/□否/□其他□是/□否/ 其他□是/□否/ 其他□是/□否/ 其他 是/□否/□其他□是/ 否/□其他□是/□否/ 其他□是/□否/ 其他□是/□否/ 其他专业分包招投标记录经营部是/□否/□其他□是/ 否/□其他□是/ 否/□其他□是/ 否/□其他2、核查是否与个人签订专业分包合同；3、核查分包专业分包工程是否为主体结构工程；4、检查合同订立方式是否符合要求（合同应为清单模式合同，不能签订收取管理费的费率合同；不能签订切段多专业的综合分包合同）；9、核查分包工程发包人将总承包合同中未有约定的部分专业工程分包给他人的，是否经建设单位认可；10、核查专业分包合同是否按照当地建设行政管理部门要求办理相关备案手续；11、核查专业分包合同是否加盖合同备案专用章；12、核查专业分包合同金额超过200万元的是否进行招标，招标方式是否与施工总承包招标方式一致；5、专业分包合同中发包单位与施工总承包合同中的总承包单位名称是否一致；6、核查分包合同承包人与分包企业资质等级证书中的单位名称是否一致；7、核查分包企业资质条件是否与所承包专业分包工程匹配；8、核查分包企业是否具备安全生产许可证、及许可证是否过期；1、核查是否依法订立劳务分包合同；2、核查是否与个人签订劳务分包合同；3、检查劳务分包合同是否包括大中型机械、周转性材料租赁和主要材料采购等内容；4、检查发包人、承包人是否另行订立背离劳务分包合同实质性内容的其他协议；22专业分包合同订立情况专业分包合同订立情况专业分包合同专业分包合同、专业分包企业营业执照、专业分包企业资质等级证书、专业分包企业安全生产许可证、建设单位同意工程分包的证明材料、专业分包企业完成相关备案的证明材料劳务分包合同、劳务分包招投标记录经营部劳务管理中心经营部工程部工程部号门工程质量专项治理两年行动工作检查表□是/□否/ 其他 是/□否/□其他是/□否/□其他□是/□否/ 其他□是/□否/ 其他5、核查劳务分包合同金额超过100万元的是否进行招标，招标方式是否符合规定；6、检查是否设置劳动力管理员并持证上岗 ；7、检查是否办理劳务分包合同和在京施工人员备案（外埠项目是否按照当地建设行政管理部门要求办理相关备案手续） ；8、核查施工现场农民是否实名制管理（劳务人员基本身份信息、培训和技能状况、从业经历、考勤记录、诚信信息）；9、检查发包人是否留存分包单位农民工每月考勤表和工资表（是否实名制支付）；三、工程质量管理情况3劳务分包合同订立情况1质量体系、制度建立情况 是/□否/□其他是/□否/□其他 是/□否/□其他 是/□否/□其他是/□否/□其他劳动力管理员证书、备案资料、实名制登记资料查专项施工方案编制、审批查项目质量保证体系、岗位职责查项目质量管理制度查实物纸质版查施工组织设计编制、审批劳务管劳务管理中心技术质量部2、项目部依据集团公司技术管理手册制定各项质量管理制度，包括：分项工程质量检查及验收制度、技术交底制度、设计变更与洽商制度、成品保护制度、工程资料管理制度、现场试验室或标养室管理制度、工程测量管理制度、图纸管理制度3、现场标准、规范、规程（技术、质量、试验、测量、资料、安全等）齐全有效2、专项施工方案：卸料平台施工方案、外用电梯施工方案、塔吊施工方案、吊篮施工方案、临时用电施工组织设计等编制、审批1、项目部建立质量保证体系及主要岗位人员质量职责、质量员持证上岗1、施工组织设计编制以及审批号门工程质量专项治理两年行动工作检查表32工程施工技术材料符合性、完整性检查过程施工质量是/□否/□其他是/□否/□其他□是/□否/ 其他□是/ 否/□其他 是/□否/□其他 是/□否/□其他是/□否/□其他 