某教学楼工程造价技术经济指标

某办公楼工程造价技术经济指标1. 背景介绍某办公楼工程是一座多功能建筑，包括商业、办公、停车等区域，总建筑面积约为15,000平方米。

该建筑将采用钢结构和混凝土结构，共分为21层。

现在需要对该项目进行造价技术经济指标分析，以保证该项目的可行性和经济性。

2. 工程概况2.1 功能分区•商业区：地下1层-3层，总建筑面积约为5000平方米。

•办公区：4层-18层，总建筑面积约为9500平方米。

•停车场：地下1层和地下2层，总建筑面积约为4200平方米。

2.2 建筑结构•地下室采用钢筋混凝土框架结构，地上采用钢结构和混凝土框架结构。

•地基采用钢筋混凝土基础。

•外立面采用装饰板和玻璃幕墙。

2.3 建筑设备•电气设备：中压配电系统、照明系统、智能化控制系统等。

•暖通空调设备：VAV双回风系统、排风空调系统、冷却水系统等。

•给排水设备：污水处理系统、雨水利用系统等。

3. 技术指标分析3.1 建筑结构3.1.1 钢结构和混凝土结构的选择钢结构和混凝土结构各有优缺点，钢结构建造周期短、工程效率高，但易受外界因素影响；混凝土结构建造周期长，但性能稳定。

考虑到项目建造周期的紧迫性，结合该项目的建筑结构特点，决定采用钢结构和混凝土结构相结合的方式。

3.1.2 立面材料的选择立面材料对建筑外观、隔热、保温效果等有很大影响。

在保证质量前提下，应尽可能选择经济实用的材料。

本项目选择采用装饰板和玻璃幕墙，既能满足美观要求，又能保证施工成本。

3.2 建筑设备3.2.1 电气设备本项目要求中压配电系统，照明系统和智能化控制系统等均能满足绿色建筑标准，同时应选择品牌信誉度高、性价比较优的设备。

3.2.2 暖通空调设备本项目采用VAV双回风系统、排风空调系统、冷却水系统等，应选择节能高效、持久性好、维护费用低的设备，以降低后期运营成本。

3.2.3 给排水设备本项目的污水处理系统、雨水利用系统应根据当地相关规定选用适当的设备，并考虑设备的耗能情况。

第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。

其表达式为：2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。

其表达式为：3．绿化系数（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标：(1）生产面积、辅助面积和服务面积之比；(2）单位设备占用面积；(3）平均每个工人占用的生产面积。

二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标1．居住面积系数（ K )2．辅助面积系数（ K l )使用面积也称作有效面积。

它等于居住面积加上辅助面积。

辅助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。

3．结构面积系数（ K2 )结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。

4．建筑周长系数（ K’)建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。

5．每户面宽6．平均每户建筑面积7．平均每户居住面积8．平均每人居住面积9．平均每户居室及户型比10．通风主要以自然通风组织的通畅程度为准。

评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。

11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。

12．采光居住建筑的采光面积，应保证居室有适宜的阳光和照度。

采光面过小，不仅不符合卫生要求，而且视觉、感觉上也感到不适；但若窗口面积过大，对隔声、隔热、保温也是不利的。

（二）经济性指标1．工期期指工程从开工到竣工的全部日历天数。

评价工期应以法定的定额工期（或计算工期）为标准。

教学楼工程造价指标案例分析文档概述案例工程为教育建筑工程类型，所在地：广州市；包括建筑工程、装修工程、机电设备安装工程等配套设施工程项目。

含单方造价指标、专业工程指标、实物量/工程量指标、工料机消耗指标等技术、经济指标分析。

目录1造价指标案例一：广州某大学教学楼工程 (3)1.1工程概况 (3)1.2工程特征 (3)1.3指标分析汇总表 (4)2造价指标案例二：某学校教学楼工程 (5)1.1工程概况 (5)1.2工程特征 (5)1.3指标分析汇总表 (6)1造价指标案例一：广州某大学教学楼工程1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称某技术学院教学楼工程2工程地点广东省-广州市3工程分类教育建筑4单位价值2976（元/㎡）5建筑内容无地下室，地上8层。

