建筑装饰装修工程招投标的基本流程

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建筑装饰装修工程招投标问题分析

建筑装饰装修工程招投标问题分析

与土建工程相比较，建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。正是由于这些特点而决定了建筑装饰装修的招投标工作与土建工程的招投标工作并不相同的事实。然而，目前各地在招投标过程中，往往把建筑装饰装修工程的招投标与土建 招投标完全或基本等同起来，连招标书及施工合同也使用同一版本。下面从行业管理的角度谈谈建筑装饰装修工程招投标工作中应注意的几个问题。

1 主材价是装饰装修工程招投标中的关键因素

装饰装修工程的主材成千上万，而装饰装修材料在装饰装修工程部份中所占比例已高达60%－70%。例如：就地毯这种最常见的室内装饰材料价来说最便宜的国产地毯不到30元/m2，高档的国产地毯价可超过300元/m2以上。由此可见，即使在注明国产还是进口地毯的情况下，其主材价上下幅度可达30多倍。其实，在我们的招投标过程中，如果由于未规定主材的样板或主材的产地、厂家、规格、型号，当主材价上下幅度一倍时就能使整个招投标工作无法作出正确的判断，有时甚至作出错误的定标结论。例如：某办公大楼的装饰装修工程，其楼地面面积为1000m2，全部楼地面铺地毯（标书与图纸未提及对地毯的具体要求），共有甲乙丙3家装饰公司的报价分别为75万元、80万元、85万元，而甲乙【tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！

丙3家装饰公司所报楼地面铺地毯这一项的综合单价分别为300元/m2、200元/m2、100元/2，将上述两项合计后，甲乙丙3家装饰公司所报的价目分别为105万元、100万元及95万元。《中华人民共和国招标投标法》（以下简称《招投标法》）规定：中标价经审核的投标价格最低，但投标价格低于成本除外。也就是合理低价为中标价。从上述情况看，丙装饰公司总报价最低（95万元），但是，除去地毯项目以外，其报价却最高，因为丙装饰公司所选择的地毯的主材价是最低的（约55元/m2），而四装饰公司尽管除地毯项目以外的报价最低，但是由于其选用了较高档的地毯（主材料价约220元/m2）来报价，所以最终报价则变成最高报价了。

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谢谢观赏 工程技术系列 (建筑装饰设计、装饰装修施工)中级职称评审流程1

工程技术系列(建筑装饰设计、装饰装修施工)中级评

委会--申报条件

工程技术系列(建筑装饰设计、装饰装修施工)中级评委会--申报条件

专业设置：

1.建筑装饰设计：室内外.空间环境装修技术构造装饰陈设

2.装饰装修施工：建筑物构筑物内外空间环境装修装饰工程施工

凡在北京地区工作，遵守国家法律，具有良好的职业道德，并符合相应系列专业技术资格申报条件的专业技术人员，均可自主申报参加相应系列中、初级专业技术资格考试、评审。参加中级专业技术资格评审的人员，应按国家有关规定取得计算机考试合格证书和相应的职称外语考试成绩。

(一)学历、资历条件

中级专业技术资格申报条件：

申报工程技术系列须符合下列条件之一：

1、博士研究生毕业； 谢谢观赏

谢谢观赏 2、硕士研究生毕业后，从事所申报专业工作满2年；

3、本科毕业后，从事所申报专业工作满5年；

4、专科毕业后，从事所申报专业工作满7年；

5、专科及以上学历毕业后，取得助师级专业技术（职务任职）资格满4年；

6、1982年底前取得中专学历，并从事所申报专业工作满15年；

（二）外语条件

1、外语考试成绩可不作为申报否定条件，其合格成绩（含1977年底以前参加工作的人员参加2004年度及以后职称外语考试成绩达到45分及以上）或当年考试成绩（参加当年考试即可）作为职称评审的要素之一。

2、专业技术人员1999年及以后取得的全国职称外语等级考试A级合格证书、2000年及以后取得的全国职称外语等级考试B、C级合格证书、2001年及以后取得的北京市古汉语、医古文考试合格证书、1977年底以前参加工作的人员参加2004年及以后取得的全国职称外语等级考试各级别45分及以上成绩，可长期有效。但申报中级专业技术资格评审时取得的外语合格成绩只在申报中级时有效。

