项目经济技术指标计算书(建筑面积及计容建筑面积明细表)2018.10.06
- 格式:xls
- 大小:190.00 KB
- 文档页数:1
修建性详细规划经济技术指标报告书建设单位:(盖章)用地规划设计单位:(盖章)填表日期:年月日一、项目概况:1、项目名称:2、用地性质:3、所在位置:4、总用地面积:其中市政道路用地面积:规划范围参与规划方案经济技术指标计算净用地面积:二、相关表格表1:综合经济技术指标一览表注:▲必要指标,△选用指标;棚改、老城改造项目拆建比为必要指标。
如有保留建筑的,应说明建筑面积。
如项目用地范围较大,跨越控规几个独立编号地块(有容积率指标的地块),每个编号地块的技术经济指标一览表也应一并提供。
如有多层机械式停车位,应提供产品样本及设计图纸,明确其停车位的区域以及面积指标。
表2:公共服务设施配建表注:1、未设的项目对应栏内可打“×”,并说明原因;2、设置的项目有多处的分别填写;3、修建性详细规划成果包含公共服务设施分布平面图(JPG格式),图上包含公共服务设施配建表(表格可简化)。
表3-1:沿城市道路建筑退让道路红线距离明细表小退让距离,并在规划总平面图中准确地标注清楚。
新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商业设施(单层建筑面积5000㎡及以上、总营业建筑面积8000㎡及以上的)等有大量人流、车流集散的建筑,其退道路规划红线的距离,应满足《淮南市建筑退让城市道路控制相关要求》。
表3-2:沿城市道路围墙退让道路红线距离明细表般情况下老城区退让3米,新区退让5米,道路两侧有防护绿地的沿绿线设置;围墙外侧一般做绿化设计),设计(以及无规划条件情况下的退让)可参考《淮南市山南新区围墙规划建设导则》。
表4:停车场、库配套建设技术指标三、建筑面积计算书(指标校核时,提供各建筑单体平、立、剖CAD图,平面CAD图上原位置保留量取建筑面积的轮廓线)注:1、如表格行数不足可自行增添;相同图纸楼房可填写在同一行内。
2、如有架空层、半地下室的应标注;架空层计算建筑面积,但不算做计容建筑面积。
3、建筑共用商业裙房的,说明商业裙房部分面积是怎么计算的。
建筑面积单位一体表和经济技术指标表建筑面积单位一体表是指在建筑设计和施工过程中,对建筑面积进行统一标准化的表格。
该表格涵盖了建筑的各个方面,包括建筑的总面积、建筑的各个功能区域的面积、建筑的高度和体积等指标。
通过使用建筑面积单位一体表,可以方便地对建筑进行量化评估和比较,为建筑设计和施工提供参考依据。
经济技术指标表是指在建筑工程的经济管理和技术控制过程中,对相关指标进行记录和分析的表格。
该表格主要包括建筑项目的造价、施工进度、质量指标、能耗指标等内容。
通过使用经济技术指标表,可以及时了解和掌握建筑项目的经济和技术情况,为项目的管理和决策提供科学依据。
建筑面积单位一体表和经济技术指标表的编制是建筑工程管理和设计的重要环节。
在编制这两个表格时,需要注意以下几点。
要确保文章内容的独一性,避免内容重复出现。
在编制建筑面积单位一体表和经济技术指标表时,应根据具体的建筑项目进行量化和分析,避免使用模板化的表格,以免造成内容雷同。
要保证文章的结构合理,段落明晰,使用适当的标题,以增强阅读流畅性。
在编制建筑面积单位一体表和经济技术指标表时,可以按照不同的指标进行分段,使用明确的标题,使读者能够清晰地了解每个指标的含义和作用。
要避免使用依赖图像的语句,如“如图所示”等字眼。
在编制建筑面积单位一体表和经济技术指标表时,应尽量使用文字来描述和表达,避免依赖图像和图片的插入。
要确保文章的准确性和严谨性。
在编制建筑面积单位一体表和经济技术指标表时,应仔细核对数据和计算结果,避免出现错误和误导的信息。
同时,要使用准确的中文进行描述,避免使用繁琐的数学公式和计算公式,以免给读者造成困扰。
要注意文章的自然度和流畅度。
在编制建筑面积单位一体表和经济技术指标表时,应尽量使用丰富多样的词汇来表达,避免使用重复和单一的表达方式。
同时,要以人类的视角进行写作,使文章富有情感,读者感到仿佛是真人在叙述,避免让文章让人感觉像机器生成。
建筑面积单位一体表和经济技术指标表的编制是建筑工程管理和设计的重要环节。
附:下列项目不应计算建筑面积
1.与建筑物内不相连通的建筑部件;
2.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;
3.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;
4.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;
5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台;
6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在 2.10m 以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷;
7.窗台与室内地面高差在0.45m 以下且结构净高在2.10m 以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m 及以上的凸(飘)窗;
8.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯;
9.无围护结构的观光电梯;
10.建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
建筑面积单位一体表和经济技术指标表摘要:一、前言二、建筑面积单位一体表1.定义与概念2.计算方法3.应用场景三、经济技术指标表1.定义与概念2.计算方法3.应用场景四、结论正文:一、前言本文将为您介绍建筑面积单位一体表和经济技术指标表的相关知识。
