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上海市内销商品房出售合同甲方（卖方）：______（姓名）、身份证号码：______、住所：______、联系电话：______乙方（买方）：______（姓名）、身份证号码：______、住所：______、联系电话：______鉴于甲方系商品房的合法所有权人，并愿意出售该商品房，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋地址：______1.2 房屋建筑面积：______平方米1.3 房屋用途：居住1.4 房屋结构：______（平层/复式/跃层等）1.5 房屋所在楼层：______层1.6 房屋权属证书编号：______1.7 房屋的建筑年代：______1.8 其他附属设施及配套设施：______第二条房屋交付及交付责任2.1 房屋的交付时间为本合同签订之日起______日内完成。
2.2 甲方应确保房屋在交付时处于正常使用状态，并按照相关法规、政府规定提供相关的房产证、不动产登记证明等相关证件。
2.3 房屋的质量由甲方承担责任，如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、整改或退还相应的费用。
第三条房屋的价款及支付方式3.1 房屋交易总价款为______万元人民币。
3.2 乙方应在签署本合同之日起______日内向甲方支付房屋交易总价款的______%作为首期支付，余下款项应在约定交房时间前______日内支付清楚。
3.3 乙方支付首期款后，甲方应出具房屋交付凭证，确认收到该笔款项，并及时办理过户手续。
第四条过户手续及费用4.1 过户手续由双方共同办理，乙方应按时提供相关的证明文件和个人身份证明材料，协助甲方办理过户手续。
4.2 房屋过户所需费用由甲方承担，包括但不限于契税、过户费、产权证办理费等费用。
4.3 如因乙方原因导致过户手续无法及时办理或产生额外费用，由乙方自行承担。
第五条房屋的权益及使用5.1 自房屋交付之日起，乙方享有该房屋的所有权利，并有权对该房屋进行合法的使用和处置。
上海市商品房预售合同范本卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得市区(县)地块的土地使用权，土地使用面积为平方米，土地使用期限年，自至止，国有土地使用证号为。
甲方在上述地块上建设项目的名称为，现已具备规定的预售条件，经市房屋土地管理局批准，准予上市预售，外销预售许可证号为。
乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为。
甲方已于____年____月____日收到乙方预购房屋的定金元。
双方经友好协商，就上述房屋的预售预购事项，订立本合同。
第一条房屋，建筑面积为平方米(含共有共用面积、分摊面积，房屋状况详见附件一)，国有土地使用面积平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至____年____月____日止。
上述各项面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条甲乙双方同意，该商品房交付时，房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±%(不含)时，按照本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±%(含)时，自甲方向乙方出示市房屋土地管理局实测面积文件之日起日内，乙方有权解除本合同。
合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。
甲方除在合同解除后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。
利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。
第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米币元，价款合计为币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写：____元)。
乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。
乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。
甲方售楼款监管银行为，银行账号为。
第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金，违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。
上海市内销商品房预售合同范本甲方（卖方）：______________________住所：______________________________邮编：______________________________营业执照号码：______________________资质证书号码：______________________法定代表人：________________________委托代理人：________________________乙方（买方）：______________________国籍________________________________性别：______________________________出生年月：__________________________住所（址）：________________________邮编：______________________________身份证／护照／营业执照号码：________委托代理人：________________________住所（址）：________________________乙方（买方）：______________________国籍：______________________________性别：______________________________出生年月：__________________________住所（址）：________________________邮编：______________________________身份证／护照／营业执照号码：________委托代理人：________________________住所（址）：________________________第一条甲方通过______________方式取得___________区／县_____________地块土地使用权，并依法登记取得权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用途为：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
上海市内销商品房预售合同
预售合同是开发商和购房者之间签订的一种合同，用于销售尚未建成或正在建设中的
