工程结算中材料价格调整方法

材料价差调整方法某种材料单价价差=该种材料实际价格（或加权平均价格）－定额中的该种材料价格注：工程材料实际价格的确定①参照当地造价管理部门定期发布的全部材料信息价格②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格某种材料加权平均价=ΣXi×Ji÷ΣXi（i=1到n）式中Xi—-材料不同渠道采购供应的数量Ji——材料不同渠道采购供应的价格某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差按实调差的优点是补差准确，计算合理，实事求是。

由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。

2。

综合系数调差法:此法是直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种方法，计算公式为:某种材料调差系数=Σ×K1（各种材料价差）K2式中：K1—-各种材料费占工程材料的比重K2-—各类工程材料占直接费的比重单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行.但这种方法过于依赖造价管理部门对综合系数的测量工作。

实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。

3.按实调整与综合系数相结合。

据统计，在材料费中三材价值占68%左右，而数目众多的地方材料及其它材料仅占材料费32%.而事实上,对子目中分布面广的材料全面抽量,也无必要.在有些地方，根据数理统计的A、B、C分类法原理，抓住主要矛盾，对A类材料重点控制，对B、C类材料作次要处理,即对三材或主材（即A类材料）进行抽量调整，其他材料（即B、C类材料）用辅材系数进行调整,从而克服了以上两种方法的缺点，有效地提高工程造价准确性，将预算编制人员从繁琐的工作中解放出来.4.价格指数调整法：它是按照当地造价管理部门公布的当期建筑材料价格或价差指数逐一调整工程材料价差的方法。

工程结算合同价款调整规定一、总则1. 本工程结算合同价款调整规定（以下简称“规定”）是为了规范甲乙双方在工程结算过程中的价款调整行为，确保工程结算的公平、合理。

2. 本规定适用于甲乙双方签订的建设工程合同，当合同中对价款调整有特别约定的，从其约定。

3. 甲乙双方应本着诚信原则，严格按照本规定的条款执行价款调整。

二、价款调整的原则1. 合同价款的调整应基于实际发生的变更事项，且该变更事项未在原合同中预见或已明确排除在外。

2. 价款调整应当遵循市场规律，确保调整后的价款能够真实反映工程成本的变化。

3. 价款调整应当保证工程质量和安全，不得因价款调整而降低工程质量标准。

三、价款调整的情形1. 材料价格波动：当市场上的主要材料价格发生显著变化时，可按照合同约定的调价公式进行调整。

2. 设计变更：因甲方要求或因现场条件限制等原因导致设计变更，增加或减少工程量，应当进行相应的价款调整。

3. 工程量变化：实际完成的工程量与合同约定的工程量有差异时，应当根据实际完成的工程量进行价款调整。

4. 法律法规变化：新的法律、法规或政策导致成本增加或减少，应当进行相应的价款调整。

四、价款调整的程序1. 甲方应在发现需要价款调整的情形后，及时书面通知乙方，并提供必要的证明材料。

2. 乙方接到通知后，应在规定时间内对甲方的通知进行核实，并提出书面答复。

3. 双方应协商一致后，签署价款调整协议，并作为合同的补充文件。

4. 若双方无法达成一致意见，可依照合同约定的争议解决方式进行处理。

五、其他规定1. 任何一方不得擅自进行价款调整，所有调整必须基于双方的协商一致。

2. 价款调整不得影响工程进度和质量，如有影响，相关责任方应承担相应责任。

3. 本规定的解释权归甲乙双方共同拥有，如有疑义，应通过友好协商解决。

六、附则1. 本规定自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本规定未尽事宜，由甲乙双方协商补充。

3. 本规定一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

材料价差调整方法某种材料单价价差=该种材料实际价格（或加权平均价格）－定额中的该种材料价格注：工程材料实际价格的确定①参照当地造价管理部门定期发布的全部材料信息价格②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格某种材料加权平均价=ΣXi ×Ji ÷ΣX i （i=1 到n）式中Xi ——材料不同渠道采购供应的数量Ji ——材料不同渠道采购供应的价格某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差按实调差的优点是补差准确，计算合理，实事求是。

由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。

2. 综合系数调差法：此法是直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种方法，计算公式为：某种材料调差系数=Σ×K1（各种材料价差）K2式中：K1——各种材料费占工程材料的比重K2——各类工程材料占直接费的比重单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。

