北京建设工程技术经济指标一已排版

建设工程技术经济指标分析表(房屋建筑专业)一、指标定义建设工程技术经济指标是对建筑工程质量、进度、成本等方面的核算和管理。

技术经济指标有助于检验建设工程各项指标的实际水平，在实际工程中发现和解决问题，为建设工程的规范、精细化管理提供依据。

二、分析指标建设工程技术经济指标分析表共分为三个部分：工程规模部分、人工费部分、材料费部分。

工程规模部分指标名称单位说明土方开挖万m³指土方开挖的总量。

本指标的大小主要决定于地形、基础设计、建筑风格和环保要求等因素。

地基基础万m²指建筑物的地基面积，也就是该建筑物的基础部分。

本指标可通过工程设计方案和地质勘探报告预估。

建筑面积万m²指建筑物总面积，包括地上、地下层数。

该指标由总平面图和立面图决定。

房间数套指建筑物内的房间总数。

该指标决定于建筑的设计方案和房间布局。

层数层指建筑物的总层数。

该指标主要由设计方案决定。

人工费部分指标名称单位说明人工费用万元包括工程总工资、劳动保险费、住房公积金等费用。

工资按工程计价规范进行计算。

施工人数人指工程所需的总人数。

数量由建设单位和施工单位综合考虑来确定。

材料费部分指标名称单位说明水泥消耗量吨指建筑物中水泥的消耗量。

可通过建筑设计方案和结构设计图进行预估。

钢材消耗量吨指建筑物中钢材的消耗量。

可通过建筑设计方案和结构设计图进行预估。

沙子消耗量万m³指建筑物中沙子的消耗量。

可通过建筑设计方案和结构设计图进行预估。

砖头消耗量吨指建筑物中砖头的消耗量。

可通过建筑设计方案和结构设计图进行预估。

三、使用方法建设工程技术经济指标分析表的使用方法如下：1.根据建筑工程设计方案和相关设计图纸，预估出各项指标的数量；2.按照预算和施工计划要求，核算各项指标的成本和总量；3.在工程施工、监理和验收过程中，逐步对比实际完成情况和预估指标，发现和解决问题；4.根据实际施工过程中的调整，对建设工程技术经济指标进行更新和修订，为规范化、精细化管理提供依据。

总户数2236（户）机动车位3262（个）非机动车位3622（个）建筑密度22%容积率 3.05绿地率40.04%建筑占地面积23524.71绿地面积43885其中夹层非机动车库9662.9物业管理546地下室生鲜超市3003.26仓储用房2309车库137874.9地下建筑面积153396.06其中住宅面积295506.15幼儿园面积576.31公共卫生间(住宅）242.82社区文化、体育536.08商业29458.483317.06配套设施社区卫生服务393.7生鲜超市598.45社区用房777.28物业管理净用地面积108624.43总建筑面积484802.39地上建筑面积331406.33经济技术指标表（户）（个）（个）%504%4.71852.96.260974.96.066.15.0632583.14.432.396.33社区用房777.28（㎡）物业管理净用地面积108624.43（总建筑面积484802.39（地上建筑面积331406.33（536.08（㎡）商业29458.48（㎡）3317.06（配套设施社区卫生服务393.7（㎡）生鲜超市598.45（㎡）地下建筑面积153396.06（其中住宅面积295506.15（幼儿园面积576.31（㎡）公共卫生间(住宅）242.82（㎡）社区文化、体育地下室生鲜超市3003.26（仓储用房2309（㎡车库137874.9（建筑占地面积23524.71（绿地面积43885（㎡其中夹层非机动车库9662.9（㎡物业管理546（㎡建筑密度22%容积率 3.05绿地率40.04%总户数2236（户机动车位3262（个非机动车位3622（个4.43（㎡）2.39（㎡）6.33（㎡）6.15（㎡）.06（㎡）32583.12（㎡）6.06（㎡）.9（㎡）6（㎡）.26（㎡）9（㎡）4.9（㎡）.71（㎡）85（㎡）22%3.050.04%6（户）2（个）2（个）。

框架结构写字楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中:②电气工程造价构成其中:③管道工程造价构成其中:④通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程框架结构教学楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中:④管道工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程框架结构写字楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程钢结构轻型厂房一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成其中:⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程全现浇结构板式住宅楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成其中:⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程混合结构住宅楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程其中：②安装工程全现浇结构住宅楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成其中:⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程框架结构商住楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成其中:⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程全现浇结构塔楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成其中:⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程框剪结构住宅楼一、工程概况。

第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。

其表达式为：2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。

其表达式为：3．绿化系数（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：(1）生产面积、辅助面积和服务面积之比；(2）单位设备占用面积；(3）平均每个工人占用的生产面积。

二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标1．居住面积系数（ K )2．辅助面积系数（ K l )使用面积也称作有效面积。

