2019年二建《建筑工程管理与实务》重点笔记整理版

二建《建筑工程管理与实务》重点笔记整理版xx年二级建造师建筑实务精讲资料为方便学员更好地对比记忆，我们在资料开篇为大家将一些相同类型的知识点总结在一起，方便大家更好地把握教材知识点的整体脉络。

这些都是建造师建筑工程实务考试的重点，在一建二建的客观题与主观题考试中均会有所体现。

大家在复习的过程中，只要碰到类似问题的就在下面的内容里找答案，并且平时带着看，不需要刻意背诵就可以在反复的接触中逐渐记忆了关于混凝土养护时间1大体积混凝土浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖和浇水。

采用普通硅酸盐水泥拌制的混凝土养护时间不得少于14d；采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥养护不少于7d；火山灰、粉煤灰水泥，养护时间不少于14d；掺加缓凝剂、矿物掺和料或有抗渗要求的混凝土，养护时间不少于14d；抗渗混凝土、强度等级C60及以上的混凝土养护时间不少于14d；后浇带混凝土养护时间不少于14d；保温层上的找平层的水泥终凝前完成收水后应二次压光，并应及时取出分格条。

养护时间为7d。

（即至少7d后才可以开始施工卷材防水层）P81：防水混凝土终凝后应立即进行养护，养护时间不得少于14d。

P82：防水砂浆施工环境温度不应低于5℃。

终凝后应及时进行养护，养护温度不应低于5℃，养护时间不应少于14d。

P84、P110：水泥砂浆防水层终凝后，应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃，并应保证砂浆表面湿润，养护时间不得少于14d。

一般混凝土养护时间不少于：7d大体积混凝土养护时间不少于：14d补充总结：防水混凝土养护时间不少于：14d普通后浇带混凝土养护时间不少于：14d防水后浇带混凝土养护时间不少于：28d关于温度和风等级1P82：防水砂浆施工环境温度不应低于5℃。

终凝后应及时进行养护，养护温度不应低于5℃。

P84、P110：水泥砂浆防水层终凝后，应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃，并应保证砂浆表面湿润。

P108：混凝土拌合物的出机温度不宜低于10℃，入模温度不应低于5℃。

1000 施工管理1010 施工方的项目管理建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段（编制项目建议书、可研报告）实施阶段、 使用阶段。

（三阶段）项目各参与方项目管理涉及的阶段、目标和任务项目管理最项本的方法论 项目目标的动态控制时间段：（实施期）设计前准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段、保修期实施途径 通过项目策划和项目控制实施期主要任务使项目的三大目标费用（对业主是投资、对施工方是成本）、进度、质量得以实现决策期的主要任务确定项目的定义项目管理的核心任务 项目的目标控制 项目管理的类型业主方（投资方、开发方、咨询公司、监理)是项目管理的核心施工方（施工总承包方、分包方、施工总承包管理方、建设项目总承包的施工任务的执行方、提供施工劳务的参与方）建设项目总承包方（工程总承包）设计和施工任务综合的承包、设计、采购和施工任务综合的承包参与方服务于涉及阶段项目管理的目标项目管理的任务 重点强调业主方 业主方利益 整个实施阶段项目的投资（项目总投资）、进度（动用或交付使用）、 质量目标(满足技术规范、技术标准、及合同约定的）三管三控一协调安全管理是项目管理中的最重要的任务施工总承包方和施工总承包管理方的比较承担任务方式 （不同） 签合同方式(不同）对分包的组织管理职责（相同)施工总承包方任务的执行和组织的总的责任。

(承担施工任务外还负责对分包的组织和指挥）除与自行分包签订合同外也或可能与业主指定分包商签订合同负责组织和指挥它自行分包（经业主认可）及业主指定分包施工单位的施工，并为分包施工单位提供和创造必要的施工条件。

控制三大目标和对外协调施工总承包管理方 一般情况下不承担施工任务,它主要进行施工的总体管理和协调 （可通过竟标参与施工）一般情况下不与分包方和供货方直接签订施工合同。