但这种方法过于依赖造价管理部门对综合系数的测量工作。

实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。

3. 按实调整与综合系数相结合。

据统计，在材料费中三材价值占68%左右，而数目众多的地方材料及其它材料仅占材料费32%.而事实上，对子目中分布面广的材料全面抽量，也无必要。

在有些地方，根据数理* 预算与概算有什么区别：1、所起的作用不同。

概算编制在初步设计阶段， 并作为向国家或者地区报批投资的文件， 经过审查批准后，用以编制固定资产投资计划，是控制建设项目投资的依据。

预算编制是在施工图设计阶段，它起建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。

2、编制的依据不同。

概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大；而预售则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。

工程价款价差调整的主要方法1．工程造价指数调整法这种方法是甲乙方采用当时的预算(或概算)定额单价计算出承包合同价，待竣工时，根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度（或季度）的工程造价指工程合同价数，对原承包合同价予以调整,重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差,并对承包商给以调价补偿。

2．实际价格调整法在我国，由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大，有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法。

工程承包商可凭发票按实报销.这种方法方便而正确。

但由于是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣，为了避免副作用，地方主管部门要定期发布最高限价，同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源。

3．调价文件计算法这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包，在合同工期内,按照造价管理部门调价文件的规定，进行抽料补差，在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差。

也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格,对这一时期的工程进行抽料补差。

4．调值公式法建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。

但当建筑安装工程的规模和复杂性增大时，公式也变得更为复杂。

调值公式一般为:P=Po（ao+a1*A/Ao+a2＊B/Bo+a3＊C/Co+a4*D/Do+……）式中 P—-—-调值后合同价款或工程实际结算款；Po————合同价款中工程预算进度款；ao————固定要素,代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；a1、a2、a3、a4......——-—代表有关各项费用（如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等)在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4 (1)Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格;A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格。

材料价差调整方法某种材料单价价差=该种材料实际价格(或加权平均价格),定额中的该种材料价格注:工程材料实际价格的确定参照当地造价管理部门定期发布的全部材料信息价格建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格某种材料加权平均价=ΣXi×Ji?ΣXi(i=1到n)式中Xi——材料不同渠道采购供应的数量Ji——材料不同渠道采购供应的价格某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差按实调差的优点是补差准确，计算合理，实事求是。

由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。

2.综合系数调差法:此法是直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种方法，计算公式为:某种材料调差系数=Σ×K1(各种材料价差)K2式中:K1——各种材料费占工程材料的比重K2——各类工程材料占直接费的比重单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。

但这种方法过于依赖造价管理部门对综合系数的测量工作。

实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。

3.按实调整与综合系数相结合。

据统计，在材料费中三材价值占68%左右，而数目众多的地方材料及其它材料仅占材料费32%.而事实上，对子目中分布面广的材料全面抽量，也无必要。

在有些地方，根据数理统计的A、B、C分类法原理，抓住主要矛盾，对A类材料重点控制，对B、C 类材料作次要处理，即对三材或主材(即A类材料)进行抽量调整，其他材料(即B、C类材料)用辅材系数进行调整，从而克服了以上两种方法的缺点，有效地提高工程造价准确性，将预算编制人员从繁琐的工作中解放出来。

4.价格指数调整法:它是按照当地造价管理部门公布的当期建筑材料价格或价差指数逐一调整工程材料价差的方法。

建筑工程中的价格调整在建筑工程中，价格调整是一个十分重要的问题。

由于市场变化、原材料价格波动以及其他不可控因素的存在，很多建筑工程项目在施工期间会面临价格上涨的情况。

为了保证工程的正常进行，价格调整成为必不可少的环节。

本文将从价格调整的原因、调整方式以及调整机制等方面进行探讨。

一、价格调整的原因建筑工程价格调整的原因多种多样，主要包括以下几个方面：1. 原材料价格波动：建筑工程需要大量的原材料，如水泥、钢材、沙石等，而这些原材料价格受市场供需关系、季节因素等多种因素的影响，可能会发生波动，从而导致工程成本增加。

2. 劳动力成本上涨：建筑工程离不开大量的劳动力投入，而劳动力成本也是决定工程总成本的一个重要因素。

如果劳动力成本上涨，那么工程项目的价格也会相应增加。

3. 合同约定：在签订建筑工程合同时，双方常常会约定价格调整条款，以应对市场变化和其他风险因素。

合同约定的价格调整通常是根据市场价格指数或特定因素进行调整的。

二、价格调整的方式为了应对价格上涨的情况，建筑工程项目可以通过以下几种方式进行价格调整：1. 协商一致：当工程项目面临价格调整的情况时，业主和承包商可以通过协商的方式达成一致。

