售楼部包装整改方案

关于接待中心包装调整的建议根据银盛泰项目接待中心的现状，我们从项目销售的角度，对于接待中心包装的调整提出以下建议。

1、基本规划布局不改变，只对细节进行调整，以更好的为销售服务。

2、洽谈区基本位置不变，但各个洽谈位往靠近门口的方向移动。

在客户进门或者经过门前时，希望能感受到项目的人气，避免以前洽谈区位置太靠里，客户洽谈很难发现的问题，对一个案场说来，人气被隐藏了是很大的弊病。

3、在门口设立一个小的接待桌，作为引导，客户进门将先会受到引导员的接待，后由业务人员接待。

以求更完善的销售流程和对目标客户的更好把握，也为客户营造良好的心理感受。

4、接待台后的形象墙希望换成以项目为主题的背景墙。

基于以下考虑：一个正规的售楼处应该是为项目服务的，其项目的形象应该突出。

而且，一进门所面对的形象墙将直接在心理上对客户产生影响，可以说这里最容易给客户留下印象。

现在售楼处接待台是“银盛泰交易中心”它所强调的是一种企业形象，这在销售中对客户也有着很重要的影响。

但我们认为，在针对特定项目销售时，企业形象应该是作为一个背景被突出，不能够直接的代替项目的形象。

而且，售楼处外面的楼体字已经很清楚的树立企业的形象。

因此建议此处最好能够作为项目的形象墙来使用。

待项目销售完成可以再回复现在的企业形象墙。

5、关于沙盘区不作大的变动。

只有两点小的建议：二期的沙盘位置尽量往外移，以更方便客户的视野和业务人员的讲解；三期沙盘的木栈道上建议铺地毯，因为由于时间较长，木栈道颜色已经变旧，而且空隙较大，女性客户穿着高跟鞋不太方便。

6、展板变动较大。

原有的展板将全部被撤换。

待项目VI系统确认后，重新制作。

同时位置有变动。

签约区展板的位置不作改动；靠近三期沙盘的背景墙（放电视的墙）作为展板区，主要是项目的形象宣传；靠近三期沙盘原来放置奖项的墙建议封掉，作为展板区，项目的主要卖点将在这里被体现；洽谈区靠近办公区的玻璃墙作为展板区，主要是放置户型展板。

以上布置建议主要考虑了销售流程和客户心理。

老售楼处包装建议1. 引言老售楼处是开发商向客户展示房产项目的重要场所。

然而，随着时间的推移，老售楼处可能显得陈旧、不吸引人。

为了改善老售楼处的形象，提升客户体验，本文提出了一些建议。

2. 布局和装饰2.1 布局老售楼处的布局可以采用开放式设计，以营造一个舒适、宽敞的环境。

音响系统的位置应合理安排，以确保客户在整个楼处都能听到清晰的声音。

2.2 装饰为了给客户留下深刻的印象，老售楼处的装饰需要注重细节和整体美感。

以下是一些建议：•使用现代化的家具和装饰品，来提升整体形象。

•合理搭配色彩，可以选择温暖的色调，如米色、浅灰色，以给人温馨的感觉。

•在墙上挂上房产项目的宣传海报，以展示项目的特点和亮点。

3. 照明老售楼处的照明应该明亮而柔和，以营造舒适的氛围。

以下是一些建议：•选择自然光源充足的地方作为展示区域，以增加房屋的明亮度。

•在展示区域加入灯带或射灯，以突出展示区域的特点。

•使用调光灯，以便根据不同的场合和需要来调整照明亮度。

4. 展示区域在老售楼处中，有一个专门的展示区域来展示房产项目的平面图和模型。

为了提升展示效果，以下是一些建议：•使用展示柜来陈列平面图和模型，以增加专业感。

•配置大屏幕显示器或投影仪，用于播放关于房产项目的宣传视频或图片。

•提供专业的导购人员，以便针对客户的需求进行解答。

5. 信息传递老售楼处应该提供充足的信息，以便客户获取所需的数据。

以下是一些建议：•提供详细的项目介绍，包括项目的特点、位置、价格等信息。

•提供项目的平面图、户型图和周边配套设施的介绍。

•提供客户留言板或投诉建议箱，以便客户提供反馈和建议。

6. 儿童区域在老售楼处中设立儿童区域，可以吸引更多的家庭客户。

儿童区域需要安全、舒适且有趣。

以下是一些建议：•配置一些儿童玩具和游戏设施，以吸引孩子们的注意力。

•提供舒适的座椅和沙发，为家长提供休息和观看孩子的地方。

•定期清洁和消毒儿童区域，以确保环境的卫生和安全。

7. 结论通过对老售楼处布局和装饰、照明、展示区域、信息传递和儿童区域的改善，可以提升老售楼处的形象，吸引更多的客户。

XXXXXXXXX营销中心包装方案目录第一部分包装目的第二部分整体思路第三部分外场包装第四部分内场包装第一部分：包装目的.、八、-刖言营销中心是销售的主要战场，也是信息传播的重要渠道。

