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养老建筑的发展趋势
养老建筑的发展趋势主要表现在以下几个方面：
1. 智能化和无障碍设施：随着科技的不断进步，养老建筑的智能化设施将变得越来越普遍。
例如智能安全监控系统、智能医疗设备等，可以提高老年人的生活质量和安全性。
此外，无障碍设施如无障碍通道、便捷的电梯等也将成为养老建筑的标配，确保老年人的出行无障碍。
2. 特色化和个性化设计：养老建筑不再只是简单的房屋，越来越多的养老机构开始注重建筑的特色和个性化设计。
比如布局合理的庭院、舒适的休闲区域、景观设计等，为老年人提供一个舒适、宜居的环境。
3. 社区化养老：社区化养老的概念逐渐兴起，将养老建筑与社区设施相结合，为老年人提供全方位的服务。
这种养老建筑不仅仅是居所，还包括医疗、康复、文化娱乐等各种服务设施，老年人可以在社区中生活、学习、娱乐，形成一个康乐的养老生活环境。
4. 生态环保和可持续发展：养老建筑的发展也注重生态环保和可持续发展。
绿色建筑、节能减排、环境友好等概念逐渐被应用于养老建筑中，以降低能耗、减少对环境的影响，并提供健康、舒适的居住环境。
5. 医养结合：在养老建筑中，医疗与养老的结合也是一个发展趋势。
养老机构
将提供全面医疗服务，如医生、护士、康复师等专业人员的配备，以满足老年人的医疗需求，并提供医疗康复设施，以帮助老年人保持健康、活力和自主生活能力。
总之，养老建筑的发展趋势是智能化、个性化、社区化、生态环保和医养结合。
这些趋势将提高老年人的居住质量和生活幸福感，满足他们的多样化需求。
浅析东北地区老年公寓的空间适老化近年来，我国老年人口数量逐渐增加，老年公寓成为了解决老年人居住问题的一种重要方式。
东北地区作为老龄化比较严重的地区之一，老年公寓的建设和适老化空间设计显得尤为重要。
本文将就东北地区老年公寓的空间适老化进行浅析，希望能够为相关领域的研究和实践提供一些借鉴和参考。
一、老年人的生活特点和需求在进行老年公寓的空间适老化设计之前，有必要了解老年人的生活特点和需求。
老年人身体机能逐渐衰退，行动不便，视力和听力下降，同时也更容易感受到寒冷。
老年人的生活空间需要满足以下几个方面的需求：1. 安全性：老年人的平衡感和反应能力较差，因此居住空间的设计应尽量减少陷阱和危险因素，如减少台阶的设置、避免使用滑动门等；2. 易用性：老年人需要一个舒适、方便的生活环境。
在厨房中设计一些便于操作的电器和收纳装置，减少弯腰和蹲下的动作，方便老年人的日常生活；3. 舒适性：老年人更需要一个温暖舒适的居住环境。
为老年公寓提供暖气和保暖设施，并在室内设置宜人的装饰，增加老年人的居住舒适度；4. 参与性：老年人需要社交和参与的机会。
老年公寓的设计应提供便利的社交空间和活动场所，促进老年人之间的交流和互动。
1. 入口设计：老年公寓的入口设计应考虑老年人的行动不便和步态不稳等因素。
一般建议设置无障碍坡道，避免台阶的设置，并采用自动门等设施，方便老年人的出入。
2. 走廊和通道：走廊和通道的宽度应保证老年人的较大转身空间，同时要保证通道的照明充足，避免老年人在行走时出现摔倒的情况。
3. 卫生间设计：卫生间是老年人生活中最容易发生意外的地方之一。
老年公寓的卫生间设计需要特别注意，可以采用淋浴房代替浴缸，设置扶手和防滑地板等设施，保障老年人在卫生间的用水安全。
4. 卧室设计：老年公寓的卧室设计应考虑老年人的身体需求和睡眠质量。
可以采用加厚的床垫、防滑的地毯和易于操作的窗帘等设施，提高老年人的睡眠舒适度。
5. 厨房设计：老年人在厨房使用时，尽量减少弯腰、蹲下等动作，可以采用一些智能的厨房电器，提高老年人在厨房操作的易用性。
一、背景分析随着人口老龄化的加剧，老年公寓作为为老年人提供居住和养老服务的一种形式，逐渐受到关注。
