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常用工程项目管理模式在绿色建筑项目中应用的研究

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ｃｎｔ ｃｉ — ｎｇ ｒ ｄｌ ｎ ｅｐｏｅｔ ｎｇｍｅｔ ｏ ｔ ｃｎ ｏ ｅ ｒｓｅｔ ｅ ． ｙｕｉｇｔｅ ｏ ａａｉ ｎｌｓ ，ｔｅ ｏ ｓｕ ｔ ｎｍａａ ｅ ｍｏ ｅ，ａｄｔ ｒ ｃ— ａ ｅ ｎ— ｎｒ ｔ ｇｍ ｄｌ ｅｐｃｉ ｌ Ｂ ｓ ｍｐｒｔ ｅａ ａ ｉ ｈ ｒ ｏ ｈ ｊ ｍａ ｃ ａｉ ｖｙ ｎ ｈｃ ｖ ｙｓ ｐｐｒｐｏ ｏｅ ａ ｔｅｐｏｅｔ ｎｇ ｍｅｔ ｏｔ ｃｎ ｄ ｌ ｅｅｔｅｏ ｎ ｒ ｉｎ ｅｃｎｒｃ ｄｒｃｌ ｗｔ ｅｇｅｎｓｅｉ ａ ｅ ｒｐ ｓｄｔ ｔ ｈ ｒ ｃ－ ａｅ ｎ－ ｎｒ ｔ ｇｍｏ ｅ ｗｈｒ ｗ ｅ ｇ ｓ ｈ ｏｔ ｔ ｉ ｔ ｉ ｔ ｒｅ ｐ ｃ ｌ ｈ ｊ － ｍａ － ａｉ ｃ ｈ ｓ ｔ ａ ｅ ｙ ｈｈ ａ
根据要求和原则选定设计一 建造承包人负责项 目 的设计与施工＿ ３ ］ 。与一般项 目相 比，绿色建筑项 目
最 大 的不 同之 处 在 于 ：其 需 要 同 时 保 证 业 主 在 质 量 、 本 、＿ 以及 绿色 等级 方 面需 求 的实现 。Ｄ 成 丁期 Ｂ 模式 在一 般项 目中的应用 形式 可 以较好 的解决 前 ３ 种 目标 的实 现 ，但 是对 绿色 等级 方 面需 求 以及其 与 质量 、成 本 、工 期 等 目标 的协调 管 理则具 有 较大 的
ｅ ｐ ｒｅ ｃ ｓ ｉ ｒ ｅ ｕ ｌ ｉ ｇ ｃ ｎ ｔ ｃｉ ｎ ａ ｄ ｍａ ａ ｅ ｎ ，ｔ ｉ ｐ ｐ ｒｄ ｓ ｕ ｓ ｄ ｔ ｒ ｅ ｆ ｒ ： ｈ ｅ ｉ ｎ ｃ ｎ ｔ ｃ ｉｎ ｍ ｏ ｅ ，ｔ ｅ ｘ ｅ ｉｎ ｅ ｎ ｇ ｅ ｎ ｂ ｉ ｎ ｏ ｓｒ ｔ ｎ ｎ ｇ ｍｅ ｔ ｈ ｓ ａ ｅ ｉｃ ｓ ｅ ｅ ｏ ｍｓ ｔ ｅｄ ｓｇ — ｏ ｓ ｄ ｕ ｏ ｈ ｕ ｒ ｔ ｄ ｌ ｈ ｏ
薄卫彪 ，周 明 ２
（ ． 海 建 科 丁 程 项 目管 理 有 限公 司 ，上 海 ２０ ３ ，Ｅｍａ ：ｌｌ ｄ ｚ ＠１ ３ ｏ １上 ０ ０ ２ — ｉ ｘａ ｚｘ ６ ． ｍ； ｌ ｎ ｃ
２ ．同济大学 经济与管理学院 ，上海 ２ １０ ０ ８４） 摘 要：绿 色建筑必将成为 日后 建筑领域发展的主流。但 是 ， 绿色建筑项 目建设过程 中，一套科学合理 的建设管理模式既 在
