凤凰新城6#楼施工组织设计
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永川凤凰新城规划方案1. 引言此文档详细介绍了永川凤凰新城规划方案。
永川凤凰新城作为永川市的重要发展项目之一,具有重大的经济和社会意义。
本规划方案旨在实现新城的可持续发展,提供良好的居住、工作和休闲环境,促进经济增长和社会进步。
2. 规划目标本规划的目标是建设一个现代化、宜居的新城,具有以下特点:•以人为本:注重人与自然的和谐发展,提供优质的生活环境。
•结构合理:合理布局各类功能区域,平衡城市发展。
•城市绿化:注重绿化和生态保护,打造生态友好型城市。
•基础设施完善:建设现代化的基础设施,满足人民对于城市设施的需求。
•综合发展:多元化产业结构,促进城市经济发展。
3. 规划范围永川凤凰新城规划范围涵盖了永川市的一部分地区,总面积约为200平方公里。
新城的发展将以凤凰山为中心,向周边陆续扩展,形成一个有机的城市体系。
4. 规划内容4.1 城市布局新城主要分为以下区域:市中心区、商业区、住宅区、工业区、生态保护区、公园绿地等。
4.1.1 市中心区市中心区位于新城的核心地带,是新城的行政、商业和文化中心。
这里将建设高楼大厦、购物中心、剧院和博物馆等公共设施,为居民提供便利的服务。
4.1.2 商业区商业区集中了各类商店、餐厅、娱乐场所等商业设施,为居民提供便捷的购物和娱乐选择。
4.1.3 住宅区住宅区主要用于居民的居住,将建设各种类型的住宅,包括公寓、别墅和社区。
同时,注重公共服务设施的建设,如学校、医院和公园等,提供良好的居住环境。
4.1.4 工业区工业区主要用于发展多元化的产业。
将建设一批现代化的工厂和研发中心,吸引高新技术企业进驻,促进城市经济发展。
4.1.5 生态保护区生态保护区将保留原有的自然生态环境,注重保护植物和动物的多样性。
禁止开发和破坏,保持生态平衡。
4.1.6 公园绿地公园绿地将分布在新城各个区域,提供休闲和娱乐的场所。
注重绿化和景观设计,创造宜人的环境。
4.2 基础设施建设为了支撑新城的发展,需要建设现代化的基础设施,包括交通、供水、供电、通讯等。
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告唐山凤凰新城房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:唐山凤凰新城房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分唐山凤凰新城房地产开发有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后,我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务发与经营(限办资质证后经营)1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录,如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
成都市凤凰新城规划和建设情况简介成都市凤凰新城规划和建设情况简介一、凤凰山简况为整体开发凤凰山,2003年12月,市政府第一次市长办公会决定设立凤凰山街道办事处,由金牛区实施行政管理。
2004年4月,金牛区组建凤凰山街道筹委会,2004年12月13日,凤凰山街道办事处正式挂牌成立。
现凤凰山辖区面积约7.02平方公里,户籍人口8230人,东南与成华区青龙街道相接,西与沙河源街道相连,西北与新都区大丰街道交界,北与天回镇街道相邻。
规划的凤凰新城位于成都市北面三环路外侧,城市南北发展轴线的核心位置。
北至东风渠,南临三环路,西临宝成铁路,东临川陕路。
届时,凤凰山区域还将建成连接川陕路和北新大道的凤凰大道,南北走向跨越三环路的中央大道,有效将三环路、川陕路、北新大道、新成彭路等城市主干道相连接,北新大道、地铁1号线从中间穿过;距成都火车北站约3公里,成都火车东站约4公里;到双流国际机场33公里,约30分钟车程,形成出行便利的交通路网。
总投资8亿多元、占地2100余亩的凤凰山市政山水主题公园已经进入施工阶段。
未来的凤凰山片区将形成一个现代化的凤凰新城,为城北城市升级换代增添无限的繁华和生机。
