光大兴陇信托有限责任公司-招投标数据分析报告

光大兴陇信托开泰8号·天津东方财信贷款集合资金信托计划募集公告（第一期）一、本信托要素信托名称光大兴陇信托开泰8号·天津东方财信贷款集合资金信托计划（以下简称“信托”）信托规模项目总规模10亿元，具体以实际募集金额为准，可分期募集信托期限自信托生效日起至最后一期信托受益权份额取得日满24个月之日止。

信托计划成立届满1年后，经融资人提前6个月申请并由受托人召开受益大会决定是否提前结束。

信托计划成立届满1年后，经融资人提前6个月申请，由受托人召开受益人大会决定是否延期1年。

募集方式向社会合格投资者募集信托资金用途用于向天津东方财信投资集团有限公司发放信托贷款，资金用于天津市东丽区新立示范小城镇农民安置用房建设项目的开发建设。

还款来源1、项目开发过程的现金流；2、融资人资金统筹；3、天津市东丽城市基础设施投资集团有限公司履行担保义务进行还款。

预期年化收益率以投资者与受托人协商而定收益支付期限每期成立后按自然季度分配投资者预期收益，到期时分配投资者本金及剩余收益增信保障措施保证人天津市东丽城市基础设施投资集团有限公司为融资人偿还信托贷款本息的义务提供连带责任担保。

信托财产募集户户名：光大兴陇信托有限责任公司开户行：兰州银行三金支行账号： 1012 7200 0273 329募集期暂定12月二、产品亮点（一）融资人整体实力较强。

天津东方财信投资集团有限公司成立于2005年7月20日，注册资本现为人民币47.3亿元，是由天津市东丽区人民政府国有资产监督管理委员会（90%）和天津市东丽区国财国有资本运营有限公司（10%）共同出资组建的大型企业集团。

公司实际控制人为天津市东丽区国资委。

公司是东丽区第一家国有性质的集团企业，承载着区内重大项目的融资、建设和运营职能，主要经营范围涉及天津市示范小城镇及保障性住房建设、基础设施建设、旅游开发等多个领域。

近年来，公司承担了华明示范小城镇项目、军粮城示范小城镇项目、滨海新区重机工业园区建设、东丽湖温泉度假旅游区建设等重大项目，为东丽区产业经济发展做出了积极贡献。

金阳光53号集合资金信托计划2017.10光大兴陇信托有限责任公司深圳-中山半小时粤港澳大湾区是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后世界第四大湾区。

是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体2017年7月1日，在国家主席习近平的见证下，香港特别行政区行政长官林郑月娥、澳门特别行政区行政长官崔世安、国家发展和改革委员会主任何立峰、广东省省长马兴瑞共同签署了《深化粤港澳合作 推进大湾区建设框架协议》。

按照协议，粤港澳三地将在中央有关部门支持下，打造国际一流湾区和世界级城市群。

中国 广东中山粤港澳大湾区深中通道开放引领 创新驱动优势互补 合作共赢市场主导 政府推动先行先试 重点突破生态优先 绿色发展粤港澳大湾区将建设成为更具活力的经济区、宜居宜业宜游的优质生活圈和内地与港澳深度合作的示范区，携手打造国际一流湾区和世界级城市群项目背景项目要素管理人介绍项目介绍目 录 CONTENTS 0102030401项目背景景项目背广东省中山市，古称香山，人杰地灵，名人辈出，是一代伟人孙中山先生的故乡。

中山市是中国5个不设市辖区的地级市之一，位于珠江三角洲中南部，珠江口西岸，北连广州，毗邻港澳，总面积1783.67平方公里。

中山常住人口314.23万，旅居世界各地海外华侨和港澳台同胞80多万人。

中山是国家历史文化名城，发祥于中山的香山文化是中国近代文化的重要源头，享有广东省曲艺之乡（粤剧）、华侨之乡的美誉。

有旅居世界87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。

中山连续多年保持广东省第5的经济总量，并与顺德、南海、东莞一起被称为广东四小虎。

2016年，全市生产总值3202.8亿元，比2011年增加超千亿，年均增长9.1%。

人均生产总值9.95万元，是2011年的1.4倍，居珠三角前列。

02项目要素Ø广物地产集团为混合所有制企业，第一大绝对控股股东为广东省人民政府。

房地产开发经营丰富，为区域性龙头企业，广物地产集团继今年3月蝉联中国房企百强之后，6月份荣获中国物业服务百强企业，凭借不断跃升的品牌影响力和综合实力，再次荣膺“2017中国房地产公司品牌价值TOP30”。

