绿色建筑在工程项目建设中的费用管理初探

绿色建筑项目管理模式及成本控制分析探讨

摘 要:现如今随着经济建设的不断发展壮大，国内经济稳步增长，每一个行业都得到了较大的发展与进步。而且我国的建筑行业又是支持经济发展的重要产业之一，因为我国的人口众多，住房以及工作需求巨大，因此建筑行业在过去的30中得到了极大的发展。国家需要进行城市化的建设以及城镇一体化的建设，因此建筑行业在未来依旧会保持在经济发展中的重要地位。当然机遇与风险是并存的，在巨大的机遇背后也有着巨大的风险。随着我国人口的增长率不断下降，人口红利将不复存在，因此建筑的人工成本将会提高。而同时因为目前的社会形式以及当代青年人的思想观念的变化，建筑行业继续控制建筑成本又要减少建筑价格。

关键词：绿色建筑；项目管理模式；成本控制

未来建筑行业的发展既有保证工程项目的经济效益又要满足绿色建筑的建筑要求。因此项目管理的模式与建筑成本的控制直接影响这未来十年甚至加十年建筑行业的发展，对此建筑不仅仅是满足自身的经济效益还要满足民众的社会需求。所以，绿色建筑项目发展是迫在眉睫的，这就需要相关的企业与有关的部门加强对绿色建筑的研究。

1 绿色建筑管控的结构难点

任何行业的根本目的就是盈利，无论哪个行业的生存根本就是可以创造人们所需的利益，无法盈利的行业是不可能长期存在的。在过去的建筑行业中发展过程中注重的是建筑质量与经济效益，然而现在的国家政策与行业标准都指向了绿色建筑的发展与应用。我们所的绿色建筑，不仅仅是要注意在施工过程中减少对环境造成的影响，还要考虑到缩短项目的施工作业时间同时还要保证建筑的质量问题。因此，想要解决这些问题就要依靠项目管理来进行在对整个建筑施工过程的把控，企业需要制定合理的项目管理模式并在实际的施工过程中不断地进行完善。绿色建筑的管控难点就在于怎样让工程进度、建筑质量以及绿色建筑这三方面巧妙地结合到整个工程项目的进程当中。然而，在现在的实际工程建筑当中不论是建筑承包企业还是建筑住户都明显的存在建筑过程中绿色环保的意思的缺乏。因此，在许多的建筑施工当中施工的标准达不到国家与行业的绿色建筑规范标准，所以绿色建筑项目的实行必须先让建筑企业与建筑相关从业者从思想上产生履责环保的理念。再加入了绿色建筑理念的建筑项目从建筑成本上来讲，相比之前建筑产本降低了一些，但从项目的施工作业难度来讲就加大了施工的难度。而且因为绿色建筑理念的加入，建筑项目管理的难度也不是之前可以相比的，绿色建筑理念的加入使得项目管理的难度大大增加。这就需要建筑项目的管理人员具有极高的专业技能以及严格的管控意识，才能确保建筑项目的质量与施工进度符合项目要求。建筑项目的管理人员在工程的进行当中发现问题是要及时与施工人员进行沟通，将问题解决。建筑项目的管理人员要随时随地的与施工人员进行交流，良好的交流是解决问题的关键，同时也是保证如此繁重的建筑过程顺利进行的重要条件之一。

绿色建筑工程项目全过程造价管理探讨

摘要：建筑行业是我国经济中的支柱行业，绿色可持续建筑项目是建筑业兴旺发达的必经之路。如何使有限的资金发挥最大的效益，是绿色建筑工程项目造价管理的重点。它涉及投资、设计、施工、决算等各个阶段的造价管理过程。如何对工程项目进行合理的成本控制，使建设资金真正投入到工程建设中去，是摆在我们面前的一个新课题。本文运用科学文献资料分析方法，对本课题的其他相关科学研究初步发展技术现状研究情况成果展开了分析综述，并对建设项目全过程管理理论展开了概述；本文从投资、设计、施工、决算等几个方面分析了项目成本的控制问题。

关键词：绿色建筑；全过程；造价管理

引言

近几年，随着中国特色社会主义和市场经济的不断发展，工程造价管理体系和制度与国际接轨，造价管理不再局限于传统的预算决算，而是在决策、设计、招标、投标、施工建设及竣工验收等方面，实现了全过程、全方位的造价管理。如何真正、有效地对工程项目造价进行合理的控制，是一个亟待解决的问题。

一、绿色建设项目全过程造价管理现状

在我国建筑工程全过程造价管理的发展现状还是以建筑工程所涉及的各个阶段为基础进行分析。绿色建设工程前期预算中普遍存在着筹资难、费用难、地质调查不完备、经济考核评估不完备等问题。由于在设计阶段没有进行全面的、切实可行的考虑，造成造价费用成本的上升。在实施绿色建筑过程中，由于自然环境、社会环境等因素的改变，导致了成本的提高。最后，在首次竣工阶段，施工成本与回收期的延长，也是提高整个工程造价的重要因素。

二、建设项目全过程造价管理存在问题

（一）投资阶段 在当前我国绿色建筑工程的建设过程中，人们关注的重点往往是工程的施工阶段、施工过程、工程合同的价格、最后的竣工结算。但是，在项目的早期阶段，却忽视了施工、成本管理，也忽视了投资阶段的成本管理与控制，从而导致施工预算的情况超过了估计，超过了预算和决算，许多项目造价管理者对全过程造价管理缺乏足够的认识，从而不能有效地对项目进行全过程造价管理。账目超支现象很普遍，项目投资效益显著下降。