是/□否/□其他是/□否/□其他查专项施工方案编制、审批查危大方案编制、审核、审批以及论证情况查项目经理、项目总工签字情况查图纸会审记录查现场实体施工质量查规范标准清单以及配备情况查隐蔽工程验收记录以及签字查现场材料、设备以及施工技术应用情况查纠正措施或整改记录技术质量部技术质量部2、专项施工方案：卸料平台施工方案、外用电梯施工方案、塔吊施工方案、吊篮施工方案、临时用电施工组织设计等编制、审批3、危险性较大的分部分项工程方案编制并按规定组织专家论证（参见建质[2009]87号、京建施[2009]841号）6、项目部根据工程特点配备齐全有效的规范标准5、工程施工图纸经过审查并留下记录4、项目经理、项目总工在施工组织设计以及危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案封面签字3、项目部对施工过程中各道工序进行检查，对不合格工序、存在质量隐患部位制定纠正措施或整改记录，项目经理在纠正措施或整改记录上签字1、工程施工中按照要求及时邀请相关各方对隐蔽工程进行验收2、在工程施工中严禁出现国家淘汰、禁止使用的工艺、设备以及材料4、工程施工按照图纸以及规范、标准执行号门工程质量专项治理两年行动工作检查表45检查混凝土施工工质量检查现场试验工作是/□否/□其他是/□否/□其他是/□否/□其他是/□否/□其他是/□否/□其他是/□否/□其他是/□否/□其他是/□否/□其他□是/□否/ 其他查现场实体施工质量查岗位证书查工程资料查现场试验室或标养室设置查视频监控资料查试验方案、审批手续查混凝土施工方案编制、审批以及培训记录查混凝土试块制作标准、留置数量是否符合要求查同条件养护试块量部技术质量部技术质量部2、进场材料、构配件、设备、混凝土按要求进行检验3、现场建立符合要求的现场试验室或标养室（依据集团公司《关于加强现场试验室管理的通知》3、同条件试块在施工现场同条件养护，标养试块在标养室中进行养护保障性住房、自住型商品房、重点工程等项目应建立混凝土7天检测制度（建议项目部购置压力机）4、对预拌混凝土运输车辆进入施工现场，到混凝土拌合物卸料全过程进行视频监控4、工程施工按照图纸以及规范、标准执行1、混凝土工程施工前编制混凝土施工方案并在施工之前对操作工人进行操作培训2、混凝土试块制作要求、现场严禁出现混凝土搅拌站代做试块4、项目部按规定编制现场试验方案并报审1、专职试验人员持证上岗情况号门工程质量专项治理两年行动工作检查表□是/ 否/□其他财务凭证□是/□否/□其他财务NC账是/□否/□其他财务账务中查材料点验单，人工费、机械费结算单等□是/ 否/□其他财务成本类账务是/□否/□其他财务债权债务类账务 是/□否/□其他财务间接费用账务是/□否/□其他投标报名申请表项目或部分工程合作项目的直接成本的合理性，例如是否某项成本很大或很小，占比不合理，或者工料机中某项直接成本缺失的情况借款等资金往来的挂账情况项目账务中是否有间接费用的发生五、市场管理财务账务1四、财务管理情况取得的各项票据的合规合法性，是否有不合理收据及白条入账情况项目是否有大包或转包账务处理情况项目直接成本核算中，基础单据是否有合作方人员的签字项目投标前是否提交报名申请6施工其它是/□否/□其他是/□否/□其他是/□否/□其他查混凝土浇筑记录、现场养护情况查工程资料每月25日之前检查测评资料上报情况量部技术质量部财务管理部1、检查工程施工资料的完整性、及时性、符合性（项目主要管理人员--项目经理、项目总工签字是否与投标一致或与变更后人员一致，施工单位是否为总承包单位）2、按期对工程进行安全质量测评5、已浇筑完混凝土按照要求进行养护√号门工程质量专项治理两年行动工作检查表是/□否/□其他投标报名申请表 是/□否/□其他投标报名申请表 是/□否/□其他中标工程承包通知是/□否/□其他合作协议 是/□否/□其他投标情况汇报□是/□否/ 其他合作情况汇报 是/□否/□其他投标情况汇报 是/□否/□其他投标情况汇报 是/□否/□其他投标文件是/□否/□其他投标文件投标管理□是/ 否/□其他实物总承包项目是否有风险规避措施项目投标过程中是否参与标书编制参与标书编制时是否有风险规避措施是否存有公司公章、法人章用于投标是否是总承包项目投标过程是否有合作是否就总承包合作、投标合作向营销系统领导专题汇报投标合作过程是否有风险规避措施受检单位： 检查时间：报名是否自主完成报名过程是否有风险规避措施是否是自投项目投标报名投标合作标书编制市场营销部。

