一、工程概况：
金轩大邸1#工程位于上海市虹口区，东临天宝路，南为新港路，西为四平路。
该项目由上海金轩大邸房地产开发项目有限公司投资建设，黄石市建筑设计研究院上海分院设计，上海森联建筑实业有限公司总承包。
该工程为地下一层、地上二十四层剪力墙结构，建筑占地2165.51m2，建筑面积21379.98m2。
建筑物耐火等级一级，安全等级二级，抗震设防烈度七度，剪力墙抗震等级三级，合理使用年限七十年。
本工程建于Ⅳ类场地土上，采用桩筏基础，桩基为泥浆护壁钻孔灌注桩。
地下室层高 4.15m，主体层高
2.90 m，建筑总高度78.05m。
二、质量评估依据：
1、业主提供的施工图及设计说明；
2、砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；
3、砼强度检验评定标准（GBJ107-87）；
4、砌体工程施工及验收规范（GB50203-2002）；
5、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；
6、上海市现行的有关建设管理办法和规定；
三、分项工程及主要施工情况简介：
（一）、钢筋工程
1、剪力墙、梁板结构配筋除箍筋、分布筋外全部选用Ⅱ级钢筋，预埋件选
用Q235A钢材。
钢筋品种和质量、规格形状、尺寸、数量、锚固长度
等符合设计要求和规范规定。
2、钢筋制作、焊接、绑扎与安装按Ⅱ级抗震等级要求施工。
3、剪力墙拉筋按设计要求加强，预留洞口按设计和00G101要求设置加强
筋。
4、其中监理抽查：
基本项目累计抽查236项，合格率100%。
允许偏差点累计抽查2140点，合格1810点。
（二）、模板工程：
1、剪力墙、梁板结构均采用组合木模板，钢管支撑设剪刀撑，剪力墙模板
采用φ12对拉螺栓支撑，具有足够的强度、刚度和稳定性。
2、模板拼装接逢宽度要求控制在2mm以下，接缝处粘贴双面胶以防漏浆，
模板与砼接触面涂隔离剂。
3、设专人负责柱、梁、板的浇筑和各种金属预埋件及预留孔的核对和安装，
未发生差错，位置准确。
（三）、砼工程：
1、±0.00—43.15m结构采用C35商品砼浇筑，43.15m以上结构采用C30
商品砼浇筑。
现场坍落度测试符合配合比设计报告的要求，每车混凝土
均在规定时间内浇筑完毕。
2、剪力墙在浇灌砼前先在模板底部填50-100mm厚与砼内砂浆成分相同
的水泥砂浆进行接浆，以防柱脚漏浆烂根。
3、剪力墙、梁板结构拆模后检查轴线、标高、截面尺寸，均符合设计要求
及规范规定。
4、外墙对拉螺杆洞先用冲击钻搅碎套管，后用微膨胀水泥砂浆分两次塞堵
密实，确保外墙不渗水。
5、现场设置砼试块标准养护室，每次浇砼的同时现场按规范制作试块。
C35共45组，平均抗压强度42.6 MPa，达到设计标准。
C30共35组，
平均抗压强度38.7 MPa，达到设计标准。
6、其中监理抽查：
基本项目累计抽查46项，合格率100%。
允许偏差点累计抽查425点，合格365点。
（四）、砌砖工程：
1、外墙、管道井墙体采用多孔砖M5混合砂浆砌筑，内隔墙采用粉煤灰加
气砼砌块M5混合砂浆砌筑。
外墙转角处不留直槎，门窗洞口两侧墙内
上离窗顶、下离窗台各20cm，中间每50或60cm均设立砼块。
2、砌筑砂浆按配合比报告单配料并按规范规定制作试块，M5共24组，
平均抗压强度 6.40Mpa，达到设计要求。
3、砌体水平灰逢砂浆饱满度经现场多次抽查都大于80%。
5、其中监理抽查：
基本项目累计抽查24项，合格率100%。
允许偏差点累计抽查410点，合格345点。
（五）、安装预留、预埋工程
1、孔洞及套管预留预埋位置、标高、数量正确。
2、照明、动力系统暗埋符合设计要求。
3、防雷工程以部分桩基及底板钢筋做为接地体，引上线按设计位置采用主钢筋搭接焊至屋顶、连接屋顶避雷带，30.0m以上楼层外露金属门窗均引出接地钢筋，
四、建筑物沉降观测：
沿平面设沉降观测点15点，测点分布基本均匀，每层结构完成沉降观测一次，墙体砌筑完成沉降观测一次，主体共沉降观测28次。
测量结果：最大沉降17mm，最小沉降12mm，不同沉降量在平面上呈分散、均匀分布，建筑物外观无任何异常，整栋建筑为均匀沉降。
五、监理工作过程描述及分项工程质量评定：
（一）、监理工作始终坚持质量第一，预防为主的指导思想，围绕事前、事中、事后三控制，努力把好图纸关、测量关、材料关、施工关、验收关。
为了加强监理力度，做好工序质量控制，监理人员进驻现场，坚持在工地办公，每天深入施工现场，对施工工序及时检查，发现问题及时纠正，同时结合现场实际，具体抓下列各项工作：
1、首先检查督促施工单位建立施工质量保证体系，审查施工单位组织管理
及特殊工种操作人员的技术资质。
2、开工前参加设计交底、图纸会审、审核施工组织设计和施工方案，审核
开工报告。
3、对测量放线进行复核，对建筑材料、试块、试件检测设立专人见证，认
真进行质量控制，不合格的产品坚决不允许进场使用。
4、浇筑砼坚持按规定制作试块，抽查商品砼坍落度，以确保主体结构质量，
关键部位认真进行旁站监理。
5、以控制工序质量为中心，督促施工单位认真做好自检，监理坚持抽检，
认真做好各项隐蔽工程验收。
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六、主体工程质量评估：
1、主体结构施工（包括隐蔽工程）外观尺寸和各工序都符合设计与规范要
求。
2、测量数据轴线、标高复核误差都在规范允许偏差范围内。
3、建筑物沉降观测（两次观测比较）为均匀沉降，外观无裂缝，倾斜等异
常情况。
4、本工程所用原材料、半成品都有质保书和现场复试报告，均为合格产品；
砼和砂浆强度试验均达到设计要求。
5、各项质量保证资料、隐蔽工程验收记录，分项工程质量评定表基本齐全。
6、施工期间没有发生质量和安全事故。
七、主体工程质量评定：
根据工程质量检验评定标准，本工程主体结构质量等级达到合格。
江苏赛华建设监理有限公司
总监理工程师：
专业监理工程师：
2003年8月25日。
