房地产销售公司全程策划工作流程

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房地产活动策划方案4篇

房地产活动策划方案1

一、活动目的

增进领导与员工的零距离沟通，激发员工蓬勃的斗志，迎接新的挑战增强公司的向心力和凝聚力，体现公司与职员的，同心、同德、同赢共生、共存、共荣。

深度了解企业文化，有效整合团队精神，调动企业员工积极性，感受公司大家庭带来新年气氛和温馨。让职员体会到他就是公司，公司就是每一位职员。

为先进个人与集体颁奖，给员工一个充分展示表演天分的舞台，展示(中国)的激情与蓬勃发展之态。

二、活动亮点

整体协调亮点

会场入口有绚丽的五彩气球，卡通兔偶及美丽大方的礼仪模特和红地毯，过道两旁有(中国)发展历程的图文资料及视频资料，主会场以红和金色为主色调的红地毯、红条幅等，舞台采用设计制作，及各种各样的荧光盔，手掌拍。

整体会给人一种庄严、喜庆、辉煌的效果。

开幕亮点：

兔子曲及兔子舞处处彰显着活力、拼搏、激情辛劳的兔子精神，大胆创新、专业策划、和谐发展的中国文化。

颁奖亮点：

每一个受奖人两支玫瑰花，一支在口袋上，一支拿在手里，在授奖台上有一个精心制作的家字，受奖人在聚光灯柱下，徐徐从会场入口通过左侧走上授奖台把手里的花插在家字上，300支花组成一个家字，这是音乐想起(家和万事兴)合影完了一起唱!

文艺演出及猜猜有奖亮点：

在文艺表演的中间，参插互动游戏，(像有奖问答、动手动脑、砸金蛋)等。

三、活动环节衔接

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在到场每一位都不知情的情况下。所有灯光唰的暗淡下来了(5秒)，这时激情的奔跑舞曲响起，聚光灯光柱照在帷幕接口处，帷幕慢慢的拉开，一对兔子舞演员听着他们熟悉的旋律，姗姗起舞。随后上海传古文化传播有限公司提供活动策划，九对兔子舞演员陆续入场，共十对，寓意着，十全十美。也寓意着是房地产业的真诚和十分专注专业的企业。

舞曲和舞蹈到了结尾，主持人上台向在坐的各位拜年两句以后，突然手机(免提手机)响起，((中国)领导打的)说该是我们给大家伙拜年了吧，然后领导快步的走上舞台(一个上、聚光灯柱迎接)主领导向员工拜年完，说一句祝福的成语。未见其人就听其声，下一个领导说着成语上台(兔年腾达、达官显贵……)最后所有领导向员工同说一句拜年的话。

北京XX红鸟广告公司房地产广告筹划方案操作规程

一、总则：房地产广告筹划

房地产广告筹划是在广泛旳调查研究基本上，对房地产市场和个案进行分析，以决定广告活动旳方略和广告实行筹划，力求广告进程旳合理化和广告效果旳最大化。房地产广告筹划不仅可以进一步明确开发商旳目旳市场和产品定位，并且可以细化开发商旳营销方略，最大限度地发挥广告活动在市场营销中旳作用。

二、房地产广告类型和筹划原则

根据广告旳目旳，房地产广告大体可分为四种类型：

1、促销广告。大多数旳房地产广告属于此类型，广告旳重要目旳是传达所销售楼盘旳有关信息，吸引客户前来购买。

2、形象广告。以树立开发商、楼盘旳品牌形象并盼望给人留下整体、长期印象为广告目旳所在。

3、观念广告。以倡导全新生活方式和居住潮流为广告目旳。例如"广州后花园"概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余，去郊外居所里享有轻松生活旳新观念。

4、公关广告。通过以软性广告旳形式浮现，如在大众媒介上发布旳入伙、联谊告知，各类祝贺辞、答谢辞等。

开发商可根据营销战略旳需要，将几种广告类型结合起来考虑，组合运用。在进行广告筹划时，应遵循如下原则： 1、时代性。筹划观念具有超前意识，符合社会变革和人们居住需求变化旳需要。

2、创新性。筹划富有创意，可以塑造楼盘旳独特风格，体现"把握特色，发明特色，发挥特色"旳筹划技巧。

3、实用性。筹划符合营销战略旳总体规定，符合房地产市场和开发商旳实际状况，具有成本低、见效快和可操作旳特点。

4、阶段性。筹划环绕房地产营销旳全过程有筹划、有环节地展开，并保持广告旳相对稳定性、持续性和一贯性。

5、全局性。广告、销售增进、人员推销和宣传推广是开发商促销组合旳四种手段，广告筹划需兼顾全局，考虑四种措施旳综合效果。

三、房地产广告筹划内容

房地产广告筹划内容丰富，环节众多。筹划者各有各旳做法，繁简不一，没有统一模式。大体上可提成五个部分，即：广告目旳、市场分析、广告方略、广告筹划和广告效果测定。

房地产公司设计策划及设计管理制度

总 则

第一条：制定本制度的目的是为了使集团公司设计策划及设计管理工作程序化、规范化，在明确项目设计各项业务主体职权的同时，用科学规范的流程指导工作的进行，以获取高效及时的工作成果。

第二条：设计工作业务是指以“项目”为单位进行调研、策划、规划设计（概念、控规、详规）、建筑方案设计、建筑初步设计、施工图设计、项目施工阶段设计管理与服务、设计变更等工作；设计工作过程中所涉各项业务工作均有开始条件、标准时限、工作单位、所涉单位、工作事项、工作流程（见附图一至附图六）等内容，在公司实际运营中所涉业务主体参照执行。

第三条：集团公司总工办是设计策划及设计管理工作的指导组织、协调部门，负责设计策划及设计管理中的研讨、成果审核审定工作。

第一章 投资意向前期市场调研

第四条：投资意向前期市场调研

一、 开始条件：土地信息的获取、项目投资意向书经集团公司批准。

二、 标准时限：30天

三、 工作成果：市场调研报告，移交单位：集团公司总工办

四、 所涉单位及部门

1. 主办单位：集团公司总工办、销售公司营销总监、集团公司造价总监（可委托专业机构运作）

2. 协助部门：项目公司综合管理部、设计部 五、 工作事项

1. 区域市场基本状况调研，包括区域市场总体供需、价格水平、客户群体、产品特性、竞争对手和发展趋势分析；对当地物业服务市场调研包括业主期望物业公司提供服务的内容、物业服务政策、收费水平、各类能源费用收取标准等。

2. 区域基础配套现状调研，项目周边区域生活、交通、文教、卫生、休闲购物及其他配套等。

3. 项目区域市场需求调研，包括需求意向，需求区域单价、总款，需求偏好，建筑形态、内部结构、功能格局、产品配套等，需求群体特征。

4. 出具市场统计数据区域市场调研报告

① 调研的目的和内容说明；

② 调研的方法说明；

③ 项目初步定位（目标客户群体、产品、价格）建议；

④ 财务指标分析。

重庆市房地产开发项目前期全程报建工作流程

1、测绘现状地形图 ..................................................................................................... 3

2、国土用地手续 ......................................................................................................... 3

2.1申请用地红线 ................................................................................................. 3

2.2办理土地出让手续 ......................................................................................... 3

3、项目立项 ................................................................................................................. 4

4、规划定点、选址 ..................................................................................................... 4

4.1申办开发地块地质灾害危险性初审 ............................................................. 4

4.2向区规划局提请定点手续审批 ..................................................................... 5