-外立面饰面材料标准节点设计(12)doc——惠州星河丹堤三期总包

一总则1.0 设计概述：1.1 外立面饰面材料名目繁多、层出不穷，本次针对涂料、面砖、幕墙等几种常用立面材料及节点进行标准化设计。

1.2 该标准化设计用于星河深圳地产各类新建工程。

1.3 涂料的基本概念：涂料是指一类应用于物体表面而能结成坚韧保护膜的物料的总称。

一般将用于建筑物内墙、外墙、顶棚及地面的涂料称为建筑涂料。

习惯上人们把传统的溶剂型漆称为油漆，而把新型水性漆（尤其是建筑涂料）称为涂料。

现阶段技术分类将传统的油漆和现在的涂料统称为涂料。

种类有：溶剂型外墙涂料、乳液型外墙涂料、砂壁状外墙涂料（又称外墙喷砂）、水溶性高级喷磁型等。

1.4 外墙砖隶属陶瓷，为工业陶瓷的一种，是用可塑性制瓷粘土和瓷石矿做胎体，用长石和石英等原料制釉，并且通过碾磨、干燥、成型、烧制而成的制品，泛指用于建筑物外装饰的陶瓷质建筑材料。

外墙砖按其吸水率大小可分为瓷质的＜0.5%，炻瓷质的0.5~3%，炻质的3~6%，精陶质的6%~10%；按表面冷加工与否可分为不抛的，抛光的，半抛、柔抛的，抛坯的和抛釉的；按断面可分为通体的和非通体的；按表面上釉与否可分为无釉砖和上釉砖；按表面装饰特点可分为仿岩石砖，仿木纹砖，仿皮草砖，仿水晶砖，仿金属砖等；按形体可分为普通砖和异型砖、文化石等。

1.5 幕墙的分类：《建筑幕墙》J3035规定，按面板材料可分为：玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙、组合幕墙等。

按框架材料材质可分为：铝合金幕墙、彩色钢板幕墙、不锈钢幕墙等。

按固定玻璃的方式可分为：明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙。

按工石加工程度和主体结构上安装工艺可分为构件式玻璃幕墙和单元式玻璃幕墙。

2.0 经验教训：2.1 立面饰面材料施工图设计缺少细部节点表达，施工中现场确认及补充节点做法较多。

2.2 立面材料交接部位情况复杂，缺乏统一做法，现场处理凌乱。

二标准节点设计：1.0 外墙涂料标准节点设计1.1 装饰线条处外墙涂料分色设计：相邻部位的立面与平面涂料分色时，应按不同情况进行压裹，构件顶面和底面与墙体立面分色时，应向墙面上下裹色3～5mm.1.2 凹入墙面的分格缝处外墙涂料分色设计：大墙面应向凹线内裹色3～5mm,如下图：1.3 墙面阴角部位不同外墙涂料分色交接设计：两个不同色面的饰面涂料在阴角交接收头时，主墙面应向次墙面内裹色3～5mm,如下图：1.4 墙面阳角部位不同外墙涂料分色交接设计：这种情况一般不会出现，如果出现两个不同色面的饰面涂料在阳角交接收头时，主立面墙面应向次立面墙面内裹色3～5mm,如下图：1.5 外立面不同饰面涂料设计：不同的外墙涂料在同一墙面硬接时，留10MM竖缝内嵌塑料条，塑料条内凹2~3MM，缝上下平直。

星河丹堤样板房设计风格建议一、样板房位置及套数的确定：1、A、C区样板房设置：根据2005年11月18日提交的《星河丹堤样板房设置建议》中，根据项目的位置、产品类型、通达性等因素曾提出：为便于A、C区重点户型的消化，建议除启动区外，分别在A、C区以下位置设置样设置样板房，以促进项目的销售。