既然 如此 ，面 向一般 工程 项 目常用 的工程项 目管 理
模式 在原理 上对 绿色 建筑项 目也 是适 用 的 ，但却 需
收 稿 日期 ：２ ０ 一 １ ２ ０９ ｌ—５
要一 定程度 的改 善 。基 于上 述理解 ，本文试 图从 常
第 １ 期
薄卫彪 ，等 ：常用工程项 目管理模式在绿 色建筑 项 目中应用 的研究
Ｋ ｅ ｗｏ ｄ ： ｇｅｎｂ ｉ ｉｇ ｅｉ —ｕｌ ｄｌ ｒｊｃ— ｎ ｇｍｅ ｔ ｏ ｔ ｃｎ ｄｌ ｏ ｓ ｕｔ ｎｍａａ ｅ ｄ ｌ ｙ ｒ ｓ ｒｅ ｕｌ ｎ ；ｄｓ ｎｂ ｉ ｍｏｅ；ｐｏｅｔ ｄ ｇ ｄ ｍａａｅ ｎ— ｎｒ ｔ ｇｍｏｅ；ｃｎｔ ｃｉ ． ｎｇ ｒ ｃ ａｉ ｒ ｏ ｍｏ ｅ
１１ ＤＢ模 式在 绿 色建 筑项 目中应 用 ．
通过将绿色方面工作委托给 Ｃ 经理或者绿色专项 Ｍ
咨询机 构 来弥 补 自身 在绿 色方 面知 识不 足 ，并 明确 各 参 与方 的职 责 。
设 计一 建 造模 式 （ ｓ ｎＢ ｉ 是 指 承包 商负 Ｄｅｉ — ｕｌ ｇ ｄ）
责 工程 项 目的设 计 、施 工 安装 全 过程 的 总承包 。在 该模 式 下 ，业 主 只需 明确 项 目的要 求 和原 则 ，然 后
的 绿 色建 筑建 设 管 理 模 式 。
关键词 ：绿 色建筑 ；设计一 建造模 式；项 目管理承 包模式 ；施 工经理模 式
中 图分 类 号 ：Ｆ ０ ． ４７ ９ 文 献标 识 码 ：Ａ 文 章 编 号 ：１ ７ ８ ９（ ０ ０） １０ ６ ０ ６４８５ ２ １ ０—４—４
Ａｐ ｌ ａｉｎ ｆ ｍｍｏ ｒｊｃ ｐｉ ｔ ｓ ｃ ｏ ｏ Ｃｏ ｎＰ ｏ ｔ ｅ
作都是面向全生命周期 的， 与传统代理型 Ｃ 模式 Ｍ 相比， 绿色建筑项 目中的 Ｃ 经理都需要更早 的介 Ｍ
入 项 目 ，并 负责 协调 致力 于 实现 业 主绿色 方 面需求 的项 目参 与各 方 ，包括 绿 色 专项 咨 询工 作人 员 、承 包 商 、设计 方 等 。而绿 色专 项咨 询机 构则 需要 负责 绿 色 方 面需求 目标 的实现 。对 于 风险 型 Ｃ 经理 ， Ｍ
建设管理不仅需要确保实现进度 、 质量以及成本等 目标 ，还需要确保各项绿色技术功能的实现＿ 引 】 。 ’
这就 在一定 程度 上增 加 了项 目协 调与 管理 的难 度 ， 从 而对管 理模式 提 出 了新 的挑 战。但是 ，绿色建 筑 项 目仍 旧属于工 程项 目 ，是 工程 项 目的一个 特例 。
为 了确保 绿 色等 级需 求 的 良好 实 现 ，与 一般 项
目相 比 ，由于其 很好 的将 设计 与 施 工环节 至于 同一
