商品房买卖合同备案变更申请表

商品房买卖合同登记备案撤销（变更）申请书种类：撤销变更申请人情况售房单位名称法定代表人证件名称号码联系电话代理人证件名称号码房屋买受人姓名（名称）姓名（名称）证件名称证件名称号码号码代理人代理人证件名称证件名称号码号码联系电话联系电话房屋状况房屋坐落地址及房间号区街（路）号间号商品房买卖合同编号建筑面积（㎡）用途撤销（变更）原因根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《沈阳市商品房买卖合同网上登记备案管理办法》有关规定，我单位（我个人）向房屋登记机构申请上述撤销（变更）商品房买卖合同登记备案，并声明本申请书填报内容是真实意思表示，保证提交材料真实、合法、有效。

如因隐瞒真实情况、提供虚假材料或因撤销（变更）所发生的任何不良后果以及所引起法律责任，均由双方申请人承担。

售房单位公章：买受人签章：法定代表人签章：法定代表人签章：代理人签字：代理人签字：年月日年月日沈阳市房产局印制（此页由房屋登记机构填写）初审意见：初审人：（签字）年月日核准意见：核准人：（签字）年月日受理号发件人领件人领件日期附记：“从加到乘”评析静安区教育学院特级教师曹培英万航渡路小学副校长张敏万航渡路小学罗杰张：“从加到乘”这节课，罗杰老师上得比较轻松，感觉效果蛮好的。

我们发现罗老师的教学设计很有特色，把教材用活了。

你能不能介绍一下，这节课的教学设计思路和教学活动安排的意图。

罗：“从加到乘”是数学新教材第三册第二单元中“乘法的引入”的第二课时。

这节课的主要教学目标是在上节课初步接触了几个几，会写连加算式的基础上，让学生懂得同数连加用乘法简便，会把同数连加的算式改写成乘法算式。

知道乘法算式怎么写、怎么读，以及乘法算式中各部分的名称。

这节课的教学设计，首先是进一步加工教材内容。

新课程理念强调不要一味地“教教材”，而是“用教材”。

“乘法的引入”这部分教材是由游乐园、几个几和从加到乘三部分组成的。

我将游乐园作为一个贯穿全课的情境，利用这个情境展开从加到乘的教学。

购房合同申请改名报告模板
尊敬的**公司：
我是**，于**年**月**日在贵公司购买了一套位于**小区**栋**单元**号的房产，合同编号为**。

在此，我向贵公司提交申请，请求将购房合同中的买房人姓名由原名**更改为**。

前段时间，我办理了身份证相关手续，发现原名**与身份证上的姓名**不符。

经过确认，发现一开始填写购房合同时名字出现了错误。

为了避免后续交易中产生不必要的麻烦和纠纷，我决定尽早主动向贵公司提出姓名更正的申请。

以下是提供给贵公司的相关材料：
1. 身份证原件及复印件
2. 购房合同原件及复印件
3. 姓名更改申请书
我特此申请将购房合同中的买房人姓名由原名**更改为**，希望贵公司能够予以批准并及时处理。