负责管理所有的分包施工单位。

业主方选定的分包方应经施工总承包管理方的认可。

(如对分包不满意，业主执意不更换，可拒绝对该分包承担管理责任)1020 施工管理的组织（重点)⏹ 影响项目目标实现的因素（3个）组织、人、方法与工具 ⏹ 系统的目标决定了系统的组织，组织是目标能否实现的决定性因素（管理目标失控.对项目管理进行诊断，首先应分析组织方面的问题)⏹ 目标控制的主要措施（4个）组织、管理、经济、技术. 组织措施是最重要的措施⏹组织论主要研究：组织结构模式、组织分工、工作流程组织组织结构模式（职能、线性、矩阵）反映各子系统部门、人员指令关系，、是相对静态的组织关系 组织分工反映各子系统的工作任务分工和管理职能分工、是相对静态的组织关系 工作流程组织反映系统中各工作之间的逻辑关系，用来描述工作流程组织的组织工具，是一种动态关系设计方项目整体及本身利益整个实施阶段、主要在设计阶段自身三大目标及项目的投资目标三管三控一协调 投资控制：（设计成本及项目的投资目标）供货方 项目整体及本身利益 整个实施阶段，主要在施工阶段 自身三大目标三管三控一协调 建设项目工程总承包方项目整体及本身利益整个实施阶段自身三大目标及项目的投资目标三管三控一协调 投资控制：（总承包方的成本控制和投资目标）基本出发点是：实现生产过程的组织集成，克服设计与施工分离的弊端， 主要意义在于：并不在于总价包干，也不是交钥匙，目的是为建设项目增值施工方项目整体及本身利益整个实施阶段 自身三大目标 三管三控一协调三种组织结构模式的比较⏹ 工作任务分工表：首先对管理任务进行详细分解，然后明确项目经理、主管部门或主管人员的工作任务,并明确主办、协办、配合的部门，每一个任务至少有一个主办工作部门工作任务分工表应视项目的进展做必要性的调整⏹管理职能的分工表：首先对管理任务进行详细分解，再确定项目经理、各工作部门、各工作岗位职能分工工作流程组织包括:管理工作流程组织（投资、进度、合同、付款和设计变更等流程） 信息处理工作流程组织(月进度报告数据处理流程)物质流程组织(钢结构深化设计、弱电工程物资采购、外立面施工工作流程）特征表达的含义 矩形框的含义项目结构图 直线连接矩形框 （树状图）WBS对一个项目结构进行逐层分解。

2019年二建建筑实务考试解读与重要知识点汇总二建建筑实务考试解读与重要知识点汇总一、《建筑工程管理与实务》考试特点解读1、考试总分120分，40分选择涂卡题，80分案例做答题，考试时间共3个小时；2、国家统一命题，但各省单独划线，考72分以上肯定及格，考60分以上看运气，60分以下基本没戏。

3、第四版教材中独立知识点有350个左右。

但每年考题涉及的考点在50个左右；4、考试时间为三个小时，答题时间很紧张。

如果按照单选题每道题1分钟，多选题每道题2分钟的正常速度，选择题需要占去40分钟；所以每个案例都要在30分钟左右完成。

5、每个案例都要经过读背景材料和问题、形成思路，梳理总结要点、写答案4个环节。

6、案例共4个，答题所需要的知识点均来自教材，但不直接选用第二章的案例，整道考题不会直接来自教材中的案例。

7、历年真题鲜有重复考题，虽然有个别知识点有重复，但整道考题不会直接来自于历年真题。

8、考试不会特别有倾向性地侧重于某个方面的知识点，基本上建筑工程的各个方面都会涉及，大致的规律是，涉及施工技术问题，多为选择题，涉及管理问题，多为案例题。

9、从2014年考试的情况看，素质测试、实践测试、常识测试等靠理解解决问题的题目所占比重有所提高，靠死记硬背解决问题的题目比重有所减少；但考数字的题目每年都有一部分，记住一些重要的数字是必修课。

