海南省2016 年下半年土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、土地的经济社会特性不包括__A •具有特殊的重要性B. 具有特殊的社会地位C. 供给的稀缺性D •土地利用的社会性2、权属调查的主要内容不包括__的调查。
A .宗地位置B •使用者情况C. 界线D. 权属状况3、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是__。
A .优先保证居民住宅用地B. 占用耕地与补充耕地相平衡C. 城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离D. 严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地4、某房屋建筑面积40 平方米，耐用年限50 年，重置单价2000元/平方米，残值率为5%，已使用 5 年，用直线法计算的总折旧额为__。
A. 1520 元B. 7600 元C. 8000 元D. 8444 元5、凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请，同时申报土地资产价格或土地交易价格。
A :地价审核B: 土地使用权转移C: 土地税费增减D: 土地登记E:合法性6、国发[2006]31 号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地__为准。
A .计划新增建设用地面积B. 实际新增建设用地面积C. 实际减少建设用地面积D. 实际新增或减少建设用地面积7、新增建设用地有偿使用费的本质是__。
A .土地的取得成本构成之一B. 政府土地收益C •土地资源税D. 土地流转税8、依照租金的一定比例计算的管理费，通常是按年租金总额的__计。
A. 2% 〜7%B. 2%〜5%C．3%〜7%D．3%〜6%9、城市性质应是城市的体现和反映．【2002 年考试真题】A :现状职能B:主要职能C:全部职能D:用地功能E: 土地10、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，采取__相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。
A ．后期补偿、补助与前期扶持B ．前期补偿、补助与前期扶持C ．后期补偿、补助与后期扶持D ．前期补偿、补助与后期扶持11、《协议出让建设用地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取__ 方式出让。
A ．协议B ．拍卖C ．挂牌D ．招标E ．划拨12、土地价格的高低取决于可以获取的高低。
A :价值B :地租C:成本D:劳动产品E:时间因素13、在下列区位关系中，（）是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
A. 交通地理区位 B. 经济地理区位 C. 自然地理区位 D. 商业地理区位14、某物业用地面积10000平方米，建筑物10 层，1〜3 层每层建筑面积6000 平方米，4〜10 层每层建筑面积4000平方米，则建筑容积率为。
【2004年考试真题】A: 1．8B: 2．8C：4．6D：10．0E:时间因素15、的存在是决定土地价格高低的主要因素。
A :级差地租B:绝对地租C:垄断地租D:矿山地租E:时间因素16、土地交易的客体是。
A :土地的实体B: 土地的权利C: 土地及其附着物D: 土地生产的物质E:时间因素17、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是__。
A •土地使用年限B. 土地供需状况C•上一级土地利用总体规划D•国民经济和社会发展规划E. 土地质量与价格18、长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入__。
A•当期管理费用B. 当前的财务费用C. 固定资产购建成本D •营业外支出19、商业服务设施的集聚程度，可以用来表示。
A :人口密度B:交通状况C:繁华程度D:通达程度E:时间因素20、凡违法事实确凿，有法律依据，对公民处以__元以下罚款，对法人或者其他组织处以__元以下罚款或警告的行政处罚可适用简易程序。
A. 50，1000B. 100，2000C. 200，3000D. 300，500021、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。
A:城镇规模和职能调控B:行政建制协调C:城镇规模调控D:近邻平衡E:合法性22、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。
A :里地和表地B:临街地和表地C:里地和袋地D:临街地和袋地E:时间因素23、《土地登记办法》规定，土地登汜是指将__以及依照法律、法规规定需要登汜的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。
A •国有土地所有权B. 国有土地使用权C. 集体土地所有权D •土地抵押权、地役权E •集体土地使用权24、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20%，乙方的出资比例为80%，股东按出资比例行使表决权。
在核算甲、乙两方长期股权投资时，__核算。
A •甲、乙公司均采用成本法B •甲、乙公司均采用权益法C. 甲采用成本法，乙采用权益法D. 甲采用权益法，乙采用成本法25、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据__乘以折旧率计算。
