上海市房地产买卖合同书模板(合同示范文本)

上海房地产买卖合同书范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海房地产买卖合同书范本编号：__________出卖方（甲方）：______________地址：______________电话：______________身份证号：______________购买方（乙方）：______________地址：______________电话：______________身份证号：______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方当事人经过平等协商，就以下事项达成一致意见，特订立本合同，以资证明。

一、房产信息1.房产地址：______________2.房产所有权归属：______________3.建筑面积：______________平方米4.套内使用面积：______________平方米5.房产售价：______________元整（具体数字大写）6.支付方式：____一次性付清____分期付款（具体分期付款方式）二、买卖条款1.甲方向乙方出售以上房产，乙方同意按照约定的价格支付房款。

2.房款支付方式：乙方应于本合同签订之日起____天内向甲方支付定金______________元作为诚意金，剩余房款____天内支付清楚。

3.房款支付方式：（1）如果乙方选择分期付款，应按照以下约定支付：（1）首期款：______元，应于本合同签订之日起____天内支付；（2）分期款：共____期，每期应支付______元，付款时间为每月的____日；*乙方逾期支付任一期款，视为违约。

4.房产交付时间：甲方应于收到全部房款之日起____日内将房产交付乙方，并办理所有过户手续。

5.房产过户手续：过户费用由买方承担，房产过户完成之日作为交房日期。

6.房产维修及保养：自交房之日起，乙方应自行负责房产的维修及保养。

7.房产权属保证：甲方保证上述房产产权清晰、完整，并不存在抵押、查封及其他权属纠纷。

上海市房地产买卖合同5篇上海市房地产买卖合同1卖方（甲方）：买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、标准和本市有关法则，甲、乙两边遵循自愿、刚正和诚笃名誉的原则，订立本公约，以资互助服从。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的地皮利用权（以下简称房地产）让渡给乙方。

房地产详细状况以下：（一）房地产坐落在上海市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类别________布局：____________；（二）房屋构筑面积__________平方米，该房屋占用范畴内的地皮利用权[面积][分摊面积]____________平方米。

（三）房地产四至范畴（四）该房地产地皮扫数权性质为[国有][集体扫数]地皮；地皮利用权以[出让][划拨]方法获得；（五）房屋平面布局及从属办法状况、套内装潢标准（六）甲方依法获得房地产权证号：_________________；乙方对甲方上述让渡的房地产详细状况已富裕明白，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙两边经会商同等，赞成上述房地产让渡代价为（______币）计_____________元。

（大写）：_____千__________百________拾__________万_________千________百________拾_________远整。

甲、乙两边赞成，在本公约自签订之日起的__天内，乙方将上述房地产让渡价款分__付与甲方，详细付款方法、期限另立付款和谈。

乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭据。

第三条甲方装让的房地产为[出让方法][划拨方法]获得国有地皮利用权的，供以下第[一][二]款办理。

1、甲方获得国有地皮利用权的利用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），此中乙方按本公约商定受让上述房地产，具有国有地皮利用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法利用国有地皮利用权的有效期限。

上海房地产买卖合同范本甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________鉴于甲方为上海地区某房地产的合法所有者，乙方有意购买该房地产，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，达成如下房地产买卖合同：第一条房地产基本情况1. 房地产位于上海市________________区（县）________________街道（镇）________________路（街）________________号，建筑面积为________________平方米。

2. 房屋结构为________________，土地使用权类型为________________，土地使用权年限至________________年。

第二条交易价格1. 甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币________________元（￥________________）。

2. 交易价格包括但不限于房屋本身、附属设施、装修及甲方已支付的相关税费。

第三条付款方式及时间1. 乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金人民币________________元（￥________________）。

2. 余款支付方式为________________（一次性支付/分期付款），具体支付时间及金额为________________。

第四条交付与过户1. 甲方应于乙方支付定金后____日内，将房地产交付乙方使用。

2. 甲方应协助乙方在交付之日起____日内完成房地产过户手续。

第五条税费承担1. 双方应按照国家规定各自承担相应税费。

2. 甲方应负责缴纳交易前的税费，乙方应负责缴纳交易后的税费。

第六条违约责任1. 如甲方未按约定时间交付房地产或过户，应按日支付乙方违约金，违约金为交易价格的____‰。

2. 如乙方未按约定时间支付房款，应按日支付甲方违约金，违约金为未付款项的____‰。

上海房地产买卖合同书范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市____________________（以下简称“该房地产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房地产基本情况该房地产坐落于上海市____________________，建筑面积为______平方米，用途为______，产权年限为______年。

