租户管理公约

一、总则为规范物业管理行为，保障业主和租户的合法权益，提高物业管理水平，维护物业管理区域的和谐稳定，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

二、租户权利与义务1. 租户享有以下权利：（1）在物业管理区域内享有合法居住、使用物业的权利；（2）对物业管理服务提出意见和建议的权利；（3）要求物业管理企业提供物业管理服务保障的权利；（4）依法使用物业的设施设备，不得擅自改变物业使用性质的权利；（5）法律、法规规定的其他权利。

2. 租户承担以下义务：（1）遵守国家法律法规、物业管理规章制度和业主公约；（2）爱护物业设施设备，合理使用，不得损坏；（3）合理使用物业公共区域，不得擅自改变公共区域用途；（4）维护物业管理区域的公共秩序，不得从事影响他人正常生活的活动；（5）按时缴纳物业服务费等相关费用；（6）法律、法规规定的其他义务。

三、物业管理服务1. 物业管理企业应按照国家法律法规、物业管理规章制度和业主公约，提供以下服务：（1）物业管理区域的清洁、绿化、维护、保养；（2）物业管理区域内公共设施的维修、保养；（3）物业管理区域内的安全保卫、消防、防汛、防台等应急处理；（4）物业管理区域内车辆停放管理；（5）物业管理区域内公共秩序维护；（6）物业管理区域内其他相关服务。

2. 物业管理企业应按照以下要求提供服务：（1）确保物业管理区域内的公共设施、设备正常运行；（2）确保物业管理区域内的安全、消防、防汛、防台等应急设施完好；（3）确保物业管理区域内的清洁、绿化、维护、保养达到规定标准；（4）确保物业管理区域内公共秩序良好；（5）及时处理租户反映的问题，提高物业管理服务水平。

四、租户装修管理1. 租户进行装修，应提前向物业管理企业提出申请，并遵守以下规定：（1）装修方案应征得物业管理企业的同意；（2）装修期间，应采取必要的安全措施，确保施工安全；（3）装修期间，应遵守物业管理区域内的规章制度，不得影响他人正常生活；（4）装修结束后，应及时清理施工现场，恢复原状。

小区业主公约(样本)作为小区业主，为了维护小区的物业公共秩序和社区安全，需要共同遵守以下公约：一、人员管理1.业主、租户及其亲友必须按照物业规定带好门禁卡或者使用通行密码，如因为访客未携带通行证件或通行密码未到期被拦截，请业主租户积极配合确认并开启门禁门，如不同意请物业查询拦截信息并配合物业处理。

2.业主、租户及其亲友在小区内应当保持文明礼貌，不得大声喧哗、骂人打人或破坏公共设施。

3.业主、租户及其亲友应当注意保持小区内的卫生环境，不得在公共场所乱扔垃圾或乱涂乱写。

4.业主、租户及其亲友在小区内遛狗时应当栓好狗绳，并及时清理狗的排泄物。

5.晚上10点后请保持安静，不要影响到其他业主的正常休息。

二、车辆管理1.业主、租户在小区内驾驶车辆时需谨慎驾驶，按照交规行车，不得超速、逆行或闯红灯。

2.业主、租户不得在小区内随意停放车辆，应当按照物业规定停放在指定车位或停车场。

3.业主、租户不得私拉乱接电线，不得在小区内进行车辆维修或涂漆等影响他人的行为。

4.非属于本小区车主或租户，不得长时间停放车辆于小区内的停车位，并不得随意占用业主、租户或物业的停车位。

三、物业管理1.物业服务人员应当尽快处理业主、租户提出的问题及时解决各类报修、投诉问题。

2.物业服务人员应当按照规定做好垃圾及卫生的清理，在保证管理品质的前提下提供优质服务。

3.物业服务人员及小区保洁人员应当按照规定进行工作，不得随意进入业主、租户的住宅区。

4.物业服务人员和小区保洁人员应当做好管道、水电等公共设施的维修管理，并按时进行检修，以保证建筑设施的完好。

5.物业服务人员需要遵守相关业务流程，事中事后凭工单或相应授权进入业主住宅！四、安全管理1.业主、租户及其亲友在小区内应当遵守国家法律及小区规定，不得从事违法犯罪活动。

2.业主、租户及其亲友应当注意自身安全，不得擅自进出小区、楼道和电梯间。

3.业主、租户应当定期检查家庭电器，避免电器引发火灾等安全问题。

大楼租户规章制度模板范本第一章：总则为了维护大楼秩序，保障租户权益，促进良好的居住环境，特制定本规章制度。

第二章：租户权利和义务1. 租户有权享有合法的居住环境，拥有和使用租赁房屋的权利；2. 租户有义务遵守国家法律法规和大楼规章制度，不得从事违法违规行为；3. 租户有义务保持租赁房屋的清洁卫生，不得破坏大楼公共设施和设备；4. 租户有义务按时缴纳租金，并遵守租赁合同的约定；5. 租户有义务尊重其他租户的权利，保持社区和谐稳定。

