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天津武清汽车零部件产业园有限公司办公楼钻孔灌注桩施工方案天津津强岩土工程有限公司2011年8月11日目录一、工程概况二、工程地质概况三、施工进度计划安排（见附表）四、前期准备工作五、施工组织机构（见附图）六、施工序列七、施工方法及措施八、质量保证措施九、安全施工措施十、雨季施工措施十一、文明施工措施十二、材料使用计划十三、主要机械使用计划十四、工程验收钻孔灌注桩工艺施工方案前言编制依据：一、甲方提供的本工程的设计图纸、地质勘察报告。
二、现行的有关国家施工规范、验收标准、及天津市的有关规定。
三、本公司掌握的成熟技术、施工方法和同类工程的施工经验。
编制原则:一、安全第一的原则施工组织设计的编制，按照技术可靠、措施得力、安全的原则确定施工方案。
二、保证工期的原则搞好工序衔接，实施进度监控，确保实现工期目标，满足甲方要求。
三、合理布局、科学配置的原则根据工程量、各项管理目标、以及地形地貌的特征，在临时施工准备上，特别是对水、电、道路安排利用，进场材料的存放，生活设施布置。
本着安全、文明、方便、高效的原则，优化配置、合理布局，满足施工需要。
施工中选用的质量标准一、材料选择标准二、工程施工及验收标准表5.2一、工程概况工程名称：天津武清汽车零部件产业园有限公司办公楼建设地点：武清区梅厂镇津围公路旁建设单位：天津市武清区汽车零部件产业园监理单位：天津市环外建设监理有限公司设计单位：机械工业第六设计研究院总包单位：天津市武清区建筑工程总公司第五建筑公司桩基施工单位：天津津强岩土工程有限公司二、工程地质概况：工程地质情况另见（《地质报告》）三、施工进度计划安排四、施工前期准备工作1.主要机械设备:成孔设备采用潜水钻孔桩机，拟投入2台/套(视场地、工期情况调整)，泥浆车1辆，电焊机4台，挖掘机1台。
参见<十三、主要机械使用计划>。
2.人员配置:本工程项目部人员组成如下项目经理：李汉生技术负责：张国伟技术员：陈恒安全员：徐金亮电工：赵世友机班长各班组2人各工艺班组组成及人员配制（略）项目经理负责现场全面质量管理、生产、进度、安全、协调等事宜；技术负责人负责施工中的一切技术问题，主要包括：测定轴线、桩位，确定施工工艺及制定有关技术措施，指导检查施工，确定有关技术参数；技术员配合技术负责人做作好技术实施、检查、监督工作；机长负责具体施工、排班管理、桩机操作实施；材料员负责施工材料的供应计划、材质、数量验收；电工负责现场用电及电器设备的正常运转，配合安全员做好安全检查工作；其他人员应认真做好本职工作，积极配合上级管理人员的工作。
（建筑工程管理）配件区施工组织设计贵阳国际汽贸城工程机械市场（配件区）施工组织设计编制人：审核人：批准人：施工单位：核工业志诚建设工程总公司日期：2013年9月10日目录1、编制说明及编制依据··32、工程概况··43、施工组织机构··74、施工部署··95、施工协调管理··196、主要施工方案方法··207、施工总平面布置图··818、工程质量控制措施··829、安全生产和文明施工措施··10610、冬雨季施工··122第一章编制说明及编制依据一、编制说明本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。
在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装二大专业组成。
根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用，以及对工程质量终身负责，我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”。
本工程施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将参加过类似工程施工和有丰富的施工管理经验的人员召集在一起，对方案进行集中编制，采用“集思广议、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。
二、编制依据1、建设单位提供的资料。
2、贵阳国际汽车贸易机械市场（配件区）施工图纸。