不含室外工程。

6价格取定期2013年第四季度1.2工程特征序号特征项特征值1总建筑面积（平方米）70802地上面积（平方米）70803地下面积（平方米）04结构类型框架5地上层数（层）86地下层数（层）07建筑总高度（米）31.358首层层高（米） 3.99标准层高（米） 3.910基础类型桩基础11抗震等级二12抗震烈度613是否含人防否14是否含绿色建筑否15装修标准（元/平方米）75016外墙形式无幕墙17是否含电气工程是18是否含给排水工程是19是否含通风空调工程是20是否含消防工程是21是否含弱电工程是22是否含变配电工程否23是否含燃气工程否1.3指标分析汇总表序号工程或费用名称单位数量单位价值（元）占比（%）某技术学院教学楼建设工程㎡70802976.00100.00 1建筑工程㎡70801483.0049.83 1.1打桩工程㎡7080191.00 6.42 1.2土方工程㎡7080100.00 3.36 1.3地上建筑工程㎡7080250.008.40 1.4地上结构工程㎡7080900.0030.24 1.5屋面工程㎡708042.00 1.41 2装修工程㎡7080750.0025.20 2.1室内装修㎡7080550.0018.48 2.2外墙装修㎡7080200.00 6.72 3机电设备安装工程㎡7080743.0024.97 3.1给排水工程㎡7080106.00 3.56 3.2电气安装部分㎡7080160.00 5.38 3.3消防工程㎡7080123.00 4.13 3.3.1消防水㎡708090.00 3.02 3.3.2消防报警㎡708033.00 1.11 3.4综合布线系统㎡708045.00 1.51 3.5有线电视㎡7080 5.000.17 3.6广播系统㎡708010.000.34 3.7通风空调㎡7080200.00 6.72 3.8门禁系统㎡7080 4.000.13 3.9安防监控系统㎡708020.000.67 3.10电梯（2台）㎡708070.00 2.352造价指标案例二：某学校教学楼工程1.1工程概况序号项目名称内容1工程名称某大学教学楼工程2工程地点广东省-广州市3工程分类教育建筑4单位价值2943.4(元/㎡)5建筑内容无地下室，地上5层。

