下载文档原格式
其他企业建筑设计单位：新加坡康建筑、中南设计院、香港置利、北京国贸院/美国EDAW（易道）建筑施工单位：锦宸集团景观设计单位：美国泛亚易道(EDAW)公司基础信息区县：洪山地址：武昌东湖开发区光谷广场东光谷步行街价格详情：租金：待定；售价：均价60000元/平米；环线：二三环间交通：702、703、536、518、540、581、728等20余条公交线路通达武汉三镇，地铁2号线江南起点站在步行街下，中环线通车后，从光谷直达汉阳汉口，到天河机场50分钟左右；地铁2号线武昌起点站，地铁2号线商业特色：特色商业；产权年限：40年销售许可证：武开管预售2009252号投资商：武汉市世界城置业有限公司开发商：武汉市世界城置业有限公司物业管理：世界城物业管理有限公司租售代理：武汉思锐房地产投资顾问有限公司建筑数据建筑面积：190000占地面积：130000容积率：4.96绿化率：42.5产权年限：40年配套设施车位数：447供水方式：市政供水供电系统：市政供电项目介绍光谷步行街3期的意大利风情街，位于1350米光谷步行街的核心地段，也是整条街建筑艺术的精华篇章。
文艺复兴式的意大利艺术建筑，婚庆街、酒吧街等浪漫主题定位，为刚猛的大武汉带来前所未有浪漫柔情。
来自米兰市中心的多莫大教堂，来自罗密欧与朱丽叶故乡的爱情纪念墙，来自威尼斯街头的音乐喷泉，来自古罗马广场的人物雕像，来自托斯卡纳的建筑风情……意大利风情街主要由婚庆街、酒吧街两大主题街区组成，业态包括婚庆类、酒吧类、中高端个性时尚品牌零售类，共同营造个性、时尚、艺术的浪漫意大利风情。
其中，婚庆街将为300万华中适婚青年人提供教堂婚礼、婚纱礼服、珠宝首饰、艺术摄影……一系列极致浪漫的欧式婚典体验。
酒吧街则改变了武昌没有夜生活的历史，为200万武昌年轻人提供了钢琴吧等轻音吧及艺术性酒吧，带来丰富多彩的都市夜生活。
与一线大都市接轨的原创设计师品牌和高端时尚品牌，也给武汉数百万白领小资带来了全新的购物体验。
光谷适合情侣去的地方光谷是武汉市的一个知名商圈，位于洪山区东湖高新技术开发区。
这里汇聚了大量的高科技企业、高校和科研机构，是中国中部地区的科技创新中心。
同时，光谷也是一个时尚、年轻和活力四射的地方，吸引了大量的情侣前来游玩。
下面，我们就来介绍一下光谷适合情侣去的地方。
1. 光谷广场光谷广场是光谷商圈的核心地带，是一个集购物、美食、娱乐、休闲于一体的综合性商业广场。
这里有超过300家品牌商铺，包括国际品牌、本土品牌和时尚潮流品牌。
情侣们可以在这里购物、品尝美食、看电影、逛街、聊天，享受一整天的快乐时光。
2. 光谷步行街光谷步行街是一个具有现代化气息的商业街区，是光谷商圈的重要组成部分。
这里有各种各样的商铺和餐厅，包括服装、饰品、电子产品、美食等等。
情侣们可以在这里放松身心，享受购物的乐趣。
3. 光谷CBD光谷CBD是光谷商圈的一个高端商业区，是一个集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的综合性商业中心。
这里有各种豪华品牌商铺、高档餐厅、咖啡厅、电影院等等。
情侣们可以在这里享受奢华的购物体验，品尝高档美食，感受城市的时尚气息。
4. 光谷世界城光谷世界城是一个集购物、娱乐、餐饮、文化于一体的大型商业综合体，是光谷商圈的一个重要组成部分。
这里有各种各样的商铺和餐厅，包括国际品牌、本土品牌和时尚潮流品牌。
情侣们可以在这里购物、品尝美食、看电影、逛街、聊天，享受一整天的快乐时光。
5. 光谷欢乐谷光谷欢乐谷是一个集游乐、娱乐、休闲于一体的主题公园，是光谷商圈的一个重要组成部分。
这里有各种各样的游乐设施和娱乐项目，包括过山车、海盗船、旋转木马、碰碰车、亲子乐园等等。