3、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。
4、国家和行业现行的施工及验收规范。
《建筑地基础施工质量验收规范》GB50202-2002《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑工程装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气安装工程质量验收规范》GB50303-2002《电梯安装工程质量检验评定标准》GB50310-2002第二章工程概况一、建设地点：本工程位于贵阳市孟关乡。
东城国际三期工程监理规划编制人：审批人：芜湖市正泰工程建设监理咨询有限责任公司东城国际三期项目监理部二O一四年四月十日目录第一节工程概况 (3)第二节编制依据 (3)第三节监理范围、内容和目标 (5)3.1 监理范围 (5)3.2 监理内容 (5)第四节项目监理机构的组织形式、人员配备 (8)及其岗位责任 (8)一、组织形式 (8)二、监理人员的职责分工 (9)三、监理人员进场计划安排 (10)第五节进度控制方法及措施 (10)5.1 进度计划的报审及动态控制 (10)5.2 抓住图纸会审的控制要点 (13)5.3 进度控制的主要措施 (13)5.4 施工总进度控制计划 (14)5.5 进度风险分析 (15)第六节质量控制方法及措施 (16)5.1 事前控制 (16)5.2 事中控制 (18)5.3 事后控制 (21)5.4 质量控制措施 (22)5.5 住宅工程质量通病防治措施 (25)第七节投资控制的方法和措施 (26)7.1 投资控制的措施 (26)7.2 工程计量与工程款支付 (29)7.3 造价控制的风险分析 (31)第八节关键工序控制措施 (31)8.1 土方开挖 (31)8.2 现场材料、构配件的控制点如下 (32)8.3 测量控制点 (33)8.4 钢筋工程及模板工程 (34)8.5 楼地面工程 (35)8.5 墙装饰工程 (36)8.7 装饰工程 (37)8.8 屋面工程 (37)8.9 给排水工程 (38)8.10 通风与空调工程........................................... 错误！未定义书签。
8.11 电气安装工程 (39)8.12 综合布线工程 (40)8.13 电视监控系统工程 (40)8.14 有线电视工程 (41)第九节建筑节能工程质量控制方法及措施 (42)9.1 事前控制 (42)9.2 事中控制 (43)9.3 事后控制 (45)第十节信息管理工作措施 (46)10.1 工程信息管理制度 (46)10.2 监理表格（附监理表格式） (46)10.3 监理资料分类编码 (47)10.4 工程监理资料的整理与归档 (48)第十一节合同管理措施 (49)11.1 建立合同台帐 (49)11.2 工程暂停与复工的管理 (49)11.3 工程变更的管理 (50)11.4 费用索赔的处理 (51)11.5 工程延期的处理 (52)11.5合同争议的调解 (52)第十二节组织协调方案 (53)第十三节安全控制 (55)13.1安全文明生产监理的主要工作内容 (55)13.2 安全文明管理的主要工作流程图见图5。
额济纳旗达来呼布镇二级汽车客运站工程监理规划编制人：审批人：审核人：阿盟金城工程建设监理有限责任公司监理规划审批表目录1．工程项目概况 (2)2．监理工作依据 (3)3．监理工作范围 (3)4．监理工作目标 (3)5．项目监理机构管理形式及机构人员配备 (4)6．项目监理机构人员配备 (4)7．项目监理机构责任及机构人员岗位职责 (4)8．监理工作内容 (7)9.监理工作管理制度 (9)10.监理工作管理制度 (10)11.监理工作程序 (12)12.监理工作方法及措施 (31)13.监理工作制度 (59)1、工程项目概况1.1工程名称：额济纳旗达来呼布镇二级汽车客运站1.2 建设地址：额济纳旗达镇1.3 工程规模：框架结构，主楼地上四层，一层为售票大厅候车大厅商业等公共服务用房二—四层为办公用房，总高18.8米。
