材料单价调整办法

川建造价发〔2018〕392号四川省住房和城乡建设厅关于印发《建筑业营业税改征增值税四川省建设⼯程计价依据调整办法》调整的通知川建造价发〔2018〕392号各市（州）及扩权试点县住房城乡建设⾏政主管部门，各建设、设计、施⼯、咨询及相关单位：根据财政部、税务总局《关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）及住房城乡建设部办公厅《关于调整建设⼯程计价依据增值税税率的通知》（建办标〔2018〕20号）要求，现将我省建设⼯程造价计价依据调整有关事宜通知如下：⼀、增值税⼀般计税四川省住房和城乡建设厅《关于印发<建筑业营业税改征增值税四川省建设⼯程计价依据调整办法>的通知》（川建造价发〔2016〕349号）调整如下：（⼀）附件调整附件第四条调整办法，第（⼀）条15定额调整，第6款中税⾦：“销项增值税按税率11%计算，销项税额=税前⼯程造价×销项增值税税率11%”调整为“销项增值税按税率10%计算，销项税额=税前⼯程造价×销项增值税税率10%”。

（⼆）附件2调整（详见附件）（三）有关说明未调整部分仍按四川省住房和城乡建设厅《关于印发<建筑业营业税改征增值税四川省建设⼯程计价依据调整办法>的通知》（川建造价发〔2016〕349号）执⾏，安全⽂明施⼯基本费费率标准（⼀般计税法）仍按四川省住房和城乡建设厅《关于印发<四川省建设⼯程安全⽂明施⼯费计价管理办法>的通知》（川建发〔2017〕5号）执⾏。

⼆、增值税简易计税（⼀）增值税实⾏简易计税的15定额调整根据财政部、税务总局《关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）、财政部、税务总局《关于简并增值税税率有关政策的通知》(财税〔2017〕37号)等有关政策通知，15定额费⽤、费率调整如下：1.以“元”为单位的费⽤调整2.以“费率（%）”表现的费⽤标准调整（1）调整后的安全⽂明施⼯基本费费率标准（简易计税法）四川省住房和城乡建设厅《关于印发<四川省建设⼯程安全⽂明施⼯费计价管理办法>的通知》（川建发〔2017〕5号）中安全⽂明施⼯基本费费率表（简易计税法）调整后的标准如下：（2）调整后的其他总价措施项⽬费计取标准（3）定额材料基价调整系数在编制建设⼯程设计概算、施⼯图预算、招标控制价时，对直接使⽤定额材料基价计价的材料，依据下列综合调整系数进⾏调整。

人工、主要工程材料价差调整规定第一条本规定的目的为消除拆迁对工期的影响，推进新线工程建设，参考省建设厅《粤建价函[2007]402号》文件，特制定本规定。

第二条适用范围本规定仅适用于因广州市地下铁道总公司（以下简称“业主”）原因导致工期滞后的地铁工程合同。

第三条人工、主要工程材料价差调整的基本原则3.1 人工、主要工程材料调价的项目：由承包商自行采购的工程材料的工程项目。

包括：土建工程：明（暗）挖车站及附属工程的土建工程，明（暗）挖区间及附属工程的土建工程，盾构及附属工程的土建工程，高架车站及附属工程的土建工程，高架区间及附属工程的土建工程;车辆段工程；轨道工程；供电安装工程；弱电安装工程；主变电站工程；车站设备安装工程；装修工程（包括公共区铝板吊顶、彩色玻璃墙面、搪瓷钢板墙面、天然石材地面、不锈钢栏杆、票亭、商铺装修工程以及钢结构安装工程、出入口雨蓬安装工程）。