3、根据京人发〔2004〕96号文件规定，符合下列情形之一，可免予外语考试： 谢谢观赏

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建筑装饰装修工程招投标中的若干问题分析

作者：聂嘉伟

来源：《建筑工程技术与设计》2015年第05期

摘要：装饰装修工程投标是一项十分系统而复杂的工作，不管是标段的选择、标书的编制，还是测算、确定投标最终报价，都往往有许多因素无法确定，要靠积累的经验去分析和判断。所以，作为承包商要注意工程投标经验的积累，以取得工程投标的更大成功。文主要对建筑装饰装修工程招投标中的若干问题进行了分析探讨。

关键词：建筑工程；装饰装修；招投标；应对措施

引言

招投标过程本身就是一种竞争，在这个竞争过程中，代理人与施工企业要采取正当的竞争手段进行招投标。目前，我国建筑行业招投标过程中出现的问题受到了专业人士的广泛关注，并针对问题制定了相应的法律法规，在一定程度上规范了建筑行业的秩序，并且及时处理了建筑行业招投标工作中的不规范行为。我国的政府部门要与建筑行业结合起来，使建筑行业的招投标工作按照公正、公平的原则发展。

一、建筑装饰装修规范工程招投标的重要性

1、对建筑市场进行规范

建筑装饰装修工程的招标与投标两方都需要按照法律规定进行交易，合法的招投标能够促进建筑行业的经济发展，并且保证建筑设计与建筑装饰装修工程活动的合法性。这样能够有效的避免一些违法犯罪活动的发生，进而减少豆腐渣工程，确保建筑行业的良性发展，在此基础上促进我国经济的蓬勃发展。

2、通过公平竞争促进建筑行业的发展

每一个投标单位都会为了拿下招标项目，充分发挥自己的优势与其他单位进行公平竞争。管理部门运用招投标的方式也是为在规范建筑行业的基础下，促进技术的发展，并且防止暗箱操作的发生。招投标这种方式能在促进我国建筑装饰装修工程项目技术的发展上，促进市场经济的快速发展。

二、招投标存在的问题

建筑装饰装修工程招投标问题分析

【摘要】为了提高建筑装修装饰工程的质量，本文从主材价是装饰装修工程招投标中的关键因素、建筑装饰装修工程招投标过程中的几个问题，以及工程招投标中不正当竞争行为的防止这三个方面对建筑装饰装修工程招投标问题进行分析、阐述。

【关键词】建筑；装饰装修；招投标；问题分析

一、前言

随着经济的发展，人们对于建筑装饰装修工程越加的重视。如何尽可能的提高装饰装修工程的质量并且减少工程资金的消耗，成为人们关注的对象。因此，我们需要对建筑装饰装修工程中的招投标进行分析。

二、主材价是装饰装修工程招投标中的关键因素

装饰装修工程的主材品种数以千万．而材料费在装饰装修工程总造价中所占比例已高达60％一70％。例如：就花岗岩这种最常见的装饰材料价来说最便宜的不到50元／m2，高档的可达上千元以上。由此可见。即使在注明选用主材品种的情况下。其价络上下幅度仍可达20多倍。在招投标过程中，如果未规定主材的样板或产地、厂家、规格、型号。将会导致整个招投标工作无法作出正确的判断，有时甚至作出错误的定标结论。

例如：某办公大楼的装修工程招标，招标内容为外装修及楼地面，其楼地面面积为980m2。全部楼地面铺设花岗岩(标书与图纸仅规定花岗岩的规格为600x600)．共有甲乙丙3家装饰公司投标。综合报价为130万元、115万元及108万元，其中外装修报价分别为73万元、80万元、98万元，楼地面铺设花岗岩综合单价分别为580元／m2、360元／m2、100元／m2。《中华人民共和国招标投标法》规定：“中标价经审核的投标价格最低，但投标价格低于成本除外。”也就是合理低价为中标价。

从上述情况看，丙装饰公司总报价最低(108万元)。但是，除去铺设花岗岩项目以外，其报价却最高。因为丙装饰公司所选择的花岗岩的主材价是最低的(约55元／m2)。而甲装饰公司尽管除铺贴花岗岩项目以外的报价最低。但是由于其选用了较高档的花岗岩(主材料价约490元／m2)来报价，所以最终报价则变成最高报价了。尽管丙装饰公司报价的利润率最高。但是，在大都情况下，像丙装饰公司这样的投标单位会成为中标单位。