10、2017年的考试情形来看，目前公共课出格是施工管理与实务的融合度越来越高，不少题目涉及的考点都来自于施工管理教材，如“四不放过”、“本钱管理流程”等，所以讲课过程中提到的一些管理教材的重要考点也要掌握。

二、考生常犯的备考错误1、以历年考题、教材中的案例为指引找重点。

用在公共课考试是大致可以的，但用在实务中则是有害的。

因为能考的考点实在太多，案例实在太多，最后结果就是没有重点，一片混乱。

教材第二章的案例只是让你理解知识点用的，不是考题。

2、以数字标准为指引找重点，重视技术要点难点，轻管理程序放置。

建筑工程管理与实务1. 房屋结构按随时间的变异分类：永久作用、可变作用、偶然作用。

2. 按荷载作用面大小分类：均布面荷载、线荷载、集中荷载。

3. 平面力系的平衡条件，一般平面力系的平衡条件还要加上力矩的平衡。

4. 结构应具有以下几项功能：安全性、适用性、耐久性,概括称为结构的可靠性。

5. 结构杆件的基本受力形式按其变形特点可归纳为以下五种：拉伸、压缩、弯曲、剪切和扭转。

6. 构件的跨度：与跨度l的n次方成正比，此因素影响最大。

7. 房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限。

8. 混凝土保护层厚度不仅关系到构件的承载力和适用性，而且对结构构件的耐久性有决定性的影响。

9. 基础中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于40mm；当无垫层时，不应小于70mm。

10. 梁的正截面破坏，影响最大的是配筋率。

适筋破坏为塑性破坏；超筋破坏和少筋破坏均为脆性破坏。

11. 梁的斜截面破坏，影响较大的是配箍率。

12. 纵向受力钢筋的数量一般不得少于两根；当梁宽小于100mm时，可为一根。

13. 由于双向板是在两个方向受弯，受力钢筋应沿两个跨度方向布置。

14. 《砌体结构设计规范》规定，用验算墙、柱高厚比的方法来进行墙、柱稳定性的验算。

15. 在实际工程中，若墙体的承载力不满足要求，可以采取增加墙厚或提高砖和砂浆的强度等级等措施来保证。

16. 规范规定，对于跨度大于6m的屋架和跨度大于4.8m的梁，其支承面下为砖砌体时，应设置混凝土或钢筋混凝土垫块；当墙中设有圈梁时，垫块与圈梁宜浇成整体。

17. 墙体的构造措施主要有三个方面，即伸缩缝、沉降缝和圈梁。

18. 圈梁可以抵抗基础不均匀沉降引起墙体内产生的拉应力，同时可以增加房屋结构的整体性，防止因振动（包括地震）产生的不利影响。

19. 构造柱必须与圈梁连接；墙与构造柱连接处应砌成马牙槎。

20. 小砌块房屋各楼层均应设置现浇钢筋混凝土圈梁，不得采用槽型小砌块做模；小砌块房屋墙体交接处或芯柱、构造柱与墙体连接处，应设置拉结钢筋网片。

二建建筑实务考试解读与重要知识点汇总一、《建筑工程管理与实务》考试特点解读1、考试总分120分，40分选择涂卡题，80分案例做答题，考试时间共3个小时；2、国家统一命题，但各省单独划线，考72分以上肯定及格，考60分以上看运气，60分以下基本没戏。

3、第四版教材中独立知识点有350个左右。

但每年考题涉及的考点在50个左右；4、考试时间为三个小时，答题时间很紧张。

如果按照单选题每道题1分钟，多选题每道题2分钟的正常速度，选择题需要占去40分钟；所以每个案例都要在30分钟左右完成。

5、每个案例都要经过读背景材料和问题、形成思路，梳理总结要点、写答案4个环节。

6、案例共4个，答题所需要的知识点均来自教材，但不直接选用第二章的案例，整道考题不会直接来自教材中的案例。

7、历年真题鲜有重复考题，虽然有个别知识点有重复，但整道考题不会直接来自于历年真题。

8、考试不会特别有倾向性地侧重于某个方面的知识点，基本上建筑工程的各个方面都会涉及，大致的规律是，涉及施工技术问题，多为选择题，涉及管理问题，多为案例题。

9、从2014年考试的情况看，素质测试、实践测试、常识测试等靠理解解决问题的题目所占比重有所提高，靠死记硬背解决问题的题目比重有所减少；但考数字的题目每年都有一部分，记住一些重要的数字是必修课。