工程造价技术经济指标工程造价技术经济指标，是指在工程建设过程中，用于衡量工程项目的技术和经济水平的一系列指标。

这些指标主要包括施工工艺、材料利用、能耗、成本控制、质量和效益等方面，用于评估工程项目的可行性和经济效益。

以下是对工程造价技术经济指标的一些重要内容的详细介绍：1.施工工艺技术指标：施工工艺指标是指在施工过程中采用的各种工艺流程和方法。

这些指标包括施工工艺的合理性、施工操作的规范性、施工作业的效率和施工质量的控制等方面。

合理的施工工艺能够减少资源浪费、提高工作效率、降低工程质量风险。

2.材料利用技术指标：材料利用技术指标是指在工程建设过程中，对材料的使用效率和资源浪费程度的评估。

材料利用技术指标主要包括材料的节约使用、材料的循环利用和材料的质量控制等方面。

合理的材料利用技术能够降低工程建设成本、减少资源消耗、降低环境污染。

3.能耗技术指标：能耗技术指标是指在工程建设过程中对能源消耗的评估。

能耗技术指标主要包括工程建设过程中的电力消耗、燃油消耗和水资源的消耗等方面。

合理的能耗技术指标能够降低工程建设成本、减少能源消耗、减少环境污染。

4.成本控制技术指标：成本控制技术指标是指在工程建设过程中对成本控制的评估。

成本控制技术指标主要包括材料成本、人工成本、设备成本和管理费用等方面。

合理的成本控制技术指标能够保证工程质量的同时，降低工程的总体成本。

5.质量技术指标：质量技术指标是指在工程建设过程中对质量要求的评估。

质量技术指标主要包括施工工艺的合理性、施工工地的管理水平、产品的合格率和使用寿命等方面。

合理的质量技术指标能够提高工程质量、延长工程寿命、降低维修成本。

6.效益技术指标：效益技术指标是指在工程建设过程中对经济效益的评估。

效益技术指标主要包括投资回收率、资产负债率、盈利能力和现金流量等方面。

合理的效益技术指标能够评估工程项目的可行性，为投资决策提供依据。

综上所述，工程造价技术经济指标是对工程项目的技术和经济水平进行评估的一系列指标。

建设工程项目的主要技术经济指标
1.成本指标：
成本指标是对项目投资成本进行评估和控制，包括项目总投资、建设
投资、运营投资等。

投资决策时，需要对项目实施所需的资金进行评估和
分析，确保项目的投资和建设可行。

成本指标中，还包括工程造价指标、
人工费用指标、设备费用指标等。

可以通过成本指标来评估项目的经济效
益和可行性。

2.收益指标：
收益指标是对项目的回报情况进行评估，包括投资回收期、净现值、
内部收益率、财务效益率等指标。

这些指标用于评估项目的盈利能力和回
报能力，评估项目的经济效益和可行性。

收益指标的分析可以帮助投资者
更好地决策和管理项目，确保项目的经济效益达到预期目标。

3.效益指标：
效益指标是对项目实施后的社会、环境、资源等方面的收益进行评估，包括社会效益、环境效益、资源节约指标等。

这些指标考虑了项目对社会
和环境的影响，评估了项目的可持续性和可发展性。

在项目决策和管理过
程中，需要充分考虑效益指标，确保项目的可持续发展。

4.风险指标：
风险指标是对项目实施过程中可能遇到的各种风险进行评估，包括技
术风险、市场风险、政策风险等。

风险指标的评估可以帮助项目方制定相
应的风险控制措施，减少项目风险带来的不确定性，确保项目的稳定实施
和顺利运营。

在实际的项目决策和管理中，需要综合考虑以上各项技术经济指标，做出科学合理的决策，并及时监测和评估项目的进展和效益，确保项目的成功实施和可持续发展。

工程造价经济指标分析方案一、引言随着社会经济的不断发展，工程建设越来越受到重视。

在工程建设中，造价经济是一个重要的指标，它关系着工程项目的成本控制、经济效益和投资回报等诸多方面。

因此，对工程造价经济指标进行深入分析，为工程建设提供重要的参考和决策依据。

本文将从分析方案、数据收集、数据处理和分析方法等方面对工程造价经济指标进行分析，旨在为相关领域的研究和实践提供一定的参考。

二、分析方案1. 确定分析目标首先要确定分析的目标，即我们需要分析的具体内容是什么，比如是某个工程项目的造价经济指标，还是某个地区的工程造价经济指标等。

确定分析目标是分析的首要步骤，它对后续的数据收集和分析方法都有着重要的指导作用。

2. 确定分析范围确定分析范围是指确定分析的对象和范围，比如是某个工程项目的总造价、单位造价、节约成本、经济效益等。

确定分析范围可以帮助我们明确分析的重点和侧重点，避免分析范围过于宽泛或者过于狭窄。

3. 确定分析方法确定分析方法是指确定分析所使用的方法和技术，比如是采用定量分析还是定性分析，采用统计分析还是专家访谈等。

确定分析方法需要根据具体的分析目标和范围来选择，以确保分析结果的准确性和可信度。

4. 确定分析指标确定分析指标是指确定分析所使用的指标和数据，比如是采用成本指标、效益指标、投资回报率等。

确定分析指标需要根据具体的分析目标和范围来选择，以确保分析结果的科学性和实用性。

5. 制定分析计划制定分析计划是将以上几点确定下来的内容进行整合和安排，制定分析的具体步骤和时间安排，以确保分析工作顺利进行和取得实际效果。

三、数据收集1. 收集数据来源数据来源是指确定分析所需要的数据来源，比如是工程项目的施工图、预算书、合同书等资料，还是行业报告、统计年鉴等公开资料。

确定数据来源对分析工作的顺利进行和分析结果的准确性都有着重要的影响。

2. 筛选数据内容筛选数据内容是指对收集到的数据进行初步筛选和整理，去除一些无关或者冗余的数据，保留与分析目标和范围相关的核心数据。

主要技术经济指标和技术经济分析1 工程概况本工程为长春市长春工程学院教学楼工程，总建筑面积为25820m2，工程为二类建筑，框剪结构，抗震设防烈度为7度，一标段建筑面积为7639.27m2。

