小区商铺管理公约范文(3)

小区商铺管理公约范文(3)小区商铺管理公约范文（三）甲方：江西XX物业管理发展有限公司XX豪园管理处乙方：乙方租用商铺________区__ ____号，为保证房屋及公用设施的完好，维持小区整洁的环境和良好的秩序，以保障用户的正常经营活动，双方协商一致，同意签订本公约，并共同遵守下列条款。

第一章管理机构及职责第一条物业管理有限公司对房地产公司委托的商铺及其公用场地、公用设施拥有直接管理权。

第二条物业管理有限公司下设的滨江豪园管理处负责对商铺进行日常管理。

第三条甲乙双方必须遵守国家法律、南昌市法规以及有关房屋管理规定。

第二章甲方权利义务第四条甲方有权根据有关法律、法规及本合同规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理活动。

第五条甲方有权按合同规定收取管理服务费（根据乙方同房地产公司签订的租赁合同，管理服务费由甲方公司与房地产公司结算）。

第六条甲方有权依照物业管理法规政策、管理合同和管理公约规定，对乙方违反物业管理法规政策、管理合同和管理公约的行为进行处理。

第七条甲方有权选聘专营公司承担物业专项管理业务。

第八条甲方承担乙方承租商业用地红宗线外属甲方与房地产公司议定的物业管理工作。

第九条甲方责任范围内的管理服务项目：1、公用设施及场地的使用、维修、养护；2、公用机电设备的使用、维修、养护；3、公用绿化区域的维护、管理；4、公用部位清洁卫生、消杀管理；5、垃圾清运（不含装修期间的装修垃圾）；6、公共秩序的管理；7、商业店铺的管理（出租入伙管理、门前三包、装修管理等）；8、消防宣传和管理；9、相关的档案资料管理。

第三章乙方权利义务第十条乙方依法享有承租商业用地红宗线以内的土地使用权。

第十一条乙方依法享有合理使用房屋建筑共用设施公共部位的权利。

第十二条乙方有权自己或聘请他人对物业自用部分的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规规定必须由专业部门或机构施工的除外。

第十三条乙方有权根据房屋建筑共同部位、公用设备设施和属物业管理范围内的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮。

物业管理规范商铺管理公约尊敬的商铺所有人：为了规范商铺管理，提升商铺经营水平，保障业主权益和共同利益，依据相关法律法规和合同约定，特制定本物业管理规范商铺管理公约。

