(2) 等额年金法
在这种方法中,通常将利率和手续费率综合加以考虑,确定一个租 赁费率,作为计算年金的贴现率。
如果租金为每期期末支付,则根据后付年金现值的计算公式,可以 推导出每期租金的公式为
R PV PVIFAi,n
式中,R—— 每次支付的租金; PV—— 等额租金的现值,或租赁资产的购置成本; PVIFAi,n—— 年金现值系数; i—— 租赁费率; n—— 租赁期间租金的支付次数。
(1) 资金成本较低 (2) 保证控制权 (3) 可以发挥财务杠杆作用 缺点 (1) 筹资风险较高 (2) 限制条件多 (3) 筹资数额有限
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三、融资租赁
(一) 融资租赁的含义和特点 1. 融资租赁的含义 租赁是指资产的所有者(出租人)授予另一方(承租人)
使用资产的专用权并获取租金报酬的一种合约。 2. 融资租赁的特点
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(二) 融资租赁的形式 直接租赁 售后回租 杠杆租赁
(三) 融资租赁的程序
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(四) 融资租赁租金的确定 1. 租金的决定因素
租赁资产的购置成本,包括资产的买价、运杂费和途中 保险费等。
预计租赁资产的残值。 利息费用, 租赁手续费, 租赁期限。 租金的支付方式
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2. 确定租金的方法
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【例】某公司2010年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值 1 000万元,租期5年,预计租赁期满时残值为30万元,到期 设备归承租公司所有。租赁费费(贴现率)为12%,租金每年 年末等额支付一次。则该公司每年应该支付的租金为
R PV 1 000 1 000 277.39 PVIFAi,n PVIFA12%,5 3.605
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(四) 长期借款筹资的优缺点 优点
(1) 筹资速度快 (2) 借款弹性大 (3) 借款成本低 (4) 可以发挥财务杠杆作用