10、2017年的考试情况来看，目前公共课特别是施工管理与实务的融合度越来越高，不少题目涉及的考点都来自于施工管理教材，如“四不放过”、“成本管理流程”等，所以讲课过程中提到的一些管理教材的重要考点也要掌握。

二、考生常犯的备考错误1、以历年考题、教材中的案例为指引找重点。

用在公共课考试是大致可以的，但用在实务中则是有害的。

因为能考的考点实在太多，案例实在太多，最后结果就是没有重点，一片混乱。

教材第二章的案例只是让你理解知识点用的，不是考题。

2、以数字标准为指引找重点，重视技术要点难点，轻管理程序安排。

建筑实务中知识点涉及的数字很多，包括各种长度、高度、厚度、浓度、密度、面积、时间、百分比等，有些数字涉及到重要的质量安全要点，确实需要记住，但考试并非仅仅是考能否把哪些数字记住，数字部分的考题其实比例并不大。

二级建造师施工管理与实务第一章2A310000建筑工程施工技术考点一：民用建筑分类建筑物的分类;民用建筑、工业建筑民用建筑高度名称的分类。

住宅是按照层数分：三六九十层以上是中高层其他民用建筑是按照高度来划分的，以24m为界 24m以下包含24m 为单层或多层24M以上为高层建筑大于100m 以上为超高层。

考点二：民用建筑主要构造要求实行建筑高度控制内建筑高度起点：建筑物室外地面终点:建筑物最高点的高度计算非实行建筑高度控制区内建筑高度起点：建筑物室外地面终点：或1、平屋顶屋面面层或女儿墙顶点或坡屋面屋檐和屋脊的平均高度计算 2、建筑层高：下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

3、室内净高：楼地面完成面至吊顶或楼板或梁底面之间的垂直距离计算：4、地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最底处的净高不应小于2m5、严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或半地下室，弱势群体不能把生活用房设在在地下室或半地下室。

更多资料请加群： 301900611公共建筑台阶踏步6、大于等于300mm 踏步高度150/100mm设置防护栏杆的要求：临空高度小于24m 栏杆高度：1.05m 大于等于24m 栏杆高度：大于1.1ｍ少年儿童活动场所当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。

7、住宅楼梯梯段净宽一般按每股人流宽为0.55+（0-0.15）m的人流股数确定。

住宅以上一下按照1.1m。

8、每个梯段的踏步一般不超过18级，亦不应少于3级。

9、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2ｍ，梯段净高不宜小于２．２ｍ；10、室内楼梯扶手高度自踏步前边缘起不宜小于０．９m,考楼梯井一侧水平扶手超过0.5m时，其高度不应小于1.05m 。

考点五：民用建筑主要构造要求一、框架结构的抗震构造措施1、框架结构震害多发部位更多资料请加群： 301900611框架结构震害的严重部位多发生在框架（梁柱节点和填充墙处）；一般是柱的震害重于梁，柱顶震害重于柱底角柱的震害重于内柱短柱的震害重于一般柱。

二级建造师考试建筑工程管理与实务本科目的考试时间为2019年5月26日上午9:00-12:00，3小时，题型采用客观题（单、多选择题）和主观（案例分析）题的形式。

应试技巧单选题：（四选一）是否有把握都必须要答多选题：（五选二至四）要慎重，确有把握的才可以选，不要画蛇添足（不要多选、错选）；案例分析题：（1）注意审题，重要的地方可在试卷（非答题纸）上做标记；回答要准确，简洁，尽量使用教材中的语言进行表述（2）卷面要整洁：以2-3倍行距为宜，且答案书写在指定的答题区域中；（3）答案要分层次、力求对每一问题都有相应的答案（所答对应所问），回答的量与分值力求对应；（4）该明确的可明确，该模糊的可模糊；（5）多从背景、结合工作经验组织答案；（6）对于拿不准几种可能性的，可将每种可能性表述出来（先写自己认为最合理的），再说结论。

