沈阳龙湖两项目提报报告(终稿)
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复盘报告纲要市场背景:沈阳龙湖天宸原著首开3亿创沈阳首个纯高业态集中开盘金额最高突破业内体验感抢新政窗口期,提前1个月开盘售楼处开放仅1个月,样板间开放仅1周全报告贯穿:1、坚持土地逻辑2、坚持大客储逻辑=>让全市有钱人都知道3、坚持高调性高品质4、坚持策渠销三驾马车强势交圈项目启动会策划操作要点:参与客研定位销售、渠道团队组建项目亮相:案名发布+外展开放4.25 案名发布 | 4.26外展开放重点动作1:新项目案名声音大面积释放动作要点:引发媒体、业内关注,印象深刻,赞誉满城动作结果:推广吸引全市意见领袖到场,首次亮相即震惊业内销售邀约高量级客户/业主,沈阳高量级龙民口碑相传扩大影响力案名发布奠定原著产品推广基调:皇制顶豪别墅策划操作要点:推广前宣渠道操作要点:全市排票销售操作要点:客户邀约重点动作2:外展高调亮相动作要点:外展选择全市富人聚集地、高颜值引关注、外展人员工装配置、外展物料、外展活动外展阶段问题:客户对地段抗性大解决问题关键:梳理地段逻辑,复杂的逻辑推导,让客户信策划操作要点:外展活动-增加护照黏性的活动、增加新访噱头的活动、千亿铁西富人区炒作渠道操作要点:外展客户高质高量销售操作要点:拔高地段,解决客户地段抗性,产品犹抱琵琶半遮面,客户好奇点,等产品发布动作结果:护照客户***组护照转化率高,销售进外展解决客户抗性客户地图客户敏感点6.18犹抱琵琶半遮面,产品发布会重点动作动作要点动作结果策划操作要点渠道操作要点销售操作要点节点一7.1售楼处开放 | 7.2联排样板间开放重点动作:保障护照高质量转化动作要点:收小筹、样板间验资、销售预约制、户型图限制发放策划操作要点:炒作产品力业内炒作验资户型图一册难求,制造神秘感策划亮点:。
沈阳项目进展情况汇报材料尊敬的领导:我是沈阳项目的负责人,现将项目进展情况进行汇报如下:一、项目背景。
沈阳项目是我们公司在辽宁省沈阳市开展的重点项目,旨在打造成为该地区的标志性建筑,为当地经济发展和城市形象提升作出贡献。
二、项目规划。
经过前期的市场调研和规划设计,我们确定了项目的总体规划和建设方案。
项目总占地面积约XX平方米,计划建设一座高XX米的现代化建筑,包括商业综合体、写字楼、酒店等功能。
三、项目进展。
1. 土地招拍挂。
经过多轮竞争,我们成功取得了项目所需的土地使用权,并已完成相关手续的办理。
2. 建设设计。
我们已经与知名的建筑设计公司签订合作协议,完成了项目的初步建筑设计方案,并已提交相关审批手续。
3. 资金筹措。
项目资金筹措工作正在有序进行中,我们已与多家金融机构进行了深入合作洽谈,目前已取得了一定的进展。
4. 施工准备。
项目施工准备工作已经启动,我们已经完成了项目的环境评估和施工图纸设计,相关设备和材料的采购工作也在有序进行中。
5. 宣传推广。
为了提升项目的知名度和美誉度,我们已经启动了项目的宣传推广工作,包括参加各类建筑展会、举办项目路演等活动,取得了一定的宣传效果。
四、下一步工作计划。
1. 加大资金筹措力度,确保项目资金到位。
2. 加强与相关部门的沟通协调,推动项目审批工作尽快完成。
3. 继续做好项目的宣传推广工作,提升项目的知名度和美誉度。
4. 督促施工单位加快施工进度,确保项目按时完成。
以上就是我对沈阳项目进展情况的汇报,希望得到领导的指导和支持,谢谢!此致。
敬礼。
龙湖时代天街2B期立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址:中国〃广州目录第一章龙湖时代天街2B期项目概论 (1)一、龙湖时代天街2B期项目名称及承办单位 (1)二、龙湖时代天街2B期项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)(一)项目可行性报告编制依据 (2)(二)可行性研究报告编制原则 (2)(三)可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、龙湖时代天街2B期产品方案及建设规模 (6)七、龙湖时代天街2B期项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (6)十一、龙湖时代天街2B期项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章龙湖时代天街2B期产品说明 (15)第三章龙湖时代天街2B期项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)(一)土建工程 (19)(二)设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20)一、原辅材料供应条件 (20)(一)主要原辅材料供应 (20)(二)原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (22)第七章工程技术方案 (23)一、工艺技术方案的选用原则 (23)二、工艺技术方案 (24)(一)工艺技术来源及特点 (24)(二)技术保障措施 (24)(三)产品生产工艺流程 (25)龙湖时代天街2B期生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (25)(一)设备配臵原则 (26)(二)设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (27)一、环境保护设计依据 (28)二、污染物的来源 (29)(一)龙湖时代天街2B期项目建设期污染源 (30)(二)龙湖时代天街2B期项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (30)(一)项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (30)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (34)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (40)(二)项目营运期环境影响分析及治理措施 (41)1、废水的治理 (41)办公及生活废水处理流程图 (41)生活及办公废水治理效果比较一览表 (42)生活及办公废水治理效果一览表 (42)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (42)3、噪声治理措施及排放分析 (43)主要噪声源治理情况一览表 (45)四、环境保护投资分析 (45)(一)环境保护设施投资 (45)(二)环境效益分析 (46)五、厂区绿化工程 (46)六、清洁生产 (47)七、环境保护结论 (47)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (49)第九章项目节能分析 (50)一、项目建设的节能原则 (50)二、设计依据及用能标准 (50)(一)节能政策依据 (50)(二)国家及省、市节能目标 (51)(三)行业标准、规范、技术规定和技术指导 (52)三、项目节能背景分析 (52)四、项目能源消耗种类和数量分析 (54)(一)主要耗能装臵及能耗种类和数量 (54)1、主要耗能装臵 (54)2、主要能耗种类及数量 (54)项目综合用能测算一览表 (55)(二)单位产品能耗指标测算 (55)单位能耗估算一览表 (56)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (57)六、工艺设备节能措施 (57)七、电力节能措施 (58)八、节水措施 (59)九、项目运营期节能原则 (59)十、运营期主要节能措施 (60)十一、能源管理 (61)(一)管理组织和制度 (61)(二)能源计量管理 (61)十二、节能建议及效果分析 (62)(一)节能建议 (62)(二)节能效果分析 (62)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (63)一、组织机构 (63)二、工作制度 (63)三、劳动定员 (64)四、人员培训 (64)(一)人员技术水平与要求 (64)(二)培训规划建议 (65)第十一章龙湖时代天街2B期项目投资估算与资金筹措 (65)一、投资估算依据和说明 (65)(一)编制依据 (66)(二)投资费用分析 (67)(三)工程建设投资(固定资产)投资 (68)1、设备投资估算 (68)2、土建投资估算 (68)3、其它费用 (68)4、工程建设投资(固定资产)投资 (69)固定资产投资估算表 (69)5、铺底流动资金估算 (69)铺底流动资金估算一览表 (70)6、龙湖时代天街2B期项目总投资估算 (70)总投资构成分析一览表 (70)二、资金筹措 (71)投资计划与资金筹措表 (72)三、龙湖时代天街2B期项目资金使用计划 (72)资金使用计划与运用表 (72)第十二章经济评价 (73)一、经济评价的依据和范围 (73)二、基础数据与参数选取 (74)三、财务效益与费用估算 (74)(一)销售收入估算 (75)产品销售收入及税金估算一览表 (75)(二)综合总成本估算 (75)综合总成本费用估算表 (76)(三)利润总额估算 (76)(四)所得税及税后利润 (76)(五)项目投资收益率测算 (77)项目综合损益表 (77)四、财务分析 (78)财务现金流量表(全部投资) (80)财务现金流量表(固定投资) (82)五、不确定性分析 (83)盈亏平衡分析表 (83)六、敏感性分析 (84)单因素敏感性分析表 (85)第十三章龙湖时代天街2B期项目综合评价 (86)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称:龙湖时代天街2B期投资建设项目2、项目建设性质:新建3、项目承办单位:广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型:有限责任公司5、注册资金:100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位:广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该龙湖时代天街2B期项目所涉及的主要问题,例如:资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
龙湖地产上半年工作总结5篇第1篇示例:龙湖地产上半年工作总结随着房地产市场的持续升温,龙湖地产在上半年取得了不俗的业绩,各项工作也取得了明显的成绩。
在公司全体员工的共同努力下,龙湖地产稳步发展,取得了一系列可喜的成果。
下面就让我们来总结一下龙湖地产上半年的工作情况。
一、项目建设上半年,龙湖地产在项目建设方面取得了显著的成绩。
公司不断加大对项目的投入,在广州、北京、上海等地相继开工建设了多个重点项目,其中不乏高端商业综合体、住宅小区等。
公司充分发挥其在规划设计、施工管理等方面的优势,确保了项目的高质量和高效率建设,为公司业绩的稳步增长奠定了坚实的基础。
二、销售业绩在上半年,龙湖地产在销售业绩方面取得了显著的突破。
公司通过不断优化销售策略,加大宣传推广力度,增加市场份额,有效提升了销售业绩。
尤其是在一二线城市,公司的销售额较去年同期有了大幅增长,增长幅度超出了市场平均水平,成为市场的佼佼者。
在开发商竞争激烈的大环境下,能够取得如此成绩不易,这离不开公司全体员工的辛勤努力和务实拼搏的工作态度。
三、品牌影响力上半年,龙湖地产在品牌影响力方面取得了显著的提升。
公司通过多种方式加强了品牌宣传,提高了公司和产品的知名度,为公司未来的发展打下了坚实的基础。
公司还注重与各类媒体资源的合作,通过多种渠道与客户进行互动,不断提高品牌的美誉度和口碑效应。
这些努力的成果也将为公司的未来发展带来更多的机遇和挑战。
四、创新发展上半年,龙湖地产在创新发展方面取得了可喜的进展。
公司积极引进先进的科技装备和管理模式,推动产品的智能化和绿色化,提高了公司的核心竞争力。
公司也不断增加对创新技术和理念的投入,加大研发力度,推动产业升级和转型发展,实现了从传统房地产开发商向科技房地产企业转型的目标。
龙湖地产在上半年取得了可喜的成绩,但同时也面临着一些挑战。
未来,公司将继续加大对项目的投入和研发力度,加强人才队伍建设,提升企业的核心竞争力和抗风险能力,为公司的长期发展打下坚实的基础。
龙湖沈阳香醍漫步龙湖地产,这个在业界享有极高美誉度的专业地产公司,在成立后的第16年,于2009年成功挺进沈阳,并在2010年将龙湖滟澜山、龙湖香醍漫步两个龙湖具有代表性的别墅项目在同一年奉献给沈阳,给沈阳这座神秘低调的城市带来无限的期待。
为了给客户提供最真实的龙湖生活体验,龙湖沈阳公司于5月22日、23日,邀请首批沈阳的准龙民们参观了龙湖地产在北京开发的三个具有代表性的别墅项目,龙湖·滟澜山,龙湖·香醍漫步(论坛新闻)及龙湖地产打造的顶级尖端别墅--龙湖·颐和原著。
北京龙湖香醍漫步是沈阳滟澜山和沈阳香醍漫步两个项目的母版,也是本次客户最为关注的项目,置身在繁花似锦的托斯卡纳风情的园区里,客户仿佛看到未来在沈阳置身在自己居住的龙湖园区里,充满无限遐想,一位看好沈阳滟澜山的客户当看到样板房的户型和沈阳滟澜山的户型一样时,对户型中的每个细节都拉着置业顾问详细询问,并不停的描述着将来自己家里要怎么布置,兴奋之情溢于言表。
当客户走进龙湖·颐和原著示范区时,所有人都被眼前所见到得场景震撼了,这个建在颐和园和圆明园之间的沾染了皇气的项目,只有龙湖能将其演绎的如此完美,其巧夺天工的建筑工艺,融汇了东方与西方的建筑精髓,客户感叹这不是简单的产品,而是可以传世珍藏的作品,是人生的终极目标。
龙湖的服务是这次除产品本身带给客户的震撼之外,另一个让客户为之感动的地方,一位细心的客户特别检查了所有参观项目的楼梯扶手、小木条凳,抹擦的方向是否统一、园区草坪上草的高度、每平方米杂草数量是否超过5株等等类似的细节规范,最后他不得不感慨龙湖如此精细化的标准被执行得如此到位,简直堪称奇迹。
本次龙湖北京项目客户体验活动,将龙湖的产品魅力和龙湖人无微不至的细节服务深深的根植在客户的心中。
在大家强烈的期盼声中,沈阳龙湖滟澜山和沈阳龙湖香醍漫步两个项目也将于这个夏天相继绽放,届时,更多的客户将会领略到龙湖地产带给您不一样的别墅产品,以及龙湖地产提供给龙民的善待你一生的承诺。