情侣们可以在这里尽情玩乐，享受快乐的时光。
6. 光谷科技城光谷科技城是一个集科技、创新、文化于一体的高科技园区，是光谷商圈的一个重要组成部分。
这里有各种各样的科技企业、高校和科研机构，是中国中部地区的科技创新中心。
情侣们可以在这里感受科技的魅力，了解最新的科技成果和科技趋势。
随着“中国光谷”的深入建设和东湖高技术开发区的成立，光谷已成为华中地区高科技产业的聚集地。
鲁广购物中心、天庐、鲁关山超市、苏宁电器、工贸家电、光谷书城相继落户光谷，汇聚了众多商家（包括大洋百货、家乐福、天河影城）的1350米长的光谷世界城步行街逐步开业，越来越多的投资者将眼光投向了鲁巷和光谷地区。
光谷建设的稳步推进、地铁线路的规划建设、众多住宅项目的相继入市等利好因素使光谷的区位价值日益提升，光谷商业也迅速发展起来。
世界城步行街：世界城MALL一期分割为ABCD四个区，六层购物空间，共有1000多个商铺，积聚大洋百货、家乐福、天河影院等众多主力店和品牌店。
A区：以大洋百货等为主，形成百货中心。
其中地下一楼到五楼是大洋百货，包括必胜客、LEVIS专卖店。
B区：学生街为主，形成购物消费中心。
1—3楼流行旋风购物城，4楼金宝贝早教中心、城市之星电玩中心、悦芳泉SPA，5楼帕菲克健身中心。
C区：国际影城为主，形成休闲娱乐中心。
1-2楼美美新概念时尚广场，3-4楼中影天河国际影城。
D区：家乐福为主，形成购物餐饮中心。
地下一楼工贸家电，1-3楼家乐福超市，4楼世界风日韩料理等美食城。
5楼欢乐空间KTV、凤凰楼、家富富豪。
配套服务超宽购物通道世界城步行街分为主街、次街和内街三个级别，曲折有致、移步易景。
主街多设置在16～18米之间，承载客流聚集、休闲、景观等功能；次街多在6～8米之间，着重考虑店面互通，自由穿梭；内街强调纯粹的购物行为，多在3～4米之间，营造熙熙攘攘的街头效果。
收银系统完备在步行街内，有兴业银行、农业银行、建设银行等多个银行，方便消费者刷卡，交纳水电费需求。
在主街道上，作为景观的主要展示区，具备文化、休憩、展示、饮食等多种功能，除供人流通过外，还有各种服务性、供休息、售卖的设施，如：报亭、电话亭、警亭、休息椅、凳、哈根达斯的小木屋、慕尼黑的啤酒桶等。
此项目为典型商业项目，逐步分期开发，一期现已出具估摸投入经营且运转较好。
光谷步行街调研报告光谷步行街调研报告目录一．光谷步行街简介--------------------------------------------------------2二．光谷步行街的区位------------------------------------------------------2 三．光谷步行街的周边建筑风格分析 ------------------------------ ----------------- 3四．光谷步行街的景观环境营造-----------------------------------------------5五．我自己对光谷的看法和见解---------------------------------------------------6一．光谷步行街的简介世界城·光谷步行街由开发商利嘉置业（武汉）有限公司费时两年，聘请美国、新加坡、香港、日本等外多家全球著名步行街规划设计团队设计而成。
该项目总占地约41.79万平方米，全长1350米，总建面积约150万平方米，总投资近50亿元人民币。
项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。
其中城市中心建筑群总建筑面积约120万平方米，其中商业近40万平米、住宅近80万平米，内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项。