1.4 工期：监理合同签定之日起2011 年7月 25日至 2011 年 11 月30 日竣工完成1.5 工程投资总额（520万元）：1.6 工程质量标准：符合国家建设工程质量验收标准的合格工程要求。
1.7 结构类型及层数1.8 参建单位：2、监理工作依据2.1 中华人民共和国《建筑法》、《合同法》、《招投标法》、《安全生产法》和国务院频发的《质量管理条例》、《安全生产管理条例》。
2.2 国家频发的现行建筑工程施工质量验收规范、标准、规程和强制性标准及有关文件规定。
2.3 地方政府有关的工程建筑的政策、法律、法规及有关文件规定。
2.4 地方政府批准的《建设工程立项文件》、《初步设计审批文件》、《建设工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《土地使用权证》、《图纸审查意见书》、《工程质量监督书》《施工许可证》建设文件。
2.5 《建设工程监理规范》GB50319-2000、《建设工程委托监理合同》约定。
2.6 建设单位与项目承包单位签订的工程承包合同。
2.7 工程设计文件、设计图纸、变更文件、变更核定及有关的施工标准图集、自治区建筑工程预算定额，阿盟地区材差价表。
云南昆玉高速公路开发有限公司综合办公楼监理规划编制：审核：批准：云南国开建设监理咨询有限公司日期：2010年7月一、项目概况一、工程简介1、工程名称：云南昆玉高速公路开发有限公司综合办公楼外装工程2、建设地点：工程位于昆明经济技术开发区牛街庄片区3-5#地块3、建设单位：云南昆明高速公路开发有限公司4、监理单位：云南国开建设监理咨询有限公司5、设计单位：湖南六建装饰设计工程责任有限公司6、施工单位：江西美华装修公司、云南旅游装饰公司二、工程项目建设监理阶段工期目标、质量目标1、工程质量：工程质量必须安装《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001施工，工程质量达到合格标准，并满足建设单位其它要求。
2、工期要求：总工期日历天，计划开工日期为2010.年月.日，计划竣工工期为2010年月日。
3、安全监理目标：实现安全管理目标。
三、本工程特点及难点昆玉高速外内装采用四、监理工作的主要内容〈1〉质量控制：材料、设备报验，试件检查和抽检，质量问题事故处理、竣工验收。
〈2〉进度控制：编制进度计划网络图，审查施工单位总进度计划、月、周进度计划，检查计划执行情况。
〈3〉投资控制：核对工程量及计量支付签证，审查变更设计，审查竣工结算，审查费用索赔。
〈4〉合同管理：拟定合同体系及管理制度，执行情况分析跟踪、协助处理索赔与争议。
〈5〉信息、资料管理：分目建档，制定管理办法，确定流通渠道，确保信息传递及时。
〈6〉组织协调：建立工地例会制度，不定期召开专题会议，确定沟通方式，明确参建各方工作程序。
〈7〉安全监理：单独编制《安全文明施工监理细则》。
五、监理工作的依据1、现行《建筑法》，《合同法》，《安全法》。
2、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《云南省建筑施工工程质量管理条例》、《云南省安全监理实施细则》等法规。
3、委托监理合同，施工承发包合同，施工招标投标文件等。
4、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）5、勘察、设计文件。
*********办公楼工程监理规划临夏州永安工程建设监理有限责任公司年月日目录一、工程慨况二、监理依据三、监理工作范围和目标1、监理范围2、监理目标四、监理组织机构1、现场监理机构2、监理部人员职责五、监理控制要点六、工程质量控制1、工程质量控制的原则2、工程质量控制的基本程序3、工程质量控制方法4、工程质量事前预控措施5、施工过程中的质量控制措施6、工程质量事后把关控制7、工程质量事故处理七、工程进度控制1、工程进度控制的原则2、工程进度控制的基本程序3、工程进度的组织措施4、工程进度控制的技术措施八、工程造价控制1、工程造价控制的依据2、工程造价控制的原则3、工程造价控制基本程序4、工程造价的控制方法九、安全生产控制目标1、安全监理目标2、安全监理范围3、安全监理组织机构4、安全监理工作内容5、安全监理程序6、安全监理措施十、工程合同管理1、管理的原则和内容2、管理的基本