3.2人工、主要料价格涨落超过合同工程基准期（招标工程的合同基准日期为递交投标书截止日期前28天的日期；非招标工程为合同生效日期前28天的日期。

合同中已明确基准日期的按合同执行。

）价格10％时，按本规定调整人工、主要工程材料价差，并以此调整合同价格。

3.3 人工调价原则：所有工程项目的模板、脚手架、支撑体系、合同开项中的“前期准备与辅助工程”所包含项目不予调整人工差价，完成永久工程或设计施工工艺所必须的工程所需要的且在投标文件或合同变更中进行了单价分析的项目予以调整人工价差。

人工调差仅对直接费中人工费调整。

3.4调整价差的主要工程材料品种下列构成永久工程或设计施工工艺所必须的工程所需要的主要工程材料可以调整材料价差，本规定其他未列明的工程材料不予以调差，但合同有明确规定的除外。

所有工程项目的模板、脚手架、支撑体系、合同开项中的“前期准备与辅助工程”所包含的工程材料不予调价，其他调整价差的主要工程材料品种根据不同工程项目分类如下：土建工程：水泥（含盾构管片中水泥）、钢材。

建筑工程单价合同如何调整价格建筑工程的实施涉及众多不确定因素，如市场波动、材料成本变化等，这些因素都可能影响原定的工程单价。

因此，在签订合同之初，就应当预见到这些可能的变化，并在合同中明确约定价格调整机制。

合同双方应共同确认影响价格调整的主要因素，如劳动力成本、材料费用、机械使用费等，并将其作为价格调整的依据。

设定一个合理的调价公式或方法，以便在出现上述因素变化时，可以按照既定的规则进行价格调整。

以一份典型的建筑工程单价合同为例，我们可以设置如下的价格调整条款：1. 材料费用调整：若市场价格发生变动导致主要材料成本上升或下降超过合同约定的比例（如5%），则相应调整工程单价。

2. 劳动力成本调整：根据政府发布的最新最低工资标准或行业平均工资水平的变动情况，调整人工费用。

3. 机械使用费调整：由于燃油价格波动或租赁费用变化，可按市场实际行情调整相关机械使用费。

4. 其他因素调整：对于政策变化、税收调整等不可抗力因素造成的成本变化，双方应及时沟通并作出相应的价格调整。

在实施价格调整时，应遵循以下原则：- 公正客观：所有的价格调整都必须基于客观的市场数据和实际情况，避免主观臆断。

- 透明沟通：任何价格调整都需双方充分沟通，并有明确的书面记录。

- 及时执行：一旦确定需要调整价格，应及时修改合同并执行新的价格。

- 合理限制：价格调整应有上下限约束，避免因过度调整而影响合同的公平性。

通过以上措施，可以确保建筑工程单价合同中的价格调整既符合市场实际情况，又保障了合同双方的利益。

需要注意的是，任何价格调整都应以合同条款为依据，且必须经过双方协商一致。

在实际操作中，建议双方保持定期的沟通机制，及时掌握市场动态，并在必要时启动价格调整程序。

材料价差调整方法某种材料单价价差=该种材料实际价格（或加权平均价格）－定额中的该种材料价格注：工程材料实际价格的确定①参照当地造价管理部门定期发布的全部材料信息价格②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格某种材料加权平均价=ΣXi×Ji÷ΣXi（i=1到n）式中Xi——材料不同渠道采购供应的数量Ji——材料不同渠道采购供应的价格某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差按实调差的优点是补差准确，计算合理，实事求是。

由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。

2.综合系数调差法：此法是直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种方法，计算公式为：某种材料调差系数=Σ×K1（各种材料价差）K2式中：K1——各种材料费占工程材料的比重K2——各类工程材料占直接费的比重单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。

但这种方法过于依赖造价管理部门对综合系数的测量工作。

实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。

3.按实调整与综合系数相结合。

据统计，在材料费中三材价值占68%左右，而数目众多的地方材料及其它材料仅占材料费32%.而事实上，对子目中分布面广的材料全面抽量，也无必要。

在有些地方，根据数理统计的A、B、C分类法原理，抓住主要矛盾，对A类材料重点控制，对B、C类材料作次要处理，即对三材或主材（即A类材料）进行抽量调整，其他材料（即B、C类材料）用辅材系数进行调整，从而克服了以上两种方法的缺点，有效地提高工程造价准确性，将预算编制人员从繁琐的工作中解放出来。