世界城的商业景观设计，由香港迪斯尼商业景观设计原班人马打造，与一般城市景观不同，它强调的是互动和趣味。
EDAW 公司放言，不仅要将步行街打造成一个商业中心，更要将其打造成一个可以吸引全国消费者的旅游胜地，在光谷步行街再现迪斯尼商业奇迹二．光谷步行街的区位分析光谷步行街俯视图世界城·光谷步行街位于湖北省武汉市武昌鲁巷广场，在地球仪上的经纬度是北纬30.505965°，东经114.399819°。
光谷步行街光谷步行街入口世界城·光谷步行街位于湖北省武汉市武昌区鲁巷广场，沿旧关山路一直延伸到关山一路，总占地41.79万平方米，总建面积约150万平方米，是由一条1350米目前世界最长纯步行商业街串起，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。
世界城的整体规划，由开发商利嘉置业（武汉）有限公司费时两年，聘请美国、新加坡、香港、日本等外多家全球著名步行街规划设计团队设计而成。
世界城的商业景观设计，由香港迪斯尼商业景观设计原班人马打造，与一般城市景观不同，它强调的是互动和趣味。
EDAW公司放言，不仅要将步行街打造成一个商业中心，更要将其打造成一个可以吸引全国消费者的旅游胜地，在光谷步行街再现迪斯尼商业奇迹。
世界城将街区分为主街、次街和内街三个级别，达到曲折有致，移步易景的效果。
主街是步行街的主干道，设置在16—18米之间；次街设置在6—8米之间，主要功能是购物；内街则强调纯粹的购物行为，设置在3—4米之间。
主街道是世界城景观的主要展示区，中间将刻意设置一些“障碍”，汇集文化、休憩、展示、饮食等多种功能。
有报亭等服务设施、椅和凳等休息设施、哈根达斯小木屋等售卖设施，还有游览的电动火车等娱乐设施。
女人街、学生街、电讯数码街等次街上，不同的业态，也将有不同的景观体验。
刻意设“障”，不在阻断人流，而在避免一览无余式的平淡，增添曲折有致的趣味和别样风情，让人玩得开心的同时，自然而然消费。
作为景观的主要展示区，除供人流通过外，还有各种服务性、供休息、售卖的设施，如：报亭、电话亭、警亭、休息椅、凳、哈根达斯的小木屋、慕尼黑的啤酒桶等，给客户文化、休憩、展示、饮食等多种功能：以良好的空间设计和景观设计让更多的人到地面上来，放慢脚步，营造良好的商业氛围。
每600-800米设置标志性广场，汇聚人流，同时起到节庆、聚会、表演的功能二、灯光、水景交织出来梦幻景观。
光谷如果说对于哪个商场最熟悉，估计也就是周边的光谷了。
也许，光谷步行街不仅仅是是一个商场，它更是一个集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街。
在光谷步行街主入口初，有一个大型彩色激光发射群。
这些七彩的发光柱与入口广场设置的各类景点、以及建筑相呼应，在光谷的夜空幻化出美妙的奇观。
还有许多由LED组成的屏幕。
同时，在其周边，仍设置许多的出入口，满足较大的人流量。
除了步行街内熙熙攘攘的人流外，步行街周边还有许多如西班牙街、意大利街、世界城等充满异域风情的街道，吸引着各种各样的人。
现在看看步行街的内部吧，进入步行街内部，步行街分为五层，其中，家乐福商场在一二三层都有分布，而四层则有动漫大道、电影城、电玩城等娱乐场所，五层则都是一些餐厅，当然了，在每一层都有一些品牌专卖店，在这里，另外，在楼梯旁等一些人流量较大的场所，还有一些饮料供应点。
在这里，可以吃喝玩乐，当然了，在这里最重要的还是购物了，各种品牌、各种风格的衣服应有尽有，吸引不同喜好的人来这里，使得这里更加吸引人们。