甲方保证对该房地产享有完全的所有权，并已取得所有必要的授权和批准，有权将该房地产出售给乙方。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方同意，该房地产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整给甲方。

（2）在甲乙双方完成产权过户手续后______日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。

三、产权过户及税费1. 甲方应于本合同签订后______日内，提供办理产权过户手续所需的所有材料，并协助乙方办理产权过户手续。

2. 产权过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家和地方的相关规定各自承担。

四、房屋交付1. 甲方应于乙方支付完剩余房款后的______日内，将该房地产的钥匙、产权证书等交付给乙方，并完成相关附属设施、物品的移交。

2. 甲方应确保在交付时，该房地产的状况与乙方在签订本合同时所见的状况一致。

五、违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，支付违约金。

上海市房产买卖合同范本（标准版）一、合同双方根据《合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方一事，达成如下协议：二、房产基本情况1.1房产坐落：上海市【区/县】【路】【号】【室】。

1.2房产证号：沪房地证字第【】号。

1.3房屋结构：【】。

1.4建筑面积：【】平方米。

1.5房屋用途：【】。

1.6房屋所有权人：甲方。

1.7房屋共有情况：甲方单独所有。

1.8房产现状：甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响本次交易的情况。

三、交易价格及付款方式3.1交易价格：甲乙双方确认，房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

（1）签订本合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；（2）办理房产过户手续前，支付购房款的【】%；（3）房产过户手续办理完毕且甲方交付房产后，支付剩余的购房款。

3.3甲方应在收到乙方支付的购房款后【】日内，将房产过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。

四、房产交付及过户（1）房屋结构、设施设备等与合同约定相符；（2）房屋内不得留有甲方或第三方的物品、财物；（3）房屋已结清水、电、燃气、物业等费用。

4.2乙方应在甲方交付房产时，对房产进行验收。

如房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合约定。

逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、税费承担5.1交易过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

如法律法规未明确规定，甲乙双方应协商确定税费承担方式。

5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照约定承担应由甲方支付的税费。

六、违约责任6.1甲方未能按约定时间交付房产或办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款×【】%。

6.2乙方未能按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×购房款×【】%。

上海房地产买卖合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉房地产的合法所有者，乙方自愿购买该房地产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房地产买卖事宜达成如下协议：一、交易标的1. 甲方同意将其所拥有的位于上海市____________________（详细地址）的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。

2. 该房地产的具体信息如下：房屋类型_______，建筑面积_______平方米，房屋结构_______，房屋所有权证号_______等。

二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方同意，该房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在签订本合同之日起_______日内，支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）在办理房屋过户手续前，支付购房款项人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）在办理房屋交接手续时，支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。

三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完毕购房款项后的_______日内，将该房地产的钥匙、所有权证书等相关资料交付给乙方。

2. 甲乙双方应在交付房屋之日共同办理房屋交接手续。

四、过户及税费1. 甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。

2. 过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家和上海市的相关规定承担。

3. 若因甲乙双方任意一方的原因导致过户失败，违约方应承担相应的违约责任。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX上海地区标准版住宅买卖协议样本版本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 代理人信息（如有）第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构及面积2.3 房屋所有权证号2.4 土地使用权证号第三条买卖标的3.1 房屋所有权3.2 土地使用权3.3 附属设施及装修第四条成交价格4.1 房屋成交总价4.2 付款方式及期限4.3 定金数额及支付时间4.4 贷款事宜（如有）第五条房屋交付及过户5.1 交付时间5.2 交付条件5.3 过户时间及费用5.4 产权转移登记第六条权利义务6.1 出卖人义务6.2 买受人义务6.3 双方共同遵守的规定第七条违约责任7.1 出卖人违约责任7.2 买受人违约责任7.3 违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁机构8.3 诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和废止10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同废止条件第十一条附件11.1 房屋所有权证复印件11.2 土地使用权证复印件11.3 房屋平面图11.4 其他重要文件第十二条其他约定12.1 双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的签署13.1 合同签署日期13.2 合同签署地点13.3 签署人签字（或盖章）第十四条合同的份数14.1 合同正本份数14.2 合同副本份数（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 出卖人名称：上海市X房地产开发有限公司1.1.2 出卖人地址：上海市区路号1.1.3 出卖人联系人：1.1.4 出卖人联系电话：138****80001.2 买受人信息1.2.1 买受人名称：（买受人姓名）1.2.2 买受人地址：（买受人地址）1.2.3 买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4 买受人联系电话：（买受人联系电话）1.3 代理人信息（如有）1.3.1 代理人名称：（代理人名称）1.3.2 代理人地址：（代理人地址）1.3.3 代理人联系人：（代理人联系人）1.3.4 代理人联系电话：（代理人联系电话）第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落2.1.1 房屋坐落地址：上海市区路号室2.1.2 房屋建筑结构：钢筋混凝土结构2.1.3 房屋建筑面积：平方米2.1.4 房屋套内面积：平方米2.2 房屋结构及面积2.2.1 房屋楼层：第X层2.2.2 房屋总层数：X层2.2.3 朝向：南2.2.4 户型：三室两厅一厨一卫2.3 房屋所有权证号：沪号2.4 土地使用权证号：沪号第三条买卖标的3.1 房屋所有权3.1.1 出卖人同意将位于上海市区路号室的房屋所有权转让给买受人。