老年公寓的设计需要考虑老年人的生理和心理特点，提供适合他们的生活环境和服务，满足其身心需求。
二、设计原则1.安全性：老年人身体机能逐渐衰退，设计应考虑到老年人的防滑、护栏、光线等方面的安全需求，确保老年人的居住安全。
2.舒适性：老年人需要一个宽敞明亮、温馨舒适的居住环境，设计应考虑分布合理、视野开阔、光线充足等要素。
3.便利性：老年公寓应提供便利的交通、配套设施和服务，满足老年人的日常生活需求。
4.社交性：老年人在社交方面有特殊需求，设计应考虑到社交空间的设置和促进老年人之间的交流。
5.经济可行性：老年公寓的设计不仅要满足老年人的需求，还要兼顾投资效益和可持续性发展。
三、空间划分1.户型设计：-多种户型选择，包括一居室、两居室等，以满足不同居住需求。
-核心区域设置宽敞明亮的客厅，并设计合适的阳台，提供户外活动空间。
-卧室设置合适的卫生间，保证老年人的隐私和方便。
2.社交空间：-设置集会室、休闲室、阅读室等，提供老年人互动和休闲的场所。
-设计老年人健身房，配备适合老年人锻炼的器械，为老年人提供健康养生的空间。
3.公共设施：-设计中心厨房，定期为老年人提供营养餐食，满足老年人的饮食需求。
-设计定期巡逻的保安，保障老年人的安全。
-设计医疗室，提供基本医疗服务，方便老年人就医。
-室外设计休闲花园，提供老年人户外活动和休闲的场所。
四、材料选择1.室内地面：采用防滑地砖或者地板，避免老年人发生滑倒事故。
2.室内墙面：采用柔和的色彩和光线，营造舒适宜人的居住环境。
3.室内家具：选择符合老年人体型需求和功能需求的家具，考虑到老年人使用的方便性。
4.公共区域设施：使用易于清洁和维护的材质，方便管理和保持整洁。
五、技术支持1.智能化设备：配备智能化养老设备，如智能医疗器械、紧急呼叫系统等，提供老年人更好的生活质量和安全保障。
老年公寓方案随着人口老龄化的加剧，老年公寓的需求日益增长。
为了满足老年人的居住和养老需求，我国各地纷纷推出了各种老年公寓方案。
本文将介绍几种常见的老年公寓方案，以及它们的特点和优势。
一、生活型生活型老年公寓方案，主要以提供便利的生活服务为主要特点。
这类公寓通常位于城市或城市郊区，周边环境较好，交通便利。
公寓楼内设有各种便利设施，如超市、医疗机构、健身房等，老年人可以享受到便利的生活服务。
此外，公寓内还配备了全天候的安全监控系统，保障老年人的安全。
生活型老年公寓方案适合独居的老年人或者对独立生活有一定要求的老年人。
二、护理型护理型老年公寓方案，主要以提供全面的护理服务为主要特点。
这类公寓通常位于城市中心或医疗资源丰富的地区。
公寓内设有专业的护理人员，可以为老年人提供日常护理、医疗照顾和心理支持等服务。
公寓还配备了先进的医疗设备和康复设施，可以提供各种医疗和康复服务。
护理型老年公寓方案适合身体较弱或有疾病需要特殊护理的老年人。
三、社区型社区型老年公寓方案，主要以提供康乐和社交活动为主要特点。
这类公寓通常位于城市或城市郊区的老年人聚集地，周边环境宜居，交通便利。
公寓内设有各种共享设施，如图书馆、游泳池、娱乐室等，老年人可以参加各种康乐活动，结交朋友。
公寓还会组织各种社交活动，如舞会、读书会等，以丰富老年人的生活。
社区型老年公寓方案适合喜欢社交和活动的老年人。
四、综合型综合型老年公寓方案，将生活型、护理型和社区型老年公寓的特点进行了综合，力求在提供居住和养老服务上做到全方位覆盖。
这类公寓通常会根据老年人的需求提供个性化的服务，包括住宿、膳食、护理、医疗等多方面的服务。
公寓内设有全面的设施和服务，为老年人提供一个安全、舒适、便利、愉快的居住环境。
综合型老年公寓方案适合对居住环境和服务要求较高的老年人。
总之，针对老年人居住和养老需求，各地纷纷推出了不同类型的老年公寓方案。
