土地收储程序

太原市人民政府办公室关于进一步加强土地储备工作的实施意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------太原市人民办公室关于进一步加强土地储备工作的实施意见各县（市、区）人民政府，综改示范区、不锈钢园区、西山生态文化旅游示范区管委会，市直各委、局、办，各有关单位：为完善土地储备管理制度，加强自然资源资产管理和风险防范，增强政府对城乡统一建设用地市场的保障能力，促进土地资源高效配置和合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》和《土地储备管理办法》（国土资规〔2017〕17号）等法律法规规定，经市人民政府同意，结合我市实际，制定本实施意见。

一、指导思想全面落实市委、市政府关于推进经济社会发展的重大部署，立足当前土地管理现状，强化政府调控能力，在城区范围内实行规划、征收、储备、供地、管理五统一制度；加强市重点区域和公共设施周边、轨道交通沿线用地储备力度，完善城市配套和功能；加快城市企业搬迁改造，加大现代服务业、战略性新兴产业土地供应力度，促进产业结构调整和转型升级，保证已储备土地有效供应；简政放权，理顺体制，明晰责权，建立政府主导型的土地储备供应机制。

二、政策措施（一）统一规划。

坚持规划引领，根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划和城乡规划要求，科学编制土地储备三年滚动计划和年度土地储备供应计划，合理确定土地储备规模，对收储土地在总量、结构、布局、时序等方面做出统筹安排，优先安排储备空闲、低效利用等存量建设用地。