（7）计算题要写出计算过程，没有明确要求的，保留2位有效数字。

2A310000建筑工程施工技术建筑工程施工技术是选择题考试的重点，其中建筑材料和建筑工程专业施工技术既是选择题的重点也是质量管理、安全与环境管理案例题考试的出题点。

2A311000建筑工程技术要求2A311010建筑构造要求1民用建筑分类P12建筑的组成P1~23民用建筑的构造***影响因素P2建筑构造设计的原则P2~3民用建筑主要构造要求*难点是数字P3：（1）（2）（4）（5）（6）；P4：（8）（9）（10）4建筑抗震构造要求P7~10典型题1.某住宅建筑，地上层数为八层，建筑高度为24.300m，该住宅属（）。

A．低层住宅B．多层住宅C．中高层住宅D．高层住宅答案：C解析：住宅建筑按层数分类：（1）一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅，（2）除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑。

大于24m者为高层建筑（不包括高度大于24m的单层公共建筑）。

⼆建《建筑⼯程管理与实务》过关必看知识点（精华）1 建筑⼯程实务2A310000建筑⼯程技术1、风荷载是活荷载。

地震、台风是偶然荷载。

楼⾯活荷载、雪荷载是静荷载。

⽔平荷载：如风荷载，⽔平地震作⽤。

桁架都是⼆⼒杆和压杆。

2、安全性、适⽤性和耐久性概括称为结构的可靠性。

3、承载⼒极限状态对应于结构或构件达到最⼤承载能⼒或不适于继续承载的变形，它包括结构构件或连接因强度超过⽽破坏，结构或其⼀部分作为刚体⽽失去平衡(如倾覆、滑移)，等，表现为安全性。

4、正常使⽤极限状态相应于结构或构件达到正常使⽤或耐久性的某项规定的限值，它包括构件在正常使⽤条件下产⽣导致影响正常使⽤或建筑外观；或裂缝发展过宽；也会使结构5、杆件失稳，两端铰接的压杆，临界⼒的计算公式为：，(1)压杆的材料E ：钢柱的P lj ⽐⽊柱⼤，因为钢柱的弹性模量E ⼤； (2)压杆的截⾯形状与⼤⼩I ：同样⾯积的截⾯，做成管形(环形截⾯)就⽐实⼼圆形的压杆不易失稳； (3)压杆的长度l ； (4)压杆的⽀承情况：两端固定的与两端铰接的⽐，两端铰接的与⼀端固定⼀端⾃由的⽐，两端铰接的P lj ⼤。

6、建筑装饰装修荷载变动对建筑结构安全性的影响 (1)在楼⾯上加铺任何材料属于对楼板增加了⾯荷载；(2)在室内增加隔墙、封闭阳台属于增加的线荷载；(3)在室内增加装饰性的柱⼦，特别是⽯柱，悬挂较⼤的吊灯，房间局部增加假⼭盆景，这些装修做法就是对结构增加了集中荷载。

在装饰装修过程中，如有结构变动或增加荷载时，应注意：当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进⾏核验、确认。

7、简⽀梁最⼤位移为：8、结构设计使⽤年限分类：可分为1、2、3、4级，分别的设计使⽤年限为临时5年、易替换25年、⼀般50年、纪念或特别重要100年.混凝⼟结构的环境类别可分为五类，⼀般环境为I 类。