无论是生活型、护理型、社区型还是综合型，各种方案都力求在提供居住和养老服务上满足老年人的需求。
谈社区养老服务驿站建筑空间设计随着人口老龄化的加剧，社区养老服务驿站成为老年人日常生活中不可或缺的一部分。
而驿站的建筑空间设计直接影响着老年人的生活质量和幸福感。
需要精心设计和规划社区养老服务驿站的建筑空间，以满足老年人的需求，为他们提供一个舒适、便利的生活环境。
社区养老服务驿站的建筑空间需要注重功能性。
要足够宽敞，方便老年人行走和活动，尤其是行动不便的老人。
驿站的区域划分也需要周到考虑，分为娱乐休闲区、健康服务区、文化活动区等，方便老年人根据需求选择合适的区域进行活动。
建筑空间设计还需考虑到老年人的日常生活需求，比如厕所和洗浴设施等设施的设置，要便于老人使用和保障安全。
社区养老服务驿站的建筑空间需要具有舒适性和人性化设计。
建筑空间的装饰和布局要简洁大方，灯光明亮，通风良好，避免使用过于花哨或刺眼的颜色和装饰，以免刺激老年人的视觉和情绪。
还需要在室内设置一些休息区和绿植，以提供老年人休息场所和舒适的环境。
更重要的是，建筑空间设计还应具有一定的人性化考虑，比如增加无障碍通道和设施，让行动不便的老人也能自由自在地活动。
社区养老服务驿站的建筑空间还应该具备开放性和互动性。
建筑空间的设计要注重开放，给老年人提供一个交流互动的空间。
可以设置一些开放式的活动区域，方便老年人进行交流和互动，同时还能促进社区氛围的建设和老人之间的交流。
还可以设置一些互动设施，比如棋牌室、健身区、阅览室等，让老年人可以在这里进行一些有益身心的活动，保持积极的生活态度。
社区养老服务驿站的建筑空间设计还需要考虑到可持续性和智能化。
随着科技的发展，智能化的建筑已经成为未来的趋势，对于老年人来说，智能化的设施可以提高他们的生活质量。
比如智能环境控制系统，可以根据老年人的实际需求进行温度和湿度的调节，保持舒适的居住环境。
可持续性设计也是建筑空间设计的重要考量，比如利用可再生能源，节约能源等手段，减少对环境的影响，为老年人提供一个健康的居住环境。
浅谈老年公寓设计分析[摘要]：老年公寓是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅。
我国确立了以“居家养老为基础”的养老居住政策，老年公寓的建设是保障老年人居住权利,提高老年人生活质量的重要基础,对实现居家养老具有重要意义。
老年公寓是一种居家养老与社区服务相结合的模式，是综合管理的住宅类型。
[关键词]：老年公寓、社区服务、住宅从广义上讲,任何供以老年人为核心的家庭居住使用的住宅均可称为“老年人住宅”。
目前大部分老年人住宅都是供具备自理能力的老人以家庭为单位开展独立的居住生活,但也有部分老年人住宅会为居住者提供--些生活照料服务，并配置相应的空间设施,这种介于机构养老设施和老年人住宅之间的建筑类型往往被称为“老年人公寓”。
1、我国人口老龄化特征目前我国60岁以上的人口达到1.44亿，占总人口的11%，在今后较长一段时期内，老龄人口的比例将以年均3.2%的速度增长，据人口专家预测，未来10年，包括独生子女与独生子女、独生子女与非独生子女组成的独生父母家庭（即421家庭）在我国至少会达到上千万个。
老年人的养老、安居问题日益成为重要的社会问题。
我国的老龄化具有老年人口基数大、老龄化速度快、未富先老、地区差异大等特征。
另外，与日本、欧洲等发达国家目前面临的高龄老人为主的深度老龄化状况有所不间，当前我国的老年人口数量虽然在快速增加，然而其中超过1/3的老年人为60~64岁的低龄老人。
这些老人大多数身体较为健康,具备生活自理能力，在一定时期内尚不需要入住机构养老设施。
我国当前应大力提倡和发展居家和社区养老,加强住宅适老化设计,为其养老生活提供支持。