商品房。
以上海市为例，下面是上海市内销商品房预售合同的一般内容和要点：
1. 合同双方：合同一方为开发商，另一方为购房者。
2. 合同标的：合同明确约定的商品房的具体信息，包括房屋的位置、面积、户型等。
3. 建设工期：合同约定商品房的建设工期，包括开工时间、竣工时间等。
4. 房屋交付：合同约定房屋的交付条件和时间，包括竣工验收合格后的交付时间和条件。
5. 房屋价格：合同明确约定的房屋价格，包括总价、单价等，并约定付款方式和时间。
6. 违约责任：合同约定双方因违约行为可能承担的责任和赔偿方式。
7. 保修责任：合同约定开发商对已交付的房屋的保修责任和期限。
8. 其他条款：合同中还可能涉及其他与商品房交易相关的条款，如房屋使用权的转让、产权登记等。
需要注意的是，上述内容仅为一般性描述，具体的上海市内销商品房预售合同内容可
能会因开发商和具体项目的不同而有所差异。
在签订合同之前，购房者应仔细阅读合
同条款，并在有需要时咨询专业人士对合同内容进行解读。
上海市内销商品房预售合同(第二篇)
合同编号：【编号】
摘要：
本合同是根据中华人民共和国法律法规及相关规定，由甲方与乙方就上海市内销商品房进行预售所签订的合同。
根据合同约定，甲方向乙方预售商品房，乙方支付相应的房款。
双方在签订本合同时应当遵守合同约定，共同维护合同的执行。
正文：
一、甲方基本信息：
名称：【甲方公司名称】
地址：【甲方公司地址】
电话：【甲方联系电话】
二、乙方基本信息：
姓名：【乙方姓名】
身份证号：【乙方身份证号码】
联系地址：【乙方联系地址】
三、商品房信息：
地址：【商品房地址】
户型：【商品房户型】
面积：【商品房面积】
房款总额：【房款总额】
四、支付方式：
1. 乙方应当在签订本合同时支付【首期款项】作为首期付款；
2. 乙方应在【约定时间】内支付尾款，尾款支付方式为【支付方式】；
3. 若乙方逾期未支付尾款，甲方有权解除合同，并收回首期款项。
五、房屋交付：
1. 商品房交付时间为【约定时间】；
2. 商品房交付时，乙方应按照约定支付相关费用。
六、其他条款：
1. 甲、乙双方均应当遵守中华人民共和国法律法规；
2. 合同解释及争议均适用中华人民共和国法律。
七、签署日期：【签署日期】
甲方（盖章）：__________________
乙方（签名）：__________________。
上海商品房预售合同模板4篇篇1上海商品房预售合同甲方（出卖人）：法定代表人（负责人）：联系地址：电话：乙方（购房人）：身份证号：联系地址：电话：为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方自愿协商，就甲方位于上海市某区某路某号的商品房进行预售，订立本合同，共同遵守下列条款：第一条房屋信息1. 项目名称：XXX小区2. 房屋坐落：上海市某区某路某号3. 房屋坐落：XX栋XX单元XX室4. 房屋面积：XX平方米5. 房屋用途：商业用途6. 房屋总价：人民币XX万元7. 付款方式：XX元作为定金，在签订本合同之日支付，余款在房屋交付时一次性支付。
第二条我方权利和义务1. 甲方保证所售商品房为合法建设的商品房，符合国家法律法规和有关规定，加注备案编号XX。
2. 甲方应按照国家政策规定及双方约定的时间将商品房交付乙方。
3. 商品房产权证书及有关手续移交给乙方时，乙方应及时签收。
4. 商品房产权归乙方所有，乙方有权在法律许可的前提下自由使用、出租或出售。
第三条乙方权利和义务1. 乙方应按照合同约定的时间和金额支付商品房的价款。
2. 乙方应按照约定时间到甲方指定地点验收商品房，验收合格后应及时签署移交手续。
3. 乙方应按照国家有关规定履行商品房相关税费的缴纳义务。
第四条违约责任1. 若乙方未按约定时间支付商品房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
2. 若甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第五条其他约定1. 双方同意在合同签署后即生效，并对双方具有法律约束力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：乙方（购房人）：日期：年月日日期：年月日本合同经双方签字盖章确认后生效。
篇2上海商品房预售合同模板甲方（开发商）：__________乙方（购房人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方拥有并计划销售的某某项目中的商品房的预售事宜达成如下协议：第一条预售商品房描述甲方拥有并计划销售的商品房的基本情况如下：项目名称：__________项目地址：__________建设单位：__________开发商：__________预售楼栋、号：__________预售房屋号：__________总层数：__________户型：__________建筑面积：__________平方米套内面积：__________平方米乙方在签署本合同之前，已经对上述商品房的情况有所了解，并自愿选择购买该商品房。
上海商品房预售合同范本本文档为上海地区商品房预售合同的范本，供购房者参考使用。
购房者在购房前应详细阅读并理解合同内容，如有疑问可咨询专业人士。
第一章总则第一条买卖双方1.1 出卖方：________________（以下简称“出卖方”） - 地址：________________ -法定代表人：________________ - 联系电话：_________________1.2 买受方：________________（以下简称“买受方”） - 地址：________________ -身份证号码：________________ - 联系电话：_________________第二条商品房基本情况2.1 商品房名称：________________2.2 商品房面积：________________平方米（以下简称“房屋面积”）2.3 商品房所属楼栋及房号：________________2.4 房屋格局、装修标准及配置详见附件《商品房格局、装修标准及配置说明》。
第三条商品房交付标准3.1 商品房的交付标准按照国家和上海市有关规定执行。
3.2 商品房所属小区以及相邻区域内的环境设施、交通、配套设施等详见附件《商品房小区环境及周边设施说明》。
第四条商品房价格及支付方式4.1 商品房总价为________________万元（人民币）。
4.2 商品房款支付方式及时间安排如下：•第一笔款项：购房者向出卖方支付商品房总价的_____%，支付时间为合同签订之日起_____日内；•第二笔款项：购房者向出卖方支付商品房总价的_____%，支付时间为销售许可证办理完成之日起_____日内；•第三笔款项：购房者向出卖方支付商品房总价的_____%，支付时间为商品房交付之日起_____日内；•第四笔款项：购房者向出卖方支付商品房总价的_____%，支付时间为商品房交付之日起_____日内。
4.3 购房者应按照合同约定的时间及金额支付商品房款项，逾期未支付的，应按照合同约定的逾期利息支付违约金。