9、预应⼒混凝⼟构件的混凝⼟最低强度等级不应低于C40。

建筑工程技术要求1、建筑物分为民用和工来建筑。

2、民用建筑分为居住建筑（住宅，公寓，宿舍）和公共建筑（图书馆，车站，办公楼，电影院，宾馆，医院）。

3、1-3层为低层住宅，4-6为多层，1-9是中高层，10层和10层以上是高层。

4、除住宅外的建筑物，高度大于24m者为单层或多层建筑，大于24m的为高层建筑，大于100m的为超高层建筑。

5、建筑物按材料分为：木结构建筑，砖木结构建筑，砖混结构建筑，钢筋混凝土建筑，钢结构建筑。

6、建筑物由结构体系，围护体系和设备体系（给排水系统，供电系统，供热通风系统—水暖电）构成。

7、建筑构造的影响因素：荷载因素，环境因素（自然因素和人为因素），技术因素（建筑材料，建筑结构，施工方法-必考），建筑标准（造价标准，装修标准，设备标准）。

8、建筑构造设计的原则：坚固实用，技术先进，经济合理，美观大方。

9、实行建筑高度控制的，按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。

10、非实行建筑高度控制的，按室外地面至其层面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡层顶应按建筑物室外地面至层檐和屋脊的平均高度计算，局部突出屋面的楼梯间，不超过1/4者。

11、不允许空出道路和用地红线的建筑突出物：结构挡土墙，挡土桩，地下室，化粪池，门廊，阳台，室外楼梯等。

12、允许突出道路红线的有：有人行道时2.5m以上允许突出的空调机位0.5m，无人行道上4m以上允许突出的空调机位0.5m。

13、地下室局部夹层净高不应小于2m，严禁将幼儿，老年人生活用房设在地下室，加空层不低于2m。

14、超高层应设置避难间。

15、台阶与坡道设置应：踏步宽度不宜小于0.3m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.1m，室内台阶踏步数不应小于2级；临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m或以上的栏杆高度不应低于1.10m；栏杆使用垂直杆件时，杆件净距不应大于0.11m。

16、楼梯的踏步一般不超过18级，亦不少于3级,楼梯平台上部及下部过道处净高不应小于2m，楼段净高不宜小于2.2m，平台扶手处的最小宽度不应小于楼段净宽，并不得小于1.2m。

2019年二建《建筑实务》考前必背知识点2019年二建考试中，建筑实务是必考科目之一。

以下是考前必须掌握的知识点。

P1：除住宅以外的民用建筑，高度≤24m的可以是单层或多层建筑，而高度＞24m的则被归类为高层建筑。

而高度＞100m的则是超高层建筑。

P1～2：建筑的组成主要包括三个方面。

首先是结构体系，包括墙、柱、梁、屋顶等上部结构以及建筑物的基础结构。

其次是围护体系，包括屋面、外墙、门、窗等组成。

最后是设备体系，包括给排水系统、供电系统和供热通风系统。

P3：建筑物突出物可以超出道路和用地红线，但凸窗、窗扇、窗罩、空调机位等的突出深度不应大于0.50m，而突出高度应在2.50m以上。

P4：室内台阶踏步数不应少于2级，而高差不足2级时，应按坡道设置。

楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。

楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶于，达四股人流时应加设中间扶手。

室内楼梯靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。

P6：夜间卧室内的等效连续A声级不应大于37dB，其他房间则不应大于45dB。

建筑物的平面形式为圆形时体形系数最小，依次为正方形、长方形以及其他组合形式。

体形系数越大，耗热量比值也越大。

P7：框架结构震害的严重部位多发生在框架梁柱节点和填充墙处。

一般来说，柱的震害重于梁，柱顶的震害重于柱底，角柱的震害重于内柱，短柱的震害重于一般柱。

P9：构造柱最小截面可采用180mm×240mm，柱上下端应适当加密。

房屋四角的构造柱应适当加大截面及配筋。

构造柱与墙连接处应砌成马牙槎，而构造柱与圈梁连接处，构造柱的纵筋应在圈梁纵筋内侧穿过。

P10：小砌块房屋的芯柱截面不宜小于120mm×120mm，而芯柱混凝土强度等级不应低于Cb20.芯柱应伸入室外地面下500mm或与埋深小于500mm的基础圈梁相连，而芯柱最大净距不宜大于2.0m。