绿色建筑项目管理模式及成本控制分析探讨

绿色建筑是指在设计、施工和运营过程中，最大限度地减少对环境的影响，并提供健康、舒适和可持续发展的建筑。绿色建筑项目管理模式及成本控制是绿色建筑项目顺利进行和最大限度地降低成本的关键。

绿色建筑项目管理模式主要包括设计阶段的整合性设计、施工阶段的绿色施工管理和运营阶段的绿色运营管理。在设计阶段，项目团队需要整合各方面的专业知识和建筑要求，制定绿色建筑设计标准和方案，同时考虑资源的节约和环境的保护。在施工阶段，项目团队需要对材料的选择、工艺的创新和施工过程的监控进行绿色管理，确保建筑的可持续性和能源的高效利用。在运营阶段，项目团队需要制定建筑的运营管理计划，并对建筑设备和供应系统进行监控和维护，以确保建筑的性能和效益。这些管理模式的实施需要项目管理团队的积极协调和各方面合作，才能顺利完成绿色建筑项目。

成本控制是绿色建筑项目成功的关键因素之一。绿色建筑的成本主要包括设计成本、施工成本和运营成本。设计成本是在设计阶段的投入，包括一系列的设计方案、技术研究和专业机构咨询费用等。施工成本是在施工阶段的投入，包括材料采购、劳动力成本和施工设备费用等。运营成本是在运营阶段的投入，包括能源费用、维护费用和设备更新费用等。

在绿色建筑项目的成本控制中，需要从设计、施工和运营各个阶段进行分析和探讨。在设计阶段，需要权衡设计方案和成本效益，选择适合的设计方案和技术措施。在施工阶段，需要加强施工过程的监控和管理，减少浪费和不必要的成本。在运营阶段，需要制定合理的管理计划和规章制度，定期检查和维护建筑设备，提高能源的利用效率和物资的节约程度。

还可以采取以下措施来降低绿色建筑项目的成本。可以提前进行预算编制和成本估计，制定合理的目标和标准。可以加强绿色建筑技术创新，寻找替代品和优化方案，降低材料和设备的成本。可以加强供应链管理，与厂商和供应商建立稳定的合作关系，争取更优惠的价格和条件。可以加强项目管理团队的协作和沟通，提高项目进度和质量的控制，减少返工和修复的成本。

绿色建筑工程项目施工阶段的造价管理措施研究

摘要：绿色建筑工程项目在施工阶段的造价管理是确保项目顺利进行并控制成本的关键环节。绿色建筑工程项目注重环保和可持续发展，因此在施工阶段需要采取更多的措施来减少资源的浪费和环境的破坏。同时，绿色建筑工程项目的特殊设计和施工要求也增加了施工成本和风险。绿色建筑工程项目施工阶段的造价管理措施包括：制定详细的施工计划和预算，建立有效的成本控制机制，加强与供应商和承包商的合作，提高施工工艺和技术水平，推广绿色建筑材料和设备的使用，加强施工现场管理和监督等。这些措施可以帮助项目团队在施工阶段有效地控制成本，提高项目的质量和效益。推动绿色建筑技术和标准的发展，提高施工人员的技能和意识等。基于此，本篇文章对绿色建筑工程项目施工阶段的造价管理措施进行研究，以供参考。

关键词：绿色建筑工程；工程管理；施工项目；造价管理措施

引言

随着人们对环境保护的重视，绿色建筑工程项目在建筑行业中得到了越来越多的关注和推广。绿色建筑工程项目的施工阶段是保证项目成功实施的关键阶段，也是造价管理的重要环节。在绿色建筑工程项目的施工阶段，造价管理措施的研究和实施对于控制项目的成本、提高项目的效益具有重要意义。然而，由于绿色建筑工程项目的特殊性，传统的造价管理方法往往无法满足其需求，因此需要针对绿色建筑工程项目的特点进行研究和探索。绿色建筑工程项目施工阶段的造价管理措施，探讨如何在绿色建筑工程项目的施工阶段中合理控制成本，提高项目的效益。基于此，本研究还将为绿色建筑工程项目的进一步发展和推广提供理论指导和实践经验。

1绿色建筑的概念和原则分析 绿色建筑是指在设计、建造、运营和拆除过程中，充分考虑环境影响、资源利用和人类健康的建筑。其目标是减少对环境的负面影响，提高能源和资源的效率，改善室内空气质量，保障人类健康和舒适。（1）节能。通过设计和采用高效的建筑外墙、屋顶、窗户、绝缘材料等，减少能源消耗，提高建筑的能源效率。（2）水资源管理。通过采用低流量水龙头、节水器具、雨水收集系统等，减少水资源的浪费和污染。（3）材料选择。选择环保材料，减少对环境的负面影响。例如，使用可回收材料、本地材料和低VOC（挥发性有机化合物）含量的建筑材料。（4）室内环境质量。提供健康、舒适和安全的室内环境。通过良好的通风系统、室内空气质量监测、有机清洁产品等，减少污染物的排放和室内空气的污染。（5）可持续土地利用。通过合理规划和设计，减少土地资源的消耗，保护生态系统的完整性，提供良好的生活和工作环境。（6）废物管理。采用有效的废物分类和处理系统，最大限度地减少建筑废物的产生，实现可持续的资源利用。（7）创新技术和设计策略。应用新的技术和设计策略，提高建筑的能源效率和资源利用效率。例如，使用太阳能板、智能控制系统等。（8）教育和意识提高。通过教育和宣传活动，提高人们对绿色建筑的认识和意识，促进可持续发展的理念。这些原则在绿色建筑的设计、建造和运营过程中相互关联，综合考虑了环境、经济和社会的可持续性。通过遵循这些原则，绿色建筑可以在减少能源消耗、减少碳排放、降低运营成本、改善室内环境质量等方面发挥积极作用。