（二）统一征收。

坚持征收职责法定原则，由市规划和自然资源局承办土地征收（收回）工作。

其中涉及集体土地征收的，由土地所在地区政府严格按照《太原市征地统一年产值标准》承担征收具体工作。

土地拍卖前流程1️⃣ 土地拍卖前准备阶段概览土地拍卖作为房地产市场中的重要环节，其前期准备工作至关重要。

这一过程不仅涉及多方利益的协调，还需遵循严格的法律法规，确保拍卖活动的公开、公平、公正。

本文将详细解析土地拍卖前的各项准备流程，为读者揭开这一复杂过程的神秘面纱。

2️⃣ 土地来源与规划审批土地收储：政府或相关部门首先需通过土地收储程序，从原土地使用者手中获得土地使用权。

这通常涉及土地征收、补偿安置等一系列复杂工作。

规划编制：根据城市发展规划和土地利用总体规划，对拟拍卖地块进行详细的规划编制，明确土地用途、容积率、建筑高度等关键指标。

规划审批：规划方案需经过城市规划部门、环保部门等多方审核，确保符合城市发展方向和环保要求。

3️⃣ 市场评估与公告发布市场评估：通过专业机构对拟拍卖地块进行市场价值评估，确定合理的起拍价和竞价幅度，为拍卖活动提供价格参考。

拍卖公告：在官方媒体和网站上发布拍卖公告，明确拍卖时间、地点、地块信息、竞拍条件等，吸引潜在买家参与。

竞拍资格审核：对报名参与竞拍的开发商或个人进行资格审核，确保其具备相应的经济实力和开发经验。

4️⃣ 文件准备与合同签署文件准备：准备拍卖所需的各类文件，包括土地使用权出让合同、拍卖规则、竞拍保证金缴纳证明等。

拍卖须知：向竞拍者提供详细的拍卖须知，明确拍卖流程、竞价规则、违约责任等，确保竞拍者充分了解拍卖活动。

预成交合同签署：在拍卖前，竞拍成功者需与相关部门签署预成交合同，明确土地转让的具体条款和条件。

5️⃣ 拍卖实施与后续工作拍卖实施：在指定时间、地点举行土地拍卖活动，由拍卖师主持，竞拍者按照规则进行竞价。

成交确认：拍卖结束后，确认最高出价者为成交者，并签署成交确认书。

土地出让金缴纳与土地交付：成交者需在规定时间内缴纳土地出让金，并办理土地使用权过户手续。

相关部门在收到款项后，将土地正式交付给成交者。

6️⃣ 总结与展望土地拍卖前的准备工作是确保拍卖活动顺利进行的基础。

制作: 项目经理部 2013-9-12
分项 其他部门予以支持。 财务、综合部：协助办理股权、增 资等相关财务问题。 综合部：工商局办理公司注册 项目方案 其他部门配合 工作部门 工作时间 安排 主办部门 主办岗位 协办部门 综合部 综合部 工程 财务 财务 财务 综合部：合同条款的草拟和完善 财务：提供资金 综合部协同：提供土地出让合同 财务：提供资金缴纳出让金、交易
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项目开发工作计划（初稿） 主要工作内容 项目准入 年度计划 补偿方案 居民 房屋 征收 回迁方案设计 征收审批。 签订补偿协议 居民用地纳入储备计划 土地处置申请表 企业 企业土地腾退 土地 收储 签订收储协议 主办部门工作内容 分项 按照长安区政府规定。 开发配合 完成项目准入后，由区政府上报市政府。 开发配合 参照政策规定以及其他项目编制，同时考虑本项目、公司承受能力等因素，综合 考虑。评估每户原房产价值，各种补偿和奖金价值，计算回迁房的面积以及房款 差额。 确定补偿标准，设计回迁户型。选择设计单位，确定项目规划条件，编制规划方 案，提出按照84户不同户型，设计相应户型。 市政府对征收方案批准、公示 与居民签订协议。 与企业用地一同收储。 按照表中内容填写。 确定收储时间、房屋拆除，确定土地收益款 开发、财务配合 的返还方式。 项目在区域房地产市场中的位置、定位、发展。 市场调查，进行地块周边及辐射范 市场深度调研 围内的客户分析、产品分析、市场 竞争分析等 根据以往及周边项目成交客户分析 项目最终定位 和产品分析等，对项目定位、客户 定位、产品定位提出策略性建议。 营销、工程、财务协助进行方案设 计和成本测算 前期、营销、工程、财务、合同造 价根据土地的开工条件、市场情 况，共同制定开发节奏。
制作: 项目经理部 2013-9-12

南宁市人民政府关于印发南宁市土地储备管理办法的通知文章属性•【制定机关】南宁市人民政府•【公布日期】2023.12.02•【字号】南府规〔2023〕19号•【施行日期】2023.12.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文南宁市人民政府关于印发南宁市土地储备管理办法的通知各城区人民政府，市政府各部门，各管委会，市级各双管单位，市直各事业、企业单位：《南宁市土地储备管理办法》已经市十五届人民政府第70次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

2023年12月2日南宁市土地储备管理办法第一章总则第一条为进一步规范土地储备工作，加强储备土地资产管理，提高土地市场调控和保障能力，促进土地资源的高效配置和合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）、《财政部国土资源部中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》（财综〔2016〕4号）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条我市市区范围内的土地储备管理工作，适用本办法。

第三条本办法所称土地储备，是指自然资源部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用，依法取得土地，组织前期开发、储存以备供应的行为。