个合 同当 中 ，ＤＢ 模 式应 用 于绿 色建 筑项 目时合 同 关系 基本 不用 变化 ，仅需 要 在专 项 咨询公 司模 块 中
式 ：一是 自己与 绿色 专项 咨询 机构 签 订委托 合 同 ， 由绿 色专 项 咨询机 构 负责 绿色 方 面需求 目标 实 现 ， 而 Ｃ 经理 负 责相 关 的协 调与 管理 工作 ，两 者相互 Ｍ 配合 与督 促 。二是 委托 Ｃ 经理 承担 绿色 专项 咨询 Ｍ 工作 。如果 业 主选择 此 种形 式 ，则 Ｃ 经 理 同样可 Ｍ 以依 据 自身 团队情 况 ，既可 以选 择 与绿色 专项 咨询 机 构 签订 分包 合 同 ，也 可 以 自己完 成 。 不论 具体 采用 何 种合 同形 式 ，绿 色专 项 咨询工
Ｍ ａ ａ ｅ ｎ ｏ ｅｓ ｎＧｒｅ ｉ ｉｇＰ ｏ ｔ ｎ ｇ ｍｅ ｔ ｄ ｌ ｉ ｅｎＢｕｌ ｎ ｒｊｃｓ Ｍ ｄ ｅ
ＢＯ Ｗ ｅ— ｉｏ ｉ ａ ．ＺＨＯＵ Ｍ ｉｇ ｂ ｎ
（ ． ｈｎ ｈ ｉ ｅｅｒｈ ｎｔｕｉｎ ｆ ｕｌｉｇＳ ｉ ｃｓ ｈｎ ｈｉ ００ ２ ｈｎ ，Ｅｍａ ：ｌｌｎｚｘ ６ ． ｍ； １Ｓ ａ ｇ ａ Ｒ ｓａｃ ｓｔｔ Ｂ ｉ ｎ ｃ ｎｅ ，Ｓ ａｇ ａ ２ ０ ３ ，Ｃ ｉａ — ｉ ｘａｄ ｚ＠１３ｃ Ｉ ｉ ｏｏ ｄ ｅ ｌ ｏ ２ Ｓ ｈ ｏ ｏ Ｅ ｏ ｏ ｃ ｄＭａａｅ ｎ ，Ｔ ｎｊＵ ｉｅｓｙ ｈ ｎ ｈｉ ０ ８４ ｈｎ ） ． ｃ ｏｌ ｆ ｃｎ ｍｉｓ ｎ ｎｇ ｍｅｔ ｏ ｇｉ ｎｖｒｉ ，Ｓ ａｇ ａ ２ １０ ，Ｃ ｉａ ａ ｔ
１ 绿色建筑工程常 用的项 目管理模 式
绿 色 建 筑 应 该 从 设 计 与施 工 两 个 环 节 均 进 行 考 虑 。通过 对 以往 相关 文献 资料 的研 究 与分 析 ，国 内外 常 用 的 ¨ 项 目管 理 模 式 中更 为 适 合 用 于绿 Ｔ程 色 建筑 项 目有 ：Ｄ Ｂ模 式 、Ｃ 模 式 、Ｐ Ｍ ＭＣ模式 等 。
不确 定性 。
冈 １ Ｄ Ｂ模式 在绿 色建筑项 目中的应用示意 罔
— —
合 ｌ 系 关
… … … 协 涮 关 系
采用 代理 型 Ｃ 模式 或 风险 型 Ｃ 模 式 ，Ｃ Ｍ Ｍ Ｍ 经理 都 承担着 一定 的协调 与管 理责 任 ，在 对绿 色等
级 目标进 行任 务 分解 时 ，业 主 主要 可 以采 用 两种形
多引进一个绿色专项咨询工程师。具体来讲 ， 对于
绿色 建筑 建设 管理 ，由于业 主相 关 知识 的缺 乏 ，在
项 目一开始就需要完成绿 色专项 咨询工作的外包 委托工作 ，帮助业主更加合理的明确项 目在绿色等 级方 面 的要求 与 原则 ，并 使得 后 续工 作有 强有 力 的