二、凤凰新城规划建设情况(一)概念性规划已确定凤凰新城概念性规划方案由加拿大黄雄溪建筑事务所设计,市规委会原则通过方案评审。
凤凰新城位于成都市区北部,南起三环路,北止于东风渠,西起宝成铁路,东至川陕路,规划总面积10平方公里(约15352亩)。
按照概念性设计方案,凤凰新城共有九个功能性分区,分别为:凤凰山公园(山体森林公园)、花园住宅区、凤凰商业中心区、东屿住宅区、西屿住宅区、滨湖住宅区、康体运动区、高层塔楼区、东风渠带状休闲区。
可容纳5万户居民以上的宜居住宅卫星小城。
(二)控制性详细规划部分形成凤凰新城以北新干道为界,凤凰新城分为北新大道以东片区和北新大道以西片区。
东片区由于受机场搬迁等因素影响,控制性详细规划正在编制中,尚未出台。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务发、经营。
实业投资,园林绿化工程施工,市1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
徐州凤凰新城公园规划方案前言作为一个城市的标志性景观,大型公园在城市规划中扮演着重要的角色。
徐州凤凰新城公园,作为徐州市重点规划建设项目之一,也是新城的核心区域,是城市绿化提升、公共服务提升和城市形象推广的重要手段。
本文旨在介绍徐州凤凰新城公园的规划方案,从景观设计、功能区划、交通规划等方面进行详细的阐述。
景观设计徐州凤凰新城公园占地面积约为1000亩,采用现代园林设计理念,结合周边城市设施和自然环境,打造一个集生态、文化、休闲、娱乐于一体的现代城市公园。
公园园林主要由草坪、灌木带、花坛、林地以及水系等构成。
在景观设计中,着重体现水系的可持续利用,通过水池、喷泉、人工湖等形式,营造出生态、自然、美观的景致。
此外,在公园内设置大量文化景观,如剧场、音乐喷泉等,以满足市民文化需求。
功能区划为了方便市民的使用和管理公园,徐州凤凰新城公园实行“分区管理”,并按照功能将公园分成八个区域,具体如下:绿荫运动区此区域主要设置健身步道、休闲广场和运动场等,让市民在绿荫环境下进行运动和休闲。
亲水嬉水区在此区域,公园引入河流及水系,并设置各种水上游玩设施,如人造沙滩、水上乐园等,让市民在运动中享受清凉与快乐。
神秘森林区这里布置了各种奇异的植被、别具一格的建筑,让市民在深入的树林间体验局促却赋有乐趣和冒险感的探险行动。
文化休闲区涵盖美术、书法、音乐、演出等文化类活动设施,让市民在赏物和自身创作中享受乐趣。
林间自然区这里是市民们独处与幽会的好去处——-静谧、自然、野趣尽现。
花坛小品区此处花坛密布,美丽花卉争奇斗艳,小品则做到趣味、生动。
文化广场这是公园的核心广场,区域面积广阔,符合多种活动形式,尤其适合大型演出和展览。
运动健康区此区域设有标准体育比赛场地、乒乓球室、跑道、徒步道等体育设施,是爱好运动和健康的市民的好去处。
交通规划为了方便市民和游客的进出公园。
徐州凤凰新城公园规划了多条出入口,同时还设置了大量停车场,以有序的方式解决停车问题。
汇川区凤凰新城规划方案背景介绍凤凰新城位于中国江苏省扬州市汇川区,是一座新的城市发展项目。
通过将该区域的用途从农业转为住宅和商业用途,可以提高该地区经济的竞争力。
因此,凤凰新城的规划方案非常重要。
它将决定该地区的未来发展方向和形态。
本文将介绍凤凰新城规划方案的主要内容。
设计思路凤凰新城规划方案的主要目标是实现经济发展、社会效益和资源利用的最优平衡。
该方案的设计思路可以分为以下几个方面:1.生态环境保护:凤凰新城的建设需要考虑到环境和自然资源的保护。
设计方案中有大量的绿化带和公园,同时开发商需对建设过程中的环境污染进行监管。
2.城市布局和交通规划:城市布局方面,该方案采用了“重心向南、延展四方、东西走向”的布局方式。
这种城市布局能够扩大城市规模和提高城市效率。
同时,在交通规划方面,设计方案可以让道路方便通行,减少交通拥堵和通勤时间。
3.建筑设计:在建筑设计方面,凤凰新城规划方案注重实用性和功能性。
设计方案中的建筑结构和材料都是现代化的。
同时,为了避免和谐绿地生态造成的影响,建筑高度有所限制,保证城市景观美观。
建设规模凤凰新城位于汇川区的中心地带,总面积为1200公顷。
其中,居住用地面积为600公顷,商业服务用地面积为400公顷,公建用地面积为200公顷。