上海房屋买卖合同范本最新整理版3篇篇1上海房屋买卖合同范本最新整理版第一章总则第一条本合同由卖方（以下简称甲方）和买方（以下简称乙方）双方当事人签订，依照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

第二条本合同系根据甲方出售的房屋实际情况制定，乙方自愿购买甲方所处售房屋，双方经协商一致同意签订本合同。

第三条甲、乙双方应遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国建设法》、《上海市住房管理条例》及其他有关法律法规，共同履行本合同。

第四条本合同内容分为房屋基本情况、房屋权属、房屋交付、房屋价款、违约责任等主要内容。

第二章房屋基本情况第五条甲方确认是该房屋的所有权人，已办理相关房地产权证，并确保该房屋没有被司法机关查封、扣押，不存在任何抵押、查封和其他限制性权利，房屋权属清晰。

第六条房屋坐落地址：________号楼，________单元，______室，建筑面积______平方米（以下简称若干）。

第七条房屋建筑结构：_______，房屋产权年限为____年，房屋层高为_____米，层数为___楼，房屋装修情况为______。

第三章房屋权属第八条甲方保证该房屋所有权证书真实有效，保证其所售房屋的所有权完整，不存在权证纠纷，保证甲方是该房屋的唯一合法所有权人。

第九条买卖双方确认，房屋的产权以交付房地产权证为准，买卖双方应协商一致签订过户手续。

第十条房屋的所有权过户前，买方有权对该房屋进行装修、维修等合理使用。

第四章房屋交付第十一条甲方应在本合同签订后______日内将该房屋交付给乙方，双方应协商确定具体交付时间。

第十二条房屋的交付方式为________，具体交付的日期为______年____月____日，买方应在房屋交付当日办理房地产权证的过户手续。

第五章房屋价款第十三条房屋总价款为人民币____万元整，买方应在签订本合同时支付房屋首付款____万元整，余款在房屋交付时一次性支付。

第十四条房屋的价款支付方式为______方式，买方应按照合同约定的时间和金额支付到指定的账户。

2024年上海房产买卖合同模板甲方（卖方）：身份证号：____乙方（买方）：身份证号：____丙方（房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介鉴于甲乙丙三方于____年____月____日签订了房屋买卖协议书，现就该协议书的部分内容进行如下修改与确认，原协议中的第____项约定作废，变更为以下条款：一、区域变更说明甲乙丙三方在签订本协议时，该房产所在区域已发生变更，由原于洪区变更为皇姑区，具体地址以相关部门最新确认为准。

二、甲方保证义务1. 甲方应确保所售房屋拥有由“沈阳市房产管理局”合法颁发的沈房权证，且该房产证未来不会被撤销或变更为乡产权。

2. 甲方承诺该房屋无任何未结清的债权债务、税费（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）。

3. 甲方保证该房屋未设定抵押、查封等任何强制措施，并需配合乙方提供所有必要的证明材料。

____日内退还所有已收款项。

逾期退还的，甲方需额外支付延期付款违约金____元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

三、交易流程与费用承担1. 在甲方及房产均符合本协议约定的所有条件且无瑕疵时，甲乙双方应共同前往房产交易部门办理更名过户手续。

____日内，乙方应一次性支付甲方剩余房款。

乙方延期支付的，需额外支付甲方延期付款违约金____元。

2. 乙方更名过户后，如需甲方协助办理相关税费变更手续（包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等），甲方应无条件配合。