4.价格指数调整法：它是按照当地造价管理部门公布的当期建筑材料价格或价差指数逐一调整工程材料价差的方法。

材料价差调整方法某种材料单价价差=该种材料实际价格（或加权平均价格）－定额中的该种材料价格注：工程材料实际价格的确定①参照当地造价管理部门定期发布的全部材料信息价格②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格某种材料加权平均价=ΣXi ×Ji ÷ΣX i （i=1 到n）式中Xi ——材料不同渠道采购供应的数量Ji ——材料不同渠道采购供应的价格某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差按实调差的优点是补差准确，计算合理，实事求是。

由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。

2. 综合系数调差法：此法是直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种方法，计算公式为：某种材料调差系数=Σ×K1（各种材料价差）K2式中：K1——各种材料费占工程材料的比重K2——各类工程材料占直接费的比重单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。

但这种方法过于依赖造价管理部门对综合系数的测量工作。

实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。

3. 按实调整与综合系数相结合。

据统计，在材料费中三材价值占68%左右，而数目众多的地方材料及其它材料仅占材料费32%.而事实上，对子目中分布面广的材料全面抽量，也无必要。

在有些地方，根据数理* 预算与概算有什么区别：1、所起的作用不同。

概算编制在初步设计阶段， 并作为向国家或者地区报批投资的文件， 经过审查批准后，用以编制固定资产投资计划，是控制建设项目投资的依据。

预算编制是在施工图设计阶段，它起建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。

2、编制的依据不同。

概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大；而预售则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。

苏建价材料价格调整文件江苏省建设厅文件苏建价〔2008〕67号关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见各市建设局(建委)，省各有关委、办、厅、局: 为稳定建筑市场秩序，降低建筑材料价格波动的风险，维护建设工程发承包双方的合法权益，根据有关法律、法规，按照发承包双方合理分担建筑材料价格风险的原则，现就加强建筑材料价格风险控制提出如下指导意见，请各市结合本地具体情况贯彻实施。

一、建筑材料价格的大幅波动将严重影响发承包双方对施工合同的正常履行，给工程施工带来潜在的质量安全隐患。

工程施工发承包双方在招投标和施工合同签订过程中，应增强风险防范意识，签订合理的材料价格风险控制条款，明确各方承担风险影响的原则，切实保障建设工程的顺利实施。

二、依法必须招标的房屋建筑及市政基础设施工程，招标人应在招标文件中明确工程计价中的风险范围、控制和处理原则。

发承包双方应当在施工合同中约定:1、工程主要建筑材料包含的材料范围;2、承包方的投标价格中包含的材料价格风险的幅度(一般风险包干幅度不应大于10%);3、当主要建筑材料的价格波动超过投标价格中的风险幅度时的材料价格调整办法。

主要建筑材料是指用量较大，占工程造价比重较高的常用材料，其价格波动对工程造价影响明显。

如发承包双方无约定时，是否为主要建筑材料可按照单位工程投标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分:材料费占单位工程费2%以下的各类材料为非主要建筑材料;材料费占单位工程费2%以上，10%以内的各类材料为第一类主要建筑材料;材料费占单位工程费10%以上的各类材料为第二类主要建筑材料。

三、本意见发布前已经签订固定价格施工合同(包括固定总价与固定单价合同)，尚未完成工程竣工结算的招投标工程，如果合同中未约定材料价格风险控制条款的，经发承包双方协商一致，可按下述原则签订补充协议，到工程所在地建设行政主管部门备案后调整工程造价。

1、采用固定价格合同形式的:当工程施工期间非主要建筑材料价格上涨或下降的，其差价均由承包人承担或收益;当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过10%的部分由发包人承担或受益;当工程施工期间第二类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过5%的部分由发包人承担或受益。