所有商铺业主必须遵守本公约，并通过签署同意书确认接受管理约束。

第一章：商铺使用权一、商铺的使用权归商铺所有人所有。

商铺使用权可转让、出租或转让产权。

二、商铺使用权转让必须经过物业管理部门审批，经所有人同意并依法履行相应手续。

三、商铺使用权的转让或出租必须按照国家法律法规及相关规定办理手续，并通知物业管理部门备案。

第二章：商铺经营规范一、商铺所有人必须依法办理相关证照，如营业执照、卫生许可证等，并全面遵守国家法律法规、行业规范和管理部门的要求。

二、商铺所有人应保持良好的商业道德，诚信经营，不得从事违法犯罪活动，不得传销、欺诈、虚假宣传等行为。

三、商铺所有人应确保商品质量，提供正规渠道购买的商品，不得出售假冒伪劣产品，不得销售过期食品、不合格产品等。

四、商铺所有人应保持商铺区域整洁，不得随意堆放杂物，保持消防通道的畅通。

五、商铺所有人应按时向物业管理部门缴纳物业管理费用和相应税费，并按规定制定收款单据，不得随意涨价或乱收费。

第三章：商铺装修管理一、商铺装修必须依法办理相关手续，提交装修申请，并获得物业管理部门审批。

装修过程中应符合相关建筑、环保和消防安全规定。

二、商铺装修期间须保持施工区域的整洁，减少对其他商铺的影响。

如需占用公共区域，必须事先获得物业管理部门的许可。

三、商铺装修完工后，必须经过物业管理部门验收合格，并提交相关证明文件，方可正式开展经营活动。

第四章：商铺共用设施一、商铺业主共用设施包括进出通道、电梯、楼道、公共厕所等。

商铺所有人应配合物业管理部门对这些设施进行的检查与维护。

二、商铺所有人不得随意堵塞或占用公共通道，严禁乱贴乱画，确保通道的畅通和环境整洁。

三、商铺所有人应共同维护公共厕所的卫生，并自觉遵守使用规则，不得损坏或滥用公共厕所设施。

小区商铺管理规定范文第一章总则第一条为了规范小区商铺的管理，维护小区安全和谐的经营环境，根据相关法律法规和社区居民的实际需要，制定本管理规定。

第二条小区商铺指的是在小区内经营的各类商业性质的店铺，包括但不限于超市、便利店、餐饮店等。

第三条小区商铺的经营应当遵守国家相关法律法规和小区业主委员会的管理规定，并依法取得相关行政许可。

第四条小区商铺的经营者应当遵守市场经济原则，诚实守信，依法纳税，不得从事违法、违规经营活动。

第五条小区商铺的经营者应当尊重社区居民的合理需求，提供健康、安全、优质的商品和服务。

第二章商铺责任和义务第六条小区商铺的经营者应当保持店铺的整洁，保持通道的畅通，不得堆放杂物、扩大经营范围等。

第七条小区商铺的经营者应当按照相关法律法规和标准，落实食品安全、药品安全、消防安全等各项安全措施，确保商品的安全性和合法性。

第八条小区商铺的经营者应当协助社区居民进行安全防范，配合警方和社区居民开展治安巡逻、安保工作。

第九条小区商铺的经营者应当积极参加社区活动，为社区居民提供文化、娱乐、健身等方面的服务。

第三章商铺租赁和管理第十条小区商铺的租赁合同应当明确约定租赁期限、租金和租金支付方式、退还押金、装修责任等内容，并签署双方协议。

第十一条小区商铺的装修应当符合相关规范，经过业主委员会的审核，并办理相关手续。

第十二条小区商铺的经营者应当按照约定的租金支付方式和时间，及时向业主委员会缴纳租金。

第十三条小区商铺的经营者应当遵守业主委员会的管理规定，积极参与商铺管理会议，并按照要求提供相关经营数据和工作情况。

第十四条小区商铺的经营者应当按照约定的退还押金时间和方式，及时退还押金。

第四章违规处罚和纠纷处理第十五条小区商铺的经营者如有以下违规行为之一，业主委员会有权采取相应的处罚措施：\t1. 擅自改变经营项目或经营范围；\t2. 擅自改变商铺用途；\t3. 未经许可进行装修；\t4. 未按期缴纳租金；\t5. 违反商品质量和服务承诺；\t6. 违反卫生安全规定；\t7. 违反消防安全规定；\t8. 违反相关法律法规。