第三章：大楼管理1. 大楼管理人员有责任保障租户的安全和权益，及时解决租户的问题和投诉；2. 大楼管理人员有权对违规行为的租户进行警告、处罚或解除租赁合同；3. 大楼管理人员有权对大楼公共区域进行管理和维护，确保租户的生活环境整洁安全；4. 大楼管理人员有义务及时处理大楼设施设备的故障，并保持大楼设施的正常运行。

第四章：公共设施和设备使用1. 租户应正确使用大楼公共设施和设备，不得私自改装、破坏或占用公共区域；2. 租户应爱护公共设施和设备，确保设施的正常使用和长久使用寿命；3. 租户应合理利用公共设施和设备，避免浪费资源和造成损坏；4. 租户应遵守公共设施和设备的使用规定，保障自身和他人的安全。

第五章：安全管理1. 租户应加强安全意识，确保大楼和周边环境的安全；2. 租户应注意防火防盗，做好家庭和财产的保护；3. 租户应密切关注大楼管理人员发布的安全提示和通知，配合做好安全工作；4. 租户应妥善保管自己的钥匙和财务，避免造成安全隐患。

第六章：矛盾纠纷解决1. 租户之间发生矛盾纠纷应先协商解决，如无法协商解决可向大楼管理人员求助；2. 大楼管理人员应及时介入处理租户之间的矛盾纠纷，确保问题得到妥善解决；3. 如无法通过协商和调解解决矛盾纠纷，可向有关部门投诉或起诉。

第七章：违规处罚1. 对于违反本规章制度的租户，大楼管理人员有权采取警告、罚款、停止服务等措施；2. 对于严重违规行为的租户，大楼管理人员有权解除租赁合同，要求租户搬离；3. 对于造成损害和危害他人利益的租户，大楼管理人员有权向有关部门报案，并追究法律责任。

建材市场《租户管理公约》根据中华人民共和国国家和地方有关法规，结合实际情况，为维护本建材市场租户及管理者的合法权益，明确各自的权利和义务，确保本建材市场的管理能够达到高标准，特制定本管理公约，本管理公约全体租户及管理者均有约束力。

第一章：定义在本公约中，除文意另有所指需要另作解释外，下列用语将有以下意义：1、“本建材市场”：指座落于新华街建材市场。

2、“公约”：《租户管理公约》及其附件。

3、“租户”：指合法租用本建材市场商铺的人士和机构。

4、“公用地方”：指管理公司及本公约在本建材市场内所指定的公用地方及管理公司按本公约第三章（一）条第3款所划作为额外的公用地方，其中包括本建材市场的各公用入口、大堂、通道、走廊、电梯间、疏散楼梯及楼梯间、楼梯、卫生间、茶水房、公用设备用房、有各租户分摊的公用部分面积。

5、“公共设施”：指本建材市场和租户有共同使用需要而装设的各种设备和设施，不论是在设置于公用地方或保留地方内，亦属公用设施的一部分。

但任何只供个别租户使用设施不包括在内。

6、“管理”：指管理者根据本公约应履行及遵守的全部责任。

7、“管理者”：指被合法指定管理本建材市场的人或机构。

8、“管理规则”：指管理者按本管理公约授权适时制定的各项与本建材市场管理有关的规章制度。

9、“管理份额”：指根据各商铺的建筑面积而计算出各单元租户应分摊和交纳综合服务费用的份额，每平方建筑面积对应一个管理份额。

10、“装修规则”：指本公约及本建材市场管理制度中有关装修管理的条款或规则，以及管理者按本管理公司适时制定的，各项与本建材市场内的装修管理有关规章制度。

11、“租户守则”：指管理公司或其授权的管理者根据本公约的规定制定的各租户使用其单元和公用设施时需要遵守的细则。

第二章：总则一、本建材市场各租户的权利1、享有其所用物业的各项合法权利。

2、可依法与其他租户共同合理使用本建材市场的公用地方和设施。

3、可根据本公约维护自身合法权益。

公约（一）总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律法规、政策、特制订本临时公约。

第二条本公约对甲方及乙方均有约束力。

第三条房屋租赁合同涉及甲乙双方共同利益的约定，与公约一致。

（二）物业基本情况第四条甲方区域内的管理均有甲方统一管理。

第五条根据有关法律规定和租赁合同，园区内设施设备均归甲方所有。

（三）物业的使用第六条乙方应当遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、排水、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻租户的关系。

第七条乙方需装修房屋的，不得改变原有的设施设备，乙方添置的动产租期满后，可自行收回，不动产无偿转让归甲方所有。

第八条租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方物业修复，乙方不履行通知义务的，因此造成损失由乙方承担。