工程单价中材料调差费的计算公式是什么在工程实践中，建设工程材料价差调整通常采用以下几种方法。

1．按实调整法（即抽样调整法）此法是工程项目所在地材料的实际采购价（甲、乙双方核定后）按相应材料定额预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。

按下列公式进行：某种材料单价价差=该种材料实际价格（或加权平均价格）－定额中的该种材料价格注：工程材料实际价格的确定①参照当地造价管理部门定期发布的全部材料信息价格②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格某种材料加权平均价=∑Xi×Ji÷∑Xi（i=1到n）式中Xi——材料不同渠道采购供应的数量Ji——材料不同渠道采购供应的价格某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差按实调差的优点是补差准确，计算合理，实事求是。

由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。

2．综合系数调差法：此法是直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种方法，计算公式为：某种材料调差系数=∑×K1（各种材料价差）K2式中:K1——各种材料费占工程材料的比重K2——各类工程材料占直接费的比重单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。

但这种方法过于依赖造价管理部门对综合系数的测量工作。

实际中，常常会因项目选取的代表性，材料品种价格的真实性、准确性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误差。

3．按实调整与综合系数相结合。

据统计，在材料费中三材价值占68%左右，而数目众多的地方材料及其它材料仅占材料费32%。

而事实上，对子目中分布面广的材料全面抽量，也无必要。

在有些地方，根据数理统计的A、B、C分类法原理，抓住主要矛盾，对A类材料重点控制，对B、C类材料作次要处理，即对三材或主材（即A类材料）进行抽量调整，其他材料（即B、C类材料）用辅材系数进行调整，从而克服了以上两种方法的缺点，有效地提高工程造价准确性，将预算编制人员从繁琐的工作中解放出来。

苏建价材料价格调整文件江苏省建设厅文件苏建价〔2008〕67号关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见各市建设局(建委)，省各有关委、办、厅、局: 为稳定建筑市场秩序，降低建筑材料价格波动的风险，维护建设工程发承包双方的合法权益，根据有关法律、法规，按照发承包双方合理分担建筑材料价格风险的原则，现就加强建筑材料价格风险控制提出如下指导意见，请各市结合本地具体情况贯彻实施。

一、建筑材料价格的大幅波动将严重影响发承包双方对施工合同的正常履行，给工程施工带来潜在的质量安全隐患。

工程施工发承包双方在招投标和施工合同签订过程中，应增强风险防范意识，签订合理的材料价格风险控制条款，明确各方承担风险影响的原则，切实保障建设工程的顺利实施。

二、依法必须招标的房屋建筑及市政基础设施工程，招标人应在招标文件中明确工程计价中的风险范围、控制和处理原则。

发承包双方应当在施工合同中约定:1、工程主要建筑材料包含的材料范围;2、承包方的投标价格中包含的材料价格风险的幅度(一般风险包干幅度不应大于10%);3、当主要建筑材料的价格波动超过投标价格中的风险幅度时的材料价格调整办法。

主要建筑材料是指用量较大，占工程造价比重较高的常用材料，其价格波动对工程造价影响明显。

如发承包双方无约定时，是否为主要建筑材料可按照单位工程投标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分:材料费占单位工程费2%以下的各类材料为非主要建筑材料;材料费占单位工程费2%以上，10%以内的各类材料为第一类主要建筑材料;材料费占单位工程费10%以上的各类材料为第二类主要建筑材料。

三、本意见发布前已经签订固定价格施工合同(包括固定总价与固定单价合同)，尚未完成工程竣工结算的招投标工程，如果合同中未约定材料价格风险控制条款的，经发承包双方协商一致，可按下述原则签订补充协议，到工程所在地建设行政主管部门备案后调整工程造价。