城市布局凤凰新城的城市布局涉及到以下几个方面:1.市中心区域:市中心区域以商业中心为重点,结合当地历史文化和现代科技元素,打造具备现代化特点的市中心商圈,并在其中加入各种餐饮、娱乐和购物活动。
2.住宅区域:住宅区域是凤凰新城的重要组成部分,主要是一些新的居住区和公共设施。
住宅区域主要采用小区化的规划。
小区化规划让居民能够享受到小区化的居住环境,并提高生活品质。
3.公共设施区域:公共设施区域主要包括政府部门、医院、学校、公园和体育场等公共设施,重点是与人们的生产和生活有关的设施。
4.城市交通网络:城市交通网络涵盖路网、地面轨道交通和公交系统。
其中,主要路网的布局是“南向中心,东西通透,四通八达”。
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该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后,我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务叁级;五金产品批发、零售;室内保洁服务;房1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
凤凰之城·泰和之春常州,位于中国经济高速发展的长三角区域中心。
随着城市规划蓝图的不断扩展,城市东南部在发展版图中的重要性更加凸显。
在10月上旬,天宁区凤凰新城的初步规划方案出台以后,更是在常州掀起了一股南进的热潮。
区位,让生活更便捷凤凰新城以雕庄片区为核心,秉承产城一体、水城相融的规划理念,通过转型、融合、提升三大策略,将城市的文化底蕴、创新精神、水体环境、交通优势等融合,致力打造常州东南部宜居、宜业、宜游的“创智半岛,凤凰新城”。
凤凰新城整体构建了一廊、两心、四区的功能分布。
在区域内规划了富有体验型休憩风情的月牙湖乐活中心、以常州名人纪念为立意的北部临溪公园,并计划引入高标准主题酒店、外资或民资知名三甲医院作为区域配套。
泰和之春,正是位于“四区”中“生态居住区”的核心位置——创智菱溪生活区。
项目东面优胜路,南临中吴大道,北靠光华路,西连凤凰浜。
由城市别墅、平层官邸、高层精英公寓、星级酒店和学校组成。
是集精装,环保,节能,生态于一体的智能化高档社区。
科技,让生活更安心泰和之春,开创人居新时代,打造世界级科技豪宅。
创新应用地源热泵系统、外立面天然石材干挂系统等十二项顶尖人居科技,充分体现人文关怀理念,保证居所的衡温衡湿衡氧,满足业主对于健康生活的追求。
小区采用国际品牌构建智能化系统。
不但具有红外线报警、闭路电视监控、门禁控制、安居宝可视对讲等智能化设施,在小区和地下行车廊出入口附近还设有LED电子公告牌和显示屏。
地下室、停车场、单元门三卡合一,车辆直接通过入口进入地下室,电梯感应直达到户。
保证您的生活安全舒适,全面提升生活品质。
服务,让生活更美好细节彰显尊贵,未来泰和之春将建设一所名师云集的小学,以及高档会所、咖啡厅、便利店、儿童练琴房、图书馆,桌球房、瑜伽房、健身房等等。
泰和物业不分昼夜的专业服务,不仅仅通过智能化的系统来提供服务及保障隐私,还提倡通过尊崇备至的私人管家服务,为业主解决生活所需。
唐山凤凰新城规划方案简介唐山凤凰新城位于唐山市区东部,是唐山市政府设立的新区,总面积约为50平方公里。
为了实现城市现代化进程,唐山市政府决定对凤凰新城进行规划设计,并制定了凤凰新城规划方案,旨在打造一座现代化、宜居、宜业、宜游的城市。
规划目标凤凰新城的规划目标是:•建设宜居、宜业、宜游的城市•推动经济发展,促进产业转型升级•提高城市形象和文化氛围•保护生态环境,实现可持续发展总体规划凤凰新城总体规划分为城市中心区、生态居住区、休闲娱乐区、产业发展区和交通轨道区五大板块。
其中,城市中心区规划面积为6平方公里,是凤凰新城的核心地段,集中了商业、住宅、办公、文化等多种功能,是凤凰新城的经济中心和文化中心。
生态居住区规划面积为10平方公里,以生态保护为主题,建设环保低碳的生态社区,打造宜居宜养的居住环境。
休闲娱乐区规划面积为7平方公里,包括公园、游乐设施、休闲广场等,旨在为市民提供休闲娱乐场所,保障市民的生活品质。
产业发展区规划面积为20平方公里,主要发展高端制造业、智能制造业、文创产业等高科技产业,推动产业升级和城市转型。
