03JG--18洞高尔夫球场建造报价清单

建设高尔夫球场成本预算高尔夫球场的建设成本是一个复杂而且重要的问题，需要考虑多个方面的因素。

下面是一个大致的建设成本预算，以帮助您理解建设高尔夫球场所需的费用。

1.土地购置费用：高尔夫球场需要大面积的土地，因此土地购置费用是建设成本的一个重要组成部分。

土地的价格根据地理位置、用途规划和现有市场价值等因素而定，可以占据整个建设成本的相当一部分。

2.地形优化和设计费用：为了建设一个优质的高尔夫球场，需要进行地形的优化和设计工作。

这包括对土地进行必要的疏浚、填土和整平等工作，以及设计和规划高尔夫球场的布局、障碍物、湖泊和河流等。

3.建筑和设施费用：高尔夫球场通常需要一个综合性的俱乐部设施，包括俱乐部会所、餐厅、酒吧、会议设施、更衣室和停车场等。

此外，还需要建造高尔夫球场所需的其他建筑物，如储藏室、维护设施和办公室等。

这些建筑物和设施的建设和装修费用是建设成本的一部分。

4.高尔夫球场设备和维护设施费用：高尔夫球场需要一系列的设备和维护设施，如高尔夫球车、高尔夫球洗球机、修剪机和绿色维护设施等。

还需要购买草皮、施肥和杀虫剂等植物保护和养护用品。

这些设备和维护费用也是建设成本的一部分。

5.建设工程费用：包括道路和停车场的建设、灌溉系统的安装以及排水和雨水收集系统的建设等。

此外，还包括电力和供水设施的建设以及管道和电线的敷设等。

6.环境影响评估和许可证费用：在建设高尔夫球场之前，通常需要进行环境影响评估，并获取相关的建设许可证。

这些评估和许可证获取的费用也需要计入建设成本。

7.人力资源费用：建设和运营高尔夫球场需要一支专业的团队，包括设计师、建筑师、土地规划师、绿化师、维护人员和管理人员等。

这些人力资源的费用也需要计入建设成本。

需要注意的是，建设高尔夫球场的成本会因地区、规模和建设要求的不同而有所差异。

上述只是一个大致的建设成本预算，实际的费用可能会有所不同。

下面是玉龙雪山高尔夫俱乐部的价目表③：会员嘉宾访客果岭费9洞免240 40018洞免480 800球童费9洞50 50 6018洞100 100 100球车9洞80 80 9018洞150 150 150租杆（每套）100 100 120租鞋（每双）30 30 30租伞（每把）20 20 20更衣柜免10 20桑拿（干）/次免30 40桑拿（湿）/次免30 40存包费（每月）100 只限会员只限会员练习场入场费免10 20租球费（每50个球）20 20 20租杆费（每支/每套）20/100 20/100 20/120 租鞋费（每双）30 30 30教练费（每小时）100 200 300练习果岭（每小时）免10 20交通费机场--球场（单程）40 40 60城区--球场（单程）25 25 40海南三亚亚龙湾高尔夫球会价目表④：项目门市价嘉宾价果岭费850元600元球僮费单人单包145元/人单人双包120元/人球车费单人使用165元/辆双人使用220元/辆租球杆费Callaway 290元/套Top-flite 260元/套Zevo 220元/套Macgregor 130元/套租伞20元/把更衣柜小型柜30元/个大型柜35元/个灯光费90元/人练习球场25元/30个球租鞋80元/双陪同费550元/人击球保险费5元/人从一场18洞来看，价格在880到1050元左右。

与其他球会进行对比：对比这两个球会，发现他们价格基本相当，但是玉龙雪山高球稍微偏低一些。

并且它的唯一性比较强。

虽然现在在丽江又新建了丽江古城高尔夫俱乐部，但是因为玉龙雪山高尔夫俱乐部已经树立了其亚洲第一的品牌，所以丽江古城要在品牌竞争这块和它竞争，还有付出更多。

云南的高尔夫旅游不尽在内部环境方面竞争力很强，在外部环境方面也又其有力因素。

2004年，云南省旅游局颁布了《云南旅游发展倍增计划(2004-2010年)》，计划里指出要开发建设康体娱乐旅游基地。

高尔夫球场的造价作者：朝向管理集团工程总监贾晓东高尔夫球场的造价（1）经常有刚刚拿到土地的发展商问我，建一座高尔夫球场需要多少投入？我努力尝试回答，但结果往往是双方都不得要领。

即使抛开发展商的前期投入；抛开可行性研究；抛开球场的规划、设计、深化设计、工程顾问及监理等等花费，要准确回答这个问题也不容易。

因为，地分东西南北，气候、地质、植被等自然条件各不相同；球场本身也由于产品定位、工程内容、建造水准、占地面积、附属设施各不相同，很难说出一个“一口价”。

这里，尝试对球场本身的造价构成做一个粗略的分析。

和房屋建造相似，高尔夫球场建造预算的编制，需要相当于建筑施工图的各类图纸；工程量清单；以及建造规范。

通常这类文件由设计师提供。

高尔夫设计图一般包括桩线图、土方调配图、造型图、特征部位（果岭、发球台、沙坑等）造型图及大样、排水图（包括深排水、表面排水）、喷灌图、植草图、球车道图等；以及大样图。