1、采用固定价格合同形式的:当工程施工期间非主要建筑材料价格上涨或下降的，其差价均由承包人承担或收益;当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过10%的部分由发包人承担或受益;当工程施工期间第二类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或受益，超过5%的部分由发包人承担或受益。

工程施工合同中的单价调整
第一条合同价格的组成
1.1 合同总价由各项工程量乘以相应单价得出，并包含必要的税费及附加费用。

1.2 所有价格均以人民币计算，并在合同执行期间保持不变，除非本合同另有规定。

第二条单价调整的条件
2.1 若因国家政策、法律或法规变化导致成本发生显著变动，或市场价格大幅波动，对施工成本产生实质性影响时，可提出调整单价的要求。

2.2 任何调整必须基于书面形式提出，并附带充分的证据材料。

第三条调整的程序
3.1 承包方应在知悉需调整单价的情况后十个工作日内，向发包方提交书面申请，并提供相关证明材料。

3.2 发包方在收到申请后十五个工作日内完成审核，并与承包方协商一致后确定是否调整单价。

第四条调整的计算方式
4.1 单价调整应依据合同约定的价格调整公式进行计算。

4.2 调整后的单价应反映实际的成本变动，不得高于或低于市场合理水平。

第五条争议解决
5.1 如双方对于单价调整存在争议，应首先通过友好协商解决。

5.2 协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第六条其他事项
6.1 本合同中关于单价调整的所有条款，均不影响合同其他条款的效力。

6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

工程合同价款调整五种处理方法6篇篇1一、引言在工程合同中，价款调整是不可避免的问题。

为了规范价款调整的处理方式，本文列举了工程合同价款调整的五种处理方法，以便在实际操作中能够有所参考。

1. 约定固定价格约定固定价格是指工程合同中约定了固定的价款，不因工程量的变化而变化。

这种处理方法适用于工程量较小、内容简单、易于计算的项目。

采用约定固定价格，可以明确双方的权利和义务，减少因工程量变化而引起的争议。

2. 约定可调整价格约定可调整价格是指工程合同中约定了价款可以随工程量的变化而调整。

这种处理方法适用于工程量较大、内容复杂、难以准确计算的项目。

采用约定可调整价格，可以根据实际工程量来调整价款，更加公平合理。

3. 约定价格计算公式约定价格计算公式是指工程合同中约定了价款的计算公式，根据公式来计算价款。

这种处理方法适用于工程量较大、内容复杂、需要精确计算的项目。

采用约定价格计算公式，可以根据实际工程量来计算价款，更加准确合理。

4. 约定价格调整机制约定价格调整机制是指工程合同中约定了价款随市场价格的波动而调整。

这种处理方法适用于市场价格波动较大的项目。

采用约定价格调整机制，可以保障双方的利益，减少市场风险。

5. 约定争议解决方式约定争议解决方式是指工程合同中约定了价款调整出现争议时的解决方式。

这种处理方法适用于各种项目，尤其是容易出现争议的项目。

采用约定争议解决方式，可以在出现争议时及时有效地解决问题，保障双方的利益。

三、实际应用举例以下是一个关于工程合同价款调整的实例：某工程项目采用约定可调整价格的处理方式。

合同约定了基础价款为100万元，并根据实际工程量进行调整。

在实际操作中，由于工程量增加，经双方协商后，最终结算价款为120万元。

这种处理方式既保证了工程的顺利进行，又体现了公平合理的原则。

四、结论与建议综上所述，工程合同价款调整的五种处理方法各有优劣，在实际操作中应根据具体情况进行选择。

为了规范价款调整的处理方式，建议在实际操作中加强沟通与协作，明确双方的权利和义务，减少争议的发生。

智多星材料单价设置精度
摘要：
1.智多星材料单价设置精度的背景和意义
2.智多星材料单价设置精度的具体操作方法
3.智多星材料单价设置精度的优点和可能存在的问题
4.如何提高智多星材料单价设置精度的有效性
正文：
智多星材料单价设置精度，是指在智多星软件中，对材料单价进行设定和调整时的精度要求。