第四条市人民政府统一领导全市土地储备工作。

自然资源部门对土地储备机构进行归口管理和业务指导，土地储备机构负责具体实施土地储备工作。

市土地储备机构负责市本级土地储备工作，重点收储经营性土地，并统筹、指导各城区、开发区土地储备机构工作。

各城区土地储备机构实施本辖区内土地储备工作，重点收储工业仓储用地，并负责具体实施辖区内回建安置、产业用地的收储工作。

国家级开发区土地储备机构实施本辖区内土地储备工作。

市土地储备机构根据工作需要，可委托土地所在地的土地储备机构开展土地储备相关工作，市土地储备机构负责支付相关费用。

市发展改革、财政、工信、住建、国资、林业、生态、人社、投促、城管综合执法、审计等部门按照各自职责，做好土地储备相关工作。

土地收储财务管理制度土地收储是国家对土地资源进行管理和调控的一种措施，旨在维护国家经济和社会的稳定发展。

土地收储财务管理制度则是对土地收储过程中的财务管理进行规范和优化的制度，以确保土地收储的公平、公正和透明。

一、制定合理的预算和财务计划土地收储财务管理制度的第一个要点是制定合理的预算和财务计划。

预算是土地收储工作的基础，通过合理规划和分配预算，可以确保土地收储活动的顺利进行。

预算应包括土地收储项目的收入、支出和资金使用计划，同时要考虑到土地收储的周期性和规模性，确保预算的稳定性和可行性。

二、建立严格的审批和决策程序土地收储财务管理制度的第二个要点是建立严格的审批和决策程序。

土地收储决策过程中需要考虑到多个方面的因素，包括土地市场供求关系、经济社会发展规划和政策、土地价格等。

在决策过程中，应当确保科学决策、公正决策、依法决策，同时要遵守相关法律法规和政策文件，确保决策的合法性和合理性。

三、健全土地收储资金管理机制土地收储财务管理制度的第三个要点是健全土地收储资金管理机制。

土地收储涉及到巨额的资金流动，要确保资金使用的安全和有效。

在资金管理方面，应当严格遵守财务制度，确保预算资金的使用符合规定，同时加强对资金流向和使用情况的监控，及时采取措施，防止资金流失或损失。

四、规范土地收储财务核算和报告制度土地收储财务管理制度的第四个要点是规范土地收储财务核算和报告制度。

土地收储财务核算要严格按照财务制度和准则进行，及时、准确地记录资金流动情况和资产变动情况，确保财务信息的真实可靠。

同时，要建立健全的报告制度，及时向相关部门和单位报告土地收储活动的财务情况和运行状况，提供必要的数据和信息支持。

五、加强土地收储财务内部控制土地收储财务管理制度的第五个要点是加强土地收储财务内部控制。

内部控制是确保财务活动合规、安全和有效的重要保障，对于土地收储来说更是至关重要。

应当建立健全内部控制制度，包括财务制度、会计制度、费用管理制度等，规范财务流程和操作程序，加强对内部财务活动的监督和审计，确保各项财务活动符合规定和要求。

土地储备管理办法国土资源部财政部中国人民银行中国银行业监督管理委员会2018年1月3日一、总体要求(一）为贯彻落实党的十九大精神，落实加强自然资源资产管理和防范风险的要求，进一步规范土地储备管理,增强政府对城乡统一建设用地市场的调控和保障能力，促进土地资源的高效配置和合理利用，根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号）、《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）、《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》(国发〔2014〕43号）、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔2006〕100号）,制定本办法。

（二）土地储备是指县级（含)以上国土资源主管部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用,依法取得土地，组织前期开发、储存以备供应的行为。

土地储备工作统一归口国土资源主管部门管理，土地储备机构承担土地储备的具体实施工作.财政部门负责土地储备资金及形成资产的监管。

（三）土地储备机构应为县级（含）以上人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于所在行政区划的国土资源主管部门、承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。

国土资源主管部门对土地储备机构实施名录制管理。

市、县级国土资源主管部门应将符合规定的机构信息逐级上报至省级国土资源主管部门，经省级国土资源主管部门审核后报国土资源部,列入全国土地储备机构名录,并定期更新。

二、储备计划（四）各地应根据国民经济和社会发展规划、国土规划、土地利用总体规划、城乡规划等，编制土地储备三年滚动计划,合理确定未来三年土地储备规模，对三年内可收储的土地资源，在总量、结构、布局、时序等方面做出统筹安排，优先储备空闲、低效利用等存量建设用地.（五）各地应根据城市建设发展和土地市场调控的需要，结合当地社会发展规划、土地储备三年滚动计划、年度土地供应计划、地方政府债务限额等因素,合理制定年度土地储备计划.年度土地储备计划内容应包括：1.上年度末储备土地结转情况（含上年度末的拟收储土地及入库储备土地的地块清单）;2。

XX县土地储备管理暂行办法第一条为规范土地储备管理行为，增强土地市场调控能力，提高土地资源高效配置和合理利用，防范土地储备债务风险，促进土地储备事业持续健康发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地储备管理办法》（国土资规（2017）17号）、《土地储备资金财务管理办法》（财综［2018）8号）、《XX省国有土地储备办法》（XX省人民政府令第180号）规定，结合我县实际，制定本暂行办法（以下简称办法）。

第二条本办法所称土地储备，是指经县政府批准，由县土地收储中心，依据国土空间规划（国土空间规划批准实施前过渡期内，依据城乡总体规划或土地利用总体规划），通过依法收回、收购、征收等方式取得土地，组织前期开发，储存以备供应土地的行为。

第三条本办法适用于本县行政区域内的土地储备工作。

第四条县自然资源和规划局负责全县行政区域内的土地储备管理工作；县土地收储中心负责土地储备计划编制、资金使用、入库管理、土地供应等工作；各乡镇人民政府和县开发区管委会负责收储土地的征迁补偿安置、前期开发、管护等工作。