2、建设老年公寓意义（1）随着老年化步伐的加快，国家对老年人的关注也加强了。
《中华人民共和国老年人权益保障法》第三十四条、第三十五条规定：各级人民政府应发展社区服务，逐步建立适应老年人需要的生活服务、文化体育活动、疾病护理与康复等服务设施和网点。
发扬邻里互助的传统，提倡邻里间关心、帮助有困难的老年人。
老年人社区建筑设计与养老环境研究随着人口老龄化趋势的加剧，老年人的生活需求和社区建筑设计之间的关系日益密切。
社区建筑设计应该关注老年人的特殊需求和舒适度，为他们提供一个安全、便利和适宜居住的养老环境。
本文将探讨老年人社区建筑设计与养老环境的关联，并提供一些建议。
首先，在老年人社区建筑设计中，安全是首要考虑的因素之一。
老年人往往身体机能下降，行动不便，容易发生意外。
因此，社区建筑应设计无障碍通道，如扶手、无阶梯入口、安全坡道等，方便老年人出入。
此外，灯光照明系统也应考虑老年人的需求，确保足够的亮度和照明覆盖面积，以减少老年人摔倒的风险。
其次，在老年人社区建筑设计中，便利性也是一个重要因素。
社区建筑应考虑到老年人在日常生活中的需求，如购物、医疗和社交等。
建筑物附近应有轻轨或公交站点，并提供足够的停车位，方便老年人出行。
此外，购物中心、医院和休闲设施应设在社区附近，方便老年人的日常生活。
此外，老年人社区建筑设计还应关注养老环境的舒适度。
老年人在社区中的生活时间较长，因此建筑应考虑到他们的娱乐和休闲需求。
社区应设有公园、图书馆和活动中心等设施，供老年人休闲娱乐和社交交流。
同时，社区建筑应配备舒适的座椅、防滑地板、室内温度调节系统等，满足老年人对舒适度的需求。
此外，老年人社区建筑设计还应关注环保和可持续发展。
建筑物应使用可再生能源和节能设备，减少对环境的影响。
社区中的绿地和花园应更新养护，提供一个美丽的环境给老年人居住。
同时，建筑材料的选择也应考虑环保因素，减少有害物质对老年人健康的影响。
综上所述，老年人社区建筑设计与养老环境密切相关。
社区建筑设计应注重老年人的安全、便利性、舒适度和环保性。
适宜的设计可以提供老年人一个安心、愉快的居住环境，促进他们的身心健康。
未来，随着老龄化趋势的加剧，老年人社区建筑设计将成为一个重要的议题，需要更多的研究和探索。
只有我们不断创新和完善社区建筑设计，才能为老年人提供更好的养老环境。
老年人居住环境设计与养老服务模式随着社会的发展和人口老龄化的加剧，老年人的居住环境设计和养老服务模式变得越来越重要。
一方面，老年人居住环境的良好设计可以提升其生活质量，另一方面，创新的养老服务模式可以更好地满足老年人的需求。
因此，探讨老年人居住环境设计与养老服务模式便成为当下重要的课题之一。
首先，老年人居住环境设计应注重舒适度和安全性。
老年人的身体机能逐渐衰退，需要更加温暖和安全的居住环境。
良好的室内照明、舒适的温度和空气质量都至关重要。
此外，建筑物应考虑到老年人的特殊需求，比如安装扶手、减少台阶和使用防滑地板等。
而室外环境的设施也应该便利老年人的出行，如安装坡道和扶手，提供休憩的座椅和防晒设备等。
其次，老年人居住环境设计应关注社交性。
老年人常常面临来自亲人离世和朋友变少的孤独感，因此一个能够提供社交机会和活动的居住环境对于老年人的心理健康非常重要。
建筑物可以设计社交活动室、花园或公共空间，为老年人提供交流和互动的机会。
此外，与邻里之间的互动也是很重要的，公共空间的设计可以更加友好互动，让老年人有机会结识新朋友。
除了居住环境设计，创新的养老服务模式也是关键。
传统的养老服务主要以养老院和家庭照料为主，然而这些模式往往无法满足老年人多样化的需求。
在现代社会，我们可以借助科技的力量来创造更好的养老服务模式。