这个精度的设定，直接影响到后续的计算结果和分析结论，因此，如何精确地设置材料单价，是智多星软件使用者需要关注的重要问题。

首先，智多星材料单价设置精度的背景和意义。

在工程造价管理中，材料费用是构成工程总造价的重要部分，而材料单价的确定，直接影响到工程造价的准确性。

智多星软件作为一款专业的工程造价管理软件，提供了材料单价设置的功能，用户可以根据实际情况，设定材料单价的精度，从而保证工程造价的准确性。

其次，智多星材料单价设置精度的具体操作方法。

在智多星软件中，用户可以通过以下步骤设置材料单价精度：首先，打开智多星软件，选择“材料单价管理”模块；其次，选择需要设置的单价，点击“编辑”按钮；最后，在弹出的窗口中，输入新的单价，并调整精度。

然后，智多星材料单价设置精度的优点和可能存在的问题。

智多星材料单
价设置精度的优点在于，可以提高工程造价的准确性，减少人为误差，提高工作效率。

然而，也可能存在一些问题，比如，如果设置的精度过高，可能会导致计算结果过于复杂，影响计算速度；如果设置的精度过低，可能会导致计算结果不准确，影响工程造价的控制。

最后，如何提高智多星材料单价设置精度的有效性。

关于印发我省交通建设项目主要材料价差调整指导性意见的通知粤交基〔2008〕563号各地级以上市交通局（委），省公路管理局、航道局，省交通工程造价管理站，省交通集团:近年来，受国内外经济形势的影响，钢材、水泥、主要地材、油料等价格波动较大，材料价差超出项目业主、承包人正常风险范围，影响了交通建设项目进展及工程质量。

2004年以来，省交通厅先后颁布了《关于印发我省交通建设项目钢材水泥材料价差调整指导性意见的通知》（粤交基〔2004〕49号）、《关于印发我省交通建设项目主要地材、油料价差调整指导性意见的通知》（粤交基〔2005〕812号）和《关于我省交通建设项目材料价差调整指导意见执行中有关问题的函》（粤交基函〔2006〕1257号）等指导性意见，为规范、指导价差调整发挥了积极作用。

为了进一步规范工程合同价差管理，结合2004年以来有关价差指导性意见的实施情况，我厅修改、制定了《广东省交通建设项目主要材料价差调整的指导性意见》，现印发给你们，请遵照执行。

二○○八年六月十六日主题词：交通建设材料通知抄送：省交通咨询服务中心、交通工程质量监督站。

广东省交通厅办公室2008年 6月 25日印发广东省交通建设项目主要材料价差调整的指导性意见为进一步完善工程合同风险职责，按照“公平、公正、合理”原则，规范合同价差管理工作，结合我省交通建设市场材料价格波动实际，综合2004年来价差调整指导性意见实施情况，提出以下指导性意见。

一、对于钢材、水泥材料，2003年10月1日～2008年7月1日期间签订合同的项目，合同中有价差调整条款的，应遵照合同约定处理；合同中对价差调整未明确或约定合同期内不调价的，可按省交通厅粤交基〔2004〕49号指导性意见签订补充合同，补充合同中应明确材料价差调整的风险幅度、调整原则和计算办法。

二、对于主要地材、油料材料，2005年6月1日～2008年7月1日期间签订合同的项目，合同中有价差调整条款的，应遵照合同约定处理；合同中对价差调整未明确或约定合同期内不调价的，可按省交通厅粤交基〔2005〕812号指导性意见签订补充合同，补充合同中应明确材料价差调整的风险幅度、调整原则和计算办法。