双方可以根据实际情况，进行价格的重新商议，并在书面合同中明确调整的方式和金额。

2. 市场价格指数调整：在建筑工程合同中，双方可以约定以市场价格指数为依据进行价格调整。

根据市场价格指数的变化情况，合同中的价格将会相应进行调整。

3. 特定因素调整：有些情况下，价格调整可能会受到特定因素的影响。

比如，原材料价格上涨或劳动力成本上升，合同双方可以约定以特定因素为依据进行价格调整。

三、价格调整的机制为了确保价格调整的公平性和透明度，建筑工程项目中一般会采用以下两种价格调整的机制：1. 差价补偿机制：差价补偿机制是指在价格调整时，根据实际发生的价格差额进行补偿。

根据合同约定，一方向另一方支付相应的差价，以实现价格的调整。

2. 按比例调整机制：按比例调整机制是指根据市场价格指数或特定因素的变动幅度，按照一定比例进行价格调整。

工程合同物价调整一、价格调整原则工程合同中应明确指出，若在合同执行期间遇到国家宏观政策调整、市场供需变化等情况导致主要材料价格出现显著波动时，合同双方应根据合同约定的价格调整机制进行合理调整。

二、价格调整的范围和条件合同中需具体列明哪些材料的价格变动将触发价格调整机制，通常包括钢材、水泥、砂石等主要建筑材料。

同时，应设定一个合理的价格变动幅度阈值，如材料价格上涨或下降超过5%时，方可启动价格调整程序。

三、价格调整计算方法合同双方应共同确定一个公正的价格调整计算方法。

例如，可以采用以下公式：新合同价格 = 原合同价格 × [(1 + 材料价格变动百分比) ÷ (1 + 利润率变动百分比)]。

其中，材料价格变动百分比是指自合同签订之日起至材料购买期间，材料价格指数的变化比率；利润率变动百分比是指因材料价格变动导致的成本增加或减少部分，按照合同约定的利润率进行调整。

四、价格调整的程序一旦满足价格调整的条件，承包方应及时向发包方提出书面通知，并提供相应的市场价格证明材料。

发包方在收到通知后应在约定时间内进行核实，并作出是否调整的决定。

五、争议解决对于价格调整中出现的争议，合同双方应首先通过友好协商解决。

若协商不成，可依照合同约定的争议解决方式进行处理，如提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、其他事项除上述条款外，合同还可以包括价格调整的时间限制、信息公开和透明度要求等其他相关内容，以确保价格调整机制的公平性和可操作性。