交通轨道区规划面积为7平方公里,规划有地铁、轻轨等多种交通方式,建设便捷高效的交通系统,便于市民出行和物流运输。
综合配套设施为了保证城市的功能和服务水平,唐山凤凰新城还规划建设了多种综合配套设施,包括:•医疗机构:规划有多家综合医院和社区医疗中心,方便市民就医。
•教育机构:规划有多所中、小学和幼儿园,保障市民子女受教育权。
•商业设施:规划建设商业中心、超市、购物中心等多种商业设施,满足市民的消费需求。
•娱乐场所:规划有影剧院、游戏设施、运动场馆等多种娱乐场所,丰富市民文化娱乐生活。
•其他设施:规划有公共厕所、停车场、敬老院等多种服务设施,方便市民生活。
生态环境保护唐山凤凰新城不仅要建设现代化城市,还要保护生态环境,实现可持续发展。
在规划设计中,凤凰新城充分考虑了自然、文化、历史等因素,保留了原有的自然景观和历史遗迹,注重生态环境保护和资源节约利用。
唐山“凤凰新城”地块二三期施工图设计任务书2012年2月2日目录目录 2 总则 3 第一部分建筑专业 4 (一)、设计说明 4 (二)、总体规划 4 (二)、住宅设计统一技术要求 5 (1)层高 5 (2)墙体 5 (3)楼地面 6 (4)门窗 6 (5)厨房 7 (6)卫生间 8 (7)屋面 9 (8)阳台及露台 9 (9)空调位 10 (10)外墙饰面 10 (11)室外环境 11 (12)公共楼梯间 11 (13)防水做法 11 (14)其他 11 (四)、附属用房 12 (五)、商业 12 (六)、地下室 12 第二部分结构专业 13 第三部分给排水专业 17 第四部分暖通专业 21 第五部分电气专业 22 第六部分设计配合 24总则一、目的为指导施工图设计要求、提高住宅设计质量、满足居住舒适、造价经济、等要求,制订本《施工图设计任务书》,规定施工图纸设计要求、指导施工图设计。
二、依据本任务书作为中国水电建设集团(唐山)房地产开发有限公司在唐山“凤凰新城”地块二三期工程的施工图设计指导手册;是在国家和地方相应标准及规范的基础之上,结合中国水电建设集团(唐山)房地产以往住宅开发的实践经验,对住宅设计的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。
详细设计依据:1、建设单位认可的建筑单体方案;建设单位提供地形图;建设单位认可、规划部门同意并审批的规划总平面图;2、当地规划部门批准通过的报建图;3、建设单位有关意见及要求;4、国家和地方现行有关设计规范、规程、规定等技术标准文件。
三、适用范围中国水电建设集团(唐山)房地产开发有限公司,在唐山“凤凰新城”地块二三期工程开发的住宅项目的设计单位,在施工图设计中应参考本指导书,预防设计常见问题,统一设计做法、提高住宅设计质量。
四、内容说明本指导书以建筑设计的专业划分章节,各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。
本指导书中所列尺寸,未标明单位的按毫米计,标明单位的以所标单位为准。
$ ѲழCHAPTER C : URBAN PLANNINGˉCOMMERCIAL DESIGN 01020304050607तኒ्៵APPEARANCE DESIGN ֵ̖PRODUCTS DESIGNʻጞቆᫍTHREE LEVELS SPACE DEISGN ϢᢻጆፑPARKING SYSTEM DESIGNࡘᇧӜSHOW AREA DESIGN ͳѲழMASTER PLAN " ۡࣉᐿ CHAPTER A : ABOUT THE CITY # ѲူএCHAPTER B : DESIGN CONCEPTIONA 城市背景CHAPTER A : ABOUT THE CITY万科唐山凤凰新城 规划方案设计V A N K E TA N G SH AN N E W T O W N P H O E N I X U R BA N P L A N N I N G7$1*6+$135,0( 0(5,',$1/21*,78'( (/$7,78'( 17523,& 2) &$1&(57523,& 2) &$35,&251(48$725唐山位于北纬39° 37’ 0”,东经118° 10’ 0”,北回归线以北。
唐山的气候是季风影响的湿润大陆性气候,夏季炎热潮湿,冬季西伯利亚海流影响,干燥寒冷。