程序十一、监理工作制度1、图纸会审制度2、施工组织设计审核制度3、开工报告审批制度4、材料、构件检验及复核制度5、隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度6、工程质量监理制度7、工程质量事故处理制度8、工程质量检验制度9、施工进度监督报告制度10、工程造价监督制度11、监理报告制度12、工程竣工验收制度13、现场协调会制度14、备忘录签发制度15、工程款签审制度16、索赔签审制度十二、监理工作程序1、施工阶段监理工作程序2、施工阶段工程进度监理程序3、施工阶段工程质量监理程序4、施工阶段工程造价监理程序十三、监理工作协调的措施和方法1、监理协调工作的内容2、监理协调工作的原则3、监理协调工作的措施十四、旁站监理措施1、工程旁站监理部位2、工程旁站监理措施十五监理设施第一章工程概况该********工程，由******投资建设，该工程*******；工程总建筑面积1629.39平方米，结构形式为框架结构,地上十三层，主体建筑高度为***米,层高：***米,抗震设防烈度为8度,建筑耐火等级为二级,砌体施工质量控制等级:B级。
汽车市场工程监理规划培训课件(doc 57页)西峡县盛鑫汽车市场工程监理规划编制：审核：西峡县兴达工程建设监理有限公司二零一六年三月二十日1．工程项目概况工程名称：西峡县盛鑫汽车市场建设单位：南阳市易凯汽车服务有限公司施工单位：河南欣德源建设工程有限公司设计单位：南阳市科颖建筑设计有限公司工程规模：本工程为钢筋砼框架结构，共十四栋楼，总建筑面积90683平方米，其中A户型建筑面积2284.26平方米，地上四层，共九栋，总建筑面积20558.34平方米。
B户型建筑面积7906.165平方米，地上五层，共四栋，总建筑面积31624.66平方米。
综合楼建筑面积38500平方米，地下一层，地上二十五层，合理使用年限为50年。
2．监理工作范围接受业主委托，我公司对本工程施工阶段的质量、进度、安全生产和文明施工等进行全方位的监理，并协助业主做好组织协调工作，对承包商的全部工程行为进行监督、检查、控制和协调。
3．监理工作内容根据合同规定本工程施工图纸所涉及的土建工程、安装工程以及总体范围的施工监理工作。
3.1 施工准备阶段监理工作内容：3.1.1组织配置与工程监理所需的监理工程师，并进行职责分工。
3.1.2组织所有监理工程师熟悉设计图纸和有关的各项技术资料，掌握工程特点和监理控制的关键要点。
3.1.3编制监理工作大纲，建立项目监理机构行政管理系统和监理工作程序。
3.1.4组织参与设计交底和设计图纸会审会议，并做好会议纪要和会签工作。
3.1.5审查并批准承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划，在总监组织领导下，各专业监理工程师进行审核，及时给予批复，对不完善部分应提出补充完善的要求。
3.1.6认真编制《监理规划》，制订监理工作计划，在总监理工程师的主持下，组织所属专业监理工程师，在每个分部分项工程的施工前，根据工程设计图纸、有关的规范规程和工程特点，并结合已经批准的施工组织设计，编制《监理实施细则》。
×××××厂××大楼三期工程施工监理规划一．编写依据：建筑法、工程建设管理条例、工程建设监理规定（737）号文;××市建设监理公司的有关文件；×××××集团公司××大楼三期工程的设计图纸；本工程的施工、安装合同，监理合同；本地区气温、雨水等气候条件。
二．工程概况：×××××厂××大楼三期工程，位于*＊市*＊镇×××××厂内,东侧与××大楼二期紧邻，由生产车间、综合办公两部分组成，两者以伸缩缝形式相连。
（一）建筑设计概况：工程总建筑面积7427平方米,平面呈矩形，车间部分框架四层,综合楼部分框架五层，局部六层，±0.000同二期±0.000.期该工程建筑总长为49。
66米，总宽为37。
12米，车间部分建筑层高为：底层5.1米，二、三、四层4.2米；综合楼部分建筑层高为:一至四层4.2米，五层4。
5米，六层3。
3米。
外墙面装饰：1.无光釉瓷质面墙,做法详见苏J9501-6-12，色彩、规格同二期，具体部位见立面图。
2.铝合金门窗:门窗分格详建施门窗大样图。