第九条乙方增设的他物，由乙方维修，甲方不承担维修义务。

第十条乙方需装修的，应遵守甲方规定，放置装饰、装修材料及清理装修垃圾，不得擅自占有物业共用部位和公共场所，如装修垃圾无法清理的，由甲方指定地点堆放，由甲方物业清理，乙方应出相应的费用给甲方。

第十一条乙方按有关规定合理使用水、电等共用设施设备，不得擅自拆改。

第十二条乙方应按甲方指定的统一位置安装空调，并做好噪音和冷凝水的处理。

第十三条在甲方区域内行驶和停放车辆、应遵守甲方管理区域的车辆行驶和停放规则。

第十四条甲方管理区域内禁止下列行为：1.损坏房屋承重结构、主体结构、破坏房屋外貌、擅自改变房屋用途。

2.占有和损坏共用部位，共用设施设备及相关场地、擅自移动甲方共用设施设备。

3.违章搭建、私设摊点。

（除信息部业务以外，不得经营其它任何业务。

）4.在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物。

5.违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品；排放有毒有害物质；发出超标噪音。

6.擅自在共有部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画。

7.严禁从事危害公共利益和侵害他人合法权益的行为、从事违法犯罪活动。

一、总则第一条为加强小区物业租户管理，保障小区业主、租户的合法权益，维护小区和谐稳定，特制定本制度。

第二条本制度适用于小区内所有租户及其相关人员。

第三条小区物业管理部门应严格执行本制度，加强对租户的管理和服务。

二、入住与退租第四条租户入住前，应向物业管理处提交以下材料：1. 房屋租赁合同；2. 身份证件；3. 房屋租赁备案证明；4. 其他相关证明材料。

第五条物业管理处在收到租户提交的入住材料后，应在三个工作日内完成审核，并办理入住手续。

第六条租户退租时，应提前三十日向物业管理处提出书面申请，并按以下要求办理退租手续：1. 清理房屋，恢复原状；2. 退还房屋钥匙；3. 结清物业费、水电费等相关费用；4. 领取退租证明。

三、物业管理第七条租户应遵守国家法律法规、小区管理规定和物业管理公约，共同维护小区环境。

第八条租户应自觉维护公共秩序，不得在公共区域大声喧哗、乱扔垃圾、损坏公共设施等。

第九条租户不得在房屋内进行违法活动，如赌博、吸毒、卖淫嫖娼等。

第十条租户装修房屋时，应遵守以下规定：1. 事先向物业管理处申请，取得装修许可；2. 按照规定的时间、地点进行装修；3. 不得擅自改动房屋结构；4. 装修完毕后，应及时恢复原状。

四、车辆管理第十一条租户应按照物业管理规定，合理停放车辆，不得占用消防通道、人行道等。

第十二条租户应遵守车辆停放规定，不得乱停乱放，影响他人通行。

五、费用缴纳第十三条租户应按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

第十四条逾期未缴纳费用的，物业管理处有权采取催缴措施，并按合同约定收取滞纳金。

六、违约责任第十五条租户违反本制度，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

第十六条物业管理处在履行职责过程中，因故意或重大过失造成租户损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、附则第十七条本制度由物业管理处负责解释。

