浙江聚氨酯新材料项目商业计划书
规划设计/投资方案/产业运营
报告摘要
虽然使用率尚不足10%，水性涂料作为VOCs源头减排的重要手段，被
要求在许多VOCs重点控制行业推广使用。
目前，欧美国家采用的环保法规相当严格，水性鞋胶在欧美制鞋领域
成为一种普遍标准。但标准相对比较滞后，大多数鞋企还在习惯性的使用
危害非常大的油性鞋胶。受此影响，部分有实力的鞋企均开始有意识的选
择水性鞋胶来代替油性鞋胶。
该水性聚氨酯项目计划总投资17598.44万元，其中：固定资产投
资12594.21万元，占项目总投资的71.56%；流动资金5004.23万元，占项目总投资的28.44%。
达产年营业收入40925.00万元，净利润6664.90万元，达产年纳
税总额3796.42万元；达产年投资利润率50.50%，投资利税率59.44%，投资回报率37.87%，全部投资回收期4.14年，提供就业职位739个。
浙江聚氨酯新材料项目商业计划书目录
第一章项目概述
第二章建设必要性分析
第三章市场研究
第四章建设内容
第五章工程设计
第六章运营管理模式
第七章项目风险评价
第八章 SWOT分析
第九章实施安排
第十章投资计划方案
第十一章经济效益可行性
第十二章总结及建议
第一章项目概述
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
浙江聚氨酯新材料项目
（二）项目建设性质
该项目属于新建项目，依托某某经济示范区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以水性聚氨酯为核心的综合性产业基地，年产值可达41000.00万元。
二、项目承办单位
xxx公司
三、战略合作单位
xxx科技公司
四、项目建设背景
水性聚氨酯涂料是以水性聚氨酯树脂为基料并以水为分散介质的一类涂料。通过交联改性的水性聚氨酯涂料具有良好的贮存稳定性、涂膜机械性能、耐水性、耐溶剂性及耐老化性能，而且与传统的溶剂型聚氨酯涂料的性能相近，是水性聚氨酯涂料的一个重要发展方向。品种主要包括热固型聚氨酯涂料和含封闭异氰酸酯的水性聚氨酯涂料等几个品种。
水性聚氨酯胶粘剂是指聚氨酯溶于水或分散于水中而形成的胶粘剂，
也称为水系聚氨酯或水基聚氨酯。与溶剂型相比，具有无毒不燃、容易调
配配方、易于清理、无公害、无危险、气味小、不污染环境、节省能源等
特点。
某某经济示范区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整
为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞
争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划
和发展定位可成为某某经济示范区示范项目，有利于吸引科技创新型
中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以
及先进的管理方法、经验集聚某某经济示范区，进一步巩固某某经济
示范区招商引资竞争力。
五、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资17598.44万元，其中：固定资产投资12594.21
万元，占项目总投资的71.56%；流动资金5004.23万元，占项目总投
资的28.44%。
（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入40925.00万元，总成本费用32038.47万元，税金及附加349.06万元，利润总额8886.53万元，利税总额10461.32万元，税后净利润6664.90万元，达产年纳税总额3796.42万元；达产年投资利润率50.50%，投资利税率59.44%，投资回报率
37.87%，全部投资回收期4.14年，提供就业职位739个。
十、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济示范区及某某经济示范区水性聚氨酯行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济示范区水性聚氨酯产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“浙江聚氨酯新材料项目”，项目的建设能够有力促进某某经济示范区经济发展，为社会提供就业职位739个，达产年纳税总额3796.42万元，可以促进某某经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率50.50%，投资利税率59.44%，全部投
资回报率37.87%，全部投资回收期4.14年，固定资产投资回收期
4.14年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。从经济的贡献看，
截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超
过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超
过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续
健康发展发挥更大作用。
第二章建设必要性分析
一、项目承办单位背景分析
（一）公司概况
本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学
发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和
谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”
的企业责任，服务全国。本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务
宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的
专业精神服务于新老客户。
公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按
照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加
值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主
要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管
理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调