工程质量安全专项治理开展情况抽查记录
表
（质量、安全监督）
工程名称：施工单位：
注：1、适时抽查施工项目部和现场监理部按照住房城乡建设主管部门和当地人民政府要求开展工程质量、安全生产专项治理工作情况（含住宅工程质量通病防治、打非治违、安全生产顽㢓固疾集中整治、建筑施工扬尘防治等）。

2、适时核查施工项目部和现场监理部对专项检查、上级住房城乡建设主管部门执法检查发现的质量安全隐患和问题整改落实情况。

3、需要整改的应签发限期整改或停工整改通知，情节严重的应按规定上报相关企业和人员不良行为记录，提出行政处罚建议，并在结果评价中说明；监督人员应对整改落实情况进行复查，并填写复查结果。

住宅工程质量常见问题治理内容检查表# 住宅工程质量常见问题治理内容检查表## 1. 基础工程- 地基沉降是否符合规范要求？- 土质是否符合设计要求？- 地基处理是否得当？- 基础是否有渗漏或结构裂缝？- 基础施工是否符合图纸要求？## 2. 结构安全- 结构是否满足设计要求？- 结构是否有开裂、渗漏或变形现象？- 建筑构件是否符合强度要求？- 是否存在钢筋质量不合格问题？- 结构施工是否符合规范？## 3. 门窗与幕墙- 门窗是否安装牢固、密封性良好？- 石材幕墙是否存在龟裂、空鼓、脱落等问题？- 金属幕墙是否存在漏水、变色或腐蚀现象？- 幕墙玻璃是否存在破损或开裂？## 4. 建筑给水与排水- 给水管道是否存在渗漏、堵塞或破裂问题？- 排水管道是否存在堵塞、积水或渗漏问题？- 卫生间和厨房设施是否正常运作？- 给水与排水管道是否符合标准？## 5. 电气系统- 电线是否布置合理、安装符合规范？- 插座和开关是否安装牢固、接地正常？- 电表和配电箱是否符合规范要求？- 照明和插座是否正常工作？## 6. 室内装修- 地面铺装是否平整、无空鼓、脱落？- 墙面漆面是否平整、无鼓泡、剥落？- 吊顶是否牢固、无起鼓、掉落？- 橱柜和门窗油漆是否均匀、无起泡、剥落？## 7. 室内环境- 室内空气是否清新、无异味？- 是否存在甲醛等有害气体超标问题？- 是否有噪声、震动或辐射问题？- 室内温湿度是否符合健康要求？## 8. 设备安装与运行- 空调、暖通设备是否正常运行？- 水电设备是否符合安装标准？- 电梯是否正常运行、安全可靠？- 安防设备是否齐全且运作正常？## 9. 节能与环保- 建筑是否符合节能要求？- 是否存在能耗较高、浪费现象？- 是否有环境污染或噪声问题？- 是否有节能措施、环保设施？## 10. 安全与消防- 是否存在安全隐患、封堵或遗留物？- 消防设备是否齐全、运作正常？- 建筑是否符合消防要求？- 是否有紧急疏散通道？以上为常见的住宅工程质量问题治理内容检查表，希望能够对住宅工程质量的管理和把控提供一定的参考和依据。

