16-清水房(毛坯房)分户检验启动会模板(2012版)0508

（室内空间尺寸偏差）
2、质量要求、检查方法、检查数量详见背页。

（楼板结构层厚度偏差）
2、当超过允许偏差的测点超过总测点数20%，或有其中一点超过最大偏
差的，验收即为“不符合”。

3、当验收结论为不符合，必要时其结构安全可由原设计单位确认。

4、本项检查应在主体结构验收前完成。

5、测点位置另附建筑平面图，注明房间号及测点所在的平面位置。

6、质量要求、检查方法、检查数量、详见背页。

表3 嘉兴市住宅工程分户验收质量检查记录表（楼地面、墙面、顶棚工程）
表4 嘉兴市住宅工程分户验收质量检查记录表（门窗、栏杆、玻璃安装）
表5 嘉兴市工程分户验收质量检查记录表
（防水工程）
注：质量要求、检查方法、检查数量详见背页。

（给水排水工程）
（室内电气工程）
（通风设施空调预留孔洞）
注：质量要求、检查方法、检查数量详见背页。

分户验收毛坯房验收要点a)墙面：表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批荡细腻，无脱皮；预留洞、槽、管道等各面层及门窗与墙面空隙填缝密实，色泽一致，尺寸正确。

方正、整齐、光滑；阴阳角垂直、方正、允许偏差3mm，表面平整度允许偏差小于2mm；检查每个面不少于3个接点，墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。

b)顶棚：各房型房间净高，开间长，宽尺寸符合设计标准。

顶棚在平整度得基础上应水平，检查点每间不少于5个点，允许偏差5mm开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。

c)地面：地面表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。

踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚，检查面不少于3个点。

d)门窗：门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角与墙体间砂浆填缝饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm框与扇，扇与扇搭接宽1.5-2.5mm，高低差小于2mm，门锁、拉手、插销、小五金、门磁头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，牢固，表面整洁无污染，油漆涂膜无缺损、划伤，门锁开关灵活，钥匙插入拔出无卡阻现象。

e)钢化玻璃：在明亮环境下，观察玻璃表面不应具有结石、毛刺、残缺、线道、压痕、气泡，玻璃厚度偏差不应超过0.2mm，不能有崩裂、爆角现象。

f)阳台：除符合楼地面要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓裂开；阳台栏杆表面无明显凹坑和损伤，划痕不超过0.5mm，栏杆整齐一致，位置正确；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。

g)厨房、卫生间：墙面细砂批缝粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地面平整。

卫生间沉箱48小时闭水试压，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。

各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟。

防水
□卫生间淋浴区的防水层高度不达标□非 淋浴区的防水高度不达标□卫生间防水层 有破坏□卫生间防水层未按要求涂抹到位 □顶楼天花渗水□厨房烟道底部未做防水
卫 生
给水
□水龙头未安装到位□打压试验不合格□ 水管内有异物
间
□排水管无存水湾□排水管无排水坡□管
排水 道有破损□管道堵塞□管道排水管内有粪
便
渗漏 □卫生间防水层破坏有渗漏
道
地面
□有裂缝□破损□空鼓□有脱落、麻面、 起沙
□墙身空鼓□墙面不平□有裂缝□抹灰面 墙面 不光滑、整洁、平整□为满足立面垂直度
□未满足分格直线度等
地面
□有裂缝□破损□空鼓□有脱落、麻面、 起沙
书
房
门窗
□有裂缝□破损□空鼓□有脱落、麻面、 起沙□地面管道标识线未标注或不清晰
电路及 其他
□插座不牢固□室内插座不通电□灯泡不 亮□空调孔倒坡□空调孔洞孔中心距屋面 的距离不合理□空调孔洞排水有倒坡
墙面
□有裂缝□破损□空鼓□有脱落、麻面、 起沙□地面管道标识线未标注或不清晰
地面
□有裂缝□破损□空鼓□有脱落、麻面、 起沙□地面管道标识线未标注或不清晰
次
卧
门窗
□有裂缝□破损□空鼓□有脱落、麻面、 起沙□地面管道标识线未标注或不清晰
2
符合要求
整改问题
次 卧 项目
问题
电路及 其他
□插座不牢固□室内插座不通电□灯泡不 亮□空调孔倒坡□空调孔洞孔中心距屋面 的距离不合理□空调孔洞排水有倒坡
寺河嘉苑毛坯房分户验收记录表
项目名称：
房号：
栋Байду номын сангаас
房
验收检查记录如下

查验工具
角尺
投线仪 角尺
投线仪阴阳角顺直度Fra bibliotek正度顺直度测量工具为投线仪，方正度工具为角尺，测量方法按下图执行；
阴阳角顺直度测量
阴阳角顺直度方正度
此处添加图片
阴阳角顺直度测量标准 及现场测量描述
阴阳角方正度测量标准 及现场测量描述
此处添加图片
空鼓裂纹检查
1、墙地面砖，单块边角有局部空鼓且不超过铺贴总数的5%时可不计， 否则记为不合格； 2、空鼓检查采用专业空鼓锤，裂纹主要靠目测检查，方法如下图：
查验部位查验科目查验点位查验标准查验工具瓷砖005mm光面石材005mm木质墙面005mm瓷砖005mm木地板005mm接缝宽度木地板005mm目测墙面接缝高低差地面接缝高低差接缝高低差及宽度接缝高低差测量标准及现场测量描述接缝宽度测量标准及现场测量描述此处添加图片此处添加图片阴阳角顺直度方正度查验部位查验科目查验点位查验标准查验工具瓷砖03mm光面石材02mm木质墙面015mm瓷砖03mm光面石材02mm木质墙面015mm腻子未打磨墙面04mm腻子打磨或上漆墙面03mm腻子未打磨墙面04mm腻子打磨或上漆墙面03mm阴阳角顺直度阴阳角顺直度墙面贴砖阴阳角方正度墙面非贴砖阴阳角方正度角尺角尺阴阳角顺直度方正度顺直度测量工具为投线仪方正度工具为角尺测量方法按下图执行
查验标准
[0,3]mm [0,2]mm [0,1]mm [0,2]mm [0,2]mm [0,1.5]mm [0,4]mm [0,3]mm [0,4]mm [0,3]mm [0,2]mm [0,1]mm [0,2]mm
查验工具
靠尺
墙地面垂直度平整度检查
测量工具为靠尺，测量方法按下图执行；
墙面垂直度测量
检查界面梳理