1月份平均气温2摄氏度,7月份平均气温31摄氏度。
春季干燥多风,大部分降水发生在7月和8月。
偶尔经历从戈壁沙漠吹来的沙尘暴,可能会持续数天。
城市区位1主导风向唐山拥有悠久的历史与充沛的活力,虽然1976年的大地震几乎夷平了整个城市,但是唐山一直都想方设法的创造活力,从来没有放弃希望,坚信过去的繁荣也能保证未来的成功。
由于唐山市民坚持不懈的努力,唐山也成为了城市重生的典范。
2002年城市鸟瞰2005年城市鸟瞰凤凰新城选址于唐山最新的城区的中心地带,位于城市商业中心的西北方,靠近机场旧址,周围有新建公园和纪念馆,通过与国际公司合作,唐山也即将作为减轻拥挤和污染的先驱,成为一个新兴的生态城市。
《连云港市凤凰新城控制性详细规划》(修编)
一.规划背景
为了更加有效指导凤凰新城的开发建设,结合城市与地区发展的新形势,衔接现状发展情况,根据《中华人民共和国城乡规划法》的要求,在《连云港市城市总体规划(2015-2030)》的指导下对《连云港市凤凰新城控制性详细规划》(2007版)北区部分予以修编。
二.规划范围
东到宁连高速公路,西至瀛洲路,北起海宁路,南抵凤栖路,规划范围总用地面积为367.55公顷。
三.规划定位凤凰新城总体定位:连云港市东南部以居住功能为主,以商业、旅游、科研为辅的城市综合区。
凤凰新城(北区)承担主要的居住、商业、公共服务功能。
四.规划结构
凤凰新城总体布局结构为“一山、一镇、一轴、四区”。
“一山”:西凤凰山公园;“一镇”:具有丰富历史价值的南城镇;“一轴”:凤凰山行政景观轴;“四区”:以居住及公共配套服务为主的东盐河区、九岭区,以旅游服务和居住为主的南城镇区和以研发办公,以工业为主的南妇联河区。
凤凰新城(北区)包括:一轴、两区(东盐河区、九岭区)
五.用地布局
凤凰新城(北区)以居住用地、商住混合用地为主,商业及公共服务设施用地沿瀛洲路、凤凰山行政景观轴布局。
规划总用地面积为367.55公顷,其中,建设用地面积349.46公顷,占规划总用地面积的95.08%,非建设用地面积18.09公顷,占规划总用地面积的4.92%
六.公共、公用设施规划
充分整合现状设施情况,构建合适凤凰新城(北区)发展的公共设施系统,完善行政办公、教育医疗、社区用房、公园绿地等设施配套,落实总体规划和各专项规划中的公用设施。
凤凰新城管委会建设管理处目前,凤凰新城开发建设正在全面展开。
根据市委常委、副市长陈学军同志的指示精神,我们对区域内村址压面情况进行了调查,现将调查情况报告如下:一、压面项目情况压面项目包括在建和拟建项目,目前共有15个,具体情况如下:(一)总部基地:地块一:拟占位置为长虹道以北、友谊路以西、光明路以东,占地84亩,涉及路北曹家口的集体土地。
地块二:拟占位置为友谊路以西、长虹道以南、翔云道以北,占地67亩,涉及路北曹家口、陈家屯的集体土地。
地块三:拟占位置为友谊路以东、长虹道以南、翔云道以北,占地67亩,涉及路北曹家口的集体土地。
(二)奥体中心及公园:拟占位置为长宁道以北、青龙路以西、龙富道以南、大庆道以东,占地884.94亩(公园占地456.9亩,奥体中心占地428.04亩),涉及路北吴家庄、甄家庄和丰润夏屋庄集体土地。
(三)凤凰新城大型综合医院:拟占位置为龙富南道以北、龙富道以南、光明路以西、青龙路以东,总占地300亩,涉及路北吴家庄村址及集体土地。
(四)新西兰风情社区(二期):拟占位置为学院路以西、大里路以东、翔云道以北,占地290亩,涉及路北碑子院集体土地。
(五)文化游艺乐园:拟占位置为长宁道以南、梧桐路以东、青龙路以西,占地266.29亩,涉及路北甄家庄集体土地。
(六)唐山科技城:拟占位置为龙富道以北、龙华道以南、光明路以东、学院路以西,总占地1289亩(共分3个地块,自东向西各地块面积分别为363亩、468亩、458亩),涉及路北宋学新庄村址、集体土地和大官庄、吴家庄集体土地。
(七)环城水系:涉及高新瓦官庄、路北宋学新庄、大官庄、吴家庄、娘娘庙、杨家口、甄家庄、曹家口、丁家屯、马家涯集体土地。
(八)220千伏变电站:位于大庆道东南、龙华道西南,总占地46.08亩,(其中含 2.58亩进站道路),涉及路北吴家庄集体土地。
(九)唐山新一中:位于翔云道北侧、友谊路西侧、长虹道南侧,项目占地面积254.8亩。
