消防设施设备保养维修记录表格大全
XX消防系统维护维修细则
系统日常运行工作:
系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。
月巡检细则 表一
序号 内容 标准 检查方法
1 消防控制室 设备无异常
各类显示灯正常 观察显示灯
确认设备有无故障
2 自动报警系统
探测器 正常工作无故障 自动巡检
水流指示器、压力开关等 正常工作 末端放水，开试报警阀
电源 使系统正常运行 对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3 自动喷淋系统及消火栓系统
1、水源控制阀、报警控制装置 状况完好
开闭位置正常 目测巡检
2、设置储水设备的房间 寒冷季节测定室温 测量
3、水泵房 温度、压力、位置响声处于正常状态 观察仪表读数
临场判断
4、管网系统 无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障 观察系统压力是否恒定
目测管网外观
4 联动系统
1、消防广播 功能正常 播放、强制转换
2、消防通讯 功能正常 通话试验
3、排烟系统 排烟风机手、自动启动正常;防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍 手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作
4、防火分隔系统 处于待用状态无障、碍物 防火卷帘手动良好 季巡检细则 表二
序号 内容 标准 检查方法
1 消防控制室 设备无异常
各类显示灯正常 观察显示灯
确认设备有无故障
2 自动报警系统
探测器 正常工作无故障 分批检查
水流指示器、压力开关等 正常工作 末端放水，开试报警阀
电源 使系统正常运行 对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3 自动喷淋系统及消火栓系统 年巡检细则 表三 1、控制阀门电磁等 状况完好 目测巡检
2、报警阀 保持正常工作状态 放水试验，启泵性能
3、水泵房 温度、压力、位置响声处于正常状态 观察仪表读数
消防设施设备维护保养记录表格
XX消防系统维护维修细则
系统日常运行工作：
系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记表，发现问题应及时通知维护人员。维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。
月巡检细则 表一
序号 内容 标准 检查方法
1 消防控制室 设备无异常
各类显示灯正常 观察显示灯 确认设备有无故障
2 自动报警系统
探测器 正常工作无故障 自动巡检
水流指示器、压力开关等 正常工作 末端放水，开试报警阀
电源 使系统正常运行 对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3 自动喷淋系统及消火栓系统
1、水源控制阀、报警控制装置 状况完好
开闭位置正常 目测巡检
2、设置储水设备的房间 寒冷季节测定室温 测量
3、水泵房 温度、压力、位置响声处于正常状态 观察仪表读数
临场判断
4、管网系统 无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障 观察系统压力是否恒定
目测管网外观
4 联动系统
1、消防广播 功能正常 播放、强制转换
2、消防通讯 功能正常 通话试验
3、排烟系统 排烟风机手、自动启动正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍 手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作
4、防火分隔系统 处于待用状态无障、碍物 防火卷帘手动良好
季巡检细则 表二
序号 内容 标准 检查方法
1 消防控制室 设备无异常
各类显示灯正常 观察显示灯 确认设备有无故障
2 自动报警系统
探测器 正常工作无故障 分批检查
水流指示器、压力开关等 正常工作 末端放水，开试报警阀
电源 使系统正常运行 对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3 自动喷淋系统及消火栓系统
1、控制阀门电磁等 状况完好 目测巡检
2、报警阀 保持正常工作状态 放水试验，启泵性能
3、水泵房 温度、压力、位置响声处于正常状态 观察仪表读数
建筑消防设施维护保养周期、数量表、原始记录表、故障维修记录、维护保养报告书(一)
近年来，建筑消防事故不断发生，为了保障人民群众生命财产安全，建筑消防设施维护保养工作越来越重要。本文将对建筑消防设施维护保养周期、数量表、原始记录表、故障维修记录、维护保养报告书进行介绍。
一、建筑消防设施维护保养周期
建筑消防设施维护保养周期是指根据消防设施的使用情况和设备性能，制定的周期性保养和维修计划。常见的消防设施维护保养周期包括月度保养计划、季度保养计划、半年度保养计划和年度保养计划。在保养过程中，需要对消防设施进行清洁、检查、测试等工作，及时发现和处理问题，以保证设备安全，提高设备使用寿命。
二、建筑消防设施数量表
建筑消防设施数量表是指对建筑物内所有消防设施的数量、型号、安装位置、使用状态等信息进行统计的一份表格。该表格是消防设施管理的基础，可以帮助管理人员及时掌握建筑物内所有消防设施的使用情况，提高应急处理能力。在维护保养周期中，需要根据数量表的信息，对消防设施进行有针对性的维修和保养。
三、建筑消防设施原始记录表
建筑消防设施原始记录表是对消防设施的日常维护保养工作进行记录的一份表格。该记录表要详细记录消防设施检查时间、检查内容、处理情况等信息，有利于建筑消防设施的控制。同时，该记录表是对消防设施安全行政管理的重要依据，也是最直接的防火安全证据。
四、建筑消防设施故障维修记录
建筑消防设施故障维修记录是指在维护保养过程中，对消防设施发生故障时的处理情况进行记录的一份表格。该记录表要详细记录故障发生时间、发生原因、故障处理过程和维护保养情况等信息。该记录表是消防设施修缮工作的重要依据，也是对消防设施安全管理的重要保证。
五、建筑消防设施维护保养报告书
建筑消防设施维护保养报告书是对消防设施维护保养工作进行总结的一份书面报告。该报告书要详细记录维护保养周期内所有维护保养工作的质量、数量、效果等信息，并对下一个维护保养周期的工作提出具体意见和建议。通过该报告书，可以对上一维护保养周期内的工作进行评估和反馈，为后续的工作提供参考。
消防系统设施设备维修保养记录表
序号 维护项目 所用主要材料名称规格及数量 保养人/日期 确认人/日期 周期
火灾报警系统 自检、消音、复位功能
主、备电源自动切换
备用电源充、放电
随机抽查5—10%烟感报警试验
柜内除尘、接线端子紧固
报警联动系统 手动启动测试消防泵、防排烟（送风）系统、防火卷帘门
烟感联动设备测试
排烟阀、送风阀动作测试
联动设备控制箱清洁、端子紧固
电梯迫降试验
消火栓系统 远程启动消防泵
顶层消火栓压力测试
消火栓阀门打黄油、定期微动
消火栓箱清洁
喷淋系统 末端泄水阀试水试验
手动启动喷淋泵试验
气体灭火器系统 贮存器压力符合规定
系统无机械损伤、无失灵
铅封、保险带完好无损
喷嘴在封闭空间位置正确
控制器面板电路显示正常
系统各部位清洁
柴油发电机 系统启动运行试验，检查仪表读数、温度、蓄电池
模拟停电运行试验
检查发电机及电缆绝缘、主开关触头、一、二次回路及接地线
带负荷运转，检查运行情况
安全指示、
应急
照明 电池充放电
灯具试验按钮测试
备注 1. 烟感及温感探测器每年要全部进行报警试验一遍；
2. 烟感联动设备包括防排烟系统、防火卷帘门、消防泵、电梯迫降等
住总物业/工程-16-00