步行街的布局类似于四合院，以四周环绕形式分布，这在一定程度上可以减缓某个方向上的人流量，给人们带来方便。
当然了，每个楼层都有电梯，指示牌，即使是第一次来到这儿的人也可以很容易找到自己的目的地。
同时，这些品牌的专卖店有些集中分布，有些分布则比较散乱。
这样的分布使得人们在闲逛之余，也可以找到适合自己的商店。
当然了，这里面，家乐福商场、大洋百货、三福也在其中有着分布，并且在楼梯口的地图上也只是出来。
当然了，除了购买衣服之外，这儿还有小吃场，动漫城，在动漫城内还有桌游等很多娱乐场所，还有电玩城。
吃着肉串，喝着在楼梯口买的饮料，在电玩城内玩着自己喜欢的游戏，还可以在动漫城内闲逛，找到自己喜欢的动漫角色，当然了，还可以在影视城内看着新上映的电影，不亦乐乎。
说完了内部的分布，说说步行街的装饰吧，在步行街周围，有许多的人工喷泉，看着水柱的上下，给人一种动感，同时，也有一种干净感。
武汉光谷西班牙风情街调研报告项目总平面规划图项目简介世界城2期——西班牙风情街，位于武汉光谷商圈光谷广场东侧，是世界城继1期光谷步行街之后在2011年推出的全新力作，整条街长329米，由6栋3~5层高的极具西班牙特色的建筑组成，中间串联弗拉门戈、西班牙、斗牛士三大广场，彰显浪漫典雅的西班牙风情；时尚潮流的品牌旗舰店，成就新贵精英品味朝圣地；异域风情的特色景观，为都市白领营造精致购物环境；新奇趣味的街头艺术和表演，带来灵动鲜活的购物体验；独特创意的百变空间，开启时尚达人生活万花筒。
项目经营分析世界城2期——西班牙风情街项目采取散售+售后返祖的形式经营，在及时回收现金流的基础上，又保证了项目开业的招商品质。
项目动线特色光谷步行街2期以“街”作为动线，规划了一条巧妙的之字型的动线，区分主街、次街、内街：一条主街，九条辅街，串连形态各异的商业空间，实现以“以街带店”的经营。
主街巴塞罗那大街宽多设置在16～18米，承载客流聚集、休闲、景观等功能；次街多在6～8米，连接两条车行主干道，着重考虑店面互通，自由穿梭；内街强调纯粹的购物行为，多在3～4米之间。
只要消费者沿着主街走“之”字形，两边逛，就非常便利的到达任何一个区域，即使是再没有逛街天赋的人，将不会错过步行街的绝大多数店铺。
项目动线特色光谷步行街从人流最旺的路段两端直接引入人流，通过3个导入式缓坡手扶电梯与步梯结合，将人流直接导入2楼，将人在一、二层之间传统的垂直动线转换为自然起伏的曲线，并在商步街的二层重要节点设置8个过街连廊，将整个商业街人气自然连通，构筑立体步行购物系统，跨街而立的南北两区不仅不会隔断步行街动线的完整，反而因为地上、地下贯通连廊形成连贯的步行街体系，达到两个首层的效果。
同时，垂直电梯与步梯结合；建筑内步梯布局应用，也极大地扩大了步行街聚拢人流的功能。
多层次、空间交通体系的应用，使得源源不断的人气在不同空间上回转，而逛街的动线，也将变得更加曲折化、情趣化，为延长消费人群的停留时间，为店家带来更多人气创造了有利条件。
光谷步行街调研报告目录一．光谷步行街简介--------------------------------------------------------2 二．光谷步行街的区位------------------------------------------------------2 三．光谷步行街的周边建筑风格分析------------------------------ ----------------- 3 四．光谷步行街的景观环境营造-----------------------------------------------5 五．我自己对光谷的看法和见解---------------------------------------------------6一．光谷步行街的简介世界城·光谷步行街由开发商利嘉置业（武汉）有限公司费时两年，聘请美国、新加坡、香港、日本等外多家全球著名步行街规划设计团队设计而成。