县发改、科技经信、财政、住建、文旅、审计、税务、金融监管等行政主管部门按照各自职责，配合县自然资源和规划局保障土地储备工作顺利开展。

第五条土地储备实行计划管理。

县土地收储中心会同县发改、财政等相关部门，根据国民经济和社会发展规划、国土空间规划（城乡总体规划、土地利用总体规划）、土地利用年度计划和土地市场供需状况等，组织完成土地储备三年滚动计划及年度土地储备计划编制，报上级自然资源行政主管部门备案，经县政府批准后实施。

因土地市场调控政策变化或低效用地再开发等原因，需调整年度土地储备计划的，每年中期可调整一次，按原审批程序备案、报批。

县土地收储中心依据年度土地储备计划，编制土地储备项目实施方案，经县政府批准后实施。

根据实际情况，县土地收储中心可通过招标方式选定专业中介机构负责完成各项计划和方案的编制工作。

第六条下列土地通过依法无偿收回方式纳入土地储备:（一）土地出让等有偿使用合同约定的使用期届满，士地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（二）依法应当收回的闲置国有土地；（三）因单位迁移、撤销等原因，停止使用原划拨的国有土地；（四）经核准报废的公路、铁路、机场、矿场等国有土地；（五）其他按法律、法规规定应无偿收回的国有土地。

荆州市人民政府办公室关于印发《荆州市中心城区土地储备管理办法》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------荆州市人民政府办公室关于印发《荆州市中心城区土地储备管理办法》的通知荆政办发〔2019〕16号各县、市、区人民政府，荆州开发区，纪南文旅区，荆州高新区，市政府各部门：《荆州市中心城区土地储备管理办法》已经2019年6月5日市第五届人民政府第63次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

荆州市人民政府办公室2019年6月17日荆州市中心城区土地储备管理办法第一章总则第一条为促进节约集约利用土地，合理配置土地资源，根据《中华人民共和国土地管理法》《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规定》（国土部令第39号）及《土地储备管理办法》（国土资规〔2017〕17号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市中心城区规划范围（面积为480平方公里）内国有土地的储备计划、收购、前期开发、管护等相关活动，适用本办法。

第三条本办法所称土地储备，是指市自然资源和规划部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用，依法取得土地，组织前期开发、储存以备供应的行为。

第四条市自然资源和规划部门负责土地储备管理工作。

市发改、住建、文旅、财政等有关部门应当按照各自职责，配合做好土地储备相关工作。

市土地储备机构负责土地储备具体工作。

第五条市土地储备机构及各功能区土地储备机构应当严格按界定的范围履行储备职责。

市土地储备机构可委托各区、各功能区储备机构承担土地储备的具体工作。

第六条市土地资产管理委员会（以下简称市土资委）负责统筹、协调、决定土地储备管理重大事项。

第二章土地储备计划第七条市自然资源和规划部门根据国民经济和社会发展规划、国土空间规划等，编制土地储备三年滚动计划，合理确定未来三年土地储备规模，对三年内可收储的土地资源，在总量、结构、布局、时序等方面做出统筹安排，优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。