工程合同物价调整范本的制定应当基于公平、合理的原则，充分考虑市场变化的实际情况，确保合同双方的利益得到平衡。

通过明确的条款规定，可以在物价波动时为合同双方提供明确的指导和依据，减少因价格变动带来的争议，保障工程项目的顺利进行。

工程合同关于材料调价第一条：调价原则1. 本合同所涉及材料的价格调整应遵循公平、公正的原则，确保双方权益不受不合理影响。

2. 材料价格调整应基于权威机构发布的市场价格指数或官方统计数据进行。

3. 调价应充分考虑材料成本变动的实际情况，以及市场供需关系的影响。

第二条：调价条件1. 若在合同执行期间，主要材料的市场价格与合同约定价格相比波动幅度超过±5%，则可启动调价机制。

2. 调价申请应由承包方提出，并在价格变动后的一个月内提交相关证明材料给发包方审核。

3. 发包方应在收到调价申请后的15个工作日内给予答复，逾期未答复视为同意调价。

第三条：调价程序1. 承包方应提供书面的调价申请，并附上有效的市场价格证明文件。

2. 发包方有权对承包方提供的证明材料进行核实，必要时可委托第三方机构进行评估。

3. 双方应根据调价结果协商确定新的材料价格，并签署书面的调价协议。

第四条：调价计算1. 材料调价金额计算公式为：调价金额 =（实际采购价格 - 合同约定价格）× 材料用量。

2. 若多项材料价格发生变动，应分别计算每项材料的调价金额，并汇总得出总的调价金额。

3. 调价金额应在下一个支付周期中予以结算。

第五条：其他事项1. 除材料价格外，其他费用如人工费、机械使用费等不在本次调价范围内。

2. 双方应本着诚信合作的原则，确保调价过程的透明和公正。

3. 任何因调价引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构裁决。

第六条：生效与修订1. 本调价条款自合同签订之日起生效。

2. 本条款的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

以上范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和项目特点进行调整。

在签订合同时，建议由专业法律人士参与，以确保合同的合法性和可操作性。

通过明确的调价条款，可以有效避免因材料价格波动带来的争议，保障工程顺利进行。

公路工程结算方法-调价对于材料上涨原因需进行调价的，一般在合同中已有约定，通常有明确调价材料的范围（如工程实体所用的钢材、水泥等）；材料价格的取值范围（如投标时的材料报价作为基价、当地当季度的信息价作为供货时每季度信息价等）。

如2004年上半年由于主材上涨价格悬殊，广东省交通厅下发相应的调价文件《关于印发我省交通建设项目钢材水泥材料价差调整指导性意见的通知》（粤交基[2004]49号），如合同未明确材料调整价格条款，故广东省内项目部可以依据文件精神，向业主提出支付材料价差的补偿申请。

在此，材料用量的计算，应严格按照文件约定计算，当月分析设计图纸所消耗的材料用量表，及时申报监理及业主签认，以便当季度及时申报价差补偿金额；不同的业主有不同的调价方式，项目部可结合实际购买材料价格与合同材料价格的对比，及时反馈有无调价的材料，以利降低成本。

可以调价的工程项目则应按照约定的参照文件和系数进行计算。

与业主签订合同如没有明确调价工程项目，可以根据FIDIC合同调价条款进行项目调价申请；FIDIC合同条件中单价调整一般合同规定为该单项工程涉及的累计款额超过合同价格的2%，同时该单项工程实施的实际工程量超过或少于原工程量清单中工程量的25%以上时，则可以对相应部分调整单价和费用；如与业主签订的合同文件有明确指出调价的方式，则应按与业主签订的合同条款来执行。

针对上述其它变更，要将各类工程变更的工程变更申请单、变更后的施工方案和工程量签认单及批复、有关调价的参照文件、会议纪要、以及申报业主计量的价差文件等等，都是作为变更调价（或索赔）的支持性文件，是最终结算的依据；如果某项变更细目缺少任何一张证明其真实性的支持性文件，那么，这个细目在审计时被取消是肯定的。