A •固定资产预计净残值B. 固定资产净值C •固定资产应提折旧总额D. 固定资产原值二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或2个以上符合题意，至少有 1 个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、建筑物折旧的影响因素可归纳为。
A :环境因素B:物理因素C:功能因素D:经济因素E:政策因素2、房屋面积测算内容有。
A :住宅面积和写字楼面积B:房屋建筑面积和公用建筑面积C:产权面积和使用面积D:预测面积和实测面积E:平房面积和高层面积3、统计设计结果形成设计方案包括__。
A .搜集阶段B. 指标体系C. 分类目录D•调查方案E •整理方案4、影响土地区位的主要因素中的社会经济因素包括__。
A •繁华程度B. 公园与绿地C. 交通状况或通达程度D. 人口密度E. 基础设施和公用设施的完备程度5、已知市场需求函数为Qa=1000 -200P,供给函数为Qs=-500+ 400P,则均衡价格和均衡产量分别为__。
A. 2.5、500B. 3、400C. 5、1500D. 1.25、7506、下列属于土地管理客体的是。
A :土地B: 土地利用中地与地的关系C: 土地利用中人与地的关系D: 土地利用中人与政策的关系E: 土地利用中人与人的关系7、下列各选项中__是设计概算的作用。
A .国家批准设计任务书的重要依据B. 实行建设项目投资大包干的依据C. 国家确定和控制基本建设投资额的依据D. 选择最优设计方案的重要依据E. 选择一般设计方案的重要依据8、保险市场的模式包括。
A :完全垄断型B:多数垄断型C:寡头垄断型D:垄断竞争型E:平衡竞争型9、以下关于价格的说法正确的是. 【2004年考试真题】A :价格的变化影响国民收入总量B:价格是由供求关系决定的C:价格是企业的经济实力的综合反映D:价格是促进技术进步的最好途径E:福利型市场10、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,确定为中标人的条件包括__。
A .能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人B .能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人C. 能够满足招标文件的实质性要求且价格最高的投标人D. 能够满足招标文件的实质性要求且价格最低的投标人E •不能满足招标文件的实质性要求，但报价最低的投标人11、建筑群体平面布置组合形式一般包括．【2008、2004 年考试真题】A :行列式布置B:周边式布置C:混合式布置D:自由式布置E:并联式布置12、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。
A:流转税B :所得税C:行为税D:财产税E :从量税13、地方房地产统计指标中的开发量不包括__面积。
A .商品房施工B. 新开工C. 开发投资D. 竣工14、影响地价的交通条件包括。
A :地形B:道路状况C:路网密度D:公共交通状况E:对外联系便利程度15、下列资金中，可以用于购买国债的有。
A:担保公司资金B:在建工程抵押贷款C:商品房预售资金D:住房共用部位共用设施设备专项维修资金E:住房公积金16、租赁期限__个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A. 2B. 3C. 5D. 617、房地产开发过程中的前期工程费包括. 【2007年考试真题】A :勘察设计费B: 土地费用C:可行性研究费D: “三通一平”费E:销售费用18、城市规划的自然环境条件主要包括: __。
A .地貌条件B •地质条件C.水文条件D •气候条件19、下列路线价的公式，正确的是。
【2006 年考试真题】A :宗地总价=路线价X深度百分率X宗地面积B :宗地总价=路线价+深度百分率X其他条件修正率X宗地面积C :宗地总价=路线价X深度百分率X其他条件修正额X宗地面积D:宗地总价=路线价X深度百分率X宗地面积+其他条件修正额E:宗地总价=路线价+深度百分率X宗地面积20、资本主义的基本地租形式是。
A :矿山地租B:绝对地租C:契约地租D:垄断地租E:级差地租21、建筑物的折旧计算方法中，属于加速折旧的方法是。
A :平均年限折旧法B:定率法C:年数合计法D:偿还基金法E: 土地22、下面关于市场经济的表述，正确的选项为．【2004年考试真题】A :市场经济是以市场机制为基础的资源配置方式B:劳动分工是市场经济存在的基础C:在资本主义初期的自由市场经济中，政府的主要职能是制定和执行宏观经济政策D:市场经济是高度社会化的商品经济E:福利型市场23、《征用土地公告办法》规定，征地补偿安置、方案公告应当包括下列等内容。
A :本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量B:需要安置的农业人口的数量C:安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式D:城镇居民的具体安置途径E: 土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式24、根据调查结果进行地价区段的划分，地价区段划分标准是。
A :耕地肥沃程度相当的归同一区段B:城市土地的区位条件、交通条件、人流量、位置相似的地块划归同一区段C:商服繁华程度基本相同的地块划归同一个地价区段D:面积相当的小区划归同一个地价区段E:人口相当的小区划归同一地价区段25、某区公安分局与工商局共同对李某作出处罚决定，对于李某不服欲提起行政赔偿请求，本案行政赔偿义务机关是。
A:该区公安分局B:该区工商局C:该市公安局D:该市工商局E:该市人民政府。