小区商铺管理规定范文第一章总则第一条为规范小区商铺的经营管理，提高小区商业环境，维护业主的合法权益，特制定本规定。

第二条本规定适用于本小区内的所有商铺的招商经营、租赁、管理等相关事宜。

第三条商铺所有人、经营者及工作人员应当遵守城市法律法规，维护小区的公共安全和社会秩序。

第四条小区商铺经营活动应当符合国家有关法律法规的规定，不得从事违法、违规、违纪等经营活动。

第五条小区商铺的使用，应当与赠送业主的用途相符，不得擅自改变其用途。

第六条经营商铺的所有人、经营者应当按照规定缴纳相应的税费，并配合主管部门的税务调查。

第二章商铺的招商经营管理第七条商铺的招商经营由商铺管理办公室统一负责，商铺所有人、经营者需按规定向办公室提出申请。

第八条商铺的招商经营应当严格遵守上级政府制定的招商规定，不得擅自引进不符合规定的经营者。

第九条商铺的招商经营应当根据小区整体规划，确保业态合理、互补发展，并由管理办公室审核。

第十条商铺的招商经营应当优先考虑小区业主的需求，并按照此需求进行评审和招商。

第十一条商铺的经营者需提供相关证件和资料，经管理办公室审核通过后才可签约入驻。

第十二条商铺的招商经营应当公开、公平、公正，不得存在利益输送等违规行为。

第三章商铺的租赁管理第十三条商铺的租赁由商铺管理办公室统一负责，商铺所有人、经营者需按规定向办公室提出申请。

第十四条商铺的租赁期限为一年，到期后可续签，续签不得超过三年。

第十五条商铺的租金由商铺管理办公室与商铺所有人、经营者协商确定，不得低于市场价格。

第十六条商铺的租赁期间，商铺所有人、经营者需按时交纳管理费、水费、电费等相关费用。

第十七条商铺所有人、经营者在租赁期间不得转租或转让商铺，否则将面临相应法律责任。

第十八条商铺所有人、经营者在租赁期满后应当及时清空商铺，交还给商铺管理办公室。

第四章商铺的经营管理第十九条商铺的经营应当按照相关规定办理营业执照，并定期向商铺管理办公室报备经营情况。

营业场所管理公约范本
为了保障住户的生命财产安全,创造良好的经营环境,特制定本公约。

一、各营业单位必须严格按照租用或购买范围经营,不要占用公共场地、走道。

二、各营业单位必须按照规定设置招牌,不要在公共场所乱张贴广告、标语,乱竖指路牌、广告牌。

三、各营业单位应保持店容及环境清洁,按规定要求设置垃圾并及时清倒,不要将垃圾、杂物堆放在公共场所。

四、各营业单位应保持小区安静,不得大声喧哗及大音量使用广播器材。

五、所有营业单位应文明经商、合法经营,不要出售伪劣、变质、有害健康的商品、食物,不得强买强卖,欺行霸市。

六、任何单位应自觉遵守消防规定,必须按每30平方米(建筑面积)配置灭火器1只。

七、各营业单位内部保安工作应遵循小区的有关管理规定,并主动与物业管理处协调配合,共同做好保安工作。

八、凡在小区营业场所装修,应严格按照本小区《装修管理公约》执行,不准随意改动房屋结构,改动水电设施、消防器具及其他公共设备,违者除责令停止或恢复原貌外,并视情节轻重,扣除违约金。

九、各营业单位内部清洁应符合本小区《卫生清洁标准》,对多次违反小区卫生管理规定,达不到清洁标准的,视情节轻重,给予处理。

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商铺管理公约甲方：上海××物业管理有限公司乙方：×××甲方是指：受上海××房地产有限公司委托对上海××广场商铺实施前期物业管理服务的上海××物业管理有限公司。

乙方是指：业主（房屋所有权人）本物业指：上海××广场商铺乙方所购房屋基本情况：预售合同编号：×××类型：商用座落位置：×××面积：×××平方米根据有关法律、法规，本着自愿、平等、协商一致的原则，在乙方与上海××地产有限公司签订《商品房预售合同》的基础上，甲、乙双方就本物业的前期物业管理服务事宜达成如下协议：第一条甲方的权利义务１、按本协议规定提供物业管理服务；２、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度，并告知乙方；３、建立健全本物业的物业管理档案资料；４、制止违反本物业的管理制度的行为，包括对于乙方的违约或违法而设置、放置的财产，经甲方通知后未按通知要求改正的，甲方可不经乙方同意即采取拆除、搬离等措施，因此所发生的费用由乙方承担，甲方为此不承担任何赔偿、补偿；５、甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；６、依据本协议向乙方收取物业管理服务费及相关费用；７、编制物业管理服务及财务年度计划；８、甲方每半年在物业服务中心公布物业管理服务费用和维修基金的收支账目，乙方自行至甲方物业服务中心查阅；９、无正当理由，非为乙方的利益或物业管理服务的需要，不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；10、可以接受乙方的委托，向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备的维修养护等有偿服务；11、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认；12、代表乙方就有关本物业的公共事务与政府及相关机构进行磋商处理。