一、工程概况本工程为沈阳地铁凤凰新城(公租房)项目,位于沈阳地铁大厦西侧,开发大道北侧,项目西侧为地铁试车线,项目分为A地块和B地块,A地块主要用于高层住宅建筑,B地块主要为商业用地,总建筑面积为16万平方米,其中1-11号楼为高层住宅,1-6楼带地下一层、地上28层,建筑总高度为85.9米,结构形式为框架剪力墙现浇混凝土楼板,6号楼屋顶设消防稳压水箱间,7-11号楼为16层住宅,建筑总高度为46.4米,结构形式为装配式结构,11号楼带会所,商场为地下一层,地上三层,结构形式为框架结构,建筑高度为15.6米,幼儿园为三层,结构形式为框架结构,地下室为设备用房及地下车库,地下室局部带人防,本项目为综合建筑住宅小区,工程为一类建筑。
1、建设单位:沈阳地铁房地产开发有限公司2、设计单位:中国建筑东北设计研究院有限公司3、施工单位:中国建筑一局(集团)公司4、监理单位:沈阳市建设工程项目管理中心二、编制依据1、本工程招标文件及补充文件2、本工程设计蓝图3、制冷设备安装工程施工验收规范(GBJ66—84)4、通风与空调工程施工验收规范(GB50243—2002)5、建筑设备施工安装通用图集(91SB1—9)三、通风与空调工程的范围及特点1、通风与空调工程的范围本工程通风与空调工程的安装工程主要在地下一层及商场,1-6号住宅楼梯设正压送风。
2、通风与空调工程的特点本工程空调工程为中央空调,空调水系统采用二管制,夏季供冷水,冬季供热水,商场空调系统用冷水由地下一层冷水机组供给,冷水温度为7-12℃,热水由换热站供给,热水温度为60-50℃,水系统水平同程式,竖向异程式,冷却塔安装在商场屋顶,商场采用全空气系统形式,卫生间采用风机盘管系统。
本工程通风系统为排风、排烟合用系统,平时排风,火灾时排烟,公共卫生间设机械排风系统,楼梯间采用自然排烟方式,排风、排烟及新风机组均设连锁控制。
3、材料要求本工程空调风管、排风、排烟风管采用镀锌钢板,冷、热水管采用碳素钢管,管径≦DN50时采用焊接钢管,管径﹥DN50时采用无缝钢管,冷凝水管采用热镀锌钢管,空调风管保温采用20mm厚离心玻璃棉保温,吊顶内排烟风管采用50mm厚离心玻璃棉隔热,空调冷、热水管、风机盘管、冷凝水管、循环管、膨胀管采用难燃B1级闭孔柔性泡沫橡塑管壳保温,容重32㎏/m3,导热系数0.034W/m.KI。
目录第一章编制依据------------------ 2 第二章工程概况------------------ 6 第三章施工部署------------------ 10 第四章施工准备------------------ 14 第五章主要施工方法及技术措施------------------ 21 第六章主要施工管理措施------------------ 53 第七章主要经济技术指标------------------ 65 第八章施工现场总平面布置------------------ 66第一章编制依据一.凤凰新城住宅小区6#楼施工图纸见表1―1表1―1二、应用的主要规程规范,见表1―2表1―2三、 6#楼应用的主要图集见表1―3表1-3四、6#楼应用的主要标准,见表1-4表1-4五、6#楼应用的主要法规,见表1-5表1-5六、施工现场条件,见表1―6第二章、工程概况一、工程建设概况,见表2-1表2-1二、工程结构设计概况,见表2-2表2-2三、工程建筑设计概况,见表2-32-3四、专业设计概况表2-4第三章施工布署一、项目经理部组织机构见下图二、施工布置原则本工程地上地下总计二十层,工程量大工期为451天,考虑呼市自然环境、风季、冬季相对较长对工期影响较大,为了保证各部尽可能有充裕的时间施工,保质如期完成施工任务,必须考虑到各方面的影响因素,充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
1、在时间上的布置原则—季节施工的考虑根据总施工进度的安排,基础结构施工在2010年8月20日前出地面,回填土在8月31日前(外围)基本完成。
主体结构充分考虑呼市的自然条件争取在2010年11月30日前完成15层以下楼层,在2011年4月31日前封顶其间安排二次结构施工。
对于主体结构争取分阶段进行中间验收使之提前进入初装修工作。