同时，高尔夫设计师还会提供一份工程量清单，一般会将设计图上各类工程所包含的工程量，包括但不限于：球场面积、造型面积、植草面积、主、辅材数量、规格甚至品牌标注出来，供建设单位做预算使用。

设计师通常还会提供一份建造规范，交待建造工艺、工序等细节；许多设计师在建造规范中也会附带给出大样图，以便建设单位编制预算。

在得到上述资料后，建设单位还会对项目所在地的人工、材料、设备等价格；以及所需缴纳的各种费用、税率等价格情况做调查，结合当地气候、开工时间、业主要求的工期等因素，最终完成建造预算。

同为18洞高尔夫球场，其占地面积会有较大差异。

有的球场占地面积会达到70余万平米（不含水域面积）；有的只有40万平米。

仅此一项差异，就会对后述的各单项工程的工程量造成很大影响。

一般高尔夫球场的造价主要分为几个大部分：首先是土石方。

如果球场所在地地形地貌适合做高尔夫球场；或者设计师精雕细琢，充分发挥想象力，挑选最合适的地方安排球道，则土石方量会较少；造价就会较低；而如果地形限制--例如项目选址位于较为陡峭的山地，大部分土地坡度超过20%--则需要做很多土石方才能满足球场对坡度的基本要求；或者地质条件差，淤泥多等，都会提高这方面的造价；2006年我司在浙江建造的某球场，仅土石方就有将近300万方，其中石方超过80%，仅此一项造价就高达4000余万元，超过了球场其他部分的造价总和。

********旅游度假村公园工程项目报价概算汇总表
工程名称：********旅游度假村公园工程
说明：
1、前期工程包含场地清理、测量工程、施工进场准备工程以及』临时设施的修建等。

2、粗造型工程指小范围近距离的土方的二次搬运、按造型图进行造型修整，细造型工程指造型的细修 整、微地形的建造合地表排水线路的修整。

3、喷灌系统采用自动的美国雨鸟品牌，管材为台塑华亚品牌喷灌采用全覆盖。

4、植草工程包含养护成坪费用，养护时所使用的机械设备由甲方提供。

5、此次报价包含球场中的土建费用，如泵房建造等。

6、土壤改良中球道的铺沙厚度为25cm，长草区的铺沙厚度为20cm。

7、本报价局部待具体施工图纸出来之后，局部工程量会有调整，最终依据实际工程量进行结算。

8、分项工程量清单报价包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润。

高尔夫球场总体规划设计说明一、背景1、球场位置球场位于兰州市榆中县，兴隆山脚下，地处北纬35°46′，东经104°03′。

2、自然概况东部季风区，大陆性气候显著，属高寒半湿润性多雨气候，四季分明，水热同季。

春季干燥多风；夏季昼热夜凉，初夏干旱，盛夏多雨；初秋阴雨稍多，深秋凉爽少雨；冬季寒冷少雪。

年平均气温3─7℃，其中最高(7月)为13─18℃，最低(1月)为零下8─9℃；活动积温为1800─2800℃；年降水量450─622mm，有效降水量340─520mm，降水频率不均匀，多集中在7、8、9月，降水量约占全年降水量的55%左右，无霜期70─130天，平均103天，环境幽静，空气清晰，是一个适合运动、健身、修身、娱乐的好地方。

二、设计思路以挑战、健康活力、向上、豁达为主题。

充分利用原有的那条河，以及原有的开阔的视野，在干旱干燥的环境下，营造出一种活力、健康、向上、豁达的气氛。

此设计除满足休闲的目的，同时又可以陶冶情操，培养人的挑战、向上的精神、豁达的心胸。

场区内有流线形的水系、微地形草坡、果岭、沙地、会所、休息区和自然景观等。

三、特点1、布局此高尔夫球场为标准的72杆，1号洞出，9号洞回，10号洞出，18号洞回；球穴合理布局，顺序往返，首尾相接；击球的方向各异，增加趣味；且加以高大树木，避免直对光眩目；全局的主色调为一系列的平原疏林草，加以湖泊和沙坑的点缀，使其难度增加；前9洞与后9洞风格迥异，前9洞位于主河流的左边，河流、沙坑相得益彰的结合起来放置障碍，构成前9洞的独特设计风格——由易渐难；后9洞则难易结合，给人以希望，给人乐趣。