通过对这两个表格的定义、计算方法及应用场景的详细阐述,帮助您更好地理解这两个表格,并在实际应用中发挥其作用。
二、建筑面积单位一体表1.定义与概念建筑面积单位一体表是指在一定时间内,某个单位的所有建筑面积的总和。
它包括单位内各类建筑的面积,如住宅、商业、办公等。
2.计算方法建筑面积的计算方法有多种,我国采用的是“建筑红线内面积法”。
具体计算公式为:建筑面积= 各类建筑基底面积之和× 容积率其中,容积率是指建筑总面积与用地面积之比。
3.应用场景建筑面积单位一体表主要用于衡量单位的建设规模,分析单位内部的建筑分布和利用情况,为城市规划、房地产开发等提供数据支持。
三、经济技术指标表1.定义与概念经济技术指标表是一份反映建筑物经济技术性能的表格,主要包括建筑密度、容积率、绿化率等指标。
2.计算方法经济技术指标的计算方法如下:建筑密度= 建筑占地面积/ 用地面积容积率= 建筑总面积/ 用地面积绿化率= 绿地面积/ 用地面积此外,还有其他一些经济技术指标,如建筑完好率、维修工程量等。
3.应用场景经济技术指标表主要用于衡量建筑物的经济性能,评价建筑项目的投资效益,为开发商、政府等提供决策依据。
四、结论建筑面积单位一体表和经济技术指标表都是衡量建筑物性能的重要工具,分别从建筑面积和经济技术性能两个方面对建筑物进行评价。
目录1、全现浇结构住宅楼 (3)1、1工程概况 (3)1、2建安工程造价构成 (4)1、3单方工程量 (5)1、4人工、主要材料单方消耗量 (7)2、全现浇结构板式小高层住宅楼 (7)2、1工程概况 (7)2、2建安工程造价构成 (8)2、3单方工程量 (9)2、4人工、主要材料单方消耗量 (10)3、全现浇结构板式住宅楼 (11)3、1工程概况 (11)3、2建安工程造价构成 (12)3、3单方工程量 (13)3、4人工、主要材料单方消耗量 (14)4、全现浇结构塔楼 (15)4、1工程概况 (15)4、2建安工程造价构成 (16)4、3单方工程量 (17)4、4人工、主要材料单方消耗量 (18)5、框剪结构住宅楼 (19)5、1工程概况 (19)5、2建安工程造价构成 (20)5、3单方工程量 (22)5、4人工、主要材料单方消耗量 (22)6、框架结构商住楼 (23)6、1工程概况 (23)6、2建安工程造价构成 (24)6、3单方工程量 (26)6、4人工、主要材料单方消耗量 (27)7、混合结构住宅楼 (27)7、1工程概况 (27)7、2建安工程造价构成 (28)7、3单方工程量 (29)7、4人工、主要材料单方消耗量 (30)8、框架结构写字楼 (31)8、1工程概况 (31)8、2建安工程造价构成 (32)8、3单方工程量 (33)8、4人工、主要材料单方消耗量 (34)9、框架结构病房楼 (35)9、1工程概况 (35)9、2建安工程造价构成 (36)9、3单方工程量 (38)9、4人工、主要材料单方消耗量 (39)10、框架结构教学楼 (39)10、1工程概况 (39)10、2建安工程造价构成 (40)10、3单方工程量 (42)10、4人工、主要材料单方消耗量 (42)11、框架结构办公楼 (43)11、1工程概况 (43)11、2建安工程造价构成 (44)11、3单方工程量 (45)11、4人工、主要材料单方消耗量 (46)12、钢结构轻型厂房 (46)12、1工程概况 (46)12、2建安工程造价构成 (47)12、3单方工程量 (49)12、4人工、主要材料单方消耗量 (49)1、全现浇结构住宅楼1、1工程概况1、2建安工程造价构成其中1:建筑工程造价构成其中2:装饰工程构成其中3:电气工程造价构成1、2、3造价构成建筑55%,装饰21%,电气17%,管道6%,通风1%.。
修建性详细规划经济技术指标报告书建设单位:(盖章)用地规划设计单位:(盖章)填表日期:年月日一、项目概况:1、项目名称:2、用地性质:3、所在位置:4、总用地面积:其中市政道路用地面积:规划范围参与规划方案经济技术指标计算净用地面积:二、相关表格表1:综合经济技术指标一览表注:▲必要指标,△选用指标;棚改、老城改造项目拆建比为必要指标。
如有保留建筑的,应说明建筑面积。
如项目用地范围较大,跨越控规几个独立编号地块(有容积率指标的地块),每个编号地块的技术经济指标一览表也应一并提供。
如有多层机械式停车位,应提供产品样本及设计图纸,明确其停车位的区域以及面积指标。
表2:公共服务设施配建表注:1、未设的项目对应栏内可打“×”,并说明原因;2、设置的项目有多处的分别填写;3、修建性详细规划成果包含公共服务设施分布平面图(JPG格式),图上包含公共服务设施配建表(表格可简化)。
表3-1:沿城市道路建筑退让道路红线距离明细表小退让距离,并在规划总平面图中准确地标注清楚。
新建影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商业设施(单层建筑面积5000㎡及以上、总营业建筑面积8000㎡及以上的)等有大量人流、车流集散的建筑,其退道路规划红线的距离,应满足《淮南市建筑退让城市道路控制相关要求》。
表3-2:沿城市道路围墙退让道路红线距离明细表般情况下老城区退让3米,新区退让5米,道路两侧有防护绿地的沿绿线设置;围墙外侧一般做绿化设计),设计(以及无规划条件情况下的退让)可参考《淮南市山南新区围墙规划建设导则》。
表4:停车场、库配套建设技术指标三、建筑面积计算书(指标校核时,提供各建筑单体平、立、剖CAD图,平面CAD图上原位置保留量取建筑面积的轮廓线)注:1、如表格行数不足可自行增添;相同图纸楼房可填写在同一行内。
2、如有架空层、半地下室的应标注;架空层计算建筑面积,但不算做计容建筑面积。
3、建筑共用商业裙房的,说明商业裙房部分面积是怎么计算的。