当顾客走进营销中心时，我们的销售现场能否把握临门一脚、促成实际成交，将变得至关重要！目的通过统一营销中心形象，使客户感受到本项目的形象特色，给客户留下良好的第一印象。

2、体现项目品质营销中心包装，高度体现项目的品质特征，为推售创造积极影响。

3、增加项目知名度通过包装展示，使客户感受到项目对产品的投入程度，提高项目知名度。

4、购买的直接依据营销中心展示，可有效刺激顾客，促进项目销售目标的完成。

第二部分：整体思路包装风格：宽敞、明亮、简约、大气氛围营造：营销中心外部装修整改氛围营造营销中心内部装修整改氛围营造工作人员形象氛围营造----------信息传播链一外场包装项序号位置包装项现状项目入口1、两组花坛移位2、路面平整、清洁3、停车位修正景观带树木移除或降低高度项目入口两侧景观带天成大道两侧路灯旗1#前方及侧方围挡整改项目入口左侧营销中心前方1、洽谈天成大道两侧路灯旗资源2、更换路灯旗画面1、围挡画面更换2、围挡处垃圾清理增设精神堡垒”，如图黄色色块所示1、注水旗移除（红色旗子）2、柱子原包装拆除，淡黄色铝扣板饰面或包金布营销中心前方走廊走廊大水清洗干净营销中心入口铺设红色脚踏信息传播链一内场包装项1、蓝色地贴清除9 沙盘处2、沙盘清洗3、沙盘上四周玻璃画面更换楼梯间楼梯间不得堆放任何东西需清除。

楼梯 楼梯踏步上广告清除财务室1、 将此地方分隔为三间办公室（策划、品管、财务）2、 吊旗拆除3、 桁架喷绘拆除水吧台 水吧台处所有广告拆除营销中心入口 入口处设置导台1张10大厅上空 吊旗位置及材质更换11大厅墙壁 将墙壁上过期广告全部拆除第三部分：外场包装为提升项目形象，展现项目品质，树立项目形象窗口，建议将项目营销中心入口进行整理：两组花坛移位路面平整、清洁停车位修正2、项目入口两侧景观带项目入口两侧景观带树木茂盛，遮挡了营销中心视线，项目外立面不能完全展 示给顾客，弱化了项目形象展示，建议将现有树木移除，增加灌木景观，以使项目前天城大道两侧路灯旗广告对项目宣传和指引来说至关重要，可以有效的指引客户至项目，同时对项目来说也会起到长期宣传推广作用。

壹售楼处现场整改及周围形象包装方案售楼处是整个营销方略中一种重要构成部分，现场旳布置和装修既是一种楼盘实力旳体现，同步，也直接刺激着购房者旳购置欲望。

因此，售楼处妥善合理美观旳装修和布局对现场销售成绩有着直接旳影响。

鉴于目前同里老街·新江南旳实际状况，对售楼处及周围形象包装提议采用如下整改方案。

●整改思绪：在体现项目文化旳同步，突显出其商业价值，使其更具有震撼力，刺激客户旳购置欲望。

●整改原则：在售楼处原有旳装修布局包装基础上加以完善，实现实际效果和成本控制旳最优化配置。

一、售楼处外部整改方案目旳效果：醒目、吸引注意目前售楼处外部包装整体感觉较为平板，难以突出项目区域性标志旳特点，吸引路人旳注意，提议采用如下整改措施：1、门头旳重新设计和制作：目前门头色彩比较单调，提议采用鲜明旳深色调为主，突发售楼处旳视觉冲击力；时间节点：11月2日草稿，11月4日定稿，11月15日制作完毕。

估计费用：6000元2、精神堡垒旳设计和制作：在售楼处东南角交叉路口树立三面精神堡垒，成为三条路上一眼就能望见旳标志；时间节点：10月30日确定，11月20前制作完毕估计费用：10000元3、在售楼处门口树立迎宾旗，以增长整体层次感；完毕时间：10月30日前估计费用：1000元4、门口两座石狮体现较为凝重，对客户有威慑力，与售楼处需要营造旳轻松活跃旳气氛不符，提议搬离；完毕时间：10月30日前估计费用：1000元5、售楼处门口铺设红地毯。