独特的设计风格贯穿球手们的打球过程，会让球手永远记住这些特色；总体给人“山穷水尽疑无路，柳暗花明又一村”的意境。

除标准球场外还设置有会馆、练习场及一些附属设施，如房产、休息厅和工具房等。

2、长度每个球道各设4个TEE台。

其长度不仅可以满足不同水平球手的要求，而且对正规竞赛的要求也提供了足够的选择幅度。

XXXXXX高尔夫18球洞高尔夫球场工程招标文件发标时间：200X年4月XXXXXXXXX体育娱乐有限公司XX市XXXX区XXXX路XXX号邮编：电话（传真）：目录1. 工程投标邀请函2. 投标单位授权委托书及委托代理人身份证明3. 投标人须知4. 工程招标书工程投标邀请函致：XXXXXXXXXX高尔夫球场建设有限公司：XXXXXXXX体育娱乐有限公司特邀请你单位参加XXXXXXXX高尔夫18球洞高尔夫球场工程投标，现有关事项通知如下：1. 工程概况1.1工程名称：千禧宏达高尔夫（一期）18球洞高尔夫球场工程1.2工程地点：XXXX市XXXX区XXXX1.3建设单位：XXXX体育娱乐有限公司1.4设计单位：美国XXXX设计公司、1.5工程规模：占地XXXX余亩，18洞国际标准高尔夫球场1.6招标方式：竟标1.7招标范围：土石方工程、粗造型、细造型、排水工程、喷灌工程、道路工程、草坪工程、人工湖建造工程、景观及桥梁建造工程1.8工期要求：200X年X月X日开工至200X年X月X日竣工。

养护期一年。

1.9质量要求：按发包方设计师提出的技术说明、图纸和相关质量标准施工，达到验收标准。

随函附上承包商应提供的资料一套，计：(1) 授权委托书(2) 企业营业执照副本（复印件）：营业执照经营范围应具备建造高尔夫球场的营业范围(3) 应提供给业主的证明文件：包括可证明投标单位独立完成1个以上（含1个）18洞标准高尔夫球场建造经历的证明文件；可证明投标单位造型师有建造2个以上18洞标准球场经历的证明文件等。

请按以上要求，详细填写有关文件，所有填报资料用A4纸装订成册，复印件应有年审记录并加盖法人公章，于200X年X月X日下午X时以前送交XXXX体育娱乐有限公司，逾时无效。

2、联系人及联系电话：地址：XXXX市XXXX区XXXX邮编：电话：传真：联系人：此致敬礼招标单位：XXXX体育娱乐有限公司日期：200X年X月X日授权委托书本人作为公司法定代表人，在此授权先生/女士为我公司正式合法的代理人，代表我公司与洽谈关于千禧宏达高尔夫（一期）18球洞高尔夫球场工程合格承包商及工程承包事宜。

球场建设的成本控制2009-06-08 17:37:52 ??21CN高尔夫?|?发表评论(0)?|?正文背景色：字体来源：《高尔夫经营与管理》杂志2005年10-11月第9期文：刘刚健成本控制是工程建设“三控”核心管理之一，所谓“三控”即指“质量控制”、“进度控制”、“成本控制”。

成本控制对工程建设的投资方来说最受关注，经常有投资商咨询，建设一个高尔夫球场（指一个18洞国际锦标级球场）究竟要多少投资，为什么有些人认为需要投资上亿元人民币，而有些人认为只需要三两千万就行了，差距如此之大。

究竟该怎样理智地进行投资呢，必须用实事求是的态度来对高尔夫球场建设工程项目进行认真分析，将其成本进行分项剖析，以做出合理的工程预算，并进行有效控制，从而真正做到用最合适的造价，建造高品质的高尔夫球场。

究竟怎样控制好成本呢，我们不妨共同研讨。

本文谨为业内同仁研磋，个人观点，综合举例，各地差异，难以概全，仅供参考。

个人见解维期望投资商更加理智投资、避免盲目迷信，误听吹夸之言。

同时为促进行业健康发展略表虞策。

一、高尔夫球场建设项目内容：高尔夫球场建设项目主要包括高尔夫会所土建与装饰工程、道路工程、球场维护管理中心土建与装饰工程、球场行政办公中心土建与装饰工程、员工生活区土建与装饰工程、高尔夫球场土石方工程、造型工程、排水工程、喷灌工程、坪床与植草工程、园林景观工程、球车道路桥梁工程、人造湖工程、卖店与凉亭工程、配发电工程、喷灌水源补给工程、球场维护机械设备等。

球会运作及运作预算不在此例。

二、高尔夫球场建设项目分项成本预算剖析：1、高尔夫会所土建与装饰工程：一般应以最经济、最适用、朴实大方为原则，建筑面积控制在3000平方米左右，以3000平方米计算，土建部分单位造价在每平方米600元左右（有一定的地区差异，以下同），合计180万元；装饰部分单位造价在每平方米2000元左右，合计600万元；两项总计780万元。

2、道路工程：指由会所通往当地市政或公共交通路线的进场道路，各地情况差异较大，通常在选址时就应认真考虑路网的便捷，按5公里双向共两车道计算，6米路宽，单位造价控制在每公里36万元，合计180万元。