四、合同解除与退款本协议签订后____个月内，若因故无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除。

甲方应在合同解除后____日内退还乙方所有已收款项。

逾期退还的，甲方需额外支付乙方延期付款违约金____元。

五、中介服务费用丙方在甲乙交易过程中提供政策咨询及相关代办服务。

中介费在办理更名过户手续时由丙方一次性从乙方处收取贰千元。

若因甲方原因导致房屋买卖合同无效或解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效或解除当日一次性支付给丙方。

上海房地产买卖合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海市房地产买卖合同甲方：_______________（出卖方）证件号码：_______________联系地址：_______________乙方：_______________（购买方）证件号码：_______________联系地址：_______________根据《中华人民共和国合同法》及《上海市房地产交易管理办法》，甲、乙双方在平等、自愿、公正的基础上，经友好协商，就定居在____________________（详细说明购房房屋的地址）的房屋的交易事项达成如下协议：一、房屋基本信息：1. 房屋坐落：_____________________________________________________2. 房屋产权证号：______________________________________________3. 房屋面积：__________________________________________________4. 房屋结构：__________________________________________________5. 房屋用途：__________________________________________________二、交易价格及支付方式：1. 房屋总价款为________________（大写）人民币。

2. 乙方在签订本合同之日，向甲方支付定金________________（大写）人民币。

3. 乙方应在_____________（数字）日内支付房屋余款_______________（大写）人民币。

4. 乙方应将余款支付至甲方指定账户，并提供支付凭证。

三、交割及过户：1. 双方同意在本合同生效之日起__________（数字）日内办理房屋交割及过户手续。

2. 甲方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。

上海市房地产买卖合同15篇（通用版）现今很多公民的维权意识在不断增强，合同显现的次数越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。

下面是作者为大家精心整理的上海市房地产买卖合同15篇（通用版），期望对大家有所帮助，欢迎阅读与鉴戒。

上海市房地产买卖合同篇1出售方(称甲方)：_________ 联系方式购买方(称乙方)：_________ 联系方式第一条本合同根据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。

第二条甲方经_________市人民政府文件批准，获得位于______市______地段占地面积______平方米的土地使用权，使用期限自______年______月______日至______年______月______日止共计______年，土地所有权属中华人民共和国。

甲方在上述土地兴建楼宇，属______结构，定名为______，由甲方出售。

第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座(幢)楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地(分摊面积_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特别原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特别原因是：(1)人力不可抗拒的自然灾害;(2)施工中遇到非常的困难及重大技术问题不能及时解决的;(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必须经_________市有关主管部门的证明文件为根据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_________元整。

付款方式由乙方按甲方指定收款银行付款：帐户名称：_________________;帐号：___________________。

第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应对款之日起至付款之日止，按_________市银行当时贷款利率运算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。

房地产买卖合同范本上海8篇篇1甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产转让办法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房屋达成以下协议，并承诺共同遵守。

一、房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”），坐落于[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，产权证编号[产权证编号]，规划用途为[房屋用途]。

二、房屋价款及支付方式1. 乙方购买该房屋，总房价款为人民币[总房价款]元（大写：[总房价款汉字大写]）。

2. 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）本合同签订之日起[支付定金比例]的房价款，即人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]），作为定金。

（2）本合同签订之日起[支付首付款比例]的房价款，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款金额汉字大写]），作为首付款。

（3）剩余房价款人民币[剩余房价款金额]元（大写：[剩余房价款金额汉字大写]），通过贷款方式支付。

3. 乙方应在本合同签订之日起[支付定金期限]日内，将定金支付至甲方指定账户。

4. 乙方应在本合同签订之日起[支付首付款期限]日内，将首付款支付至甲方指定账户。

5. 乙方应在本合同签订之日起[支付剩余房价款期限]日内，完成贷款申请并确保贷款资金支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在本合同签订之日起[房屋交付期限]内，将该房屋交付乙方使用。

2. 甲方应在房屋交付后[产权登记期限]内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。

3. 该房屋产权登记所需税费由乙方承担。

四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付已付房价款万分之[甲方逾期交付违约金比例]的违约金。

2. 乙方逾期支付房价款的，应按照逾期支付天数向甲方支付逾期未付房价款万分之[乙方逾期支付违约金比例]的违约金。

3. 因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已付房价款并支付已付房价款百分之[甲方产权登记违约金比例]的违约金。