第十八条本制度自发布之日起施行。

【注】本范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。

商业地产租户经营管理公约商业地产租户经营管理公约随着商业地产的不断发展，越来越多的企业和个人选择租用商业地产，以展示他们的产品或服务，实现商业利益的最大化。

商业地产作为一个重要的商业场所，其管理优化能够极大地促进商业的发展。

由此，商业地产租户经营管理公约应运而生。

商业地产租户经营管理公约的定义商业地产租户经营管理公约是指商业地产业主和所有租户所共同签署的管理规范，旨在规范商业地产租户行为，促进商业租赁和管理的健康发展。

商业地产租户经营管理公约的内容通常包括租金和物业费的支付、装修和维护、公共区域的使用、对租户行为的规范、损害赔偿等方面的规定。

商业地产租户经营管理公约的意义制定商业地产租户经营管理公约的意义不仅在于规范租户行为，更在于维护商业地产租赁市场的正常秩序。

商业地产作为支撑商业与经济发展的重要场所，需要保持商业稳定、租户合理、消费者放心，商业地产租户经营管理公约的制定正是为了实现这一目标。

商业地产租户经营管理公约的主要内容（一）租金及物业费的支付租户应按照合同规定定期支付租金及物业费用。

如有违约行为，应在合同规定的时间内进行处理。

在租金和物业费的支付过程中，商业地产租户经营管理公约也会规定如何进行信息公开、信息沟通等相关规范。

（二）装修及维护租户在装修和搬进之前，应向业主提出相应的申请和备案。

在装修期间要保证施工卫生、工程安全，严禁违规现象发生。

完成装修后的维护保养也是非常重要的，租户需要定期维护店面，维修设备，保持卫生，维护地产的整体形象。

（三）公共区域使用规范商业地产租户经营管理公约还要规定各个租户在公共区域的使用规范。

在使用公共区域时不得妨碍其他租户正常经营和顾客出入，也不得占用过多空间。

使用公共区域需要注意安全、环保，对公共区域造成的污染和损坏应按规定承担责任。

（四）对租户行为的规范商业地产租户经营管理公约还需要规定租户的行为守则，防止恶意搭建、违规经营、占用公共资源等现象发生。

同时，规定租户诚信经营、遵纪守法等方面也是非常必要的。

工程物业租户管理制度第一章总则第一条为了规范和管理工程物业租户的行为，维护工程物业的正常秩序和良好环境，保障住户的合法权益，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于工程物业管理范围内的所有租户，包括居民、商户等所有租户。

第三条工程物业应当依法合规经营，积极履行社会责任，保障租户的合法权益。

第二章租赁合同管理第四条工程物业应当依法与租户签订租赁合同，确保租赁合同的合法性和有效性。

第五条租赁合同应当明确约定租金、租赁期限、支付方式、退租事宜等重要条款。

第六条租赁合同的签订应当合乎公平原则，保障双方权益平等。

第七条如有租赁合同变更或续签，应当经双方协商一致并签订书面变更协议。

第三章租户权利和义务第八条租户有权依法享有住房财产权和其他合法权益。

第九条租户有义务按时足额支付租金，维护工程物业的整洁和安全。

第十条租户应当遵守工程物业的管理规定，配合工作人员开展管理工作。

第十一条租户不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得擅自从事违法违规活动。

第四章物业管理第十二条工程物业应当建立健全的物业管理体系，提供优质服务，保障租户的安全和舒适。

第十三条工程物业应当做好日常维修和维护工作，及时排除故障，保障正常使用。

第十四条工程物业应当建立安全管理制度，加强消防防范，确保租户生命财产安全。

第五章纠纷处理第十五条如有租赁纠纷，双方应当通过友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的相关部门申请调解或仲裁。