中国信托机构可靠度排名及东家背景中国十大信托公司排名，信托公司主要经营信托业务的金融机构，全国在营业的信托公司有68家，其中地方政府背景的有29家，央企国企背景的有19家,金融机构为背景的有10家,民营信托公司有10家，那么在68家信托公司中谁能称之为中国十大信托公司的“皇冠”呢？下面为大做一个简单的介绍，让大家清楚的了解信托公司届的10颗璀璨“砖石”▼中国十大信托公司排名中国十大信托公司1、中信信托（金融机构背景）中信信托（中信信托有限责任公司），国家金融监管部门批准设立的全国性金融机构。

由是中国中信集团公司和中信兴业投资集团两家公司控股，前者持股比例82.26%，后者持股17.74%。

现金资产规模高达16241亿元，信托公司中排名第一，结合中信信托强大背景，各信托产品运营良好，市场口碑，无愧信托公司中的“战斗机”。

2、建信信托（金融机构背景）建信信托（建信信托有限责任公司），中国人民银行安徽省分行批复，合肥市财政局投资，筹备设立合肥市信托投资公司。

由中国银监会直接监管，中国建设银行持股67%，现有资产规模14512亿元，仅此于中信信托，位列信托资产规模第二。

结合建信信托强大背景，各信托产品运营良好，市场口碑，稳坐二席。

3、华润信托（央企国企背景）华润信托（华润深国投信托），原深圳市信托投资公司，中国人民银行批准更名华润深国投信托。

由华润金控投资、深圳市投资控股和国信证券股份三角公司控股，三者持股比例分别为，51%，49%，22.23%，现今资产规模10181元，虽然远低于中信信托和建信信托，但万亿级级别信托公司，仅此三家，实力不容小觑。