例如，借助智能化技术，我们可以建立智能居住社区，通过智能设备监测老年人的健康状况，并提供紧急救援和定制化的健康心理辅导服务。
同时，养老服务机构也可以与社区资源合作，提供养老人员的文化娱乐活动，包括书法、音乐、舞蹈等，以满足老年人的精神需求。
此外，老年人居住环境设计与养老服务模式还应重视全民参与。
老年人养老问题不仅仅是老年人和政府机构之间的问题，也是全社会的问题。
因此，鼓励各界人士参与老年人居住环境设计和养老服务模式的讨论和改进是非常重要的。
除了政府和专业机构的参与，社区组织、企业和个人也应积极行动起来，提供资金支持、技术支持和志愿者服务等。
老年人养老院建筑设计与服务设施研究随着人口老龄化的趋势愈加明显，老年人养老院成为社会关注的焦点。
老年人养老院的建筑设计和服务设施的质量直接关系到老年人的居住质量和幸福感。
因此，研究老年人养老院的建筑设计和服务设施已经成为一个重要的课题。
首先，老年人养老院的建筑设计应该符合老年人的需求。
老年人的身体机能和认知能力逐渐衰退，因此养老院的建筑设计应该考虑到老年人的特殊需求。
对于老年人来说，安全是最重要的。
因此，建筑物应该有无障碍设施，如扶手和斜坡，以确保老年人的行动安全。
此外，老年人还需要适宜的室内环境，如良好的照明和通风系统，以及舒适的温度和湿度控制。
此外，老年人养老院的建筑设计还应考虑到老年人的社交需求，提供供老年人相互交流和活动的公共区域。
其次，老年人养老院的服务设施也应该符合老年人的需求。
老年人需要提供全方位的照顾和关怀，包括生活照料、医疗护理、康复服务等。
因此，养老院应该配备专业的医疗团队和护理人员，提供定期体检、康复训练和医疗服务。
此外，老年人还需要有丰富多样的娱乐和健身活动，如文艺表演、健身器材等，以保持身心健康。
除了提供基本的生活和医疗服务外，老年人养老院还应该提供社交和心理支持服务，通过举办社交活动和心理辅导来满足老年人的社交和心理需求。
然而，目前的老年人养老院在建筑设计和服务设施方面还存在一些问题。
首先，一些老年人养老院的建筑设计没有考虑到老年人的特殊需求，如没有无障碍设施、照明不足等。
这给老年人的生活带来了很多不便和危险。
其次，一些老年人养老院的服务设施不够完善，如医疗团队和护理人员不足，娱乐和健身活动缺乏多样性等。
这导致老年人的生活质量下降和幸福感减少。
为了改善老年人养老院的建筑设计和服务设施，应采取以下措施。
首先，政府应该加强监管，制定相关法规和标准，要求养老院的建筑设计和服务设施符合老年人的需求。
同时，政府还应加大对养老院的资金投入，提高对养老院的建设和运营的补贴力度，以改善养老院的建筑设施和提供更好的服务。
浅析东北地区老年公寓的空间适老化老年公寓，是指为老年人群提供居住、护理、康复和娱乐等服务的特殊住宅形式。
随着我国老龄化进程的加速，老年公寓的需求不断增加，特别是在东北地区，老年公寓已成为一种重要的养老方式。
由于老年人生理、心理和生活方式等方面的特殊需求，老年公寓的空间设计需要具有较强的适老化特征，以满足老年人的生活需要和养老服务的要求。
一、舒适和安全性老年公寓的空间设计应体现舒适和安全这两个方面。
首先要满足日常生活活动不受影响，设计空间时应考虑到老年人变化多样的需求，从入口设计到室内的每一步计划应该清晰可见，避免过多障碍物，这有助于老年人的方便和舒适。
另外老年人会因为身体，心理等原因而出现跌倒，碰撞等危险事件，对于养老院来说要保证老年人的安全，切实减少意外事件的发生。
二、功能的分区与布局老年公寓应区分为家庭区，服务区，医疗区等不同的区域，以实现对老年人最佳的居住环境。
同时，室内设计应该注重通透度，老年公寓的房间设施和功能都需做到站的居住需求，同时设计保留老年人的个人隐私。
三、充足的采光和通风老年人的生活环境应保持通风良好，空气清新，光线明亮。