2、在空间上的布置原则—立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满时间连续、均衡有节奏,力所能及留有余地的原则保证工程按照总控制计划完成,采用主体和二次结构安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工3、总施工顺序上的部署原则按照先地下后地上;先结构后围护:先主体后装修:先土建后安装专业的总施工顺序原则进行部署。
三、6#楼主要项目工程量四、工程施工总进度控制计划实际施工时,以总承包方施工进度作为主控,各分承包方根据总进度计划进行分解,编制具体承包项目施工进度,确保工期在合同及总进度计划规定的时间内完成。
施工各阶段控制目标表3-1第四章施工准备一、技术准备1. 图纸、图集、规范、规程等组织技术人员、工程监理、质量员、预算员等认真审阅图纸,争取把问题解决在施工开始前,并在根据施工图纸在施工前进行阶段性图纸会审,以便能准确地掌握设计意图,解决图纸中存在的问题,并整理出图纸会审纪要。
本工程所需要的图集、规范、标准、法规在施工前准备齐全,使之能满足施工使用要求。
2. 主要器具配置2.1 工程测量仪器表4-12.2 工程检测仪器表4-22.3 工程试验仪器表4-32.4 办公设备表4-43.技术工作计划3.1施工方案编制计划:由技术部门负责编写出各分项施工方案,并上报监理等有关部门审批,合格后方可遵照执行,并对工长、质量、材料、安全等部门进行书面交底。
3.2 原材试验工作计划:原材进场后,根据进场时间和进场数量按规范规定及时取样试验,对砂浆、混凝土、钢筋、混凝土外加剂、防水材料必须进行有见证取样和送检,有见证取样次数不少于总次数的30%。
水泥从出厂到使用的时间不能超过3 个月,否则,必须重新试验。
3.3 混凝土碱集料反应的计划:本工程地下室为结构混凝土工程按照所处环境分类中的Ⅱ类工程。
地下室混凝土是由低碱活性集料所配制而成,因此地下室结构施工前,应先对混凝土碱含量做出计算,根据市建委下发关于混凝土碱集料反应的规定,对于低碱活性集料配制的混凝土,其混凝土的碱含量不超过3kg/m3。
3.4 施工试验工作计划:本工程的施工试验工作主要包括混凝土抗渗抗压试验、钢筋滚压直螺纹接头的拉伸试验、土壤干密度试验、砂浆强度试验,其中混凝土抗压试验、钢筋滚压直螺纹接头的拉伸试验必须进行有见证取样和送检,有见证取样次数不少于总次数的30%。
对于混凝土试块,除按有关规范留置外,还应增加:拆模试块、备用试块两组。
表4-5二、施工现场准备1.现场准备1.1 按照施工平面布置图做临建、临电及临水,由于本工程开工前的准备时间极短,电源不到位,故大部分临建在开工时仍未完成,需在施工过程中逐步完善。
1.2 根据业主指定的基准标高点,由测量人员把标高引入现场,并报监理验收。
1.3 根据建筑总平面图,由专业测量人员确定出建筑物的平面位置,并报监理验收。
1.4 开工前到有关部门办理安全施工许可证、临建规划许可证,并与当地环卫、消防、街道办事处、派出所等政府部门取得联系,并建立良好的合作关系。
2.人员培训2.1 迅速完善、充实项目经理部各部门人员,并在开工前对全体管理人员进行入场前的教育和动员,教育内容包括:落实岗位责任、工程情况介绍、安全及文明施工等。
2.2 对劳务队伍进行综合考察,优中选优,确定各工种的分包队伍,并在入场前对劳务队伍进行安全教育、技术交底。
2.3 对特殊工种,如架子工、电焊工等要选用有岗位证书的人员,并在入场前进行专门的入场教育、技术交底。
3.临水设计3.1 室外消火栓给水系统给水系统包括:生产给水、生活给水、消防给水。
水源来自甲方指定的市政给水管线,采用生产用水共用消防用水管网,消防管网管径采用DN100钢管。
1)生产用水与消防用水接现场给水口取水。
2)消火栓水源使用场内两根DN100 给水管,沿场内临时道路边缘埋地敷设,并在建筑物周围设置室外消火栓,室外消火栓之间间距<60m,管道埋地最小敷设深度>1.4m。
消火栓采用DN65Ⅱ型消火栓,消火栓规格为SX100-1.6。
3.2 室内消防及生产给水系统室内消火栓用水量设计为15L/S。
设临时泵房,将市政来水加压后送至楼内。
加压泵采用二台,一台备用。
加压泵可满足室内消防、室外消防及生产用水需要。
楼内设一根DN80的立管,每层设一个DN20的接水点,每两层设一个消火栓。
食堂污水通过隔油池后排入市政污水管道;搅拌站废水经沉淀池沉淀后排入市政污水管道;现场统一设排水沟。
