建设工程施工合同纠纷司法解释一、二

建设工程施工合同司法解释(二)第一条规范适用范围本司法解释适用于人民法院审理建设工程施工合同纠纷案件。

第二条定义建设工程施工合同是指项目业主或委托人与施工单位签订的关于建设工程施工的合同。

第三条施工期限延长当施工单位由于不可抗力等客观原因，无法按照合同规定的工期完成施工任务时，可以申请施工期限延长。

1. 若施工单位提出施工期限延长申请，应及时书面通知项目业主或委托人，并提供相关证明材料。

2. 项目业主或委托人应在收到施工单位的申请后，根据实际情况进行审查，并在合理时间内给予答复。

如需延长施工期限，应及时与施工单位协商达成一致。

第四条施工合同价款支付1. 项目业主或委托人应按照合同约定的支付方式和时间支付施工合同价款。

2. 施工单位应按照合同规定的质量、工程进度和验收标准完成施工任务，方可申请支付施工合同价款。

3. 若发生争议，应及时通知项目业主或委托人，并提供相关证明材料。

双方应协商解决争议，如无法达成一致意见，可以申请人民法院进行调解或裁决。

第五条施工质量责任1. 施工单位应按照国家有关标准和合同约定的质量要求进行施工，确保工程质量符合合同约定。

2. 若发生工程质量问题，项目业主或委托人可以提出整改要求。

施工单位应按照要求进行整改，并承担相应责任。

3. 若施工单位不能按照要求进行整改，项目业主或委托人可以解除合同，并要求施工单位承担违约责任。

第六条不可抗力1. 若施工单位因不可抗力原因（如自然灾害、战争等）无法继续施工，可以申请中止施工或解除合同。

2. 施工单位应及时书面通知项目业主或委托人，并提供相关证明材料。

3. 若不可抗力情况持续时间较长，双方应重新协商签订合同或终止合同。

4. 若不可抗力情况解除后，双方应根据实际情况，重新确定工程进度和合同履行方式。

第七条违约责任1. 若项目业主或委托人违反合同约定，导致施工单位无法履行合同义务，应承担相应的违约责任。

2. 若施工单位违反合同约定，导致工程质量问题或无法按时完成施工任务，应承担相应的违约责任。

建筑工程在如今这个建设发展的社会中最为常见，但是由于建筑工程施工合同引起的纠纷也不少，对于这类纠纷的解决方法，我国也有相应的法律规定。

下面法律快车小编为大家提供一份建设工程施工合同司法解释全文。

建设工程施工合同司法解释全文根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。

第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。

当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

建设⼯程施⼯合同纠纷司法解释⼀⼆最⾼⼈民法院关于审理建设⼯程施⼯合同纠纷案件适⽤法律问题的解释（⼀）法释〔2004〕14号⾃2005年1⽉1⽇起施⾏。

第⼀条建设⼯程施⼯合同具有下列情形之⼀的，应当根据合同法第五⼗⼆条第(五)项的规定，认定⽆效:(⼆)没有资质的实际施⼯⼈借⽤有资质的建筑施⼯企业名义的;(三)建设⼯程必须进⾏招标⽽未招标或者中标⽆效的。

第⼆条建设⼯程施⼯合同⽆效，但建设⼯程经竣⼯验收合格，承包⼈请求参照合同约定⽀付⼯程价款的，应予⽀持。

第三条建设⼯程施⼯合同⽆效，且建设⼯程经竣⼯验收不合格的，按照以下情形分别处理:(⼀)修复后的建设⼯程经竣⼯验收合格，发包⼈请求承包⼈承担修复费⽤的，应予⽀持;(⼆)修复后的建设⼯程经竣⼯验收不合格，承包⼈请求⽀付⼯程价款的，不予⽀持。