绿色 专项 咨询 支 持 。与 此 同时 ，尽 管工程 师 能帮 助 业主 负责 一定 协调 与管 理 工作 ，但是 由于绿 色技术
绿 色 建 筑 能 够 显 著 提 高 能 源 效 率 并减 少 能 源 消耗 ，大力 发展绿 色建 筑项 目是解 决 中国能 源短 缺
题 的根源 在于 ：与传 统 的建 设项 目相 比 ，绿色 建筑
的重要措施。但是， 绿色建筑在中国的推广却仍存
在诸 多 的障碍 和 困难 。除了认识 不到位 、缺 乏有效 的激励 政策 以及强 有力 的法律 法规外 ，更 重要 的是 与绿色 建筑项 目相适 应 的 、行 之有 效 的建设管 理模 式 的缺乏 。通 过相 关文 献分析 研究 发现 导致上 述 问
・ ７・ ４
用项 目管 理 模 式 中寻 找 与 绿 色 建 筑 项 目相 适 应 的 管理 模式 ，而 不是 采用 另 起炉 灶 的方 法去 分析 。
型 Ｃ 模式 Ｌ。 Ｍ ４ Ｊ
对 于绿 色建 筑建 设 管理 ，为 了确保 绿色 等级 方 面需求 的实现 ，并 良好 协 调其 与质 量 、成本 、工期 等方 面 的相互 关 系 ，在 利用 Ｃ 模 式 时 ，业 主必 须 Ｍ 完成绿 色 专项 咨 询工作 在 项 目生命 周 期 内的分 解 ，
是 项 目本 身成功的基础 ，也是 绿色建筑进一步推广的关键 。通过参 考相 关文献资料 ，借助以往绿 色建筑建设管理的经验 ，分 别对设计一建造模式 、 ． 经理模式 以及项 目管理承 包模 式在绿 色建筑项 目中的应用形式进行 了探讨 ，并利用对比分析 ， 施Ｙ － 提 出由业主 与绿 色专项咨询机 构直接 签订委托合 同的项 目管理承包模 式， 它将是我 国 目前乃至未来一段 时间 内的 比较适合采用
ｃｎｔ ｃｉ ｒｃｓ ｆ ｒｅ ｕｌｉ ｒｊｃ ，ａｓｉｎｉｃａ ｄｒｔ ｎ ｌ ｒｊｃ ｍａａ ｅ ｎ ｄｌｓｎ ｔ ｎｙｔｅｂ ｓ ｒｔｅ ｏ ｓ ｕｔ ｎｐｏｅｓｏ ｅｎｂ ｉ ｎ ｐｏｅｔ ｃ ｔｉ ｎ ｉ ａ ｐｏｅｔ ｎｇｍｅｔ ｒ ｏ ｇ ｄｇ ｓ ｅ ｆ ａｏ ｍｏ ｅ ｉ ｏ ｏ ｌ ｈ ａｉ ｆ ｓｏ ｈ ｓｃｅｓｏ ｅｐｏｅｔｔｅ ，ｂｔ ｈ ｅ ｒ ｅ ｐｏ ｔ ｇｅｎｂ ｉ ｉｇｃｎｔ ｃｉｎ Ｔ ｒｕ ｈｔｅｌｅａ ｒ ｖｅ ｕ ｃｓ ｆ ｒ ｃ ｉ ｌ ｕ ｅｋ ｙｔ ｆ ｔ ｒ ｒｍｏｅ ｒｅ ｕｌ ｎ ｏ ｓ ｕｔ ． ｈｏ ｇ ｔ ｔ ｅｒ ｉ ｔ ｈ ｊ ｓ ｆ ｔ ｏｕｈ ｄ ｒ ｏ ｈ ｉｒ ｕ ｅ ｗ，ｕｉ ｅ ｓ ｇｔ ｎ ｈ