小区商铺管理公约1. 引言小区商铺是小区内的商业设施，为小区居民提供便利的购物、就餐和娱乐场所。

为了维护小区商铺的秩序，提升小区居民的生活质量，制定一套完善的小区商铺管理公约是必要的。

本文档旨在规范小区商铺的经营行为和管理制度，确保小区商铺管理工作的顺利进行。

2. 商铺租赁与转让2.1 商铺租赁1.租赁商铺的申请人必须是小区居民，须提供合法身份证明和商铺经营计划书。

2.商铺租赁的期限不得超过5年，并可续签。

3.租赁商铺的租金由申请人与小区管理办公室或业主委员会商定。

2.2 商铺转让1.商铺租赁期满后，申请人可以选择续租或将商铺转让给他人。

2.商铺转让须经过小区管理办公室或业主委员会审批。

3.商铺转让的费用由双方自行协商。

3. 经营行为规范3.1 营业时间1.商铺的营业时间为每天早上9点至晚上9点，特殊情况下可申请延长营业时间。

2.商铺的运营者应严格按照营业时间营业，不得提前关门或延迟开门。

3.2 经营许可证1.商铺的运营者必须持有相应的经营许可证，符合相关法律法规，并定期进行更新。

2.经营者须将经营许可证挂在商铺醒目位置，并向小区管理办公室备案。

3.3 价格合理性1.商铺内商品或服务的价格应合理，不得存在明显的价格欺诈行为。

2.商铺运营者应及时调整商品价格，确保与市场价格相符。

3.4 产品质量安全1.商铺内商品应符合国家相关质量安全标准，保证出售商品的质量安全。

2.商铺运营者应及时处理投诉和退换货事宜，确保顾客的利益。

3.5 商铺宣传行为1.商铺宣传材料应真实准确，不得夸大或虚假宣传。

2.商铺运营者不得滥发广告传单，并保持商铺门面的整洁和美观。

4. 商铺管理制度4.1 天然资源节约1.商铺应节约使用水、电等天然资源，提倡使用环保材料。

2.商铺运营者应及时修理漏水、漏电等问题，确保资源的合理利用。

4.2 卫生管理1.商铺运营者应保持商铺环境的卫生干净，定期进行清洁。

2.商铺内要配备垃圾桶，并定期对垃圾进行清理和分类。

小区商铺管理规定1. 商铺租赁：小区商铺仅限于小区业主和商户租赁使用，非小区业主和商户不得租赁商铺。

2. 商铺用途：商铺用途仅限于商业经营，不得用于其他用途，如居住、办公等。

3. 商铺面积：商铺面积应符合小区管理规定，不得擅自增加或减少面积。

4. 商铺装修：商铺装修应按照小区统一规划和设计进行，不得擅自改变装修风格和外观。

5. 商铺开业时间：商铺开业时间应在小区规定的时间范围内，不得超时经营。

6. 商铺营业执照：商铺经营者应具备合法的营业执照，不得无证经营。

7. 商铺经营内容：商铺经营内容应符合法律法规和小区管理规定，不得从事违法、淫秽、赌博等活动。

8. 商铺卫生环境：商铺经营者应保持商铺内外的卫生环境，不得影响小区居民的生活环境。

9. 商铺安全管理：商铺经营者应加强安全管理，确保商铺设施设备的正常运行，防止火灾、盗窃等安全事件的发生。

10. 商铺噪音控制：商铺经营者应控制商铺内的噪音，避免对小区居民造成干扰。

11. 商铺维修保养：商铺经营者应及时维修商铺设施设备，保持商铺的良好状态。

12. 商铺安全出口：商铺经营者应保证商铺有安全出口，并按照相关规定设置疏散标志。

13. 商铺消防设施：商铺经营者应配备必要的消防设施，定期检查和维护消防设施。

14. 商铺违规处理：对违反规定的商铺经营者，将依照小区管理规定进行处理，包括警告、罚款、暂停营业等措施。

以上是一些常见的小区商铺管理规定，具体规定可根据实际情况和小区管理的要求进行调整和补充。

小区商铺管理规定（二）1. 小区商铺的租赁管理由小区业主委员会负责，商铺租金及相关费用的收取和使用由小区业主委员会统一管理。

2. 商铺租赁方式可以通过竞拍、招投标等形式确定，符合条件的租赁申请人可参与竞拍或招投标。

3. 商铺租赁的期限一般为5年，租赁期满后可以根据协商情况决定是否续签租赁合同。

4. 商铺的使用目的必须符合商业经营的相关规定，不得从事违法、违规或损害小区利益的经营行为。

物业管理规范-商铺管理公约物业管理规范-商铺管理公约1. 引言该商铺管理公约旨在规范商铺物业管理，确保商铺业主和租户的权益得到保障，提供良好的商业环境和服务。

本公约适用于位于物业管理区域内的商铺。

2. 商铺管理责任和义务2.1 商铺业主的责任和义务- 维护商铺的内外装修和设备设施，确保其安全和良好状态。

- 缴纳商铺物业管理费，按时缴纳相关费用。

- 配合物业管理方进行商业广告的规范和控制。

- 遵守相关法律法规，保障消防安全和环境卫生。

2.2 商铺租户的责任和义务- 使用商铺的权益必须遵守商铺租赁协议和物业管理公约。

- 按时缴纳商铺租金和相关费用。

- 维护商铺的内部环境和卫生，遵守相关规定。

- 配合物业管理方进行商铺装修和改造的规范和控制。

3. 商铺装修规范3.1 商铺内外装修规范- 商铺内外装修必须符合相关要求，不得影响整体商铺外观和公共区域。

- 商铺外墙不得擅自拆改或刷涂，必须经过物业管理方批准。

- 商铺内部装修材料必须符合环保标准，并经过物业管理方验收。

3.2 商铺广告规范- 商铺广告必须经过物业管理方审核，并符合相关规定。

- 商铺广告不得妨碍物业管理区域内的其他商铺和居民的利益。

- 商铺广告的内容不得涉及违法违规或虚假宣传。

4. 商铺安全规范4.1 消防安全- 商铺业主和租户必须遵守消防法律法规，设置和维护消防设施。

- 商铺内禁止使用易燃、易爆、有毒有害物品，并保持通道畅通。

4.2 安全防范- 商铺业主和租户应加强安全防范意识，保护自身财产和居民安全。

- 商铺必须安装安全监控设备，并保持其正常运行。

5. 商铺环境卫生规范5.1 内部环境卫生- 商铺租户负责保持商铺内部卫生，定期进行清洁和消毒。

- 商铺不得随意排放垃圾和污水，必须按时将垃圾送至指定地点。

5.2 外部环境卫生- 商铺业主和租户共同责任维护商铺外部环境的卫生。

- 商铺不能影响物业管理区域内的公共环境卫生。

6. 本所涉及附件如下：- 商铺租赁协议范本- 商铺装修申请表格- 商铺广告申请表格7. 本所涉及的法律名词及注释：- 商铺：指在物业管理区域内经营的个体户或企事业单位。