4.临建现场宿舍及办公区由甲方提供出租的13#楼商品房施工现场搭设的材料库、水泥库、搅拌站、木工棚、试验室均采用红砖砌筑,钢筋加工棚、铁件加工棚采用钢管水泥瓦楞板搭设。
五、各种资源需用量计划1、主要机具需用量及进场计划见表4-6主要机具需用量及进场计划表4-62、主要周转物资计划根据本工程施工流水段的划分、施工工期,主要周转材料投入见表4-7主要周转物资计划表4-7第五章主要施工方法及技术措施一、施工流水段划分1.底板混凝土浇筑施工流水段划分本工程底板设计为筏式底板,底板厚度:800mm。
为了保证底板混凝土施工质量,施工缝留置在原设计后浇带处。
因此,底板混凝土浇筑划分为二个段施工,相应底板钢筋也按照相同的二个施工段流水施工。
2.地下室墙体混凝土流水段施工划分按照施工规范要求,墙体混凝土一次浇筑不得大于30m,因此,墙体流水段按照原设计后浇带划分成2个墙体流水施工段。
4.顶板梁施工流水段划分按原设计后浇带位置顶板、梁,施工流水段划分2个流水段。
二、主要分部分项工程施工顺序1.地下部分施工工序支垫层模板→砼垫层→基础240厚挡土墙→基础防水层→保护层→放线→筏基钢筋绑扎及墙板插筋→钢板止水片安装→筏基模板支设→筏基底板砼的浇捣→墙板钢筋的绑扎、验收→墙板模板的支设加固验收→顶板支撑系统及顶板模板→顶板钢筋绑扎、验收→墙板、顶板砼浇捣→循环施工至一层→墙板模板拆除→顶板模板拆除→基础验收及地下室外防水→防水护壁→基坑回填。
2.地上部分施工工序一层放线→墙柱钢筋绑扎及验收→墙柱顶板支模→梁、板钢筋绑扎及安装暗敷配管→混凝土浇筑→混凝土养护→依次循环施工至封顶。
三、大型机械选择1.塔吊选择在现场安装一台固定自升式塔吊,6#1台塔吊均为QTZ315 塔,工作半径35、m。
建筑物高56.7m,加上地下6.95m 的深度,塔吊的高度超过自由高度,需要附墙。
(塔吊位置布置见附图)2.混凝土拖式输送泵的选择本工程预拌混凝土输送主要采用拖式混凝土输送泵,混凝土量大的时候,如果需要,可以调混凝土泵车协助浇筑。
前期采用泵车送砼入模。
3.外用电梯根据内装修的需要,6#楼共需用一台双笼外用电梯作为装修材料的垂直运输机械。
在结构施工至18层开始时安装,内装修进入收尾阶段时拆除。
三、主要施工方法1.测量放线1.1 施工测量放线内容及责任划分见表5-1施工测量放线内容及责任划分表5-11.2 工程施工测量内容1)工程轴线的定位由于该工程施工场地狭窄,加之采用多流水段、多工区的流水立体交叉作业,为了保证轴线投测的精度,平面控制采用内控法。
本工程轴线控制网如图所示:A 控制网的布设使用工具:电子经纬仪。
制作内控基准点:采用20cm×20cm 钢板制作,用钢针划出十字线,埋设在底板内。
留置测量口:各层楼板的内控基准点正上方相应位置预留一个150×150mm 孔洞(激光束通孔)。
B 轴线投测方法:仪器采用激光投点仪及接收靶。
将激光投点仪架设在底板的内控基准点上,接收靶放在投测楼层面的相应预留洞口,将最小光斑的激光束投到接收靶的“十”字交点处。
将检定合格的经纬仪架设在接收靶上,依次投测出主轴线。
激光光斑圆的直径允许偏差(指接收靶上的允许偏差)见表5-3:激光光斑圆的直径允许偏差表5-2本工程从基础底板设置内控基准点,到投测顶层其允许偏差为±10mm。
2)高程投测:将城市高程网点标高引到施工现场内侧围墙上,每间隔一定的时间联测一次,以作相互检校。
检测后的数据成果必须作一分析,以保证水准点使用的准确性。
现场高程根据这两个点进行投侧。
待施工到首层后,在首层平面易于向上传递标高的位置作为布设三个高程的标准点,通过往返检测合格后(误差在±3mm 内为合格),标注“∇”红色油漆标记和建筑标高。
利用首层红“∇”为标高基准,用检定合格的钢尺向上传递,并用红“∇”作好标记,然后使用S3 水准仪往返检测合格后(误差在±3mm 内为合格),将该层标记作为向上层引测的标记。
每层的墙、柱模板拆除后,采用水准仪和钢卷尺在墙、柱上放出该楼层的1m 结构线。
如下示意图标高基准示意3)建筑物垂直度控制:采用苏州产J2JD 激光经纬仪及接收靶做轴线投侧的过程,同样也是控制建筑物垂直度的过程。
3.钢筋工程3.1 抗震等级剪力墙抗震等级:二级。
3.2 主要部位的钢筋设计见表5-5主要部位的钢筋设计表5-3钢筋总量约为:950T3.3钢筋锚固与搭接钢筋的锚固与搭接长度除注明外锚固长度C35为LaE=37d。