第十六条如有租赁纠纷需诉讼解决的，双方应当依法向人民法院提起诉讼。

第十七条工程物业在处理租赁纠纷时，应当秉持公正、客观、独立的原则，维护双方合法权益。

第六章法律责任第十八条如有租户违反本管理制度或相关法律法规，工程物业有权要求其改正，如拒不改正，工程物业有权解除租赁合同。

第十九条如有租户违反相关法律法规，涉嫌犯罪的，工程物业有权向有关部门报案，并配合调查。

第七章附则第二十条本管理制度自发布之日起生效。

第二十一条工程物业有权按照实际情况，对本管理制度进行调整和完善。

公寓楼租户管理规章制度第一章总则第一条为了维护公寓楼的正常秩序，保障租户的合法权益，提升居住环境质量，制定本规章制度。

第二条公寓楼的业主委员会负责本规章的制定、实施和解释。

第三条本规章为公寓楼租户必须遵守的行为准则，任何租户不得违反。

第四条租户应当爱护公共设施、保持环境整洁，不得擅自改变公共部位的结构或使用权。

第五条租户应当尊重邻里关系，不得产生噪音扰民，影响其他租户的正常生活。

第六条租户应当依法向房东交纳租金，不得拖欠租金或擅自停止支付。

第七条租户应当依法办理相关手续，不得擅自转租、转借、改建公寓房屋。

第八条公寓楼的租户管理遵循公平、公正原则，不得因种族、宗教信仰、性别等因素歧视任何租户。

第二章入住管理第九条租户在入住公寓楼前，需与房东签订租赁合同，遵守合同约定的相关规定。

第十条租户入住公寓楼需提供相关证件，如身份证、学生证、工作证等，便于管理和安全监控。

第十一条租户入住公寓楼需依法缴纳押金，如有损坏公共设施或逾期退房，押金将被扣除。

第十二条租户入住公寓楼需按照楼内告示的相关规定，完成登记手续，方可入住。

第三章生活管理第十三条租户应当爱护公共设施和环境，不得在公共区域随意乱丢杂物、污染环境。

第十四条租户在使用电梯时需注意秩序，不得拥挤、滞留，保持良好的出行秩序。

第十五条租户应当遵守公寓楼内的停车规定，不得随意占用他人车位或妨碍他人停车。

第十六条租户应当合理使用水电等公共设施，不得浪费资源或私自改动设施。

第四章安全管理第十七条租户应当保管好公寓楼的门禁卡、钥匙等重要物品，避免遗失或外借。

第十八条租户应当遵守公寓楼内的消防规定，不得私自搭建电线、煤气管道等设施。

第十九条租户应当勤于保养房屋设施，如水龙头、灯具、电器等遇损坏需及时维修。

第二十条租户发现公寓楼内存在安全隐患或异常情况，应当及时报告物业或相关管理部门。

第五章纠纷处理第二十一条租户之间发生纠纷或争议，应当通过协商、调解解决，如无法达成一致，可向相关部门申诉。

租户须知自我管理公约尊敬的租户：一、房屋使用规定1、请您爱护所租房屋及其附属设施，不得私自改变房屋结构和用途。

如果您需要进行任何装修或改造，请提前向房东或物业管理处提交申请，获得书面同意后方可进行。

2、合理使用房屋内的电器、家具等设备，如有损坏或故障，请及时通知房东或维修人员进行维修。

因租户不当使用造成的损坏，租户需承担相应的维修费用。

3、保持房屋的清洁卫生，定期打扫房间、厨房、卫生间等区域。

退房时，请确保房屋整洁干净，否则可能会扣除相应的清洁费用。

二、安全管理1、注意防火防盗，不得在房屋内堆放易燃易爆物品，离开房间时要关闭电器、门窗。

2、熟悉房屋内的消防设施和安全通道的位置，了解火灾等紧急情况下的逃生方法。

3、为了您和他人的安全，不得在楼道、阳台等公共区域乱堆乱放物品，以免影响疏散通道的畅通。

三、公共区域使用1、爱护公共区域的环境卫生，不随地吐痰、乱扔垃圾。

2、文明使用电梯、楼梯等公共设施，不得在电梯内嬉戏打闹、张贴广告。

3、不得占用公共区域晾晒衣物、摆放私人物品，如有需要，请在指定的区域内进行。

四、噪音管理1、请保持室内安静，避免在休息时间（通常为晚上 10 点至早上 7 点）制造过大的噪音，以免影响其他租户的休息。

2、尽量减少家庭聚会、音响播放等产生的噪音，如确有需要，请提前与邻居沟通并取得谅解。

五、宠物管理1、如果您饲养宠物，请遵守相关法律法规和社区规定，办理合法的养宠手续。

2、定期为宠物注射疫苗、驱虫，保持宠物的健康和卫生。

3、外出遛宠时，请使用牵引绳，及时清理宠物的粪便，避免对公共环境造成污染。

六、邻里关系1、尊重邻居的生活习惯和隐私，不窥探、不干扰他人的正常生活。

2、遇到邻里纠纷时，应保持冷静、理性，通过友好协商或物业管理处的协调解决问题，避免发生争吵和冲突。

3、积极参与社区活动，增进邻里之间的交流与合作，营造和谐的居住氛围。

七、费用缴纳1、按时缴纳租金、水电费、物业费等各项费用，如有逾期，可能会产生滞纳金或其他不利后果。

广州GM潮水商场租户经营治理条约广州GM潮水商场为维护宽大消费者正当权益，维护场内各租户的团体利益，创建商场的良好声誉，树立商场的品牌形象，保障商场内全体租户的正常经营秩序，制止恶性竞争，使广州GM潮水商场连续繁荣兴旺，为主顾创造良好舒适的购物情况，特订立本条约，场内所用租户及全体营业员配合遵守：第一章治理者的权利和责任一、治理者的权力和责任1.从本条约签署生效始，治理者凭据本协议作出的行为及决定对所有租户均有约束力。

2.按实际需要行使治理权力，为各租户创造一个优良的经营情况，使商场的治理能够到达高尺度，并接纳一切须要务实步伐以遵守政府和市场对付商场的要求。

3.凭据治理条约，制定和完善商场守则、装修规矩、收费尺度及其它须要的规章制度和事情步伐，并贯彻实施和不停完善。

4.凭据治理条约条例，接纳一切须要步伐防备和制止（包罗停止对该商铺的各项供给和办事，甚至提起诉讼），各租户违反或不履行本条约或商场治理制度。

5.卖力商场治理机构人事治理事情，并培训和监视所有员工遵守规章制度和定时优质完成各项治理事情。

6.摆设职员查抄、视察商场内部，处置惩罚所有对付商场治理的投诉及各项维修事项；凭据商场装修规矩，对商场内的一切装修施工进行治理。

7.凭据治理条约治理、调养、维修及使用商场的所有共用地方和共用设施，并在有公道需要时，对商场的共用地方及共用设施进行适当的维修调养工程，保持商场合有共用设备和共用设施的性能良好和正常运作。

8.卖力商场的保安事情，维护商场的正常秩序，尽力保障租户的宁静，使租户免遭骚扰，并协助调解租户之间因商场治理而引起的纠纷与争执。

9.保持商场的情况清洁、卫生及美观；装饰商场，组织商场的文娱运动。

10.清除及拆除任何不切合治理规矩划定的修建物或安装物、摆放的货品及杂物，向应卖力人征收及追索清除用度和因此而产生的有关用度。

11.对由商场生长商直接外判的设备维修调养工程项目，商场治理者有权监视其事情质量。

工作行为规范系列租户管理公约（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-16574租户管理公约Model Tenant Management Convention说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

