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万科中北镇假日风景项目分析项目背景2004年10月，招商地产公司之控股子公司深圳招商地产与万科企业股份有限公司之下属子公司天津万科房地产有限公司签署了《合作经营兴海公司的框架协议》，合作开发兴海公司拥有的西青区中北镇项目，该项目占地228,551平方米，地价总额20,056万元。
楼盘概况中北镇假日风景项目占地面积22.86万平方米，建筑面积29.71万平方米，一期计划开工25栋楼，包括公建与住宅，建筑面积总计9.6万平方米，计划2005年12月竣工，其中2005年7月30日小一期开盘，大约推出230套住宅，共8栋楼，建筑面积近3万平方米，剩余楼盘依市场情况近期陆续推出。
交通条件及生活配套中北镇项目位于外环之外的西青区，沿外环线新津杨公路西行1.5公里。
目前，项目周边主要是农田和荒地，周边生活配套严重缺乏，外环之外基本没有商业、娱乐、学校，公共交通只有便民6号线和654通那里。
假日风景周边金厦、乐康及上投的项目基本都已完成前期准备阶段，会在近期陆续开工。
随着中北镇西部新城整体项目的推进，肯定会有更多的交通路线通过这里，生活配套设施也会逐渐增多，不过好像规划中的地铁2号线在中北镇的站点距离西部新城有一定距离，对于一个规划为400万平米的新城来说，多少有一些遗憾。
地块特征主题概念新天津人理想家住在西部选择万科建筑及景观规划项目目前还是期房，只在入口处做了景观示范区，所以我们无法感受项目入住后的实际情况。
不过根据项目的宣传进行分析，从总体上追求项目品质的均好性，达到整体规划和谐统一，建筑上，强调立面的层次与质感，贴砖与涂料相结合，整体颜色沿袭水晶城外延的颜色，产品上，体现多样化的产品形式，更多的满足不同人群的不同居住偏好，景观上在保留地块中原有的资源的基础上，使之与人工规划巧妙的结合创造和谐自然的居住环境。
产品分析假日风景的住宅体系产品丰富，一期主打洋房设计，销售建筑面积从近90到150多，分为情景洋房、院景洋房、瞰景洋房和宽景洋房。
