授课:XXX
六、立地评估
1、营业额预估 2、工程设备投资计划 3、经营损益估算
授课:XXX
七、商圈环境分析与运用
1、竞争与竞合
2、复合业态
3、商业特性
4、顾客需求
授课:XXX
八、开拓客源的要诀
1、商圈死角发掘
2、广宣活动
3、社区活动(敦亲睦邻)
4、潜在顾客
5、折价券
授课:XXX
九、主顾客固定的方法
1、顾客分布区域情况
2、顾客资料建立
3、贵宾卡
4、优惠活动
5、售后服务措施
授课:XXX
商圈调查的方法பைடு நூலகம்
讲师:劉汝駒
授课:XXX
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一、资料搜集
1、人口资料 (人口数,户数,成长率,年龄层比率) 2、都市计划(城市建设计划)图 3、竞争店资料 4、大型店开店计划 5、家庭收支与消费水准
授课:XXX
二、实地勘察
授课:XXX
三、何谓商圈调查?
商圈调查项目:
➢ 人口资料(人口数 户数 成长率 年龄层比率)
➢ 人口分布 ➢ 街道格局形态与交通状
况
➢ 市政建设,都市计画 ➢ 商业规模与类型 ➢ 同业及相关行业分布情
况
➢ 顾客消费水平与家庭所 得
➢ 购物习性与消费动线 ➢ 商品与价格 ➢ 租金行情 ➢ 未来发展与潜力 ➢ 地区性法规
授课:XXX
四、立地调查
立地调查的项目:
➢ 绘制商圈街道图 ➢ 标示预定立地位置 ➢ 标记顾客或住宅区
分布与出入口 ➢ 标示竞争店位置
➢ 标示人潮聚集位置与 流
➢ 动方向 ➢ 统计住户数 ➢ 统计人流量 ➢ 统计车流量
授课:XXX