上海房地产买卖合同范本姓名：[卖方姓名]身份证件号码：[卖方身份证件号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]姓名：[买方姓名]身份证件号码：[买方身份证件号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1. 甲方所售房地产权证号为：[权证编号]2. 房屋坐落：[房屋具体地址]3. 建筑面积：[建筑面积大小]4. 房屋用途：[房屋规划用途]5. 房屋结构：[房屋结构类型]第二条房地产价格及付款方式1. 该房地产按套计价，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2. 乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3. 乙方应在[具体付款日期]日前，将房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。

4. 乙方应在[具体日期]日前，将产权过户相关费用支付给甲方。

5. 甲方应在收到全部房款后[具体天数]日内，将房地产交付给乙方。

第三条房地产交付及相关事宜1. 甲方应在交付房屋时，将房屋钥匙、相关权证原件等交付给乙方。

2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定一致，如有瑕疵应及时修复。

3. 乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，如有问题应及时提出。

4. 如因不可抗力等原因导致房屋不能按时交付，双方应协商解决。

第四条产权过户及税费承担1. 双方应在本合同签订后[具体天数]日内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。

2. 办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同约定支付违约金。

上海房地产买卖合同范本6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于上海市__________区（县）__________路（街道）__________房地产（以下简称“该房地产”）进行买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：一、房地产基本情况1. 房地产地址：上海市__________区（县）__________路（街道）__________；2. 房屋类型：____________；3. 建筑面积：____________平方米；4. 房屋所有权证号：____________；5. 土地所有权性质：____________。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币____________元整（大写：____________元整）；2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后______日内，支付房款余额。

三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将该房地产交付给乙方；2. 交付时，甲方应确保房屋内水、电、煤气、物业等费用已结清；3. 交付后，该房地产的风险转移至乙方。

四、过户及税费承担1. 甲乙双方应在合同签订之日起______日内办理房屋过户手续；2. 过户过程中产生的税费由双方按照国家和地方相关规定承担。

五、违约责任1. 若甲方未能按照约定交付房地产或办理过户手续，应支付违约金人民币______元整；2. 若乙方未能按照约定支付房款，应支付违约金人民币______元整；3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

上海市房地产买卖合同范文合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。

依法成立的合同，受法律保护。

广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。

狭义合同指一切民事合同。

还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。

特别告知一、本合同是上海市房屋土地资源管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》制定的示范文本。

二、合同当事人委托监管机构对房地产交割进行监管的存量房地产买卖适用本合同。

三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;【_____】内容为并列的选择项，可根据实际选择。

四、房地产买卖是一项民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题：（一）买卖房地产签订合同时，房地产权证书记载的共有人应在合同上签字盖章。

房地产权证书记载的共有人在出售房地产前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由该共有人承担法律责任。

（二）房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。

双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。

（三）质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。

出售超过合理使用年限的房屋，产权人应委托具有资质的房屋检测机构对房屋安全进行鉴定。

（四）房地产买卖合同签订前，出卖人应向买受人提交买卖房地产的有关登记资料查阅证明，买受人应当查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。

（五）买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。

（六）房地产买卖后的土地使用权房屋出售，其占用范围内的国有土地使用权随之转移。

其中未补交土地出让金的花园住宅和划拨土地上非居住房地产买卖的，买受人应向市或区（县）房地产管理部门办理国有土地使用权出让手续，补交出让金。

上海房地产买卖合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！上海房地产买卖合同模板甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/购买位于上海市____区的房屋（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落：上海市____区____路____号____室1.2 房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积____平方米1.3 房屋所有权证号：____1.4 土地使用权证号：____第二条 交易价格2.1 双方确认，该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

第三条 付款方式及时间3.1 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为定金。

定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2 乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。

第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

4.2 双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。

第五条 违约责任5.1 如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

5.2 如乙方未能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。

第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日请根据您的实际情况进行修改和完善，以确保合同的合法性和有效性。

如有需要，请咨询专业律师。

谢谢！。

上海市房地产买卖合同范本卖方（甲方）买方（乙方）根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。

房地产具体状况如下：（一）房地产座落在____市_____[区][县]_____（部位：_____）房屋类型_____结构：_____；（二）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____平方米。

（三）房地产四至范围_____（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地；土地使用权以[出让][划拨]方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。

（六）甲方依法取得房地产权证号：_____；乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（____币）计____元。

（大写）____千____百____拾____万____千____百____拾_____远整。

甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的____天内，乙方将上述房地产转让价款分_____付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。

乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为____年（从____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为____年（从____年____月____日至____年____月____日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。

甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。