厂房为固定窗，M16中空玻璃；办公室为推拉窗、平开门。
3.隐框玻璃条窗：用于西立面入口处。
4.干挂进口花岗岩及毛面火烧石:位置详见立面.内墙及柱装饰：1.混合砂浆粉刷迪诺瓦涂料,用于电梯设备等辅助用房.2.瓷砖贴面，做法详见苏J9501—22/5,规格200*300对缝，竖贴。
用于厕所.3.其它部位均为混合砂浆打底抹平，包括柱面。
4.办公室内壁橱隔断待二次设计.楼地面1.“大光”水泥地坪聚脂防尘楼地面，基层做法详见苏J9501—7/2（地面），J9501—2/3（楼面）。
编号：QR75116南阳飞龙汽车零部件有限公司监理规划JIANLIGUIHUA黄河工程咨询监理有限责任公司南阳飞龙汽车零部件有限公司2010年9月编制：技术负责人审核：南阳飞龙汽车零部件有限公司监理规划JLANLIGUIHUA编制单位：黄河工程咨询监理有限责任公司南阳飞龙汽车零部件有限公司项目监理部总监理工程师：发布日期：2010年9月目录1 工程项目概况2 监理工作范围3 监理工作内容4 监理工作目标5 监理工作依据6 项目监理机构组织形式7 项目监理机构的人员的配备计划8 项目监理部人员岗位职责9 监理工作程序10 监理工作方法及措施10 .1 质量控制10 .2 进度控制10 .3 投资控制10.4 信息管理10.5 合同管理11 安全施工监控12 项目监理部工作制度13 监理设施南阳飞龙汽车零部件有限公司工程项目监理规划第一章工程项目概况1、工程名称：南阳飞龙汽车零部件有限公司铝制品车间2、建设地点：内乡县湍东工业园区郦都大道与迎宾大道交叉口3、建筑规模：该工程主车间为钢筋混凝土排架结构，辅楼为三层办公框架结构，基础形式为钢筋混凝土柱下独立基础。
本项目为大型工业建筑，由生产车间以及生活辅房组成，建筑高度为12.9米。
基底面积17731.09平方米，建筑面积平方19514.05米。
4、建设单位：南阳飞龙汽车零部件有限公司5、设计单位：南阳市建筑设计研究院6、施工单位：河南天工建筑集团公司7、工程类型：工业厂房8、工程结构特点：辅房为框架结构，车间为排架结构。
第二章监理工作范围按监理合同规定，监理单位承担施工阶段质量、进度、投资控制，并同时进行合同管理和组织协调。
具体包括：土建土方、基础、主体、防水、装饰；安装：给排水、暖通、消防、强弱电及设备。
第三章监理工作内容⑴ 审查施工单位各项准备工作，经业主同意下达开工令。
⑵ 审查施工单位施工资质、人员上岗证、施工组织设计、施工方案和进度计划，并督促其实施。
芜湖键坤城国际建材家居博览中心工程施工阶段监理规划重庆市永安工程建设监理有限公司监理规划审批表目录第一节、工程概况----------------------------------------------01第二节、监理工作的范围、内容、目标第三节、监理工作依据第四节、监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责第五节、监理工作制度第六节、工程质量控制一、程序、方法及措施二、关键工序质量控制要点三、旁站监理要求四、质量通病防治五、建筑节能工程质量控制六、住宅工程质量分户验收第七节、工程造价控制第八节、工程进度控制第九节、安全生产管理的监理工作第十节、施工现场扬尘防治第十一节、合同与信息管理第十二节、组织与协调第十三节、监理工作设施第十四节、监理实施细则编制计划第十五节、保修期的监理工作第一节工程概况一、工程名称：芜湖健坤城国际建材家居博览中心二、工程地点：芜湖市三山区长江南路三、工程造价：约2亿元人民币四、工程规模：121747.57五、结构类型：框剪六、质量要求：市优七、计划工期：（与施工合同一致）八、参建单位建设单位：设计单位：勘察单位：施工单位：中建二局四公司监理单位：重庆市永安工程建设监理有限公司第二节监理工作范围、内容、目标一、监理工作范围在工程施工期间，本工程施工设计图纸中涉及的土建工程、安装工程和室外配套工程的监理。
二、监理工作内容按照监理合同的约定和《建设工程监理规范》（GB/T50319）的规定，对本工程施工阶段进行质量控制、造价控制、进度控制、合同管理、信息管理和组织协调工作，并履行建设工程安全生产管理的法定职责。