对工程变更处理及时准确，直接对整个工程的质量、工期、进度和整个工程造价带来增减，同时可以更加有利于工程最后竣工结算的顺利进行，实现企业利润最大化。

工程数量必须准确在做计量和变更申报工作中，不论是施工图纸数量，还是合同外变更数量，都要计算准确。

工程材料采购范本中的价格调整与付款方式解读工程项目中的材料采购是项目进展和成本控制的重要环节。

为了确保采购过程的合规性和明确双方的权益与义务，采购合同中通常会包含价格调整和付款方式的相关条款。

本文将对工程材料采购范本中的价格调整与付款方式进行解读。

一、价格调整工程项目的材料采购受到市场波动等因素的影响，因此价格调整条款的设置对于双方的利益平衡至关重要。

价格调整通常分为固定价格和可调整价格两种形式。

固定价格是指材料采购的价格在签订合同时确定，并在合同约定的期限内保持不变。

这种形式下，供应商通常会在合同中注明固定价格的计算方法，如以某市场指数为基准并加上固定利润率等。

这样一来，即使市场价格波动，供应商也不得随意调整价格。

可调整价格则是指双方约定在特定条件下，根据市场价格变化和特定计算公式进行调整。

这种形式下，合同中通常会明确具体的价格调整方式和条件，如以市场指数上升或下跌一定百分比进行调整。

双方应在合同中明确约定价格调整的频次、计算方法和参考市场指数等，以避免争议。

二、付款方式在工程材料采购过程中，合理的付款方式可以有效管理成本和风险。

通常，采购合同中的付款方式会根据具体情况灵活设置。

一种常见的付款方式是分期付款。

根据工程进度和供应商要求，采购方将款项分为多个阶段支付。

例如，在合同签订后支付一定比例的首付款，并在特定进度达到之后支付中期款和尾款。

这种方式可以减轻采购方一次性支付大笔款项的压力，并根据工程进展情况合理安排资金。

另一种付款方式是按照完成工作量支付。

这种方式适用于工程项目材料采购量需根据实际需要进行动态调整的情况。

采购方可以根据供应商每次交付的材料数量或价值支付相应的款项。

这种方式能够确保资金的合理运用，并且根据实际采购情况及时调整采购计划。

此外，还有一些其他的付款方式，如按区间付款、按照采购合同总金额支付的一定比例等。

具体采用哪种付款方式应根据工程特点和合同对各方的要求作出选择。

结语工程材料采购中的价格调整和付款方式是保障项目顺利进行的重要环节。

工程合同中价格调整的方法一、固定价格合同。

1.1 这种合同方式很“干脆利落”。

在工程合同里，固定价格合同就是双方事先确定好一个价格，不管之后市场怎么变，这个价格就雷打不动了。

比如说，甲方和乙方签了一个建小型仓库的合同，定好价格是50万。

哪怕施工过程中钢材价格涨了不少，乙方也不能要求甲方多给钱，这就像是“板上钉钉”的事儿。

1.2 不过呢，这种方式对乙方来说有点像“走钢丝”。

因为乙方得自己承担很多风险，像材料价格波动、人工成本增加之类的。

要是遇到个大的市场变动，搞不好就赔本赚吆喝了。

所以签这种合同的时候，乙方得把各种成本都预估得八九不离十才行。

二、可调价格合同。

2.2 但是呢，这里面也有不少“弯弯绕绕”。

怎么确定价格调整的幅度、依据什么标准来调整，这些都得在合同里写得清清楚楚。

不然到时候双方就可能会因为这些事儿“扯皮”。

比如说，是以官方发布的材料价格指数为准，还是以某个特定市场的价格为准，这都得事先商量好。

2.3 而且，在调整价格的时候，还得考虑到一些其他因素。

像施工方有没有采取合理的措施来降低成本，如果明明可以通过一些办法减少损失，但是施工方没做，那在价格调整的时候可能就得打个折扣了。

这就好比“一个巴掌拍不响”，双方都得承担起自己的责任。

三、成本加酬金合同。

3.1 成本加酬金合同有点像“有福同享，有难同当”的模式。

甲方给乙方支付实际成本，再加上一定的酬金。

这样乙方就不用担心成本超支的问题了。

比如说，在一个科研工程里，很多情况都是不确定的，采用这种合同，乙方就可以放心大胆地去做研究、搞开发，不用担心因为实验失败或者成本增加而自己承担损失。

3.2 这种合同也有个“小毛病”。

就是乙方可能没有很强的动力去控制成本。

反正成本都是甲方出，自己只要把活儿干好拿酬金就行。

这就可能导致一些资源的浪费。

所以甲方在选择这种合同方式的时候，得想办法监督乙方的成本使用情况，不能让乙方“大手大脚”地花钱。

工程施工价格调整是工程建设中常见的一种现象，其原因多样，涉及到的方面也较为广泛。

在实际的工程实践中，价格调整对于保障工程的顺利进行和维护双方的合法权益具有重要意义。

本文将从工程施工价格调整的原因、原则、方法和应注意的问题等方面进行分析和探讨。

一、工程施工价格调整的原因1. 市场价格波动：市场价格的波动是工程施工价格调整的主要原因之一。

由于建筑材料、设备、劳动力等价格的波动，会导致工程造价的变化。

2. 工程变更：在工程建设过程中，由于设计变更、工程量增减、施工方案调整等原因，可能导致工程造价的变化。

3. 政策法规变化：国家政策、法规的变化，如税收政策、环保政策等，也会对工程施工价格产生影响。

4. 不可抗力因素：如自然灾害、社会动荡等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，可能导致工程施工价格的调整。

