项目招商手册ppt课件

海奉贤社区商业第一站
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5 西渡消费注重货品的性价比
青年
中年
老年
总比重： 30%
总比重： 40%
注重品牌效应 二线品牌为主 款式新颖时尚
价格适中
品牌概念低 价格实惠 款式大方
面料舒适、透气
总比重： 30%
无品牌概念 价格便宜 款式大方 面料舒适
➢ 西渡青年人群对于品牌有一定的追求，但目前西渡 的商业品牌档次偏低，无法满足现有居民消费需求。
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13 商业资产经营管理板块业务构成
1 商业地产市场评判、空间设计、项目定位
平综
2 商业地产招商
台合 性
商
3 商业地产运营管理
业
4 商业地产销售执行
地
产
5 商业地产企划创意推广 6.1 商业运营模式咨询
运
6.2 商业地产空间设计咨询
营
6 商业地产咨询
整
6.3 商业地产开发模式咨询
合
6.4 商家资源平台整合
奉贤西渡“連城壹号”项目招商手册
上海百马集团 2010年9月
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1 项目概述
上海奉贤西渡轨道交通配套 项目的总用地面积为
29175.3平方米，总建筑面 积81043.63平方米， 三幢高层建筑组 成，底部是4 层裙房商业 (33521平 方米）。 本项目由上 海奉通置业有限 公司投资建设中铁 工程设计院有限公 司设计政府项目。
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9 楼层平面图—2F
➢ 建筑面积：8737平方米 业态排布：
➢购物类：综超、家电超市
➢非购物类：休闲足浴、美容
SPA等
2 楼业态
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10 楼层平面图—3F
➢ 建筑面积：9959平方米 ➢业态排布： ➢购物类：精品超市、新颖配饰、 潮流服饰 ➢非购物类：游艺中心、网吧、 桌球馆
3 楼业态
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11 楼层平面图—4F
➢建筑面积：5915平方米 ➢业态排布： ➢非购物类： ➢特色餐饮、品牌大餐、KTV等
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休闲生活新主张
倡导时尚新生活…
Life Style To make the retail space More active,fun…
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12 上海百马集团简介
[立足上海，置业中国]
上海百马集团是房地产全程营销整合服务商，百马资产经营管理公司是一家专业从事 商业地产规划设计定位、商业空间设计、投资咨询、招商、运营管理服务的综合服务机构。
闵浦二桥
➢ 二桥横跨上海 闵行和奉贤西渡， 于2010年 5月 1 日已建成通车。
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4 数据参考
➢ 2008年上海奉贤西渡周边已经突破8万人 ➢ 2009年奉贤区人均收入为 36308元/人 ➢ 2009年奉贤区人均消费支出 24350元/人 ➢ 3公里内无综合商业体，本案的设立将最大限度
的填补这商业空白 ➢ 上海市“奉贤西渡镇社区商业带”正在形成中 ➢ 未来势必将成为集聚居住、休闲办公 ，成为上
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全程运营商：上海百马集团
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➢ 中青年对于品牌的诉求强烈，目前无意愿业态入驻。 ➢ 西渡商业有潜在的消费能力
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休闲生活新主张
倡导时尚新生活…
Life Style To make the retail space More active,fun…
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6 鸟瞰图
西北向透视图
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7 鸟瞰图
项目夜景透视图
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8 楼层平面图—1F
➢建筑面积：9958平方米 ➢业态排布： ➢购物类（品牌专卖、饰品、鞋 类箱包、眼镜等） ➢非购物类（快速餐饮、特色餐 饮、咖啡简餐等） ➢ 商业配套（药房、银行等）
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2 项目区位
上海市区
闵Baidu Nhomakorabea区
浦东区
奉贤区
➢ 上海奉贤西渡轨道交通配套 商业项目位于上海南部，奉贤区 北部，北枕黄浦江，是上海中心 城区进入奉贤的门户，具有良好 的区位优势。
➢ 地块东部有A4高速公路、南 桥环城东路，南部有国省干道大 叶公路。
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3 项目交通
轨道5号线
本 案
轨交5号 线延伸段
➢由莘闵轻轨线东 川路站沿沪闵路 向南，直线横跨 黄浦江，沿沪杭 公路向南至西闸 路口设西渡站， 是进入奉贤的首 个站点。
按照“立足上海、覆盖长三角、辐射全中国”的发展战略，先后在成都、青岛等地开 设了分支机构，均在市场上创造了良好的品牌形象和较高的影响力及美誉度。
上海百马计划未来五年内在全国十个城市发展分公司或合作公司，真正实现“立足上 海，置业中国”的发展目标。在中国地产发展的进程中，百马期待与更多的企业及专业人 士寻求多层次合作，力求与所有合作盟友战略携手、和谐发展、互利共赢！