因建设⼯程不合格造成的损失，发包⼈有过错的，也应承担相应的民事责任。

第四条承包⼈⾮法转包、违法分包建设⼯程或者没有资质的实际施⼯⼈借⽤有资质的建筑施⼯企业名义与他⼈签订建设⼯程施⼯合同的⾏为⽆效。

⼈民法院可以根据民法通则第⼀百三⼗四条规定，收缴当事⼈已经取得的⾮法所得。

第五条承包⼈超越资质等级许可的业务范围签订建设⼯程施⼯合同，在建设⼯程竣⼯前取得相应资质等级，当事⼈请求按照⽆效合同处理的，不予⽀持。

当事⼈对垫资没有约定的，按照⼯程⽋款处理。

当事⼈对垫资利息没有约定，承包⼈请求⽀付利息的，不予⽀持。

第⼋条承包⼈具有下列情形之⼀，发包⼈请求解除建设⼯程施⼯合同的，应予⽀持:(⼀)明确表⽰或者以⾏为表明不履⾏合同主要义务的;(⼆)合同约定的期限内没有完⼯，且在发包⼈催告的合理期限内仍未完⼯的;(三)已经完成的建设⼯程质量不合格，并拒绝修复的;(四)将承包的建设⼯程⾮法转包、违法分包的。

第九条发包⼈具有下列情形之⼀，致使承包⼈⽆法施⼯，且在催告的合理期限内仍未履⾏相应义务，承包⼈请求解除建设⼯程施⼯合同的，应予⽀持:(⼀)未按约定⽀付⼯程价款的;(⼆)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;(三)不履⾏合同约定的协助义务的。