单位分布分别为：议增加制作A区：TC2、TK户型及C区：独栋、TQ、TU户型等五套样板房单位。

而原定的“TL”及“TN”单位由于存量相对较少，但考虑该单位属于难点户型，建议该单位制作低成本带精致庭院的清水展示房。

2、B区样板房设置建议：根据工程进度安排，B区工程将紧接A、C区到位。

为在更好的积累B区的目标客户，建议尽快落实B区样板展示区设置安排，争取在A、C区销售期间同步进行B区诚意客户的积累，以便于B区单位的顺利销售。

由于B区单位同质性较强，因此在B区单位样板房的选择上需综合考虑高形象展示及协助难点单位消化的目标，因此在B区样板房间设置建议如下：位置楼层选择原因工程配合时间要求B1栋东侧端头单元（端头为样板房间，靠里的为清水房）建议6-7层，能跳过前排别墅，观看湖景享有B区最佳的景观资源，起到标杆产品的作用1、B区中心园林部分需要与样板房同时到位2、样板房所处位置的大堂、电梯、电梯厅需同步到位争取在A、C区热销期内，与B区销售同步到位（预计在06年7、8月份）B5栋东侧端头单元（端头为样板房间，靠里的为清水房）建议9-10层，能跳过前排单位，观看湖景享受较好资源，有利于辅助后排临路单位销售具体位置分布见下图示意：注：图中红色色块为：样板房位置；图中橙黄色色块为：清水房位置；图中蓝色线框区域为：B区园林展示区域。

二、样板房设计建议：（一）、设计原则基础参考样板房作为销售工具的重要一环，目的为向目标客户展示未来的生活方式，让客户形成对未来生活的憧憬；同时要突出产品的亮点及规避不足。

因此在装修设计上需满足以下两大原则：1.项目户型亮点的充分演绎和展示2.有效利用客户感官取向，以展示为主，根据客户群的需求确定风格形象。

星河丹堤工程CI形象实施方案星河丹堤工程于2005年5月签订承建合同，并于2005年10月中旬开始生活区、办公区及现场的临建建设，根据中建总公司《企业形象视觉识别规范手册》（施工现场分册）的要求标准及中建总公司2004年3月颁发的《关于视觉识别规范施工现场分册增加、调整内容的通知》要求，星河丹堤项目工程的CI形象将根据新标准进行策划和实施。

一、星河丹堤项目CI形象方案编制依据中国建筑工程总公司印制的《企业形象视觉识别规范手册》（施工现场分册）。

中国建筑工程总公司办公厅文件“关于印发《中建总公司施工现场CI达标细则》（试行）”的通知深建施[1998]41号关于印发《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》和《深圳市建设工程现场文明施工检查评定标准》（暂行）的通知建筑施工安全检查标准JGJ 59-99星河丹堤施工现场平面布置图中建办公字[2000]21号《关于修改〈中建总公司企业形象视觉识别规范手册施工现场分册〉部分内容的通知》中建总公司2004年3月颁发的《关于视觉识别规范施工现场分册增加、调整内容的通知》”。

二、工程概况星河丹堤工程由丰泽湖房地产开发有限公司投资兴建，工程毗邻深圳市梅林关口，属特区内用地，规划用地300多亩，总建筑面积约36万平方米，我司承建约18万平方米。

包括B、D、F三个区，B区为6栋6-11层住宅，D 区为27栋别墅及住宅楼，F区为11栋28-32层高层住宅楼。

三、文明施工与CI形象的目的与目标1、目的星河丹堤工程占地范围大，规模也较为宏大，建筑物种类繁多，分别墅区、多层住宅区、小高层住宅区及高层住宅区。

工程位于深圳市的关口地段，是进出梅林关的必经之地，创造良好的施工形象不仅可使业主和顾客满意，而且可增强中建及中建保华建筑有限责任公司深圳分公司的市场知名度，取得良好的社会影响力。

故制定本方案，力求通过一流的现场文明施工管理、规范鲜明有创新的中建CI形象，在深圳市窗口地段建造一流的花园式文明工地。

惠州·星河丹堤玖玺 ——山地建筑设计初探发布时间：2021-06-15T15:53:09.707Z 来源：《基层建设》2021年第7期作者：何光明[导读]深圳市库博建筑设计事务所有限公司星河丹堤项目距离惠阳城区2公里，东侧临7100亩亚公顶森林公园及500万平米风田水库，180万平方米山湖谷地自然生态资源。