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绿色建筑施工管理及在建筑施工管理中的运用研究

绿色建筑施工管理及在建筑施工管理中的运用研究

绿色建筑施工管理及在建筑施工管理中的运用研究随着人们生态环保意识的提高，绿色建筑已经成为了未来建筑发展的趋势。

绿色建筑是指在设计、施工、使用、维护和拆除的整个生命周期中，尽量减少对环境的影响，提高资源利用效率和环境品质的建筑。

在建筑施工中，绿色建筑施工管理是十分重要的一环。

本文将对绿色建筑施工管理及其在建筑施工管理中的具体运用进行研究和分析。

一、绿色建筑施工管理的重要性及意义1.保护环境：绿色建筑施工管理可以减少对环境的破坏，减少建筑施工对环境所造成的影响，保护可再生资源，降低建筑对自然资源的消耗。

2.节约能源：绿色建筑施工管理可以提高能源利用效率，降低能源的消耗，减少温室气体的排放，减缓全球气候变化。

3.提高施工质量：绿色建筑施工管理可以推动施工技术的创新升级，提升施工质量和效率，减少施工噪音和粉尘污染。

4.改善室内环境：绿色建筑施工管理可以提高室内环境品质，减少室内空气污染，改善室内舒适度，保护人们的健康。

1.施工规划与设计：绿色建筑施工管理应在施工前遵循绿色设计原则，选择具有环保、节能特性的材料和设备，并制定施工计划，减少对环境的破坏。

2.材料选择与利用：在施工中应选择环保材料，并合理利用资源，降低材料的浪费。

3.节能环保施工：施工过程中应采取节能措施，减少能源的消耗，防止施工对周边环境的污染。

4.建筑废弃物处理：施工结束后，应对废弃物进行分类处理，尽量减少废弃物对环境的影响。

5.能耗监控和评估：对建筑能源消耗进行监控和评估，找出能源浪费问题并采取措施改善。

6.环保意识培养：加强员工对环保的意识培养，推动施工中的环保理念。

1.施工项目的选择：在进行施工项目的选择时，应优先选择绿色建筑项目，提高建筑的环保水平。

3.科学技术应用：推广先进的节能、环保施工技术，提高施工效率，减少对环境的影响。

4.环保设备使用：使用符合环保标准的设备，减少对环境的污染。

5.建立环保管理体系：建立完善的环保管理制度，确保施工过程中的环保措施得到有效执行。

浅谈建筑工程项目的绿色施工管理

浅谈建筑工程项目的绿色施工管理

浅谈建筑工程项目的绿色施工管理摘要：生态建设是现阶段我国大力开展的一项工程。

受生态建设的影响，各行各业在经营过程中都发生了不同程度的变化。

将生态理念与工业生产相结合，实现绿色产业模式。

绿色建筑是在此模式基础上发展起来的一种新型建筑模式，它充分体现了生态理念，有效降低了能源消耗，对我国的生态建设具有重要意义。

要实现绿色建筑模式，必须创新原有的施工管理方法，将绿色建筑的理念融入到管理中。

关键词：建筑工程项目；绿色施工管理引言建筑能耗的不断增加，建筑资源消耗的日益扩大，在很大程度上制约着建筑行业的发展成效。

因此，就需要我们积极践行绿色施工管理，不仅能够整体优化建筑工程项目的生态环保效益，同时也能够对社会群众原有的生活与居住环境进行改善，促进现代社会全面发展。

1绿色建筑施工的概念绿色建筑施工是当前建筑行业可持续发展的必然趋势与重要表现。

所谓绿色建筑施工，即在实际的施工中，坚持环保优先的原则，力求发挥资源的最大价值，充分实现建筑工程施工的低能耗、低排放、高效率，使得在建筑工程施工中可以兼顾经济、社会、环保与生态效益，提升建筑工程的综合效益，实现人与自然、生态的平衡。

绿色建筑施工以工程质量与安全为前提，用先进的施工技术改变传统的施工技术，能减少施工活动中所产生的污染与排放，实现工程资源的优化配置，避免资源的浪费，为人们创造绿色、无污染的施工环境。