苏州市建设局文件苏建价〔2009〕10号关于苏州市建设工程材料差价调整的指导意见各市、区建设局,苏州工业园区规划建设局、苏州高新区建设局,市各有关委、办、局,各有关单位:为了合理确定和有效控制工程造价,维护建设工程发承包双方的合法权益,根据省建设厅《关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见》(苏建价〔2008〕67号的精神,结合市场价格变动和本市具体情况,现对苏州市建设工程材料差价的调整提出如下指导意见:一、采用可调价格合同形式的工程,发承包双方可按如下意见在合同中约定建筑材料价格调整的办法。

1.钢筋、商品混凝土差价按主体施工期间的平均指导价(由造价管理部门发布,下同减去招标时的指导价计算。

2.沥青差价按摊铺施工期间的平均指导价减去招标时的指导价计算。

3.除钢筋、商品混凝土及沥青以外的材料差价按合同开竣工期间的平均指导价减去招标时的指导价计算。

4.造价管理部门未发布指导价的主要材料差价按施工期间的平均市场价减去招标时的市场价计算。

二、采用固定价格(包括固定总价与固定单价合同形式的工程,发承包双方可按如下意见在合同中约定建筑材料价格调整的办法。

1.未计取风险费用的,当主要材料价格上涨或下降幅度在5%以内(含5%时,其差价由承包人承担或受益,当上涨或下降幅度超出5%时,其超出部分的差价由发包人承担或受益。

差价计算办法同本文第一条。

2.计取风险费用的,不宜调整合同价格。

但在施工期间,遇材料价格波动较大,而导致整个工程的差价超出包干风险费用的50%时,则在扣除风险费用后,按本文第二条第1项办法处理。

三、政府公共工程的发承包双方,在签定施工合同时,应执行《政府公共工程合同价款调整统一范本》(苏建价〔2008〕18号。

四、由于发包人原因,造成下列情况之一的,在拖延期间,价格上涨产生的差价由发包人承担,价格下跌产生的差价由承包人受益。

1.不能及时签定合同的;2.没有按时开工的;3.没有按时竣工的;4.未按合同约定支付工程备料款和工程进度款的。

四川省住房和城乡建设厅关于印发《建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据调整办法》调整的通知川建造价发〔2018〕392号各市（州）及扩权试点县住房城乡建设行政主管部门，各建设、设计、施工、咨询及相关单位：根据财政部、税务总局《关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）及住房城乡建设部办公厅《关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标〔2018〕20号）要求，现将我省建设工程造价计价依据调整有关事宜通知如下：一、增值税一般计税四川省住房和城乡建设厅《关于印发<建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据调整办法>的通知》（川建造价发〔2016〕349号）调整如下：（一）附件调整附件第四条调整办法，第（一）条15定额调整，第6款中税金：“销项增值税按税率11%计算，销项税额=税前工程造价×销项增值税税率11%”调整为“销项增值税按税率10%计算，销项税额=税前工程造价×销项增值税税率10%”。

（二）附件2调整（详见附件）（三）有关说明未调整部分仍按四川省住房和城乡建设厅《关于印发<建筑业营业税改征增值税四川省建设工程计价依据调整办法>的通知》（川建造价发〔2016〕349号）执行，安全文明施工基本费费率标准（一般计税法）仍按四川省住房和城乡建设厅《关于印发<四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法>的通知》（川建发〔2017〕5号）执行。

二、增值税简易计税（一）增值税实行简易计税的15定额调整根据财政部、税务总局《关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）、财政部、税务总局《关于简并增值税税率有关政策的通知》(财税〔2017〕37号)等有关政策通知，15定额费用、费率调整如下：1.以“元”为单位的费用调整2.以“费率（%）”表现的费用标准调整（1）调整后的安全文明施工基本费费率标准（简易计税法）四川省住房和城乡建设厅《关于印发<四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法>的通知》（川建发〔2017〕5号）中安全文明施工基本费费率表（简易计税法）调整后的标准如下：（2）调整后的其他总价措施项目费计取标准（3）定额材料基价调整系数在编制建设工程设计概算、施工图预算、招标控制价时，对直接使用定额材料基价计价的材料，依据下列综合调整系数进行调整。