结合华润信托强大背景，各信托产品运营良好，市场口碑，稳居三甲。

4、五矿信托（央企国企背景）五矿信托（五矿国际信托），中国五矿集团旗下非银行金融机构，中国银行批准成立。

由五矿资本控股，青海省国有资产投资管理和西宁城市投资管理三家公司控股，分别持股比例为78%，21.2%和0.79%。

中标结果分析报告1. 介绍本报告是对某中标结果进行分析的报告。

该中标结果为某项目在招标过程中确定的中标公司。

本报告将对中标结果进行综合分析，包括中标公司的背景和实力、投标报价的合理性、中标结果的影响等方面进行分析，以便对中标结果有更全面的了解。

2. 中标公司分析中标公司的选择是招标过程中非常重要的环节。

本节将对中标公司进行分析，包括公司背景和实力等方面。

2.1 公司背景中标公司的背景是评估其实力和可信度的关键指标之一。

需要对其公司规模、历史发展、行业地位等进行综合分析。

2.2 公司实力中标公司的实力是评估其能否按照合同要求完成项目的重要因素。

需要对公司的资金实力、技术团队、项目经验等进行综合评估。

3. 投标报价分析投标报价是招标过程中非常重要的一个指标。

本节将对中标公司的投标报价进行分析，评估其合理性和竞争力。

3.1 投标报价的合理性投标报价的合理性是评估中标公司的优势与劣势的重要指标之一。

需要对其投标报价与项目需求、市场行情等因素进行比较和分析。

3.2 竞争力分析中标公司的竞争力是评估其在招标过程中与其他竞争对手的相对优势的指标。

需要对中标公司的报价与其他竞争对手进行对比和分析。

4. 中标结果的影响分析中标结果的影响分析是对中标公司以及项目实施方面的影响进行评估和分析。

4.1 中标公司的影响中标结果对中标公司的影响是指中标结果对于中标公司未来发展的影响程度。

需要分析中标结果对公司品牌、市场占有率等方面的影响。

4.2 项目实施方面的影响中标结果对项目的实施方面也有一定的影响。

需要分析中标公司的实施能力和项目成功率等因素。

5. 结论综合以上分析，可以得出对中标结果的评价和结论。

以上为中标结果分析报告的详细内容。

通过对中标公司的分析、投标报价的分析以及中标结果的影响分析，我们可以更全面地了解中标结果的背景和意义，从而做出更准确的评价。

希望本报告对您有所帮助。

前言：I P O家族信托股权架构，过去很长时间内，在中国股市基本无法进行。

在过去几年里，有几家企业想要达成这种架构，让公司带着家族信托架构上市。

它们要么以失败告终，要么虽然成功但主要因为有着某些特殊条件的存在，比如说它们的家族信托都是境外信托。

然而，近年来随着监管的改变，市场上已经出现了几例发行人的股权架构中带有境内家族信托但已然成功闯关A股I P O的案例。

01持股架构目前，在境内股权家族信托实践中，可行的持股架构设计大致包括三种：一、信托直接持股这种架构下，作为受托人的信托公司，直接持有委托人家族企业股份。

这一模式在实操中较为罕见。

此模式下，信托公司作为家族企业的直接股东、甚至是实控人，将直接参与到公司的日常经营当中，负有直接管理公司的义务，从而也会产生较高的管理成本和经营风险。

而对于委托人，在公司控制权方面，委托人仅能在信托条款中加以约定，例如，由委托人来指定和委派公司的董事、监事及高级管理人员；或者通过指令表决来安排家族企业的管理人员。

某种程度上偏离股权家族信托所有权、控制权和经营权分离的的诉求。

二、通过控股公司信托间接持股此架构通过控股公司间接持股的股权家族信托，该模式下控股公司才是实际参与目标公司经营和管理的主体。

家族信托股东角色存在的意义仅仅只是为了获得利润分配。

受托人仅承担有限的管理义务。

委托人可以通过行动协议、委托或选派目标公司董事、监事和高级管理人员等方式来实现对目标公司的实际控制权。

三、通过有限合伙信托间接持股此模式下委托人以资金设立信托，家族信托通过S P V有限合伙企业，来间接持股家族企业。

在持股架构中使用有限合伙企业优点十分显著。

对委托人而言，家族企业股权的实际管理由委托人进行。

信托公司作为有限合伙人，主要承担事务职能，没有管理义务。

有效实现所有权、控制权和收益权的三分离，同时达到税务递延的效果。

在第三种模式下，其中较为典型的案例当属振华新材。

通过查阅振华新材2021年的招股说明及其披露的股权架构，发现其家族信托的持股架构如下：从披露出来的情况来看，云南国际信托有限公司作为受托人，持有振华新材0.0059%的股权，属于振华新材的第三层股东。

信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。

信托公司依据本信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。

信托公司因违背本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔偿时，由委托人自担。

光大兴陇•深圳观澜新石桥城市更新股权投资项目集合资金信托计划之信托合同合同编号:2016G216-SZXSQ-中国·甘肃目录1定义和解释 (4)2信托目的 (9)3信托计划的基本要素 (9)4信托的推介、募集及成立 (10)5信托计划的存续期限 (14)6认购/申购与赎回 (14)7信托财产管理、运用和处分 (21)8信托费用 (23)9信托利益的计算与分配 (42)10信托计划的信息披露 (31)11委托人的权利和义务 (32)12受托人的权利和义务 (34)13受益人的权利和义务 (36)14受益人大会 (36)15受托人职责终止和新受托人的选任 (37)16信托受益权的继承/承继、转让及赠与 (38)17信托计划的变更、解除、终止和清算 (40)18信托风险揭示与承担 (41)19违约责任 (45)20通知与送达 (45)21不可抗力 (46)22争议的处理和法律适用 (47)23双方协商同意的其他事项 (47)24附则 (67)25本次信托计划发行要素 (69)26委托人信息 (70)本合同由以下双方于【】年【】月【】日在中国深圳市福田区签署。

委托人（受益人）具体信息见第26条。

受托人：光大兴陇信托有限责任公司法定代表人：闫桂军住所：甘肃省兰州市城关区静宁路308号联系地址：深圳市福田区金田路卓越世纪中心1号楼53层邮政编码：518000联系人：蓝华生联系电话：*************委托人、受托人和受益人以下统称“各方”，委托人、受托人或受益人单独称“一方”。

鉴于：1.委托人为在中国境内居住的具有完全民事行为能力的自然人或根据中国法律合法成立的法人或者依法成立的其他组织，具备《信托公司集合资金信托计划管理办法》规定的合格投资者条件，愿意参与设立本合同所述之“光大兴陇•深圳观澜新石桥城市更新股权投资项目集合资金信托计划”，与其他具有共同投资目的的委托人共同将合法持有的资金委托给受托人，由受托人根据信托文件进行管理、运用和处分，以期为受益人获取投资收益。