2019年二级建造师《建设工程施工管理》科目考试大纲及整理笔记建设工程施工管理整理笔记满分 120 分 及格 72 分2Z101000 施工管理一、施工方的项目管理（ 2 分）由于项目管理的 核心任务 是项目的目标控制 ，因此按项目管理学的基本理论，没有明确目标的 建设工程不能成为项目管理的对象。

（去年考点）2Z1010111、建设工程项目管理的内涵是 ：自项目开始至项目完成，通过 项目策划 和项目控制 ，以使项 目的 费用目标 、 进度目标 和质量目标 得以实现。

（哪三大目标，通过什么实现三大目标）2、“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施期； “项目策划 ”指的是目标控制前的一系列使项目的目标得以实现 3、 建设工程项目管理的类型：1）业主方的项目管理 。

是管理的核心。

2）设计方的项目管理。

3）施工方的项目管理。

4）供货方的项目管理。

5）建设项目工程总承包方的项目管理等。

EPC 承包4、业主方项目管理的目标和任务：1）业主方项目管理服务于业主的利益，其项目管理的目标包括项目的 投资目标、进度目标、招投标工作分散，不列为单独阶段2）建设工程项目的 全寿命周期 包括项目的 决策阶段、实施阶段、使用阶段 3）进行的工作包括： 安全管理、合同管理、信息管理、投资控制、进度控制、质量控制、 组织和协调。

3管 3空 1协调 5、设计方项目管理的目标和任务：（1）设计方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和设计方本 身的利益。

其项目管理的目标包括 设计的成本目标、设计的进度目标和设计的质量目质量目标 。

其中投资目标 指的是项目的总投资目标 进度目标 指的是 项目动用的时间目标标，以及项目的投资目标。

（项目管理的四大目标）项目投资目标能否实现，与设计工作密切相关。

（2）设计方的项目管理工作主要在设计阶段进行，但它也涉及设计前的准备阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。

（3）与设计工作有关的安全管理、设计合同管理、设计信息管理、设计成本控制和与设计工作有关的工程造价控制、设计进度控制、设计质量控制、与设计工作有关的组织和协调。

速记！2019年二建《建筑工程》考点二级建造师《建筑实务》作为比较热门的实务科目之一，涉及考点比较多，记忆起来也比较困难。

建议考生可以先梳理好各章节组织架构，然后按部就班地进行复习。

1.木工机具安全控制要点：不得使用合用一台电机的多功能木工机具;平刨时严禁拆除安全防护手装置进行刨削，严禁戴手套进行操作。

作业人员不得站在和面对锯片离心力方向操作，手不得跨越锯片。

2.钢筋冷拉场地应设置警戒区，设置防护栏杆和安全警示标志。

3.料斗升起时，严禁在其下方工作或穿行。

高压线下两侧10m以内不得安装打桩机。

4.建设工程合同按照承包工程计价方式可分为：固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。

5.固定总价合同一般适用于施工条件明确、工程量能够较准确地计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的工程项目。

6.合同价款的调整分布分项工程量清单：设计变更、施工洽商部分据实调整。

7.按照索赔的目的可以将工程索赔分为费用索赔和工期索赔。

费用索赔的费用内容一般可以包括人工费、设备费、材料费、保函手续费、贷款利息费、保险费、利润及管理费等。

8.专业分包合同中承包人应当在接到分包人延期开工申请后的48小时内以书面形式答复分包人。

9.分包人应在工期延误情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向承包人提出报告。

10.承包人应提供总包合同(有关承包工程的价格内容除外)供分包人查阅。

当分包人要求时，承包人应向分包人提供一份总包合同(有关承包工程的价格内容除外)的副本或复印件。

分包人应全面了解总包合同的各项规定(有关承包工程的价格内容除外)。

11.劳务报酬的约定有如下三种方式：固定劳务报酬(含管理费);约定不同工种劳务的计时单价(含管理费)，按确认的工时计算;约定不同工作成果的计件单价(含管理费)，按确认的工程量计算等三种约定。

12.承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人，或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。