是星河地产在惠州开发的超级大盘，总建筑面积达到240万平方米，教育、商业配套完善。

玖玺作为其中N区位于整个地块的东北侧，是整个项目的地势制高点，开发单位对建成品质充满期待。

总用地面积20万平方米，综合开发容积率1.04，用地主要特点是整体地势高，场地高差最大达到60米，且地势走向关系复杂，大体是东高西低，北高南低。

面对复杂的场地开发环境及开发商对产品力的高期待，对整个设计及工程环节都是高挑战。

历经六年的开发建设，效果已经基本呈现，应该说取得了各方都比较满意的结果。

现在回过头来复盘总结，希望能够规整出一些山地建筑设计的经验作为后面项目的借鉴参考。

因地制宜的规划布局：由于地形地势关系复杂，把场地等高线转化成泡沫实体地形模型，便于直观感受及推敲场地向关系。

在上面直接做体块分析，经过多方向比选，确定场地竖向设计原则以台地式为主，台地本身可以再少量放坡形式。

通过梳理场地标高关系，规整出大小不一的相对平整场地作为可以建设地块。

这样共形成8个不同规模的台地组团。

每个组团因为用地形状及标高不一，建筑布局空间形态也自然丰富多样。

组团之间自然留出无法建设的坡度比较大的谷地坡地，为场地景观个性化打造预留出余地。

建筑形态高者愈高：根据规划要点技术指标要求，建筑高度以多层及中小高层为主，设计为了呼应周边及原有山体轮廓，建筑没有采用统一高度形式，结合消防扑救场地设计要求，选择从6层到17层高度组合形式。

低标高组团最南侧沿小区主干道6层，后面层层叠落到13层，而最高处组团高度为15到17层，整体走势高者愈高，这样形成的群体天际线起伏叠落明显，与自然山体形成良好的呼应关系。

星河丹堤花园二期D区、E1区、E2区建设项目环境影响报告书（简本）环境保护部华南环境科学研究所二〇一二年一月1 项目概况星河丹堤花园二期D区、E1区、E2区建设项目由惠州阳光新都房地产开发有限公司开发建设，项目投资估算为42212.89万元，选址位于广东省惠州市惠阳区淡水街道办星河东路边。

项目位于惠阳中心城近郊，淡水镇淡澳河以西，属新桥片区。

该项目总用地面积为154256.00平方米，总建筑面积为286891.00平方米。

其中计容积率建筑面积为231240.00平方米，不计容积率建筑面积为55651.00平方米。

建设内容为7栋31层高层住宅、2栋30层高层住宅、1栋29层高层住宅、1栋20层高层住宅、1栋18层高层住宅、2栋16层高层住宅、76栋低层住宅。

总户数为1358户，停车位为2312个，容积率为1.50。

建设期为24个月，预计2012年5月开始动工。

2 工程污染源分析通过对项目的工程分析，本项目的工程量大，预计施工期为24个月。

施工期会对周围产生一定的环境影响，主要是排放一定量的污水、废气、扬尘和建筑垃圾等，建筑施工机械和运输车辆会产生较大的噪声，大面积建筑施工而导致的水土流失。

本项目服务期主要是生活污染，包括生活污水、生活垃圾、噪声等。

项目服务期的污水排放量约为996.05t/d，COD Cr产生量为38.84kg/d；大气污染源主要来自发电机尾气、居民厨房油烟、地下停车场尾气；噪声主要来源于汽车、空调、电梯、水泵及商业产生的噪声，噪声强度范围约为80dB（A）；产生的固体废物主要为生活垃圾、污水处理污泥，固体废物的预计年产生量1591吨/年。

3 项目区域环境现状（1）社会环境惠州位于广东省东南部，珠江三角洲东北端。

惠州市南临南海大亚湾，与深圳、香港毗邻，是中国大陆除深圳外距离香港最近的城市，也是著名侨乡。

惠州市属珠三角经济区，现辖惠城区、惠阳区两区和博罗县、惠东县、龙门县三县，设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区。

半包14万装修140平米的房子，效果终于出来了！-惠州星河丹堤装修导读:本文介绍在房屋装修，案例设计的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

140平米四居室的房子应该怎么装修呢？小编给大家介绍一套特别成功的案例——惠州星河丹堤小区，本套案例将140平米的房子设计成现代简约四居室，简单大气。

业主采用半包的方式，装修费用仅花了14万，让我们一起来看看装修效果吧！装修公司：浩天装饰惠州分公司预算：14万风格：现代简约案例套数：3072更多设计理念：简约并不是简单，简洁是优良品质经不断组合并筛选出来的精华，是将物体形态的通俗表象，提升凝练为一种高度浓缩、高度概括的抽象形式。