城乡建设规划中的土地收储和征地补偿在城乡建设规划中，土地收储和征地补偿是一个关键的环节。

随着城市化进程的推进，土地作为有限的资源，需要合理利用和管理。

土地收储和征地补偿是确保城市和农村发展有序进行的重要手段。

本文将从土地收储和征地补偿的意义、流程以及相关政策等方面进行论述。

一、土地收储与征地补偿的意义土地收储和征地补偿是保障城乡规划有序进行，推动城乡协调发展的重要措施。

城市发展过程中，需要不断进行土地收储，以满足城市基础设施建设、公共服务设施建设等需要。

而在农村地区，土地征地补偿则是保障农民利益，改善农村人居环境的重要举措。

1. 城市土地收储的意义城市土地收储是城市规划和发展的基础。

通过土地收储，可以划定城市建设用地、保留耕地和生态用地，有效控制城市扩张的规模和速度，避免乱占乱建现象的发生。

同时，土地收储也为城市基础设施、交通网络、公共服务设施等建设提供了必要的土地资源。

2. 农村土地征地补偿的意义农村土地征地补偿是保障农民权益的重要方式。

在城乡发展不平衡的情况下，土地征地往往成为农民脱贫致富的重要途径。

合理的土地征地补偿政策可以确保农民在土地被征收后得到合理的经济补偿，并有机会参与到城市化进程中，实现农民利益最大化和农村地区的可持续发展。

二、土地收储与征地补偿的流程土地收储和征地补偿的流程一般包括确定拆迁范围、评估土地价值、签订补偿协议、清理拆迁户废墟等环节。

1. 确定拆迁范围在城乡建设规划中，首先需要确定拆迁范围。

根据城市规划和用地规划，确定需要收储或征地的区域范围，明确需要拆迁的建筑物、农田等具体目标。

2. 评估土地价值对于需要收储或征地的土地进行评估，确定合理的土地价格。

评估的依据主要包括土地的位置、面积、用途等因素，并结合市场价格和政府政策进行综合考虑。

3. 签订补偿协议在评估土地价值的基础上，与土地所有权人进行协商，签订土地收储或征地补偿协议。

协议内容主要包括补偿方式、补偿金额以及后续的安置安排等。

济南市人民政府关于印发济南市土地储备办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------济南市人民政府关于印发济南市土地储备办法的通知各区县人民政府，市政府各部门（单位）：现将《济南市土地储备办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

济南市人民政府2021年4月2日目录第一章总则第二章土地储备计划第三章土地储备项目实施第四章土地收回与收购第五章土地储备与管护第六章土地储备资金第七章监督管理第八章附则济南市土地储备办法第一章总则第一条为加强土地储备管理，规范土地储备行为，增强政府对城乡统一建设用地市场的调控和保障能力，促进土地资源高效配置和合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》《国土资源部财政部中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于印发〈土地储备管理办法〉的通知》（国土资规〔2017〕17号）等规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、济南高新区、市南部山区、济南新旧动能转换先行区（以下统称“相关区”）土地储备工作适用本办法。

第三条本办法所称土地储备，是指市自然资源和规划部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用，通过收回、收购、征收等方式依法取得土地，组织前期开发、储存以备供应的行为。

第四条市政府统一领导全市土地储备工作，由市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作联席会议（以下简称市招拍挂联席会议）研究解决土地储备工作中的重大问题，报市政府批准。

市自然资源和规划部门主管全市土地储备工作，负责组织土地储备计划编制和对计划执行情况的监督管理；市财政部门负责监管土地储备资金及形成资产；市发展改革、住房城乡建设等部门、相关区政府（含代管镇、街道的功能区管理机构，下同）及其自然资源主管部门按照各自职责做好土地储备相关工作。

关于进一步规范国有建设用地收储工作的实施意见进一步规范国有建设用地收储工作的实施意见随着城市化进程的加快和经济的不断发展，国家对于土地资源的管理和利用变得尤为重要。