它等于居住面积加上辅助面积。

辅助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。

3．结构面积系数（ K2 )结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。

4．建筑周长系数（ K’)建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。

5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户居住面积8．平均每人居住面积9．平均每户居室及户型比10．通风主要以自然通风组织的通畅程度为准。

评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。

11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。

12．采光居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。

采光面过小，不仅不符合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适；但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。

（二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。

评价工期应以法定的定额工期（或计算工期）为标准。

第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。

其表达式为：2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。

其表达式为：3．绿化系数（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：(1）生产面积、辅助面积和服务面积之比；(2）单位设备占用面积；(3）平均每个工人占用的生产面积。

二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标1．居住面积系数（ K )2．辅助面积系数（ K l )使用面积也称作有效面积。

它等于居住面积加上辅助面积。

辅助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。

3．结构面积系数（ K2 )结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。

4．建筑周长系数（ K’)建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。

5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户居住面积8．平均每人居住面积9．平均每户居室及户型比10．通风主要以自然通风组织的通畅程度为准。

评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。

11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。

12．采光居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。

采光面过小，不仅不符合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适；但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。

（二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。

评价工期应以法定的定额工期（或计算工期）为标准。

建筑经济技术指标建筑经济技术指标是指在建筑工程中评估和衡量建筑经济效益和技术水平的一种指标体系。

这些指标能够帮助我们评估建筑工程的效益、风险和可行性，为决策者提供科学依据。

下面是一个关于建筑经济技术指标的模板，供参考：一、建筑经济指标1.投资额：即建筑工程的总投资额，包括建设成本、设备购置费用、管理费用以及预留的风险基金等。

该指标反映了工程的总成本，对于评估建筑项目的经济效益和可行性十分重要。

2.工期：即建筑工程完成所需的时间，在建筑项目的管理和进度控制中有重要作用。

较短的工期意味着较快的资金回收和效益实现，但也会增加工人的劳动强度和建筑质量的风险。

3.利润率：即建筑工程的利润与投入资本的比率，反映了投资回报的情况。

较高的利润率意味着项目的盈利能力较好，投资回报较高。

4.经济效益：即建筑工程的经济效果和效益水平。

通过对工程的投入和产出进行比较，可以评估工程的经济效益并做出决策。

5.资金回收期：即从建筑工程完工后到资金全部收回的时间。

较短的回收期意味着风险较小，资金回收较快，对投资方具有较高吸引力。

二、建筑技术指标1.施工工艺和技术：即建筑工程施工过程中采用的工艺和技术手段。

先进的施工工艺和技术能够提高建筑质量、降低施工难度和工期，并减少人力和材料的浪费。

2.建筑质量：即建筑工程所达到的质量水平。

建筑质量指标包括建筑物的牢固性、耐久性、安全性、美观性等。

优质的建筑质量能够提高建筑的使用寿命和价值，降低维护费用。

3.节能指标：即建筑能耗水平和节能措施的应用情况。

采用节能措施可以降低建筑运行成本，减少能源消耗，对环境保护和可持续发展具有重要意义。

4.环保指标：即建筑工程在施工和使用过程中对环境的影响。

环保指标包括建筑材料的可再利用性、施工产生的污染物排放、建筑物使用阶段的环境保护等。

优秀的环保指标表明工程能够减少环境污染和生态破坏。

5.技术创新：即建筑工程中采用的新技术和新工艺。

技术创新可以提高建筑工程的效率、质量和可持续性，推动建筑行业的发展和进步。

建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。

其表达式为：2.土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。

其表达式为：3.绿化系数（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：(1）生产面积、辅助面积和服务面积之比；(2）单位设备占用面积；(3）平均每个工人占用的生产面积。

二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标1.居住面积系数（ K )2.辅助面积系数（K l)，一般在使用面积也称作有效面积。

它等于居住面积加上辅助面积。

辅助面积系数K12 在 20～27％之间。

3.结构面积系数（K2)结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。

4．建筑周长系数（K’)建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。

5．每户面宽6.平均每户建筑面积7.平均每户居住面积8.平均每人居住面积9.平均每户居室及户型比10.通风主要以自然通风组织的通畅程度为准。

评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。

11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。

12．采光居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。

采光面过小，不仅不符合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适；但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。

（二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。

评价工期应以法定的定额工期（或计算工期）为标准。

第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。

其表达式为：2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。

其表达式为：3．绿化系数（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：(1）生产面积、辅助面积和服务面积之比；(2）单位设备占用面积；(3）平均每个工人占用的生产面积。

二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标1．居住面积系数（ K )2．辅助面积系数（ K l )使用面积也称作有效面积。

它等于居住面积加上辅助面积。

辅助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。

3．结构面积系数（ K2 )结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。

4．建筑周长系数（ K’)建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。

5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户居住面积8．平均每人居住面积9．平均每户居室及户型比10．通风主要以自然通风组织的通畅程度为准。

评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。

11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。

12．采光居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。

采光面过小，不仅不符合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适；但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。

（二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。

评价工期应以法定的定额工期（或计算工期）为标准。