商铺经营管理公约为维护商铺业主及其他物业使用人员的合法权益，保持业态的协调，创造一个安全、美观、有序的商业环境, 保证商铺的保值和升值，特订立《商铺经营管理公约》（以下简称《商铺公约》），作为商铺业主及物业使用人的共同约定，所有业主必须以认可本《商铺公约》作为签订商铺商品房买卖合同的前提条件。

第一条商铺各业主及其使用人均同意按照附件一区分地段经营本区域所列商业项目，不得将所购商铺用于经营除附件一所列该区域项目以外的其他商业项目。

第二条业主及其使用人在经营期内必须按照国家法律、法规合法经营。

第三条所有经营者的商铺，其装饰装修、店面形象应保持整洁协调。

严禁店面出现脏、乱、差现象。

第四条商铺各业主同意由商业经营管理公司对全部商铺及商铺公共区域进行统一的商业经营管理，统一宣传、策划和推广，各业主和使用人不得擅自自行占用公共区域进行宣传活动。

第五条商铺各业主同意自开业之日起按月向商业管理公司支付商业管理服务费，费用标准以与商业管理公司签定的《商业管理协议》为准。

第六条商铺业主有权讨论决定与该商铺经营管理相关的重大事项，维护全体商铺业主或物业使用人的合法利益。

第七条全体商铺业主均同意委托商业经营管理公司对本公约内容的执行情况进行监督管理。

第八条业主转让其商铺所有权的，必须将本公约明示受让方，在其认可本公约并承诺遵守本公约后，方可进行转让。

第九条业主将商铺以租赁等方式交由其他使用人经营的，在使用权转移之前，也必须将本公约明示该其他使用人，在其认可本公约并承诺遵守本公约后，方可进行办理租赁合同签订、房屋移交、物业公司管理备案等使用权转移手续。

第十条各业主可就本公约未详尽规定的事宜签订商铺业主补充公约，该补充公约与本公约具有同等法律效力。

第十一条本公约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

凡因执行本公约所发生的或因本公约有关的一切争议，。

工作行为规范系列
小区商铺管理规定（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-65472小区商铺管理规定
Model of residential store management regulations
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

为规范xx花地商铺管理，确保小区环境的整洁、文明、安全和舒适，根据国家和地方的物业管理政策法规，特制定本规定。

1.0凡属xx花地商铺业主(使用人)，必须自觉遵守xx 花地《管理公约》，共同维护小区正常秩序。

2.0凡属装修的商铺，在施工前须到客户中心申报办理装修手续，并获得批准后方可进场施工。

3.0各装修商铺须按《xx花地装修规定》进行装修，如违反相关规定，物业公司有权作出相应处理。

4.0不得乱张乱贴影响铺面的雅观行为;凡属设置的各种招牌、广告牌，在安装前须先到客户中心申报办理相关手续，并获得批准后方可安装。

否则，按中山市城市管理有关法规，限期拆除。

5.0文明经商，不得占道经营，不得欺行霸市，不得违反工商、税务及国家有关法令。

6.0讲究卫生，不得随地放置垃圾，不得乱堆乱放其它物件。

违者，经劝导仍未配合改善的，则采取相应的停止服务措施。

7.0各商铺在经营时，不得制造出过大噪声或排放出炊事浓烟干扰其他住户的正常生活。

8.0主动配合小区的正常管理，自觉交缴各种应交的费用。

9.0若违反本规定及xx花地《管理公约》相关条款者，所造成的一切损失及责任，由相关当事人(业主/使用人)自行承担。

-完
请输入您公司的名字
Foonshion Design Co., Ltd。

小区商铺管理公约1. 背景简介小区商铺作为小区内的重要经营场所，对于提供便捷的生活服务和促进小区经济发展起着至关重要的作用。

为了规范小区商铺的经营行为，维护良好的商业秩序，制定一份小区商铺管理公约具有重要意义。

本文档旨在明确小区商铺的经营准则和管理规定，以保障小区业主和商铺经营者的权益。

2. 商铺入驻及退出2.1 商铺入驻2.1.1 商铺入驻需向小区管理委员会提交申请，并提供相关材料，包括但不限于：商铺经营者的身份证明、商铺经营品类、商铺规划布局图等。