国有建设用地收储工作是实现土地利用高效、合理和可持续发展的关键环节，因此，进一步规范国有建设用地收储工作至关重要。

一、明确收储目标在规范国有建设用地收储工作之前，首先需要明确收储的目标和原则。

目标包括实现土地资源的合理配置、保障城市建设用地的供应、保护农村土地资源等方面。

原则包括公平、公正、公开、透明的原则，确保土地收储工作的合法性和公信力。

二、加强土地收储的管理为进一步规范国有建设用地收储工作，必须加强对土地收储工作的管理。

这包括明确收储主体，建立健全收储组织机构，制定收储标准和程序等方面。

同时，对于土地收储工作过程中出现的问题和纠纷，要及时进行调解和解决，确保土地收储工作的顺利进行。

三、加强土地收储的监督为保证国有建设用地收储工作的规范性和合法性，必须加强对土地收储工作的监督。

这包括建立健全土地收储的监督机制，增加监督力度，加强对土地收储工作的日常监督和专项检查。

同时，建立受理和处理土地收储投诉的机制，对于收储工作中的违法行为和不当操作要依法严肃处理，确保土地收储工作的公正和透明。

四、加强土地收储的信息公开为增加土地收储工作的透明度，必须加强对土地收储工作信息的公开。

这包括公开土地收储的政策法规、操作流程、标准和收储结果等信息。

同时，要建立健全土地收储信息发布的渠道和机制，及时向社会公众公布相关信息，接受社会监督，促进土地收储工作的规范实施。

五、加强土地收储的社会化管理为进一步规范国有建设用地收储工作，必须加强对土地收储的社会化管理。

这包括以市场化的方式进行土地收储，让市场对土地收储进行监管和调控，保障土地收储工作的公平公正。

同时，要增加土地收储的信息公开率，让公众了解土地收储的情况，切实维护利益相关方的合法权益。

六、加强国有建设用地收储工作人员素质培养为提高国有建设用地收储工作的水平和质量，必须加强国有建设用地收储工作人员素质的培养。

上报征地材料 缴纳指标调剂费等
相关事项： 1、如需撤队，需增加填报《撤队申请表》。 2、如为配套商品房，需加报配套商品房认定文件。
第七步：办理征地包干、房屋征收手续、用地手续。
根据市征地批复，办理征地包干和房屋征收手续。 征地批复文件
办理土地用地手续
征地包干
房屋征收手续
地块推进情况季报
土地补偿完成、地块平整、原有权属灭失
第六步：办理征地批复文件编制
根据拟征地批复告知书，办理征地相关手续。 拟征地告知通知书
建设项目规划用地范围 内涉及房屋门牌号清单
浦东新区征收集体土地 房屋情况表（包括居住 和非居住）
《拟征地告知通知书》公告结束
相关的前期资料、《浦东新区建 设用地申请表》、新增建设用地 联系单、储备计划批复、拟征地 告知书及放弃听证记录表等
进入公开出让程序
注：各责任主体每季度的最后一个周一上报实施的土地储备项目的推进情况 表，汇总项目手续办理、 动迁推进、资金投入等情况。
第八步：公开出让手续。
根据土地供地批文，土地可进入公开出让程续。 新区招拍挂办公室
地块出让申请
地块责任主体
原储备地块情况
出让地块涉及的控规
征询规划部门和投资部门 及各职能部门
第一步：编制土地储备规划、年度计划编制
根据市局关于加强土地储备计划管理的要求，在土地储备规划的基础上 确定每年的土地储备计划。
相关专业部门
镇、开发区、工业园区
土地指标
土地储备计划
新区土地储备计划分为： 1、经营性地块计划，由储备中心编制。 2、产业地块计划，由经信委编制。 3、配套房地块计划，由建交委编制。
办理收地程序
中心提供：公开出让请示、行政事项审批申请表、申请 单位营业执照、机构法人代码证 、法人代表身份证明及 委托书各一份。

一、报告概述尊敬的领导：我单位根据国家关于土地收储工作的有关政策规定，结合本地区实际情况，现就我单位土地收储申请事项向贵单位提交以下报告。

一、申请背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，土地资源日益紧张。

为了合理利用土地资源，提高土地利用效率，促进区域经济持续健康发展，我单位决定对现有土地进行收储，现将有关情况报告如下：1. 土地现状：我单位现有土地总面积为XXX平方米，其中建设用地面积为XXX平方米，未利用地面积为XXX平方米。