建筑工程质量常见问题检查表一、前期准备•是否在开工前进行了地质勘探和环境评估？•是否办理了相关的施工许可证和安全证书？•是否在开工前进行了安全生产培训和管理人员履职培训？二、设计阶段•是否进行了合理的建筑设计，符合建筑规范和安全要求？•是否在设计阶段考虑了人类工效学，如安全通道的设置等问题？•是否对设计方案进行了多方位评估，做到科学、经济、合理、安全？三、基础工程•是否进行了充分的水文地质勘探，确定了地基承载力和土层分布情况？•是否对基础工程进行了分层施工，采用逐层检测的方式确保基础质量？•是否在基础工程施工中，严格按照设计要求进行操作，控制层压、压实程度和加固措施？四、主体工程•是否符合建筑施工规范和安全标准，如断面尺寸、高度限制、梁柱配筋等？•是否在施工前制定详细的施工方案，包括物资和人力配备、施工工艺流程、安全措施等？•是否进行分部分项作业，并加强监督和检查，及时发现并解决质量问题？五、装饰工程•是否在施工前确定了装饰材料的品牌、型号、规格和数量，避免发生物料短缺等问题？•是否严格执行装饰施工工艺，如粉刷厚度、涂料施工面积等？•是否按照设计方案进行装饰施工，做到精细化施工，减少质量缺陷？六、机电工程•是否对机电工程进行了合理的布局和维护，并确保安全可靠？•是否在机电施工中严格按照施工方案进行操作，如管道敷设、电线安装等？•是否仔细查看了机电设备的技术参数和安全规范，并进行全面检测和调试？七、验收•是否在建设周期中，对各项工程进行了严格的验收和监测？•是否所有的验收程序和文件齐备，包括工程竣工验收、安全文明施工验收、环保检测等？•是否对所有质量问题进行记录，并及时处理和排查？以上就是建筑工程质量检查时需要关注的主要问题，祝大家在建设的道路上一路顺风，取得更多的工程成就！。

治理批量质量问题专项检查记录表1、本表所定义的质量问题针对分项工程具体细分，为工程中易于批量出现的业主投诉质量问题。

工程检查时项目部组织施工、监理负责人参加并通知质监部。

2、质量管理控制方法按施工工序分解关键施工节点监理质量控制点，具有实际操作性，施工中按控制要点分步骤100%实施检查杜绝质量问题的发生。

3、每分项工程完成后10天内将由施工、监理及威达项目部共同签字的本检查记录表报公司考核部门存档，若不按时提交，每项扣项目经理和甲方代表月度考核分10分。

4、质监部对工程实体和《治理批量质量问题专项检查记录表》进行抽检并签署意见，对于抽检结果送达公司考核部门并报公司董事长、总经理、工程副总经理。

山东威达置业股份有限公司2011-10-8（一）土建：治理批量质量问题专项检查记录表分项工程名称：屋面分项工程形象进度：日期：1、本表所定义的质量问题针对分项工程具体细分，为工程中易于批量出现的业主投诉质量问题。

2、质量管理控制方法按施工工序分解关键施工节点监理质量控制点，具有实际操作性，施工中按控制要点分步骤100%实施检查杜绝质量问题的发生。

3、每分项工程完成后10天内将由施工、监理及威达项目部共同签字的检查记录表报公司考核部门存档，若不按时提交，每项扣项目经理和甲方代表月度考核分10分。

山东威达置业股份有限公司治理批量质量问题专项检查记录表分项工程名称：防水房间地面、墙分项工程形象进度：日期：1、本表所定义的质量问题针对分项工程具体细分，为工程中易于批量出现的业主投诉质量问题。

2、质量管理控制方法按施工工序分解关键施工节点监理质量控制点，具有实际操作性，施工中按控制要点分步骤100%实施检查杜绝质量问题的发生。

3、每分项工程完成后10天内将由施工、监理及威达项目部共同签字的检查记录表报公司考核部门存档，若不按时提交，每项扣项目经理和甲方代表月度考核分10分。

山东威达置业股份有限公司治理批量质量问题专项检查记录表分项工程名称：外墙分项工程形象进度：日期：1、本表所定义的质量问题针对分项工程具体细分，为工程中易于批量出现的业主投诉质量问题。