2.1.2 经过小区管理委员会审查并同意后，商铺经营者需向小区管理委员会缴纳一定的入驻费用或保证金，作为商铺入驻的凭证。

2.2 商铺退出2.2.1 商铺经营者如需退出小区商铺，需提前向小区管理委员会提交退出申请，并进行相关退费事宜的处理。

2.2.2 商铺经营者退出后，应当及时将商铺内的设施、物品等清理干净，并移交给小区管理委员会。

3. 商铺经营行为规范3.1 经营许可3.1.1 商铺经营者必须获得相关部门颁发的经营许可证，合法经营，并定期向小区管理委员会更新许可证的有效期。

3.1.2 未经许可的商铺不得在小区内开展经营活动，一经发现将被要求立即停止，并依法追究相关责任。

3.2 商铺外观及装修3.2.1 商铺经营者在开展装修前，需向小区管理委员会提交装修方案并获得审批通过后方可施工。

3.2.2 商铺经营者的装修应符合相关法律法规和小区管理要求，不得影响小区的整体形象和居民的正常生活。

3.3 经营时间3.3.1 商铺经营者的经营时间应当遵循小区管理委员会的统一规定，不得随意更改。

3.3.2 如需调整经营时间，商铺经营者应当提前向小区管理委员会提交申请，并经过审批后方可执行。

3.4 经营内容及品质3.4.1 商铺经营者应当合法经营，并严禁从事违法违规商业活动。

3.4.2 商铺经营者应当提供合格的产品和优质的服务，确保消费者的权益。

3.4.3 商铺经营者不得散发宣传材料、广告等，严禁对小区业主和居民进行骚扰销售。

文明公约
尊敬商户朋友，大家好！在近期的巡逻检查过程中，我公司员工发现沿街环境存在以下问题：
1、自行车、电动车等不按规定停放（应停放在广场平台下方，
路边防护桩内侧），占用了大家的公用广场，影响美观；
2、部分业主将各种生活生产垃圾直接堆在垃圾桶附近，严重影
响卫生；
3、部分广告宣传牌的摆放超出规定范围，拖把、簸箕等直接摆
放在门外，不仅影响环境，还侵犯了他人的利益。

在今后的工作中，我们会加大力度，保持好沿街卫生情况，努力为大家创造一个干净整洁的经营环境。

同时，我们也呼吁广大业主相互监督，相互制约，为了创造一个美好的经营环境，为了我们大家共同的利益，请自觉遵守我们签定的《商铺管理制度》。

如发现再次出现上述情况及违反《商铺管理制度》的现象，我们将会按照规定自行处理。

感谢您对我们的工作进行理解和支持。

XX物业服务有限公司
2 0 XX 年X月XX日。

小区营业场所管理公约1. 引言随着城市化进程的加速和人口的不断增长，小区成为城市居民居住的重要组成部分。

为了提供居民更便利的生活环境，小区往往设有一些营业场所，如超市、餐馆、幼儿园等。

为了保证营业场所的正常运营和居民的安全，制定小区营业场所管理公约势在必行。

本文将详细阐述小区营业场所管理的要求和原则，以确保小区的经济发展与居民的居住环境相协调。

2. 营业场所的设立和审批在小区内设立新的营业场所应符合以下原则：•遵守相关法律法规，如《商业登记管理办法》等；•经过小区业委会的审批；•不能影响小区居民的生活和安全。

新设营业场所需提交以下申请材料：•营业场所经营申请书，详细说明经营种类、经营范围、门店规模等；•营业场所设计平面图；•营业场所所属业主同意书。

经营场所的审批流程如下：1.提交申请材料；2.小区业委会进行初步审核；3.如初步审核通过，业委会组织居民会议进行讨论，并听取居民的意见和建议；4.根据会议讨论结果，业委会综合意见形成审批意见；5.业委会审批意见提交给有关部门进行最终审批。

3. 营业场所的运营管理为了保障小区居民的权益和营业场所的正常运营，对营业场所的运营管理进行规范是必要的。

3.1 营业场所经营者责任营业场所经营者应承担以下责任：•遵守相关法律法规，如《食品安全法》等；•提供符合卫生要求的环境和设施；•合理定价并保证产品和服务的质量；•妥善处理消费者投诉和纠纷。

3.2 营业场所安全管理为保证营业场所的安全，需采取以下措施：•安装监控设备，及时发现问题并采取措施处理；•维护消防设施，保证消防通道畅通；•做好防盗措施，确保财产安全；•定期开展安全演练，提高员工应急处理能力。

3.3 营业场所环境卫生管理保持营业场所环境的整洁和卫生是营业场所管理的重要方面，应注意以下事项：•定期进行卫生检查，保持店面、厨房的清洁；•建立垃圾分类制度，定期清理垃圾；•加强害虫防治，保证食品安全；•定期进行消毒工作，确保员工和顾客的健康。