2. 土地用途：现有土地主要用于工业、商业、住宅等用途，部分土地存在闲置、低效利用等问题。

3. 土地收储原因：为优化土地资源配置，提高土地利用效率，推动产业转型升级，我单位决定对现有土地进行收储。

二、申请内容1. 收储范围：本次土地收储范围为XXX平方米，包括工业、商业、住宅等用地。

2. 收储方式：采用政府收储方式，由我单位将土地收储后，交由政府相关部门进行统一规划、开发和利用。

3. 收储补偿：根据国家有关政策规定，我单位将按照公平、合理、公开的原则，对被收储土地的业主进行补偿。

补偿标准如下：（1）补偿金额：根据土地用途、区位、市场价值等因素，参照周边同类土地的市场价格，合理确定补偿金额。

（2）补偿方式：补偿方式包括货币补偿、置换土地、安置房等，业主可根据自身实际情况选择。

4. 收储程序：按照以下程序进行：（1）编制土地收储方案，包括收储范围、收储方式、补偿标准等。

（2）公示收储方案，听取业主意见。

（3）组织业主签订收储协议，明确双方权利义务。

（4）办理土地收储手续，交由政府相关部门进行统一规划、开发和利用。

三、申请理由1. 优化土地资源配置：通过土地收储，可以有效整合土地资源，提高土地利用效率，为产业发展提供有力保障。

2. 推动产业转型升级：土地收储可以为新兴产业、优势产业提供优质土地资源，推动产业转型升级。

3. 提高城市品质：通过土地收储，可以改善城市环境，提高城市品质，提升人民群众的生活水平。

乌鲁木齐市土地储备管理办法（2022年）文章属性•【制定机关】乌鲁木齐市人民政府•【公布日期】2022.04.19•【字号】乌鲁木齐市人民政府令第147号•【施行日期】2022.04.19•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文乌鲁木齐市土地储备管理办法（2015年11月13日市十五届人民政府第27次常务会议通过，2015年11月30日市人民政府令第132号公布, 自2015年12月31日起施行，2022年4月19日《乌鲁木齐市人民政府关于修改和废止部分政府规章的决定》修改）第一章总则第一条为了加强土地管理，规范土地储备行为，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内土地储备及其管理活动适用本办法。

本办法所称土地储备，是指国土资源行政主管部门为实现调控土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。

第三条土地储备实行统一规划、统一收储、统一整理、统一供应、统一管理的原则。

市人民政府统一领导、组织、协调全市土地储备工作。

各区人民政府负责组织实施本辖区内土地储备及储备土地上附着物的征收工作。

第四条市国土资源行政主管部门负责全市土地储备工作统一监督管理，其所属的市土地储备机构承担全市土地储备具体工作；县国土资源行政主管部门负责辖区内土地储备工作监督管理，其所属的县土地储备机构承担辖区内土地储备具体工作。

发展和改革、财政、城乡规划、建设、住房保障和房产、城管、审计等部门，应在各自职责范围内协同做好土地储备相关工作。

第五条国土资源行政主管部门应当建立土地储备信息共享制度，将土地储备与供应数量、储备资金收支、贷款数量等信息与相关部门进行共享。

第二章计划与管理第六条国土资源行政主管部门应当根据调控土地市场的需要，合理确定储备土地规模，优先储备闲置、空闲和低效利用的国有存量建设用地。

石家庄市市区土地收储工作流程为保障市区土地收储工作的顺利进行，依照有关规定并结合本市实际情况,制定本工作流程。

一、基本原则及适用范围土地收储工作坚持政府主导、统一计划、规划先行的原则；在征收补偿工作中，坚持决策民主、程序正当、结果公开的原则。

石家庄市市区范围内的旧城区改造、城中村改造、危陋住宅区改建及其他需要进行土地收储的项目，适用本流程。

二、编制计划（一）旧城区改造项目（基础设施项目、公益事业项目，下同）：辖区政府或有关部门对拟实施项目向市土地储备中心提出申请，并填报项目基本情况登记表后，纳入土地收储项目库，经筛选后列入土地收储计划（草案）。

（二）城中村改造项目：辖区政府对拟实施改造的城中村项目编制年度计划，经市城中村改造办公室审核后，报市土地储备中心列入土地收储计划（草案）。

（三）危陋住宅区项目：辖区住房保障部门对拟改建项目编制年度计划，向市危陋住宅区改建工作领导小组办公室提出申请，市危陋住宅区改建工作领导小组办公室批准后，报送市土地储备中心列入土地收储计划（草案）。

市土地储备中心汇总提报的土地收储项目，编制土地收储计划（草案），并与市规划局对接调整，由市规划局出具摸底红线图。

土地收储计划经市土地储备委员会批准后，抄送市规划、国土、建设、房管等有关部门及各辖区政府。

对需纳入国民经济和社会发展年度计划的项目，按规定上报纳入。

土地收储计划每半年调整一次，报市土地储备委员会批准，年终尚未实施完毕的项目可转入下年度计划。

三、土地收储实施程序（一）办理规划手续市规划局依据市政府批准的土地收储计划和土地储备中心、危陋住宅区改建办公室、城中村改造办公室出具的办理规划手续的公函，对土地收储项目出具征收红线图、规划设计条件。