近年来，绿色建筑施工在建筑行业得到了大力推广，在满足工程基本功能的前提下，实现了环境与生态保护、资源与能源的循环利用，具有多重效益。

2建筑工程项目绿色施工管理的重要作用在建筑工程项目的开展过程中，绿色施工管理具有非常重要的作用，能够在很大程度上推动建筑工程项目的有序全面开展，同时还能够全方位推动建筑行业的健康持续发展。

一方面，积极践行绿色施工管理措施，能够全面推动建筑行业的发展转型，能够在很大程度上推动建筑行业的持续快速发展。

在社会经济高速发展的过程中，建筑行业同样面临着严峻的市场挑战以及发展机遇。

绿色建筑项目中运用常见工程项目管理模式的分析

绿色建筑项目中运用常见工程项目管理模式的分析

Construction & Decoration120 建筑与装饰2022年4月上 绿色建筑项目中运用常见工程项目管理模式的分析彭运之南京建设发展集团有限公司 江苏 南京 210000摘 要 绿色建筑作为施工项目的主要类型，是提升项目施工质量，改善人居环境的有效举措。

为确保绿色建筑项目施工活动的稳步开展，强化施工质量、施工成本、施工进度的统筹兼顾能力，文章在掌握现有工程项目管理模式的基础上，逐步调整管理思路，优化管理模式，推动绿色建筑项目施工活动的顺利进行。

关键词 绿色建筑；工程项目；管理类型；管理策略 Analysis on Application of Common Engineering Project Management Modes in Green Building ProjectsPeng Yun-zhiNanjing Urban Construction and Development Group Co., Ltd., Nanjing 210000, Jiangsu Province, ChinaAbstract As the main type of construction projects, green building is an effective measure to improve the construction quality of the project and improve the living environment. In order to ensure the steady development of the construction activities of green building projects and strengthen the ability of overall consideration of construction quality, construction cost and construction progress, the article gradually adjusts the management ideas, optimizes the management mode, and promotes smooth construction activities of green building project on the basis of mastering the existing project management mode.Key words green building; engineering project; management type; management strategy引言根据相关部门公布的数据，2020年我国绿色建筑的施工面积达到15亿㎡，快速发展的绿色建筑既满足社会经济发展需求，推动原有项目形态的转变，也对现有的项目管理方式提出更高的要求[1]。

浅析绿色建筑施工的项目管理

浅析绿色建筑施工的项目管理

浅析绿色建筑施工的项目管理作者：许雪松来源：《城市建设理论研究》2013年第03期摘要：随着人们环保意识的增强，提倡生态，自然和谐发展更加引起关注。

开始从生态角度出发来考虑我们的生活方式和生存状态，并着手改变传统的高能耗、高污染的生活生产方式。

建筑行业是一个能耗极高的领域，所以首当其冲的受到重视，绿色建筑变由此应运而生。

人们开始运用生态学的理论以及整合人工建筑系统与自然建筑系统，促使传统的高能耗行业逐渐的迈向新的阶段，构建新型的绿色建筑。

项目管理是贯穿于每个建筑项目工程的始末，项目管理有利于更好的解决建筑中出现的问题。

本文阐述了项目管理的意义，在分析绿色建筑项目管理的难点的基础上探讨了做好项目管理的措施。

关键词：绿色建筑；项目管理；意义；措施Abstract: With the people's awareness of environmental protection, promote ecological, natural and harmonious development of more concern. Starting from the ecological point of view to consider our way of life and the survival of the state, and set out to change the traditional high energy consumption, high pollution and life mode of production. The construction industry is a very high energy consumption areas, so bear the brunt of the attention, green building change which came into being. People began to use the theory of ecology and the integration of the artificial building systems and natural building systems, to promote the traditional high energy consumption industry is gradually moving toward a new stage, to build a new type of green building. Project management throughout the whole story of each construction project engineering, project management is conducive to better solve the problems in the building. This paper describes the significance of the project management, good project management measures are discussed on the basis of analysis of green building project management difficulties. Keywords: Green Building; project management; significance; measures中图分类号：TU7文献标识码：A 文章编号：随着人们环保意识的增强，提倡生态，自然和谐发展更加引起关注。