建设工程施工合同纠纷司法解释一二一、引言建设工程施工合同纠纷是指在建设工程施工合同履行过程中，因各方的权利和义务关系产生争议所引发的纠纷。

为了保证公平、公正地处理此类纠纷案件，最高人民法院对于建设工程施工合同纠纷做出了司法解释一和司法解释二。

二、建设工程施工合同纠纷司法解释一1. 合同的效力根据司法解释一，建设工程施工合同可以采用书面形式或其他形式成立。

非书面形式成立的施工合同，应当符合法律规定的要件，包括明确工作内容、费用和工期等。

同时，双方应当具备合同成立的意思表示和交付等相应行为。

2. 合同的变更施工合同的变更必须经过双方的协商一致，并以书面形式进行确认。

变更后的合同内容应当明确、具体，并保证合法合规。

3. 合同的解除根据司法解释一，施工合同可以通过协商一致解除。

一方解除合同的，应当提前通知对方，并支付相应的违约金。

4. 工程质量问题若因施工方的原因导致工程质量问题，业主有权要求整改。

若整改不能达到合同约定的质量要求，业主有权要求施工方承担违约责任。

5. 合同价款支付问题根据司法解释一，业主应按合同约定的时间和方式支付工程价款。

施工方应按照工程进度和质量要求履行合同义务。

三、建设工程施工合同纠纷司法解释二1. 招标投标程序依照司法解释二，建设工程施工合同的中标程序必须符合法律法规的规定，严禁腐败行为的参与。

标书内容应真实、准确，并确保公开透明。

2. 违反招标投标程序的后果若施工方违反了招标投标程序，造成损失的，应承担相应的法律责任。

3. 伪造证件和虚假陈述根据司法解释二，若在投标过程中伪造证件或者作出虚假陈述，将会对其负有法律责任。

4. 索赔和补偿根据司法解释二，合同一方因另一方的过错或者违约行为受到损失的，有权提出索赔和寻求补偿。

5. 分包合同纠纷分包合同纠纷应按照主合同和施工合同的内容进行处理。

如分包合同违反了主合同的约定，分包方应承担相应的违约责任。

四、总结建设工程施工合同纠纷是建设工程中常见的问题，为了解决此类纠纷，最高人民法院制定了司法解释一和司法解释二，确保纠纷的公正处理和维护各方的合法权益。

建设工程施工合同纠纷司法解释一二第一条为了适应合同法、建设工程质量管理条例的规定，明确建设工程施工合同纠纷的处理标准，规范司法实践，制定本解释。

第二条建设工程施工合同纠纷是指发生在建设工程施工合同履行过程中，因为合同各方的权利义务关系发生争议而引起的民事诉讼案件。

第三条建设工程施工合同纠纷案件根据事实、法律适用、制度、技术等多个方面进行认定和处理。

第四条建设工程施工合同纠纷案件中，涉及工程质量争议的，应当根据《建设工程质量管理条例》的规定确定处置标准。

第五条建设工程施工合同纠纷案件中，因合同解除引起的纠纷，应当根据《合同法》的规定认定。

第六条建设工程施工合同纠纷案件中，因变更合同引起的纠纷，应当根据《合同法》和《建设工程变更管理办法》的规定认定。

第七条建设工程施工合同纠纷案件中，因工程索赔引起的纠纷，应当根据《建设工程索赔管理办法》和《建设工程总价合同索赔有关问题的规定》的规定认定。

第八条建设工程施工合同纠纷案件中，涉及施工图设计变更后造成的争议，应当根据《建筑工程施工图设计文件审查规定》、《建设工程施工图设计变更管理办法》的规定认定。

第九条建设工程施工合同纠纷案件中，应当根据合同范本、设计文件、施工图、工程量清单、建设工程项目概算、结算、验收、竣工等相关文件及资料，来确定事实和程序中的问题。

附录：本文档所涉及简要注释如下：建筑工程施工图设计文件审查规定：详细规定了建筑工程施工图设计文件应符合的标准和要求。

建设工程索赔管理办法：明确了建设工程索赔的范围、程序和标准。

建设工程质量管理条例：详细规定了建设工程的质量标准及管理办法。

建设工程总价合同索赔有关问题的规定：明确了按照合同约定和采用的索赔方法计算索赔金额。

合同法：涉及合同解除、变更等方面的的法律规定。

建设工程变更管理办法：详细规定了建设工程变更管理的程序和标准。

简要注释：工程量清单：建筑工程中用于计算工程造价的量化表格。

竣工：建设工程完工验收的一种状态，已达到设计要求。

建设工程施工合同司法解释一一、总则第一条建设工程施工合同纠纷案件，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律的规定。

第二条建设工程施工合同的订立、履行、变更、解除和终止，应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

二、合同的订立与生效第三条建设工程施工合同应当采用书面形式。

合同的内容应当包括工程名称、工程地点、工程规模、工程质量标准、工程工期、工程价款、支付方式、违约责任等条款。

第四条建设工程施工合同的订立，应当遵守国家关于建设工程招标投标的规定。

未依法进行招标的，合同无效。

第五条一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、集体利益或者第三人利益的，合同无效。

三、合同的履行第六条当事人应当按照约定履行各自的义务。

一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

第七条当事人就合同履行地点、履行期限、履行方式等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

四、合同的变更、解除和终止第八条当事人协商一致，可以变更或者解除合同。

第九条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；2.合同当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3.合同当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；4.法律、行政法规规定的其他情形。

五、违约责任第十条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

六、其他规定第十二条建设工程施工合同纠纷案件，应当根据合同法、建筑法、招标投标法等法律的规定，结合建设项目的情况，确定合同的效力、履行、变更、解除和终止等事项。

标题：最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）一、背景及目的为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，结合审判实践，制定本解释。

二、合同无效情形1. 承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3. 建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据前款规定，认定无效。

三、合同实质性内容1. 工程范围：包括工程项目的整体范围、工程部位、工程量等；2. 建设工期：工程项目的计划开工日期、计划竣工日期、工期延误等；3. 工程价款：工程项目的总投资、合同价款、工程款支付、价款调整等；4. 工程质量：工程项目的质量标准、质量控制、质量验收等；5. 其他内容：包括工程安全、环保、保密、违约责任等。

四、合同效力关系1. 对于黑白合同的效力关系，应当按照本解释第二条的规定，以实质性内容为准；2. 合同备案对合同效力具有证明作用，但不得作为合同生效的前提条件；3. 合同变更应当符合法律规定和合同约定，变更内容涉及实质性内容的，应当重新认定合同效力；4. 中标合同是指包括一系列法律文件在内的合同书，包括但不限于中标通知书、合同协议书、合同条款等。

五、合同履行及责任1. 承包人应当按合同约定履行施工义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现；2. 发包人应当按照合同约定支付工程价款，履行合同约定的其他义务；3. 实际施工人履行合同过程中，如有违法行为，应当承担相应法律责任；4. 承包人、发包人、实际施工人之间因履行合同产生的纠纷，依照本解释处理。

六、审判实践中应注意的问题1. 注意合同无效情形的认定，特别是实际施工人的身份认定；2. 注意合同实质性内容的认定，特别是工程价款、工程质量等方面的争议；3. 注意合同效力关系的认定，特别是黑白合同、合同备案、合同变更等方面的处理；4. 注意合同履行及责任的分担，特别是承包人、发包人、实际施工人之间的责任划分。

施工合同司法解释二一、背景和目的为了正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，结合审判实践，最高人民法院制定了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（以下简称“司法解释二”）。

