投资估算表

投资估算表
说明：
1、上表格式供参考，可根据实际情况，增加或减少科目。

如：采用纯货币补偿，“1 工程费用”等科目可不计列；安置房土地采用划拨形式，“安置房土地费用”科目可不计列。

2、总投资=“1 工程费用”+“2 其他费用”+“3 预备费”+“4 建设期利息”。

3、“3 预备费”必须计算，但仅计列基本预备费，建议以【“1 工程费用”+“2 其他费用”】为基数，费率取8%。

4、“4 建设期利息“必须计算，年利率取%，计算期3年，每年平均用款，当年用款额按半年计息，后续年份按全年计息。

计算基数取【“1 工程费用”+“2 其他费用”+“3 预备费”】*84%。

如：
“1 工程费用”+“2 其他费用”+“3 预备费”=10000万元
建设期利息计算基数为10000*84%=8400万元
第一年应付利息=8400/3*2=59..5万元
第二年应付利息=8400/3*+8400/3*2=万元
第三年应付利息=8400*2/3*+8400/3*2=万元
建设期利息合计=++=万元。

投资估算表
第一篇：投资估算表概述
投资估算表是指在进行某个项目的投资前，对该项目的
可能收益、成本、风险等方面进行计算和分析的一份文书资料。

它是项目投资决策的重要依据和基础，对于项目的顺利实施起着至关重要的作用。

投资估算表通常由以下几个部分组成：
1.项目概述
该部分主要包括项目的名称、类型、目的、规模等基本
信息，有助于明确投资目标和定位，为后续分析提供必要的背景信息。

2.市场分析
市场分析是项目估算表中最重要的一部分，它是投资决
策的基础。

市场分析的内容包括目标市场的规模、增长趋势、竞争情况等，通过分析市场状况，可以判断项目的可行性和潜在盈利能力。

3.技术分析
技术分析部分主要包括项目技术方案、技术条件、技术
难度等内容，通过对技术条件的分析判断项目是否符合国家标准、是否具备技术可行性。

4.运营分析
运营分析是指对项目的运营状况、盈利预测等方面进行
计算和分析，有助于判断项目是否能够带来明显的经济效益。

5.投资成本分析
投资成本分析部分是估算表中最关键的一部分，主要包
括预算总额、资金来源、投资组合、投资收益率等方面的计算和分析。

通过对投资成本的估算，可以判断项目的投资回报率和风险水平。

6.风险分析
风险分析是指分析项目的潜在风险因素和评估风险的可
能性和影响程度。

通过对项目的风险分析，可以准确把握项目的风险程度和应对措施，有助于降低风险并保障项目的安全和稳定运营。

综上所述，投资估算表是一个全面、系统的文书资料，
它可以帮助投资者在做出决策前，全面了解项目的投资风险、收益、成本和关键因素等，有利于确保投资的准确性和有效性。

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.. 投资估算表
说明：
1、上表格式供参考，可根据实际情况，增加或减少科目。

如：采用纯货币补偿，“1 工程费用”等科目可不计列；安置房土地采用划拨形式，“2.1 安置房土地费用”科目可不计列。

2、总投资=“1 工程费用”+“2 其他费用”+“3 预备费”+“4 建设期利息”。

3、“3 预备费”必须计算，但仅计列基本预备费，建议以【“1 工程费用”+“2 其他费用”】为基数，费率取8%。

4、“4 建设期利息“必须计算，年利率取4.245%，计算期3年，每年平均用款，当年用款额按半年计息，后续年份按全年计息。

计算基数取【“1 工程费用”+“2 其他费用”+“3 预备费”】*84%。

如：
“1 工程费用”+“2 其他费用”+“3 预备费”=10000万元
建设期利息计算基数为10000*84%=8400万元
第一年应付利息=8400/3*0.04245/2=59..5万元
第二年应付利息=8400/3*0.04245+8400/3*0.04245/2=178.5万元
第三年应付利息=8400*2/3*0.04245+8400/3*0.04245/2=297.5万元
建设期利息合计=59.5+178.5+297.5=535.5万元。

建筑工程
安装工程
其它费用
1道路工程1408.201408.202桥梁工程4077.20
4077.203排水工程75.6275.624路灯工程254.40254.405绿化工程8.808.806交通工程
39.0039.007第一部分费用小计5533.20
330.02
5863.228建设单位管理费98.9998.999设计费250.45250.4510预算费25.0525.0511竣工图编制费20.0420.0412勘察测量费46.9146.9113施工图审查费68.7968.7914工程监理费138.10138.1015环评费
9.279.2716项目前期工作费40.5040.5017工程保险费17.5917.5918招投标费22.2822.2819拆迁费910.40910.4020征地费
225.00225.0021第二部分费用小计1873.37
1873.3722第一、二部分费用小计7736.5923基本预备费8%-10%618.9324工程静态总投资8355.5225建设期(2年)贷款利息243.5426
工程总投资
8599.06工程静态总投资×0.8%
建设工程总投资估算表
价值（万元）序号工程或费用名称
贷款利率5.94%
按第一、二部分费用×8%按第一部分费用×0.30%估算价值
按基本设计费×8%按第一部分费用×0.8%按基本设计费×10%。

附表3格式：
附表3：项目投资估算表
项目名称：单位：万
说明：
1、系统集成费＝（硬件设备购置费＋系统软件购置费）× 6～8％。

2、项目管理费＝〔（一）＋（二）＋（三）〕× 1～2％。

3、项目前期咨询费、设计费、招标费、监理费等均参照国家有关部门颁布的取费标准进行测算。

4、培训费分为业务培训费和技术培训费，需根据培训人数、培训天数、培训费标准进行测算；如果应用系统建设费中包含了应用培训内容，则培训费中应予以剔除。

5、预备费＝〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）〕× 5～10％立项取10％。

6、对分项目或分地建设的项目在总表中以分项目1、2或地点1、2表示。