信托违约案例信托违约案例【篇一：信托违约案例】1、中信踩雷5亿古冶项目中信信托旗下中信古冶集团铸造产业链信托贷款集合资金信托计划1号、2号项目（以下简称中信古冶信托）已逾期两个月有余，信托公司并未向投资者兑付剩余本金及利息。

据了解，该信托计划1号、2号共募集资金5亿元。

中信信托发布的临时信息披露报告显示，截至2015年3月8日，中信古冶信托计划1号受益权到期，古冶集团未如期偿还信托受益权信托本金及相应利息，已构成严重违约。

2、光大兴陇再临兑付危机有投资人对《中国经营报》记者报料称，于2013年5月购买的甘肃信托-黄氏控股集团有限公司路桥建筑装饰城二期项目（以下简称黄氏装饰城二期），到期日为2015年5月6日，但是截至5月21日时尚未兑付。

投资人反映，光大兴陇方面给出的解决方式为，延期半年兑付，收益在原有基础上提高0.5%，仍然按季付息。

据记者了解，光大兴陇在此次遭遇逾期的信托项目为黄氏装饰城二期。

根据公开信息显示，该产品成立于2013年5月，信托规模为3.29亿元，于2013年5月6日由甘肃信托成立并计息，期限为24个月。

3、渤海信托两项目遇险渤海信托公司两款信托产品同时面临着违约风险。

两款产品分别为：安徽大雄特定资产收益权项目集合资金信托计划和安徽中杭股份流动资金贷款项目集合资金信托计划。

5月25日，投资者祁先生向本报记者反映，自己购买了140万元渤海信托安徽中杭信托计划，本该最迟至4月21日兑付第三期，但到当天都没有兑付，而信托公司只是回应表示融资方没钱了。

据渤海信托官网信息显示，2014年7月11日，安徽中杭信托计划成立，该信托计划共募集信托资金人民币19990万元整。

该信托计划的信托资金用于向中杭股份贷款，用于后者补充流动资金。

信托期限为24个月，收益每满3个月分配。

4、古冶产业链信托暴雷公开信息披露显示，古冶产业链信托募集资金5亿元，向山西古冶实业（集团）有限公司（下称古冶集团）发放贷款，信托计划期限为2+1年，其中，1号信托收益权信托本金2.3亿元，到期日为2015年3月8日，2号信托收益权信托本金2.7亿元，到期日为2015年3月31日。

信托项目临时披露报告尊敬的委托人、受益人：光大兴陇信托有限责任公司（以下简称“我司”）发起的“光大·千山集合资金信托计划2号”（以下简称“本信托”）第一期于2017年9月29日正式成立，第二期于2017年10月12日正式成立，第三期于2017年10月13日正式成立，第四期于自2017年10月23日正式成立，第五期于2017年10月30日正式成立，第六期于2017年11月06日正式成立，第七期于2017年11月30日正式成立，第八期于2017年12月05日正式成立。

本公司作为受托人，向您临时报告本信托融资人及保证人最新情况：一、本信托概况1、信托规模：人民币20000万元整。

2、信托期限：本信托预计存续期限自本信托成立之日（含）开始计算，至最后一期信托单位终止日（不含）止，各期信托单位的预计存续期限均为12个月，各期信托单位的期限及本信托根据信托合同的约定可以提前终止或者延期。

3、信托财产专户的开立情况：信托专户开立在中国光大银行股份有限公司长沙分行。

二、信托资金运用情况信托成立之日，我司按照信托文件的约定，将信托资金用于受让湖南千山制药机械股份有限公司（以下简称“千山药机”）持有的应收账款收益权并由千山药机进行回购。

本信托由刘祥华夫妇为千山药机在本信托项下的还款义务提供无限连带责任保证担保。

三、本信托融资人及保证人情况披露1、2018年1月13日，千山药机发布《关于公司股东股权被冻结的公告》，冻结公告具体内容详见上市公司千山药机公告。

2、2018年1月16日，千山药机再次发布《重大事项停牌进展公告》，具体内容详见上市公司千山药机公告。

3、根据上述公告内容，我司作为受托人将与湖南千山制药机械股份有限公司及保证人刘祥华积极磋商，继续持续关注湖南千山制药机械股份有限公司及保证人刘祥华的最新情况及上述公告所述事项的进展，恪尽职守、勤勉尽责、谨慎管理，忠实履行有关法律、法规和本信托计划信托文件的相关内容。