室内光线充足有助于老年人协调视力，提高生活质量，另外还需注意保障户外阳光，让老年人有充足的时间享受户外感受。
四、便利设施与特殊环境老年人生活活动在大部分情况下是需要特殊无碍辅助办公室的环境，所以老年公寓的环境设施应该满足老年人的要求，如降低坡度，加装扶手，增加特殊床铺，增加老年人专属电梯，并且安装紧急通信器件在餐饮，娱乐，学习和运动等方面的服务。
总的来说，老年公寓的空间适老化设计应该是一个更加完美的解决方案，全方位的考虑老年人的生活环境和生活需求。
在现代社会，要切实提高老年人的生活质量，需要进行全面适老化空间设计，让老年人能够享受更加安全和舒适的居住环境。
城市建筑|主题专栏|Urbanism and Architecture |Feature-Theme浅析服务式老年公寓与老年社区的设计要点和趋势■ 卢 斌 ■ Lu Bin作者单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司都市建筑设计分院（上海 · 200092）收稿日期：2010-12-05Analysis of Design Key Points and of Trends in Service Senior Apartments and Senior Care Communities[摘 要] 随着“银发时代”的到来，我国社会的老龄化进程正在加速发展。
本文重点研究为日益增长的老年人口提供的服务式老年公寓与老年社区的设计方法，通过分类阐述和举例论证，总结设计要点和未来发展趋势，供设计和研究工作者参考使用。
[关键词] 服务式 老年公寓 老年社区 设计要点 趋势[Abstract] In the context of “the silver hair era”, China’saging population is growing rapidly. This paper focuses on the design method of service senior apartments and senior care communities which will be provided to the rapidly growing aging population. By examining different categories and providing examples to illustrate important points, it points out the design key points and future development trends which can be used by both designers and researchers.[Key words] Service, Senior apartments, Senior care communities, Design key points, Trends一、老龄化社会状况随着科学技术的进步以及卫生医疗水平的提高，全世界人口的平均预期寿命逐渐延长，人口结构开始向老龄化方向发展。
预计到2050年，世界经济发达地区的老人总数将由目前的2.36亿人增加到3.95亿人，占该地区总人口的比例将由目前的20%增加到33%。
然而，在全世界已经进入老龄化的国家里只有我们还处在发展中阶段，并且以人口基数庞大、老龄化速度迅猛而著称。
2006年底，我国60岁及以上老年人口就已达到1.49亿，占总人口比重的11.3%，约相当于整个欧洲60岁及以上老年人口数的总和。
目前，我国老龄化增长速度加快，年均增长率已高达3.2%，大约是总人口增长速度的5倍，预计至2051年将达最大值4.37亿，届时将占到总人口的30%，几乎每3个人中就有1个老年人（图1）。