具体包括：1.工程开工前根据项目特点编制具有可操作性的监理规划和监理细则，指导监理部开展监理工作；2.参加建设单位主持的设计交底和图纸会审会议，编制会议纪要；3.督促施工单位施工管理制度和质量安全保证体系的建立、健全与实施；4.审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；5.检查施工单位的复测资料和现场控制点及高程点，确保建筑物定位和标高的准确；6.审查施工单位各项施工准备工作，审查工程开工报审表，具备条件时下达开工令；7.审核和确认施工单位提出的分包工程项目及选择分包的单位；8.审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，按规定进行见证取样送检；9.监督施工单位严格按技术和设计文件施工，采取巡查、旁站、平行检查、隐蔽工程验收、监理指令、监理报告等手段控制工程质量；对重要工程部位督促施工单位实施预控措施；10.参与工程质量事故的分析及处理；11.分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；12.复核已完工程量，签署工程付款凭证；13.协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议；14.检查、督促施工单位进行安全生产，文明施工；15.组织并主持工地会议，编发会议纪要；16.记录监理日志，及时收集、整理、归档监理资料，督促施工单位及时完善施工技术档案资料；17.组织工程分项分部验收，组织工程预验收，参与工程竣工验收；18.建设单位根据监理合同委托的其他工作。
武汉青山监理科学公正守法诚信一、工程项目概况襄阳市坤缘汽车零部件有限公司办公楼项目工程位于湖北省襄阳市高新区18#路，总建筑面积4347.44㎡，用于公共办公楼。
建筑层数为地上6层，屋面建筑标高为20.400m，室内外高差为0.450m。
该工程设计合理使用年限为50年；建筑物耐火等级为二级；建筑结构的安全等级为二级；防火设计的建筑分类为二类；建筑抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为6度。
结构形式为框架结构，基础形式为柱下独立基础。
二、监理工作范围本工程的监理工作范围是：施工阶段的质量、进度、造价、安全生产、文明施工、信息管理、组织协调、档案资料的管理。
监理工作需负责完成所有项目及专业的监理，其中包括：序号分部工程子分部工程目标要求1 地基与基础桩基工程(1)所有分项工程必须符合GB50202-2002规定砼基础(1)所有分项工程必须符合GB-50204-2002验评标准规定(2)按照襄樊市见证取样有关规定进行见证取样检测2武汉青山监理科学公正守法诚信Array34武汉青山监理科学 公正 守法 诚信5三、 监理工作内容本项目的监理工作内容主要包括：1、制备监理所需的准则、核对单、表格和证书等；2、审查施工图纸及施工图预算，参与技术交底和施工图会审；3、协助业主做好开工前的一切准备工作；4、实施监理，确保监理组织有效地和顺利地进行监理，包括： 批准承包商委派的管理、骨干人员、施工计划与材料来源； 严格检查放线与施工测量； 质量控制与材料和工程试验； 工程进度的控制与评估；执行现场材料与工程量的计算，编写有关记录和报告；签发变更命令、评估变更，确定未标价工程的费率，指派计日工或决定要求的替代；制备并颁发付款证书，签认工程的完成；根据操作工艺与技术规范的要求检查工程的施工情况； 检查工程进度；监督承包商安全和工程保护情况；安排与承包商的每周会议，以审查图纸、工程进度和其它有关事务，保存经有关方签字的会议记录；监督审查承包商各阶段提交的竣工资料及全套竣工资料； 编写并保存月度进度报告； 其他应由监理承担的责任。
四、 监理工作目标1. 质量控制：经本监理单位在施工过程中有效的工作，通过提出关键部位的质量控制措施和解决技术难点的控制方法，督促承包商确保工程质量合格。
2. 工期控制审核承包商的施工网络计划，控制各标段工期，配合业主力争提出缩短工期的方案，确保工程建设进度。
3. 造价控制根据经审核批准的施工图预算建立施工阶段造价控制目标，以控制施工过程中费用支出。
4. 安全生产和文明施工控制监督承包商安全生产和文明施工情况，杜绝安全隐患和安全事故的发生，施工现场达到省级文明工地的要求。