物业管理规范-商铺管理公约物业管理规范-商铺管理公约一、前言为了维护商业区范围内商铺的正常经营，促进商业区内商家的健康发展，特制定本公约。

本公约的履行需要商铺从业人员的积极配合和广大消费者的支持与理解。

二、商铺经营1. 商铺经营者应遵循国家法律法规和商业区规定，展开经营活动。

2. 商铺经营者应保证商品质量安全、准确标价、公正诚实，不得出现虚假广告、捆绑销售等违规行为。

3. 商铺经营者应保证在经营活动中遵循公共道德标准，禁止恶意竞争、造谣诽谤等不当行为。

4. 商铺经营者应按照商业区规定的营业时间进行经营，不得违规停业、拒绝服务消费者等行为。

5. 商铺经营者应定期对店内进行整理清洁，确保消费者有良好的购物环境。

三、服务规范1. 商铺经营者应提供高质量的服务，保证消费者的疑问得到及时解答，引导消费者合理购买商品。

2. 商铺经营者应加强员工素质教育，提高客户服务意识和技能。

3. 商铺经营者应加强商品质量管理，避免出现次品或售后问题。

4. 商铺经营者应遵循公平原则，对所有消费者一视同仁，不得歧视待遇。

四、消费者权益保护1. 商铺经营者应保护消费者的合法权益，明确商品质量、价格、售后服务等方面的信息，并在店面醒目部位公示。

2. 商铺经营者应遵循商业区规定的退换货政策，解决合理的售后问题。

3. 商铺经营者应坚决打击假冒伪劣商品，维护市场秩序。

五、附件1. 消费者退换货申请表2. 商品质量安全监督管理规定3. 商业区管理规定六、法律名词及注释1.《中华人民共和国消费者权益保护法》消费者权益保护法是一部关于消费者权益的行政法，旨在维护消费者权益，促进消费者合法权益的实现、维护公平交易的市场环境。

2.《中华人民共和国反垄断法》反垄断法是一项法律，旨在规范市场竞争行为，维护公平市场秩序。

七、困难及解决办法1. 商铺经营者应避免恶意竞争行为，促进商业区内健康有序的发展。

2. 商铺经营者应坚决打击虚假宣传、捆绑销售等违规行为，维护市场诚信。

小区商铺服务（临时公约）甲方（供给服务方）：乙方（需求服务方）：本着对物业产权人、使用人、管理方三方负责的态度，根据国家《物业管理条例》及重庆市相关法律法规制定本协议：一、物业的位置乙方所有或租赁的物业位于佳居花园______号楼____号,建筑面积_____㎡。

二、物业经营的项目乙方所有或租赁的物业所经营的项目为____________________________不得经营餐饮及有污染、噪音、异味产生的项目。

如需对承租的物业进行装修改造，必须参照《小区商铺管理规定》（附后），并向甲方提出书面申请得到同意后执行。

三、双方的权利及义务（一）甲方的权利及义务1、甲方有权要求乙方按月交纳相关费用。

2、甲方尊重乙方的经营权利，如乙方需要调整第二条约定的经营业种，需提前向甲方提出书面申请，乙方在租赁物业内不的进行违法（规）经营。

在合法经营的前提下，甲方不得干干涉乙方的正当经营活动。

3、乙方的财产保险、保管及人身保险责任由乙方自己负责办理。

4、甲方有权对乙方违规使用物业及其配套设施、损坏设施设备等行为要求赔偿，并有权采取一切有必要的措施。

5、甲方为乙方提供电源接口，其电表容量为____A，如果乙方要求加大负荷，必须报管理处，不得私自增大电表容量及进户线的线径。

6、乙方如不按时交纳水、电费用，乙方有权停电、停水并按每日加收应交纳费用5‰的滞纳金，由此造成的一切后果由乙方承担。

（二）乙方的权利和义务1、乙方应自觉遵守国家有关法律法规，合法经营，服从甲方的统一管理，维护小区正常的工作、生活秩序。

2、爱护公共设施、设备，在本协议生效期间，如因使用不当造成设备的损坏的，应承担修复或赔偿责任。

3、乙方应自觉按时缴付水电等相关费用。

4、乙方如果转租门面，必须提前告知甲方，并结清相关费用。

5、乙方由于经营过程中造成所属门面的路面砖及梯步损坏，在乙方退租时必须自行修复原样。

6、乙方未经甲方允许，不得私自安装、铺设水电等管道及计量用表（水电）。

临街铺面自治公约制度范本第一条总则为了加强临街铺面的自治管理，维护临街铺面的公共秩序，保障临街铺面经营者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，结合实际情况，制定本公约。