面对目前老龄化的严峻挑战，如何创造适宜老人的生活环境，并提高老人的居住质量，是一个既现实又长远的课题。
虽然房地产市场近十多年来发展迅猛，但在老年住宅的建设和社会养老模式的探索方面长期缺乏有效的关注和研究，导致我国目前老年住宅供应量不足、住宅适老化程度不高的状况。
二、老年住宅模式笔者查阅大量相关内容之后，发现目前国内比较常见的老年住宅模式大致可以分为以下四类：1．原宅适老化改造此类模式指的是住宅主人年老以后，对其进行必要的无障碍设计和改造，老人仍然生活在原来的住宅和住区之中。
2．新建适老化通用住宅所谓适老化通用住宅，就是在住宅开始设计和建造时，就把老人的各种需要统筹考虑进去，并贯彻老年住宅的必要技术措施，使得居住者到年老体衰的时候，只是增加部分必要的设施和设备，就能满足居住要求。
3．集聚型老年住宅此类住宅包括养老院和老年公寓。
养老院是由政府民政部门或社会慈善机构出资修建的，主要以帮助困难老人为主，是一种不以盈利为目的的社会养老场所。
由于受到经济性因素的制约，为了提高效率实行的是半军事化管理模式，同时仅提供少量的必要的老年服务。
老年公寓是按老人特点设计，配有专业化的生活服务系统或护理系统的租赁型公寓式老年住宅。
一般来说，每一家老年公寓都需要有一个经营主体来进行商业化运作，属于社会化养老（或机构养老）的范畴，入住的老人主要是采取自费的形式，以享受公寓提供的各类服务。
4．专门老年住区近几年以来，以老年人为主要居住对象，符合老年人的生理和心理特征，成片开发建设的老年住宅楼栋的集合体—专门老年社区如雨后春笋般出现，除了配置有老年人所需的各类服务和辅助设施，还具备一定的城市配套功能。
其中，比较著名的实例是位于北京顺义区潮白河的东方太阳城（竣工于2004年）（图2），属于纯老年社区，距北京市中心约40km，社区占地234hm 2，总建筑面积约80万m 2，容积率约0.3。
基地原为河滩林地，植被良好，规划后有16万m 2人工水面与潮白河毗邻连通，绿化率接近50%。
社区服务配套完备，住宅类别多样，包括板式、廊式和点式公寓以及联排和独栋别墅等。
以上模式基本上可以归纳为居家养老和机构养老两类。
其中前两种属于居家养老，此类模式的住1 我国老年人口变化趋势图宅类型与普通住宅基本相同，前者只是后者在使用功能上的延伸，不能就近即时地接受任何服务。
后两种属于机构养老，在老年住宅或老年社区内老人可以便捷地接受所需的服务，故本文把它们定义为服务式老年公寓与老年社区（表1）。
机构养老作为老年住宅模式发展中较为新兴的产物，正朝着成熟和完备阶段发展。
它们的住宅产品种类丰富，而且服务内容形式多样，研究其中的设计要点，探索未来发展趋势，具有一定的理论和实践价值。
三、服务式老年公寓与老年社区的设计要点和趋势1．套内平面的多重适用性将入住老年公寓和老年社区的老人进行分类，可以发现主要有以下三种情况：一是独身老人，二是夫妻二老，三是有陪住者的独身老人（表2）。
由于各类老人的自身条件和所提要求均会有所不同，所以在套内平面设计时应该采用多样化应对策略，尽量涵盖大部分的可能性，以求达到多重适用的目的。
我们对上海亲和源会员制国际社区的套内平面的几种类型进行了比较和研究（表3）。
2．公寓楼内公共空间的设计和青年人一样，老年人也需要日常生活中的沟通和交流，从中获得他人对自己的评价和认可，实现自我价值。
但是，鉴于老年人的体力、目力等各方面身体机能处于欠佳状态，靠近他们的居所考虑设置公共空间就显得很有必要了。
目前，越来越多的老年公寓倾向在老人住宅的同层设置公共空间。
当老人们从自己房间内走出，到他离开公寓楼之前，他会经过一些局部放大的空间，城市建筑|主题专栏|Urbanism and Architecture |Feature-Theme中每层仅3～4户的布置方法显然已经比较接近普通的住宅平面，其套内面积较大，而且老人间的私密性最好。