5. 合同管理建立合同管理体系，优化合同条件，预防和减少业主承担的合同风险，最终全面实现合同所约定的三大目标。
6. 组织协调协调参建各方关系，使项目系统内各子系统、各专业、各工种及各种资源在时间、空间上实现有机配合，使工程进度和质量得以保证。
7. 信息档案资料监理建立以项目监理部为处理核心的信息资料管理中心，协调项目业主、承包商，监理三者之间信息流通，收集来自外部环境各类信息，全面系统处理后，为整个项目建设服务。
五、监理工作依据1．国家和地方有关工程建设的法律法规；2．国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程等；3．经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；6武汉青山监理科学 公正 守法 诚信4．建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同； 5．建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同。
六、工程项目组织结构图 （一）项目有关单位组织系统本工程参建单位及工程项目管理主要数据如下： 建设单位：襄阳市坤缘汽车零部件有限公司 监理单位：武汉市青山工程建设监理有限责任公司 设计单位：上海新建设建筑设计有限公司 施工单位：湖北锦厦建设有限公司 工程性质：新建工程 资金来源：企业自筹（二）现场监理组织：1、监理人员构成经监理公司研究决定，由以下人员组成现场项目监理机构，全面履行监理合同之权利，义务：2、项目监理部资源配置①监理人员：同上1监理人员构成②检测设备：水准仪、钢尺、游标卡尺、检查尺、电气摇测表等③信息管理：电脑设备、打印机、数码照相机④标准设计图集、施工质量验收规范、行业标准等8武汉青山监理科学公正守法诚信七、工程项目监理业务监理的范围和内容八、工程施工阶段造价控制（一）、工程造价控制的依据1．工程设计图纸、设计说明及设计变更、洽商；2．市场价格信息；3．施工合同的变更或协议；4．分项分部工程质量报验认可单；5．国家和本市有关经济法规和规定及其施工合同或协议条款；（二）、造价控制的原则1．严格执行施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付办法；2．由于施工单位报验的资料不全或与合同约定不符，以及未经质量签认合格或有违约，监理坚持不予审核和计量；3．工程量与工作量的计算应严格按照定额规定的计算规则；4．处理由于设计变更、洽商，合同变更和违约索赔引起的费用增减问题时，监理工程师应坚持合理、公正的原则。
5．遇有争议的工程计量和工程款，应采取协商的方式处理，协商不能解决时，由总监理工程师确定；6．对工程量、工程款的审核及工程款的支付，应在施工合同所规定的时限内进行；（三）、工程造价控制的基本内容1．对施工单位申报的月报工程量，监理工程师应根据合同及招投标文件进认真计量和严格核实；2．严格审查设计变更及洽商，控制合同外造价的增长；3．严格控制索赔事项，加强预控措施；4．加强投资信息管理，定期进行投资对比分析，如资金计划信息、投资耗用信息、任务量与完成任务情况信息、环境信息；5．建立健全工作量申报与审批、工程款拨付等台帐，加强资金管理；10武汉青山监理科学 公正 守法 诚信（四）、工程造价控制的基本程序 1．月完成工程量申报基本程序2．月支付工程款基本程序12武汉青山监理科学 公正 守法 诚信13根据投资性质、工程规模，如建设单位另外委托专业机构进行工程结算工作，监理工程师应积极配合，实事求是的提供必要资料。
（五）、工程造价事前控制1．熟悉和掌握标底、招投标文件及施工合同中有关造价控制的条款。
2．根据承包单位编制的工程总概算，按照工程部位和专业划分切块，在施工过程中执行动态控制。
3．承包单位所编制的年、季、月度资金使用计划，应与工程进度安排、材料设备购置计划，可能的索赔等相一致。
4．以设计图纸、标底、标书、施工合同、材料设备定货合同为预测依据，找出可能超出的环节，作为造价控制重点。