（二）确定实施单位旧城区改造项目：由市土地储备中心作为实施单位。

城中村改造项目：由辖区政府商城中村改造办公室、土地储备中心，组织公开招标选定实施单位，由市招标办全程监督。

危陋房改造项目：由辖区政府会同市危陋住宅区改建办公室择优确定实施单位。

邯郸市人民政府关于进一步规范主城区土地储备和出让工作的通知文章属性•【制定机关】邯郸市人民政府•【公布日期】2018.04.15•【字号】邯政规〔2018〕13号•【施行日期】2018.04.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文邯郸市人民政府关于进一步规范主城区土地储备和出让工作的通知邯政规〔2018〕13号丛台区、复兴区、邯山区人民政府，市政府有关部门，冀南新区、邯郸经济技术开发区管委会：为进一步规范主城区土地储备、出让管理，完善土地出让收入分配和奖励机制，促进我市经济社会又好又快发展，根据国土资源部等四部门《关于印发土地储备管理办法的通知》（国土资规〔2017〕17号）等有关法律法规，结合我市实际，现就有关事宜通知如下：一、优化土地储备和出让管理模式新征经营性用地土地收储实行“统一计划、区级做地、市级出让、收入分成、考核奖惩”模式。

土地出让工作由市国土资源局组织实施。

市国土资源局负责编制土地储备和出让计划，丛台区、复兴区、邯山区政府和邯郸经济技术开发区管委会（以下简称主城区“四区”政府<管委会>）负责储备土地做地工作（指对拟储备土地进行征收、收回、收购、安置补偿、房屋拆迁、土地前期开发和管护，达到净地供应条件的相关工作），市级统一出让，土地出让收入市、区按比例分成，对主城区“四区”做地工作实行考核奖惩。

二、明确土地储备和出让职责分工（一）市土地管理委员会（以下简称市土委会）作为全市土地工作的最高决策机构，负责对土地储备和出让工作的重大事项作出决策部署。

（二）市国土资源局负责研究制订政策、编制土地储备和出让计划、土地出让方案及协调调度、监督考核等工作。

市国土资源储备办公室是我市唯一经审批列入国土资源部名录的市级土地储备机构，负责土地储备，对各做地主体进行业务指导、协调等具体工作。

（三）主城区“四区”政府（管委会）为本辖区做地工作的责任主体，具体负责辖区内做地项目的土地征收、收回、收购、安置补偿、房屋拆迁、基础设施建设和场地平整等前期开发、管护及资金筹措、支付等工作。

哈尔滨道外区团结镇勤劳村土地收储公告一、背景介绍哈尔滨道外区团结镇勤劳村位于哈尔滨市道外区，是一个人口较多、农业发展较为发达的村庄。

近年来，随着城市化进程的加快，勤劳村的土地利用面临着新的挑战和变革。

为了推动农村土地的集约利用和农民收益的增加，道外区政府决定对勤劳村的土地进行收储，并制定了相应的政策和措施，以确保土地收储工作的顺利进行。

二、土地收储政策根据哈尔滨市道外区政府的要求，勤劳村土地收储工作将按照以下政策进行：1.收储范围：勤劳村内的农田、村庄集体经营性建设用地以及其他农村集体经营性建设用地。

2.收储标准：按照土地市场价格和土地质量等因素综合评估确定。

3.补偿方式：农民将土地收归国有后，将获得相应的经济补偿和产权转让费用。

4.补偿标准：根据土地面积、土地质量等因素综合考虑，确保农民的合理收益。

5.补偿方式：一次性支付或分期支付，由农民选择。

6.收储用途：收储的土地将用于农村集体经营性建设项目，如农业产业园、农村旅游项目等。

三、土地收储程序为确保土地收储工作的公平、公正和透明，勤劳村土地收储工作将按照以下程序进行：1.公告发布：发布《哈尔滨道外区团结镇勤劳村土地收储公告》，公告内容包括收储范围、政策、程序等。

2.信息登记：农民根据公告要求，将自己的土地信息登记在勤劳村土地收储办公室。

3.土地评估：土地收储办公室将组织专业人员对登记的土地进行评估，确定土地收储的标准和补偿金额。

4.补偿协商：土地收储办公室将与农民进行补偿协商，商定补偿方式和支付周期。

5.协议签订：土地收储办公室将与农民签订土地收储协议，明确双方的权益和责任。

6.补偿支付：土地收储办公室将按照协议约定的方式和时间，向农民支付土地补偿款。

7.土地使用：土地收储后，将用于农村集体经营性建设项目，为农民提供更好的发展机会和收益。

四、土地收储的意义与影响土地收储工作对于勤劳村和农民具有重要的意义和影响：1.促进农村土地集约利用：通过土地收储，可以实现农村土地资源的集约利用，提高土地利用效率。