上海市内销商品房预售合同正式版Protect the legitimate rights of both parties. If one party violates the agreement, the contractis the basis for safeguarding their own rights( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-032186上海市内销商品房预售合同正式版甲方（卖方）：________________________________住所：______________________________________邮编：___________营业执照号码：________________________资质证书号码：___________法定代表人：__________________________联系电话：_______________委托代理人：__________________________联系电话：_______________乙方（买方）：__________________________________国籍_________________ 性别：_____________ 出生年月：__________住所（址）：_______________________________邮编：_______________身份证／护照／营业执照号码：__________________联系电话：____________委托代理人：__________________________住所（址）：________________________联系电话：__________乙方（买方）：________________________国籍：_______________ 性别：_____________ 出生年月：_____________住所（址）：________________________邮编：________________________身份证／护照／营业执照号码：______________________联系电话：_________________委托代理人：________________________住所（址）：________________________联系电话：_________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《________________________》________内销商品房事宜，订立本合同。
上海商品房预售合同范本合同编号： __________甲方： __________ （上海市公司名称）乙方： _________ （个人姓名）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，双方经友好协商，就甲方售出，乙方购买下述商品房，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条商品房信息1. 商品房坐落： __________ （地址）2. 建筑面积： __________3. 使用面积： __________4. 户型： __________5. 总价款： __________6. 首付款： __________7. 贷款金额： __________8. 预计交付日期： __________第二条售房责任1. 甲方应按照国家和地方有关法律、法规的规定，按约定时间将房屋及相关的产权证书、房屋具体规划图等交付乙方。
2. 甲方应提供房屋的产权证书、房屋具体规划图等相关材料，并自行负责房屋的合法性和真实性。
3. 如甲方未按时交付房屋或提供相关材料，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。
第三条确定房屋权属1. 甲方在签署本合同时，应向乙方提供出售房屋的产权证书等相关资料，乙方有权核验相关资料的真实性。
2. 乙方支付全部房款，并办理过户手续后，房屋所有权将正式转移到乙方名下。
3. 如乙方未按时支付房屋全部房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方返还已支付的部分房款。
第四条房屋质量保证1. 甲方承诺所销售的商品房符合国家标准和相关法律法规的要求，并提供相关资料。
2. 商品房交付后，乙方有权在自收房之日起一年内通知甲方进行检查、维修，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时处理。
3. 如房屋存在严重质量问题，已影响正常使用，乙方有权要求甲方退还全部房款，并赔偿因质量问题造成的损失。
第五条交付房屋1. 商品房交付的具体日期由双方协商确定。
在交付前，甲方应通知乙方明确的交付时间和地点。
2. 商品房交付时，甲方应向乙方提供有关的验收报告和完整的房屋交付清单。
文件编号：RHD-QB-K3222 （合同范本系列）甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX签订日期：XXXXXX上海市内销商品房预售合同标准版本上海市内销商品房预售合同标准版本操作指导：该合同文件为经过平等协商和在真实、充分表达各自意愿的基础上，本着诚实守信、互惠互利的原则，根据有关法律法规的规定，达成如下条款，并由双方共同恪守。
，其中条款可根据自己现实基础上调整，请仔细浏览后进行编辑与保存。
甲方（卖方）：_______________住所：_________邮编：_________营业执照号码：_______________资质证书号码：_______________法定代表人：__________联系电话：____________委托代理人：__________联系电话：____________乙方（买方）：_______________性别：_________出生年月：____________住所（址）：__________邮编：_________身份证／护照／营业执照号码：________ 联系电话：____________委托代理人：__________住所（址）：__________联系电话：____________乙方（买方）：_______________国籍：_________性别：_________出生年月：____________住所（址）：__________身份证／护照／营业执照号码：________联系电话：____________委托代理人：__________住所（址）：__________联系电话：____________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《__________》________内销商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过______________方式取得___________区／县_____________地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用途为：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。