一、房屋使用、管理、维修的具体规定1、使用人应当遵守法律、法规和规章的规定，按照有利于物业外貌保持、使用安全等原则，妥善处理供水、排污、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。

2、物业管理区域内禁止下列行为:①、未经政府有关部门批准和管委会、相邻产权人同意，擅自改变房屋结构、外貌和用途;②、擅自占用或损坏物业公共楼梯、扶栏、走道、地下室、平台、屋面等共用部位，擅自移动共用设备;③、在天井、庭院、平台、露台、屋顶、绿地、道路或其他共用部位、场地搭建建筑物、构筑物;④、侵占或损坏道路、绿地、花卉树木、艺术景观和文娱、体育及休闲设施;⑤、随意倾倒或抛弃垃圾、杂物;⑥、堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒害物质或者发出超过规定标准的噪声;⑦、私设摊点;⑧、在建筑物或构筑物上私开门窗或乱悬挂、乱张贴、乱涂写、乱刻画;⑨、利用物业从事危害公共利益的活动;⑩、法律、法规、规章禁止的其他行为。

3、使用人装饰装修房屋，应遵守《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)。

4、禁止封闭阳台、露台、庭院。

5、房屋应当按设计用途使用，不得改变其使用性质。

6、物业管理企业实施对物业共用部位、共用设备设施进行维修养护时，使用人应当给予配合。

使用人阻挠维修造成物业损坏及财产损失的，应当负责修复或者赔偿。

7、物业管理企业进入使用人的单元进行维修工作，应事先通知使用人并取得其同意。

紧急情况下无法通知产权人或使用人的，物业管理企业可在第三方机构的监督下，进入单元内部，但事后应及时通知产权人或使用人。

二、违约责任和纠纷的处理1、物业管理企业应依照本公约，委托管理合同和国家有关规定对小区实行物业管理，提供质价相符的物业管理服务。

租户管理公约为加强xx大厦得管理，维护业主与全体客户得合法权益，保障写字楼得安全与合理使用，维护公共秩序，营造一个与谐、安全、舒适优良得办公环境，特制订本公约，敬请您认真遵守本公约得各项条款。

一、客户权利、义务1、权利（1）依法享有所租物业提供得各项权利。

（2）依法合理使用房屋建筑共用设施，共用部位与本物业内公用设施与公共场所、场地得权利。

（3）有权按照使用要求及政府有关规定进行室内装饰、装修。

（4）有权自己或聘请其她人对物业进行合法修缮（法规、政策规定必须由专门部门或机构施工除外）。

（5）有权对房屋共用部位、共用设施设备与属物业管理范围内得市政公用设施，提出建议，提请组织修缮。

（6）享有对本物业重大管理决策得建议权。

（7）有权就物业管理有关事项，向物业管理公司提出质询，并要求答复。

（8）有权对物业管理工作提出建议、意见或批评。

（9）有权要求房屋建设毗连部位得其她维修责任人，承担维修、养护责任，如对方不维修或不予配合，可要求物业管理公司强制其维修、养护，并按规定分摊费用。

2、义务（1）在使用所租物业时应遵守国家法规、物业管理法规及《租户公约》。

（2）执行与服从物业管理公司得管理。

（3）自觉维护公共场所得整洁、美观、畅通及公共设施得完好。

（4）按规定自觉交纳租金、车位租赁费、电费等各项费用。

（5）客户如需进行室内装修，必须遵守装修管理规定，并填写申请表，报物业客服中心批准后，交纳装修押金等相关费用，方可按规定进行施工。

完工后由物业工程部进行查验，如无违规、违章情况，装修押金验收后一个月予以退还（无息），装修期间如有违规、违章情况将按项予以扣款，余额将退还（无息）。

（6）客户如请物业公司对其部位及设施、设备，毗连部分得设施、设备进行维修、养护，应支付相应得有关费用。

（7）明白并承诺与其她非客户使用人在建立合法使用、维护、改造所租物业得法律关系时，应告知并要求对方遵守本物业管理得有关规定与租户公约，并承担连带责任。

租户管理公约范本1. 引言本租户管理公约旨在明确和规范租户与房东之间的权利和义务，以确保良好的租户管理和和谐的租赁环境。

租户和房东应共同遵守本公约，保障租户权益，维护房屋及其周边环境的安全和整洁。

2. 租户权利和义务2.1 租户有权享受以下权益： - 在符合租赁合同约定的情况下，和谐、安全的居住环境；- 合理的租金和费用标准； - 公正、透明的租户管理和与房东的沟通渠道； - 私人物品和隐私的保护； - 房屋及公共设施的合理维护和维修。

2.2 租户有以下义务： - 按时支付租金和其他相关费用； - 善于使用房屋及其设施，避免任何不当操作导致损坏； - 确保妥善保管和维护房屋内的设备、家具和附属设施； - 不进行违法、违规的活动，并不干扰其他住户的正常生活； - 遵守相关的法律法规和社区规则；- 及时向房东报告任何与房屋维护和安全有关的问题。