大楼主体十三层，两侧局部十二、十一层，十四层为电梯机房。

建筑高度为49.35m，一到六层层高为3.9m，七层以上层高为3.6m。

包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防通风排烟、照明、动力、消防报警、自动喷淋、电话、网络、防雷接地等15个专业。

表1：装饰做法2 主要技术经济指标表2：技术经济指标分析表表3：土建部分构成比例3 技术经济分析经济指标包含整个工程项目的各种造价费用，而这些技术经济指标则提供给我们重要的理论分析基础。

完整的建筑工程项目的单位工程由分部工程组成，一般民用建筑主要包括建筑装饰工程和安装工程，而具体到本工程项目，安装工程又主要包括采暖工程、给排水工程、电气工程和消防工程等。

根据目前建筑业内信息，框架剪力墙结构工程单方造价在1100-1300元左右，而此工程为968.82元，明显比业内指标低，主要有以下原因：（1）由表2我们可以看出本工程的总造价为11,015,192元，而建筑装饰工程总造价为6,443,5985元，占总造价的82.65%；安装工程只占了17.35%，由此可得建筑装饰工程的比重最大，这对工程造价影响也最大，所以我们应该着重注意建筑装饰工程。

而我的计算的标段不是整个工程，只是分部的，很多量较小，所以计算出来的成果较低。

（2）工程单方造价费用比重分析。

一单方造价即指每平方米或每立方米的建筑工程造价，其计算规则是对应的工程总造价与总建筑面积之比，反映出建筑工程的费用率。

二本工程总建筑面积为25000多平米，而我的标段只算了7900多平米，这样每平米的价格就自然偏高；再就是我的钢筋量也算得偏少，主要材料价格占得比重也很大。

综合这几方面不难看出单方造价偏低的原因。

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学校教学楼每平方造价篇一：中小学教学楼(多层)造价估算指标中小学教学楼（多层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：中小学教学楼2、技术经济指标：2425 元/㎡3、拟建地点：上海市4、建筑面积：13500㎡，无地下室5、建筑高度：≦20m（檐口高度），标准层层高：3.6m6、建筑层数：地上5层7、结构形式：框架结构，桩基，方桩，桩长≦28m 8、基础埋深：1.8m 9、室内外高差：0.45m二、建筑标准1、外装饰标准：普通外墙涂料，20mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆2、外门窗：铝合金双层玻璃门窗3、屋面：挤塑聚苯板保温层，防水卷材4、内装饰标准：（1）公共部位普通防滑地砖地面，普通乳胶漆墙面及顶面（2）教室PVC 卷材地面，普通乳胶漆墙面及顶面（3）特殊功能教室与房间使用复合木地板或防静电地板，石膏板/矿棉板吊顶（4）卫生间普通防滑地砖地面，普通面砖墙裙，普通乳胶漆墙面及顶面三、设备管线1、给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，硬聚氯乙烯排水管，UPVC雨水管2、消防管道：热镀锌钢管3、煤气：镀锌钢管4、电气管线：热镀锌板桥架，铜芯电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管5、综合布线：超五类线，RJ45信息口，光缆6、广播系统：控制线，电源线7、有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：成品水箱，供水设备，普通卫生洁具2、消防工程：消火栓箱，消防泵3、变配电：普通箱式变压器，普通低压柜4、电气工程：普通配电箱，普通配电柜5、综合布线：普通配线架6、广播系统：音源设备，功率放大器，普通扬声器，广播接线箱7、有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱8、程控交换机系统：交换机主机表：中小学教学楼（多层）造价估算指标篇二：教学楼工程造价虹桥镇教学楼建筑施工造价调研与实践一、工程概况二、工程造价指标注：1、本工程造价按《建设工程工程量清单计价规范》、中标标书及2006年7月市场价格水平编制。