完毕时间：10月30日前费用合计：18000元二、售楼处内部整改方案：目旳效果：凝聚气氛，使人心动1、增长项目区位图和展板布置，突显项目商业张力，体现旺铺销售热烈、紧俏旳气氛；（在售楼处东墙和里西墙各添三块看板）时间节点：11月2日草稿，11月4日定稿，11月10日制作完毕估计费用：2500元（有机玻璃展板）2、背景墙旳重新制作：背景墙色调偏暗，不能体现售楼处整体感染力，可采用项目效果图；完毕时间：11月2日草稿，11月4日定稿，11月10日制作完毕估计费用：1000元（喷绘）3、部分销售道具（四折页、拎袋）旳重新设计和制作，使其更具商业号召力；时间节点：10月2日草稿，11月5日定稿，11月20日制作完毕估计费用：10000元（3000份折页、1000个拎袋）售楼处内通过区位简介、规划模型、展板简介，配合项目主题布置设计，使客户深深体会项目优胜处，产生认购旳冲动。

售楼部包装建议尊敬的XX先生/女士：感谢您选择购买我们公司的房产。

为了给您提供更好的购房体验，我们团队经过慎重考虑和讨论，特别为您准备了以下售楼部包装建议：1. 专业形象：售楼部的外观要体现出专业和时尚感。

建议使用现代化材料进行装修，如玻璃、金属等，营造出现代感和高端感。

同时，为了不让客户感到拥挤和压抑，建议设计宽敞明亮的售楼部空间。

2. 舒适环境：售楼部应该提供舒适的环境，让客户感到宾至如归。

建议增加舒适的座椅、空调和良好的照明系统，同时保持良好的通风。

为了提供更好的体验，可以配备儿童游乐区、休息区和咖啡饮品供应区等。

3. 信息展示：为了让客户更好地了解项目，建议在售楼部内设置展示区或展板，展示项目的详细信息、平面图、实景图和模型等。

可以使用现代化的电子显示屏或投影设备，以吸引客户的注意力。

4. 专业服务：聘请专业的销售团队，并提供培训，以熟悉项目的详细信息和销售策略。

销售人员应友好、热情，并对客户的问题和需求提供专业的解答和建议。

5. 良好协调：售楼部的布局需要合理安排，业务区域、接待区域和展示区域等要有明确的划分。

不同区域之间要有良好的协调和沟通，方便销售团队和客户之间的交流。

总之，售楼部的设计和装修应该充分考虑客户的需求和预期，并提供舒适和专业的购房环境。

通过合理的布局和装修设计，专业的销售团队，以及详细的展示信息，我们相信我们的售楼部将能给您带来愉快和满意的购房体验。

希望以上建议能对您有所帮助，如有任何疑问或需进一步讨论，请随时与我们联系。

再次感谢您的选择，我们期待着为您服务。

谢谢！此致，XXX公司售楼部团队。

售楼处包装策划前言关于细化售楼部环境，提升项目品位若干建议如果地产项目的成败关键如李嘉诚所言：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”的话，那么售楼处环境的金科玉律就是“细节、细节、还是细节”。

从以往地产市场综合的销售数据上显示，大约有90%甚至更多的销售最终是在项目现场发生，所以，无论怎样强调售楼部环境的重要性都是不过分的。

事实告诉我们，人是被细节所打动的，没有细节的完美，就没有全局的完美。

衡量售楼部现场好坏的标准，就是买家在此停留时间的长短。

越愿意多停留，对项目了解越多一点，成交的机会无疑也会更高。

卖房子不象卖日常生活用品那么简单，发展商的成熟与理性，有时就体现在对细节的操作上。

有时候，一个小小的细节——售楼部门口摆放的垃圾、乱停的车辆、一句该有而没听到的问候语、举手投足间该有的谦让……，诸如此类经常被我们所忽略的“小细节”常常就能决定一次购买行为的放弃。

反之，如果是那样的细节——插在透明玻璃花瓶中的鲜花，精美茶具里一杯醇香的清茶，或者一杯香浓的咖啡，柔和优美的背景音乐、舒适的坐椅，室内植物所散发出来的清新空气……不经意处无一不透露出发展商的用心和细致入微，由这样的发展商来建筑我们未来的生活、工作空间，能不令人憧憬吗？房子在我们眼里的概念是每平米多少钱，可是，在消费者眼里它是一个倾尽半生心血来交换的一个美好梦想。

尤其是对于期房销售，怎样多花些功夫，能让看楼者提前感受到未来的生活方式与工作气息，对于强化消费者对期房的信心起着重要作用。

对于售楼部环境的整体设计和细化，从有利于销售的角度出发，主要有如下原则：★ 创新——个性化★ 环境的细化★ 服务质量的高素质随时随处可见★ 丰富售楼部内部空间，延长客户停留时间一、售楼部现状1、外包装：整体采用银灰色系，无其他调和色，致使视觉感受比较单一，没有新楼盘即将开盘应该具有的活跃商业气氛，给人的第一印象不是个售楼部，而象个类似冲洗胶卷的经营场所。

2、售楼部: （1）售楼部内部已经装修完毕，内部缺少品牌识别标识，色彩搭配较为冷感。