5．尽可能减少和控制承包单位提出的索赔要求，尤其是因建设单位在施工合同中承诺的事项，但不能及时到位，如未按规定日期提供承诺的施工条件（施工现场障碍的拆迁，水、电供应、道路交通等，施工图纸不能按时提供或设计变动频繁，资金不到位，不能按期支付工程款，合同规定中提供的材料、设备等不能如期到货）。
监理工程师应事先提醒建设单位采取有效措施，杜绝类似事件发生。
（六）、工程造价事中控制1．控制措施⑴执行对造价的动态管理，认真审核承包单位每月申报的工程量，按实际完成量支付工程进度款，并经常进行已支付款与投资完成情况的对比、分析、研究，找出超支的主要因素，及时采取措施。
要严格控制设计变更，洽商引起工程造价的增加；⑵尽可能减少索赔事项，杜绝违约事件发生；⑶在确保结构安全和使用功能前提条件下建议采用新技术、新工艺、新材料来降低14武汉青山监理科学 公正 守法 诚信15工程造价或缩短工期；随时掌握建筑市场各种材料、设备的价格信息和政府有关部门规定的调价政策。
严格审查设计、施工、材料设备购货合同中涉及工程造价控制的条款，搞好合同管理，尤其是施工合同中的有关规定。
2．工程计量⑴ 工程计量原则上每月计量一次，计量周期为上月26日至本月25日；⑵ 承包单位每月26日前，根据工程实际进度及监理工程师签认的分项认可单，填写当月完成的工程量，报监理部审核；⑶ 监理工程师应对承包单位申报的工程量进行现场核实（通知承包单位参加共同核查签字），确认的工程量，报监理部审核；⑷ 对某些特殊的分项、分部工程的计量方法，要由项目监理部、建设单位和承包单位协商约定；⑸ 对一些不可预见的工程量（如地基基础处理等），监理工程师应会同承包单位如实进行计量。
3．工程款的支付⑴ 工程款的种类一般分为：预付款（动员预付款）、月支付工程款、竣工结算款（最终付款）、保修保留金（保证金）；预付款：按合同有关条款日期、款额支付，一般为工程造价的30%。
此预付款待工程进展一定时期开始扣还，一般在已支付的工程进度款总额达到合同规定的工程造价的65%的当月起扣还，并于竣工前三个月前扣清。
月支付款：合同项目月付款，承包单位按当月实际完成工程量申报监理部审核签认。
另合同外项目月付款：经协商在月工程进度款中亦可支付近一时期由于设计变更、工程洽商、材料调价、计时工及承包单位提出索赔等，向承包单位支付的工程款。
竣工结算款：工程竣工经验收合格，建设单位和监理单位（竣工移交证书）后，承包单位与建设单位方可进行竣工结算，结算文件应经监理工程师审核签认。
保修保留金：为确定承包单位在保修阶段履约，合同中可规定于每月支付工程进度款（最后几个月支付工程进度款时亦可）时扣留一部分款额，作为保留金。
⑵工程款的支付办法无论预付款、月支付工程款（合同内、外项目月付款）、费用索赔应付工程款、以及价格调整、奖金、建设单位违约罚款等，均必须有承包单位填写相应的《工程款支付申请表》、《〔〕月付款报审表》、《工程变更费用报审表》、《费用索赔报审表》，向监理部申报，经监理部监理工程师审核，总监理工程师签认后，由建设单位支付。
⑶保修保留金的退还。
保修阶段期满，承包单位完成保修任务，经建设单位、监理单位验收合格，签发“保修完成证书”后，按保修合同规定，建设单位向承包单位退还保修保留金。
（七）、工程造价事后控制（竣工结算）审核承包单位提交的工程结算文件，并与建设单位、承包单位共同协商和协调，力争取得一致意见后，三方签认工程结算协议书。
由建设单位支付结清。
如经协商未取得一致意见，则只能按施工合同中有关条款处理。
16武汉青山监理科学 公正 守法 诚信17九、工程进度控制（一）、工程进度控制的原则1．依据施工合同规定的工期目标；2．确保工程质量和安全的原则下，控制进度； 3．采用动态控制办法，主动控制工程进度；（二）、工程进度控制的基本程序18武汉青山监理科学 公正 守法 诚信19（三）、工程进度控制的内容与方法工程进度计划的控制，必须执行动态管理，计划不变是相对的，变则是绝对的，因为影响工程进度因素很多，必须勤检查，常调整，尽一切可能，在保证质量，安全的前提下，使实际进度符合计划进度。
1．工程进度事前控制⑴ 督促承包单位及时编制工程进度计划承包单位应根据施工合同的规定目标（可采取横道图或网络图），按照企业自身优势和设备能力等，在确保质量目标的前提下，按时编制施工总进度计划、季度进度计划、月进度计划，并及时填写《施工进度计划报审表》，报项目监理部审批。