3. 房东权利和义务3.1 房东有权享受以下权益： - 收取租金和其他相关费用； - 对房屋和设施进行合理的维修和保养； - 要求租户按规定使用房屋并维护房屋内的设备和设施； - 拥有合理的访问房屋的权利； - 解除租赁合同，并追究租户应承担的违约责任。

3.2 房东有以下义务： - 提供安全、健康、适宜居住的房屋环境和基础设施； - 提供明确、公正的租赁合同和租金费用明细； - 及时解决租户提出的房屋维修和安全问题； - 确保房屋及其附属设施符合法律要求和租户合理的期望；- 尊重租户的隐私和合法权益。

4. 公共设施和物业管理4.1 房东应合理维管公共设施，确保其正常运行，并向租户提供相关的使用指南和注意事项。

4.2 租户有义务妥善使用和保护公共设施，确保不造成任何损坏或滥用。

如发现设施损坏或故障，租户应及时向房东报告。

4.3 房东可委托物业管理公司进行公共设施的维护和管理，租户应积极配合物业公司的管理工作。

5. 维修和保养5.1 房东应负责对房屋和其设备进行合理的维修和保养，保证其符合良好居住条件。

租户安全管理协议书甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲方同意将其所有的位于_____________地址的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租，并承诺遵守以下安全管理条款：一、安全责任1. 乙方应遵守国家及地方的安全生产法律、法规和标准，确保在该物业内的一切活动符合安全规定。

2. 乙方应对其人员进行安全教育和培训，提高安全意识，防止安全事故的发生。

3. 乙方应定期检查该物业的安全状况，及时消除安全隐患，保障人员和财产的安全。

二、消防安全1. 乙方必须遵守消防法规，不得擅自改变消防设施的设置和用途。

2. 乙方应确保消防通道畅通无阻，不得堆放杂物。

3. 乙方应配备必要的消防器材，并定期进行检查和维护。

三、设备设施安全1. 乙方应合理使用该物业内的设备设施，发现故障或损坏应及时通知甲方修复。

2. 乙方不得私自拆卸、改装或移动该物业内的固定设施。

四、防盗防灾1. 乙方应采取有效措施防止盗窃事件的发生，包括但不限于安装防盗门窗、监控设备等。

2. 乙方应做好防灾准备工作，如备有灭火器、应急照明等，确保在紧急情况下能够迅速疏散。

五、事故处理1. 发生安全事故时，乙方应立即采取措施控制事态扩大，并及时报告甲方和相关部门。

2. 乙方应配合有关部门进行事故调查和处理，承担相应的责任。

六、违约责任1. 如乙方违反本协议中的任何条款，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。

2. 如因乙方的原因导致该物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：___________ 日期：____年__月__日。

租户管理公约三篇篇一：租户管理公约XXX租户管理公约为加强XXX的管理，使业主和物业使用人有一个舒适安宁的生活环境，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《中国物业管理条例》、《XXX省城市住宅区物业管理条例》及有关物业管理的法规政策制定本公约。

所有XXX的承租方正式入住小区以前务必签订本公约，且均须自觉遵守。

一、物业管理公司接受业主委托负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、安全防范、绿化等管理。

承租方应遵守物业管理公司根据政府有关法规政策制定的各项规章制度。

二、承租方应积极配合物业管理公司的各项管理工作。

承租方对物业管理公司的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理公司提出，发生争议时可通过政府主管部门协调解决。

三、本物业区的使用性质属于居民住宅，严禁承租方改变房屋的使用性质从事生产加工、商业经营等活动。

四、承租方务必加强安全防范意识、自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，确保自身的人身和财产安全。

五、承租方如委托物业管理公司对其承租房屋的自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护务必事先征得业主同意。

并应支付相应费用。

六、承租方与业主建立合法租赁关系时，请在三天内以书面通知物业管理公司有关承租方入住人员的数量、姓名、联系地址、合法有效的身份证明及办理日期，并承担连带责任。

七、非本地居民承租本物业房屋，务必到公安机关办理暂住证。

外籍人员租住本物业务必得到当地公安机关许可并办理合法涉外居住手续。

（1）承租方租住本物业期间所发生的费用（物业管理费、水电费、维修费等）务必按照与出租人的约定如约履行，并按时足额交纳。

如按期未交或恶意欠费，物业公司可以按照收取未缴付的款项自应付之日起至支付日每日0.1%的滞纳金；并有权采取合法的追讨和暴光措施，且保留追诉的权利（直至承租人付清欠交费用为止）。