简练出的新概念，摒弃传统的陈俗与浮华，它多半运用新材料、新技术、新手法，与人们的新思想、新观念相统一，达到以人为本的境界。

简洁也不是缺乏设计要素，它是一种更高层次的创作境界。

在室内设计方面，它体现在不是放弃原有建筑空间的规矩和朴实，去对建筑载体进行任意装饰。

而是在设计上更加强调功能，强调结构和形式的完整，更追求材料、技术、空间的表现深度与精确。

客厅的设计，制造宽敞的感觉是一件非常重要的事情，不管固的空间是大还是小，在室内设计中都需要注意这点。

宽敞的感觉可以带来轻松的心境和欢愉的心情。

客厅卧室的装修并非只是摆设一张床这么简单的事情，在卧室装修中，有很多需要注意的地方。

现在的卧室，室内功能越来越完善，舒适度也越来越高，基本可以满足主人的任何生活需求。

卧室书房是工作、学习和放松的地方。

所以书房的设计，既要显得很宁静，也不能太乏味。

一般家庭书房的空间不会很大，所以在设计书房的时候，就需要格外用心，要让书房发挥它最大的价值。

书房以下就是本套惠州星河丹堤小区140平米四居室房子的户型图。

户型图如果你家的房子也是140平米，如果你也喜欢现代简约风格，那么上述的案例一定给了你很多的启发。

这套惠州星河丹堤140平米现代简约风格四居室的房子半包装修共花费14万，喜欢的业主可以收藏起来，方便日后借鉴。

立面及大堂装修任务书“中海紫金苑”外立面及大堂装修设计任务书为更好地体现项目风格.突显项目概念，实现以项目引导市场的目的，本公司拟对“中海紫金苑”的外立面.各个入口楼门.大堂及底层电梯厅进行深化装修设计。

设计任务如下：一. 设计内容 l1.2.3号住宅楼外立面装修方案及施工图设计（包括会所出地面部分）。

l 1.2.3号住宅楼各入口楼门及大堂装修方案及施工图设计（含首层电梯厅）。

l 1.2.3号住宅楼标准层电梯厅及电梯轿厢装修方案及施工图设计。

l 现代欧风样板间方案及施工图设计。

二. 设计风格本项目特定的地理位置决定了其特有的“皇家品位”和“高科技气质”的双重特征，因此，“中海紫金苑”的外立面.入口楼门.大堂及电梯厅的装修设计必须紧扣“皇家品位”和“高科技气质”这两点，追求古典与现代结合的风格，为实现项目目的服务。

设计中可以延续售楼处的设计思路，即运用现代的建筑手法.建筑材料和简化的中国传统古建筑符号来凸显项目特征。

l 内装饰颜色要以浅.淡为主调。

l 吊顶应简洁平滑，避免繁复。

l 内外装饰材料的选择要突破传统，解放思想，并创造新节点新构造。

l 室内加强各种形式的灯光设计，创造专业化的光环境。

三. 设计建议和要求为实现本项目的整体风格，我们对“中海紫金苑”的外立面.大堂.电梯厅的装修设想和要求如下：1.外立面1.1.外立面装饰材料可参照本公司的“中海紫金苑”住宅装修标准建议。

考虑到北京地区的实际使用效果，外立面上尽量不采用传统外墙涂料（可考虑采用拓扑技术的新型涂料）。

1.2. 外立面的色彩方面，避免出现色彩的单调和灰暗，避免出现沉重感。

因此，在建筑上段与下段这两部分的处理过程中，请重点注意细部装饰图案的亮度与大面积背景的对比。

下段应注意运用适宜的色彩，以改善青灰色的单调感。

中部玻璃.铝板.各色瓷砖等材料也要注意色度的对比，避免单一和平淡。

1.3. 对“建议”之装修材料及色彩，若认为有必要调整，请提出想法，本公司将积极参与探讨。

常州星河丹堤一期别墅工程投标函承诺与措施投标人：常州市常武建设工程有限公司（单位盖章）法定代表人：叶建伟（签字或盖章）编制人：（签字）编制时间：二0一一年十一月二十一日一、投标函致招标人：常州市金三角置业有限公司1、根据已收到的招标编号为 / 的随车工具厂及周边地块土建、安装工程的招标文件，我单位经考察现场和研究本工程招标文件投标须知、合同条件、技术规范、图纸和其他有关文件后,我方愿以审计单位按招标文件规定的计算方式最终确定的工程预算造价基础上土建优惠14 %安装优惠 14 %作为本工程双方执行的价格，按上述招标文件、合同条件、技术规范、图纸的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。