二、工程施工价格调整的原则1. 公平合理：价格调整应当公平合理，既要保障双方的合法权益，又要遵循市场规律。

2. 客观实际：价格调整应充分考虑工程实际，以实际发生的变更、增减工程量等为依据。

3. 合同约定：价格调整应严格按照合同约定执行，确保合同的严肃性和权威性。

三、工程施工价格调整的方法1. 协商调整：双方根据实际情况，通过友好协商，达成价格调整的共识。

2. 依据合同约定：按照合同约定的价格调整条款，进行价格的计算和调整。

3. 法律途径：当双方无法达成一致时，可以通过法律途径，如仲裁或诉讼等，解决价格调整问题。

四、工程施工价格调整应注意的问题1. 及时性：价格调整应当及时进行，避免因延迟调整而导致损失的扩大。

2. 明确性：价格调整的具体事项应当在合同中明确，避免因模糊不清而产生纠纷。

3. 证据保存：在价格调整过程中，应当注意保存相关证据，如变更通知、签证单等，以备不时之需。

总之，工程施工价格调整是工程建设中的一种正常现象，对于保障工程的顺利进行和维护双方的合法权益具有重要意义。

在实际操作中，双方应遵循公平合理、客观实际、合同约定的原则，选择适当的方法进行价格调整，并注意及时性、明确性和证据保存等问题。

工程合同结算材料调差范围一、定义与原则1. 材料调差：指在工程建设过程中，因市场价格波动、设计变更等因素导致的原合同约定的材料价格与实际采购价格出现差异时，根据合同约定对合同价款进行的相应调整。

2. 适用条件：材料调差的适用范围应严格限定于合同签订后发生的价格变动，且需符合国家有关法律法规和行业标准。

3. 公正客观：材料调差的计算和确认应遵循公正、公平、透明的原则，确保双方权益。

二、材料调差的范围与条件1. 材料种类：包括但不限于钢材、水泥、砂石、木材等主要建筑材料。

2. 价格基准：以合同签订之日的国家或地区发布的官方指导价或市场平均价作为基准价。

3. 调差幅度：当市场价格与基准价相比波动超过±5%时，方可进行材料调差。

4. 时间限制：材料调差应在实际采购完成后的30天内提出，并由双方共同核实确认。

三、材料调差的计算方法1. 计算公式：材料调差金额 =（实际采购单价 - 合同基准单价）× 实际使用数量。

2. 审核程序：承包方应提供完整的采购发票及相关证明材料，由发包方或指定的第三方进行审核确认。

3. 争议解决：如双方对材料价格或数量有异议，可委托具有资质的第三方机构进行鉴定。

四、不纳入调差范围的情况1. 合同中已明确固定总价的材料费用。

2. 由于承包方自身原因导致材料浪费或超出合理损耗的部分。

3. 非市场因素导致的价格波动，如自然灾害、政策调整等。

4. 未按照合同约定的品牌、规格、质量标准采购的材料。

五、其他相关条款1. 通知义务：承包方在进行材料采购前，应及时通知发包方，并提供样品或相关资料供发包方确认。

2. 记录保存：双方应妥善保存所有与材料采购相关的单据、通讯记录等证据，以便必要时进行核查。

3. 法律适用：本范本的解释权归双方共同协商确定，最终解释权归属地法院。

工程价款价差调整关键方法 1．工程造价指数调整法 这种方法是甲乙方采取当初预算(或概算)定额单价计算出承包协议价，待完工时，依据合理工期及当地工程造价管理部门所公布该月度(或季度)工程造价指工程协议价数，对原承包协议价给予调整，关键调整那些因为实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更原因造成价差，并对承包商给以调价赔偿。 2．实际价格调整法 在中国，因为建筑材料需要市场采购范围越来越大，有些地域要求对钢材、木材、水泥等三大材价格采取按实际价格结算方法。工程承包商可凭发票按实报销。这种方法方便而正确。但因为是实报实销，所以承包商对降低成本不感爱好，为了避免副作用，地方主管部门要定时公布最高限价，同时协议文件中应要求建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价供给起源。 3．调价文件计算法 这种方法是甲乙方采取按当初预算价格承包，在协议工期内，根据造价管理部门调价文件要求，进行抽料补差，在同一价格期内按所完成材料用量乘以价差。也有地方定时公布关键材料供给价格和管理价格，对这一时期工程进行抽料补差。 4．调值公式法 建筑安装工程费用价格调值公式通常包含固定部分、材料部分和人工部分。但当建筑安装工程规模和复杂性增大时，公式也变得更为复杂。调值公式通常为： P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……) 式中 P----调值后协议价款或工程实际结算款； Po----协议价款中工程预算进度款； ao----固定要素，代表协议支付中不能调整部分占协议总价中比重； a1、a2、a3、a4……----代表相关各项费用(如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等)在协议总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4……=1； Ao、Bo、Co、Do基准日期和a1、a2、a3、a4……对应各项费用基期价格指数或价格； A、B、C、D和特定付款证书相关期间最终一天49天前和a1、a2、a3、a4……对应各项费用现行价格指数或价格。 在利用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意以下几点： (1)固定要素通常取值范围在0．15-0．35左右。 (2)调值公式中相关各项费用，按通常国际通例，只选择用量大、价格高且含有代表性部分经典人工费和材料费，并用它们价格指数改变综合代表材料费价格改变，方便尽可能和实际情况靠近。 (3)各部分成本比重系数，在很多招标文件中要求承包方在投标中提出，并在价格分析中给予论证。 (4)调整相关各项费用要和协议条款要求相一致。 (5)调整相关各项费用应注意地点和时点。 (6)各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1