司法解释二自2021年1月1日起施行。

二、施工合同的无效情形根据司法解释二的规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当认定无效：1. 承包人未取得建筑业企业资质，或者超越资质等级的；2. 没有资质的实际施工人，借用有资质的建筑施工企业名义的；3. 建设工程必须进行招标，而未招标或者中标无效的。

三、违法发包和转包的认定司法解释二明确了违法发包和转包的认定标准。

具体包括：1. 违法发包：建设单位将工程发包给不具有相应资质的单位或者个人；2. 转包：承包单位将其承包的全部工程转给其他单位（包括母公司承接建筑工程后将所承接工程交由具有独立法人资格的子公司施工的情形），或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位；3. 违法分包：分包单位将其承包的工程再分包给其他单位或者个人。

四、合同履行和竣工结算司法解释二规定，当事人应当履行合同约定的义务。

如果一方未履行合同义务，导致合同无法履行，应当承担违约责任。

对于竣工结算，司法解释二明确了结算的方式和时间。

承包人应当在工程竣工验收合格后，向建设单位提交竣工结算报告及完整的结算资料。

建设单位应当在收到竣工结算报告及结算资料后，按照合同约定进行核实和结算。

如果建设单位未按照约定结算，承包人可以请求法院判决建设单位支付工程价款。

五、工程质量问题和施工安全司法解释二强调了工程质量问题和施工安全的重要性。

当事人应当遵守国家关于工程质量安全和环境保护的规定，确保工程质量和施工安全。

如果因为当事人的违法行为导致工程质量问题或者施工安全事故，应当承担相应的法律责任。

建设工程施工合同司法解释二
《建设工程施工合同特别规定》司法解释（二）是由最高人民法院制定的关于建设工
程施工合同适用法律问题的司法解释，于1999年11月15日发布施行。

下面为你介绍《建设工程施工合同特别规定》司法解释（二）的主要内容。

该司法解释主要围绕建设工程施工合同中的问题进行解释和规定，重点涉及工程质量、工期管理、成本费用、合同变更等方面的法律适用问题。

关于工程质量的规定，解释明确规定了对工程质量的要求和标准，规定了质量责任的
承担方式和分工，以及工程质量的验收程序和期限等。

同时还规定了工程质量缺陷的处理
方式和责任划分。

关于工期管理的规定，解释明确了施工期限的计算方式和施工期限变更的程序，以及
施工期限的履行和延期的责任划分。

关于成本费用的规定，解释明确了合同价款的支付方式和期限，以及成本的核实和调
整的程序和要求。

同时还规定了发包人变更工程范围和变更工程价款的责任划分。

《建设工程施工合同特别规定》司法解释（二）是根据实践经验针对建设工程施工合
同中的法律适用问题进行的司法解释。

它对于明确工程质量、工期管理、成本费用、合同
变更等方面的法律规定，维护了各方的权益，促进了建设工程的顺利进行。

它的出台对于
建设工程行业的规范和法律适用具有重要意义。

建设工程纠纷司法解释二全文
第一章总则
第一条为了依法正确审理建设工程纠纷案件，保护各方合法权益，维护社会公共利益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》和其他相关法律，制定本解释。

第二章适用范围
第二条本解释适用于人民法院审理建设工程纠纷案件的适用法律问题。

第三章确认建设工程
第三条建设工程，指的是房屋建筑工程、市政基础设施工程等建设项目。

第四条由人民法院确认建设工程，应当参考下列证据：
（一）建设工程合同；
（二）建设工程施工许可证或建设用地规划许可证；
（三）建设工程竣工验收合格证书。

第四章纠纷处理
第五条建设工程纠纷应当依法处理，重视调解解决纠纷。

第六条建设工程纠纷中的鉴定问题，应当由具有资质的建设工程专业技术机构进行鉴定。

第五章赔偿责任
第七条建设工程参与人依法应承担的赔偿责任范围应当根据实际情况确定，包括合同履行责任、违约责任等。

第八条对建设工程参与人的责任应当依法予以认定，并在纠纷解决中得到充分考虑。

第六章附则
第九条对于本解释中未涉及的事项，参照相关法律法规规定处理。

第十条本解释自发布之日起施行，如有需要，可予适当修订。

以上为《建设工程纠纷司法解释二》全文，力求准确透彻地解决在建设工程纠纷案件审理过程中所涉及的各类法律问题，保障各方当事人的合法权益，维护社会秩序稳定。

注意：本文内容系根据指定标题创作，属于原创文档，旨在解释具体法律问题，并无其他用途。