2、一旦我方中标，我方保证在收到招标人或监理工程师的开工指令 655 天（日历日）内竣工并移交整个工程，工程质量为5#商业为常州市优质工程，其它优质主体结构。

3、如果我方中标，将派出沈家英作为本工程的项目经理，并按照约定在施工合同签订当天，向招标人提交3500万元人民币的保证金作为主要节点进度和质量控制保证金，并按施工合同的规定受此约束。

4、如果我方中标，保证在接到中标通知书之日起60天内，按本招标文件的所有精神，向发包方提供中标部分工程预算，接受发包方所指定的审计单位进行审核，并根据审计单位的审核数据及本定投标函第一条所确定的优惠比例，最终得出的工程造价作为双方结算的执行金额。

5、我方对招标文件的所有规定均无异议。

6、我方同意所递交的招标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。

7、本工程的招标文件、纪要、补充说明等中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

8、我方金额为人民币300万元的投标保证金与本投标书同时递交。

9、安全文明施工目标：创江苏省文明工地。

投标人（盖章）：单位地址：常州市晋陵中路61-5法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：邮政编码：213003电话：8151117 8157181传真：开户银行名称：中国建设银行常州市博爱路分理处银行帐号：51532开户行地址：电话：日期：2010年6月7日二、投标保证金凭证附：投标保证金支付凭证复印件三、法定代表人资格证明书单位名称：常州市常武建设工程有限公司地址：常州市晋陵中路61-5姓名：叶建伟性别：男年龄：４７岁职务：总经理系常州市常武建设工程有限公司的法定代表人。

半包12万装修140平米的房子，效果终于出来了！-惠州星河丹堤装修导读:本文介绍在房屋装修，案例设计的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

本文介绍的案例位于惠州星河丹堤，业主是第一次装修，房屋总面积140平米，考虑到生活需求，业主将140平米的房子装修成四居室。

业主钟爱现代简约风格，所以房子整个装修风格都是采用的现代简约。

业主透露本套140平米的房子半包装修只花了12万。

一起来看看效果图吧！装修公司：浩天装饰惠州分公司预算：12万风格：现代简约案例套数：3072更多设计理念：随着社会经济的发展，人们生活水平的提高，家居设计也越来越受到人们重视，当今，一种简洁的家居设计风格正开始在设计界里流行，并受到人们的青睐，这种设计手法，不是注重您在的居住空间里增加了什么，而是强调您的居住空间里减少了什么。

通过设计将人们的生活空间变的更加纯净、自然。

不管你的个性或者审美如何特别，除非你平时没有什么亲友来往，否则你必须确保客厅风格被大众所接受。

而且，客厅装修中必须确保所采用的装修材质，适用于大多数人。

客厅卧室装修的要求较其他空间会更加严格，因为卧室是人们休息的地方，为了保证你有个好睡眠，卧室必须具备隔音的条件，而且卧室的美观度同样影响主人的心情，所以一个美观私密的卧室是非常重要的。

主卧小孩房儿童房千万不能狭小拥挤，这样的话会让孩子变得压抑，从而形成暴躁的个性。

所以，保持房间的宽敞通透是必须的，装修时也要注意预留的空间多点。

在家具选择方面更要考虑实用性和多功能性。

女孩房以下就是本套惠州星河丹堤小区140平米四居室房子的户型图。

户型图以上惠州星河丹堤小区140平米的现代简约设计案例是你喜欢的吗？一般来说，140平米的房子适合装修成四居室，现代简约风格会高端大气一点，喜欢的朋友可以借鉴本案例的设计风格。

另外，提醒大家要合理规划功能区，最大限度的扩大房屋的使用面积，满足家人的生活习惯。

本文结束，感谢您的阅读！。