施工合同材料调价规定一、总则1.1 本规定适用于我国境内各类建设工程项目的施工合同材料调价事宜。

1.2 本规定所称施工合同材料调价，是指在施工过程中，因市场材料价格波动导致合同价格发生变动，按照合同约定进行价格调整的行为。

1.3 施工合同材料调价应遵循公平、合理、及时的原则，确保合同双方的合法权益。

二、调价范围和品种2.1 调价范围包括：钢材、水泥、木材、燃油、电缆等主要建筑材料。

2.2 调价品种可根据工程项目的特点和实际需要，由合同双方在合同中约定。

三、调价依据3.1 施工合同材料调价依据为国家相关政策、法规、标准及市场价格信息。

3.2 合同双方应按照约定的时间和方式，向对方提供材料价格变动的信息。

3.3 合同双方应共同认可的材料价格调整依据，作为调价的依据。

四、调价程序4.1 合同双方应根据合同约定，提前预测材料价格波动风险，并在合同中明确价格调整条款。

4.2 材料价格发生变动时，合同一方应向对方提出调价申请，并提供相关证明材料。

4.3 合同双方应按照约定的时间和方式，对调价申请进行审查，确认材料价格变动幅度。

4.4 合同双方根据确认的材料价格变动幅度，按照约定的计算方法计算调价金额。

4.5 合同双方应在合同约定的时间内，办理调价金额的支付手续。

五、调价计算方法5.1 合同双方可采用固定单价、变动单价或成本加成等方法进行材料价格调整。

5.2 采用固定单价方法的，合同双方应在合同中约定一个固定的材料价格，作为调整的基础。

5.3 采用变动单价方法的，合同双方应约定一个基期价格，以及后续价格调整的周期和幅度。

5.4 采用成本加成方法的，合同双方应约定一个成本加成比例，根据材料价格变动情况计算调价金额。

六、争议解决6.1 合同双方在调价事项上发生争议时，应首先通过友好协商解决。

6.2 协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、附则7.1 本规定由中华人民共和国住房和城乡建设部负责解释。

工程合同材料调价---工程合同材料调价条款甲方（业主）：_____________乙方（承包商）：_____________鉴于双方于____年__月__日签订了《__________工程项目合同》（以下简称“原合同”），现因市场价格波动等原因，需对原合同中的部分材料价格进行调整，特订立本调价协议（以下简称“本协议”）。

一、调价原则1. 材料调价应基于公平、合理的原则，确保双方权益不受损害。

2. 调价范围仅限于原合同中约定的材料，不包括劳务费、机械使用费等其他费用。

3. 调价应依据国家相关法律法规和行业标准执行，不得违反国家的价格管理规定。

二、调价材料范围本协议所涉及的调价材料包括但不限于：钢材、水泥、砂石、木材、电线电缆、管材管件、油漆涂料等主要建筑材料。

三、调价基准1. 调价基准为原合同签订时的材料预算价格。

2. 若市场价格高于或低于原合同预算价格的5%，则启动调价机制。

四、调价计算方法1. 材料调价金额=（现行市场价格 - 原合同预算价格）× 材料实际使用量。

2. 现行市场价格以乙方采购材料的正规发票或有效凭证为准。

五、调价程序1. 乙方应在发现材料价格变动达到调价条件时，及时书面通知甲方。

2. 甲乙双方应在接到通知后的__个工作日内共同核实材料价格，并确认调价金额。

3. 经双方确认后，乙方应按照本协议的规定进行调价，并相应调整工程进度计划。

六、其他事项1. 本协议一旦生效，即成为原合同不可分割的一部分。

2. 本协议未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：____年__月__日---。