八、在本物业范围内，承租方不得有下列行为：（1）擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等；（2）占用或损坏楼梯、通道、平台、道路、停车场等公用设施及场地；（3）损坏、拆除或改造供电、供水、供气、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施；（4）随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；（5）违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等；（6）践踏、占用绿化用地；损坏、涂划园林建筑小品；（7）在公共场所、道路两侧乱设摊点；（8）影响小区观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌；（8）随意停放车辆；（10）聚众喧闹、噪声扰民等危害公共利益或其它不道德的行为；（11）从事卖淫、嫖娼、聚众赌博、贩毒吸毒等违法犯罪行为。

公寓楼住户管理制度公约第一章总则第一条为了维护公寓楼住户的正常生活秩序，保障住户的安全和权益，制定本公约。

第二条本公约适用于公寓楼内的所有住户，包括业主和租户。

第三条本公约的制定遵循自愿原则，经过住户大会的审议通过后生效。

第四条公寓楼住户应遵守国家法律法规和公寓楼管理规定，有权享受公寓楼的公共设施和服务。

第二章住户的权利和义务第五条住户有义务保持公寓楼内的卫生和环境整洁，不得随意乱扔垃圾或在公共区域随意涂鸦。

第六条住户有权利享受公寓楼提供的公共设施和服务，如电梯、楼梯间、健身房、游泳池等。

第七条住户有义务遵守公寓楼的管理规定，不得从事违法活动，如赌博、吸毒等。

第八条住户有义务保护公共设施和设备，如电梯、消防设施等，不得随意破坏或损坏。

第九条住户有权利提出公寓楼管理方面的建议和意见，有权参与住户大会的讨论和决策。

第十条住户应及时缴纳公寓楼的管理费和水电费等相关费用。

第三章公寓楼的安全管理第十一条公寓楼住户应遵守公寓楼的消防安全规定，不得在楼道或阳台上乱扔烟头或易燃物品。

第十二条公寓楼住户应定期参加消防演习和应急疏散演练，做好自救和互救准备。

第十三条公寓楼住户不得私拉电线或乱接电器，严禁使用易燃或易爆物品。

第十四条公寓楼住户应互相照应，如遇火灾或其他紧急情况，要互相通知和协助疏散。

第十五条公寓楼住户应定期检查家中的燃气、电路和电器设备，确保安全使用。

第四章公寓楼的环境卫生管理第十六条公寓楼住户应定期参加楼道和公共区域的清洁卫生工作，不得私自倒垃圾或乱丢垃圾。

第十七条公寓楼住户应对家中的卫生和室内环境负责，不得扰民或污染环境。

第十八条公寓楼住户应养成良好的生活习惯，不得大声喧哗或在公共区域放任孩子嬉戏。

第十九条公寓楼住户应合理使用公共设施和资源，不得滥用或浪费。

第二十条公寓楼住户应积极参与公寓楼的环境卫生管理工作，发现环境问题及时向管理方反映。

第五章公寓楼的社区生活第二十一条公寓楼住户应相互尊重，和睦相处，不得进行人身攻击、侮辱或恶意诋毁等行为。

租户须知自我管理公约在一个住宅社区中,租户之间相互影响是不可避免的。

自我管理公约的制定,可以帮助建立良好的社区氛围,维护租户之间的和谐关系。

作为一名负责任的租户,了解和遵守这些公约,不仅能让生活更加舒适,也能培养大家的公共意识,共建清洁、安全的居住环境。

业主义务与居民责任业主作为租赁物业的所有人,负有维护公共设施、保持房屋整洁的义务。

而租户作为房屋的实际使用者,也应当尽到自己的责任,爱护公共资源,保护房屋设施,维护邻里关系。

只有双方共同履行义务,社区才能真正和谐有序。

合理利用公共区域公共区域如电梯、走廊、楼梯等,是多人共同使用的空间。

租户在使用时,应注意保持安静,不得大声喧哗、吸烟或造成其他干扰。

也要爱护公共设施,不得损坏或占用他人使用的区域。

垃圾分类回收现代社会讲究环保意识,租户应主动参与垃圾分类回收,将可回收物品投放到指定场所。

也要注意随手清洁公共区域,保持整洁卫生。

宠物管理很多人将宠物视为家人,但宠物的行为也会影响他人。

租户若有宠物,应当做好日常管理,保持宠物安静有序,避免对邻居造成骚扰。

也要为宠物定期进行清洁和医疗护理。

邻里关系维护良好的邻里关系,有助于建立和谐共融的社区氛围。

租户应主动与邻居打招呼,尊重他人的生活作息,避免发出噪音或产生其他干扰。

也要爱护公共设施,共同维护居住环境。

安全防范意识社区安全关乎每个人的切身利益。

租户应时刻保持安全意识,关注周围环境,发现异常情况要及时报告。

也要做好自身的防范措施,确保人身财产安全。

租户遵守自我管理公约,不仅是对自己负责,也是对整个社区负责。

只有大家共同努力,才能让这里成为一个更加安全、舒适、和谐的居住环境。

作为一名负责任的租户,我们应该主动履行义务,维护好自己的”小家”,共同营造”大家园”。