各平面类型之间的各项参数比较如下所示（表4）。
（2）南向面宽紧张与自然通风采光要求之间的平衡一般而言，建筑规范里关于老年人住宅对于日照的要求高于（至少不低于）普通住宅对于日照的要求。
如表3中所示上海亲和源的4类套内平面，几乎所有的南向面宽均给了卧室使用，除了D 型以外，其他户型的客（餐）厅以及厨房均朝向外廊间接通风采光。
同样，A 型中的暗卫生间是基于节省南向面宽的考虑，毕竟服务式公寓中对于卫生间需要自然通风采光的要求没有自住式的普通商品房那么高，这种现象可以被看作是一种“舍小取大”。
在位于端套（带东西山墙）的D 型，总外墙尺寸比中套要大得多，所以应该尽可能地发挥此种优势，把户型做“大”做“好”。
比如一个共用的客厅，在那里他会碰见几个认识的朋友，而后便参加到他们的闲聊或游戏中。
所以，我们很有必要确保当老人们走出各自房间后，面对的不是光秃秃的走廊，而是他们所需的公共空间。
实例一：哈斯塔忒耐（Havstatunet）老人住宅本项目位于挪威的特隆赫姆（Trondheim），由34套住房构成，两栋5层楼房围合出一个共用庭院，套内面积从60m 2至75m 2不等。
值得关注的是，在公寓入口附近有一个较大的共用起居室，而在此居住的老者对这里的社交生活有颇高的兴致，他们经常会聚在共用起居室内碰面聊天，打开起居室的门就能通向共用庭院（图3～图5）。
实例二：新拉彻伍德老人住宅（New Larchwood）该项目位于英国的布莱顿（Brighton），由英国卫生部为解决老年人住房问题而拨款建造，2007年8月投入使用，提供了38套独立式公寓和公用空间，这些公用空间为社交提供了便利，也为老人的个别需求提供了可能。
比如，目前已在楼内开设了一间祈祷室、一间电影放映室和一间图书阅览室，这样就等于把周边社区里的设施搬到了公寓内部，极大地方便了老人们的日常使用，促进了他们之间的交流活动（图6～图8）。
实例三：某老年住宅标准层平面以下是作者近期正在参与设计的辽宁某老年住宅项目，设计的初衷是想为每层8户老年人提供一个共用起居室和共用餐厅（带共用厨房），目的是让他们能够就近找到一处可以坐在一起开展活动的空间，增进彼此之间的了解（图9，图10）。
3．效率优先后的矛盾平衡（1）提高服务效率与保障老人私密之间的平衡老人住在老年公寓中一般都需要得到各种各样的服务，主要内容有医疗、保健、日常家政和心理咨询等，而廊式平面布局比其他布局（如单元式）能够提供更高的服务效率。
如图9所示，每层共有8户老人通过一条走廊串连在一起，相比较而言，图8中走廊双边房间的布置效率就更高了，而如图3参考文献1 哈尔滨建筑大学. J G J122-1999老年人建筑设计规范.中华人民共和国建设部、民政部，19992 中华人民共和国建设部. G B50096-1999住宅设计规范.国家质量技术监督局建设部，19993 中华人民共和国建设部.G B50368-2005住宅建筑规范.中华人民共和国建设部，20054 中华人民共和国建设部. G B50352-2005民用建筑设计通则，20055 中华人民共和国建设部. G B/T50340-2003老年人居住建筑设计标准，20036 刘美霞，娄乃琳，李俊峰.老年住宅开发和经营模式.北京：中国建筑工业出版社，20087 Arian Mosteadi编. 杨小东，钟声译.老年人居住建筑—应对银发时代的住宅策略. 北京：机械工业出版社，20088 赵晓征.养老设施及老年居住建筑—国内外老年居住建筑导论.北京：中国建筑工业出版社，20109 奚志勇.至尊老人的家—亲和源模式.上海：学林出版社，20094．组团空间的尺度和可识别性老人相比年轻人而言思想成熟、处事稳健，喜好安逸舒适、尺度亲切且具有归属感的居住环境，面对尺度偏大的建筑时，往往容易产生压迫感和畏惧感。