该项目总占地约41.79万平方米，全长1350米，总建面积约150万平方米，总投资近50亿元人民币。
项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。
其中城市中心建筑群总建筑面积约120万平方米，其中商业近40万平米、住宅近80万平米，内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项。
世界城的商业景观设计，由香港迪斯尼商业景观设计原班人马打造，与一般城市景观不同，它强调的是互动和趣味。
EDAW公司放言，不仅要将步行街打造成一个商业中心，更要将其打造成一个可以吸引全国消费者的旅游胜地，在光谷步行街再现迪斯尼商业奇迹二．光谷步行街的区位分析光谷步行街俯视图世界城·光谷步行街位于湖北省武汉市武昌鲁巷广场，在地球仪上的经纬度是北纬30.505965°，东经114.399819°。
光谷·西班牙风情街世界城·光谷步行街是武汉市利嘉置业有限公司开发的项目，该项目总占地约41.79万平方米，总建面积约150万平方米，总投资近50亿元人民币。
项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，总建筑面积约120万平方米，其中商业近40万平米、住宅近80万平米，内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项目。
光谷世界城商业分五期开发，一期购物中心、二期西班牙风情街、三期意大利风情街、四期世界城广场、五期德国风情街，目前正式对外营业的是一期和二期。
租金售价：最初开始世界城一起商铺售价在2万每平方，现在五期商铺已经卖到8万左右，目前看来一期生意火爆，二期生意比较冷清。
一期商铺租金460-800元/㎡，二手商铺售价6-10万，部分30㎡转让费60万二期西班牙风情街为3-5层商业建筑，租金大概300元/㎡三期意大利风情街商铺售价6万左右四期世界城广场新尚都写字楼售价1.1万起五期德国风情街1楼商铺售价6-8万，2楼商铺售价4-5万，管理费25元/㎡西班牙风情街商业业态：西班牙风情街由6栋不同风格商业组成，并有三大广场（西班牙广场、弗拉门戈广场、斗牛士广场），A栋流行生活馆、B栋潮流旗舰店、C栋马德里时尚百货、D栋数码通讯港、E 栋创意漫画区、F栋个性淘衣坊。
A栋流行生活馆1楼雅戈尔、阿依莲、ALT、ZIPPO、Tao Zi、唐狮、苹果、SONY、KFC、仟吉蛋糕、泡沫剧；2楼欧斯奥丁、帕帕罗蒂、创意集、TH2011、优哈优哈、谭木匠、天乙银饰、莎茜、OPI、七分美、大雅、MISSHAB栋潮流旗舰店1楼2楼美特斯邦威、Me city、GXG、卡宾C栋马德里时尚百货1楼佰草集、浪漫屋药妆、杰克琼斯、艾格、IIXVIIX、ES、艾格周末、ONL Y、HONEYS、VERO MODA、SELECTED2楼阿依莲、E joy、拉夏贝尔、EhommeD栋数码通讯港1楼七匹狼、Iam 服饰、Egou、海澜之家、Balabala、真维斯、佐丹奴、意尔康、玛格酒吧2楼数码通讯城、开运堂、小布与茶茶、SWJEANSE栋创意漫画区1楼SPR COFFER、DQ、翡冷翠、斯波蒂卡、一伍一拾、食百干、荷晚亭、北海道拉面、泡泡火锅、过锅瘾2楼自然派、椰岛造型、足尚袜业、奇迹潮流服饰、甜甜MiMi、伊多芬、ROSA、cherry cocoF栋个性淘衣坊1楼品牌服饰、运动休闲、时尚餐厅（豪客来）2楼潮流服饰、个性饰品、家居用品以上资源由免费天空网友情提供。