框架结构写字楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中:②电气工程造价构成其中:③管道工程造价构成其中:④通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程框架结构教学楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中:④管道工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程其中：②安装工程框架结构写字楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程钢结构轻型厂房一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成其中:⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程其中：②安装工程全现浇结构板式住宅楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成其中:⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程其中：②安装工程混合结构住宅楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程全现浇结构住宅楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成其中:⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程框架结构商住楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成其中:⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程全现浇结构塔楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成其中:⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程其中：②安装工程框剪结构住宅楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成其中:⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程全现浇结构板式小高层住宅楼一、工程概况二、建安工程费用构成工程造价汇总表工程造价构成其中：①建筑工程造价构成其中：②装饰工程造价构成其中:③电气工程造价构成其中: ④管道工程造价构成其中:⑤通风工程造价构成三、单方工程量四、人工、主要材料单方消耗量其中：①建筑、装饰工程。

中小学教学楼（多层）造价估算指标一、工程概况1、工程类型：中小学教学楼2、技术经济指标：2425 元/㎡3、拟建地点：上海市4、建筑面积：13500㎡，无地下室5、建筑高度：≦20m（檐口高度），标准层层高：6、建筑层数：地上5层7、结构形式：框架结构，桩基，方桩，桩长≦28m8、基础埋深：9、室内外高差：二、建筑标准1、外装饰标准：普通外墙涂料，20mm厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆2、外门窗：铝合金双层玻璃门窗3、屋面：挤塑聚苯板保温层，防水卷材4、内装饰标准：（1）公共部位普通防滑地砖地面，普通乳胶漆墙面及顶面（2）教室 PVC 卷材地面，普通乳胶漆墙面及顶面（3）特殊功能教室与房间使用复合木地板或防静电地板，石膏板/矿棉板吊顶（4）卫生间普通防滑地砖地面，普通面砖墙裙，普通乳胶漆墙面及顶面三、设备管线1、给排水管道：聚丙烯管，钢塑复合管，硬聚氯乙烯排水管，UPVC雨水管2、消防管道：热镀锌钢管3、煤气：镀锌钢管4、电气管线：热镀锌板桥架，铜芯电缆，塑料铜芯线，塑料管，KBG钢管5、综合布线：超五类线，RJ45信息口，光缆6、广播系统：控制线，电源线7、有线电视：视频线，信号线，同轴电缆四、设备配置1、给排水工程：成品水箱，供水设备，普通卫生洁具2、消防工程：消火栓箱，消防泵3、变配电：普通箱式变压器，普通低压柜4、电气工程：普通配电箱，普通配电柜5、综合布线：普通配线架6、广播系统：音源设备，功率放大器，普通扬声器，广播接线箱7、有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱8、程控交换机系统：交换机主机。

建筑工程经济技术指标1. 总工期：建筑工程从开工到竣工的总时间。

该指标决定了项目整体进度的紧急程度，影响着工程的推进和交付时间。

2. 总投资：建筑工程所需的总投资额，包括土地购置费用、建筑材料采购费用、施工人工成本、设备采购费用以及其他各项间接费用等。

3. 单位工程造价：指工程单位面积或单位容积的建筑造价，通常以元/平方米或元/立方米来衡量。

该指标反映了单位面积或单位容积的建筑成本，是衡量工程经济性的重要指标之一。

4. 工程施工产值：建筑工程在一定时间内的施工产出价值。

施工产值的高低反映了工程的施工效率和施工质量，直接关系到工程的经济效益。

5. 资金回报期：指投资者从投资项目中获取收益所需的时间。

资金回报期越短，说明回收投资的速度越快，工程经济性越好。

6. 建筑面积效益：指建筑物所提供的使用面积与总建筑面积之间的比值。

建筑面积效益越高，说明该建筑物的利用效率越高，从而提高了工程经济性。

7. 工程质量：指工程建设过程中所达到的技术指标和质量标准。

工程质量的好坏直接关系到工程的经济影响和使用寿命，是衡量工程经济性的关键指标之一。

8. 施工效率：指在工程施工过程中所占用的时间和资源的利用效率。

施工效率的高低直接影响着工程的工期和成本，是衡量工程经济性的重要指标之一。

9. 人工成本占比：建筑工程中人工成本在总投资中所占的比例。

人工成本占比越低，说明工程中机械化程度高，节约了人力成本，提高了工程的经济性。

10. 能耗水平：建筑工程在使用过程中所消耗的能源和资源。

能耗水平的高低直接关系到能源的利用效率和环境的影响，是构建节约型社会和可持续发展的重要指标之一。