在此同时，我承诺在后续过程中，将依法履行义务，规范操作。

同时也希望贵公司在处理这个问题时，能够高效、细致，尽快完成更名手续。

谨此申请。

**敬上**
以上为购房合同申请改名报告模板，如有需要请根据实际情况进行修改。

预售合同模板更改申请
尊敬的销售公司：
根据《预售合同》的约定，我们作为购房者在购房过程中可能会面临一些情况需要对合同
内容进行调整。

因此，我们特此提交预售合同变更申请书，希望得到贵公司的支持和配合。

首先，我们想就以下几点向贵公司提出变更申请：
1. 房屋交付时间延期：由于施工等不可抗力因素，导致开发商无法按预定时间完成房屋交付。

因此，我们希望将交付时间延长至合理可行的时间。

2. 房屋装修标准调整：我们在初次签订合同时对装修标准有所不满，希望能够对房屋装修
标准进行调整，以符合我们的实际需求。

3. 房屋面积测量问题：在实际验收过程中发现房屋面积和合同载明的面积存在差异，因此
需要对房屋面积进行重新核实并作出相应调整。

4. 其他合同条款的调整：在购房过程中可能会出现其他一些意外情况，我们希望能够根据
实际情况对合同的其他条款进行调整。

为了确保合同变更能够合理有效地进行，我们特此向贵公司提出上述变更申请，并希望尽
快得到贵公司的回复和处理。

我们相信贵公司能够理解我们的需求，并给予积极的回应。

再次感谢贵公司的支持与合作！
敬请查阅并回复。

购房者签字：________
日期：________
销售公司签字：________
日期：________
（以上内容仅供参考，具体内容可根据实际情况进行修改）。

商品房购房合同备案表商品房购房合同备案表甲方：（购房人）姓名（名称）：__________证件号码（身份证号/营业执照号）：__________联系电话：__________住所（单位地址）：__________乙方：（房地产开发企业）名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《房屋买卖合同》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信原则，经友好协商，达成如下协议：第一条货物描述甲方已向乙方支付__万元购买乙方位于_____（小区/楼盘名称）的__号楼__单元__号房（以下简称“房屋”），房屋总建筑面积为__平方米，其中套内建筑面积为__平方米，公共建筑面积为__平方米，分摊建筑面积为__平方米，分摊系数为__。

地下车位编号为__。

第二条房屋交付1. 乙方应在规定期限内（甲方要求的情况下）将已交付的房屋交付甲方，并出具《房屋交付书》（商品房销售合同中提到的）；2. 乙方已将房屋的物业管理权和实际控制权交付给甲方；3. 甲方应在接到《房屋交付书》之日起__天内验收房屋，验收合格后应在__天内向乙方支付购房款的余款。

第三条产权转移1. 房屋交付后，乙方应在__（包括该日期）之前将房屋的产权证书转移给甲方，甲方自愿承担因产权证书未及时转移引起的一切法律后果；2. 若因乙方原因造成产权证书转移无法完成的，乙方应承担相应的违约责任，包括承担甲方因此受到的一切经济损失；3. 甲方应全额支付房屋购买款后，乙方应协助甲方完成产权转移手续。

第四条保修、维修义务1. 乙方应按照“__年保修、维修”承诺给予维修保养；2. 乙方应按照城市维修基金管理局的相关规定在每个月的__号之前向甲方收取维修基金；3. 由于房屋装修等原因导致管道、电线、设施损坏属于个人私人自管范畴，乙方不承担相关责任。

申请撤消或变更信息原因及需要提交的证明材料：1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误的（提交错误内容及更改说明）；2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更商品房买卖合同信息的（提交户口本、身份证）；3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决，需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）；4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出商品房买卖合同撤销或变更信息申请表具的质量鉴定报告）；5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）；6、购房者（或者直系亲届）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的（提交二级以上公立医院相关证明）;7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过土3%,合同中已约定解除的（提交测绘机构的房屋测绘报告）；8、法律法规规定的其它情形（写明具体内容并提交相关证据）。

提交的其它资料：撤销合同的，携带解除合同书面协议，房管部门备案合同注销证明或公司未备案证明，合同原件，购房者身份料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与确定的时间内达成约定的承诺结果。

文档可直接下载或修改，使用容。

证原件及复印件，公司代理人身份证原件及复印件，企业授权委托书，双方共同到场。

变更合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、买受人身份证原件及复印件，公司代理人身份证原件及复印件，企业授权委托书，由企业到场办理或共同到场办理。

房屋买受人房屋出卖方领导签名：（签字）：（加盖公章）：开发企业日期: 日期:日期:。

商品房购销合同备案登记表房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。

房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。

房屋交易合同备案需要的手续：1.从____年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

房屋交易合同备案成功的意义：实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。

它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。

购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。

有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

购房合同备案流程：1.从____年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。