第二条自律管理1. 临街铺面经营者应当遵守国家的法律法规，合法经营，诚信经营，自觉维护临街铺面的公共秩序和环境卫生。

2. 临街铺面经营者应当遵守铺面自治公约，自觉维护临街铺面的设施和设备，合理使用公共空间，不得损害他人的合法权益。

3. 临街铺面经营者应当加强自律管理，自觉遵守经营规范，不得占道经营，不得擅自改变铺面用途，不得从事违法经营活动。

第三条环境卫生1. 临街铺面经营者应当保持铺面及其周边环境整洁，按照规定及时清理垃圾，不得随意堆放垃圾、杂物。

2. 临街铺面经营者应当爱护公共设施，不得损坏公共设施，不得在公共设施上涂鸦、张贴广告。

3. 临街铺面经营者应当加强铺面安全防护，定期检查铺面设施设备，确保安全使用。

第四条公共秩序1. 临街铺面经营者应当遵守铺面公共秩序，不得制造噪音、振动等影响周边居民生活的行为。

2. 临街铺面经营者应当规范经营行为，不得妨碍交通秩序，不得占用公共通道、绿化带等公共区域。

3. 临街铺面经营者应当加强安全防范，配合有关部门开展安全管理工作，及时报告可疑情况和安全隐患。

第五条协调沟通1. 临街铺面经营者之间应当相互尊重、团结协作，共同维护临街铺面的公共秩序和环境卫生。

2. 临街铺面经营者应当积极参与社区管理，配合有关部门开展各项工作，自觉接受监督和管理。

3. 临街铺面经营者之间发生纠纷时，应当通过友好协商、调解等方式解决，也可向有关部门申请调解或仲裁。

第六条违约责任1. 临街铺面经营者违反本公约的，应当按照相关法律法规和约定承担相应的法律责任。

2. 临街铺面经营者违反本公约的，自治组织可以采取提醒、劝阻等措施，对屡次违反者，可向有关部门举报，由有关部门依法处理。

商场管理公约为加强商铺的经营管理，维护全体商家的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序，创造优良的经营环境，根据国家《物业管理条例》等有关法规政策制订本管理公约。

一、商户权利：1、依法享有所租赁的商铺的各项权利；2、依法合理使用公用设施、共用部位和公共场所（地）的权利；3、有权按有关规定进行商铺装饰装修；4、有权自己或聘请他人对商铺自用部位的各种管道、电线以及其他设施进行合法修缮，但修缮前要先向商业管理公司报备审批。

法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；5、有权对商业管理公司的工作提出建议、意见或批评；二、商户义务：1、执行和服从商业管理公司的决议、决定；2、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好；3、按规定缴纳物业管理服务费、车位使用费、公摊水电费等费用；4、商家如需进行铺内装饰装修，必须遵守《商家装饰装修管理协议》，并填写申请表，报商业管理公司审查批准后，向商业管理公司缴纳装饰装修押金方可按规定施工，完工后由商业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍其他商家正常使用的现象（如：渗、漏、堵、冒等），押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改，造成其他商家损失的应承担赔偿损失；对拒不改正的，商业管理公司可采取相应措施制止其行为，并告知报有关行政管理部门依法处理；如属于统一清运垃圾，还应同时交纳垃圾清运费；如有额外使用公共设施（如供电增容等），还应承担相应的补偿费用；5、如商家请商业管理公司对其自用部位及设施设备、毗连部位及设施设备进行维修、养护的，应支付有关费用；6、全体商家应遵守商业管理公司根据政府有关法规政策及各项规章制度，并积极配合商业管理公司的各项管理工作；7、明白并承诺商铺使用人与商业管理公司在本项目内不存在人身、财产保管或保险关系（另有专门合同约定的除外）；8、在进行店铺装修时，不得有下列行为：（1）擅自破坏或改变已有的统一装修部分（含店招、广告牌、吊顶、地面砖、墙体等）；（2）擅自改变店铺建筑及其设施设备的结构、外观（含外墙、外门窗、露台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；（3）对店铺的内外承重墙、梁、柱、板、露台进行违章凿、拆、搭、建；（4）擅自占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用部位、设施及公共场所（地）；（5）擅自损坏、拆除、改造供电、供水、供暖、供气、通讯、排水、排污、消防、中央空调等公用设施；（6）不按规定堆放物品、丢弃垃圾、高空抛物；（7）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质及饲养凶猛动物等；（8）践踏、占用绿化地，破坏公共景观建筑；（9）影响市容观瞻或本物业外观的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌等；（10）随意停放车辆和鸣喇叭，制造超标准的噪音；（11）在店铺进行危害公共利益或其他不道德的行为；（12）不得随意改变店铺使用功能；（13）法律、法规及政府规定、商业公司规定禁止的其他行为。